上海宅基地动迁非农户口补偿
上海动迁补偿标准
上海动迁补偿标准上海市动迁补偿标准是指在城市更新和改造过程中，对于被动迁人员或单位所给予的经济和物质上的补偿标准。
上海市动迁补偿标准的制定是为了保障被动迁人员的合法权益，促进城市的良性发展，确保动迁工作的顺利进行。
一、动迁范围。
上海市的动迁范围主要包括老旧城区、棚户区改造、城中村改造等项目。
在这些项目中，因城市更新和改造需要，需要对居民进行动迁，并给予相应的补偿。
二、补偿内容。
1. 房屋补偿，对于被动迁的居民，根据其原有房屋的面积、位置等因素，给予相应的房屋补偿。
补偿可以是货币形式，也可以是提供新房屋。
2. 生活补助，对于因动迁而导致生活受到影响的居民，可以给予一定的生活补助，以帮助他们重新安置。
3. 其他补偿，如因动迁而导致的临时租房费用、搬迁费用、装修费用等，也可以给予相应的补偿。
三、补偿标准。
1. 房屋补偿标准，根据被动迁居民原有房屋的面积、位置、建筑年限等因素，按照市场价值进行评估，并给予相应的补偿。
2. 生活补助标准，根据被动迁居民的家庭情况、经济状况等因素，给予相应的生活补助，以保障其基本生活需求。
3. 其他补偿标准，临时租房费用、搬迁费用、装修费用等，按照实际发生的费用给予补偿。
四、补偿程序。
1. 评估，对被动迁居民的房屋进行评估，确定补偿标准。
2. 签订协议，动迁补偿协议是被动迁居民和政府之间的约定，双方应当在协议中明确补偿标准、时间安排等内容。
3. 补偿发放，一旦协议签订完成，政府应当按照约定的时间和标准，给予相应的补偿。
五、补偿管理。
动迁补偿的管理应当公开透明，政府部门应当建立健全的监督机制，确保补偿的公平合理，避免出现违规操作和腐败现象。
六、补偿监督。
社会各界应当积极参与动迁补偿的监督工作，对于补偿标准、程序等方面存在的问题，可以通过法律途径进行维权。
总之，上海市的动迁补偿标准是为了保障被动迁居民的合法权益，促进城市的良性发展，确保动迁工作的顺利进行。
希望通过相关部门的努力和社会各界的监督，能够让动迁补偿工作更加公正合理，让被动迁居民能够得到应有的补偿和关爱。
黄浦区动迁补偿标准
黄浦区动迁补偿标准黄浦区作为上海市的中心城区，一直以来都是人们向往的地方，然而随着城市的不断发展，动迁工作也日益引起人们的关注。
黄浦区动迁补偿标准是一个备受关注的话题，对于受影响的居民来说，了解动迁补偿标准是非常重要的。
本文将对黄浦区动迁补偿标准进行详细介绍，希望能为大家提供一些帮助。
首先，黄浦区动迁补偿标准涉及到的内容非常丰富，主要包括房屋补偿、生活补助、搬迁补助等方面。
在房屋补偿方面，根据国家和上海市相关规定，被征收房屋的补偿标准是由政府和相关部门统一制定的，主要包括房屋补偿款、临时安置费、货币搬迁补助等。
而生活补助方面，则包括临时安置生活补助、搬迁过渡期生活补助等。
此外，还有一些其他的补偿政策，比如搬迁补助、就业安置等。
其次，根据黄浦区政府相关文件的规定，对于被征收房屋的补偿标准是有一定的规定和要求的。
在房屋补偿款方面，一般是按照被征收房屋的面积、房屋所在地段、房屋类型等因素来确定的。
临时安置费则是根据被征收房屋的面积和所在地段来确定的，旨在保障被征收房屋的居民能够有一个临时安置的地方。
货币搬迁补助是为了帮助被征收房屋的居民能够顺利搬迁，解决搬迁过程中的一些实际问题。
此外，生活补助方面的政策也是非常重要的。
临时安置生活补助是为了保障被征收房屋的居民在临时安置期间的基本生活需求，主要包括食宿费用、水电费用等。
搬迁过渡期生活补助则是为了帮助被征收房屋的居民在搬迁后能够尽快适应新的生活环境，解决一些实际问题。
最后，黄浦区动迁补偿标准的执行需要各相关部门和单位的共同努力，确保补偿政策的公平、公正执行。
同时，也需要被征收房屋的居民积极配合，提供相关证明材料，确保能够按照规定及时领取相关补偿款项。
总的来说，黄浦区动迁补偿标准是一个复杂而又重要的问题，需要政府和相关部门的重视和努力。
希望通过本文的介绍，能够让大家更加了解黄浦区动迁补偿标准，为受影响的居民提供一些帮助和参考，促进动迁工作的顺利进行。
上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的
上海宅基地动迁新规定及拆迁补偿标准是怎么样的动迁政策是关于房屋拆迁各项内容的有关规定，不同地区对于动迁政策的规定不尽相同。
那么，上海宅基地动迁新规定有哪些?房屋的拆迁补偿⼜是怎样规定的呢?下⾯店铺⼩编将为⼤家作出解答。
