2019-2019滁州市房地产概况及最新未来五年发展目标 16页PPT文档

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中国滁州房地产市场运行情况分析报告

6746

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1000

2000300040005000600070008000

9000100002010年1-6月滁州住宅/商业/办公/车库储藏室成交均价变化情况

商业均价674661496855943273038361住宅均价320137083609423742643807办公均价

268827833693346734923176车库/储藏室均价

3344

2220

3987

2899

2678

3685

1月2月3月4月5月6月

（2010年5月份成交情况）（2010年6月份成交情况）

滁州市房地产市场统计分析报告

《滁州市房地产市场统计分析报告》分为滁州市房地产运行环境分析、滁州市房地产项目投资施工情况、滁州市房地产销售情况三大部分内容。报告对全国和滁州市房地产市场的经济、政策、社会环境、滁州市房地产项目数量、施工进展、投资进展、资金来源、销售价格、销售数量等内容进行了统计分析。

【需知：如果您想购买本报告或者获得更多报告信息，您可以通过页面上的网址、联系电

报告框架

国内环境

房地产项目数量统计销售概况房地产行业环境

房地产项目投资施

工情况

房地产销售情况

社会人文技术发展

内资外资港台

项

目

数

量

按计划面积大小分组

住宅商业办公

分类别统计

项

目

数

量

按完工面积占计划面积比例分组

项

目

数

量

按已投资额占计划投资比例分组

现房期房

销

售

数

量

按每平米成交均价高低分组

销

售

数

量

按每平米成交均价高低分组

销

售

数

量

按每平米成交均价高低分组

住宅

商业

办公

现房住宅商业办公期房住宅商业办公现房住宅商业办公期房住宅商业办公

报告部分图表展示（图表中数据均为演示数据，不具备真实性和逻辑性）图表1：不同户型商品房销量统计

图表2：商品房成交均价统计分析

图表3：商品房成交价格同期和上期对比

417

232

197

3.02%

8.64%

53.67%

78.73%

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滁州市2019年度地价状况分析报告

滁州市自然资源和规划局

安徽中安房地产评估咨询有限公司

二〇二〇年二月

一、滁州市概况 (1)

二、滁州市土地供应状况 (2)

三、城市地价水平及变化趋势 (4)

1.整体地价水平及整体变化趋势 (4)

2.不同用途地价水平与变化趋势 (7)

3.不同区域地价水平与变化趋势 (11)

四、城市地价与土地市场协调状况 (12)

五、背景情况与未来趋势分析 (13)

1.城市地价变化的背景及存在的问题 (13)

2.未来地价变化的趋势预测 (14)

图1-1 滁州市位置示意图滁州市2019年地价状况分析报告

一、滁州市概况

滁州地处安徽省东部，长江下游北

岸，长江三角洲西部，苏皖交汇地区。

市境环邻江苏省的南京市、扬州市、淮

安市、宿迁市；安徽省的合肥市、淮南

市、马鞍山市、蚌埠市。地理区域为北

纬31°51′一33°13′、东经117°09′一

119°13′之间。滁州是“长三角城市群”

成员城市，“南京都市圈”核心层城市，

南京市江北门户，皖东区域中心城市，

国家级“皖江示范区”北翼城市，江淮地区重要的枢纽城市，安徽省东向发展和对接长三角的前沿节点城市，国家园林城市、国家家电设计与制造特色产业基地、中国家电及装备制造业基地、中国十大特色休闲城市、中国十大安全宜居价值城市、中国科技进步先进市。

滁州市来安、定远、全椒、凤阳四县和琅琊、南谯两区代管天长、明光两县级市，总面积13398平方公里，户籍人口453.4万人。市境地跨长江、淮河两大流域，境内河流分属三大水系，即淮河干流水系、滁河水系和高邮湖水系。市境淮河干流水系主要支流有窑河、天河、濠河、板桥河、小溪河和池河。滁州市四季分明，温暖湿润，气候特

