广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿

广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿
采矿权价款评估报告摘要
吉长资评报字[ 2011 ]第6004号

评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司。
评估委托人：百色市国土资源局。
评估对象：广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权。
评估目的：百色市国土资源局拟出让"广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权"，按照现行法律、法规规定，需对该采矿权价款进行评估。
本次评估即是为实现上述目的而为国土资源管理部门有偿出让该采矿权提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。
评估基准日：二○一一年九月十五日。
评估方法：收入权益法。
评估利用可采储量：200.01万吨。
生产规模：20万吨/年（其中辉绿岩17万吨、石灰岩3万吨）。
评估计算服务年限：10年（即自2011年9月16日至2021年9月15日）。
评估结果：广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权价款为58.40万元人民币[伍拾捌万肆仟元整]（详见附表2）。
评估有关事项声明：按现行规定，本评估结果自评估基准日起一年内有效。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送矿业权主管机关审查使用。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：以上内容摘自采矿权价款评估报告，与采矿权价款评估报告具有同等法律效力，欲了解本项目的全面情况，应认真阅读采矿权价款评估报告全文。

评估机构法定代表人：曹 勇
评估项目负责人： 梁凤君（注册矿业权评估师）
参加评估人员： 邵建波（地质高级工程师）
复 核 人： 张家伟（注册矿业权评估师）





吉林长城资产评估有限责任公司
二○一一年十月十日






广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿
采矿权价款评估报告
吉长资评报字[ 2011 ]第6004号
吉林长城资产评估有限责任公司接受百色市国土资源局的委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正的原则，运用公允的矿业权评估方法和科学的评估程序，对"广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权"价款进行了评估。在委托方及相关人员的配合下，评估人员对委估的采矿权进行了资料收集与整理、参数选取及价值量计算，

对上述采矿权的市场价值作出公允的反映。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1　评估机构概况
评估机构名称：吉林长城资产评估有限责任公司；
注册地址：吉林省长春市南昌路120号；
法定代表人：曹勇；
企业法人营业执照注册号：220000000032822；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 [1999] 004号。
2 委托方及采矿权人概况
2.1 委托方及采矿权人
评估委托方：百色市国土资源局；通讯地址：百色市中山二路金怡园1号；法定代表人：刘忠雷；电话：0776-*******；邮政编码：533000。
采矿权人：待出让后确定。
2.2 采矿权历史沿革及以往矿业权价款评估情况
该矿山为新设矿山，以往未进行过采矿权价款评估。
3　评估目的
百色市国土资源局拟出让"广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权"，按照现行法律、法规规定，需对该采矿权进行评估。
本次评估即是为实现上述目的而为国土资源管理部门有偿出让该采矿权提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。
4　评估对象与评估范围
本次评估对象是"广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权"，开采矿种：辉绿岩、石灰岩；开采方式：露天开采；生产规模：20万吨/年（其中辉绿岩17万吨、石灰岩3万吨）。
矿区范围根据《矿业权价款评估合同书》（百国土资矿评合字〔2011〕第04号）确定。矿区面积：0.07016平方公里；开采标高+485.0米至+305.0米；矿区范围由4个拐点圈定，其拐点坐标（西安80坐标）为：
拐点编号 X Y 拐点编号 X Y 1 2647293.277 35643806.550 2 2647186.277 35644209.550 3 2647023.277 35644187.550 4 2647104.277 35643805.550 5　评估基准日
根据《矿业权价款评估合同书》（百国土资矿评合字〔2011〕第04号），本次评估选定2011年9月15日为评估基准日。
6　评估依据
6.1　法律、法规依据
（1）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正）；
（2）《矿产资源开采登记管理办法》（1998年2月12日国务院令第241号）；
（3）《探矿权采矿权转让管理办法》（1998年2月12日国务院令第242号）；
（4）《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[ 2000 ] 309号）；
（5）关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（国土资源部 [2006] 年第18号）；
（6）《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[ 2008 ] 174号）；
（7）《国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事

