主题购物中心案例分析

项目概述
project introduction
项目定位：集同类首创生态和自然元素与一身的创新型都市中心，同时 也是中国最大的总体规划开发新项目之一，是集文化、生态、旅游、娱乐、 购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，是深圳市"塘郎山--华侨城--深圳湾 "城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生 活空间的中心。欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态 环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开 创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、 餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的 商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时 尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的 创新和发展
ຫໍສະໝຸດ Baidu 项目内部结构
Project internal structure
楼层 7F-9F
6F 4F-5F
3F 1F-2F
B1 B2
业态规划
商场停车场
商场屋顶花园，连接停车场
大餐饮 （各类国际美食、高端及商务餐饮）
餐饮，养生 （中高端家庭餐饮为主）
零售主力店 （国际品牌为主） 零售（一线品牌副线及女装为主）
项目概述
project introduction
项目名称---------------------------------------K11购物艺术中心 开发商------------------------------------香港新世界集团 项目类型-----------------------------------------综合体项目 项目面积------------------------------------------4万平方米 改造总金额--------------------------------------------5亿元 项目完成时间----------------------------------------2013年 项目地址-------------------------上海市黄浦区淮海中路300号 建筑师 --------------------------- Kokaistudios建筑工作室
项目概述
project introduction
项目名称-----------------------------------------侨福芳草地 开发商--------------------------------北京侨福置业有限公司 项目类型-----------------------------------------综合体项目 项目面积-----------------------------------------20万平方米 总投资------------------------------------------------30亿元 项目完成时间----------------------------------------2010年 项目地址--------------------------北京市朝阳区东大桥路9号 首席建筑师 ------------------------- 综汇建筑设计有限公司 本地建筑师 --------------------------北京市建筑设计研究院 工程顾问 ---------------------------------- 奥雅纳工程顾问
轻食 零售（潮流品牌为主）
轻食
项目图片鉴赏
Project image appreciation
内部结构
建筑外观
内部构造
建筑外观 内部结构
建筑外观
建筑外观
内部结构 建筑外观
PART FOUR
欢乐海岸
中国，深圳
OCTBAY
➢首个国际化亲水购物中心 ➢首个高端餐饮娱乐水岸街区 ➢首个大型多媒体水秀剧场 ➢首家高端商业文化创意展示中心 ➢首个城市顶级会所 ➢首座五星级独栋旗舰影城
公共停车场
项目图片鉴赏
Project image appreciation
建筑外观图
区域鸟瞰图
建筑外观图
区域鸟瞰图
建筑外观图
主力餐饮店
主力餐饮店
建发大楼
海景餐厅
商场内部纵观图
PART TWO
侨福芳草地
中国，北京
Parkview Green
2010 MIPIM Asia「年度最佳绿色建筑」 2011 「FuturArc」绿色先锋奖 「Perspective透视」优秀奖 「国际绿色大奖」最佳绿色智能建筑项目铜奖 2012 GBA环保建筑大奖 中获得亚太区绿色建筑大奖 2013 The National Energy Globe Award China 中国购物中心运营指数TOP500 CCFA 购物中心金百合奖 2014 《第一财经周刊》中国商业创新50人——侨福 芳草地总经理黄侨福先生获得设计创新者奖项
项目概述
project introduction
项目定位：以领先绿色思维, 打造汇聚顶级购物、办公, 酒店与艺文的北 京新地标 周边环境：SOHO、世界城、日坛国际贸易中心、团结湖 项目介绍： Parkview Green芳草地位于北京市朝阳区东大桥路西侧, 紧 邻北京CBD核心地带，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼、时尚 购物中心, 艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足芳草地浓郁的国 际氛围与优势地段，Parkview Green芳草地致力打造多元的商业及文化 休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。其领先的环 保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了Parkview Green 芳草地的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验
项目概述
project introduction
