聚和华大厦工程底板后期维护方案
1324聚和华大厦 施工电梯施工方案 2013.6.2
![1324聚和华大厦 施工电梯施工方案 2013.6.2](https://img.taocdn.com/s3/m/1047177bcaaedd3383c4d3de.png)
聚和华大厦工程施工电梯专项施工方案目录一、编制依据: (1)二、工程概况 (1)三、施工电梯概况 (1)四、电梯基础施工 (2)五、电梯安装准备 (3)5.1 安装人员组织网络图 (3)5.2安装前的准备工作 (3)5.3电梯附着处的预埋 (4)六、施工电梯的安装及要求 (5)6.1 施工电梯的安装 (5)6.1.1围栏与吊笼的安装 (5)6.1.2吊笼、围栏安装完毕后调整; (5)6.1.3电缆安装 (5)6.1.4电气准装置检查 (6)6.1.5导轨架的安装 (6)6.1.6附墙架安装 (6)6.1.7配重安装 (7)6.1.8天轮和钢丝绳的安装 (7)6.1.9限位开关及限位开关铁的安装 (7)6.2 检查验收 (8)6.3 施工电梯的拆卸 (8)6.4 施工电梯安装过程中的注意事项 (8)七、施工电梯安装后的质量检查 (9)7.1、绝缘试验 (9)7.2、空载试验 (9)7.3、载荷试验 (10)八、电梯的运行 (11)8.1运行前的准备工作与检查 (11)8.2施工电梯驾驶员要求 (11)8.3保养与维修 (11)九、受料平台搭设 (11)十、安全文明施工 (13)十一、顶板承载力计算 (14)十二、附图 (19)一、编制依据:1、施工升降机安全规则;2、建筑机械使用安全技术规程;3、建筑施工计算手册;4、天津新型建材建筑设计研究院工程设计图纸;5、《建筑机械技术试验规程》JGJ34-86。
二、工程概况建筑概况表Array三、施工电梯概况正负零结构层施工结束后,3#塔吊拆除,开始地上主体结构施工,为满足主体二次结构、装修、机电安装、主楼屋面施工中人工和材料运输的需要,在现场设置两部施工电梯,具体位置见总平面布置图。
施工电梯详细参数见下表。
施工电梯参数(宝达电梯)四、电梯基础施工1、地基处理施工电梯基础直接坐落在正负零层结构顶板上,地下室顶板厚度为180mm,混凝土强度等级为C40。
2、根据附图对电梯基础在现场进行定位。
大厦工程质量目标及创优措施
![大厦工程质量目标及创优措施](https://img.taocdn.com/s3/m/4ef7747f5b8102d276a20029bd64783e09127d8c.png)
大厦工程质量目标及创优措施引言大厦工程作为重要的城市基础设施之一,其质量对于确保人民群众的生命财产安全以及城市发展具有重要意义。
为了保证大厦工程的质量达到高标准和优良水平,本文将探讨大厦工程质量目标以及采取的创优措施。
质量目标1. 安全性大厦工程的首要质量目标是确保建筑物的安全性。
这包括建筑物的结构稳定性、防火性能、抗震性能以及灾害防范措施等方面。
通过科学合理的设计和施工,建筑物能够在面对自然灾害和紧急情况时,保证人员的生命安全和财产安全。
2. 使用功能大厦工程的另一个重要质量目标是确保建筑物的使用功能。
建筑物的功能性是指建筑物能够满足使用者的需求,并提供舒适便利的使用环境。
这包括对空间布局的合理规划、通风与采光的优化、室内环境的舒适性等方面。
通过提供高品质的使用环境,建筑物能够满足不同人群的需求,并提升使用者的生活品质。
3. 节能环保随着社会对可持续发展的追求,大厦工程的质量目标也应考虑到节能环保的要求。
建筑物的能源消耗对环境产生重要影响,因此,设置合理的节能设计和使用环境友好的材料可以减少对能源的消耗,降低对环境的污染。
大厦工程应采用高效节能的建筑设备设施,提升建筑物的能效等级,并注重材料的可再生性、环境友好性。
4. 舒适性大厦工程的舒适性也是一个重要的质量目标。
舒适性涉及建筑物内外环境对人体的影响,包括温度、湿度、噪音、光照等方面。
通过合理的设计和施工,建筑物能够提供适宜的环境条件,使使用者感到舒适和愉悦。
创优措施1. 引入先进技术和设备在大厦工程中,引入先进的建筑技术和设备是提高质量的重要手段之一。
先进的技术和设备能够提高设计和施工的精度,减少施工误差,从而保证建筑物的质量达到更高的水平。
例如,采用BIM(建筑信息模型)技术可以提前发现设计的潜在问题,避免施工过程中的问题和冲突。
2. 严格的质量控制标准和流程设立严格的质量控制标准和流程是确保大厦工程质量的重要措施。
不仅要制定标准和规范,还要建立相应的质量控制流程,包括设计审查、施工过程监督等环节。
大厦物业管理工程部维修保养管理作业指导书
![大厦物业管理工程部维修保养管理作业指导书](https://img.taocdn.com/s3/m/b7f87d774b35eefdc8d33379.png)
大厦物业管理工程部维修保养管理作业指导书1. 维修分类及定义1.1.设备维修的定义设备维修是设备技术状态劣化到某一临界状态或发生故障时,为恢复其功能而进行的技术活动,包括各类计划修理,计划外的故障修理和事故修理。
1.2.从不同的角度出发,维修可有不同的分类方法,最常用的是按照维修的目的与时机,分为预防性维修、修复性维修和改进性维修三种基本类型。
1.2.1.预防性维修(PM, Preventive Maintenance)是指通过对设备的检查、检测,发现故障征兆,为防止故障发生,使其保持在规定状态所进行的各种维修活动。
预防性维修包括擦拭、润滑、调整、检查、更换和定时拆修(即定时翻修)等。
这些活动是在故障发生前预先对设备(或其机件)进行的,目的是为消除故障隐患,防患于未然。
这种维修主要用于故障后果会危及安全和影响任务完成,或导致较大经济损失的情况。
预防性维修可分为定时拆修、定时报废、预知维修和隐患检测四种维修类型。
定时拆修(RW, Rework at Fixed Interval)是指设备使用到规定的时间予以拆修,使其恢复到规定的状态。
例:水泵定期拆修,接触器拆修等。
