收入(一)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义
建设工程定额(二)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/ —级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义建设工程定额（二）【2010考题·多选题】编制人工定额时，工人工作必须消耗的时间包括（ ）。
A.由于材料供应不及时引起的停工时间B.工人擅自离开工作岗位造成的时间损失C.准备工作时间D.由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间E.工人下班前清洗整理工具的时间【答案】CDE【解析】编制人工定额时，属于工人工资 必须消耗的时间有有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。
其中有效工作时间又分为基本工作时间、准备与结束工作时间和辅助工作时间。
参见教材P178。
【2011考题·多选题】编制人工定额时，属于工人工作必须消耗的时间有（ ）。
A.基本工作时间B.辅助工作时间C.违背劳动纪律损失时间D.准备与结束工作时间E.不可避免的中断时间【答案】ABDE【解析】编制人工定额时，属于工人工资 必须消耗的时间有有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。
其中有效工作时间又分为基本工作时间、准备与结束工作时间和辅助工作时间。
参见教材P178。
（二）拟定正常的施工条件作业内容；作业方法；地点；人员（三）拟定施工作业的定额时间二、人工定额的形式（一）按表现形式分1.时间定额某种专业，某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。
其计算方法如下：2.产量定额在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。
其计算方法如下：3.两种表现形式定额的关系。
一建第一遍《建设工程经济》讲义-李老师
主讲教师：李 岩
3
2014年全国一级建造师执业资格考试辅导
一、本门课的知识结构
国家一级建造师《建设工程经济》，共3章25节95目，其中第一章8节26目， 第二章8节25目，第三章9节44目。
1Z102020 成本与费用 ★
1Z102021 费用与成本的关系 1Z102022 工程成本的确认和计算方法 1Z102023 工程成本的核算 1Z102024 期间费用的核算 1Z102030 收入 1Z102031 收入的分类及确认 1Z102032 建造（施工）合同收入的核算 1Z102040 利润和所得税费用 1Z102041 利润的计算 1Z102042 所得税费用的确认
1Z101027 基准收益率的确定
1Z101028 偿债能力分析
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101031 不确定性分析
1Z101032 盈亏平衡分析
1Z101033 敏感性分析
主讲教师：李 岩
5
1Z101000 工程经济
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素
1Z101012 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ金等值计算及应用
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
1Z101020 技术方案经济效果评价 ★
1Z101021 经济效果评价的内容
1Z101022 经济效果评价指标体系
1Z101023 投资收益率分析
建设工程项目总投资(一)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义
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—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义
建设工程项目总投资（一）
【考情分析】
该部分主要介绍了工程中造价相关知识，逻辑关系为费用类别——定额——清单——估算。
篇幅较长，内容较多，概念性的知识点较多，属于记忆型知识。
最近三年本章考试题型、分值分布
1Z103010 建设工程项目总投资
历年考情：11年（单4多1），10年（单3多2），09年（单3多2）
1Z103011 建设工程项目总投资的组成
一、建设工程项目总投资的概念
1.建设期总投资
建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资（含建设期利息）和铺底流动资金两部分。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
建设工程项目总投资组成表 表1z103011。
模拟财务会计基础——一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/一级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义模拟财务会计基础【考情分析】本章每年必考、题量（比重）较大，大致是3～4分；通常是2～3个单选题，可能1个多选题。
其中，本部分在2011年的考试中，出现了3个单选题；在2012年的考试中，出现了3个单选题，1个多选题。
1Z102011 财务会计的职能一、财务会计的内涵◇财务会计（报告型会计），基于过去时态的会计信息，侧重于为企业外界利害关系集团提供服务；履行反映企业（实际）的经营成果和财务状况的职能。
二、财务会计的职能1. 会计的核算职能（基础）◇ 通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，从价值量方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动，为管理经济提供所需的信息。
管理会计2.会计的监督职能（保证）◇在经济事项发生前，进行中或发生后，利用预算、检查、考核、分析等手段，对货币收支及其经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性进行指导与控制。
