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珠海市建设局关于启用珠海市商品房预(销)售管理信息系统和珠海市商品房预(销)售专网的通知

珠海市建设局关于启用珠海市商品房预(销)售管理信息系统和珠海市商品房预(销)售专网的通知文章属性•【制定机关】珠海市建设局•【公布日期】2007.01.19•【字号】珠建市[2007]1号•【施行日期】2007.01.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文珠海市建设局关于启用珠海市商品房预（销）售管理信息系统和珠海市商品房预（销）售专网的通知(珠建市〔2007〕1号)各房地产开发企业：根据省政府《转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（粤府办[2005]56号）及省建设厅《关于加快推进我省房地产管理信息系统建设工作的通知》（粤建房字[2005]114号）文件要求，为落实珠海城市发展“135”行动计划，规范商品房预（销）售审批，公开商品房信息，杜绝一房多售等违法违规行为，维护广大购房者的合法权益，确保我市房地产市场健康有序发展，在市政府的关心支持下，我局已开发建成“珠海市商品房预（销）售管理信息系统”和“珠海市商品房预（销）售专网”，定于2007年1月22日起开始运行，现就有关事项通知如下：一、珠海市商品房预（销）售管理信息系统主要由网上预（销）售申报与审批，网上公布可预（销）售商品房屋信息，网上签订、下载购房合同三个部分组成，分两步投入运行。

目前实施的第一步包括两个部分，即通过珠海建设信息网实现商品房项目的预（销）售许可申请和审批，以及在珠海建设信息网商品房预（销）售专网公布经批准可预（销）售商品房屋的具体信息供公众查询；第二步待我局与有关部门实现商品房屋权属状态（包括预购登记备案、办证、抵押、查封等）信息数据互联交换后，再启用网上签订、下载购房合同部分。

二、各房地产开发企业在上网申报预售许可前，需持企业法人营业执照、房地产开发资质证书、入网申请书、授权委托书到我局房地产市场管理科办理入网申请手续。

三、房地产开发企业在网上申报预售许可时，应根据房产测绘单位出具的商品房预售面积测算报告书，在网上建立申请预售商品房的楼盘表，包括总单元（套）数以及每单元（套）房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、分摊的公用建筑面积等信息，并在网上提交申请后三个工作日内按要求将申报材料送我局房地产市场管理科审核。

珠海市二手房买卖合同网上自助签约系统使用说明书

Copyright © ZhuHai Shijie Information Technology CO.,LtdAll Right ReservedThis document is proprietary to ZhuHai Shijie Information Technology CO.,Ltd, which regards information contained herein as its intellectual property. Under the copyright laws, no part of this document may be copied, translated, or reduced to any electronic medium or machine readable form, in whole or in part, without prior written consent of ZhuHai Shijie Information Technology CO.,Ltd前言房地产管理信息系统是以计算机信息技术为基础，满足房地产开发、测绘、交易和登记等业务管理需要，并实现以上业务的信息采集、管理、统计和发布的信息系统。

珠海市二手房买卖合同网上自助签约系统作为房地产管理系统的重要组成部分，实现了二手房的签订合同、变更合同、解除合同、转移申办等。

本文为《珠海市二手房买卖合同网上自助签约系统使用说明书》。

供自行买卖交易当事人使用，帮助当事人从网上进行二手房买卖合同签约、转移申办。

版本记录目录1. 概述 (5)1.1. 用户介绍 (5)1.2. 关于本手册 (6)2. 系统运行 (6)2.1. 系统要求 (6)2.2. 鼠标操作 (6)2.2.1. 鼠标和指针简介 (6)2.2.2. 鼠标按钮 (7)2.3. 系统启动 (7)3. 功能介绍 (11)3.1. 系统界面及菜单 (11)3.2. 签订合同 (11)3.3. 变更合同 (13)3.4. 解除合同 (14)3.5. 转移申办 (15)3.6. 合同打印 (16)1.概述房地产业作为我国经济的支柱产业，与其他相关产业关联度高，与人民生活息息相关，影响面广，备受关注。

新思维物业收费软件操作说明

新思维物业收费软件操作说明目录一、环境要求 (2)二、软件安装 (2)三、物业收费 (5)（一）新增小区及其楼宇信息 (5)（二）物业收费项目设置 (8)（三）业主资料新增、录入 (10)（四）业主周期收费项目设置 (11)（五）仪表管理 (12)（六）业主公摊费用录入 (14)(七)业主收费 (15)四、报表查询 (17)1.欠费催款单查询 (17)2.业主欠缴费状况查询 (18)3.各类费用缴费情况查询 (18)4.票据情况查询 (19)5.押金预收情况查询 (19)6.业主基本情况查询 (20)7.报修报修情况查询 (20)8.抄表情况查询 (20)9.业主房产信息查询 (21)五、短信平台 (21)一、环境要求软件运行支持的环境：window7，window8,软件可在任意逻辑硬盘中进行安装运行。