♦定时报废(DS, Discard at Some Interval)是指设备使用到规定的时间予以废弃。
定时报废较之定时拆修是一种资源消耗更大的预防性维修工作。
工作的结果或者是设备更换零部件,或者是报废。
例:空气开关,继电器等。
有时把定时拆修和定时报废这两种预防性维修类型统称为定时维修(HT, Hard Time Maintenance)。
定时维修适用于已知寿命分布规律的而且有耗损期的设备。
这种设备故障的发生、发展同使用时间有明确的关系,设备的大部分能工作到预期的时间以保证定时维修的有效性。
♦预知维修(Predictive maintenance)是指经过一定的时间间隔后,将观察到的设备状态与适用的允许标准进行比较的工作。
工作的结果可以是设备能继续使用到下一个检查期或重新加工后使用,也可以是设备零部件的更换或者报废。
装配式建筑施工的后期维护与保养方法
![装配式建筑施工的后期维护与保养方法](https://img.taocdn.com/s3/m/26e95e0be418964bcf84b9d528ea81c758f52e00.png)
装配式建筑施工的后期维护与保养方法装配式建筑是一种新型的建筑技术,它具有施工速度快、质量可控、环境污染少等诸多优点,因此在现代建筑领域得到了广泛应用。
然而,在装配式建筑施工完成后,后期维护与保养变得尤为重要。
本文将针对装配式建筑施工的后期维护与保养方法进行探讨。
首先,我们来讨论装配式建筑施工后期维护的重点。
由于装配式建筑采用模块化和预制技术,其结构整体性强,因此后期维护主要集中在外部保养和设备检修上。
以下是一些重要的维护事项:1. 外部保养装配式建筑外墙通常采用面板材料进行覆盖,如玻璃幕墙、金属板等。
定期清洁外墙表面可以保持其美观与使用寿命。
同时,应定期检查面板是否存在脱落、开裂等情况,并及时修复或更换受损部分。
2. 设备检修装配式建筑通常内置许多设备和管线系统,如空调系统、电力系统、给排水系统等。
定期检查这些设备的运行情况,防止故障发生。
特别是在季节交替时,应进行重要设备的清洁和维护工作,以确保其正常运行。
接下来,我们将探讨装配式建筑施工后期保养的方法与技巧:1. 建立健全的维护管理制度为了更好地管理装配式建筑的后期维护工作,需要建立一套科学合理的维护管理制度。
该制度应包括维护人员培训、设备清单编制、维修记录保存以及故障响应机制等方面。
通过建立健全的管理制度,可以确保后期维护工作有序进行,并提高施工质量和使用寿命。
2. 定期巡检和保养定期巡检是装配式建筑后期维护的关键环节之一。
通过定期检查外墙状况、设备状态和管线畅通情况等方面,及时发现问题并采取相应措施。
同时,在巡检过程中要注意安全措施,避免发生意外事故。
3. 加强防水与防火措施在装配式建筑的后期维护中,加强防水与防火措施至关重要。
特别是在屋面、外墙接缝和管线穿越处等易发生渗漏的区域,应定期进行检查与维修工作。
此外,装配式建筑内部应配备合适的消防设施,并严格按照相关规定进行消防检查与保养。
4. 合理使用和维护设备装配式建筑内部设备的正常运行对于后期使用非常重要。
后期维护与保养的重要措施
![后期维护与保养的重要措施](https://img.taocdn.com/s3/m/f16e4ca1846a561252d380eb6294dd88d0d23dc3.png)
后期维护与保养的重要措施作为建筑工程行业的教授和专家,我深知后期维护与保养在建筑行业中的重要性。
一旦建筑工程完工,后期的维护保养不仅可以延长建筑物的使用寿命,还能提升建筑物的功能和价值。
在这篇文章中,我将分享一些重要的措施和经验,以帮助读者更好地理解后期维护与保养的重要性,并掌握一些实用的方法。
首先,建筑物的日常维护十分关键。
定期巡视建筑物并进行维修是有效保障建筑物长期稳定运行的重要手段。
建筑物的各个部位如墙体、地面、天花板等都需要定期进行维护检查,及时发现并解决存在的问题,如漏水、裂缝、破损等。
定期检查建筑物内外的管道、电器设备、消防系统的运行情况,并做好维护工作,确保正常运行和安全。
其次,应注重建筑物的防水措施。
建筑物的防水工程是保证建筑物长期使用的基石。
在建筑物的设计和施工过程中,就要考虑好防水层的设置和防水材料的选择。
同时,在日常维护过程中,应加强防水层的检查,确保其完整性,并及时履行补漏等维修工作。
防水的关注不仅仅体现在地下室和屋顶,对于墙体以及洗手间、厨房等易潮湿处的防水也是不可忽视的。
另外,保养建筑外观也是不可忽视的环节。
建筑物的外观是建筑物形象的重要代表,保持外观的整洁和美观对于提升建筑物形象至关重要。
定期清洗建筑物的外墙、玻璃等表面,清理雨水管道和杂物,确保外墙不受污染和损坏。
对于复杂的外立面装饰和雕塑等,应定期进行维护和修复,以确保其完好无损。
在后期维护与保养中,安全问题也是需要特别重视的方面。
定期对建筑物的结构和设备进行安全检查,确保建筑物达到安全运行的标准。
特别要注意电器设备和供水管道等的安全,避免引发火灾和漏水等事故。
为了提供安全的工作和生活环境,定期进行系统性的维护和保养显得尤为重要。
除了日常维护和保养,建筑物还需要定期进行大修和改造,以适应市场的需要。
随着时间的推移,建筑物的功能和需求会发生变化,这就需要对建筑物进行相应的改造和升级。
大修和改造的过程中,需要综合考虑建筑物的结构、机电设备、耐久性等方面的问题,对照当前的标准和需求进行调整和改进。
装配式建筑施工中的后期修复与维护工作
![装配式建筑施工中的后期修复与维护工作](https://img.taocdn.com/s3/m/5ca3b558640e52ea551810a6f524ccbff021ca78.png)
装配式建筑施工中的后期修复与维护工作随着现代社会对环境友好和可持续发展的要求日益增加,装配式建筑在建筑行业中得到越来越广泛的应用。
然而,与传统施工相比,装配式建筑在后期修复与维护工作方面存在一些独特的问题和挑战。
本文将探讨装配式建筑施工中的后期修复与维护工作,并提出一些建议和解决方案。