项的通知》（国土资发[ 2008 ] 181号）；
（8）《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发[ 2008 ] 182号）；
（9）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）。
6.2　评估准则、指南等依据
（1）《矿业权评估指南》（2004年修订版、2006年修订）；
（2）《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则――指导意见CMV 13051―2007固体矿产资源储量类型的确定》（中国矿业权评估师协会2007年第1号公告）；
（3）《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）；
（4）《矿业权评估程序规范》（CMVS11000－2008）；
（5）《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400－2008）；
（6）《收益途径评估方法规范》（CMVS12100－2008）；
（7）《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008）；
（8）《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）；
（9）《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）。
6.3　行为依据
《矿业权价款评估合同书》（百国土资矿评合字〔2011〕第04号）。
6.4　权属依据
百色市国土资源局"准予设置采矿权的批复"（百国土资函［2010］209号）。
6.5　取价依据、所引用的专业报告等
（1）《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源储量简测报告》（中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队　2011年3月）；
（2）《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源储量简测报告》评审意见书（百资储审［2011］020号）；
（3）"关于《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源储量简测报告》评审备案证明"（百国土资储证［2011］025号）；
（4）《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源开发利用方案》 （广西南宁地源地矿科技咨询有限公司　2011年6月）；
（5）"《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源开发利用方案》评审意见书 "（百色市矿产资源储量评估有限责任公司　2011年7月）；
（6）评估委托人提供的有关资料；
（7）评估人员收集的有关资料。
7　矿产资源勘查和开发概况
7.1　矿区位置和交通、自然地理与经济概况
矿区位于广西百色市右江区阳圩镇平圩村西面3Km处。矿区距百色市右江区直距约15Km，行政区划属广西百色市右江区平圩村管辖。矿区有简易公路通达百罗高速和乡级公路，交通较为方便。
矿区地理坐标：东经106°24′47″～106°25′1″，北纬 23°55′8″～23°55′17″。
　

　矿区属侵蚀剥蚀中山地貌，地形复杂、切割较深。矿区所在山体高差标高+547.50m～+255.0m，相对高差约292.5 m。地表植被发育，主要有低矮灌木和杂草。
矿区属亚热带潮湿气候，雨量充足，气候宜人，年平均气温17.5℃，平均无霜期333天，夏无酷暑，冬无严寒。年平均相对湿度79%，平均日照时间1460小时，年均降雨量1807.2㎜。
7.2　矿区地质工作概况与所取得的地质勘查成果
矿山此前未作过正规的矿产地质勘查工作。20世纪70年代，广西壮族自治区地质局区域地质测量队开展包括本矿区在内的1∶20万区域地质调查工作，大致查明了区内地层、构造、矿产、水文地质等情况，为本次资源量简测工作提供了丰富的基础地质、矿床地质等资料。此外，中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队曾于1997年派技术人员对该矿点进行过矿点踏勘。
7.3 资源储量核实及评审情况
（1）受百色市右江区国土资源局的委托，中国建筑材料工业地质勘查中心广西总队对该矿进行了资源储量核实工作。通过本次工作，大致查明了矿区地质构造、矿体特征、矿石质量，以及矿床开采技术条件，并估算了拟设矿区范围内辉绿岩和石灰岩资源储量。估算出矿山辉绿岩矿推断的内蕴经济资源量（333）691.33万吨；石灰岩矿推断的内蕴经济资源量（333）233.19万吨。并于2011年3月提交了《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿资源储量简测报告》。
（2）2011年5月23日，百色市矿产资源储量评估有限责任公司组织有关专家对《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿资源储量简测报告》进行了评审，通过了上述资源储量并出具了"《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源储量简测报告》评审意见书（百资储审[2011] 020号）"。2011年6月2日，百色市国土资源局对上述评审予以备案（百国土资储证[2011] 025号）。
7.4　矿区地质概况
7.4.1　地层
在拟设矿界范围内出露的地层为三叠系下统（T1）和第四系（Q）。
三叠系下统（T1）：浅灰色～灰色薄～中层状灰岩、熔凝灰岩，夹鲕状灰岩、局部夹火山碎屑岩。层理清晰，地层产状27∠20°，单层厚度20～120㎝，硬度中等，裂隙较为发育，岩溶不发育。
第四系（Q ）：主要为黄～棕褐色粘土，分布于矿区范围外山沟及洼地中，均为风化残坡积物，主要成分为粘土矿物，厚度变化较大，其中矿区内辉绿岩地表风化较严重8～15m不等，石灰岩地表风化程度4～10m。
7.4.2　构造
矿区南面约90米处有一断层通过，断层总体走向北西～南东，两

