最新产业园城市设计

2.中韩产业园的功能和目标
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国内外产业园发展趋势
• 产业园发展趋势1——பைடு நூலகம்向高端产业
由较低端产业转移（降低成本）迈向优势高端产业转移（市场拓展）
•
产业园发展趋势2——建设模式向综合新城转变

由产业孤岛转向城市综合新城区
功能组织经历了独立工业园区发展阶段后，转向综合性新城区 功能注重生产、生活均衡，强调多元服务功能的支撑
龙 嘉 王 洞 山 铜 陵 锣 江 山 嘉 月 明
山
陵 江 长
江 长 江 长 江
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场地基本情况
• • • 中韩产业园占地约8平方公里，南 北长5.3公里，东西宽1-2公里； 总体地势呈现三个板块，北高南 低，逐阶下降； 场地内有四座山体较为明显，集 中于中部板块。
5.3k m 2km
384m 354m
果园港
重装 项目
产业链价值微笑曲线
周边落实项目示意
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智慧产业
案例a：盖奇（中国）织染服饰有限公司
1993-2003年 3000个熟练工人，年产 值才能达到10亿 2004年-2007年 与上海科研院校合作，在上海 投资六亿成立盖奇研发基地 以冷转移技 术为核心的 布匹印刷机
研发成果
2007年至今 30个工人，年产值10亿， 提升100倍
保护传统村落
职住平衡、慢行优先，公交主导
保护传统村落，协调建设，发展旅游
步行>自行车>轨道>公交>私家车
产业用地的弹性控制 对中韩产业园的启示：
全方位的生态化建设
高品质工作生活环境
1、工业用地比例逐步减少，高新技术产业和现代服务业增多，城市化推动产业化 2、从生态环境维护，绿色交通策略，引导文化聚集等多方面建设高品质工作生活环境，塑造片区特色
上海新天地 波士顿滨水区
北京大山子
世博会
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• 三代中新合作产业园——规划一 脉相承又各具特色
1994s 2008s 第一代：苏州工业园 第二代：中新生态城
中新合作产业园案例研究
2010s 第三代：中新知识城
项目背景 建设模式 土地使用 社区营造 环境建设 文化营造 交通支撑
中新经济技术合作深化 “生态型、创新型新城区” “白地”、“灰地”、“弹性绿地” “邻里居住单元”、邻里中心 ISO14001认证，绿化覆盖率超45%
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龙盛片区的未来发展
• 龙盛片区目标定位与职能：国家战略新 兴产业和先进制造业的重点地区，产业 聚集动力引擎
产业发展理念：核心引领、龙头带动、 集群发展、开放引进 场地东西临盛唐路和两江大道，南接绕 城高速，对外交通方便。
主要城市 生活区
盛唐路 两江大道
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工业北区
•
•
中韩产业园东靠龙盛中心区，西临体育 公园，位于城市生活区中心部位，南北 接主要工业区。
高速增长
成功经验：对页岩气的技术创新和商业化主要由中小公司推动，大公司在相对成熟阶段通过并购拥有页岩区 块或开采技术的中小公司，或通过与中小公司合资合作等方式介入页岩气开发，推动页岩气向规模化发展。
共有特征： 10 通过某企业或研发院所应用知识转化为技术生产力，提高制造业效率。
智慧产业
行业A 行业B 行业C
• 补短：
– 培育新型产业发展，提供创新动力
– 以龙兴古镇为根基，结合韩国文化，发扬 文化融合魅力，文化立园，引导建设龙盛 新文化中心
航空产业园 国际疗养 龙湾副 电子信息 中心
发展第四产业——智慧产业
除了关注上游，也要关注下游， 两端并重
大型 中 聚居 韩 体育公园 产 区 业 园 万科
两江影视城 龙盛中心 汽车产业园 高铁站
产业园城市设计
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项目背景
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2011.9月14日，两江新区中韩产业园开园。
2011.5月-12月，重庆市规划展览馆规划研究中心编 制了中韩产业园控制性详细规划。 2012年1月，两江新区管委会委托我院编制中韩产业 园城市设计，对控规进行必要的补充、修订、深化 和完善，为投资者、管理者提供形象的资料与可操 作的管理依据。
苏州工业园
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产业园发展趋势3——由产品和资本输出转向文化信息输出
全球城市转型：从产品和资本输出转向文化和信息输出。提升软实力 成为下一轮城市竞争的核心。 从商务聚集区到文化聚集区：面向生产服务的商务聚集区建设一度是 世界城市发展的潮流。上个世纪70年代，文化聚集区纷纷在西方发达 城市出现，90年代后期，我国沿海大城市逐渐产生文化聚集区。 三种类型的文化聚集区逐渐出现：文化消费、文化交往和原创文化区
滨海新区：国家综合配套改革试验区
产业基础扎实，改革发展前沿阵地
城市化带动产业化、服务主导、生态城 城市型产业区 TOD、组团布局 社区分级、服务设施分级 蓝绿复合生态系统，绿化覆盖率50% TOD、组团布局、功能混合、强度递减 多元融合的社区 梯度生态体系、绿地率超过50%
保护历史风貌
公交优先、环金鸡湖自行车专用道
尖端技术
机构1
研 发
机构2
研 发
机构3
研 发
知识应用 类团体
新生产力 提升推动
新生产力 提升推动
新生产力 提升推动
行业X1
行业X2
行业X3
美国：Intelligent Industry——智慧产业——推动制造业提升效率的产业——第四产业 国内：智慧产业指直接运用人的智慧进行研发、创造、生产、管理等活动，形成有形或无形智慧产品以满 足社会需要的产业——是教育、培训、咨询、策划、广告、设计、软件、动漫、影视、艺术、科学、法律、会计、新闻、出版等智慧行
对中韩产业园的启示：
1、城市化是必然趋势和必然要求。 2、扮演“促长补短”的角色，充分发挥中 韩产业园对龙盛片区的促进和补充作用。
体育 公园
中 韩
大型 聚居 区 机场东联络线
至机场
龙盛中 心区
工业南区
至 巴 南
至 巴 南
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龙盛片区的未来发展
• 促长：
– 提供与周边产业集群相关研究开发和新产 品设计等服务，保持产业集群可持续发展
327m
336 m
和合家园
从龙脑山看场地 北区
龙兴古镇
从双重岩看场地 中部城镇区
3 现状三维模拟
1. 目标定位篇 2. 规划策略篇 3. 规划方案篇
目标定位篇
• 定位研究：中韩产业园的功能和目标 • 技术路线：
1.认识中韩产业园：
时代背景——国内外产业园的发展趋势 区域关系——龙盛片区的未来发展 建设门槛——中韩合作层级本身的高要求 目标定位 产业指引
案例b：美国页岩气革命
1821年钻开 第一口商业 页岩气井 1976年美国能 源部正式启动东 部页岩气项目
进展缓慢
1982年，水平井技术被 运用于页岩气开发，页 岩气开采技术取得进展
2006年水平井 技术及压裂技术 实现突破进展
技术创造 转折点
2010年开采量达到 1378×108m3，为 2005年的7倍，年 均增长率47.7%