3.两种职能的关系◇相辅相成：会计核算是基础；会计核算必须以会计监督为保证。
1Z102012 会计核算的原则一、会计要素的计量属性◆概念：会计计量中，某一要素的特征；确定某会计要素金额的基础。
1.历史成本（实际成本）2.重置成本（现行条件下的取得成本）3.可变现净值4.现值（…折现）5.公允价值（公平交易中，熟悉情况、自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量）二、会计信息的质量要求①可靠性→实际发生、真实可靠；②相关性→关乎决策；③可理解性→清晰明了；④可比性→采用相同的会计政策；⑤实质重于形式；⑥重要性→反映重要交易或事项；⑦谨慎性→会计确认、计量、报告应稳健、审慎；⑧及时性→要求确认、计算、报告的时效性和有用性。
2021年一级建造师《建设工程经济》章节精讲-收入
2021年一级建造师《建设工程经济》第二篇 工程财务——1Z102030 收 入『知识框架』考情分析本章主要介绍第二个动态会计要素“收入”。
主要的考点在于收入的分类、收入的确认及核算。
本章考核点较少，重点突出。
分值一般。
知识点：收入概念、分类及确认（1）概念特点（2）分类、（3）确认工程造价＝税前工程造价×（1＋增值税税率）税前工程造价的各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
『提示』建筑业增值税税率9%。
正常情况下，“营改增”后要按新的造价规则制定不含增值税的预算合同成本。
有了增值税规则下的预计合同总收入和预计合同总成本，就可以按照当前建造合同准则，确认建造合同收入，此时的建造合同收入为不含税收入。
一、收入的概念及特点『2018考题·多选题』企业取得收入在会计核算中的表现形式可能有（ ）。
A.银行存款增加B.预付账款增加C.库存现金减少D.应收账款增加E.预收账款减少『正确答案』ADE『答案解析』收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。
收入通常表现为资产的增加，如在销售商品或提供劳务并取得收入的同时，银行存款增加；有时也表现为负债的减少，如预收款项的销售业务，在提供了商品或劳务并取得收入的同时，预收账款将得以抵偿。
有时这种预收款业务在预收款得以抵偿后，仍有银行存款的增加，此时即表现为负债的减少和资产的增加兼而有之。
选项D表现为资产的增加。
『例题·单选题』施工企业收取的下列款项中，不能计入企业收入的是（ ）。
A.代扣职工个人所得税B.收到的工程价款C.转让施工技术取得的收入D.销售材料价款的收入『正确答案』A『答案解析』本题考查的是收入的分类。
企业收入包括广义收入和狭义收入（营业收入）两大类型。
其中，营业收入是指企业在销售商品、提供劳务及他人使用本企业资产等日常经营活动中所形成的，会导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。
成本与费用(一)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第二节讲义
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—级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第二节讲义
成本与费用（一）
【知识框架体系】
【历年考情】
【详细讲解】
1Z102021 费用与成本的关系
一、费用的特点 企业在生产和销售商品、提供劳务等日常经济活动中所发生的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
二、费用和成本的区别和联系
（一）生产费用和期间费用的划分
按经济内容和性质进行分类，可分为构建劳动对象方面的费用、购置劳动手段方面的费用和支付活劳动方面的费用三大类；
按经济用途可分为生产费用和期间费用两类。
1.生产费用。
2010年【一级建造师】《建设工程经济》培训精讲班讲义+同步练习(吐血精心整理完整版)
2010年【一级建造师】《建设工程经济》培训精讲班讲义+同步练习（吐血精心整理完整版）关于2010年一级建造师考试“建设工程经济”科目的介绍一、本科目考试特点本科目是全国一级建造师执业资格考试四门课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。
2010年所用教材为第二版的修订版，书中有一些地方稍作变化。
变动最大之处是“工程量清单计价”部分，所用为2008新规范。
本门课程分为4部分：工程经济会计基础与财务管理建设工程估价宏观经济政策及项目融资从本门课以往的考试来讲，对项目经理来讲，本门课难度可以说是较大的，因为许多内容接触不多。
需要大家认真复习。
二、本科目各部分的特点本门课四部分各有特点，决定了在授课时和复习时的方法不同：工程经济——灵活，理解会计基础与财务管理——细致，记忆建设工程估价——熟练，得分宏观经济政策及项目融资——分值少，了解重点所以在本门课的复习过程中的时间分配也不是平均分配的。
一般第一部分要占稍多的时间，第二部分次之，第三部分再次，第四部分最少。
主要精力放在前三部分。
三、历年考点分布2004年 32：34：342005年 33：33：342006年 33：33：342007年 31：33：33：32009年 32：31：34：3具体考点分布将在授课时结合教材内容讲解。
1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值1Z101011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2、资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
3、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：•资金的使用时间。
•资金数量的大小。
•资金投入和回收的特点。
•资金周转的速度。
以上四个因素要掌握趋势分析，可以以在银行存钱为例。
一级建造师建设工程经济考点2
