租赁会计

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租赁交易的会计分录

租赁交易的会计分录可以根据实际情况有所不同，以下是常见的几种情况的会计分录示例：
1. 租赁合同签订阶段：
借方：无形资产（租赁权益）
贷方：应付租赁款（长期负债）
2. 支付金阶段：
借方：应付租赁款（长期负债），租赁费用（费用类科目）
贷方：银行存款（或现金）
3. 折旧费用计提阶段（针对租赁的资产）：
借方：租赁费用（费用类科目）
贷方：累计折旧（长期资产类科目）
4. 结算租金差异阶段（如果存在租金调整）：
借方：租赁费用差异（费用类科目）
贷方：应付租赁款（长期负债）
这些是一般情况下的会计分录示例，具体的会计处理可能会根据租赁合同的条款、租赁期限、租金支付方式等因素而有所不同。

建议在实际操作中，根据具体情况，结合会计准则和公司政策，进行正确的会
计处理。

若遇到复杂情况或有特殊要求，建议咨询专业会计师或财务顾问进行指导。

新租赁准则经营租赁出租人会计处理

新租赁准则经营租赁出租人会计处理
新租赁准则下，经营租赁出租人的会计处理主要涉及以下几个方面：
1. 初始计量：
- 在租赁开始日，出租人应将租赁资产按照公允价值与租赁收款额的现值两者孰低的原则进行计量，并确认应收融资租赁款。

- 应收融资租赁款应当以租赁资产的公允价值与租赁收款额的现值两者孰低的原则计量。

2. 后续计量：
- 在租赁期内，出租人应按照实际利率法确认租赁收入，并对租赁收款额进行摊销。

- 出租人应按照租赁资产的性质，合理确定租赁期内的折旧或摊销，并计入当期损益。

3. 租赁变更：
- 如果租赁发生变更，出租人应根据变更的具体情况，对租赁进行重新分类或调整，并相应调整会计处理。

4. 租赁终止：
- 在租赁期满或提前终止租赁时，出租人应将租赁资产收回，并根据租赁合同的约定，确认应收账款或其他应收款项。

需要注意的是，新租赁准则对出租人的会计处理要求较为复杂，需要出租人具备一定的财务会计知识和技能。

同时，出租人应密切关注租赁市场的变化，合理确定租赁收款额和租赁期限，以确保租赁业务的盈利能力和稳定性。

租赁准则会计分录举例

租赁准则会计分录举例租赁准则会计分录是根据租赁准则中规定的租赁合同的要求，将租赁交易的经济事项记录在会计账簿中的一种方式。

下面是符合标题内容的10个租赁准则会计分录的例子：1. 假设公司以每月1000美元的租金租赁一辆货车，租期为12个月。

会计分录如下：借：租赁费用 1000美元贷：现金 1000美元2. 假设公司以每年12000美元的租金租赁一间办公室，租期为2年。

会计分录如下：借：租赁费用 12000美元贷：预付账款 12000美元3. 假设公司以每月5000美元的租金租赁一台机器，租期为6个月。

会计分录如下：借：租赁费用 5000美元贷：应付账款 5000美元4. 假设公司以每年20000美元的租金租赁一栋仓库，租期为5年。

会计分录如下：借：租赁费用 20000美元贷：长期借款 20000美元5. 假设公司以每月8000美元的租金租赁一套写字楼，租期为3年。

会计分录如下：借：租赁费用 8000美元贷：预付账款 8000美元6. 假设公司以每年15000美元的租金租赁一台设备，租期为4年。

会计分录如下：借：租赁费用 15000美元贷：长期应付账款 15000美元7. 假设公司以每月2000美元的租金租赁一间仓库，租期为1年。

会计分录如下：借：租赁费用 2000美元贷：应付账款 2000美元8. 假设公司以每年100000美元的租金租赁一辆豪华轿车，租期为5年。

会计分录如下：借：租赁费用 100000美元贷：长期借款 100000美元9. 假设公司以每月3000美元的租金租赁一套办公家具，租期为2年。

会计分录如下：借：租赁费用 3000美元贷：应付账款 3000美元10. 假设公司以每年50000美元的租金租赁一栋写字楼，租期为10年。

会计分录如下：借：租赁费用 50000美元贷：长期借款 50000美元以上是符合标题要求的10个租赁准则会计分录的例子，通过这些分录可以清晰地记录和反映租赁交易对公司财务状况的影响。