⼀、上海宅基地动迁新规定市政府近⽇发布《上海市城市房屋拆迁⾯积标准房屋调换应安置⼈⼝认定办法规定动拆迁安置的⼈⼝必须在被拆迁房屋处有本市常住户⼝连续满⼀年，且在本市⽆其他住房等符合《办法》规定的标准认定。
1、应安置⼈⼝的认定对象：截⾄房屋拆迁许可证核发之⽇，在被拆迁房屋处有本市常住户⼝连续满⼀年，在本市⽆其他住房(或者虽在本市有其他住房，但居住困难)，且居住在被拆迁房屋的⼈员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置⼈⼝。
2、符合特殊情形七种⼈：拆迁范围内应安置⼈⼝的未成年⼦⼥;因⼯作需要调回本市的⼲部、职⼯及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的;因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探⼈员、就学等⼈员迁回拆迁范围家中的;本市居民因应征⼊伍、出国(境)⽽注销拆迁范围内的户⼝，后⼜恢复户⼝的;本市居民因服刑、被劳动教养、⼈民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户⼝，后⼜恢复户⼝的;市政府规定的其他情形。
以上七种⼈可认定为应安置⼈⼝。
3、⽆其他住房的六种⼈：有本市常住户⼝的未成年⼈，且其⽗母属于拆迁范围内的应安置⼈⼝;户⼝从被拆迁房屋内迁出，且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探⼈员、就学等⼈员(不包括已在外地结婚的);因应征⼊伍⽽注销户⼝的⼈员;因服刑或者被劳动教养⽽注销户⼝的⼈员;户⼝不在本市的⼈员，因结婚实际居住在被拆迁房屋内⾄房屋拆迁许可证核发之⽇满两年，且其配偶属于拆迁范围内的应安置⼈⼝;市政府规定的其他情形。
以上六种⼈可以认定为应安置⼈⼝。
4、主要适⽤政策(1)上海市⼈民政府令第111号《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(2)市房地资源局沪房地资拆[2001]673号《关于贯彻执⾏<上海市城市房屋拆迁管理实施细则>若⼲意见的通知》(3)市房地资源局沪房地资拆[2005]260号《关于实施房屋拆迁⾯积标准调换指导意见》的通知⼆、动迁的主要原则从111号⽂发布后，上海市动迁从“数⼈头”过渡到了“数砖头”，即：动迁主要按照被拆迁⼈的房屋⾯积，⽽不是户⼝数!实际操作中，动迁毕竟带有⼀定的解困意义在其中，所以实际操作的原则是：以数砖头为主，兼顾数⼈头，即主要是依据被拆迁⼈的房屋⾯积，兼顾户⼝三、居住房屋的拆迁补偿安置⽅式主要是分为：货币补偿、价值标准和⾯积房屋调换安置三种。
上海市搬迁补偿标准
上海市搬迁补偿标准上海市作为中国的经济中心和国际大都市，城市建设和发展一直处于不断变化和完善之中。
随着城市规划的调整和城市建设的不断推进，一些居民需要搬迁，而搬迁补偿标准成为社会关注的焦点之一。
下面就上海市搬迁补偿标准进行详细介绍。
首先，上海市搬迁补偿标准的制定是依据国家相关法律法规和城市规划的要求而进行的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《上海市城市规划条例》，对于因城市建设需要搬迁的居民，应当给予相应的补偿，并且要保障搬迁居民的基本生活和居住条件不受影响。
因此，上海市搬迁补偿标准的制定是合法合规的，是为了保障搬迁居民的合法权益。
其次，上海市搬迁补偿标准的具体内容主要包括经济补偿和安置补偿两方面。
在经济补偿方面，主要是对搬迁居民的房屋、土地等财产进行合理评估，并给予相应的经济补偿。
而在安置补偿方面，主要是为搬迁居民提供符合居住条件的安置房或者相应的货币补偿。
此外，对于因搬迁而导致的生活、工作等方面的影响，也应当给予相应的补偿和安置，以保障搬迁居民的合法权益。
再次，上海市搬迁补偿标准的执行需要充分考虑搬迁居民的实际情况和需求。
在执行过程中，应当充分征求搬迁居民的意见和建议，保障搬迁补偿的公平公正。
同时，要加强对搬迁补偿资金的管理和使用，确保资金的安全和合理使用，防止出现挪用、滥用等问题。
只有这样，才能真正保障搬迁居民的合法权益，促进城市建设和社会稳定。
最后，上海市搬迁补偿标准的完善和落实需要全社会的共同参与和努力。
政府部门要加强对搬迁补偿政策的宣传和解释，增强社会各界对搬迁补偿政策的理解和支持。
同时，社会组织、专业机构和媒体等也要积极参与到搬迁补偿工作中，监督和推动搬迁补偿政策的落实。
只有全社会共同努力，才能真正做到搬迁补偿标准的公平公正和合理合法。