端分别延出区域外，区域内全长约1.3㎞，性质不明，南西盘为三叠系中统百逢组第二段（T2b2），北东盘为组成矿区山体的三叠系下统（T1），由于断裂构造运动以及岩浆岩的侵入作用，形成了断层两盘地层产状的明显变化，南西盘局部代表性产状为31°∠55°，北东盘局部代表性产状为27°∠20°。
综上所述，矿区地质构造属一般类型。
7.4.3 岩浆岩
区域内岩浆岩为印支期基性侵入岩（βμ15），为深源玄武质岩浆向地壳浅部侵入结晶形成辉绿岩，受北西向断裂控制，沿北西向张性断裂顺层侵入，呈岩墙产出，与围岩呈侵入接触关系。
岩石特征：灰绿色，辉绿结构，块状构造，主要由辉石和基性长石（与辉长岩成分相当的浅成岩类）组成，含少量橄榄石、黑云母、石英、磷灰石、磁铁矿、钛铁矿、绿泥石等，硬度中等。
7.5　矿产资源概况
7.5.1　矿体特征
本矿区的矿体主要为印支期基性侵入岩～辉绿岩，其次为三叠系下统（T1）。印支期基性侵入岩～辉绿岩：矿体沿北西向断裂顺层侵入，呈岩墙产出，与围岩（三叠系下统石灰岩）呈侵入接触关系，辉绿岩为灰绿色，辉绿结构，主要由辉石和基性长石（与辉长岩成分相当的浅成岩类）组成，含少量橄榄石、黑云母、石英、磷灰石、磁铁矿、钛铁矿、绿泥石等，硬度中等。辉绿岩矿体受地层、构造裂隙控制，其空间分布与地层产状基本一致，上部为三叠系下统石灰岩，下部为辉绿岩。辉绿岩分布范围较广，少部分出露地表，但上部已被风化，多风化成亚粘土，风化层厚度约8～15m不等。三叠系下统（T1）：浅灰色～灰色中层状灰岩、熔凝灰岩，夹鲕状灰岩、局部夹火山碎屑岩。矿体基本呈层状产出，层理发育，产状变化不大，从总体看，倾向北东，局部代表性产状为27°∠20°。石灰岩矿体表面有4～10m的浮土及植被，少部分矿体祼露地表，地表岩石略有风化。岩层表面节理发育、较破碎，节理裂隙岩层表面偶见有火山碎屑岩。矿石具细晶质、微晶质、粉晶质结构。矿体长约400m，平均宽约175m，厚度（高差）180m；矿区拐点范围内高差为+485.0m～+305.0m。
7.5.2　矿石质量
7.5.2.1　矿石物质组成及化学成分
（1）辉绿岩：矿石呈灰绿色，质地坚硬，辉绿结构，块状构造，矿石主要由辉石和基性长石（与辉长岩成分相当的浅成岩类）组成，含少量橄榄石、黑云母、石英、磷灰石、磁铁矿、钛铁矿、绿泥石等。次生（蚀变）矿物有阳起石、透闪石、黝帘石、绢云母石等，其矿物、化学成分特点是：SiO2含量45%～52%，K2O+Na2O平均±3.6%，铁镁矿物含量40%～90%。