企业会计准则第21号——租赁(2024)应用指南(七承租人会计处理)

企业会计准则第21号——租赁（2024）应用指南（七承租人会计处理）承租人会计处理是企业会计准则第21号，租赁（2024）应用指南中的一个重要内容，它规定了企业在进行租赁合同时的会计处理方法。

下面将围绕这一主题进行详细阐述。

首先，租赁合同应分为财务租赁和经营租赁两类进行处理。

对于财务租赁，承租人应确认租赁资产，并将其作为固定资产计入资产负债表。

同时，承租人还应将租赁负债计入负债负债表中，并按约定进行利息摊销。

而对于经营租赁，承租人应将租赁支付按月或按年计入损益表。

其次，对于财务租赁，承租人首先应确认租赁资产的公允价值及相关的交易费用，然后将租赁费用分摊到各个会计期间，并将其作为利息费用与折旧费用计入损益表。

利息的摊销应依据承租人的借款利率，折旧的摊销则应根据租赁资产的预计使用寿命进行计算。

同时，承租人还应将租赁负债计入负债负债表，并按约定进行利息摊销。

再次，对于经营租赁，承租人应将租赁支付按月或按年计入损益表。

其中租赁支付包括固定支付和变动支付两部分，固定支付应在租赁期间平均分摊到各个会计期间，并作为租赁费用计入损益表。

而变动支付则根据实际发生情况进行确认，并在发生时计入损益表。

最后，对于既有租赁资产又有租赁负债的情况，承租人应按照各自的会计处理方法对其进行处理。

具体来说，在确认租赁资产时，承租人应将租赁资产的合同价值计入固定资产，同时计入租赁负债的当前负债和非流动负债。

总结而言，企业会计准则第21号，租赁（2024）应用指南对于承租人的会计处理进行了明确的规定。

对于财务租赁，承租人要将租赁资产及相关负债计入资产负债表，并按照约定进行利息摊销。

而对于经营租赁，承租人要将租赁支付按月或按年计入损益表。

同时，对于既有租赁资产又有租赁负债的情况，承租人要按照各自的会计处理方法对其进行处理。

这些规定为企业在进行租赁合同时提供了明确的会计准则，有助于企业合规经营。

记账实操经营租赁会计处理

经营租赁会计分录1.出租人的会计分录借：银行存款/应收账款/其他应收款贷：租赁收入——经营租赁收入/其他业务收入预收账款2、承租人的会计分录(1)确认各期租金费用时: 借：管理费用/制造费用/销售费用贷：其他应付款⑵实际支付租金时：借：其他应付款贷：银行存款/库存现金⑶发生预付租金时：借：长期待摊费用贷：银行存款/库存现金租赁在租赁开始日，承租人和出租人应当根据与租赁资产所有权相关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁。

其中：⑴如果一项租赁实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为融资租赁。

⑵如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权相关的全部风险和报酬，则该项租赁应归类为经营租赁。

(3)一项租赁是融资租赁还是经营租赁，取决于交易的实质而不是合同的形式。

⑷企业对租赁进行分类时，应当全面考虑下面因素：①租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人；②承租人是否有购买租赁资产的选择权；③租赁期占租赁资产使用寿命的比例等。

经营租赁和融资租赁区别：经营租赁就是最普通的租用，按约定的合同按期交租金，所有权一直属于出租方；融资租赁是相当于分期付款形式的购买，所有权最后会转移到承租方手里，按期付的钱也是相当于承租方购买的价款和利息。