总之，上海市搬迁补偿标准的制定和执行是一个复杂而又重要的工作，需要政府部门、社会组织和全社会的共同参与和努力。
只有坚持合法合规、公平公正、合理合法的原则，才能真正保障搬迁居民的合法权益，促进城市建设和社会稳定。
上海农村动迁补偿标准
上海农村动迁补偿标准
上海市农村动迁补偿标准是指在城市化进程中，为了保障农村居民的合法权益，对其因城市建设而需要搬迁的补偿标准。
上海市农村动迁补偿标准的制定，是为了实现城市与农村的协调发展，促进城市建设与农村改革的有机结合，确保农村居民在搬迁过程中能够得到合理的补偿和安置，使他们能够顺利融入城市生活。
首先，上海市农村动迁补偿标准包括对农村居民房屋的补偿。
根据上海市政府
相关政策，农村居民的房屋补偿标准是根据房屋的建筑面积、使用年限、房屋结构等因素来确定的。
在确定补偿标准时，需要考虑到房屋的实际价值，以及农村居民的实际需求，确保补偿标准能够充分满足农村居民的合理需求。
其次，上海市农村动迁补偿标准还包括对农村居民的生活补偿。
在搬迁过程中，农村居民需要面临失地、失业等问题，因此需要得到相应的生活补偿。
生活补偿标准可以包括对农村居民的临时安置、就业培训、社会保障等方面的补偿，以帮助他们重新安置和就业，保障他们的基本生活需求。
此外，上海市农村动迁补偿标准还需要考虑到对农村居民的文化、教育等方面
的补偿。
在搬迁过程中，农村居民的文化、教育等需求也需要得到合理的满足。
因此，补偿标准还应包括对农村居民的文化娱乐设施、教育资源等方面的补偿，以保障他们的文化生活和教育需求。
总的来说，上海市农村动迁补偿标准的制定是为了保障农村居民在城市化进程
中的合法权益，促进城乡一体化发展。
补偿标准的合理性和公平性，直接关系到农村居民的切身利益和社会稳定。
因此，需要在制定补偿标准时，充分考虑农村居民的实际需求，确保补偿标准能够充分满足他们的合理需求，促进城乡协调发展，实现可持续发展目标。
上海宅基地拆 补偿标准
上海宅基地拆补偿标准上海宅基地拆补偿标准。
上海市宅基地拆迁补偿标准是指在城市建设和改造过程中，对于需要拆迁的宅基地居民所进行的经济补偿标准。
根据上海市相关规定，宅基地拆迁补偿标准应当合理、公正，保障被拆迁居民的合法权益，促进城市建设和社会稳定。
下面将详细介绍上海宅基地拆迁补偿标准的相关内容。
首先，根据上海市相关规定，宅基地拆迁补偿标准应当包括房屋补偿、土地补偿和其他相关费用的补偿。
对于被拆迁的房屋，按照房屋建筑面积、房屋结构、使用年限等因素进行评估，确定房屋的补偿标准。
对于被拆迁的土地，按照土地面积、土地用途、土地位置等因素进行评估，确定土地的补偿标准。
此外，还应当对被拆迁居民的搬迁费用、临时安置费用、过渡期生活补助等进行合理补偿。
其次，上海市宅基地拆迁补偿标准的确定应当遵循公开、公平、公正的原则。
在确定补偿标准时，应当充分征求被拆迁居民的意见，听取相关专家和社会公众的意见，依法进行评估和确定。
对于不同情况下的宅基地拆迁，应当采取差异化的补偿标准，保障被拆迁居民的合法权益，确保他们能够得到合理的补偿。
最后，上海市宅基地拆迁补偿标准的执行应当严格依法进行。
相关部门和执法人员在执行补偿标准时，应当依法履行职责，保障被拆迁居民的合法权益，防止出现违法违规行为。
对于补偿标准的执行情况，应当建立监督机制，接受社会公众的监督，确保补偿标准能够得到有效执行。
综上所述，上海市宅基地拆迁补偿标准的确定和执行，应当遵循合理、公正、依法的原则，保障被拆迁居民的合法权益，促进城市建设和社会稳定。
希望相关部门和社会公众能够共同努力，确保上海宅基地拆迁补偿标准能够得到有效执行，为城市建设和社会发展作出积极贡献。
上海农村宅基地拆迁如何算
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>上海农村宅基地拆迁如何算随着上海社会经济的快速发展，工业，商业，住宅用地需求的急速扩张，不少地方进行了征地拆迁。
为了减少开发商和被征地者的矛盾。
保障被征地者能拿到合理的拆迁征地补偿。
那么上海农村宅基地拆迁如何算？接下来，小编简单的给大家介绍一下。
一、上海农村宅基地拆迁新规：为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护征地范围内房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施中华人民共和国土地管理法办法》等法律、法规的规定，制定本规定。
根据《上海市实施中华人民共和国土地管理法办法》第七条规定：在征收集体土地依法报批前，区(县)土地管理部门应当向被征地农村集体经济组织和农户公布《拟征地告知书》，告知征地房屋补偿的政策依据以及本条第二款的要求，公布时间不得少于10日。