（2）石灰岩：矿石呈浅灰色～灰色，性脆，硬度一般，细晶质、微晶质、粉晶质结构，中～厚层状，矿物成分以方解石为主。其次为白云石及少量石英、褐铁矿等。其矿物、化学成分特点是：CaO一般为54.16%～55.46%；MgO一般为0.53%～1.42%。
7.5.2.2　矿石风（氧）化特征
（1）辉绿岩分布范围较广，少部分出露地表，但上部已风化，多风化成亚粘土，风化层厚度约8～15m不等。
（2）石灰岩矿体表面有4～10m的浮土及植被，少部分矿体裸露地表，地表岩石略有风化。
7.5.3　矿石类型和品级
经野外研究发现，本矿区矿石主要为辉绿岩，其次为石灰岩。矿石硬度中等，矿石硬脆，较易破碎。可作为片石、碎石开采，是较好的建筑基石、挡土墙石料、筑路石料及其它建筑用石料。
7.5.4　矿体围岩及夹石
本矿区的矿体主要为印支期基性侵入岩～辉绿岩，其次为三叠系下统（T1）。印支期基性侵入岩～辉绿岩：矿体沿北西向断裂顺层侵入，呈岩墙产出，与围岩（三叠系下统石灰岩）呈侵入接触关系，辉绿岩与石灰岩界线清楚，二者很容易区分。
7.5.5　矿床共（伴）生矿产
本矿区矿石主要为辉绿岩，其次为石灰岩，无其他共（伴）生矿产。
7.6　矿床开采技术条件
7.6.1　水文地质条件
矿区为侵蚀剥蚀中山地貌，矿区范围内最高标高+485.0m，最低标高+305.0m。矿层出露于当地最低侵蚀基准面以上。采场主要接受大气降水补给，补给条件差，水量贫乏；降水可沿岩石节理、裂隙渗入旁边的岩层，经短暂径流后，以泉的形式汇入右江河。采区地势高于其南面地势，向南排泄条件优越，因而大气降水及地下渗透水对矿山开采不构成威胁。
综上所述，本矿床的水文地质条件为简单类型。
7.6.2　工程地质条件
根据矿体结构构造特征、矿石物理力学性质及矿区水文地质特征可知，矿石稳定性较好，抗压、搞剪强度较高，适合打眼爆破开采。开采边坡高，上部浮土较厚，岩层节理、裂隙较发育，开采时应予以注意。
综合考虑矿床开采工程地质条件为中等复杂类型。
7.6.3　环境地质
矿区附近虽有断层通过，但无新构造活动痕迹。矿区内无文物和自然保护区，矿床开采不占用森林及人畜饮用水源地，虽然矿床开采会占用少量荒地来作为堆料场和生活区，只要在开采过程中注意保护周边耕地及采后土地复垦，对其影响不大。矿石不具放射性，对人体没有伤害。矿山生产的最终产品为片石、碎石，生产的废渣主要是碎石土，废渣废水排放量较小，浮土剥离较大，但只要采取适当防护措施，