滁州ppt

滁州
我美丽的家乡
滁州的地理位置
• 滁州，位于安徽省东部，地处来自百度文库淮要冲，滁州，位于安徽省东部，地处江淮要冲，
滨临长江（北纬32°05’~32°36’ 滨临长江（北纬32°05’~32°36’,东径 117°50’~118°30’）。距省会合肥120公 117°50’~118°30’）。距省会合肥120公里，距江苏省会南京市59公里，距上海市里，距江苏省会南京市59公里，距上海市 300公里。滁州市是省辖市，下辖2区（琅 300公里。滁州市是省辖市，下辖2区（琅琊区、南谯区）、2市（天长市、明光市）、琊区、南谯区）、2市（天长市、明光市）、 4县（凤阳县、全椒县、来安县、定远县），县（凤阳县、全椒县、来安县、定远县），总面积13987平方公里，人口415万。总面积13987平方公里，人口415万。
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在近代反帝反封建的斗争中，滁州经历了辛亥革命的震撼，五四运动的启蒙，中国共产党领导的皖东抗日根据地写下了不朽的史篇，刘少奇、陈毅、张云逸、罗炳辉等老一辈革命家曾转战于此。1949年逸、罗炳辉等老一辈革命家曾转战于此。1949年1月，皖东全境解放，成立滁县行政专员公署，下辖9 滁县行政专员公署，下辖9县。建国后的滁州经历了几十年曲折发展的历程，1979年凤阳小岗村农民以石破建国后的滁州经历了几十年曲折发展的历程，1979年凤阳小岗村农民以石破天惊的大包干创举，拉开了中国改革开放的序幕。 1992年12月，国务院批准滁州设立省辖地级市。今日滁州，正在加快工业化、 1992年12月，国务院批准滁州设立省辖地级市。今日滁州，正在加快工业化、城镇化的步伐，一座新兴的工贸旅游城市，屹立在长江北岸。 .滁州历史悠久，人杰地灵，两千多年前的西汉，全椒建立椒国，隋朝设滁州。千百年来，多少英雄豪杰叱咤风云，指点江山，多少迁客骚人壮怀激烈，笔走龙蛇明太祖朱元障兵起凤阳，宏伟华丽的中都城和皇陵显示其非凡气度。全椒才子吴敬梓一部《儒林外史》气度。全椒才子吴敬梓一部《儒林外史》名闻天下，清澈的襄河之滨，依然能觅得其踪。皇甫山层峦叠翠，鸥鹭成群；天长高邮湖碧波万顷，浩淼如烟。蔚然深秀的琅琊山倾倒无数文人墨客；宋代文豪欧阳修的《醉翁亭记》蔚然深秀的琅琊山倾倒无数文人墨客；宋代文豪欧阳修的《醉翁亭记》，更为千古绝唱。登琅琊山会峰阁，只见群山如抱，山明水秀。春华秋实，夏荷冬雪皆成胜景，日娇月媚，晴好雨奇时时迷人。

关于房地产行业的发展现状及未来趋势的参考文献

关于房地产行业的发展现状及未来趋势的参

考文献

房地产行业是国民经济的重要组成部分，对于促进经济增长、推动城市发展、

改善居民生活水平等方面起着重要作用。本文将通过分析现阶段房地产行业的发展现状，探讨其未来的发展趋势，并参考相关文献进行支持。

房地产行业的发展现状可以从多个方面进行分析。首先，随着城市化进程的不

断推进，人口城镇化率不断提高，对住房需求的增长也带动了房地产行业的发展。其次，房地产行业在国民经济中的地位逐渐提升，成为拉动经济增长的重要支柱产业之一。再次，房地产行业的产业链条较长，涵盖了建筑、装饰、建材等多个领域，对就业的贡献也较大。