二、软件安装第一步：打开软件进入安装界面第二步：开启安装向导，进行安装：第三步：点击下一步，选择文件存放路径。

第四步：选择程序快捷方式存放位置。

第五步：创建快捷方式第六步：准备安装。

第七步：点击安装，完成安装程序。

三、物业收费（一）新增小区及其楼宇信息1.系统可实现分小区管理，为不同小区设置不同收费解决方案，所以小区是建立其他数据信息的基础单元。

该功能位于基础信息—小区信息。

具体操作界面如下图：同时可选择小区的收费保留小数位数，以及逾期是否产生滞纳金。

点击“新增”按钮，在弹出的对话框中填写小区相关信息，确认后点击“确定”按钮，就成功新增了一个小区。

2.对于上图中的小区，不是所有登录账号都可以查看其中业主信息，并对其进行管理，只有具有相关管理权限的账号，才可对该小区管理。

小区权限设置功能在系统管理——用户及权限定义。

具体操作如图：新增一个管理账号。

点击“新增”按钮，在弹出的对话框中，输入用户编号、用户名称、以及选择该用户管理哪个小区，并为这个用户有选择开放一些功能权限。

3.楼宇的导入与新增（1）导入楼宇该功能位于基础信息——套户信息，选中需要导入楼宇的小区，单击鼠标右键，选择导入楼宇，在弹出的对话框中，将EXCEL中整理好的楼宇信息复制，然后粘贴到如图对话框中，确定导入。

物业收费软件策划书3篇

物业收费软件策划书3篇篇一物业收费软件策划书一、引言随着物业管理行业的不断发展，传统的收费方式已经不能满足日益增长的业务需求。

为了提高物业管理效率、提升服务质量，我们计划开发一款功能强大、易于使用的物业收费软件。

本策划书将详细介绍该软件的功能、设计、开发、测试、实施和推广计划。

二、软件概述1. 目标用户：物业管理公司、业主和居民。

2. 功能特点：收费管理：支持多种收费方式，如物业费、水电费、停车费等。

报表统计：自动各种财务报表，方便管理决策。

移动支付：支持手机支付，方便业主缴费。

通知提醒：自动发送欠费通知，提高收费效率。

数据安全：采用先进的加密技术，保障数据安全。

3. 竞争优势：提高收费效率：减少人工操作，降低错误率。

提升服务质量：提供便捷的缴费方式，增加业主满意度。

数据分析：通过数据分析，为管理决策提供支持。

三、市场分析1. 目标市场：住宅小区、商业写字楼、工业园区等。

2. 市场需求：随着物业管理行业的规范化和信息化，市场对物业收费软件的需求日益增长。

四、软件设计1. 界面设计：采用简洁、直观的界面，方便用户操作。

2. 功能模块：根据用户需求，设计合理的功能模块。

3. 数据库设计：建立高效、稳定的数据库，确保数据存储和查询的速度。

五、开发计划1. 开发团队：由经验丰富的软件工程师和项目经理组成。

2. 开发进度：预计开发周期为[X]个月，分为需求分析、设计、开发、测试和上线五个阶段。

3. 技术选型：选择适合的开发技术和框架，确保软件的性能和稳定性。

六、测试计划1. 测试目标：确保软件功能的完整性和稳定性。

2. 测试方法：采用黑盒测试和白盒测试相结合的方法。

3. 测试环境：搭建模拟真实环境的测试环境。

4. 测试用例：编写详细的测试用例，确保覆盖各种情况。

七、实施计划1. 培训计划：为用户提供详细的培训，确保他们能够熟练使用软件。

2. 数据迁移：将现有数据迁移到新系统中。

3. 上线计划：制定详细的上线计划，确保上线过程的顺利进行。

珠海市商品房明码标价备案管理系统

珠海市商品房明码标价备案管理系统使用说明书1.概述 (3)1.1.用户介绍 (3)1.2.关于本手册 (4)2.系统运行 (4)2.1.系统要求 (4)2.2.鼠标操作 (5)2.2.1.鼠标和指针简介 (5)2.2.2.鼠标按钮 (5)2.3.系统启动 (6)3.功能介绍 (10)3.1.系统界面及菜单 (10)3.2.价格备案 (11)3.2.1.开发商申请 (11)3.2.2.价格调整 (17)1.概述根据《国家发展改革委关于发布<商品房销售明码标价规定>的通知》（发改价检〔2011〕548号）和《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》（粤价〔2011〕106号）的要求，广东省已于2011年6月1日起实行商品房销售明码标价新规定，急需使用商品房明码标价备案管理系统，以规范商品房销售明码标价行为、促进我市房地产业健康发展、保护消费者和经营者的合法权益。

在系统中实现对房屋销售情况、销售价格的社会公示，并实现住规建局、物价局对房屋销售单位的依法监督，实现部门间信息的互联互通、数据共享等，以便全面、及时、准确掌握房地产市场动态及变化趋势，更好地为政府决策服务。

珠海市商品房明码标价备案管理系统是一个与商品房预（销）售合同业务紧密结合的作业系统。

该系统详细介绍了商品房价格备案及其管理等功能，保证了各阶段信息的连贯性和一致性，减少了后续工作的信息输入量，相应提高了数据的安全，满足了房地产管理工作中随着管理对象、管理模式和管理体制的变动而产生的动态要求。

