住宅物业市调表

合集下载

楼盘市调表样

项目市场调查表
一﹑投资组合：
投资商
/开发商
项目位置
施工单位
物业管理
二﹑技术经济指标：
用地面积
总建筑面积
门面建筑
总面积
住宅建筑
总面积
建筑密度
容积率
门面套数
联系电话
三﹑价格及租售情况：
销售价格
一次性
折扣
分期
按揭
折扣
实际
最低价
元／㎡
价格条件：
实际
均价
元／㎡
价格条件：
实际
最高价
元／㎡
价格条件：
租赁价格
平均月租金
元／㎡.月
定价
法则
最低月租金
元／㎡.月
最高月租金
元／㎡.月
合同期限
租金支付方式
开工
时间
年月
建设
周期
个月
开盘
时间
年月Βιβλιοθήκη 开业时间最畅销户型
最滞销
户型
门面租售率
招租%
物业费
元／㎡.月
销售%
四、优惠政策及税费情况：
优惠
政策
（内容可增减）
1、
2、
3、
4、
5、
税费
情况
收取方式
收取
价格
国税
地税
工商管理费
卫生费
水电费
其它
五﹑户型及配套设施：
户型
层高
面积
面宽进深
套数
比例
销售率
租金水平
招租情况
装修情况
门面
其它配套设施
六﹑市政配套及交通状况：
方圆1000M市政配套
交通状况

住宅小区物业管理常用表格

住宅小区物业管理常用表格（范本）1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本No table of contents entries found.1．业主档案表范本下面是业主档案表范本，供读者参考。

宜昌主要小区物业费停车费调查表

无优惠
10-12(子母车位 12) 地上车位对业主免费，地下月卡 200元/月，地下车库使用率很低
无优惠无优惠
7 售罄初定8－10，暂未售未售
6
星运城
发展大道与北苑路交汇处
2016.5
10
725
1.5
64
150
580
初定只卖不租
无优惠
目前地下车库未启用，未出售
7
依山郡
城东大道103号
2015.12
交房时间
临停收费标准（元）地面30分钟内免费，30分钟-2小时收3元，每累加1小时加收1 元，10元封顶收取全部停商铺外围不收费
优惠政策
售价（万元）
6（不开票）
备注
1
畔山林语
城东大道与大连路交汇处城东大道（东山电力服务中心对面）桔城路（伍家岗高速入口旁）
2004.1
12
587
1.2
无优惠
2014.6
13.5
－
－
无
无
410
只对内不对外
未售
商业
宜昌主要小区物业费停车费调查表
建筑面积（万㎡）户数 (户) 物业费（元/ ㎡·月）地面停车地面月卡收地下停车地下月卡收费标位数量费标准（元位数量准（元/月·个）（个） /月·个）（个） 110 120 182 250（含40元车位服务费） 40元车位服务费
序号
楼盘名称
地理位置
5 9－10 未售
不赠送车位服务费
大型商住综合体
12
恒大帝景
城东大道东运路
2017.3
30
887
无
无 200（地面月卡和地下月卡价格相同）无

策划市调表格

市场调查表
楼盘名称
位置
售楼部地址
电话
发展商
推出日期
物业类型
交楼日期
占地面积
总建筑面积
工程进度
住宅户型及
销售情况
户型
面积
数量
比例
销售率
最高价
均价
最低价
递增
价差
价格轨迹（均价）
7月
8月
9月
10月
推货数量（主推））
7月
8月
9月
10月
每日来电来
访量统计
来电量
来访量
成交量
数量
付款方式折扣
一次性付款
银行按揭
其他
优惠折扣或其它类型优惠
目标客源
本地
外地
主要城市或区域
比例
客源特征
7-10月营销活动
时间
名称
目的和意义
备注
下一步推广策略
日期：填写人：