然而，房地产行业的发展也面临着一些挑战。首先，市场供需关系的变化，过

去一段时间房地产市场供应过剩，导致房价下跌，对行业发展造成了一定的影响。其次，房地产行业的调控政策不断加强，房地产市场的调控政策对行业的发展也起到了一定的限制作用。再次，房地产行业的转型升级也面临一定的困难，如绿色建筑、智能化建筑等新兴领域的发展需要投入更多的人力、物力和财力。

在探讨房地产行业的未来趋势时，可以参考以下文献：

1. 张宏伟，张小军. 房地产行业的发展趋势与机遇[J]. 经济研究导刊，2018，

11(12)：160-161.

该文献分析了房地产行业的发展趋势与机遇，提出了房地产行业要从传统的产

业链模式向价值链模式转变，通过提供综合性服务，实现高质量的发展。

2. 张建军，张宏伟. 房地产行业的未来发展趋势研究[J]. 财经问题研究，2019，37(3)：77-80.

该文献研究了房地产行业的未来发展趋势，提出了房地产行业在智能化、绿色化、可持续发展等方面的发展重点，指出了房地产行业未来发展的方向和挑战。

滁州2016-2017年房地产市场情况

5000 4500 4000 3500
4700
500
0 1月 2月 3月 4月 5月 6月成交套数 7月 8月成交均价 9月 10月 11月 12月
2016年1-12月滁州房地产市场情况
月份成交套数成交均价 1月 824 4200 2月 1134 4250 3月 2072 4300 4月 1716 4400 5月 1814 4500 6月 1810 4700 7月 2166 4800 8月 2122 5200 9月 1937 5600 10月 1575 6300 11月 1020 6000 12月 1676 6000 合计 19866 5100
城南板块
从成交数据来看，城南是滁州置业的核心板块，占据全市 50%以上的成交量。由于返乡置业期间房源紧缺，2017年1月份房价再次拔高。
备注：价格计算高层毛坯价格。
滁州各物业类型成交情况
16000 14000 12000 10000 8000 6000
4000 2000 0 高层洋房别墅公寓 1600 1300 13540
滁州房地产市场报告
AHHF-2017/04-09-CZ
2016年滁州全年市场情况
政策规划导向
城市发展方向：“东扩、南移、北上”
中
心
城
区
规
划
结
构

滁州市(市辖区)城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019版

滁州市（市辖区）城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积3年数据专题报告2019

版

引言

本报告借助数据对滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积进行深度剖析，从城市建设用地总面积，城市居住用地面积，绿地总面积等方面进行阐述，以全面、客观的角度展示滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积真实现状及发展脉络，为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。

滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积专题报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等，数据以事实为基准，公正，客观、严谨。本报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。

本报告旨在全面梳理滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积的真实现状、发展脉络及趋势，相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。

第一节滁州市城市建设用地总面积、居住用地面积和绿地总面积现状 (1)

第二节滁州市城市建设用地总面积指标分析（均指市辖区） (3)

一、滁州市城市建设用地总面积现状统计 (3)

二、全国城市建设用地总面积现状统计 (3)

三、滁州市城市建设用地总面积占全国城市建设用地总面积比重统计 (3)

四、滁州市城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (4)

五、滁州市城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (4)

六、全国城市建设用地总面积（2016-2018）统计分析 (5)

七、全国城市建设用地总面积（2017-2018）变动分析 (5)

20192019年房地产政策回顾-文档资料

5月31日，国家税务总局发布了“关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知”。该通知强调， 6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的住房对外销售时，如果不能提供属于普通住房的证明，一律要征收营业税。国家税务总局方面透露，该《通知》首次对个人对外销售不能提供属于普通住房证明材料，或经审核不符合规定条件等情况作出了明确规定。也就是说，6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。如果个人将购买超过5年（含5年）的住房对外销售，但不能提供属于普通住房的证明材料，或经审核不符合规定的，一律要执行销售非普通住房的政策。届时，税务部门要按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额，征收营业税
2019年3月5日主题词：发展经济适用房
国务院总理温家宝所作的政府工作报告明确提出，要继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，表明了中央政府对今年房地产宏观调控的一个主要政策指向。
报告摘要：2019年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是：居民消费价格总水平涨幅控制在
3%.继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房。建立健全廉租房制度和住房租赁制度。整顿规范房地产和建筑市场秩序。
中央关于房地产市场调控政策的情况进行一次集中检查。对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没