1.作用不同融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。

经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。

2、风险转移不同融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。

而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移。

3、租赁程序不同经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

新准则租赁会计账务处理

新准则租赁会计账务处理为了提高租赁交易的透明度和比较性，国际会计准则委员会（IASB）在2024年生效实施了新的租赁准则，即IFRS16、根据这个新准则，租赁合同将需要进行资产和负债的确认，不再区分融资租赁和经营租赁。

租赁会计账务处理的新准则主要包括以下几个方面：资产和负债确认：根据新准则，租赁方的租赁合同将需要将租赁资产和租赁负债计入财务报表，以反映租赁交易对企业的财务状况的影响。

租赁资产的计量将采用初始计量成本加上任何直接租赁费用，而租赁负债的计量则是租赁期间租金支付的现值。

摊销租赁费用：以前的准则将租赁费用区分为融资费用和经营费用，根据新准则，租赁费用将被摊销成为数字且连续的形式出现在财务报表中，取而代之的是持有方将租赁负债进行摊销，以反映租赁实质费用的分布。

利息和摊销费用的确认：为了反映租赁交易对企业的财务状况的影响，租赁负债的利息费用将以每个账期基础上财务报表所示余额的百分比进行确认，而租赁负债的摊销将按照持有方的租赁负债的摊销计划进行确认。

内部控制和披露要求：新准则要求企业加强对租赁合同的管理，包括建立适当的内部控制来确保正确的账务处理。

此外，企业还需要提供更多关于租赁合同的信息，例如租赁合同的剩余租期和租金支付的义务等。

这将提高租赁交易的透明度和比较性。

针对新准则租赁会计的处理，企业需要注意以下几个方面：首先，企业需要对其租赁合同进行审查，并将租赁资产和租赁负债进行确认。

这需要对合同中的租金支付和租赁期间进行仔细分析。

其次，企业需要确定租赁费用的正确计量方法，包括利用现值计算公式来计算租赁负债的初始价值和摊销计划。

此外，企业还需要建立适当的内部控制程序，以确保正确的账务处理，并及时披露所有与租赁交易相关的信息。

最后，企业需要培训财务人员和相关员工，以确保他们对新准则的要求有充分的理解，并能正确应用到实际的会计操作中。

总之，新准则租赁会计的账务处理对企业而言具有重要意义。

通过正确应用新准则，企业可以更好地反映租赁交易对其财务状况的影响，并提高租赁交易的透明度和比较性。

高级财务会计第四章租赁会计

【单选题3】甲公司采用融资租赁方式租入一台型设备，该设备入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，预计清理费用为50 万元。该设备的预计使用年限为13年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（ A ）
<三>租赁业务的一般程序：（以直接租赁为例）
1.租赁资产的购入：
①租赁业务的准备 ②签订租赁合同 ③签订购货合同 ④租赁资产款项支付
2.租赁合同的履行；
3.租赁资产的处置：（租赁期满）
退租
融资租赁资产的处置方法续租
留购
三.租赁会计的产生与发展：
<一>租赁会计的概念： P193
<二>租赁会计的产生、发展：美国：1949年 1976年国际会计准则：1982年我国（最新）：2006年
②未实现融资收益总额、分配方法。
第四节售后租回业务会计
一.概念：
“售后租回”概念：P223
二.准则规定：
1.承租人和出租人应当将售后租回交易认定为融
资租赁或经营租赁；
2.认定为融资租赁的：
售价之差应当予以递延，并按折旧进度进行
帐面价值
分摊作为折旧费用的调整.
3.认定为经营租赁的：
售价
与出租人的初始直接费用之和的折现率）
③未确认融资租赁费用实际利率法租赁期内分摊
④折旧政策
同
自有固定资产
折旧 a.能合理确定期满取得所有权→使用寿命年限 b.不能合理确定期满取得所有权→租赁期与寿命较短者
⑤或有租金→实际发生时,入当期损益
二.承租人的会计处理：