第二章：工程财务（P83）一、财务会计基础1、财务会计的职能⑴、财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容⑵、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能3、会计核算的基本前提⑴、会计核算的基本假设包括：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量⑵、会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服务的特定单位。
这个组织实体上从空间上界定了会计工作的具体核算范围⑶、会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。
法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体⑷、会计期间分为年度和中期。
会计年度可以是日历年，也可以是营业年。
我国通常以日历年作为企业的会计年度。
即以公历1月1日至12月31日为一个会计年度。
时间界限。
⑸、我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。
我国通常应选择人民币作为记账本位币二、会计核算的基础（重点掌握）⑹、会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制⑺企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
⑻权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础4、会计要素的组成和会计等式的应用⑴会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润⑵、按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）⑶、流动资产（未超过一年的）包括：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。
⑷、长期资产（超过一年的）包括：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产⑸、负债按流动性分为：流动负债和长期负债⑹、流动负债包括：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等⑺、长期负债包括：应付债券、长期借款、长期应付款等⑻、所有者权益的内容包括：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润⑼、资本公积包括：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等⑽、资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也成为动态会计要素⑾、静态等式：资产=负债+所有者权益⑿、动态等式：收入-费用=利润二、成本与费用（最重要）1、费用与成本的关系⑴、费用按不同的分类标准，可以有多种不同的费用分类方法。
收入(二)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/—级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义收入（二）三、合同收入的内容包括合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
建造（施工）合同收入包括初始收入，以及因合同变更、索赔、奖励等形成的收入（追加收入）两部分内容。
（一）合同规定的初始收入基本内容（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入（追加收入）1.合同变更客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。
2.索赔款因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。
3.奖励款工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。
【注意】追加收入需要满足的条件：1.对方认可（变更、索赔）、能够判断符合条件（奖励）2.金额能可靠计量四、建造（施工）合同收入的确认1.应判断建造合同的结果能否可靠地估计。
2.如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。
3.如果建造合同的结果不能可靠地估计，就不能根据完工百分比法确认合同收入。
（一）结果能够可靠估计1.合同结果能够可靠估计的标准（1）固定造价合同结果能否可靠估计的标准①合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关的经济利益很可能流人企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
（2）成本加成合同的结果能否可靠估计的标准①与合同相关的经济利益很可能流入企业；②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。
2.完工百分比法（1）步骤①确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比；②根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。
（2）方法确定建造（施工）合同完工进度有以下三种方法：①根据成本来予以计算；②根据合同工作量来予以计算；③根据已完成合同工作的技术测量确定①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定【例1Z102032-1】。
最新整理一级建造师考试工程经济知识点辅导：收入
一级建造师考试工程经济知识点辅导：收入P1051Z102030收入1Z102031收入的分类及确认P106按企业营业的主次分类，企业的收入可分为主营业收入和其他业务收入两部分。
建筑业企业的主营业收入主要是:建造(施工)合同收入。
建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。
第三方代收款，不是收入，增加资产，增加负债，不增加所有者权益。