2023年房地产行业总结及未来发展规划

资源利用效率
发展再生能源利用技术，优化土地和水资源的利用效率。
社会责任
倡导房地产企业履行社会责任，积极参与社会公益事业。
城市规划
优化城市规划，提高城市建设质量和居民生活品质。
智能建造
3D打印、预制建筑等技术推动了房屋建造和施工的自动化和智能化。
智能物业管理
智能门禁、物业管理软件等技术提升了物业管理的便捷性和效率。
2023年房地产行业可持续发展策略
Baidu Nhomakorabea
为实现房地产行业的可持续发展，应采取以下策略：节能减排，提高资源利用效率，注重社会责任和优化城市规划。
节能减排
推广低碳建筑设计，开展能源管理与节能技术研究，降低碳排放。
2023年房地产行业总结及未来发展规划PPT
本PPT总结了2023年房地产行业的现状、发展趋势以及市场前景展望，探讨了行业面临的挑战和机遇，提出了未来发展规划和政策导向。
2023年房地产行业现状
2023年房地产行业充满活力，销售市场持续增长。城市化进程加速，新建住宅项目和商业房地产项目不断涌现。
1 投资机会
城市更新项目和特定地区的首次开放将带来投资机会。
2 购房需求
购房者对生态环境、教育资源和社会基础设施的要求将推动住宅市场发展。
3 市场调控
政府将继续加强市场监管和调控，保持市场稳定和健康发展。

滁州城市房地产市场研究+终稿

小康型
0.4-0.5
15.5
0.45-0.5 0.4-0.45
富裕型
0.2-0.39
20-30
滁州——宏观经济
固定资产投资平稳增长，房产投资所占比重加大特别是2010年，房地产出现迅猛发展的势头
800 700 600 500 400 300 200 100 0
亿元
滁州市历年固定投资额和房地产投资额走势图
城东工业园
重要交通规划-轨道交通：建设南京都市圈轻轨滁州宁
滁线。接南京三号线林场站，经过汊河、乌衣至滁州。建设滁、来、全轻轨线连接宁滁轻轨。全面融入南京一小时经济圈。
实现大滁州战略的两个核心：
城南新区一是将市政中心南移或东迁，靠近南京。目前滁州建设城南政务新区，市政南移正是符合其思路。二是发展和融合滁州与南京之间的城镇，如乌衣镇、全椒县。
高速公路：沪陕高速公路、宁洛高速公路、京福高速公路、长深高速公路、马滁扬高速公路、北沿江高速公路；滁州市区共有13条公交线路。
滁州——城市规模
行政区琅琊区南谯区来安县人口（万） 19.55 32.68 49 面积(km) 180.8 1187.1 1481 人口密度 1081 275 331 备注老市区，密度最高城区，密度却最低
调占10%。滁州因为聚集了一大批诸如西门子、康佳、扬子等国内生产基地。