房地产租赁企业会计账务处理分录

房地产租赁企业会计账务处理分录（1）收到租房押金时
借：银行存款
贷：其他应付款
注：退回押金时做相反会计分录。

（2）收到租金
借：银行存款/库存现金
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税（3）如承租方违约，扣除违约金时
借：其他应付款
贷：营业外收入
（4）出租期间结转成本
借：主营业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（5）支付维修费
借：主营业务成本
贷：银行存款/库存现金（6）人工成本
1、计提工资
借：主营业务成本
管理费用
贷：应付职工薪酬
2、发放工资时
借：应付职工薪酬
贷：银行存款
（7）房产税的计提和缴纳
计提时
借：税金及附加
贷：应交税费—应交房产税
缴纳时
借：应交税费—应交房产税贷：银行存款
（8）期末结转损益
1、结转收入类账户
借：主营业务收入
其他业务收入
贷：本年利润
2、结转费用类账户
借：本年利润
贷：主营业务成本
管理费用
销售费用
财务费用
税金及附加等
3、结转本期实现的净利润
借：本年利润
贷：利润分配—未分配利润注：亏损做反向分录。

租赁会计科目

租赁会计科目租赁会计科目是财务会计中一个重要的部分，主要用于记录公司租赁资产或租赁负债所涉及的交易和信息。

租赁是指一方（出租人）将资产或负债租给另一方（承租人），并在一段时间内收取租金或租金支付给出租人的一种经济活动。

在租赁会计中，一般涉及到租赁费用、租赁资产和租赁负债等科目。

租赁费用是公司在租赁期间支付的费用，通常包括租金、服务费、保险费等。

租赁费用在资产负债表中通常作为费用项目列示，会计处理上应该根据实际支付情况进行确认和记录。

租赁费用的计算可以根据租赁合同中的约定来确定，通常是按月、季度或年度支付。

租赁资产是公司通过租赁协议获得并使用的资产，包括房屋、设备、车辆等。

在资产负债表中，租赁资产应该作为资产项目列示，并根据相关准则进行计量和披露。

租赁资产的计量可以根据租赁合同的租金支付计划来确定，通常是按照租金支付的现值或未来现金流量来确定。

租赁负债是公司通过租赁协议承担的租赁义务，包括未来支付的租金、维护费用等。

在资产负债表中，租赁负债应该作为负债项目列示，并根据相关准则进行计量和披露。

租赁负债的计量通常是根据租赁合同的租金支付计划来确定，按照租金支付的现值或未来现金流量来确定。

在租赁会计中，还涉及到租赁资产的折旧、摊销、租赁回购、租赁期限、租赁条款等方面的处理。

公司在进行租赁会计处理时，需要根据相关会计准则和法规进行规范操作，确保会计信息的准确性和真实性。

此外，公司还需要定期对租赁会计科目进行审计，以确保财务报表的完整和透明。

总的来说，租赁会计科目在公司的财务会计中扮演着重要的角色，能够帮助公司准确记录和反映租赁活动的相关信息，为公司管理和决策提供重要依据。

因此，公司在进行租赁会计处理时，需要严格遵守相关规定和准则，确保会计信息的真实性和可靠性，为公司的可持续发展提供支持。

租赁公司会计的岗位职责10篇

租赁公司会计的岗位职责10篇租赁公司会计的岗位职责10篇每一个会计财务都要严格遵循财务制度及原则，检查监督出纳、收款的日常工作，检查出纳帐簿。

下面是小编为你准备的租赁公司会计的岗位职责，快来借鉴一下并自己写一篇与我们分享吧！租赁公司会计的岗位职责【篇1】以下是某公司成本会计岗位职责,各位成本会计如果不清楚自身的岗位责任制,可就本文予以适当参考。