不造成废土废渣扩散、堵塞沟渠、淹埋田地等，不会产生生态环境污染。但如果废土废渣处理不当堵塞了沟渠，很容易引发二次泥石流的发生。
矿山远离居民区和公路，在开采过程中，只有爆破以及矿石粉碎过程中产生的粉尘对环境略有所影响，但影响不大。虽然矿山开采边坡较高，但如果严格采用自上而下的台阶式露天开采，一般不会引起山体开裂、崩塌、滑坡等地质灾害。虽然矿区离公路、居民区较远，开采爆破也须做好安全警戒。此外，矿山浮土剥离较大，若废弃物处理不当，由矿区地形条件诱发的滑坡、崩塌和泥石流等地质灾害有可能发生，矿山生产过程中应予以防范。
综合考虑矿床环境地质条件较好。
7.7　矿山开发利用现状
本矿山属新设立矿山，但2003年以前百色市国土资源局在此设置了矿权并进行过小规模开采，由于历史原因，现采矿权已被注销。
8　评估实施过程
根据《矿业权评估程序规范》的有关规定并结合本次评估目的，评估人员于2011年9月16日至2011年10月10日，对委托评估的采矿权实施了以下评估程序：
接受委托阶段：2011年9月16日，百色市国土资源局以公开方式选择了吉林长城资产评估有限责任公司为本项目的评估机构。
评估准备阶段：2011年9月17日，根据本次评估采矿权的特点，我公司组建了本项目的评估小组，并编制了相应的评估计划。
尽职调查与收集评估资料阶段：2011年9月25日，我公司评估人员梁凤君在百色市国土资源局李青同志陪同下对拟评估矿山进行了现场勘查，对拟评估采矿权的权属状况；地形地貌等自然地理条件；交通、供电、供水等基础设施条件及区域经济发展状况；勘查、开发历史及现状；当地矿产品、矿业权市场情况等进行了调查，查阅并收集了各类与采矿权评估相关的资料。
评定估算阶段：2011年9月26日～30日，评估小组归纳、整理所收集的资料，查阅有关法律、法规，拟定了评估工作方案，确定了本次评估的基本方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权进行评定估算，并完成评估报告初稿。评估人员对评估报告初稿进行公司内部审核。
编制和提交评估报告阶段：2011年10月8日～10日，在遵守评估规范、规则和职业道德原则下，根据公司内部审核意见修改完善评估报告后，做出评估结论；经内部复核无误后，撰写并提交了采矿权评估报告。
9　评估方法
鉴于该矿山预期开发能产生较好的收益，根据《收益途径评估方法规范》"预期收益和风险可以预测并以货币计量；预期收益年限可能预测或确定。"的应用前提条件，

该矿山采用收益途径进行采矿权价款的评估。
根据《矿业权价款评估应用指南》的规定，"收益途径评估采矿权，具备折现现金流量法适用范围和条件的，选用折现现金流量法。不具备折现现金流量法条件的，可以选用其他收益途径方法。"
广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿为新设立矿山，由于该矿既没有财务数据、又无可行性研究报告和正规矿山设计，不具备折现现金流量法条件，综合以上因素，评估人员认为本项目符合运用收入权益法评估采矿权的条件，所以确定本项目评估采用收入权益法。其计算公式如下：
式中：
- 采矿权评估价值
- 年销售收入
- 采矿权权益系数
- 折现率
t - 年序号（t=1，2，3......n）
n - 计算年限
10　评估参数的确定
本项目评估资源储量依据主要为《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿资源储量简测报告》，其通过百色市矿产资源储量评估有限责任公司的评审并由百色市国土资源局予以备案，因此，《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿资源储量简测报告》中的资源储量可以作为本次采矿权价款评估的依据。
《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源开发利用方案》的编制单位资质有效。因此，《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源开发利用方案》中的技术、经济参数可以作为评估参数选取的依据。
其他经济技术指标及参数的选取主要参考《矿业权评估指南》（2004年修订版、2006年修订）、"关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告（国土资源部 [2006] 年第18号）"、《矿业权价款评估应用指南》、评估委托人提供的资料以及评估人员经过尽职调查与本评估公司积累的经验资料确定。
10.1　资源储量
根据《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿资源储量简测报告》、评审意见书与评审备案证明，截止2011年9月，广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿保有辉绿岩矿推断的内蕴经济资源量（333）691.33万吨，石灰岩矿推断的内蕴经济资源量（333）233.19万吨，合计推断的内蕴经济资源量（333）924.52万吨。
10.2　评估利用的资源储量
依据《矿业权价款评估应用指南》的规定，"简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源储量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。"因此，该矿区保有辉绿