1.1.用户介绍珠海市商品房明码标价备案管理系统的用户包括：房地产开发企业、发改局和住规建局的工作人员。

通过使用商珠海市商品房明码标价备案管理系统可以让用户完全体验电脑网上办公的方便快捷，同时也提高了工作效率和工作准确度。

房地产开发企业房地产开发企业能够在联网电脑上，将委托测绘院整理的测绘成果备案数据进行提取，当提取成功后，查看、核对本次所售楼盘的相关信息，对每套房屋标记销售单价和总价，提交价格备案申请等待相关房地产部门审批，审批完成后则可以进行网签解锁的相关申请；在开通网签手续后，可以向住规建局提交需网签的房屋明细，住规建局依据宏观调控的落实情况，给予退回或网签解锁。

北京房地产信息化软件系统整体解决方案珠海网欣房地产信息化.doc

(movno1推荐)北京房地产信息化CRM软件系统整体解决方案珠海网欣房地产信息化WxCRMmovno1.7WxCRM 网欣房地产CRM 系统系统概述网欣房地产CRM 平台是网欣地产ERP 的重要组成部分，集市场分析、客户管理、销售管理、售后服务于一体，帮助地产企业实现以客户为中心的全面一体化管理，为企业搭建一个高效的沟通交流平台，完成客户资源维护、客户需求分析，协助企业为客户提供个性化的服务，提升客户忠诚度，挖掘客户价值，增强企业盈利能力，从而提升企业核心竞争力，为企业的可持续发展奠定坚实的基础。

功能优势客户管理前期客户信息(包括来电来访)记录及分单，每日追访记录；并按客户意向进行分类管理，建立详细的客户档案，对重复客户具有检索与合并功能；可制作客户问卷调查。

客户关怀通过手机短信、邮件、内刊邮寄等功能向客户发送信息；支持重复信息的过滤；支持短信回复接收。

会员管理支持对会员的详细资料进行管理，并具有会员积分规则制定，会员活动安排，排号等功能；提供会员资料分析，会员置业意向分析、会员购房查询、会员追访查询、会员积分管理、联盟商家管理等功能。

会员自助平台客户可以在会员自助平台上申请注册，在会员管理中提供后台审核功能，并记录会员卡发放情况。

在平台上可自助查询积分、活动，并可申请积分对换。

楼盘自由定价可以直观地对所有项目中的房间进行单独或批量试算；支持多价格方案（价格预案）；可对已定价房间进行方案调整，以满足用户在特殊情况下的需求。

抽签系统支持售前摇号选房，并支持抽签结果的信件打印。

销售过程管理帮助用户轻松地完成房间内部保留、预留、预定、认购与签约、换退房、更名等操作；系统支持业务流程重组。

可视化销控图支持两种销控图，表格式与图形式，其中图形式可用于商业地产（商铺、写字楼）及别墅的销售。

楼盘展示系统可与企业门户网站链接，直观地展示楼盘信息，并提供组合条件查询及网上订购。

穆利堂信息化movno1置业计划书为客户提出详细置业建议，可打印置业计划书，并提供模板支持。

(特别推荐)房地产物业收费系统软件信息化整体解决方案-珠海网欣物业信息化WxPMS7.doc

( 特别推荐)房地产物业收费系统软件信息化整体解决方案-珠海网欣物业信息化WxPMS--7WxPMS网欣物业管理系统系统概述网欣物业管理系统是“以人为本，以客户为中心”服务理念上的企业信息化管理平台，融汇多家大型物业公司的管理精髓，结合网欣对物业服务的多年深入研究，为企业提供了一套健全的管理服务体系。

其中包括资源管理、客户管理、收费管理、客户服务、预算管理、设备管理、仓库管理、安防巡视、呼叫中心、短信平台、系统维护等模块。

功能优势资源管理记录物业公司所服务的物业情况，主要包括管理区资料管理、批量生成房间资料、电子表格数据导入、住户（业主）资料管理等，支持从售楼软件中的直接导入房间资料。

客户管理用于管理所有房间的住户（业主、租户）详细资料，也可对历史住户资料进行查询。

收费管理支持收费科目、收费标准、交费时间及滞纳金比率的灵活定义，提供汇总、分组、明细三类报表，以及业务过程中各种数据和报表的自定义功能；同时支持现金收款、预交收款、银行托收等收费方式，以及税控发票的快捷打印。

报表管理提供多种报表模板，并支持对报表样式的增加与修改。

商业管理对商业企业的基础资料、租约、返租分红、招商推广进行有效的管理并提供决策分析依据。

对商户的投诉、报修等问题的处理和登记,可视化的场地和单元管理，支持自定义租户状态及租户全周期管理。

客户服务对面向住户的服务及相关的各种情况进行管理，主要包括客户投诉及有偿服务等，调度中心模块还支持随时安排工作人员去为业主或者住户服务，实现通过系统跟踪和管理各项服务。

