家电项目可行性方案

家电项目可行性方案

投资分析/实施方案

报告说明—

该家电项目计划总投资12006.84万元，其中：固定资产投资8309.26万元，占项目总投资的69.20%；流动资金3697.58万元，占项目总投资的30.80%。

达产年营业收入25914.00万元，总成本费用20399.02万元，税金及附加221.88万元，利润总额5514.98万元，利税总额6497.55万元，税后净利润4136.23万元，达产年纳税总额2361.31万元；达产年投资利润率45.93%，投资利税率54.12%，投资回报率34.45%，全部投资回收期4.40年，提供就业职位497个。

2018年以来，中国家电市场整体面临的压力较大。一方面，居民购买需求以更新换代需求为主，且释放缓慢；另一方面，受政策空窗、经济放缓、原材料价格持续高位、房地产遇冷等等外部因素影响，家电市场规模增长失速。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

家电项目

（二）项目选址

某产业基地

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。项目建设区域

以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和

管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区

有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的

目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积32649.65平方米（折合约48.95亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.77%，建筑容积率1.52，建设区域绿化覆盖率7.24%，固定资产投资强度169.75万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积32649.65平方米，建筑物基底占地面积24412.14平

方米，总建筑面积49627.47平方米，其中：规划建设主体工程31497.87

平方米，项目规划绿化面积3593.44平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费4328.50万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量508293.40千瓦时，折合62.47吨标准煤。

2、项目年总用水量20523.77立方米，折合1.75吨标准煤。

3、“家电项目投资建设项目”，年用电量508293.40千瓦时，年总用

水量20523.77立方米，项目年综合总耗能量（当量值）64.22吨标准煤/年。达产年综合节能量21.41吨标准煤/年，项目总节能率23.66%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某产业基地发展规划，符合某产业基地产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12006.84万元，其中：固定资产投资8309.26万元，

占项目总投资的69.20%；流动资金3697.58万元，占项目总投资的30.80%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入25914.00万元，总成本费用20399.02万元，税

金及附加221.88万元，利润总额5514.98万元，利税总额6497.55万元，

税后净利润4136.23万元，达产年纳税总额2361.31万元；达产年投资利

润率45.93%，投资利税率54.12%，投资回报率34.45%，全部投资回收期

4.40年，提供就业职位497个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业基地

及某产业基地家电行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业基

地家电产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“家电项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业基地经济发展，为社会提供就业职位497个，达产年纳税总额2361.31万元，可以促进某产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率45.93%，投资利税率54.12%，全部投资回报率34.45%，全部投资回收期4.40年，固定资产投资回收期4.40年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。