同时《上海市实施中华人民共和国土地管理法办法》还规定征地公告后，区(县)征地事务机构应当根据调查结果拟订征地房屋补偿方案，并纳入征地补偿安置方案，由区(县)土地管理部门进行公告，公告期不少于30日。
征地房屋补偿方案应当包括以下内容：(一)房屋的补偿方式;(二)补偿金额的计算方法;(三)安置房屋坐落、单价;(四)土地使用权基价;(五)价格补贴;(六)签约期限;(七)其他事项。
二、上海农村宅基地拆迁计算方法：1、(计户标准和面积确定)征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。
房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。
2、(建制撤销的居住房屋补偿)被征地的村或者村民小组建制撤销的，宅基地使用人或者居住房屋所有人可以选择货币补偿，也可以选择产权房屋调换。
选择产权房屋调换的，应当结清货币补偿金额与产权调换房屋价格的差价。
前款规定的货币补偿金额计算公式为：(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。
上海拆迁赔偿标准一览表
上海拆迁赔偿标准一览表上海拆迁赔偿标准一览表(一)房屋补偿1、农村草房补偿1900元/平米。
2、砖瓦房补偿2400元/平米。
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。
5、异地安置每户给予2万元的补偿。
6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费，具体补偿明细如下：A、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;B、附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。
C、对于耕地征用，补偿种类如上。
D、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
(二)地上附着物补偿标准1、仓房每平方米补偿920元。
2、室外水泥地坪每平方米补偿165元。
3、沼气池每个补偿4600元。
4、厕所每平方米补偿190—300元。
5、猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
6、塑料大棚每平方米补偿165—280元。
7、菜窖每平方米补偿180—330元。
8、砖石墙每延长米补偿190元。
9、格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
10、大门楼每个补偿2400元。
11、饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
12、农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
13、排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
(三)其他补偿1、电话移机补助费每户200元。
2、有线电视迁移补助费每户300元。
3、坟每座补偿5000元。
4、排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
5、搬家费。
搬家产生的车辆费。
6、搬迁奖。
对积极响应搬迁的农户给予的嘉奖。
(四)异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:房屋价值补偿：标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
其次是搬迁费和临时安置费用：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。
上海市动迁补偿标准
上海市动迁补偿标准上海市动迁补偿标准是指在城市更新、土地征收等过程中，对被征收居民的房屋、土地等财产进行补偿的一系列规定和标准。
动迁补偿标准的制定，旨在保障被征收居民的合法权益，促进城市建设和发展。
下面将对上海市动迁补偿标准进行详细介绍。
首先，上海市动迁补偿标准涉及的范围包括房屋、土地等财产的补偿，其中房屋补偿标准主要包括房屋征收补偿、搬迁补助、安置补助等方面。