一、后期修复工作1.检查和修补连接件:装配式建筑中,连接件是承担结构稳定性和安全性的关键要素。
因此,在后期修复工作中,首先需要对连接件进行检查。
检查内容包括:连接点是否松动、是否有裂缝或损坏等。
只有确保连接件完好无损,才能保证建筑结构的稳定。
如果发现连接件存在问题,需要及时进行修补。
使用专用胶黏剂或焊接技术可以有效地修复损坏的连接件。
同时也需要注意使用合适的材料和方法进行修补,以确保其质量和效果。
2.外墙表面修复:装配式建筑的外墙表面通常使用外墙板来进行装饰和保护。
在后期修复工作中,需对外墙板进行检查,确保其完整性和美观性。
如发现有损坏或脱落的外墙板,需要及时更换或修补。
修复外墙表面主要分为两个步骤:首先是清洁表面,去除污垢和杂质;然后是涂抹防水涂料和保护层。
这样可以延长外墙板的寿命,并保证建筑物在各种气候条件下都能提供良好的保温和隔热效果。
3.漏水处理:装配式建筑施工中常出现的一个问题是漏水。
原因可能包括安装不当、密封不严密或构件老化等。
在后期修复工作中,应该优先解决漏水问题,以避免对建筑结构和室内装饰造成进一步的损害。
处理漏水问题的方法有很多种,例如使用专用密封胶进行涂抹、更换防水层或增加排水系统等。
具体方法根据实际情况而定,在解决问题时需要综合考虑多种因素,并选择最适合的解决方案。
二、维护工作1.定期保养:装配式建筑的后期维护工作需要进行定期保养,以确保其长期稳定运行。
定期保养包括对建筑结构、设备和室内装饰等方面的检查和维护。
在定期保养中,应注意以下几个方面:检查建筑结构是否有裂缝或变形;清洁和更换空调、供水、电力等设备;修复或更换磨损和老化的室内装饰材料。
装配式建筑施工中的后期维护措施
![装配式建筑施工中的后期维护措施](https://img.taocdn.com/s3/m/78585954640e52ea551810a6f524ccbff121ca32.png)
装配式建筑施工中的后期维护措施装配式建筑是近年来兴起的一种新型建筑方式,它以工厂化生产、现场组装为特点,具有施工快速、结构稳定、环保节能等优势。
然而,在装配式建筑施工完成后,后期维护措施对于确保建筑的长久使用和安全至关重要。
本文将就装配式建筑施工中的后期维护措施进行深入分析和讨论。
一、设备检查与维护在装配式建筑中,各种设备设施扮演着至关重要的角色。
后期维护应当包括对这些设备进行定期检查与维护保养,以确保其正常运作。
首先,需要对水电管线、暖通空调系统等进行检查,排除可能存在的漏水、短路等问题,并及时修复。
此外,在严寒或酷暑季节到来之前,还需对供暖及制冷设备进行检测与调整,以确保其正常运行。
二、墙体和结构的巡视及修缮装配式建筑的墙体采用了现场组装或预制墙板等方法构成,在使用过程中应加强巡视并且根据需要进行修缮。
首先,我们应当密切关注墙体的缝隙问题,定期检查是否有裂缝或漏风现象,以及门窗的密封性能是否完好。
对于出现问题的部位需要及时补救,确保建筑的隔音、保温等性能。
同时,在装配式建筑中,多为钢结构或混凝土结构,在后期维护中也需要加强对其进行巡视与修缮。
定期检查构件连接处和梁柱节点等位置是否出现松动、裂纹等情况,并在发现问题时立即采取措施加固处理。
三、地基处理与外墙防护装配式建筑的地基是承载整个建筑物重量和荷载的重要组成部分,因此在后期维护中需加强对地基的处理与检测。
保持地基的稳定性并预防下沉是关键措施之一。
我们可以采用定期测量地基沉降情况,并如有必要进行补充地基加固工程。
另外,在后期维护过程中还需注意对装配式建筑外墙进行防水、防腐处理工作。
这涉及到选择合适材料和使用高品质的防水涂料,以延长外墙的使用寿命并提高其抗风化能力。
四、安全设施及消防系统维护装配式建筑中的安全设施和消防系统是保障住户生命财产安全的重要一环。
因此,在后期维护中,必须对这些系统进行定期检查与维护保养。
我们应关注疏散通道是否畅通无阻,并清洁灭火器、喷淋头等设备,确保其正常使用。
基础底板及高大空间重点部位施工对策
![基础底板及高大空间重点部位施工对策](https://img.taocdn.com/s3/m/dae4f7302cc58bd63086bd86.png)
基础底板及高大空间重点部位施工对策一、基础底板和后浇带施工本工程为筏形基础,底板属大体积混凝土,并设有施工后浇带和沉降后浇带,施工中重点解决结构的裂缝控制、产生不均匀沉降等问题。
措施:1、首先根据现场实际情况、商品混凝土供应能力、浇筑能力,确定混凝土板浇筑方向。
混凝土板分块一次性浇筑,块内分层、斜向推进连续浇筑。
2、后浇带采用新型永久性模板——快易收口网。
3、严格按设计要求时间(严格按照设计要求时间,如没有设计要求则两侧混凝土浇筑60天后)浇筑施工后浇带,减少不均匀沉降裂缝。
4、采用草帘被覆盖保温、低水化热水泥、减少水泥用量、加首钢磨细矿石粉等掺和料或外加剂等措施减少温度裂缝。
5、混凝土板浇筑至标高后,在终凝前用磨光机反复抹压多次,防止混凝土表面的伸缩裂缝出现。
6、按特殊过程和关键工序进行质量控制,施工前要编制作业指导书,对操作工人进行详细的技术交底并进行连续的监控。
7、为确保混凝土施工质量,在浇筑时,事先联系好一家搅拌站备用,并在现场预备1台备用发电机以防突然断电对混凝土板浇筑产生不良影响。
二、高大空间施工本工程的商业部分层高超高,施工中重点解决支撑体系强度及稳定性、构件裂缝控制。
措施:1、由公司组织由不少于5人的有经验的专家组成的专家组,对已编制的安全专项施工方案进行论证审查。
2、顶板施工时采用900×900碗口架满堂红架子体系。
支撑体系采用顶、拉结合,适当设置压杆,确保受力安全可靠。
3、满堂红拟采用扣件式小间距单立杆满堂红架子,材料用量比较小,在经济上比较节约。
剪刀撑、拉接点容易搭设,拆除方便,整体性好。
搭设要求高,要求立杆的垂直度精确。
对工人的技术要求比较高。
4、竖向混凝土构件分层浇注,一次成活,加强振捣。
5、项目部建立健全项目管理体系,认真按照专项施工方案施工,及时验收。