P1071Z102032建造(施工)合同收入的核算P108二、合同分立与合并(记忆关键词)多选题建造合同分立：(1)每项资产有独立建造计划(2)与客户就每项资产单独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。
(三项同时满足)建造合同合并：(1)该组合同一揽子交易签订(2)合同密切相关(3)合同同时或者依次履行。
(三项同时满足) P108三、合同收入的内容合同收入包括2部分：1合同规定的初始收入2合同变更、索赔、奖励形成的收入。
P109四、建造(施工)合同收入的确认(重点：完工百分比法计算、概念)如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日(每年的12月31日)根据完工百分比法确认当期的合同收入。
当期完成的建造合同，其合同收入(在完成时确认)。
P110(重点)完工百分比法计算 P110例题必看,此项为新增内容,考试可能性很大1、根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100%2、根据已完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100%3、根据已完成合同工作的技术测定确定合同完工进度=合同预计总成本*经测定的完成百分比-上一年完成进度P111不能可靠估计施工合同结果的：1合同成本能收回的，据实确认收入，同时确认费用。
2合同成本不能收回的，只据实确认费用，不确认收入。
一级建造师 建设工程经济(精讲)
根据工器具和生产家具原价、运杂费等计算。
工程建设其他费的组成
土地使用费
01
包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金。
与项目建设有关的其他费用
02
包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设工程监
理费等。
与未来企业生产经营有关的其他费用
03
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
效益费用比法
通过比较两个方案的效益与费用之比， 以评估两个方案的经济效益。
增量分析法
通过比较不同方案之间的增量投资、 增量效益和增量费用，以确定最优方 案。
05 价值工程
价值工程的基本原理
01
价值工程的基本原理是最低的成本获取最大的功能价值。通 过功能分析，确定产品的必要功能和不必要的功能，然后针对
02 建筑安装工程费用项目的 组成与计算
直接费
直接工程费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工 机械使用费。
措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目 的费用，包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。
间接费
规费
是指按国家法律、法规、省级政府和行业主管部门规定必须缴纳的费用，包括社 会保险费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费） 、住房公积金和工程排污费等。
流动资产投资
固定资产投资方向调节税
根据国家产业政策和项目经济规模， 对固定资产投资征收的投资方向调节 税。
主要是运营期为购买原材料、燃料及 动力、支付工资等所垫支的流动资金。
设备及工器具购置费的组成
1 2 3
建设工程项目总投资(二)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第一节讲义
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固定资产标准：使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。
设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
（一）国产标准设备原价设备制造厂的交货价，即出厂价。
在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
（二）国产非标准设备原价估价法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部估价法、定额估价法。
（三）进口设备抵岸价的构成及其计算抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
进口设备的抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋增殖税＋消费税＋海关监管手续费（1Z103012-1）装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。
采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；负责货物装船前的一切费用和风险；负责办理出口手续；提供出口国政府或有关方面签发的证件；负责提供有关装运单据。
（P155中）买方的责任是：负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；承担货物装船后的一切费用和风险；负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；接受卖方提供的有关装运单据,并按合同规定支付货款。
（P155中）【2011考题·多选题】某建设工程项目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的有（）。
A.负责租船、支付运费，并将船期、船名通知卖方B.按照合同约定在规定的期限内将货物装上船只C.办理在目的港的进口和收获手续D.按受卖方提供的装运单据并按合同约定支付货款E.承担货物装船前的一切费用和风险【答案】 ACD【解析】参见教材P155。
2016年一级建造师《工程经济》要点：第二章(2)收入
复习要点1.收入的分类及确认狭义上的收入，即营业收入，是指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入。