物业企业基本情况调查表

物业企业基本情况调查表所在地市企业名称（盖章）填报日期河北省物业管理行业协会保密承诺感谢贵单位参与《河北省物业管理行业发展报告》企业基本情况调查工作。

本调查表中的数据主要用于省物业管理行业协会编撰《河北省物业管理行业发展报告》和进行全省物业服务企业综合实力100强测评，未经企业允许，不向第三方提供。

贵单位填报本表即视为同意对有关填报数据进行分析和信息发布，并对所填报数据的真实性负责。

省物业管理行业协会承诺将本着公开、公平、公正的原则，对参与此次活动的企业做出客观分析和评价。

河北省物业管理行业协会物业企业基本情况企业名称是否省物协会员企业登记注册类型邮编联系地址企业成立时间企业网址法人（单位）代码法人代表姓名电话总经理手机邮箱姓名电话联系人手机邮箱是否总部型企业□是□否与开发企业关系□隶属□合作□无关系主营业务项目数量：个项目数量：个管理面积：万㎡管理面积：万㎡赴北京开展业务情况项目类型：赴天津开展业务情况项目类型：已开展项目数量：个管理面积：万㎡赴雄安新区开展业务情况未开展进驻计划□有□无2018年获得市级以上表彰情况2018年企业重大事件续表1 企业从业人员情况指标名称代码计量单位数量年人均工资（元）企业从业人员总数101人一、按岗位分类102———（一）经营管理人员103人其中：企业高层管理人员104人管理处主任（项目经理）105人管理员106人（二）操作人员107人其中：工程维修工108人秩序维护员109人清洁工110人绿化工111人其他工种112人二、按学历分类代码计量单位数量其中：博士研究生113人硕士研究生114人本科生115人大专生116人中专生117人高中以下118人续表2 物业管理项目情况指标名称代码项目数（个）房屋建筑面积（万m2）一、管理物业项目总数2011.住宅物业项目202其中：多层住宅203高层住宅204独立式住宅2052.办公物业项目2063.工业园区物业项目2074.其它类型项目208其中：学校物业209医院物业210商业物业211场馆物业212其它物业213二、物业顾问项目214三、保障性住房项目215四、合同储备项目216续表3 企业基本业务外包情况指标名称代码项目数（个）房屋建筑面积（万m2）外包单位投入人数企业外包项目合计301一、设备维修养护业务外包项目302二、秩序维护业务外包项目303三、保洁业务外包项目304四、绿化业务外包项目305续表4 企业经营情况指标名称代码计量单位金额一、总资产401万元其中：净资产402万元二、年经营总收入403万元（一）物业服务费收入404万元1.住宅物业405万元2.办公物业406万元3.工业园区物业407万元4.其他类型项目408万元其中：学校物业409万元医院物业410万元商业物业411万元场馆物业412万元其它物业413万元（二）多种经营收入414万元1.社区服务收入415万元其中：社区电商服务收入416万元社区房屋经纪收入417万元社区家政服务收入418万元社区养老服务收入419万元社区其他服务收入420万元2.顾问咨询收入421万元3.其它业务收入422万元三、营业成本423万元其中：人员费用424万元物业共用部位共用设施设425万元备日常运行和维护费用绿化养护费426万元清洁卫生费427万元秩序维护费428万元物业共用部位共用设施设429万元备及公众责任保险费用办公费用430万元其它费用431万元四、利润总额432万元五、年净利润433万元其中：多种经营净利润434万元六、年度纳税总额435万元七、企业捐赠总额436万元续表5 业主满意度一、业主满意度测评分值二、测评方式□企业自评□第三方测评三、业主满意度测评的抽样率（%）四、业主满意度测评内容（多选）□总体服务□客户服务□秩序维护服务□保洁服务□维修服务□绿化养护服务□便民服务□企业品牌□社区文化活动□其它服务五、业主对改进服务的需求续表6 其它指标数据指标名称代码计量单位数量/明细一、收购物业服务企业数量601家二、收购物业管理面积602万m2三、收购物业服务企业名称603—四、新进入具体城市名称604—五、物业管理项目续约率605%六、住宅物业服务总户数606万户七、2018年省级标准化项目607个八、2018年市级标准化项目608个九、党支部建立情况609—□有□无续表7 企业简介标题企业基本情况介绍结合企业基本情况、经营理念、发展目标、发展战略等，重点说明企业服务特色、商业模式和发展成果，可另附表。