6、做好安全防护措施,确保高空作业防护到位。
7、满堂红架子拆除要有专项方案。
三、专业设备安装本工程包含强电、弱电、给排水、消防、通风、采暖、空调等系统,设备安装是本工程的关键工序。
解决装配式建筑施工中的后期维护问题
![解决装配式建筑施工中的后期维护问题](https://img.taocdn.com/s3/m/17cd38e3f424ccbff121dd36a32d7375a517c64b.png)
解决装配式建筑施工中的后期维护问题随着建筑行业的发展,装配式建筑在国内得到了广泛应用。
相比传统施工方式,这种模块化建筑具有时间短、质量可控等优势,大大提高了工程效率。
然而,在装配式建筑领域还存在一些后期维护问题,需要在设计、施工和管理等方面寻找解决方法。
一、设计阶段的注意事项在装配式建筑的设计阶段,需要注重以下几个方面的考虑:1. 结构可拆分性:为了便于后期维护和修复,设计师应尽可能采用可拆卸结构,并确保按照合理的标准进行组合与连接。
这样可以减少日后维修时需要拆除整个模块的情况。
2. 防水与断热措施:由于装配式建筑中部件连接多为预制件,如果不注意密封材料和隔热层的施工细节,会导致雨水渗漏和能源浪费等问题。
因此,在设计过程中应特别关注防水和断热措施。
3. 维修通道设置:为实现装配式建筑的后期维护,设计中应合理设置通道和检修门,以便维修人员能够方便地进入模块进行检查和保养。
这样可以有效减少维护过程中对外墙的影响。
二、施工过程中的解决方法装配式建筑在施工过程中也是有一些问题需要解决的。
以下是一些可行的办法:1. 质量监控:强调对每个组件的质量进行严格控制,确保其达到预定标准。
通过加强质量管理,可以减少后期维修和更换零部件的次数。
2. 施工人员培训:为施工人员提供相关培训,使他们能够正确、高效地安装和拆卸组件。
这样可以降低错误率,并确保装配式建筑的稳固性与耐久性。
3. 安全防护:在施工现场设置安全防护措施,明确责任分工和操作规范。
通过营造安全有序的工作环境,可以减少事故发生,并提高后期维护人员的安全度。
三、后期管理策略为了解决装配式建筑后期维护问题,需要采取以下管理策略:1. 建立维护档案:在装配式建筑竣工之后,建立完善的维护档案和记录系统。
包括设备维护的频率、保养内容、更换周期等信息,以便后期进行及时有效的维修。
2. 定期巡检与维护:通过定期巡检,发现问题并及时解决。
例如,对外墙和屋顶进行密封、漏水情况的排查,防止疏忽导致大面积损坏。
装配式建筑施工中的后期维护与保养方法
![装配式建筑施工中的后期维护与保养方法](https://img.taocdn.com/s3/m/f508ac2a24c52cc58bd63186bceb19e8b8f6ece9.png)
装配式建筑施工中的后期维护与保养方法一、背景介绍随着装配式建筑的快速发展和广泛应用,后期维护与保养方法逐渐成为人们关注的焦点。
装配式建筑具有快速、环保等优势,但在施工后的使用过程中,仍然需要进行适当的维护与保养,以延长其寿命并确保其安全可靠。
本文将重点介绍在装配式建筑施工中的后期维护与保养方法。
二、常见问题及解决方案1. 漏水问题由于装配式建筑通常采用模块化设计,如果处理不当可能会导致漏水问题。
为了预防和解决漏水问题,可以采取以下措施:- 在施工过程中加强质量控制,确保连接处无缝隙。
- 定期检查屋顶和墙体等易受损部位是否存在渗水现象,并及时修复。
- 选择高质量的防水材料,并按照相关规范进行施工。
2. 外墙清洁随着时间推移,在室外环境下暴露的装配式建筑外墙会产生污染和积尘现象。
对于外墙的清洁,可以考虑以下方法:- 使用中性洗涤剂加水进行清洁,避免使用酸碱性强的清洁剂。
- 采用软毛刷或高压水枪进行清洁,确保外墙表面不受损。
- 定期检查外墙表面是否存在破损或掉落情况,并及时修复。
3. 内部设备检查与维护装配式建筑中的内部设备包括电气系统、给排水系统等。
为确保其正常运行和安全可靠,应做到以下几点:- 定期检查电线、插座等电气设备是否有老化、损坏等问题,并及时更换或修复。
- 检查给排水系统是否存在堵塞现象,定期清洗管道并注意排放合规。
- 配置消防器材,定期检查消防系统并保证灭火器等设备处于良好状态。
4. 温度和湿度控制在装配式建筑中,温度和湿度的控制是很关键的。
为了达到舒适的室内环境和延长建筑寿命,可以采取以下措施:- 安装合适的空调、采暖设备,并定期保养与清洁。
- 注意室内通风,确保空气流通并排除潮湿。
- 对于易受潮的地板和墙面材料,建议进行额外的防潮处理。
三、前期规划与设计阶段1. 设计选择在装配式建筑的前期规划与设计阶段,需要考虑后期维护与保养方法。
选择易于维护和清洁的材料,避免使用容易污染或难以清洁的表面材料。
装配式建筑施工过程中的后期维护措施
![装配式建筑施工过程中的后期维护措施](https://img.taocdn.com/s3/m/ecb8118488eb172ded630b1c59eef8c75fbf9587.png)
装配式建筑施工过程中的后期维护措施一级标题:引言随着现代繁忙生活节奏的加快,人们对建筑施工速度和质量要求也越来越高。
一种逐渐流行的解决方案是采用装配式建筑技术,通过预制部件在工厂中进行生产,并将其组装在现场上。
然而,在享受装配式建筑带来的便利之余,也需要考虑到后期维护和保养工作。
本文将介绍装配式建筑施工过程中的后期维护措施。
二级标题:设计及选材阶段的影响1. 预留检修空间在设计阶段,应考虑预留检修空间以便日后对设备或系统进行维修和更换。
这可以减少拆除墙体或天花板等操作,提高维护效率。
2. 选择优质材料选材时应注重耐久性、抗腐蚀性和易于清洁的特性。
不仅能够延长建筑物使用寿命,而且减少了常规维护所需工作。
二级标题:建设阶段的注意事项1. 严格按照标准施工装配式建筑在制造过程中已经进行了大部分的加工和质量控制,但在现场组装时仍需要按照规范进行,以确保每个连接都牢固可靠。
2. 完善施工记录施工过程中应详细记录材料使用情况、安装过程和特殊处理方法等。