在房屋征收补偿中，按照被征收房屋的性质、面积、建筑年限等因素，确定相应的补偿标准。
搬迁补助是指对因征收而需要搬迁的居民给予一定的经济补助，以减轻其搬迁所需的费用。
安置补助则是针对被征收居民在新居安置过程中可能出现的额外费用给予的补助。
其次，土地补偿标准主要包括土地征收补偿、土地收益补偿等方面。
在土地征收补偿中，根据被征收土地的性质、用途、地理位置等因素，确定相应的补偿标准。
土地收益补偿是指在土地征收后，因土地利用方式的改变而带来的收益，对被征收居民给予一定的补偿。
再次，上海市动迁补偿标准的制定是在充分考虑被征收居民的利益和城市建设的需要下进行的。
在确定补偿标准时，相关部门会进行充分的调研和评估，确保补偿标准的公平合理。
同时，也会与被征收居民进行充分沟通，听取意见，尽量满足其合理诉求。
最后，上海市动迁补偿标准的实施是需要严格按照相关法律法规进行的。
相关部门在实施过程中要严格遵守程序，保障被征收居民的合法权益。
同时，也要加强监督和检查，确保补偿标准的执行效果。
总之，上海市动迁补偿标准的制定和实施，是为了保障被征收居民的合法权益，促进城市建设和发展。
在未来的工作中，相关部门还需不断完善和调整补偿标准，以适应城市发展的需要，更好地服务于被征收居民和城市建设的双重目标。
上海市人民政府关于印发《上海市征收集体土地房屋补偿规定》的通知-沪府规〔2021〕13号
上海市人民政府关于印发《上海市征收集体土地房屋补偿规定》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海市人民政府关于印发《上海市征收集体土地房屋补偿规定》的通知沪府规〔2021〕13号各区人民政府，市政府各委、办、局：现将《上海市征收集体土地房屋补偿规定》印发给你们，请认真按照执行。
上海市人民政府2021年9月29日上海市征收集体土地房屋补偿规定第一条（目的和依据）为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护征地范围内房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，制定本规定。
第二条（适用范围）在本市行政区域范围内征收集体土地中实施房屋补偿的（以下简称“征地房屋补偿”），适用本规定。
第三条（补偿原则）征地房屋补偿，应当遵循“程序正当、公平补偿、结果公开”的原则，保障被征地农民的居住条件，维护被征地农民的合法权益。
第四条（管理部门）市规划资源部门是本市征地房屋补偿工作的主管部门，负责本市征地房屋补偿的业务指导和监督管理等工作。
市和区发展改革、住房城乡建设管理、农业农村、人力资源社会保障、房屋管理、财政、市场监管、审计等部门应当协同做好征地房屋补偿工作。
镇（乡）人民政府、街道办事处应当配合做好征地房屋补偿工作。
第五条（补偿主体与实施部门）区人民政府负责本行政区域的征地房屋补偿工作。
区人民政府可以指定区规划资源等部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作。
区人民政府指定的区征地事务机构具体实施征地房屋补偿工作。
区征地事务机构委托实施单位承担征地房屋补偿具体工作的，应当对实施单位在委托范围内实施的征地房屋补偿行为进行监督，并对其行为后果承担法律责任。
上海动迁新政策补偿细则详细解读
上海动迁新政策补偿细则详细解读首先，新政策对于被动迁户的补偿方式进行了改变。
过去，被动迁户主要是通过补助金额来进行补偿，而现在新政策采取了综合补偿的方式，除了金钱补偿外，还包括配点指标、公共租赁住房、人才住房等多种形式。
这一改变的目的是为了更好地满足不同居民的居住需求，并有效地提高被动迁户的生活质量。
在新政策中，补偿金额的核定也进行了调整。
根据新政策，被动迁户的补偿金额将按照被动迁房屋的面积进行计算，并且提高了补偿标准。
以往的补偿金额是根据被动迁房屋的购房凭证来确定的，而新政策明确规定，被动迁户将以房屋面积为依据来计算补偿金额，这一调整将更加公平合理地进行补偿。
另外，新政策还明确了对于商业用房的补偿标准。
根据新政策，商业用房面积达到500平方米及以上的，将按照市场平均租金的10倍进行一次性补偿，以弥补商户因动迁而带来的经济损失。
而商业用房面积在200-500平方米之间的，将按照市场平均租金的8倍进行补偿。
这一规定将更加合理地保护商户的利益，减少其因动迁而造成的损失。
最后，在新政策中，对于动迁安置房的规划也进行了优化。
新政策明确规定，动迁安置房的建设要满足居民生活的基本需求，并增加了公共服务设施的建设方面的要求。