调度中心支持短信派工，可结合排班对客户需求进行工作调度。

排班管理支持对工作人员的班次设定与在岗确认等操作。

短信平台充分利用手机短信服务的功能，支持在企业内部办公中向员工发送派工通知等信息的应用，支持小区事件通知、客户关怀、费用催缴等各种企业相关信息发布，接收客户反馈信息等功能。

呼叫中心支持对来电弹屏，可对来电的客户信息进行收集及历史信息记录、查询；并具有对外呼出回访功能。

智慧社区解决方案及造价分析

3-6 客户服务的全过程管理
服务受理业务处理客户回访与语音服务自动关联产生本单相关通话记录。与收费系统关联产生有偿服务费。
3-7 招商的全过程管理
不同颜色直观反映不同客户的性质状态。如浅蓝为成交客户、黄色为预订客户、白色为沟通客户。
招商人员对客户的跟进过程管理。
对潜在客户信息概况管理，如来访方式、客户行业、是否存在关联关系等。
3-14 物业通APP便捷性展示
物业通
日常管理与审批服务派工仪表抄表巡检设备维护保养物料盘点
3-15 物业通APP便捷性展示
实时审批进行业务的审批。物业通日常办公物业服务业务审批
3-16 物业通APP便捷性展示
具体业务
服务派工中产生的费用可按需生成。
服务派工
客户现场手机签名，减少纸张打印环节。
通过手机客户端，及时处理和受理服务请求，取代纸制文档登记过程，提高效率，提升服务及时相应度。
通过系统将员工工作内容、待办事宜等自动推送到各个岗位员工的桌面，起到规范工作内容的目的。
系统从物料成本、能耗成本、外包成本、人力成本四大方面全面进行成本分析。
系统通过工作过程精细化管理，建立员工工作量化指标体系，分析员工工作饱和度。
05
5-1 物业管理软件实施规划
物业管理软件
5-2 智慧社区APP实施规划
智慧社区APP
5-3 一期建设内容
物业管理系统物业通APP 智慧社区APP
实施计划
【试运行】物业系统与智慧社区APP试运行，试运行合格后转入正式运行
实施人员@项目组
信息化任务
时间
参与人及准备工作
实施人员&业务部门
智慧社区-初步解决方案

珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法

珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法【实施日期】2001/02/01 【颁布单位】珠海市人民政府令第28号珠海市城区住宅小区物业管理服务收费办法第1条为规范我市城区住宅小区物业管理服务收费，维护物业管理公司及业主的合法权益，促进物业管理市场的健康发展，根据《珠海市住宅小区物业管理条例》，制定本办法。

第2条本办法适用于本市城区范围内具有物业管理主管部门核准的资质、经工商行政管理机关登记注册领取营业执照的物业管理公司，对住宅小区物业提供社会化、专业化服务而收取的物业管理服务收费。

本办法所称物业，是指已建成并交付使用的住宅及其附属的设施、设备和相关场地。

本办法所称业主，是指物业的所有权人。

本办法所称物业管理服务收费，是指物业管理公司接受业主的委托，对其物业、绿化、卫生、道路交通、治安和环境容貌等项目开展日常管理、维护、修缮、整治服务所收取的费用。

本办法所称城区，是指香洲区行政区域范围。

第3条香洲区价格主管部门是本市城区物业管理服务收费的主管部门。

香洲区价格主管部门应当会同香洲区物业管理主管部门加强对本市城区物业管理服务收费的监督和管理。

第4条物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与业主的承受能力相适应的原则。

鼓励物业管理公司开展正当的价格竞争，防止价格垄断和牟取暴利行为。

第5条物业管理服务收费实行市场调节价和政府指导价。

（一）已成立业主委员会的，物业管理服务收费的标准由业主委员会与物业管理公司在《物业管理委托合同》中参照《住宅小区物业分级参考标准》和政府指导价约定或由双方协商确定；仍不能确定的，由香洲区物业管理主管部门指定中介服务机构组织招标投标确定。

（二）物业已交付使用但尚未成立业主委员会的，物业管理服务收费由物业管理公司在政府指导价标准上下２０％的幅度内提出，经香洲区价格主管部门核定后，报市价格主管部门批准。

由于住宅小区规模小、物业管理经营成本高等特殊原因，无法执行政府指导价标准的，由香洲区物业管理主管部门指定中介服务机构组织招标投标确定；仍不能确定的，物业管理服务收费标准，由物业管理公司提出，经香洲区价格主管部门核定后，报市价格主管部门批准。