这些记录将有助于后期维护时更好地了解建筑构件的情况,并提供相应的修复方法。
二级标题:竣工验收及交付阶段要点1. 质检和测试在竣工验收前,必须对整个建筑进行全面检查。
这包括建筑物结构、设备和系统等方面。
同时,还应进行相关测试,以验证其性能是否符合设计要求。
2. 提供操作手册交付给业主的还应包括一份详细的操作手册,介绍建筑物各种系统和设备的功能、操作步骤以及常见问题排除方法。
这样可以使用户更好地理解和运行维护建筑。
二级标题:日常维护注意事项1. 定期巡检和保养定期巡检是保持装配式建筑良好状态的关键步骤,它有助于及早发现潜在问题并进行修复,避免进一步损坏。
2. 清洁和消毒根据建筑物使用情况,需要定期清洁和消毒相关区域。
这不仅提供了一个良好的工作和生活环境,而且可以防止细菌滋生引起健康问题。
二级标题:故障处理与修复1. 快速响应对于出现的故障或损坏,要迅速响应,并尽快采取措施进行修复。
装配式建筑施工中的后续维护与保养措施
![装配式建筑施工中的后续维护与保养措施](https://img.taocdn.com/s3/m/d8247169cec789eb172ded630b1c59eef8c79a39.png)
装配式建筑施工中的后续维护与保养措施随着近年来装配式建筑在建筑行业中的快速发展,装配式建筑施工所需的维护和保养也变得越来越重要。
良好的后续维护与保养措施可以确保装配式建筑长期使用,延长其使用寿命,并提高设备和构件的性能。
本文将系统介绍装配式建筑施工中的后续维护与保养措施。
一、外观保养装配式建筑外部材料通常包括外墙板和立面材料等。
为了保持其美观,应定期对外墙进行清洗,并检查是否有污渍、腐蚀或破损等问题。
如果发现有损坏或需要更换的部分,及时进行修复或更换,以确保建筑整体外观的完好。
二、水电设备维护装配式建筑中的水电设备是关键组成部分,因此需要进行定期检查和维修。
首先,对于给排水管道系统,应定期清理管道并排查是否有堵塞或泄漏等情况。
其次,在供电系统方面,要检查电缆和插座的接触是否良好,并确保电气设备正常运行,以避免安全隐患。
三、空调系统维护装配式建筑中的空调系统是维持室内舒适度的重要组成部分。
为了保证其正常工作和高效运行,需要定期清洁空调滤网,清除灰尘和异物。
另外,还应定期检查和清理冷凝器、蒸发器以及管道等部件,并进行必要的修复或更换。
四、防水与防潮装配式建筑中的防水与防潮措施至关重要,可以有效预防雨水渗漏或地下水浸泡等问题。
在施工前,应对墙体、屋面以及地下室等部位进行防水处理,并定期检查是否有渗漏现象出现。
同时,在日常使用中,注意保持室内干燥通风,及时处理因潮湿而引起的问题。
五、日常维护除了以上具体方面的维护与保养措施外,在日常使用过程中还需要注意一些基本事项。
首先,在使用过程中避免大力碰撞或故意损坏建筑构件,以免影响其结构安全。
其次,定期检查和更换使用过久的设备和配件,维持其正常运行。
此外,对于可移动设备或家具等物品,要经常进行清洁与消毒。
综上所述,在装配式建筑施工中,后续维护与保养措施至关重要。
良好的后续维护可以延长装配式建筑的使用寿命,确保其性能稳定,并提供一个舒适、安全的使用环境。
因此,在设计和施工时就应考虑到这些因素,并在日常管理中加以实施。
装配式建筑施工技术的后期维护措施
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装配式建筑施工技术的后期维护措施一、引言装配式建筑是一种以工厂预制构件为基础,在现场进行组装安装的建筑方式。
与传统施工相比,装配式建筑具有工期短、质量可控、环保节能等优势。
然而,为确保装配式建筑在使用过程中长期保持良好状态,需要采取一系列后期维护措施。
二、材料选择与加工材料选择是装配式建筑后期维护的关键因素之一。
在选材时应考虑材料的耐久性、防腐性和隔音性能。
同时,在加工过程中要确保每个构件的尺寸精度和表面质量,以减少后期维护成本。
三、结构连接与固定良好的结构连接和固定对于装配式建筑的后期维护至关重要。
应合理设计连接节点,并采用可靠的紧固件进行固定,在使用过程中定期检查并紧固螺栓,以防止结构松动或变形。
四、外墙及屋顶保养外墙和屋顶是装配式建筑最易受到环境侵蚀的部位。
为保持外墙和屋顶的良好状态,可采取以下措施:1. 定期清洁: 使用软质刷子和温和的洗涤剂,定期清洁墙面和屋顶,以去除灰尘、污垢和苔藓等。
2. 防水处理:建立防水层以防止雨水渗入建筑物内部,可以采用防水涂料或防水卷材进行处理。
3. 检查维修:定期巡检外墙和屋顶是否存在损坏或老化情况,并及时修复或更换有问题的构件。
五、室内设备维护装配式建筑内部包含各种室内设备,如电气设备、管道系统等。
对于这些设备的正常运行与维护,可采取以下措施:1. 定期检查:定期检查电气设备是否正常运行并进行漏电保护测试;检查管道系统是否有漏水或堵塞现象。
2. 管理有效期:根据设备厂家提供的使用说明书,及时更换过期设备或部件。
3. 日常保养:定期清理室内设备周围的灰尘,确保设备通风良好。
六、室内装修维护室内装修是影响装配式建筑使用感受及外观的关键要素之一。
为保持室内装修的美观和舒适性,可以采取以下措施:1. 定期打扫:定期清理地面、墙面和家具等表面的污垢,并做好日常除尘工作。
2. 避免重物撞击:在移动或搬运家具时,应避免对墙体或地板产生剧烈撞击,以防造成损坏。
3. 合理利用空调和加湿器:正确使用空调和加湿器,并定期清洁过滤网和排水管道,以保证空气质量。
解决建筑后期维护方案
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解决建筑后期维护方案建筑后期维护方案1. 建立维护计划为了确保建筑的长期维护和良好运营,需要制定一份维护计划。
该计划应包括定期的检查、保养和修复工作,以确保建筑的各个方面都保持在良好的状态。
计划中应明确各项维护任务的频率、责任人和预算。
2. 建立维护团队建立一支专门的维护团队,包括保安人员、清洁人员、维修人员等。
