仓储经营管理概述(ppt96页)

租赁 模式
整体租赁
部分租赁
分
散
货位租赁
出 租
租赁双方的关系：是出租人和承租人的关系。
（五）流通加工
1、概念
是指物品从生产地到使用地的过程中，根据需要施加包装、 分割、分拣、刷标志、拴标签、组装等简单作业的总称。
2、流通加工的目的
适应多样化的顾客的需求； 保持物品的使用价值； 提高商品的附加值； 可以规避风险，推进物流系统化。
学习内容 技能目标
第一节 仓储经营管理概述 第二节 仓储经营计划 第三节 仓储合同 第四节 仓库客户关系管理
重点难点
能够熟练填写一份仓单； 重点难点：
能够起草一份仓储合同。
仓储经营方法；仓储合同
2009-5-3
2
• 仓储经营管理是指在仓库管理活动中，运用先进
的管理原理和科学的方法，对仓储经营活动进行计划、组 织、指挥、协调、控制和监督，充分利用仓储资源，以实 现最佳的协调与配合，降低仓储经营管理成本，提高仓储 经营效益。
2、保管仓储的特点
（1）保管仓储的目的在于保持仓储物原状
（2）仓储管理的物品只能是动产
例
（3）保管仓储活动是等价有偿活动
（4）由保管人进行全程操作，仓储费是仓储企业收入的主要来源
例1：
下列选项，不能作为仓储物的是（
）
A.桌子 B.电视 C.课本 D.知识产权
例2：
判断对错：
仓储对象即可以是生产资料也可以是生活资料，既可以是 实物动产，也可以是无形资产。
保管仓储 混藏仓储 消费仓储 仓库租赁经营
（一）保管仓储
1、保管仓储的概念
保管仓储是指由仓储经营人提供完善的仓储条件，接受存货 人的仓储物进行保管，在保管期届满，将原收保的仓储物原 样交还给存货人，存货人支付仓储费的一种仓储经营方法。
仓储保管费的计算方法为：
仓储总收入 = 总库容量 × 仓容利用率 × 平均费率
（二）混藏仓储
1、概念：
存货人将一定品质数量的种类物交付保管人储藏，而在储存保管期限届满时， 保管人只需以相同种类、品质、数量的替代物返还的仓储经营方法。
2、特点：
混藏仓储的对象是种类物； 混藏仓储的保管物并不随交付而转移所有权； 其保管对象是种类物，经营人的收入依然来自于仓储保管费。
例如：农民将玉米交付给仓储企业保管，仓储企业可以混 藏玉米，仓储企业将所有收存的玉米混合储存于相同品种 的玉米仓库，形成一种保管物为混合物（所有权的混合） 状况，玉米的所有权并未交给加工厂，各寄存人对该混合 保管物按交付保管时的份额，各自享有所有权。在农民需 要时，仓储企业从玉米仓库取出相应数量的存货交还该农 民。
有效的结合起来，完成仓储作业过程各环节的职责，为商 品流通提供良好的仓储服务和有效的经营管理。
仓储经营的目标是指按照仓储活动的各项要求和仓储管
理上的需要，把与仓储经营有各部门、各环节合理组织起来， 使各方面的工作协调、有效地进行，加速商品在仓库中的周 转，合理地使用人、财、物，以最小的资源取得最大的经济
效益。
具体目标是：
省”。
——“多储存、多经营、快进、快出、保管好、费用
二、制订仓储经营计划的依据
依据：在国家宏观调控政策的前提下，在市场调
查、预测的基础上，结合企业的实际情况（如仓储结 构、品种数量、仓储能力、组织结构等综合平衡）， 制定仓储经营计划。
三、仓储经营计划的多层次体系
长期规划 年度经营计划 工作进度计划
配载
——是指向运输工具安排货载的运输业务。要求把所送的商品以最 合理的方式安排在车辆上；以最少的运力来满足配送的需要；以保 证商品安全、满足用户需求、方便装卸为原则，充分利用车辆的容 积和载重量，做到满载满装，以降低运输成本。
一、仓储经营组织的概念：
仓储经营组织是以实现仓储经营的最高经济效益
和社会效益为目标，将仓储作业人员与仓储作业手段
例，年度工作计划
例1，2012年度仓储经营计划
四、仓储wk.baidu.com营计划的指标体系
1、规定工作量的基本指标
对号入座：
2.规定资源利用程度的指标 3.规定企业经营成果的指标 4.规定企业服务水平的指标
商品储备量、运输量； 客户满意度；
货损货差赔偿率； 仓容利用率； 资金周转天数；
（六）运输中介
货运代理 人
把各种顾客手中的小批量货物整合成大批量装载， 然后利用专业承运人进行运输，收取中介费。
经纪人 为委托人进市场搜寻和交易磋商，使委托人和交 易对象发生运输交易，收取中介费。
（七）配送与配载
配送
——在经济合理区域范围内，根据用户要求，对物品进行拣选、加工、 包装、分割、组配等作业，并按时送达指定地点的物流活动。
混藏仓储在物流活动中发挥着重要的作用，在提倡物尽其 用、发展高效物流的今天，赋予了混藏仓储更新的功能， 配合以先进先出的运作方式，使得仓储物资的流通加快， 有利于减少耗损和过期变质等风险。
另外，混藏方式，能使仓储设备投入最少，仓储空间利用 率最高。存货品种增加，会使仓储成本增加，所以在混藏 仓储经营中尽可能开展少品种、大批量的混藏经营。
• 某企业A刚好有个空闲仓库，恰好某外贸公司B准 备要租赁下来，租金是100万/年。如果采取仓库租 赁经营的方式，这100万元收入必须向税务局申报 缴纳房产税12万元，营业税5万元（其他税费忽略 不计），共计17万元。A企业老总认为这种经营方 式税负太重，有没有其它的经营方式可以采用呢， 可以降低税收，还可以安排企业富余的人员呢？
（三）消费仓储
1.概念：
是指存货人不仅将一定数量品质的种类物交付仓储管理人 储存保管，而且将储存物的所有权也转移给保管人，在合 同期届满时，保管人以相同种类、相同品质、相同数量替 代品返还的一种仓储方法。
2、特点：
1）以种类物作为保管对象，仓储期间所有权转移给保管人； 2）存货期间，允许保管人使用、收益、处分保管物； 3）收益主要来自对仓储物消费收入，仓储费收入是次要收入。
消费仓储经营模式：
1）保管人直接使用仓储物进行生产、加工； 2）仓储经营人在仓储物的价格升高时将仓储物出售，降低 时购回。
小结：三种仓储经营方法的比较
保管仓储、混藏仓储和消费仓储的比较
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（四）仓库租赁经营
概念
是指通过出租仓库、场地、设备，由存货人自行保管货 物的仓库经营方式。通常是签定仓库租赁合同来实现。