万科精装工法样板指引

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台面
基层
柜体
台面
示例照片
五金
成品保护
检查标准
①台面与墙面缝隙的控制(≤3mm); ②台面不得采用斜拼方式; ③台面底部使用衬条板加固(PVC2.5㎝); ④切菜台下垫条应加密设置,间距不大于20cm; ⑤同色胶(胶宽≤5mm)顺平、宽窄一致、无起 皮开裂; ⑥台面无色差、磕碰、划痕;
厨浴柜
工序
基层
窗台板
工序
成品保护
基层
石材贴边 成品保护
示例照片Leabharlann Baidu
检查标准
彩条布/塑料布满铺在石材表面上,必须确保完全 覆盖,确保无磕碰、划痕、反碱、发黑;
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
杭州万科精装工法样板标准指引
工程与技术管理部 2018-7-2
序言
为促进杭州万科建设项目的样板先行,保障一次成活,提高工作效率,减少 返工浪费,践行精工品质,工程与技术管理部组织编制《杭州万科工法样板标准 指引》,建立土建工法样板、精装工法样板两个维度的样板管理标准。
为全面化、标准化、合理化的对《杭州万科工法样板标准指引》进行推广与 应用,请各项目部严格执行,实践创新,迭代提效,为杭州万科产品与服务主张 奠定基础,持续领跑。
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
挡水坎
工序
基层处理
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
地漏
工序
安装地漏
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
墙地砖
工序
清理基层
砖排版
示例照片
铺贴
成品保护
检查标准
清理基层→砖排版
①铺贴前进行排版; ②铺贴前要先按施工规范对建筑基体表面进行处理 (打底找平、喷水养护、除杂等);
墙地砖
工序
铺贴
清理基层
砖排版
示例照片
铺贴
成品保护
检查标准
① 瓷砖表面平整度≤3mm,垂直度≤2mm,阴阳 角方正≤3mm,接缝高低差≤0.5mm;
门槛石(先铺法)
工序
安装门槛石
基层处理
安装 门槛石
示例照片
涂刷防水
检查标准
① 按石材湿铺法铺贴门槛石; ② 两侧端头需用1:2水泥砂浆或界面剂封堵密实; ③ 门槛石下部临近迎水面的一侧预留20mm左右
的凹槽;
门槛石(先铺法)
工序
(厨卫间门槛石)涂刷 防水
基层处理
安装 门槛石
示例照片
涂刷防水
检查标准
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
户内门
工序
门套
门套
示例照片
门扇 及五金
检查标准
①门套正、侧面垂直度≤4mm,框对角线≤3mm; ②用枪钉在门套挡条凹槽内固定门套,且每边不少 于6个固定点,顶部不少于2个 ; ③门套线在面漆完成后或墙纸施工完成后实施,门 套线与墙交接处禁止打胶,门套线与地板完成面缝 隙≤1mm; ④门套线与墙体禁止使用腻子修补; ⑤门套无划伤、磕碰、破损,相邻门套齐平,禁止 高低差;
*注1:土建工法样板:高层结构施工至8层(或正负零施工后48天)内完成,且各工序节点说明完整,多方联合验收记录完整。 *注2:装修工法样板:装修大面施工前(吊顶、瓷砖、腻子任何单项作业不超过3层),应在同1户完成,且各工序节点说明完 整,装修进场施工楼层数达80%后可隐蔽,合作方、项目部、工程管理部联合验收记录完整。
示例照片
成品保护
检查标准
用塑料薄膜满盖,四周及接缝处用胶条粘接牢固并 用单层瓦楞纸板做好二次防护,防止木地板表面划 痕;
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
窗台板
工序
基层
基层
石材贴边 成品保护
示例照片
检查标准
①表面无灰浆、尘土等; ②结合施工图纸,尺寸复核;
窗台板
工序
石材贴边
基层
石材贴边 成品保护
示例照片
检查标准
①整板倒边3mm*3mm,石材拼缝设置在下倒边 口,贴边拼接处裁切角度﹤45°; ②两边伸入窗洞口3—5mm,耳朵应均匀,窗台板 建议(2cm*3cm),飘窗建议(3cm*5cm); ③挂边石材下口要求光面无毛刺;
户内门安装
工序
门扇及五金
门套安 装
示例照片
门扇及五 金安装
检查标准
①铰链固定牢固,第一个铰链距上边缘18cm、第 二个铰链距上口1/3处、第三个距下边18cm; ②门扇与门槛石缝隙符合要求(卧室5-8mm、厨卫 8-12mm); ③门吸、五金配件固定牢固,无生锈、损坏、缺失;
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
木基层门套
工序
门套
钉装面板
示例照片
检查标准
以下使用单排地板钉或自攻螺丝固定: ①板宽≤150mm,使用单排(沿板中心线打入); ②150mm—200mm时使用两排错落固定,地板钉 距板外边缘60mm,高低差80mm; ③≥200mm时使用两排并排固定,地板钉距板边缘 60mm; ④卫生间门套预埋木枕及木工板进行防火防腐处理, 卧室等进行防火处理,木工板与墙体基层间满打发 泡剂; ⑤厨卫间门套下口离地20cm,卧室门套底端离地 10cm; ⑦门套切口三防处理
瓷砖 挡水坎
示例照片
防水加强
保护 层施工
检查标准
基层处理
地面清理完成,平整、清洁、干燥、无凹凸、破损 等缺陷;
挡水坎
工序
瓷砖挡水坎
基层处理
瓷砖 挡水坎
示例照片
防水加强
保护 层施工
检查标准
①卫生间地面分次多遍涂刷1.5mm厚JS防水, 淋 浴区上翻2.0m,台盆处上翻1.2m,其余部位上翻 30mm; ②淋浴房挡水槛设置瓷砖(石材)挡水坎,接缝处 水泥砂浆捂实,无缝隙;
吊顶
工序
石膏板
弹线
龙骨
示例照片
石膏板
检查标准
①石膏板表面洁净,无翘曲、裂缝及破损; ②平整度小于3mm,接缝5mm、高低差小于1mm, 封板后螺丝端头下沉0.5mm,并进行防锈处理; ③“七字板”两端头长度≥40cm;
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
铺装
示例照片
成品保护
检查标准
①地面平整、清洁、干燥、无污染、无空鼓; ②直铺法地面平整度≤3mm,悬铺法地面平整度 ≤4mm;水平度≤10mm
木地板
工序
铺装
基层处理
铺装
示例照片
成品保护
检查标准
直铺法: ①地板预先排版,防潮垫上卷≥50mm,木地板接 缝宽度≤0.5mm,接缝高低差≤0.5mm; ②无色差、通缝、破损、划伤、冒灰、异响、大小 头等;
安装地漏
防水 附加层
示例照片
防水 保护层
检查标准
①孔洞清理并将周边凿毛; ②预埋时,使用D75*D50大小头(50地漏在75配 件中位置可微调); ③地漏和配管偏位控制≤5mm;
地漏
工序
防水附加层
安装地漏
防水 附加层
示例照片
防水 保护层
检查标准
① 地漏周边250范围内做防水附加层; ② 防水上返配管10-20mm.