河南郑州房地产OA-wxOA协同办公系统通用版产品方案穆穆-movno1

网欣协同办公系统专门为制度健全、管理规范的企业设计的产品，它提供立体直观并能快速实施的解决方案，满足企业标准的业务需求，帮助企业解决管理问题。
二、产品介绍
1.1. 协同办公的概念
协同办公系统是处理组织内部的事务性处理，辅助管理，提高办公效率和管理手段的系统。
1.2. 系统架构
协同办公系统
个人办公
系统架构个人办公企业管理实用工具知识库系统管理协同办公系统我的收藏夹我的发件箱我的协作个人通讯录我的排班在线考勤个人文档日程安排日常事务工程日志流程操作信息交流协作管理人事管理知识管理流程管理车辆管理资产管理会议管理内部邮件手机短信bbs论坛公共文档公共通讯录共享文档网络硬盘rss资讯单位信息角色管理部门人员管理系统功能管理操作日志权限查看参数设置产品特点针对广大企业及政府部门的信息化应用现状及其对办公自动化的需求网欣协同办公系统提供相应的解决方案从而迅速提升用户的管理和信息化应用水平并降低投资成本
网欣软件版协同办公系统(WxOA)产品介绍
网欣软件协同办公系统通用版产品介绍
第1页共7页
一、二、 1.1. 1.2. 三、四、 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 五、 1.1. 1.2.
ห้องสมุดไป่ตู้
网欣软件版协同办公系统(WxOA)产品介绍
目录
前言 .................................................................................................................................3 产品介绍 .........................................................................................................................3 协同办公的概念..............................................................................................................3 系统架构 .........................................................................................................................3 产品特点 .........................................................................................................................4 功能介绍 .........................................................................................................................5 个人办公 .........................................................................................................................5 企业管理 .........................................................................................................................5 实用工具 .........................................................................................................................6 知识库 .............................................................................................................................6 系统管理 .........................................................................................................................6 系统运行环境..................................................................................................................6 硬件环境 .........................................................................................................................6 软件环境 .........................................................................................................................7

物业管理系统软件招标

一、招标项目概述为了提高物业管理水平，提升服务质量，实现物业管理的现代化、信息化，我公司决定对物业管理系统软件进行公开招标。

本次招标旨在选择一款功能完善、性能稳定、易于操作、维护方便的物业管理系统软件，以更好地服务于业主和物业工作人员。

二、招标人及招标代理机构1. 招标人：XX物业公司2. 招标代理机构：XX招标代理有限公司三、招标内容1. 软件名称：物业管理系统软件2. 软件版本：最新版本3. 软件功能：包括但不限于以下模块：- 业主信息管理- 房产信息管理- 物业费用管理- 维修报修管理- 安全管理- 设施设备管理- 消防安全管理- 人力资源管理等4. 软件性能：系统响应时间小于1秒，支持多用户同时在线操作，具备良好的扩展性和兼容性。

5. 软件界面：简洁美观，易于操作，符合国标。

6. 技术支持：提供724小时技术支持，包括电话、在线、现场等多种形式。

四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3. 具有计算机软件行业相关资质，拥有自主研发的物业管理系统软件；4. 具有良好的售后服务体系，能够提供及时、专业的技术支持；5. 在过去三年内，有至少2个成功的物业管理系统软件项目案例。

五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。

2. 招标文件发售地点：XX招标代理有限公司3. 招标文件发售价格：人民币500元/份，售后不退。

六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2. 投标文件递交地点：XX招标代理有限公司。

3. 投标文件应包含以下内容：- 投标函- 法人代表授权委托书- 企业法人营业执照副本复印件- 相关资质证书复印件- 软件产品介绍及演示- 项目案例介绍及证明材料- 售后服务承诺书- 投标报价表七、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。

2. 开标地点：XX招标代理有限公司。

(房地产管理)高档小区智能化系统设计方案

中青文化信息创业产业园住宅配套项目设计方案北京飞利信电子技术有限公司2013年3月26日目录目录 (1)第一章设计方案 (2)一总论 (2)1设计依据 (2)2建设目标 (3)二系统设计方案 (5)1可视对讲及门禁系统 (5)2视频监控系统 (10)3出入口管理系统 (16)4电子巡更系统 (22)5周界报警系统 (26)6总控中心机房系统设计方案 (31)7 背景音乐及紧急广播 (44)第一章设计方案一总论中青文化信息创业产业园住宅配套项目位于山东省烟台市福山开发区，总建筑面积为120432.02㎡左右。

项目包括住宅楼、商业区等。

中青文化信息创业产业园住宅配套项目按照一个整体来统一规划和设计，不设立分区。

控制中心暂设置在11#楼地下二层，与消防控制室合用。

本次小区智能化工程设计所包含的子系统如下：1可视对讲及门禁系统2视频监控系统3出入口控制系统4电子巡更系统5背景音乐系统6机房建设系统7周界报警系统1设计依据烟台市建筑设计研究股份有限公司的设计图纸《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《智能建筑设计标准》（GB/T5014-2000）《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-92）《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）《建筑设计防火规范》(GB)《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《居住区智能化系统配置与技术要求》(CJ/T174-2003)《居住小区区智能系统产品技术标准》《出入口控制系统技术要求》(GA/T 394-2002)《黑白可视对讲系统行业标准》(GA/T 269-2001)《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》(GA/T 72-2004)《LED显示屏通用规范》(SJ/T11141-1997)《电子产品外壳防护标准》(GB4208-93)《语言清晰度指数的计算方法》GB/T15485，《声频放大器测量方法》GB9001-88《传声器测量方法》GB9401-88《信息设备安全及电气设备安全》GB4943-95《电子设备雷击保护法》GB7450-87《电气设备安全》GB10292-882建设目标中青文化信息创业产业园住宅配套项目是集住宅、商业等多功能于一体的综合性小区，其智能化工程的建设目标是：建设实用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为国内同行业一流水平的住宅小区。