物业情况调查表

项目规模［占地面积28600平方米总建筑面积32540平方米□住宅平方米□写字楼平方米□商铺平方米容积率绿化率37%公摊系数
项目构成砖混总户数323户］停车位总数售价租价物管费
套型、面积及比例：104—160平方米
起价：1398元/平方米
均价：
最高价：1500元/平方米
付款方式：五通费：天然气3400元
售房部［□装修 □面积70平方米 □销售人员4］
广告诉求点：广告语
售房部联络人：
售房电话：
发展商联络人：
电话：
调查人：
注：该楼盘现阶段在南充市来说，还是一个好的楼盘，据当日售楼部反映的信息不是销售好火暴。
物业情况调查表［住宅］
区域：西边
地段：
填表日期：年月日
物业名称：住友小区位置：镇泰路与金泉路的交汇处开盘日期交房日期
装修［电梯数量品牌；入口、大堂和通道□面积 □色调 □风格 □用材；
套内部分□精装□简装□清水房；卫生间窗厨房］
周边配套及环境描述：市中级人民法院，市民政局，广播电视大学等
楼盘定位：主要以商场为主，吸引个体经营户
样板房［□楼层套数 □档次 □设计公司］
售房部［□装修 □面积平方米 □销售人员］
起价：无电梯二楼1380元/M2，有电梯1480元/M2
均价：
最高价：1500元/平方米
付款方式：五通费：
囗一次性付款折扣执行政策
囗分期付款折扣执行政策
囗按揭付款七成1-10年折扣执行政策
囗其它付款方式
项目自身配套：中庭景观喷泉，中央雕塑广场，艺术灯柱广场，生态泳池，童趣乐园，印石健康步道，羽毛球场，百草原，社区超市，商务休闲会所，小区幼儿园，依河景观长廊

小区物业各项表格

小区物业各项表格2023年12月5日目录住宅小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本目录33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本住宅小区物业规范化管理制度范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本目录审核：制表：2．业主装修申请表范本住宅小区物业规范化管理制度范本3．临时动火作业申请表范本序号：年月日4．装修施工人员临时出入许可证范本物业管理公司经办人：5．室内装修检查表范本目录6．室内装修违规记录表范本年月日装修公司签认：物业管理公司签名：7．业主特约服务流水登记薄范本年月日住宅小区物业规范化管理制度范本8．业主委托出售登记表范本委托时间：9．业主委托出租登记表范本委托时间：目录业主确认：填表：10．业主委托出租钥匙移交登记表范本月份：11．租赁来电来访记录表范本住宅小区物业规范化管理制度范本12．文化活动记录表范本年月日13．刊物来稿记录表范本月份：审核：制表：14．管理部门值班安排表范本月份：15．巡楼记录表范本年月日主管：巡楼员：16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本年月日审核：制表：18．月度回访清单范本月份：年月日审核：制表：19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本×××室：据《业主公约》，用户应于每月日前缴清管理费及其他费用。