他们负责日常的维护工作,如保持建筑的清洁、维修设备和设施等。
同时,维护团队还应定期进行培训,以确保他们具备必要的知识和技能,能够有效地应对各种维护问题。
3. 定期巡检和维护定期巡检是建筑后期维护的关键部分。
通过定期巡检,可以及时发现和解决建筑中可能存在的问题,防止问题扩大和影响建筑的正常使用。
巡检内容应包括建筑的外部和内部,如墙面、天花板、地面、门窗、水电设备等。
巡检频率应根据建筑的特点和使用情况确定,一般建议至少每季度进行一次全面巡检。
4. 做好设备和设施的维修保养建筑中的各种设备和设施需要定期的维修和保养。
对于水电设备,应定期检查并清洁,及时更换损坏的部件,确保其正常运行。
对于通风设备和空调设备,应定期清洗和更换过滤器,保持其良好的工作状态。
另外,对于建筑中的电梯、消防设备、安防系统等特殊设备,也需要定期检测和维护,以确保其安全和可靠性。
5. 处理建筑结构问题建筑的结构问题是建筑后期维护中最重要的部分。
如果发现建筑中存在裂缝、渗水、倒塌等问题,应立即采取措施进行修复。
维修时应根据具体情况采取合适的方法,如填补裂缝、防水处理、加固结构等。
同时,应定期进行建筑结构的检测和评估,及时发现并处理潜在的结构问题,避免损害建筑的安全和稳定性。
6. 建立建筑档案和故障记录建立完整的建筑档案和故障记录是建筑后期维护的基础。
建筑档案应包括建筑的基本信息、设计图纸、施工材料、设备清单等,方便后续的维修和管理。
故障记录应包括维护过程中发生的故障和解决方法,以便提供参考和经验总结。
7. 进行技术更新和改造建筑后期维护不仅包括日常的保养和维修,还应考虑到技术更新和改造。
综合楼工程基础底板控制及期维修方案
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XXX大厦工程基础底板控制及后期维修方案编制人:高XX审核人:张XX审批人:李XXXXX大厦工程项目部目录一、工程概况 (1)二、施工关键控制点 (1)三、过程控制施工工艺 (1)3.1、水泥基渗透结晶防水施工 (1)3.2、基础底板施工 (3)3.3、细部节点控制 (4)四、后期堵漏施工工艺 (8)4.1、后浇带预埋注浆管施工 (8)4.2、裂缝渗漏治理方案 (8)4.3、面微渗漏封堵方案 (9)4.4、孔洞、点渗渗漏治理方案 (9)4.5、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 (10)4.6、防水堵漏材料性能介绍 (10)4.7、主要防水堵漏设备 (13)4.8、防水堵漏材料参考用量 (14)五、有组织排水施工工艺 (14)六、质量保证措施 (15)一、工程概况XXX大厦地处劝业场繁华商圈,周边环境复杂。
根据工程所处的地理位置、工程特点以及我司和建设单位商定的进度计划,春节前必须完成底板,保证底板完成以使基坑达到安全部位,消除安全隐患,也满足对建设单位的承诺,我司申请将设计BAC柔性防水卷材变更为水泥基渗透结晶型防水。
具体加强措施如下:1. 采用水泥基渗透结晶型防水干粉材料,底板钢筋绑扎完毕在底板浇筑前30分钟,按1.5 kg/m2 的用量标准(按说明书)均匀撒在底板上,再浇筑混凝土。
2. 底板浇筑完毕后,拆除模板,清理杂物和松散混凝土,涂刷水泥基渗透结晶一道。
3.利用结构设计掺加高性能膨胀剂的抗渗混凝土浇筑。
4.后浇带、加强带内易于渗漏的薄弱部位埋设注浆管,以备渗漏时注浆。
二、施工关键控制点我司计划采取防、堵、疏三种方法处理,以预防为主,加强过程控制;以堵漏次之,疏则为不得已而为之。
具体为:1、选择技术过硬、有施工经验的分包单位,进行水泥基渗透结晶防水干粉撒放施工;加强过程控制,确保材料优良、用量精准、质量过硬。
2、加强基础底板施工质量控制,对桩头、格构柱、降水井、后浇带、膨胀带等薄弱部位进行精细管理;3、在后浇带薄弱部位预埋注浆管,后期发现有渗漏时,开启附近的注浆管进行注浆。
商业写字楼工程维修方案
![商业写字楼工程维修方案](https://img.taocdn.com/s3/m/b1f8792a0a1c59eef8c75fbfc77da26924c5964e.png)
商业写字楼工程维修方案一、前言随着城市经济的飞速发展,商业写字楼作为商业办公空间的代表,越来越成为了城市中不可或缺的一部分。
然而,由于日常使用和外部环境的影响,商业写字楼的设施设备往往面临着各种维修和保养的需求。
因此,做好商业写字楼工程维修工作显得尤为重要。
本文旨在探讨商业写字楼工程维修的方案,以期提高商业写字楼的使用效率和安全性,同时延长其使用寿命。
二、维修方案内容1. 设备维修商业写字楼内部设施设备繁多,如电梯、空调、暖通设备、消防设备等,这些设备对商业写字楼的正常运作非常重要。
因此,对这些设备的定期维修和保养是至关重要的。
具体措施包括:(1)建立设备维修档案,做好设备的日常记录,包括维修记录、保养记录、故障记录等,以便及时发现问题并及时解决。
(2)对设备进行定期巡检和保养,如电梯的润滑、电路的检查、空调的清洁等,保证设备的正常运行。
(3)定期对设备进行大修与维护,包括更换老化零部件、升级设备软件、更新设备系统等,保证设备的长期稳定运行。
2. 建筑维修商业写字楼的建筑外观和内部结构都需要定期维修和保养,以确保建筑物的安全和美观。
具体措施包括:(1)对建筑物外墙、屋顶、地基等进行定期检查和保养,及时修补裂缝、更换老化部件、清洁污垢等,确保建筑物的结构安全和稳固。
(2)定期对建筑物内部的管道、电路、隔墙等进行检查和维修,保证建筑物内部设施的正常运行。
(3)进行装修和改造工作,更新建筑内部装饰、改善室内环境,增强商业写字楼的吸引力和竞争力。
3. 环境维护商业写字楼周围的环境卫生、绿化、停车场等也需要经常维护和管理。
具体措施包括:(1)保持商业写字楼周围的环境清洁,包括清理垃圾、修整草坪、清洁路面等,提高商业写字楼的整体卫生水平。
