广州首家文化娱乐MALL项目介绍

起/终点
外语学院至大学城 （广外总站）
华工大至大学城（广 中医总站）
广药站至大学城（广 外总站）
星海至大学城（北亭 总站）
岛外线路
起/终点
306
华工大- 大学城（北亭）
33
广州火车站-大学城（中部枢纽）
203
பைடு நூலகம்
广州火车站-大学城（中部枢纽）
67
金州北路-大学城（科技中心）
310
番禺市桥-大学城（广工大）
项目介绍书
UNI-MALL：广州首家文化娱乐
MALL
生机蓬勃前景广阔的精英卫星城 文脉、财脉、商脉融合之地
高达480万青春迸发的精英消费群体 成就突显活力的大型文化娱乐MALL UNI-MALL，众多优势成就冠绝当代的活力中心 掀起现代都市年轻精英休闲消费的新风潮
无限商业生命力的绝佳投资项目
成就驱动广州南财富升值的强力引擎
2007
仑头
D
国际生物岛 A F
瀛洲生 态公园
B
洛溪岛
G
H 长洲岛 E
C
新造
：几十条公交线路，承运内外交通
12条通向岛外的公交线路，12 条岛内循环运营的公交线路，极大完 善了广州大学城的交通网络，无论是 在岛内往来，还是通行于城区，均异 常便捷。
教职工专线 大学城1线 大学城2线 大学城3线 大学城4线
南拓，改变一个城市的商业格局 广州南拓，政策引导经济。从上下九路商圈、北京路商圈、淘金 路商圈到天河商圈，广州金脉向南！广州大学城定位广州文化中 心，融入城市经济发展中，为城市发展提供动力，教育与经济比 翼齐飞，呈现出繁华大商圈的景象，一个新的商业旺地即将显现。
广州大学城，南拓轴上高智结点 广州大学城作为高端智慧人群、文化教研中心的聚集地，正成为 南拓轴上一颗闪耀的明珠。广州大学城几十万固定年轻高知消费 人群，即将发挥磁场效应，，使大学城成为广州高素质年轻精英 消费聚集的核心。
地铁路段 起/终点
通车时间
七号线
4号线大学 琶洲塔——新 已开通
城专线
造
4号线
奥林匹克中 2010年 心 —南沙冲尾
7号线
新客站-小谷围 2009年 南亭村
四号线
表示地铁站点 表示UNI-MALL
：环岛通道四通八达，出行随心所欲
4条过江隧道，连接国际生物岛、仑头、洛溪岛、新造； 2条跨江大桥，连接瀛洲生态公园和长洲岛； 2条快速路，连接中部快线和京珠高速公路。
二、活力依托
政府330亿元巨资， 大手笔创建商业平台
广州大学城是广州市政府打造的重点 工程，巨大的330亿元市政支持，使大学 城成为广州市的新名片UNI-MAL是大学 城中政府规划的唯一MALL业态商业项目。 因此，广州市政府赋予UNI-MALL在土地、 财政、税收等方面享受极大的优惠政策， 造就优越的投资和经营环境。UNI-MALL 也将给投资者、经营者提供各项优惠政策 以营造良好的商业氛围，奠定优秀的财富 增值平台。
隧道/桥梁
A .大学城——生物岛过江隧道
B 大学城——洛溪岛过江隧道
C 大学城——新造镇过江隧道 D 仑头———生物岛隧道 E 大学城—长洲岛桥梁 F 大学城——瀛洲生态公园桥梁 G 中部快线 H 京珠高速公路
兴建 时间 2005
已规划
已规划 2005 已建成 已建成 已开通 已开通
落成 时间 2007 预计3年 内落成
广州大学图书信息中心
星海音乐学院音乐厅
三、活力交通
随心所欲的路网， 畅通活跃的物流客流
：双地铁交汇，瞬时接驳城区各地
地铁4号线2005年底开通琶洲至新造段， 地铁7号线2007年正式动工，双线交汇于 广州大学城南亭站。UNI-MALL距地铁4号 线北亭站仅约2分钟车程，瞬时即达。
UNI-MALL
占地面积:7.7万平方米 总建筑面积：12万平方米 建筑空间：地下一层，地上四层
室外停车位：2000多个
中庭效果图
：广州首座文化娱乐MALL
UNI-MALL位于广州大 学城（小谷围岛）西面 的北亭保留区，东南依 北亭保留区的规划酒店 和公寓区；东北连华南 师范大学、星海音乐学 院；南接广州大学和广 东科学中心。
广州大学城平面布局图
中山大学
长洲岛
生物岛
广东外语外贸大学
星海音乐学院
广州中医药大学
UNI-MALL
瀛洲生 态公园
广州大学
华南师范大学 中环路
广州医学院
华南理工大学 外环路
洛溪岛
广州美术学院 广东工业大学 南村
新造镇
大学城北亭保留区修建性详细规划图
UNI-MALL 酒店
作为拥有众多旅游资源的大 型商业中心，UNI-MALL除毗邻 星海音乐学院、华南师范大学、 广州大学、广东科学中心、大学 城博物馆等多个教育、文化、博 览场所外，其周边还将建设建筑 面积约31万平方米的94栋（约 3300户）住宅和一间小学、幼儿 园及其他市政配套设施。
广东北亭商业经营管理有限公司
：最具活力的商业旺地，震撼全城的投资价值
一、活力地段
广州南拓热土， 全城高素质年轻精英消费聚集核心
南拓，打破一个城市的发展规划 城市发展重心南移，新兴消费结构突起。广州大学城位于大广州的中轴线上，作为广州 的绿色心脏，正成为以文化休闲为主题，为海珠东南部（琶洲）、洛溪板块、华南板块、 番禺等周边区域提供服务的工业产业空心化消费新城区。
大学城博物馆
广东科学中心
大学城中心体育场
五、活力MALL UNI-MALL， 广州首座文化娱乐MALL
：广州首座文化娱乐MALL
UNI-MALL以逾12万平方米的恢弘体 量，突出文化娱乐功能，集运动、餐饮、 购物、旅游、休闲、表演、展示、服务于 一体的广州首家大型文化娱乐消闲中心。
清晰的主题定位和震撼的强大阵容席 卷广州的商业地产，为广州人民开启全新 的生活方式。
507
黄埔客运站-大学城（中部枢纽）
76
集贤苑-大学城（中部枢纽）
35
文德路-大学城（中部枢纽）
86
一德西-大学城（广工大）
252
天河客运站-大学城（广工大）
565
穗盐路-大学城（广大）
298
大塱至大学城(中部枢纽)
四、活力旅游
全方位旅游文化资源， 引爆强大商机
：广州旅游商业领军者
广州旅游线路规划站点，集城市文化大成者，UNI-MALL将繁华之景尽收眼底，聚集区 域内外人群，慕名而来者络绎不绝。全国规模最大的广东科技中心、广州市青少年活动中心、 博物馆、湿地公园、一场十馆、文化艺术创作中心、歌剧院等的落成，加上十所高校风格各 异的建筑景观，自然的生态环境和文化韵味，每年将带来几百万的旅游人口，使大学城成为 广州市旅游的新天地。