深圳市住宅物业管理收费指导标准

6.达到市考评标准85分以上；
7.房屋及配套设施维护状态良好。
0.80
三级
1.小区内绿地覆盖率25%以上；公共配套设施符合规划要求并维护完好；
2.管理人员人均管Байду номын сангаас建筑面积2800平方米左右；
3.有社区文化服务场地，常年开展文体活动（4项以上）
4.管理公司持有丙级或以上资质证书；
5.管理处24小时值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地维护较好；各类人员工作满负荷，服务意识敬业意识强，言行规范；
6.达到市考评标准90分以上；
7•房屋及配套设施维护状态良好。
1.00
1.多层住宅带电梯的另加电梯维修、保养运行费。
2.别墅区可参照”高层住宅楼”的指导价格，具体标准由管理单位和业主（住、用户）双方协商确定。
3.本物业管理服务收费指导标准表中规定的各级物业具备条件，如多数或全部达不到，应降
到次一级收费标准，如部分达不到，应适当降低本级物业收费标准；如达不到最低一级级）物业条件，应在四级物业收费标准基础上下降10-20%。
二级
1、小区内绿地覆盖率25%以上；公共配套设施较完善并维护完好；
2、管理人员人均管理建筑面积1200平方米左右；
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文化活动（7项以上）；
4、使用进口电梯；
5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统、并
维护良好；
6、管理公司持有乙级或以上资质证书；
7、管理处24小进值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观；各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高；
2、管理人员人均管理建筑面积1600平方米左右；

物业服务企业满意度调查表

物业服务企业满意度调查表
编号: 业主姓名：;联系电话：;
房号：;物业类型：口住宅□非住宅；代理人姓名2; 联系电话：
说明：
1.为了进一步了解业主对物业管理服务的满意度，提升物业的管理服务水平,业主委员会将对物业管理服务满意度征集业主意见，希望小区业主本着认真负责的态度认真填写；
2.测评值X的计算方法：XX满意人数+比较满意人数+基本满意人数）-（满意人数+比较满意人数+基本满意人数+不满意人数+很不满意人数）；
3.请对以上事项进行表决，在其对应的表决意见栏内划“或划“0” ；
4.请用钢笔或圆珠笔填写并签名，要求字迹清楚，符号准确，票面清洁；
5.投票截止时间：2023年月日投票地点：
开箱时间：2023年月日开箱地点：
6.满意度调查是民意调查，已参与调查未表明意见不计入已经表明的多数意见。

填写人签名：
填写时间：2023年XX月XX日物业服务企业满意度调查存根
编号: 领表人签名： ;联系电话：;
房号j;领表时间：2023年XX月XX日;
调查内容：对物业管理服务的评价。

武汉经开万达广场— 市场调研表(住宅部分)

作为万达广场的核心产品，经开万达广场SOHO品质极为考究，30-50平米小空间，不仅坐拥万达广场繁华配套，更有高标准奢华大堂、5部高速电梯、全屋品牌精装。项目由具有国家一级资质的大连万达物管全程服务。
地铁三、六号线均在经开万达广场附近设站，随着地铁的开通，项目的投资价值将日益倍增。
商业裙楼
位置
万达经开东北角
精装SOHO是万达广场最具投资价值的产品，经开万达广场周边汇聚可口可乐、汇丰银行、美国德尔福、中粮集团、东风本田、东风日产、东风雪铁龙、东风标致等36家世界500强企业，占世界500强企业在汉投资总额90%，集聚众多企业白领及往来商务人士。武汉外国语学校、江汉大学等众多高校师生家长云集，租赁市场极为广阔，区域租价不亚于汉口、武昌。
医院
神龙医院、开发区一医院、沌阳一医院
其他说明：
市政设施：开发区管委会、武汉体育中心、国际博览中心、汉阳客运中心、南太子湖、汤湖公园
6、位置描述
东：
南：南太子湖（1公里）
西：三角湖（209米）
后官湖（3.3公里）
北：
住宅物业项目调查表2动态营销数据
调查人：调查时间：审核人：
1、工程形象进度
工程进度
【】±0以下【】结构第层【】封顶【】外装修
总体分析：
武汉经开万达广场是万达集团暨江汉路万达广场、菱角湖万达广场、积玉桥万达广场后在武汉投资建设的第四座万达广场，是万达集团“大武汉战略”的重要构成部分。
万达所至，中心所在。万达在中国城市深耕22年，所到之处为每一座城市缔造新中心。以宁波、上海、北京三地为例。宁波鄞州昔日一片荒凉，经过短短3年的发展，如今已经发生翻天覆地的变化，在万达广场的推动下成为了宁波第二大商圈。宁波鄞州万达广场的成功，开启了万达在非城市中心区缔造新中心的崭新篇章，证明了万达在商业地产领域不可动摇的绝对实力。

