第五讲之 合同的终止

3 解除权的行使期限
约定解除权和法定解除权属于形成权，即 仅凭当事人一方意思表示就能使该权利形 成、变更或者消灭。解除权一经行使，既 存的权利义务关系即告终止。 法律规定解除权的除斥期间。 法律已规定或当事人已约定解除权行使期 限时，期限届满当事人未行使解除权的， 该权利消灭。 法律没有规定或当事人没有约定解除权行 使期限时，当事人经对方催告后在合理期 限内不行使的，该权利消灭。

2 意定解除与法定解除
1）意定解除，即当事人通过协议解除合同 《合同法》93条。包括： 约定解除权（单方解除，事先约定；解除 权的行使）


是指当事人事先约定解除合同的条件，当条件成 就时，合同解除。
协议解除（双方解除，随时；） 是指当事人通过协商订立新合同以解除原 合同。（新合同也被称“反对契约”）

1 合同解除的法律特征
1）合同解除适用于有效成立的合同； 2）合同解除必须具备一定条件； 只有在主客观情况发生变化使合同履行成 为不必要或不可能，合同继续履行失去积 极意义，可能造成不适当结果的情况下； 禁止当事人在没有任何法定或约定根据的 情况下任意解除合同。

3）合同的解除必须有解除行为，包括当事 人协商同意或解除权人一方作出解除的意 思表示。 4） 合同解除的效力，是使合同关系自始消 灭或将来消灭。 当事人可以通过意思表示选择合同解除的 效力，当事人没有特别约定的，合同解除 的效力应溯及合同订立之日起。 《合同法》97条。
就主要债务的预期违约 当事人有权在要求其继续履行和解除合同间作出 选择 非违约方尽快从合同关系中解脱出来,避免遭受不 必要的损失
其三，当事人一方迟延履行主要债务， 经催告在合理的期限内仍未履行合同的， 对方可以解除合同。
迟延履行主要债务 经催告在合理期限内仍未履行(根据债务的 性质、种类、数额及需要的时间等确定)
三 合同的终止
合同的终止概述 合同因解除而终止 合同终止的其他情形
（一）合同终止概述 又称合同的消灭，是指一定法律事实的 发生是合同设定的权利义务归于消灭，合同 关系在客观上不复存在。 《合同法》91条规定了合同终止的几种情形： 1）债务已经按照约定履行（清偿） 2）合同的解除（协议解除 法定解除） 3）债务相互抵销 4）债务人依法将标的物提存 5）债权人免除债务 6）债务同归于一人（混同） 7）法律规定或者当事人约定终止的

案例之 公司分立后债务由谁承担 天元建筑公司于2000年1月与建设银行签订定了 为期3年的贷款合同，贷款金额为人民币1000万 元。2002年4月天元建筑公司分立为天泰建筑公 司和元通建筑公司，两企业形式均为有限责任公 司，原天元建筑公司被注销。2003年1月，贷款 到期，建设银行找到这两家分立后的公司要求还 贷。新成立的两家公司拒不承担原天元建筑公司 的债务，致使建设银行的贷款未得到偿还。建设 银行经多次向两公司催款未果，遂以两公司为被 告诉至法院，请求法院判令两被告偿还话本金及 利息。而两被告辩称：原贷款合同为天元建筑公 司与建设银行签订，天泰建筑公司与元通建筑公 司非为合同当事人，没有偿还贷款的义务。


知识点： 合同解除； 意定解除（协商与约定解除）与法定解除（法律直 接规定与严重违约或无法实现）； 《合同法》94条；96条；97条； 本案中，腾达公司迟延履行债务，经顺发公司同意 顺延租期，仍不能交付出租房屋，致使顺发公司无 法实现其承租房屋作为办公用房的目的，不得不以 较高价格临时租房。根据《合同法》94条，腾达公 司的违约行为已构成合同法定解除条件，顺发公司 有权解除合同。根据《合同法》97条，腾达公司应 当返还顺发公司预付的房租及利息，并赔偿顺发公 司多支付房租的损失。
（三）合同因解除而终止
是指在合同有效成立后、履行完毕前，合 同当事人依照法律规定或者合同约定的条 件和程序，终止合同效力，结束合同确立 的权利义务关系的一种民事法律行为。 合同有效成立后，由于主客观情况发生变 化，使合同履行成为不必要或不可能，如 果要求继续履行，可能对其中一方当事人 甚至双方当事人造成不必要的损害，而且， 有时在客观上也无法做到。