同时，新政策还鼓励开展居委会参与式社区建设，通过居委会的参与，更好地满足居民的需求，提升社区的整体发展水平。
总结来说，上海动迁新政策的补偿细则主要体现在补偿方式的转变、补偿金额的核定调整、对就业和社保的关注、商业用房补偿和动迁安置房规划的优化等方面。
这些改变和调整的目的都是为了更好地保障被动迁户的利益，提高他们的生活质量，推动城市的可持续发展。
上海宅基地动迁补偿标准
上海宅基地动迁补偿标准
上海市宅基地动迁补偿标准是指在城市建设中，对于需要拆迁的宅基地居民所
给予的经济补偿标准。
根据上海市相关政策规定，宅基地动迁补偿标准是由政府根据市场价格和居民生活水平等因素综合考虑而确定的。
下面将就上海宅基地动迁补偿标准的相关内容进行详细介绍。
首先，上海宅基地动迁补偿标准的内容包括房屋补偿、过渡期生活补助和其他
相关费用。
对于被动迁的宅基地居民，政府会根据房屋的面积、品质、使用年限等因素来确定相应的补偿金额。
同时，在动迁过程中，政府还会给予过渡期生活补助，以保障居民在搬迁后的基本生活。
此外，还包括了其他相关费用，如搬迁费用、装修补偿等。
其次，上海宅基地动迁补偿标准的执行主体是政府相关部门。
政府会根据国家
和地方相关政策法规，对宅基地动迁补偿标准进行具体的执行和管理。
在执行过程中，政府会对动迁补偿标准进行公开透明，确保居民的权益得到保障。
同时，政府还会建立健全的监督机制，对动迁补偿标准的执行情况进行监督和检查，以确保其公平合理。
最后，上海宅基地动迁补偿标准的调整是一个动态的过程。
随着城市建设的不
断发展，宅基地动迁补偿标准也会随之进行调整。
政府会根据市场价格、居民生活水平、城市规划等因素，对动迁补偿标准进行及时的调整和修订，以适应城市建设的需要，保障居民的合法权益。
总之，上海宅基地动迁补偿标准是一个涉及到城市建设和居民利益的重要问题。
政府会根据相关政策法规，对动迁补偿标准进行科学合理的制定和执行，以确保城市建设和居民利益的统一。
希望通过本文的介绍，能够对上海宅基地动迁补偿标准有一个更加全面和深入的了解。
非农户口拆迁补偿与安置政策
非农户口拆迁补偿与安置政策
非农户口拆迁补偿与安置政策是指当地政府为进行拆迁所采
取的一系列政策，主要对拆迁当事人的拆迁补偿和安置支付进行管理。
拆迁补偿主要分为建房补偿金和安置补贴，这些补偿金的起点根据当
地政府的不同有所不同，一般拆迁后的安置范围主要包括宅基地和搬
迁至政府指定的安置点，如安置社区或安置中心等。
非农户口拆迁补偿与安置政策是政府积极促进拆迁工作，有
利于拆迁当事人们文化生活的重要政策。
有效的拆迁补偿与安置政策，不仅可以减轻政府负担，而且能够有效保障拆迁当事人的合法权益。
政府要为拆迁当事人创造有利的安置环境，并给予充分的安置补助和
物质补偿。
同时，政府还要结合实际情况，提供多样化的就业培训机会，为拆迁当事人提供技能提升和技能培训，更好地帮助拆迁当事人
适应新环境、新安置点。
为了有效加强非农户口拆迁补偿与安置政策的实施，政府应
不断完善相关政策，监督和督促拆迁安置工作的有序开展，落实补偿
的拆迁施工要求，强制性地要求地方政府按照相关规定全面、准确、
及时地报告拆迁安置的细节情况，使检查报告的报告数字吻合实际的
状况，以期优化拆迁安置状况，保障拆迁当事人的合法权益。
2019-上海农村宅基地拆迁补偿标准-范文5
本文部分内容来自网络，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将予以删除！==本文为亚。
2格式，下载后可随意编辑修改！=上海农村宅基地拆迁补偿标准上海农村宅基地拆迁补偿标准［1】由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重■成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准⑴房屋拆迁货币补偿二合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
⑵房屋拆迁补偿差价二合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费二搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准⑴被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积；⑵被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