1、严格遵守公司各项规章制度和财经纪律,服从管理,努力工作。

2、根据《会计法》及工业企业制度有关规定,制定符合公司实际及发展需要的.成本控制体系并付诸实施。

3、加强财务计划执行情况的监管,掌握公司各项费用支出的具体情况及时准确地提出节支增效的切实可行的措施和办法。

4、积极参与财务经营计划的制定及分析;建立健全各种财务管理办法和制度,逐步完善现代财务管理职能。

5、定期分析产成品及外协、外购配套件的成本构成,对原材料价格及生产过程中材料耗费进行有效监控,努力降低生产成本。

6、随时了解掌握成本控制运行状况,及时修订完善成本控制体系。

7、监督库房管理,参与存货盘点和核算,做到帐实相符。

8、严守财务机密,听从制度职责大全财务经理工作分配,积极协助配合其他员工工作。

租赁公司会计的岗位职责【篇2】1、组织开展会计核算工作，根据国家统一的会计制度，结合公司实际情况，拟订相关会计政策、会计方法的选用;审核公司月度、季度、年度会计报表和各类财务信息报告，保障财务信息的质量;负责财务分析工作，分析公司财务状况，为公司经营决策提供依据;2、统筹资金管理工作，审核资金类报表;3、统筹税务管理工作，组织、指导各分子公司按照国家税收政策纳税，合理开展税收筹划;4、建立和完善公司各项财务管理制度，组织撰写和更新工作流程指引，用于指导下属开展财务工作;5、制订部门的工作计划，完成对各项工作任务的`分配，指导部门同事共同完成部门工作计划。

负责部门员工的招聘和面试、绩效管理和绩效考评;6、完成上级交办的其他工作;租赁公司会计的岗位职责【篇3】作为一名主办会计,其岗位职责是什么呢以下是一则主办会计岗位职责,仅供各位参考。

租赁费会计科目

租赁费会计科目
租赁费可能计入管理费用、销售费用、制造费用科目核算。

具体会计科目的选择，取决于租赁费的承担方。

如果是由出租方收取租金的，在出租方以应收租金科目记入租金收入，以“应付租金”科目记入租金支出，承租方则分别用“预收租金”科目和“应付租金”科目记入租金收入和支出。

如果是由承租方支付的，其在承租方则用“应付租金”科目记入租金支出，而出租方则用“预收租金”科目记入租金收入。

另外，企业在确定合同租期时，应考虑出租方和承租方的合同目的，并形成完整的会计科目体系，以及清楚明确的租赁合同，才能更好地管理租赁费用，减少后期可能出现的纠纷问题。

以上内容仅供参考，不同租赁业务的会计处理方式可能会有所不同，建议咨询专业会计师以获取准确的信息。

租赁新准则会计入账

新租赁准则的会计处理
一、承租人的会计处理
1、初始计量
借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）
租赁负债——未确认融资费用（差额）
贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）
预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）
银行存款（初始直接费用）
预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）
2、后续计量
（1）确认租赁负债的利息时：
借：财务费用——利息费用/在建工程等
贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）
（2）支付租赁付款额时：
借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）
贷：银行存款等
（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。

二、出租人的会计处理
1、初始计量
借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）
——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）银行存款（已经收取的租赁款）
贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）
银行存款（发生的初始直接费用）
应收融资租赁款——未实现融资收益
2、后续计量
借：银行存款
贷：应收融资租赁款——租赁收款额借：应收融资租赁款——未实现融资收益贷：租赁收入/其他业务收入。

房屋租赁费会计分录

房屋租赁费会计分录
一、会计分录
1. 租金收入银行存款 xx元
借：租金收入 xx元
贷：银行存款 xx元
2.支付房屋租赁费银行存款 xx元
借：银行存款 xx元
贷：房屋租赁费 xx元
3.支付押金银行存款 xx元
借：押金 xx元
贷：银行存款 xx元
5.应付房屋租赁费应付账款 xx元
借：应付账款 xx元
贷：应付房屋租赁费 xx元
二、解释
1.租金收入：应收租金款项经收，则需要增加租金收入，同时减少银行存款。