岩矿推断的内蕴经济资源量（333）691.33万吨，石灰岩矿推断的内蕴经济资源量（333）233.19万吨，全部参与评估计算，则评估利用的资源储量为内蕴经济资源量（333）924.52万吨。
10.3　采矿方案
本次评估采矿方案均根据《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源开发利用方案》选取。
（1）开采方式：露天开采。
（2）开拓运输方式：采用公路开拓～汽车运输。
10.4 产品方案
本次评估确定矿山最终产品为建筑石料用辉绿岩、石灰岩原矿。
10.5 采矿技术指标、参数
本次评估采矿技术指标、参数均根据《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源开发利用方案》选取。
（1）采矿回采率：取95%。
（2）设计损失量：边坡占用矿量713.98万吨。
10.6　可采储量
根据《收益途径矿业权评估方法和参数》的规定，评估利用的可采储量采用下列公式计算：
可采储量＝（评估利用的资源储量-设计损失量）×采矿回采率　
＝（924.52―713.98）×95%＝200.01（万吨）
10.7　生产能力
根据《矿业权价款评估应用指南》的规定，对拟建的采矿权评估，应依据审批或评审的矿产资源开发利用方案或者管理部门核准生产能力文件等确定生产能力。
本项目评估根据《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源开发利用方案》及评审意见，确定生产规模为20万吨/年（其中辉绿岩17万吨、石灰岩3万吨）。
10.8　服务年限
根据矿山生产规模、矿山生产服务年限与储量规模相匹配的基本原则，矿山服务年限根据下列公式计算：

式中：
T－矿山服务年限
Q－可采储量
A－生产能力
经计算，矿山计算服务年限为10年。本次评估按10年计算采矿权价款。本次评估计算年限自2011年9月16日至2021年9月15日。
10.9　销售收入计算
10.9.1　销售收入计算公式
销售收入＝矿产品产量×矿产品价格　
10.9.2 矿产品产量
根据矿业权评估规定，假设矿山当年生产的产品全部销售。本项目评估据此确定年矿产品产量为20万吨（其中辉绿岩17万吨、石灰岩3万吨）。
10.9.3　产品销售价格的确定
根据《矿业权价款评估应用指南》，对服务年限短的小型矿山，可采用评估基准日当年价格的平均值确定。
评估人员经市场调查并分析后认为评估基准日当年当地辉绿岩原矿石的市场平均不含税销售价格为11元/吨，石灰岩原矿石的市场平均不含税销售价格为10元/吨，本

次评估据此确定辉绿岩原矿石不含税销售价格为11元/吨，石灰岩原矿石不含税销售价格为10元/吨。
10.9.4 年销售收入
辉绿岩年销售收入＝17×11＝187.00（万元）
石灰岩年销售收入＝3×10.00＝30.00（万元）
年销售收入合计为217.00万元。
10.10　折现率
根据《矿业权价款评估应用指南》的规定，折现率按国土资源部的相关规定直接取值。
中华人民共和国国土资源部 [2006] 年第18号"关于实施《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的公告"中规定，"地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿权评估折现率取8%。"本项目为采矿权评估，故折现率取8%。
10.11　采矿权权益系数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定，建筑材料矿产原矿的采矿权权益系数取值范围为0.035～0.045。鉴于该矿山地质构造简单、覆盖层较厚、采用露天开采、开采技术条件简单、工程地质条件为中等复杂，综合以上因素，本项目评估采矿权权益系数宜在取值范围内中等水平取值，故本项目评估采矿权权益系数取0.04。
11　评估假设
（1）本次评估系以委托方提供资料的真实、完整、合法为前提条件，若提供的资料不真实导致评估参数选取不准确，本评估结果不再生效；
（2）矿山未来生产方式、生产规模、产品结构保持不变且持续经营；
（3）国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；
（4）以当前采选技术水平为基准；
（5）市场供需水平基本保持不变。
12　评估结论
12.1　评估结论
本公司在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权价款为58.40万元人民币[伍拾捌万肆仟元整]（详见附表2）。
12.2　评估结论的有效期
《矿业权价款评估应用指南》规定："根据矿业权登记管理有关规定，评估报告需报送备案后使用。评估结论使用有效期自评估基准日起一年。"因此，本报告评估结论的有效期为一年，即自2011年9月15日至2012年9月14日。
如果使用本评估结论的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结论而对有关方面造成的损失不负任何责任。
12.3　评估基准日后的调整事项
在评估结论有效期内，如果委托评估项目地质情况发生变化及增做地质工作导致地质储量有所变动，或本项目评估所采用的价格标准因政策调整等因素发生不可抗力的变化，并对采矿权评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构