[推荐]珠海网欣GovPM政府工程项目管理信息化整体解决方案53联合.doc

[推荐]珠海网欣GovPM---政府工程项目管理信息化整体解决方案5-3联合13GovPM---政府工程项目管理信息化整体解决方案5-3穆穆-movno13. 联合办公部分项目的管理涉及到多个单位，包括施工单位、监理单位、建设单位（业主）系统为以上单位提供了一个联合办公的平台，并结合短信提醒，提高办事效率。

系统采用网络电子钥匙来确认其身份，钥匙通过工程管理系统发行并授权。

使用电子钥匙难破解、安全性高，还可以通过限制其使用期限来提高安全性。

3.1 施工单位系统为施工单位提供了与其相关的进度填报、财务付款资料查阅、工程量清单查阅、合同变更查阅、进度填报、上报问题等功能。

* 进度填报：在施工过程中，甲方将按进度支付工程款，乙方首先填报完成的工程量，经监理审核后，再由甲方项目负责人审核，然后按照审核通过的工程量申请工程款。

* 上报问题：上报项目过程中发生和需要解决的问题，并查阅上报问题的处理结果。

* 合同变更：填报合同变更，查询变更的审批情况。

* 财务付款：查阅合同财务付款情况。

* 工程量清单：查阅合同工程量清单。

3.2 监理单位系统为监理单位提供了工程量清单查阅、合同变更审核、乙方进度填报审核、监理报告（周报、月报）上报、问题上报等功能。

* 进度审核：对乙方上报本期完成工程量进行审核。

* 变更审核：审核甲方填报的变更，查询变更审批情况。

* 上报问题：上报项目过程中发生和需要解决的问题，并查阅上报问题的处理结果。

* 工程量清单：查阅合同工程量清单。

* 监理报告：对监理报告（周报、月报等）进行管理。

监理报告由监理单位定期上报（周报、月报等），单位通过监理报告及时了解工程项目进展情况，并将意见和建议反馈给监理单位。

3.3 建设单位(业主)业主关心的工程情况，如工程的进度、付款、质量、安全等。

* 项目信息：提供工程的项目、合同台账、变更资料、业务单位台账等信息的查询功能。

* 工程进度：查阅工程进度资料，主要包括项目报建进度、设计进度、拆迁进度、招标进度、形象进度、投资进度、工程完成量资料等功能。

珠海不动产登记中心IT终端设备及核心系统数据库维护服务项目招

珠海市不动产登记中心IT终端设备及核心系统数据库维护服务项目招标书1、项目概况随着珠海市不动产登记中心（以下简称甲方）业务日渐增长、分中心已基本覆盖全珠海（目前分中心有：金湾、斗门、高栏、横琴、高新）、IT设备、信息化服务项目的迅速增加，其日常维护量也日渐加大，并且由于信息化建设的专业性和宽泛性要求，结合甲方办公自动化的应用需求与软硬件平台系统集成项目专家组的意见与建议，拟将甲方IT终端设备及核心系统数据库维护进行服务外包。

2、基本要求和说明投标人须根据甲方IT终端设备维护需求提出合理、高效的维护方案，并根据方案中所描述的内容进行报价。

投标人提出的解决方案应具备需求、风险、代价平衡，并具备综合性、总体性的考虑，以及易操作、灵活、平滑的可扩充性等原则。

中标人须安排专业技术人员在甲方实行驻场维护服务，其工作时间在法律允许的范围内由甲方根据实际情况进行安排。

中标人还须安排专业技术人员对甲方在珠海的各分中心的IT终端设备进行维护服务。

中标人须安排专业技术人员对甲方的核心系统数据库进行维护服务。

3、IT终端设备维护服务需求3.1中心IT终端设备代维工作的范围中标人须安排不少于一个专业技术人员在甲方实行驻场维护服务，其工作时间在法律允许的范围内由甲方根据实际情况进行安排。

3.1.1计算机硬件：维护范围包括中心办公区域内甲方所有的办公计算机及外设（包括但不限于办公电脑、打印机、一体机、扫描枪、摄像头、二代身份证读取设备等）、多媒体查询一体机、排队叫号系统、服务厅LED 大屏显示系统、公共广播系统、闭路电视监控系统。

对故障设备进行维修（保修设备的保修权益由乙方代甲方进行维护和追讨），并保证在设备中断运行的控制时间内完成。

3.1.2计算机软件：维护范围包括中心办公区域内客户端所有办公的常用软件（系统软件、系统应用软件、系统管理软件、办公软件、工具应用软件、防毒软件及甲方专用软件等）；随机操作系统的安装和调试；外设（打印机、扫描仪等设备）的相关驱动程序及软件的安装调试；经甲方同意的软件安装、软件升级，排除软件故障；解决软件之间的冲突；不定时对计算机进行病毒检测和清除，防止病毒扩散和破坏计算机数据；计算机标配的软件备份，包括随机恢复光盘，附带赠送软件、驱动程序等及计算机外设的软件备份。