滁州市房地产市场调研报告

刚性需求
总结词
刚性需求是指由于居住需求而产生的房地产市场需求，包括首次购房和改善住房条件的需求。
详细描述
随着滁州市经济的发展和人口的增长，居民的居住需求也在不断增加。刚性需求主要来自于新婚家庭、有子女家庭和无房家庭，他们需要购买或租赁住房来解决居住问题。此外，随着城市化的加速和人口迁移的增加，滁州市的刚性需求也在逐渐增加。
新房价格
受多种因素影响，滁州市新房价格波动较大。据数据显示，XXXX年滁州市新房平均价格为XX元/ 平方米，同比上涨了XX%。
二手房供应情况
二手房数量
随着房地产市场的成熟和二手房市场的不断发展，滁州市二手房数量逐年增加。据统计， XXXX年滁州市二手房市场共有房源约XX套，同比增长了XX%。
二手房面积
04
随着城市化进程的加速和人口迁移的增加，滁州市的房地产市场有望继续保持稳定增长，但也需要警惕过度投资和泡沫风险。
THANKS
感谢观看
房地产市场发展历程
01
02
03
起步阶段
20世纪90年代初，随着经济体制改革和住房制度改革，滁州市房地产市场开始起步。
快速发展阶段
2000年至2010年，随着城市化进程加速和经济发展，滁州市房地产市场进入快速发展阶段。
稳定发展阶段
2010年至今，在政策调控和市场调整下，滁州市房地产市场逐渐步入稳定发展阶段。

关于《滁州市2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年计划草案的报告》起草情况的说明

根据安排，现就提请市六届人大三次会议审议的《关于滁州市2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年计划草案的报告》（以下简称《计划报告》）起草情况和主要内容汇报如下。

一、起草过程

为扎实做好报告编制工作，我委从11月份起，即着手研究2020年经济工作思路，先后召开一系列座谈会，并深入部分县市区调研后，会同有关部门提出了重点工作思路和主要预期目标。在认真学习领会中央经济工作会议、省委经济工作会议和市委市政府务虚工作会议精神的基础上，组织起草了报告初稿，并征求了各县市区政府、市经信委、商务局、统计局等29家市直部门和市经开区、苏滁园区意见。经过多轮对接修改完善，形成了目前的讨论稿。

在报告起草过程中，我们注重体现三个方面：一是注重加强与《政府工作报告》的对接，主要目标、数据和重要内容与《政府工作报告》保持一致，但一些提法和表述有所区别。二是注重与全面建成小康社会及“十三五”规划的衔接，包括主要预期发展目标、重点工作任务等。三是注重体现全面建成小康社会、落实国家战略、建设现代产业体系、制度创新和治理能力现代化、坚决打赢三大攻坚战等新举措。

二、《计划报告》表现形式

总的考虑，《计划报告》是对《政府工作报告》的补充和具体化，以书面形式汇报。为了更全面反映经济社会各方面的发展情况和工作安排，增强直观性，我们突出用数据和项目报告工作，通过2张表反映2019年计划执行情况、2020年计划草案；通过6个项目专栏，对市本级及各县市区、园区具有代表性的项目，分产业类、基础设施类和社会事业类列举了2019年重点项目建设成就、2020年重点建设项目安排。

安徽滁州定远县恒瑞房地产项目市场研究报告70P

安徽滁州定远县恒瑞房地产项目市场研究
报告70p
目录
• 项目概述与背景 • 宏观市场环境分析 • 竞争态势与竞品分析 • 项目地块条件评估 • 产品定位与规划设计建议 • 营销策略与销售执行计划 • 投资回报预测与风险评估 • 总结与展望
01 项目概述与背景
恒瑞房地产项目简介
项目名称
恒瑞房地产项目
竞争对手分析
了解竞品项目的优劣势，制定相应的竞争策略。
通过市场调研和数据分析，把握消费者需求趋势，优化产品设计和服务。
02
01
应Βιβλιοθήκη Baidu措施
建立灵活的市场应对机制，包括价格调整、营销策略优化、产品创新等。
04
03
政策风险、法律风险等其他潜在风险分析
政策风险
关注国家和地方政策变化，评估对项目投资回报的潜在影响。
位于定远县核心地段，拥有较高的品牌知名度和市场份额，主打高端住宅产品，以豪华装修和优质物业服务为卖点。
竞争对手二
在定远县有多个项目，以中低端住宅和商业地产为主要产品线，价格亲民，销售策略灵活多变。
3
竞争对手三
近年来在定远县迅速崛起的房地产开发商，以创新型住宅和社区规划为特点，注重生态环境和智能化设施的建设。
客户需求多样化
在项目调研过程中，我们发现客户对于房地产项目的需求呈现出多样化的趋势，包括户型、面积、价格、品质、服务等方面都有不同的期望和要求。因此，恒瑞房地产项目需要在产品设计和营销策略上更加注重差异化和个性化。