重新确定该采矿权评估价值。
12.4　评估结论有效的其他条件　
本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的之下，根据公开市场原则确定的现行公允价值，没有考虑特殊交易方式可能追加（或减少）付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力的原因对采矿权价值的影响。当前述条件发生变化时，本次评估结论不再生效。
13　特别事项说明
（1）委托方对其提供的资料的真实性、完整性、合法性负责并承担相关的法律责任。
（2）评估报告使用者应根据国家法律、法规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册矿业权评估师不承担相应的法律责任。
（3）本评估机构及参加评估人员对地下资源情况的变化不承担任何责任。
（4）本评估机构只对评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对矿业权定价决策负责。评估结果是根据本项目特定的评估目的而做出的价值参考意见，不得用于其他目的。
（5）本报告的作用依照国家法律、法规的有关规定，经本公司法定代表人、评估项目负责人和评估报告复核人签名并加盖本公司公章后发生法律效力。
14　矿业权评估报告使用限制
（1）本评估结论仅供委托方为本评估目的和矿业权评估主管机关审查使用，未征得评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
（2）本评估报告的复印件不具有任何法律效力。
15　矿业权评估报告日
二○一一年十月十日。
16　评估机构和评估责任人
评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司
评估机构法定代表人：曹 勇
评估项目负责人： 梁凤君（注册矿业权评估师）
参加评估人员： 邵建波（地质高级工程师）
复 核 人： 张家伟（注册矿业权评估师）



吉林长城资产评估有限责任公司
二○一一年十月十日


附表、附图、附件目录
附表　
1 采矿权价款评估汇总表（共1页）；
2　采矿权价款评估估算表（共1页）；
3 采矿权价款评估储量估算表（共1页）；
4 采矿权价款评估逐年开采矿石量表（共1页）。
附图
1 广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿区总平面图（1∶5000）；
2 广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿区地质剖面图（1∶1000）；
3 广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿区矿产资源储量估算平面图（1∶2000）；
4 广西百色市右江区阳圩镇

平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿区露天开采最终境界剖面图（1∶1000）；
5 广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿区露天开采阶梯方法图。
附件
1　矿业权价款评估合同书（复印件　共7页）；
2　评估机构声明（共1页）；
3　注册矿业权评估师与专业人员自述材料（共3页）；
4　评估机构《企业法人营业执照》（副本　复印件　共1页）；
5　评估机构《探矿权采矿权评估资格证书》（副本　复印件　共1页）；
6　评估人员资格证书（复印件 共3页）；
7　《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源储量简测报告》、评审意见书与评审备案证明（复印件 共40页）；
8　《广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿矿产资源开发利用方案》及评审意见书（复印件　共50页）；
9　准予设置采矿权的批复（复印件　共2页）。


（本报告一式伍份）
附表1 广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权价款评估汇总表 委托方：百色市国土资源局 评估基准日：2011年9月15日 报告编号 项目名称 矿种 保有资源储量 设计损失量 采矿回采率 可采储量 生产能力 矿山服务年限 评估计算服务年限 评估结果 备注 万吨 万吨 % 万吨 万吨/年 年 年 万元 吉长资评报字[2011]第6004号 广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权 辉绿岩 石灰岩 924.52 713.98 95 200.01 20 10.00 10.00 58.40 . 评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司 项目负责人：梁凤君 制表人：张家伟



附表2
广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权价款评估估算表 委托方：百色市国土资源局 评估基准日：2011年9月15日 序号 项目 合计 2011年9月－12月 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年1－9月 1 辉绿岩产量（万t吨） 171.74 4.96 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 17.00 13.78 2 辉绿岩售价（元/吨） 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.