调研表格-住宅-房地产市场调研表模版

市场调查表项目名称地理位置物业管理公司概况产权年限占地面积租赁电话层高总楼层高实用率物业费用（*/月 /平米）地上：租售情况车位数量（个）地下：租金毛坯：水电费合同期外立面设施设备电梯品牌电梯速度及承重商业配套客户群备注调查人：调查日期：商务配套商务中心会议室多功能厅票务服务银行邮局会所装修： m，单层高度 m 开发商交通情况规划已使用年限总建筑面积写字楼层数地上：单层/走廊面积绿化率入住率车位收费（租/售）地上：地下：地下：
售价免租期户型面积大堂装璜电梯数量（部）
生活配套员工餐厅健身房餐饮娱乐游泳池运动场所自行车库商场/超市校

住宅小区物业管理常用表格模板

空调安装图份
申请人签名（盖章）
日期：年月日
物管中心意见
日期：年月日
以下由物管中心填写
装修批
准日期
隐蔽工程验收申请日期
竣工验收
申请日期
经办人
经办人
经办人
违章通知
发出日期
整改完成日期
经办人
3．临时动火作业申请表范本
下面是临时动火作业申请表范本，供读者参考。
序号：年月日
动火单位
动火地址
动火负责人
怡军苑物业管理常用表格
1．业主档案表范本
2．业主装修申请表范本
3．临时动火作业申请表范本
4．装修施工人员临时出入许可证范本
5．室内装修检查表范本
6．室内装修违规记录表范本
7．业主特约服务流水登记薄范本
8．业主委托出售登记表范本
9．业主委托出租登记表范本
10．业主委托出租钥匙移交登记表范本
11．租赁来电来访记录表范本
金额
36．车位月保统计表范本
下面是车位月保统计表范本，供读者参考。
年月日
序号
车型
车牌
车主姓名
月保期
指定车位
月保费
备注
审核：制表：
37．楼层清洁每日检查表范本
下面是楼层清洁每日检查表范本，供读者参考。
年月日
序号
检查项目
检查记录
检查时间
被检人确认
合计
总计
我公司开户银行：账号：
签发人：
物业管理公司签章：
22．最后催款通知单范本
下面是最后催款通知单范本，供读者参考。
×××室：

关于调整衢州市区物业服务综合费标准的通知

关于调整衢州市区物业服务综合费标准的通知(衢价房[2009]11号）衢价房〔2009〕11号柯城、衢江区物价局(发改局)、建设局,市区有关物业服务企业：为促进市区物业服务工作的正常运转，维护广大业主和物业服务企业的合法权益，根据近几年劳动力工资等物业服务成本上升的实际，经研究，决定调整衢州市区物业服务综合费指导价标准，现就有关事项通知如下：一、适当提高各等级物业服务综合费标准。

具体各等级标准详见下表：衢州市区普通住宅小区物业服务综合费指导价标准注：1，表列物业服务费计价单位为每月每平方米建筑面积,计收面积以房屋所有权证为准。

少于50M2的,按50M2计收,低于10元/户月的，按10元/户月收取。

2、小高层物业服务综合费不包括电梯、增压水泵日常运行所需电费。

3、别墅、排屋等高标准住宅，非住宅，以及业主委员会成立后的普通住宅小区的物业服务综合费实行市场调节价。

二、进一步规范物业收费行为。

在物业区域相关共有设施设备移交相关单位管理前，小高层物业的电梯和增压水泵的日常运行所需的电费，可单独按实另行分摊，具体分摊办法由双方协商确定；电梯的年检、维保费用，楼道、小区公共照明设施等运行、维护费用属正常的物业运行成本，不得向业主分摊；三、健全完善定期考评机制。