挡水坎
工序
基层处理
瓷砖 挡水坎
示例照片
防水加强
保护 层施工
检查标准
防水加强
在淋浴房地漏及挡水槛部位分次多遍涂1.5mm厚 JS 防水;
挡水坎
工序
基层处理
瓷砖 挡水坎
示例照片
防水加强
保护 层施工
检查标准
保护层施工
养水试验完成确认无渗水后,做20mm厚1:3水泥 砂浆保护层;
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
门槛石(先铺法)
工序
基层处理
基层处理
安装 门槛石
示例照片
涂刷防水
检查标准
①清除门槛石安装部位的垃圾、浮尘; ②刷素水泥浆一道;
悬铺法: ①龙骨端头距墙面10mm,沿龙骨方向,边龙骨距 墙面10-20mm; ②龙骨接缝3-5mm间隙,边龙骨接缝的间距须 ≥500mm; ③防潮垫上卷≥50mm,木地板接缝宽度≤0.5mm, 接缝高低差≤0.5mm; ④木龙骨(三防处理)与门槛石间间距3—5cm;
木地板
工序
成品保护
基层处理
铺装
柜体
台面
示例照片
五金
成品保护
检查标准
五金
①五金件安装牢固,横平竖直,无锈蚀、柜门安装 对齐; ②水盆安装完毕后必须100%试水保证管道各个接 点无渗漏现象;
厨浴柜
工序
基层
柜体
台面
示例照片
五金
成品保护
检查标准
成品保护
在柜体上用塑料薄膜全面覆盖,确保柜体台面无污 染、无划痕。重点注意门板的保护;
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
①卫生间地面分次多遍涂刷1.5mmJS防水; ②在门槛石临卫生间的侧面,采用JS防水上翻压 门槛石5mm ③门槛石与楼面交接部位采用“R”角收头;
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
木地板
工序
基层
基层
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
厨浴柜
工序
基层
柜体
台面
示例照片
五金
成品保护
检查标准
基层
墙地面平整、清洁、干燥,无空鼓、开裂等缺陷;
厨浴柜
工序
柜体
基层
柜体
台面
示例照片
五金
成品保护
检查标准
①无划伤、色差、破损; ②柜体与墙面不能打胶处理; ③开孔处进行六面封边处理; ④安装牢固,无异响,门板无高低差,拼缝无大小 头; ⑤厨房吊柜封口板安装与天花间距≥5mm; ⑥地柜底部无垃圾; ⑦对照水电埋设位置,避免打孔引起损坏;
厨浴柜
工序
16. 入户门及防火门 17. 消防栓
吊顶
工序
弹线
弹线
龙骨
示例照片
石膏板
检查标准
根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线, 弹线应清晰、准确;
吊顶
工序
龙骨
弹线
龙骨
示例照片
石膏板
检查标准
①主龙骨与平行的墙面距离应≤300mm,主龙骨间 距≤1200mm; ②在浴霸口、检修口等特殊部位应龙骨加强; ③次龙骨间距≤300mm; ④吊杆在主龙骨端头位置≤250mm,吊杆间距 ≤1200mm,吊杆垂直;
地漏
工序
防水保护层
安装地漏
防水 附加层
示例照片
防水 保护层
检查标准
①楼地面向地漏处找坡不小于0.5%; ②地漏口应比周边楼地面完成面低2-5mm;
1. 挡水坎 2. 门槛石(先铺法) 3. 墙地砖 4. 地漏 5. 窗台板
6. 吊顶 7. 木基层门套 8. 木地板 9. 户内门 10. 厨浴柜
11. 干法地暖 12. 湿法地暖 13. 墙面涂饰面 14. 顶棚涂饰面 15. 铝扣板吊顶
② 铺贴中离缝选用十字卡控制,铺贴时建议刷瓷 砖背胶;
③ 卫生间墙地砖无打胶处理; ④ 瓷砖阳角做3mm*3mm或2mm*2mm护角,白
乳胶掺填缝剂进行填塞,具体要求见精工3.1;

墙地砖
工序
清理基层
砖排版
示例照片
铺贴
成品保护
检查标准
成品保护
①硬板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好,高度从 离地100mm至2000mm; ②瓷砖无破损、崩角、勾缝无污染;
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