项目名称------------------------------------欢乐海岸购物中心 开发商------------------------------深圳华侨城都市娱乐投资公司 项目类型-----------------------------------------综合体项目 项目面积---------------------------------------125万平方米 总投资---------------------------------------------20亿元 项目完成时间----------------------------------------2013年 项目地址--------------------------------------深圳白石洲片区 总体规划--------------------美国Laguarda.Low Architects (LLA） 参与设计团队----------LLA、深圳市建筑设计研究总院、MQ、姜峰室 内设计有限公司、美国SWA事务、深圳市北林苑景观及建筑规划设计院、 朱锫建筑设计咨询公司、深圳大学建筑设计研究院、朱锫建筑设计咨询 公司、中建国际（深圳）顾问有限公司、理查德·迈耶(RICHARD MEIER) 、澳大利亚L AYAN、深圳市文格室内设计有限公司 物业顾问 ----------------------------------第一太平戴维斯
项目内部结构
Project internal structure
Parkview Green芳草地是集顶级写字楼、时尚购物中心, 艺术 中心和精品酒店于一身的创新建筑，其中时尚购物中心4.65万平 方米，写字楼建筑8.2万平方米 由A、B、C、D四座塔楼建筑组合成独特的金字塔外形 AB座由地下2层至地上12层，CD座由地下2层至地上9层 地下2层与地上2层为对公众开放购物中心，其余楼层为可出租 办公区域 AB座最大单层面积为2005㎡，CD座单层可达4,600㎡，净层高 2.9m 长236米、宽4.8米的室内步行吊桥横跨在建筑复合体之间，为 顾客鸟瞰整个公共广场提供广阔的视觉空间，也更便于在四座塔 楼之间行走
项目内部结构
Project internal structure
楼层 3F-12F
2F 1F B1 B2
业态规划 写字楼 服饰、手表、珠宝 服饰、配件 美食风尚 美食风尚
项目图片鉴赏
Project image appreciation
建筑外观图
艺术品装饰
建筑内部A区 艺术品
建筑外观图 建筑内部结构
主题购物中心 案例分析
投资运营部
Contants
北京
深圳
其他项目
01
侨福芳草地
03 欢乐海岸购物中心 05
鉴赏
厦门
02
上海
04
JFC品尚中心
K11购物艺术中心
日本
06
表参道之丘
PART ONE
JFC品尚中心
中国，厦门
J： Jewei 珍宝、高贵、奢华、精致 Joy 愉悦、美好 F： Fashion 潮流、风尚 First 顶尖、高端 Free 自在、惬意 Fresh 新鲜、活力、全新 Future 未来、潜力 C： Ceter 中心、核心区域 Color 缤纷多彩 Creative 艺术的、创意的
项目概述
project introduction
项目定位：以精品购物、特色餐饮、时尚休闲为一体，打造融合“国际 风尚、优享购物、优悦体验”的精品生活中心 周边环境：环岛路、香山游艇会、闽南大戏院 项目介绍：JFC品尚中心是集国际名品、精品超市、美食餐饮、高尚休 闲、家居生活为一体的福建省首家艺术文化购物中心 ，购物中心分为A、 B、C三个场馆，目前主要业态为中高端餐饮（国内及本地知名连锁品牌 为主，部分创意料理为辅）配合部分精品零售的模式，在营销策略上结合 独特的地理位置，采用艺术品主题展出的手法进行差异化宣传，进而带动 购物中心整体商业运作
建筑外观图
建筑内部结构
建筑内部B区
建筑内部
艺术品装饰
建筑外观图
建筑内部结构
艺术品装饰
PART THREE
K11购物艺术中心
中国，上海
Shanghai K11 Art Mall
Appreciate: Multiple international fashion brands Hear: Delightful music of the nature Smell: Unique fresh fragrance Taste: Global fine mouth-watering foods Love: Passion and creativity of fine arts
项目概述
project introduction
项目名称----------------------------------建发JFC品尚中心 开发商-----------------------------建发房地产集团有限公司 项目面积-----------------------------------------4.2万㎡ 总投资-------------------------------------------7.5亿元 项目完成时间----------------------------------------2013年 项目地址-------------------------厦门会展北环岛东路1701号 建筑设计 -------------------------香港嘉柏建筑师事务所
项目内部结构
Project internal structure
楼层 6F 5F 4F
3F
2F 1F
B1 B2 B3
整体业态分布
A馆
B馆
餐饮
休闲服务 餐饮
休闲服务 零售 餐饮
零售 餐饮
零售 餐饮
精品超市 休闲服务
餐饮
餐饮 餐饮
餐饮
餐饮服务 餐饮
餐饮服务 内部停车场
C馆 餐饮 餐饮 餐饮 餐饮
餐饮
内部停车场
项目概述
project introduction
项目定位：融合艺术·人文·自然三大核心元素的购物艺术中心 业态占比：时装配饰42%，美容护理12%，生活配套10%，餐饮36% 周边环境：周边超过十五家甲级写字楼及数十家五星级酒店，地处淮海路商 圈，邻近香港广场、力宝广场 项目介绍：中国内地首个K11购物艺术中心，坐落于淮海路的黄金地带，地 下三层至地上六层，周围配套设施成熟。秉承品牌“艺术·人文·自然”三大核 心元素相融合的核心价值，上海K11全力打造最大的互动艺术乐园、最具舞台 感的购物体验、最潮的多元文化社区枢纽，365天的不间断互动活动更将开启 K11的创意之旅，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生一 体化而微妙的互动作用，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受