未成立业主委员会的物业小区，物业企业每年应进行一次满意度测评，并于当年12月31日前将业主对小区物业服务满意率测评结果分别报区建设局、物价局（发改局）审核后再报市物价局审核备案。

当年未进行满意度测评的，或经测评满意率达不到相应等级要求的小区，责令限期整改，整改期限为3个月，整改期限结束后满意率测评仍达不到基本要求的，降低等级收费。

四、逐步推进住宅小区物业收费管理市场化，鼓励物业公司提供高标准物业服务。

对于提前介入并提供高标准物业服务的物业公司，房开公司和物业公司事前拟定的物业服务质量标准及相应的收费水平在获得业主认同的前提下，物业公司事前可以自行确定收费标准，报物价部门备案后执行，物业公司必须在物业预售时与业主签订规范的前期物业服务协议。

深圳市住宅物业管理收费指导标准

深圳市住宅物业管理收费指导标准
1. 住宅（房屋）本体维修基金（房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅（不带电梯）每月每平方米建筑面积0.15
元，高层商住楼、住宅楼（含带电梯的多层住宅）每月每平方米建筑面积0.25元。

其他房屋（含写字楼、商业大厦、厂房等）的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。

2. 物业管理费
（1）政府福利房、微利房住宅小区，多层住宅按每平方米0.35元/月、微利房高层住宅按每平方米 2.60
元/月。

（2）其它商品住宅小
商住楼宇。

区、
深圳市物业管理服务收费指导标准表（高层商
住楼、住宅楼）
深圳市物业管理服务收费指导标准表（多层住宅区）
深圳市物业管理服务收费指导标准（工业区）
深圳物业管理服务收费指导标准（写字楼）。

浙江省各市物业收费指导价

浙江省各市物业收费政府指导标准综述一、以下包含浙江省11个市区的普通住宅前期物业收费政府指导价。

其中杭州、绍兴、嘉兴、湖州、台州市的标准为最近一年调整；舟山、衢州、金华市的标准依据文件为2009-2010年公布。

宁波、温州、丽水市公布的指导标准已超过五年未调整。

二、从各地公布的指导标准看，杭州、台州、湖州市普通住宅物业费水平最高（杭州最高2.25，台州最高2.16，湖州最高2.00）；其次为嘉兴、绍兴、舟山市（嘉兴最高1.86，绍兴1.75，舟山1.68）金华、丽水、衢州三市物业费水平较低。

宁波市的指导标准较为灵活，定价需按照实际项目测算，温州市公布的指导标准与现有经济水平差距较大，不具有参考价值，故不将这两市列入比较。

三、各市当中只有台州、嘉兴两市小高层和高层物业服务费包括电梯、增压水泵日常运行电费、维保费、和年检费等。

四、宁波、金华两市规定空置房屋的物业费打折收取。

其中宁波规定空置一年以上的按80%收取，金华市规定办理交房手续未入住，或者入住后空置半年以上的按70%收取。

五、装修垃圾清运费，车位费各地标准各不相同，需按实际情况分析。

六、排屋、别墅、高档公寓、写字楼等物业费实行市场定价，不参照此标准执行。

杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准杭价服〔2012〕115号单位：元/建筑平方米·月杭州部分小区2012年物业费价格单位：元/建筑平方米·月宁波市普通多层住宅前期物业收费标准甬价管[2008]169号单位：元/建筑平方米·月甬价费[2012]24号有如下规定：1、一年以上未入住的空置房，物业费按80%收取。

2、物业的电梯、中央空调等设施设备运行电费及住宅小区内楼梯、走廊、电子防盗门等共用电费，独立设置计量表的，由所有使用该设备的业主或物业使用人合理分摊。

具体分摊方法由建设单位或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定。

没有独立设置计量表的，在物业服务费中统一列支，不得向业主或物业使用人分摊。