关于软件系统运维项目询价公告

关于软件系统运维项目询价公告
我公司部分软件系统已到维护期，为了保证公司软件系统能正常运行，在符合服务商资格的前提下按价低者得的原则选取一家软件公司负责我公司2022年软件维护和编制公司软件系统统一门户登录、住建基础决策数据看数、运维工单管理系统建设需求方案，现将有关事项告知如下：
一、服务内容
1.负责公司2022年建设工程造价监测信息化管理系统、智慧物业服务平台、租赁房产资产档案信息系统、产品质量动态监管系统软件日常维护工作（包含漏洞扫描整改、保证系统正常运行、小的功能升级和变更、数据维护等内容）。

2.负责编制公司软件系统统一门户登录、住建基础决策数据看数、运维工单管理系统建设需求方案。

二、项目预算：X万元。

三、服务商资格
1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2、报价不能高于项目预算价格。

3、服务商技术人员至少有1名中级或以上系统集成项目管理工程师
四、报价所需材料
1.统一机构代码证复印件
2.报价材料
3.响应时间证明材料
4.集成项目管理工程师需提供对应的社保证明
5.需提供集成项目管理工程师证书复印件
五、其它注意事项
1.编制公司软件系统统一门户登录、住建基础决策数据看数、运维工单管理系统建设需求方案应符合市政数公司方案编制要求，2022年6月前完成方案编制。

2.应保证上述的软件系统能正常运行。

六、报价文件递交时间及地点
时间：2022年4月7日上午12时前，密封送达。

地点：某市住房和城乡建设公司8楼信息科
某建设公司
2022年4月1日。

珠海市住房和城乡建设局关于公布建设工程消防审验服务“产业第一”流程指引的通知

珠海市住房和城乡建设局关于公布建设工程消防审验服务“产业第一”流程指引的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.03.09•【字号】•【施行日期】2023.03.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】消防管理正文珠海市住房和城乡建设局关于公布建设工程消防审验服务“产业第一”流程指引的通知各区（功能区）住房城乡建设主管部门，市消防协会，各有关企业：为有效服务市委“产业第一”战略，不断优化办事流程，加快推动新时代经济高质量发展，我局制定了《建设工程消防审验服务“产业第一”流程指引》，现予以公布，执行中遇到问题，请向我局及时反映。

特此通知。

附件：建设工程消防审验服务“产业第一”流程指引珠海市住房和城乡建设局2023年3月9日建设工程消防审验服务“产业第一”流程指引一、紧紧围绕市委“产业第一”工作部署，提高思想认识和政治站位，不断优化办事流程，加快推动新时代经济高质量发展。

在局官网和广东政务服务网公开建设工程消防审验的办事指南，全流程电子化、无纸化受理消防审验事项，特殊建设工程消防设计审查、消防验收(备案）办理时限由法定15个工作日分别压缩至2个、3个工作日。

二、主动靠前服务，积极与企业进行对接。

针对重点产业项目建设的时间节点，由专人跟踪服务，在项目设计阶段提前介入，通过现场勘察、召开设计研讨会、专家咨询会等方式，及时解决项目消防设计难点疑点，协助企业合规、快速完成项目消防设计审查。

三、针对部分采用新技术、新工艺的特殊产业项目，其建设工程消防设计文件超越国家现行消防技术标准或参照使用国外标准的问题，及时协助企业向省住建厅申请组织专家评审，积极推动高、尖、新技术产业在珠海的建设发展。

四、加强部门协作，积极推动既有建筑产业转型发展。

认真执行《珠海市住房和城乡建设局珠海市自然资源局关于印发〈实施住建部51号令过程中既有建筑消防审验操作指引〉的通知》（珠建消〔2021〕9号），通过正、负面清单的形式进行管理，鼓励创新创业项目充分利用既有建筑，激发市场活力、改善民生设施、助力产业发展。

珠海市发展和改革局、珠海市住房和城乡规划建设局关于珠海市住宅

珠海市发展和改革局、珠海市住房和城乡规划建设局关于珠海市住宅物业服务收费政府指导价和物业服务收费参考标准(试行)的通知【法规类别】行政事业与服务收费管理价格综合规定【发布部门】珠海市发展和改革局珠海市住房和城乡规划建设局【发布日期】2016.02.22【实施日期】2016.03.01【时效性】现行有效【效力级别】XP10珠海市发展和改革局、珠海市住房和城乡规划建设局关于珠海市住宅物业服务收费政府指导价和物业服务收费参考标准（试行）的通知横琴新区发展改革局、建设环保局，各区（经济功能区）价格主管部门、建设行政主管部门，各有关单位：为规范我市物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业稳定、有序和健康发展，市发展和改革局、市住房和城乡规划建设局制定了珠海市住宅物业服务收费政府指导价和物业服务收费参考标准（试行），经市政府同意，现就有关事项通知如下：一、珠海市住宅物业服务收费政府指导价标准。

（一）我市实行包干制的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费，业主大会成立之前实行政府指导价管理。