上海农村宅基地拆迁补偿标准⑵1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
〃分开补偿〃，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
上海农民征地补偿标准是什么
Only those who are constantly looking for opportunities will seize opportunities in time.同学互助一起进步（页眉可删）上海农民征地补偿标准是什么土地补偿费标准浦江镇农用地62.55 元/平方米，非农用地62.55 元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账;青苗补偿费标准按标准为每平方米浦江镇镇粮棉地3.60 元/平方米，蔬菜地5.40 元/平方米元，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
上海农民征地补偿标准是什么1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
原土地补偿和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在年3月26日《土地管理法》中删除。
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准(2013)》(沪府发[2013]61号)执行，标准为浦江镇农用地62.55 元/平方米，非农用地62.55 元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。
上海市征地土地补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
上海动迁政策详解
上海动迁政策详解上海动迁政策详解一、国有土地上房屋拆迁补偿1、一般补偿形式（1）私房补偿：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。
安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。
同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。
如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。
（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。
2、补偿继承问题（1）公房：不存在继承的问题。
承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。
有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。
如果另一半也不在，则子女可以等额继承。
房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。
3、“数砖头+套型保底”“数砖头+套型保底”即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除房屋的市场评估价为基础，增加一定的价格补贴和套型面积补贴。
适用范围为本市中心城区（含浦东新区）的新启动的旧区改造项目，中心城区（含浦东新区）的住房保障和房屋管理部门提出试点申请，由市住房保障和房屋管理局研究确定。
所以即使是位于市区内的房屋拆迁，也不一定适用新政策。
A、试点项目拆迁范围内的被拆迁入、房屋承租人，按照下列公式计算被拆除居住房屋价值补偿款后，可以选择货币补偿，也可以选择就近安置和异地安置。
试点区应积极筹措安置房源（包括就近安置房源），供被拆迁居民选择。
被拆除居住房屋价值补偿计算公式如下：（一）拆迁私有居住房屋，公式为：被拆除居住房屋价值补偿=评估价格+套型面积补贴+价格补贴。
上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法-上海市人民政府第62号
上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市住宅建设征用集体所有土地农业人口安置办法（一九九四年四月二十二日上海市人民政府第６２号令发布）第一条为了加快本市住宅建设，妥善安置用于住宅建设的集体所有土地上的农业人口，根据《上海市实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》，制定本办法。