(2)加强绿化管理,包括更新植被、修剪树木、喷洒防护药剂等,保持商业写字楼的绿化环境。
(3)对商业写字楼的停车场进行管理和维护,保证车辆的安全停放,提高客户的停车体验。
4. 安全管理商业写字楼的安全管理是维修工作中至关重要的一环。
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聚和华大厦工程基础底板控制及后期维修方案目录一、工程概况 (1)二、施工关键控制点 (1)三、过程控制施工工艺 (1)3.1、水泥基渗透结晶防水施工 (1)3.2、基础底板施工 (3)3.3、细部节点控制 (4)四、后期堵漏施工工艺 (8)4.1、后浇带预埋注浆管施工 (8)4.2、裂缝渗漏治理方案 (8)4.3、面微渗漏封堵方案 (9)4.4、孔洞、点渗渗漏治理方案 (9)4.5、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案 (10)4.6、防水堵漏材料性能介绍 (10)4.7、主要防水堵漏设备 (13)4.8、防水堵漏材料参考用量 (14)五、有组织排水施工工艺 (14)六、质量保证措施 (15)一、工程概况聚和华大厦地处劝业场繁华商圈,周边环境复杂。
根据工程所处的地理位置、工程特点以及我司和建设单位商定的进度计划,春节前必须完成底板,保证底板完成以使基坑达到安全部位,消除安全隐患,也满足对建设单位的承诺,我司申请将设计BAC柔性防水卷材变更为水泥基渗透结晶型防水。
具体加强措施如下:1. 采用水泥基渗透结晶型防水干粉材料,底板钢筋绑扎完毕在底板浇筑前30分钟,按1.5 kg/m2 的用量标准(按说明书)均匀撒在底板上,再浇筑混凝土。
2. 底板浇筑完毕后,拆除模板,清理杂物和松散混凝土,涂刷水泥基渗透结晶一道。
3.利用结构设计掺加高性能膨胀剂的抗渗混凝土浇筑。
4.后浇带、加强带内易于渗漏的薄弱部位埋设注浆管,以备渗漏时注浆。
二、施工关键控制点我司计划采取防、堵、疏三种方法处理,以预防为主,加强过程控制;以堵漏次之,疏则为不得已而为之。
具体为:1、选择技术过硬、有施工经验的分包单位,进行水泥基渗透结晶防水干粉撒放施工;加强过程控制,确保材料优良、用量精准、质量过硬。
2、加强基础底板施工质量控制,对桩头、格构柱、降水井、后浇带、膨胀带等薄弱部位进行精细管理;3、在后浇带薄弱部位预埋注浆管,后期发现有渗漏时,开启附近的注浆管进行注浆。
4、在后浇带及降水井封闭后,密切关注底板及侧墙的渗漏情况,确保无误后进行覆土施工。
5、对底板上方采取有组织排水,铺设滤水层。
三、过程控制施工工艺3.1、水泥基渗透结晶防水施工3.1.1作用机理水泥基渗透结晶型防水材料,以硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥、石英砂为基料,掺入活性化学物质制成的粉末状新型刚性防水材料。
水泥基渗透结晶型防水材料以其特有的活性化学物质,利用混凝土本身固有的多孔性及化学性,以水为载体,借助水的强有力渗透作用向混凝土内部渗透、充盈,与混凝土内的化学物质生成反应,形成不溶于水的枝蔓状结晶体,填塞混凝土的毛细管网及微裂缝,成为封闭式的防水层整体,堵截来自任何方向的水流及其它液体侵蚀。
该材料属于无机材料,所形成的结晶体不会老化,当结构没有水份时,活性成份保持休眠状态,即使在若干年后由于振动、沉降等原因而产生新的不规则裂缝,也能进行自我修复,其中的催化剂遇水渗入便会激活该材料内部呈休眠状态的活性物质,从而产生新的结晶体将缝隙充盈密实,而且会更深入到混凝土内部,从而达到永久性的防水、防潮、耐化学腐蚀的能力。
3.1.2材料特点(1)具有极强的耐水压和渗透能力,渗透深度150~200mm。
(2)具有极长久的自我修复裂缝能力,能自行修复0.4mm以内的裂缝,且对混凝土无膨胀破坏。
(3)能保持混凝土结构内部的透气性,保持混凝土干爽,同时又能阻挡水分子的通过。
(4)具有耐低温、耐老化、抗辐射及抗化学物质腐蚀的能力。
(5)防止冻融循环、抑制碱骨料反应,提高混凝土对钢筋的保护能力。
(6)绿色环保、无毒、无味、无公害,可直接与饮用水接触。
(7)不需要设置防水保护层,固化后不怕磕、砸。
(8)施工工艺简单,不单独占用施工工期。
3.1.3施工工艺3.1 工艺流程基层清理→绑扎基础底板钢筋→隐蔽验收→浇水湿润垫层→设置标准方格网→撒覆水泥基渗透结晶型干粉→浇筑基础底板混凝土3.2 施工准备(1)基层牢固、结实,表面较粗糙且必须保持洁净,无尘土、油污等。
(2)基础底板钢筋绑扎完毕,并通过隐蔽验收。
(3)配备6kg标准计量容器。
(4)施工前浇水湿润垫层,浇水必须均匀,表面不允许有积水。
3.3 施工重点(1)干粉用量为1.5 kg/m2,用6kg标准计量容器量取。
(2)施工时间控制在基础底板混凝土浇筑前30分钟开始。
(3)干粉撒覆时,用2m×2m长直条围成若干个标准方格网(每方格网4m2),将防水材料均匀撒在方格网中,用量略大于6kg,以补充撒落在钢筋上的那一部分干粉,在基础梁、纵横梁交接节点等钢筋较密区域,干粉用量增加2倍。
(4)由于施工中其它原因产生的施工冷缝,在浇筑混凝土前按照规范要求进行施工缝清理后再补撒干粉,干粉用量增加2倍。
设置标准方格网撒覆水泥基渗透结晶型干粉3.2、基础底板施工1、优化混凝土配合比,采用高性能混凝土膨胀剂2、加强商品混凝土供应的连续性,配备足够的罐车。
安排专人疏导场内外交通,确保不因混凝土不连续造成混凝土冷缝。
3、加强对振捣的管理,施工前进行交底,使操作人员掌握操作要领,每个振捣人员跟一个施工员,避免漏振、过振等问题产生。
4、做好混凝土的收面、抹压,及时覆盖塑料薄膜和棉被保温。
杜绝内外温差过大产生裂缝。
3.3、细部节点控制1基础底板后浇式加强带后浇带底板做法2基础底板间隙式加强带间隙式加强带底板做法3地下外墙施工缝防水做法止水钢板300x3 沿施工缝中线,垂直于墙宽各150长。
