某办公楼建设工程施工组织设计

某办公楼建设工程施工组织设计

XXX地方税务局办公楼建设工程

施

工

组

织

设

计

目录

一、工程概况

二、组织管理

三、施工程序及技术质量布置和落实

四、质量及保证措施

五、安全文明施工保证措施

六、工期承诺及保证措施

七、施工机械安排

八、项目管理人员配置

九、施工总平面图

十、施工进度计划表

施工组织设计

本工程位于XXX城地方税务局内，是社会的一个窗口工程，本公司领导对此非常重视，决定组成理论、实践经验丰富、技术管理强的项目班子，以优质、高速建好本工程。组织了有关工程技术人员熟悉图纸，提出合理化建议，结合本公司的实力，进行专题研讨，决定采取以下施工技术方案，用本工程的行动和承诺，保证工程达到或超过国家标准，把本工程建设成为本公司在XXX的名牌工程，用户满意工程。

一、工程概况

本工程为XXX地方税务局局办公楼工程,建筑面积3462.5平方米,建筑层数七层,第一层层高4.8米,二至六层3.3米,7层4.2米，结构形式为框架结构，工程基础为人工挖孔桩，钢筋混凝土基础梁，填充墙为空心砖190厚墙体，楼板为钢筋混凝土现浇板，柱为钢筋混凝土框架柱，所用钢材为I、II级钢，窗子为铝合金窗，外墙为贴面砖墙及涂料面层，室内墙面、顶棚为水泥砂浆粉刷。

二、组织管理

1、施工技术安排

1)围绕统筹法编制施工进度计划，确定先进的作业顺

序，保证以最合理的时间、最小的消耗，多快好省的完成该项建设任务，达到质量合格，使业主满意。

①划分施工段：

本工程1个幢号，且单层建筑面积不大，故只能在竖向上按每层形成一个大的流水施工层，组织专业的施工队按照一定的施工顺序投入施工，不同的专业工作队在时间上最大限度地、合理地搭接起来，当第一个施工层各项施工任务全部完成后，专业工作队依次地、连续地投入到第二、第三，……施工层，保证本工程项目的施工全过程在时间上、空间上，有节奏、连续、均衡地进行下去，直到完成全部施工任务。

②控制进度计划，确保总工期实现

本公司施工人员在施工过程中，按网络流水方法，每15天检查一次计划执行情况，及时解决影响工期的因素，调动职工积极性，发挥生产者的主观能动性，及时进行调整，有效指挥生产，在工地办公室挂有工序流程图，图上及时标明工程进展情况，本公司对其建立报告制度，以便随时掌握工程进展，及时分析，提出新的措施，做好调查工作，正确指挥生产，满足或提前达到建设方工期要求。

施工中根据工程特点结合现场条件确定施工人员数及控制总工期：

T=T1+(N-1)K

式中：

T——总工期

T1——一个专业班组经过所有施工段所需时间

K——流水步距

流水步距定为15天，流水节拍定为3.5—5.0天。

根据以上原理，施工项目部结合总网络进度计划再编制月、旬、日作业计划控制，月计划上报本公司生产部。

③做好物资计划、储备、调运工作，确保实现工期、质量目标。

工地项目部进场5日内提出一次性材料总计划，本公司从人力、物力、财力上确保按时到位。

④施工顺序

根据以上安排，本工程按自然层组织流水施工。

⑤根据以上技术方案，在保证施工质量的前提下，实行快速流水作业，争取早日完成工程任务，决定编制本工程总进度控制网络图，在施工阶段以此为依据编制基础工程施工进度网络计划、上部结构主体网络计划、装修阶段网络计划，以此为依据，项目经理部再编制旬、日作业计划，并用横道图表示，以此保证总进度计划的实现。

2)协调安排水电安装与土建工程的配合

本工程水电安装与土建工程的配合好坏，对于工程施工工期和施工质量都有很大的关系，所以在施工中，本公司项

目施工人员应注意合理安排施工顺序，并注意以下几点：

①基础土方回填应待上下水管埋设完毕后方可进行，因此，水管安装应提前准备及时配合。

②主体施工时，要注意按图纸要求的位置、位置地预留孔洞或埋设木砖，严禁事后打凿伤害墙板质量。

③装修工程施工时，要注意先做电气照明用的附墙暗管及接线盒。有此安装工作需待粉刷完成后才能进行，此时应安排交叉作业，土建部门可先安排与水电有关的部分装修，给安装工作创造有利条件。

3)模板技术

本工程按优良工程组织施工，要求砼的平整度，梁柱几何尺寸规则，为此，采用产析型定型组合钢模，高强度覆塑胶合板，碗扣式或钢桁架式早扑支撑系统，确保几何尺寸符合设施图纸，砼浇筑密度，各项指标符合验收规范。

4)外墙脚手架采用Φ48钢管双排搭设

①脚手架各杆件相交连伸出扣件外的端头均应大于100mm，连接大横杆的扣件，开口应朝内，螺栓向上，松紧适度。

②里立杆距墙面距离0.25m。

③立杆间距：横向1.5m，纵向2m。

④大横杆步距：1.8至2.0m。

⑤操作层小横杆间距：1m。

⑥小横杆挑笛同的悬臂：0.1至0.2m。

⑦操作层满铺脚平板，用8号铅丝绑扎牢固。

⑧脚手架等外侧满挂安全立网、层层或隔启动设置安全兜网。

5)焊接技术

本工程基础钢筋采用闪光对焊。焊接时必须正确掌握各种焊接参数，其中调伸长度系指钢筋焊接前，两钢筋端部从电极钳口伸出的长度。本工程按I级钢筋0.75d、II级钢筋1.25d取值。

上部结构主体钢筋，为了加快施工进度，采用对焊及碰焊。

6)上部主体结构的控制及装饰

本工程外立面、外墙拟采取以下技术方案控制质量：

①砌体施工时挑选技术好、责任心强的砖工掌握砌筑四大角，保证垂直度。

②选择控制点立皮数杆控制水平灰缝不大于10mm，砌筑前把控制点标高测定在已浇筑好的砼外边梁上，并弹好水平墨线，使操作人员随时随处可校核，保证墙顶及楼面标高符合设计要求。

③外装饰由专业施工队伍完成，保证饰断面一致。施工前先进行样板施工，待甲、乙、设计三方认定后再大面误积展开。