广义上的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。
营业收入是构成企业利润的主要来源。
按收入的性质，企业的收入可以分为建造(施工)合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。
建筑业企业的销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入的确认有其相应的确认原则。
2.建造(施工)合同收入的核算建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。
建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。
建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象，一组建造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建造承包商的报告损益将产生重大影响。
一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。
建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
建筑业企业可以根据建造合同的结果能否可靠地估计，将合同收入的确认与计量分为以下两种类型处理：(1)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。
完工百分比法的运用分两个步驟：第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比;第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。
确定建造(施工)合同完工进度有以下三种方法：①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定，该方法是一种投入衡量法，是确定合同完工进度常用的方法，其计算公式如下：合同完工进度=累计实际发生的合同成本+合同预计总成本xioo%②根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定该方法是一种产出衡量法，适用于合同工作量容易确定的建造(施工)合同，如道路工程、土石方工程等，其计算公式如下：合同完工进度=已经完成的合同工程量+合同预计总工程量X100%③根据已完成合同工作的技术测量确定该方法是在上述两种方法无法确定合同完工进度时所采用的一种特殊的技术测量方法，适用于一些特殊的建造(施工)合同，如水下施工工程等。
20一建经济面授讲义-梅世强
期投资效果及其未来存在的不确定性进行预测、评价
所采用的方法、经济效果指标的计算及应用、方案选
择方法等。
可行性研究、经济效果 评价、技术经济分析
4
全国一级建造师执业资格考试辅导 《建设工程经济》-2020-梅世强
•《1Z101000 工程经济》考试大纲“目”的构成：
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101020 技术方案经济效果评价 1Z101030 技术方案不确定性分析
时间价值就越小 C. 在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越大 D. 在一定的时间内等量的资金周转的次数越多，资金的时间价值就越多 E. 任何资金的闲置，都会损失资金的时间价值 【解析】本题的考核点是影响资金时间价值的四个主要因素（包括资 金的使用时间、数量大小、资金投入和回收特点、资金周转速度）及 每个影响因素如何影响资金的时间价值。
（2）利率高低的决定因素：
①社会平均利润率
——利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动 。通常，社会平均利润率是利率的最高界限。
②金融市场上借贷资本的供求情况
——社会平均利润率不变，利率高低取决于金融市场上借贷资本 的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降。
③风险
1Z101000 工程经济 考试要点分析与讲解
全国一级建造师执业资格考试辅导 《建设工程经济》-2020-梅世强
“1Z101000 工程经济” 考试要点
7目——25条
业主方 、建设
投资项目（方案）、建设 项目、建设工程项目
单位、 • 本部分的主要内容是：
甲方 ——从投资人的角度来看，在技术方案的前期对其预
2020年全国一级建造师执业资格考试辅导——精讲课程
全国一级建造师执业资格考试辅导——建设工程经济
（2）本量利模型公式：
单位产品变动成本 利 润
固定总成本
B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]
单位产品销售税金及附加 (当投入产出都按不含税 价格时，T不包括增值税 )
单位产品售价
产销量
33
金额
销售收入S=p×Q
利润B 盈利区 总成本C=CV×Q＋T×Q +CF
可变总成本=CV×Q＋T×Q
亏损区 0
14
（3）等值的四个计算：
• 掌握一次支付的终值计算（已知P求F） F=P(F/P, i, n) • 掌握一次支付现值计算(已知F求P)： P F ( i ) n • 或 P=F(P/F, i, n) 1 等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：
(1 i ) n 1 F A i
10
（3）利息与利率－－四个概念： 资金时间价值的换算方法与采用复利计 算利息的方法完全相同 在工程经济研究中，利息常常被看成是 资金的一种机会成本 以信用方式筹集资金有一个特点就是 （自愿性），而自愿性的动力在于（利 息与利率） 间断复利与连续复利的概念
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（4）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利 润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、 期限。 利率高低首先取决于（） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于 （）。 风险与利率的关系 通货膨胀——资金贬值会使利息无形中成为负 值。