地下外墙施工缝防水4桩头防水做法5电梯井、集水井防水做法电梯井、集水井防水6格构柱防水做法7降水井处防水做法高出封堵高度钢板在底板降水井防水做法四、后期堵漏施工工艺4.1、后浇带预埋注浆管施工在后浇带薄弱部位预埋注浆管,后期发现有渗漏时,开启附近的注浆管进行注浆。
预埋注浆管系统,用于混凝土中的施工缝、冷接缝、管子渗缝、地墙之间空隙等处的永久密封。
在新和旧混凝土的接缝之间安装注浆管是非常合适的。
当水渗入接缝时,可以通过设定在表面的PVC端口注入浆液加以封堵这种方法可以密封接缝。
合适的注浆时间可以选择在混凝土养护结束后进行注浆。
渗漏接缝同样也可以用这方法做成永久密封。
施工缝预埋注浆管:在预埋注浆管中注入浆液,密封施工缝、冷接缝。
安装简单,成套提供;可以在施工现场根据接缝的实际要求准确裁取长度;不需要特殊的安装设备;注浆时间可以任意选择;在压力作用下往注浆管内注浆时,浆液可以保持均匀地充满整个管子;系统容许在相对较低压力下注浆;安装注浆管并不会影响建筑自身活性;安装或注浆过程并不会危害混凝土;注浆后可以确保永久密封;如果不渗漏,可以不注浆。
施工缝预埋注浆管:将注浆管埋在新老混凝土的冷接缝中或任何其他结构缝、膨胀缝、穿墙管周围等。
任何隐秘在这些接缝中的水渗漏缺陷可以通过向混凝土接缝防水渗漏系统设置在表面的PVC端口注入水活性浆液而加以密封堵漏。
可以多次注浆,注浆不受时间限制。
重要有漏水出现就可以向管体内注入浆液进行填补密封。
注浆管的外部直径为20mm,其内层为PVC管体,整个管体上有规则的平行的排列着出浆孔。
中间是一层弹性橡胶密封条,他的作用是保护出浆孔,当注浆管预埋在施工缝时可以阻止混凝土里的细小颗粒进入管体内,而当在注浆管注浆时在内部一定的压力作用下能打开以便液体均匀的向外流,外层为加固编织网。
4.2、裂缝渗漏治理方案首先对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏,然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层,再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。
(1) 先将施工缝处凿一条深70mm,宽60mm的“V”型缝,用水冲洗干净。
(2)固定注浆通道及注浆管用快速堵漏剂和42.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每隔50cm左右埋设一根注浆管,注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管,该管已作为引水管又作为注浆管用。
(3)注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.3~0.5MPa 之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏,然后依次顺序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。
割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。
(4)刚性保护层施工当防水堵漏注浆后,裂缝不会再产生漏水情况,但是结构的强度没有得到提高,必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料,当该材料固化及到龄期后可产生大于C30的结构强度,使上下混凝土板连成一个整体,达到长期整体工作的目的。
4.3、面微渗漏封堵方案采用"后掺法"配制有机硅防水砂浆,先在基层上抹一层2mm厚素水泥膏结合层,初凝后抹20~30mm厚有机硅防水砂浆,分底、面两层抹法,每层10~15mm厚,以杜绝漏水部位的转移,保证压力化学灌浆的堵漏效果。
4.4、孔洞、点渗渗漏治理方案(1)堵漏法:用无机堵漏材料直接堵塞。
遇到孔洞较小或孔洞较大但水压不大的慢渗漏水情况时,可采用无机防水堵漏材料直接堵塞。
操作程序为:根据渗漏水情况,查出漏水点,以渗漏点为圆心凿洞(直径为1~3cm,深为2~5cm),孔洞壁尽量与基面垂直,并用清水冲洗干净,用堵漏材料捻成与孔洞形状相近的锥团形,待其开始凝固时,迅速压入洞内,并向孔洞壁四周挤压密实,使堵漏材料与孔洞壁紧密结合,堵漏完毕经检查无渗水现象时,即可用聚合物水泥砂浆抹压至与板或墙面平齐。
(2)下管法:适用于孔洞水压较大的急流或涌水的渗漏水处理。
具体作法为:清除漏水处空鼓的面层及粘结不实的石子,然后剔成孔洞,深度视渗漏水量而定。
在洞底铺一层碎石,碎石上盖一层与孔洞大小一样的铁皮或油毡片,并在其上开一小口,将胶管插入孔中,使水顺管流出,然后用速凝材料把引水管周围孔洞一次灌满,待堵漏材料开始凝固时,用力把孔洞四周堵漏胶泥挤压密实,并使胶泥表面低于结构面不小于1.5cm,堵塞完毕并经检查无渗漏水后,拨出胶管,堵塞孔眼,最后用抗压密封剂分层抹压至板面齐平。
当孔洞漏水压很大时,可采用木楔等堵塞孔眼,将水止住,并用堵漏材料封堵。
经检查无渗漏水后,用聚合物水泥砂浆或抗压密封剂作防水层。
治理孔洞渗漏水也可采用嵌缝法,即在剔槽中采用堵漏材料堵塞止水后,用双组份聚硫密封剂嵌填沟槽,最后连国其他部位作防水层。
另外,对于地下结构出现的孔洞渗漏水情况,还可采用注浆法进行堵漏,可单孔注浆或于孔洞周围钻孔注浆。
4.5、预埋件、穿墙管道渗漏治理方案(1)当预埋件周边渗漏时,将其周边剔成环形沟槽,清除预埋件锈蚀,并用清水冲刷地沟后采用填塞堵漏止水材料、嵌填双组份聚硫密封剂或灌注堵漏浆液等方法进行处理。
(2) 当常温穿地管道周围出现渗漏水时应沿管道周边剔成环形沟槽,用水冲刷干净后,用堵漏材料堵塞严实,经检查无渗漏后,在表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆或抗压密封剂与基面齐平,也可用密封材料嵌缝,管道外250mm范围涂刷防水涂料,还可采用灌注堵漏浆液的方法处理。