滁州市(市辖区)商品房销售面积和住宅销售面积数据专题报告2019版

滁州市（市辖区）商品房销售面积和住宅销售面积数据专题报

告2019版

前言

滁州市商品房销售面积和住宅销售面积数据专题报告围绕核心要素商品房销售面积，住宅销售面积等展开深入分析，深度剖析了滁州市商品房销售面积和住宅销售面积的现状及发展脉络。

滁州市商品房销售面积和住宅销售面积专题报告中数据来源于中国国家统计局、行业协会、相关科研机构等权威部门，通过整理和清洗等方法分析得出，具备权威性、严谨性、科学性。滁州市商品房销售面积和住宅销售面积数据专题报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。

本报告从多维角度借助数据客观反映当前滁州市商品房销售面积和住宅销售面积真实状况，趋势、规律以及发展脉络，滁州市商品房销售面积和住宅销售面积数据专题报告必能为大众提供有价值的指引及参考，提供更快速的效能转化。

第一节滁州市商品房销售面积和住宅销售面积现状 (1)

第二节滁州市商品房销售面积指标分析（均指市辖区） (3)

一、滁州市商品房销售面积现状统计 (3)

二、全国商品房销售面积现状统计 (3)

三、滁州市商品房销售面积占全国商品房销售面积比重统计 (3)

四、滁州市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)

五、滁州市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)

六、全国商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)

七、全国商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)

八、滁州市商品房销售面积同全国商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)

滁州市人民政府关于印发滁州市2019年县域经济和社会发展目标管理责任制考核办法的通知

文章属性

•【制定机关】滁州市人民政府

•【公布日期】2019.07.05

•【字号】滁政秘〔2019〕99号

•【施行日期】2019.07.05

•【效力等级】地方规范性文件

•【时效性】现行有效

•【主题分类】机关工作

正文

滁州市人民政府关于印发滁州市2019年县域经济和社会发展目标管理责任制考核办法的通知

滁政秘〔2019〕99号

各县、市、区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

《滁州市2019年县域经济和社会发展目标管理责任制考核办法》已经市政府第33次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2019年7月5日滁州市2019年县域经济和社会发展目标管理责任制考核办法

为规范目标管理绩效考核行为，健全和完善市委、市政府目标管理体系，科学评价各县（市、区）政府工作实绩，结合我市实际，制定本办法。

一、考核对象

各县（市、区）政府。

二、考核内容和方式

县域经济和社会发展目标管理责任制考核工作由市效能办牵头，市政府督查室具体负责。以全市重要经济社会指标和重点工作为主，对各县（市、区）政府进行综合考核，考核经济发展、民生福祉、防范风险、脱贫攻坚、生态环境、平安建设和工作评价7个方面。同时，根据各地基础条件，将8个县（市、区）分为三类，实行分类考核、综合排名，一类为天长市、来安县、全椒县；二类为定远县、凤阳县、明光市；三类为南谯区、琅琊区。

（一）计分制指标。对地区生产总值等68项指标实行计分制考核，总分150分，由相关数据提供单位制定考核细则，按指标对应的考核内容和相应的权重进行评分。除季度考核指标外，对运用动静态功效系数法评分的指标，按照动态、静态分别占70%、30%的比例计算（具体指标见附件）。市直各数据提供单位报送结果时，一并提供原始计算数据或相关评分表。