20条债务人的给付不足以清偿其对同一债 权人所负的数笔相同种类的全部债务：
1、应当优先抵充已到期的债务； 2、几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺 乏担保或者担保数额最少的债务； 3、担保数额相同的，优先抵充债务负担较重 的债务； 4、负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵 充； 5、到期时间相同的，按比例抵充。但是，债 权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序 有约定的除外。



知识点： 1 清偿的含义；在债务清偿中，清偿人既可以是 合同债务人，也可以是债务人的代理人，还可以 是第三人。 2 当事人分立是指一个法人或者其他组织被分立 为两个以上的新法人或者其他组织，原法人或其 他组织不复存在。对于分立前企业债务的承担， 《民法通则》44条2款：“企业法人分立、合并， 他的权利和义务有变更后的法人享有和承担。” 3《合同法》90条; 4 本案中，原天元建筑公司的债权债务均由两家 公司共同承担。因此，两公司对原公司的贷款承 担连带责任，共同负责偿还建设银行的1000万贷 款的元本金及利息。完成债务清偿。

2）法定解除（单方解除） 是指在具备法定事由时，因当事人一方行 使法定解除权而使合同效力消灭的法律行 为。（因法律直接规定） 当事人没有约定合同解除条件下，只有当 合同当事人严重违约或其他原因导致合同 目的无法实现时，才赋予当事人解除权。 具体为《合同法》94条：

其一，因不可抗力致使不能实现合同的目的 其二，在履行期限届满之前，当事人一方明 确 表示或者以自己的行为表示不履行主要 债务的，对方可以解除合同 （预期违约的 行为 ）
（二）合同因清偿而终止
1 清偿的概念和性质 履行义务、实现债权的行为 是事实行为，无须为意思表示 清偿的标准： 双方都作出了履行 须作出了正确适当的履行 须当事人订立合同的目的得以实现

2 清偿的基本要求 清偿的主体 清偿的标的 清偿的地点、费用、期限

3 清偿的抵充 1）约定抵充---- 借款1万 货款1万 只能清 偿8千
5Βιβλιοθήκη Baidu合同解除的违约责任
合同解除不影响违约责任的承担 因违约行为解除合同----违约方承担 因协议解除合同----提出方承担 因不可抗力解除合同---免除责任



案例之 合同签订后能否解除 腾达公司为房地产开发公司，2002年初，其开发的 某写字楼预计将于2002年6月竣工，腾达公司开始进 行预租售。顺发公司在看到广告后因急于寻找办公 场所，便与腾达公司签订了房屋租赁合同，合同规 定：顺发公司承租该写字楼六楼某写字间200平方米， 日租金每平方米4元，自2002年7月1日起租，租期3 年。合同签订后，顺发公司按照约定预付了一年的 租金，但2002年6月底，该写字楼未能如期完工。腾 达公司承诺2002年底肯定竣工，顺发公司同意租期 顺延。为了解决办公用房问题，顺发公司临时承租 了某商务大厦同等面积的写字间，日租金每平方米6 元。2002年年底，该写字楼仍未竣工，顺发公司提 出解除合同，并要求腾达公司返还预付租金，赔偿 经济损失。而腾达公司认为合同一经签订，就具有 法律效力，顺发公司不能解除合同，双方遂放生争 议。顺发公司将腾达公司告上法庭，请求解除合同 并赔偿损失。
（四）合同因抵销终止
抵销概念：指双方互负债务时，各以其债 权充当其债务的清偿方式，而使自己的债 务与对方的债务在对等的数额内消灭。 分为法定抵消和合意抵销，见《合同法》 99条、100条

4 合同解除的程序和效力
1）程序 协议解除：要约，承诺程序

通知解除程序： 须有解除事由 须通知对方---通知到达生效 法定异议期为3个月，有约定异议 期的除外（《合同法解释》24条） 应依规定办理批准，登记手续
约定解除权和法定解除权属于形成权，权 利人有权决定是否行使。 获得解除权的一方当事人主张解除合同， 应当通知对方。合同自通知到达对方时解 除。对方有异议的，可以请求人民法院或 仲裁机确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批 准、登记手续的，从其规定。