（二）我市住宅物业服务收费政府指导价实行最高收费标准管理。

其中高层（有电梯）最高收费标准3元/平方米·月，多层（无电梯）最高收费标准1.90元/平方米·月；自有产权车位最高收费标准70元/车位·月（含公共水电费）。

（三）实行政府指导价的物业服务收费，具体收费标准由物业服务企业在政府指导价最高收费标准内与业主协商，经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意后确定，并报区价格主管部门备案。

（四）新建住宅物业，建设单位通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业进行前期物业服务，物业服务收费由建设单位与其选聘的物业服务企业在政府指导价范围内确定，签订前期物业服务合同，并报所在地的区价格主管部门备案。

负责前期物业服务的物业服务企业在住宅物业销售或建设单位交付物业时，应当向物业买受人明示前期物业服务费标准，并签订物业服务合同。

北京房地产物业收费系统软件信息化整体解决方案珠海网欣房地产信息化.doc

(movno1推荐)北京房地产物业收费系统软件信息化整体解决方案珠海网欣房地产信息化WxPMSmovno17WxPMS 网欣物业管理系统系统概述网欣物业管理系统是“以人为本，以客户为中心”服务理念上的企业信息化管理平台，融汇多家大型物业公司的管理精髓，结合网欣对物业服务的多年深入研究，为企业提供了一套健全的管理服务体系。

其中包括资源管理、客户管理、收费管理、客户服务、预算管理、设备管理、仓库管理、安防巡视、呼叫中心、短信平台、系统维护等模块。

客户管理用于管理所有房间的住户（业主、租户）详细资料，也可对历史住户资料进行查询。

报表管理提供多种报表模板，并支持对报表样式的增加与修改。

商业管理对商业企业的基础资料、租约、返租分红、招商推广进行有效的管理并提供决策分析依据。

对商户的投诉、报修等问题的处理和登记,可视化的场地和单元管理，支持自定义租户状态及租户全周期管理。

调度中心支持短信派工，可结合排班对客户需求进行工作调度。

排班管理支持对工作人员的班次设定与在岗确认等操作。

穆利堂信息化movno1呼叫中心支持对来电弹屏，可对来电的客户信息进行收集及历史信息记录、查询；并具有对外呼出回访功能。

珠海市住房和城乡建设局关于印发《珠海市物业管理电子投票系统管理办法》的通知

珠海市住房和城乡建设局关于印发《珠海市物业管理电子投票系统管理办法》的通知文章属性•【制定机关】珠海市住房和城乡建设局•【公布日期】2024.05.24•【字号】珠建〔2024〕124号•【施行日期】2024.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】物业管理正文珠海市住房和城乡建设局关于印发《珠海市物业管理电子投票系统管理办法》的通知各有关单位：现将《珠海市物业管理电子投票系统管理办法》印发给你们，请认真贯彻落实，实施过程中遇到问题，请径向我局反映。

珠海市住房和城乡建设局2024年5月24日珠海市物业管理电子投票系统管理办法第一条为保护业主合法权益，提高业主物业管理活动决策效率，规范使用本市物业管理电子投票系统，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《珠海经济特区物业管理条例》等法律法规、规章规定，制定本办法。

第二条电子投票，是指召集人以市物业管理行政主管部门（以下简称市物业主管部门）建立的物业管理电子投票系统（以下简称电子投票系统）为平台，通过网站、微信、短信等互联网、移动通信技术手段，对物业管理活动中需要业主共同决定的事项投票表决。

前款所称的召集人，是指依法组织召开业主大会会议的业主大会筹备组、业主委员会、代行业主委员会职责的其他机构或者依据相关法律、法规、规章确定的其他主体。

第三条市物业主管部门负责建立全市电子投票系统与宣传、培训工作；负责向不动产登记机构调取业主信息。

不动产登记机构等有关单位应当予以协助。

区物业管理行政主管部门（以下简称区物业主管部门）负责辖区内电子投票系统的宣传、培训工作；负责电子投票活动的指导和监督工作。

镇人民政府、街道办事处（以下简称镇街）负责辖区内电子投票系统的宣传、培训工作；负责辖区内召集人使用电子投票系统的指导和监督工作；负责调解处理电子投票活动中的纠纷。

第四条物业管理区域内下列由业主共同决定的事项，可以采用电子投票形式表决：（一）设立业主大会；（二）制定、修改业主大会议事规则和管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会工作；（四）决定是否设立业主监事会；（五）选举业主监事会或者更换业主监事会成员；（六）选聘、解聘物业服务人或者其他管理人，决定或者变更物业管理方式、招标方案、服务内容、服务标准和收费方案；（七）筹集、管理和使用物业专项维修资金；（八）决定改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分、共用设施设备的用途；（九）审查业主委员会和物业服务人或其他管理人的年度工作报告、收支预算结算报告、业主监事会的工作报告；（十）决定利用物业共有部分、共用设施设备进行经营及所得收益的分配和使用等方案；（十一）申请调整物业管理区域；（十二）决定业主大会、业主委员会、业主监事会等业主组织的工作职责和经费；（十三）改变或者撤销本物业管理区域内部分业主、业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议；（十四）法律、法规、规章规定或者管理规约、业主大会议事规则约定应由业主共同决定的其他事项。