00 11.00 11.00 11.00 11.00 3 石灰岩产量（万吨） 28.27 0.88 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 0.39 4 石灰岩售价（元/吨） 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 10.00 5 辉绿岩销售收入 1889.14 54.56 187 187 187 187 187 187 187 187 187 151.58 石灰岩销售收入 282.7 8.80 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 30.00 3.90 销售收入（合计） 2171.84 63.36 217.00 217.00 217.00 217.00 217.00 217.00 217.00 217.00 217.00 155.48 6 折现率（r=8%） 0.9779 0.9055 0.8384 0.7763 0.7188 0.6656 0.6163 0.5706 0.5283 0.4892 0.4632 7 销售收入折现值 1459.64 61.96 196.49 181.93 168.46 155.98 144.44 133.74 123.82 114.64 106.16 72.02 8 采矿权权益系数 0.040 0.040 0.040 0.040 0.040 0.040 0.040 0.040 0.040 0.040 0.040 9 采矿权评估价值 58.40 2.48 7.86 7.28 6.74 6.24 5.78 5.35 4.95 4.59 4.25 2.88 评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司 项目负责人：梁凤君 制表人：张家伟

附表3 广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权价款评估储量估算表 委托方：百色市国土资源局 评估基准日：2011年9月15日 开采矿种 储量级别 储量核实基准日保有资源储量 （万吨） 可信度系数 评估利用资源储量 （万吨） 设计损失量 （万吨） 采矿回采率 （%） 评估利用可采储量（万吨） 生产规模 （万吨/年） 矿山服务年限（年） 辉绿岩 333 691.33 1 691.33 510.55 95 171.74 17 10.10 石灰岩 333 233.19 1 233.19 203.43 95 28.27 3 9.42 合计 924.52 924.52 713.98 200.01 评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司 项目负责人：梁凤君 制表人：张家伟


附表4 广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权价款评估逐年开采矿石量表 委托方：百色市国土资源局 评估基准日：2011年9月15日 单位：万吨 开采矿种 生产期 采出矿量
合计 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 第9年 第10年 第11年 2011年 9－12月 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 1-9月 辉绿岩 4.96 17 17 17 17 17 17 17 17 17 13.78 171.74 石灰岩 0.88 3 3 3 3 3 3 3 3 3 0.39 28.27 评估机构：吉林长城资产评估有限责任公司 项目负责人：梁凤君 制表人：张家伟

　



　百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权评估报告主要信息表
序号 名称 参数及信息 一 采矿权评估报告基本信息 1 采矿权名称 百色市右江区阳圩镇平圩村六琴
辉绿岩、石灰岩矿 2 评估目的 为百色市国土资源局拟出让百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权提供公平、公正的采矿权价值参考意见 3 开采矿种 辉绿岩、石灰岩矿 4 矿山所在行政区 百色市右江区阳圩镇 5 评估基准日 2011年9月15日 6 评估方法 收入权益法 7 评估机构名称 吉林长城资产评估有限责任公司 二 主要评估参数 1 矿山保有资源储量 924.52万吨 2 评估利用资源储量 924.52万吨 3 设计开采储量 210.54万吨 4 评估生产规模 20.00万吨/年 5 服务年限 10年 6 评估计算年限 10年 7 评估计算的可采储量 200.01万吨 三 评估采用的经济指标 1 固定资产投资 2 矿产品价格 辉绿岩11元/吨，石灰岩10元/吨。 3 正常生产年销售额 217万元 4 采矿权权益系数 4% 5 折现率 8% 四 评估结果 1 采矿权评估价值 58.40万元 2 折合单位可采储量评估价值 0.29元/吨


广西百色市右江区阳圩镇平圩村六琴辉绿岩、石灰岩矿采矿权价款 评估报告

Tel：0431-******** 第 1 页 吉林长城资产评估有限责任公司


广东省阳山县黄坌镇先发瓷土采矿权 评估报告


Tel：0431-******* 吉林长城资产评估有限责任公司