2）合同解除的效力
第一，尚未履行的，终止履行 第二，已履行根据情况考虑是否恢复原状 不能恢复原状的情况有：
◆对以使用标的物为内容的租赁，借贷，很难对已经
使用的部分恢复原状 ◆在劳务合同中，一方提供劳务，很难以同质量的劳 务返还 ◆在委托合同中，由于涉及善意第三人，不应有朔及 力 ◆一方在接受履行后，将标的物转移给第三人，不应 有溯及力
其四，当事人一方迟延履行债务或有其 它违约行为致使不能实现合同目的。
迟延履行致使合同目的不能实现的 有其他违约行为致使不能实现合同目的 拒绝履行 瑕疵履行 部分履行 其五，法律规定的其它情形。
前述服装厂诉棉纺厂一案有两种观点： 观点一：棉纺厂确实构成了迟延履行主债 务，但其迟延履行期仅为10天，谈不上严 重；而且，服装厂在棉纺厂迟延后（7月15 日）并未催告后者在一个合理期限内履行 主债务，故服装厂无单方解除合同的权利。 观点二：棉纺厂构成了迟延履行并使其以 后的履行于服装厂成为不必要，故服装厂 取得合同解除权。7月15日，即服装厂以书 面形式通知棉纺厂时，该合同即告解除。


该合同争议的焦点在于，棉纺厂的迟延履 行是否构成了严重违约，是否使服装厂因 此获得了合同解除权。尽管棉纺厂迟延履 行期仅为10天，但这一迟延足以使服装厂 不能实现合同目的，还可能造成服装厂违 反其与外商之间的合同，因而不必经催告 服装厂即可获得合同解除权。只是在服装 厂通知棉纺厂解除合同时，遭到对方的反 对，合同能否得以解除以及解除的时间， 应由人民法院来审查确定。



1万 1万
5% 3%
2）指定抵充----由清偿人在清偿时指 定抵充的债务 3）法定抵充----国际商事合同通则 先抵充费用---1万 利息---1万 本金---10万

(《合同法》解释21) 当其给付不足以清偿全部债务时,又无约定, 人民法院应按照下列顺序抵充 (一)实现债权的有关费用 (二)利息 (三)主债务 10万债权 70000拍款 4000利息 5000拍卖费 余39000债权
合同终止的法律后果
1、权利、义务关系消灭。从权利、从义务一并 消灭。 2、不影响合同中结算和清理条款的效力 3、合同权利义务关系终止之后，当事人还应遵 循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、 保密等义务 4、合同终止不影响当事人请求赔偿损失的权利 5、负债字据的返还
案例：迟延履行与解除权


1999年6月30日，某服装厂接受一批外商订货， 标的为纯棉睡衣5000件，交货日期为8月底。合 同约定，一方违约，应向对方给付货款30%的违 约金。为履行这份合同，7月1日，该服装厂与某 棉纺厂签订了一份棉布供应合同，合同约定：7月 15日，棉纺厂向服装厂提供棉布1.8万米，并约定 一方不履行时，应向对方支付违约金，数额为未 履行部分价值的10%。 7月10日，棉纺厂向服装厂表示，由于机器检修 等原因，15日交货有相当困难，请求将交货日期 改为30日。服装厂表示该布料系为加工外商所订 睡衣原料，交货日期短，不能推迟，否则外商会
拒绝收货，所以棉纺厂必须按时交货。 7月15日，棉纺厂未按期交货，服装厂供销科遂 四处联系棉布供应。7月16日，服装厂得知某纺 织品商店存有棉布，即前往购回1.5万米。与在棉 纺厂订货价格相比，服装厂多支付1.5万元。同日， 服装厂派人以书面形式向棉纺厂声明解除供销合 同。第二天，棉纺厂也以书面形式是拒绝接受解 除合同，并于7月25日将1.8万米棉布送到服装厂。 服装厂拒收，双方发生纠纷，服装厂向法院起诉， 要求棉纺厂支付违约金3000元，赔偿价差损失1.5 万元及其他合理支出500元。棉纺厂则要求追究 服装厂的违约责任，收货付款并赔偿自己的损失 5000元。 问题：棉纺厂的延迟履行是否使服装厂获得了合 同解除权？