建设工程 经济
共有考核 知识点：25目 —93条
3
工程经济 建设工程经 济 知识点分布
25条
工程财务
25条
43条
建设工程估价
4
•讲解方式：
分别三个部分讲解，每个部分以“目” 为单位来进行。 每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.例题分析
建设工程定额(一)——级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义
2.预算定额
预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。
预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。
3.概算定额
概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。
概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。
—级建造师考试辅导《建设工程经济》第三章第三节讲义
建设工程定额（一）
【知识框架体系】
【历年考情】
最近三年本章考试题型、分值分布
题 型
2011年
2010年
2009年
单选题
3题3分
3题3分
2题2分
多选题
2题4分
1题2分
1题2分
合 计
5题7分
3题3分
3题4分
【详细讲解】
1Z103031建设工程定额的分类
一、按生产要素内容分类
2.损失时间
包括多余和偶然时间；停工时间；违反劳动纪律损失时间。
三、按编制单位和适用范围分类
1.国家定额；
2.行业定额；
3.地区定额；
4.企业定额；
四、按投资的费用性质分类
1.建筑工程定额
建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。
2.设备安装工程定额
建筑安装工程定额属于直接工程费定额，仅仅包括施工过程中人工、材料、机械台班消耗的数量标准。
【2011考题·单选题】在建设工程项目可行性研究阶段，计算投资应依据的定额或者指标是（ ）。
A.投资估算指标B.预算定额
C.概算定额D.概算指标
【答案】A
011-一级建造师(复习笔记)建设工程经济 第二章 第三节
第三节收入根据现行规定，建筑企业实行营改增后，采用一般计税方法的建设工程按以下公式计算：工程造价=税前工程造价×（1＋10%）。
10%为建筑业增值税税率。
税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
企业管理费中增加附加税，包括国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。
（一）收入的分类及确认1、收入的概念及特点狭义上的收入，即营业收入，是指再销售商品、提供劳务即让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入，包括主营业务收入和其他业务收入，不包括为第三方或客户代收的款项。
广义上的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。
收入的特点：（1）收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。
（2）收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少。
（3）收入能导致企业所有者权益的增加，收入是与所有者投入无关的经济利益的总流入，非净流入。
（4）收入只包括本企业经济利益的流入。
2、收入分类按收入的性质，企业的收入可分为：建造（施工）合同收入：建筑也企业的主营业务收入销售商品收入：产品销售和材料销售提供劳务收入：一般均为非主营业务让渡资产使用权收入：如金融企业发放贷款取得的收入按企业营业的主次分类：主营业务收入：主要是建造（施工）合同收入其他业务收入：附营业务收入，销售商品、提供劳务、让渡资产使用3、收入的确认企业应在履行了合同中的义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。
应同时满足下列条件：（1）合同各方已批准该合同并承诺将旅行各自义务。
（2）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权力和义务。
（3）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款。
（4）该合同具有商业性质，即旅行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布和金额。
（5）企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。
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—级建造师考试辅导《建设工程经济》第二章第三节讲义
收入（一）
【知识框架体系】
【历年考情】
最近三年本章考试题型、分值分布
【详细讲解】
1Z102031 收入的分类及确认
一、收入的概念及特点
1.概念
狭义：营业收入，是指在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中形成的经济利益的总流入（主营业务收入和其他业务收入）。
广义：营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。
（11年多选）
2.特点
日常活动中产生；资产增加或负债减少；所有者权益增加；经济利益流入。
【2011考题·多选题】下列款项中，应作为企业广义上的收入的有（）。
A.企业销售货物的价款
B.货物运杂费
C.企业对外投资的收益
D.增值税
E.政府对企业的补贴
【答案】ACE
【解析】广义的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。
参见教材P105。
二、收入分类
（一）按收入的性质
建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。
建筑业企业销售商品主要包括产品销售和材料销售两大类。