第二条本市行政区域内因住宅建设征用集体所有土地（以下简称征地）中的农业人口安置，适用本办法。
第三条市劳动局是本市征地农业人口安置工作的行政主管部门，负责本办法的实施。
区、县人民政府应配合做好辖区内征地农业人口的安置工作。
第四条被征地所在乡、镇人民政府应及时提供需安置的征地农业人口的总数、姓名、年龄结构、文化程度、男女比例等情况，配合做好征地安置的组织协调工作。
第五条住宅建设征地指标由市建委统一分配并下达到区、县人民政府和市有关部门。
征地可统一进行，也可由各单位分头进行。
第六条按照“谁用地、谁负责安置”的原则，征地农业人口的安置由征地单位负责；几个单位同时征用同一片住宅用地时，由其中一个单位负责牵头，安置费用由各用地单位分摊承担。
第七条建设用地规划许可证下发后，征地单位可向公安机关申请在征地范围内控制户口迁入。
具体办法由市劳动局会同市公安局制定。
第八条区、县以上人民政府批准核发建设用地许可证后，征地单位应与被征地单位协商征地农业人口的安置工作。
第九条需安置的征地农业人口必须是征用土地范围内具有常住户籍的十六周岁以上的农民；户口不在被征地农业集体经济组织的人口不予安置。
需安置的征地农业人口，按被征用的耕地面积（包括自留地、果园、精养鱼塘等，下同）除以征地前被征地单位符合征地安置条件的农业人口每人平均占有的实有耕地面积计算。
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遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>上海宅基地动迁非农户口补偿动迁已经是时代发展的必然，房屋更新换代也是更好的改变我们的生活。
在上海这个寸金寸土的地方上，当面临房屋的动迁，相信大家都很关心关于补偿的问题。
接下来赢了网小编就带领大家来了解一下关于上海宅基地动迁非农户口的补偿。
一、上海宅基地动迁非农户口补偿宅基地户主是非农业户口拆迁应当按照《国务院城市房屋拆迁管理条例》进行。
《国务院城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
不管非农和农业户口问题，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
二、一般补偿形式：私房补偿：1、未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口）房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积2、出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。
安置房屋由原房屋承租人承租。
三、拆迁居住房屋补偿：（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。
拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。
简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。
被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。
（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。
本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。
被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。
（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。
（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。
阅读完上文，相信大家对上海宅基地动迁非农户口补偿问题有一定了解。
希望小编的整理能够帮助到大家。
拆迁补偿属于地方政策，按照地方政策办理。
如果对拆迁补偿有异议的可以申请裁决或者诉讼到当地人民法院解决，也可以先咨询赢了网进行了解。
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