2.支付房屋租赁费：应付租金款，则需要增加银行存款，减少房屋租赁费。

4.处理押金：当租金租期结束，押金需要退给租金方，则需要增加应收押金，减少银行存款。

租赁公司会计工作总结7篇

租赁公司会计工作总结7篇篇1一、背景在过去的一年里，作为租赁公司的会计，我始终秉持着敬业、专业、严谨的工作态度，认真负责地完成各项会计工作。

在此，我将对过去一年的工作进行全面的总结，以便更好地为未来一年的工作做出规划和准备。

二、工作内容及成果1. 财务报表编制在过去的一年里，我按照公司的要求，准时完成了月度、季度和年度的财务报表编制工作。

这些报表包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

通过准确的数据和清晰的呈现，让公司领导和其他部门及时了解公司的财务状况。

2. 税务处理在税务处理方面，我严格遵守国家税收法规，确保公司税务工作的合规性。

同时，我还积极参与税务筹划，为公司节约了一定的税收成本。

3. 成本控制针对公司的运营成本，我进行了深入的分析和研究。

通过优化流程、提高效率和节约开支等方式，有效控制了公司的成本，提高了公司的盈利能力。

4. 资金管理在资金管理方面，我始终保持着高度的警惕性和责任心。

我严格按照公司的资金管理制度，确保资金的合理使用和流动。

同时，我还积极参与融资和筹资工作，为公司的业务拓展提供了有力的支持。

5. 内部审计与合规性检查我严格执行内部审计和合规性检查制度，确保公司的财务安全和合规性。

通过定期的自查和专项检查，及时发现并纠正了一些问题，提高了公司的财务管理水平。

三、工作体会与收获1. 加强学习，提高专业素养作为一名会计，我深知专业知识的重要性。

因此，我不断学习新的会计准则、税收法规和政策，提高自己的专业素养和综合能力。

2. 严谨细致，确保工作质量会计工作是一项严谨细致的工作。

在工作中，我始终保持高度的责任心和敬业精神，确保数据的准确性和报表的完整性。

3. 团队合作，共同进步在工作中，我积极与同事沟通合作，共同解决问题。

通过团队合作，我不仅提高了自己的工作效率，还学会了如何与他人协作，共同进步。

四、存在问题及改进措施1. 数据分析能力有待提升虽然我在工作中取得了一些成绩，但我深知自己的数据分析能力还有待提升。

租赁承租人会计处理流程

租赁承租人会计处理流程在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用短期租赁和低价值资产租赁简化处理的除外。

(一)“使用权资产”1.本科目核算承租人持有的使用权资产的原价。

2.科目可按租赁资产的类别和项目进行明细核算。

3.主要账务处理(1)在租赁期开始日，承租人应当按成本借记本科目，按尚未支付的租赁付款额的现值贷记“租赁负债”科目;对于租赁期开始日之前支付租赁付款额的(扣除已享受的租赁激励)，贷记“预付款项”等科目;按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目;按预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值，贷记“预计负债”科目。

(2)在租赁期开始日后，承租人按变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债的，当租赁负债增加时，应当按增加额借记本科目，贷记“租赁负债”科目;除下述(3)中的情形外，当租赁负债减少时，应当按减少额借记“租赁负债”科目，贷记本科目;若使用权资产的账面价值已调减至零，应当按仍需进一步调减的租赁负债金额，借记“租赁负债”科目，贷记“制造费用”“销售费用”“管理费用”“研发支出”等科目。

(3)租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当按缩小或缩短的相应比例，借记“租赁负债”“使用权资产累计折旧”“使用权资产减值准备”科目，贷记本科目，差额借记或贷记“资产处置损益”科目。

(4)企业转租使用权资产形成融资租赁的，应当借记“应收融资租赁款”“使用权资产累计折旧”“使用权资产减值准备”科目，贷记本科目，差额借记或贷记“资产处置损益”科目。

4.本科目期末借方余额，反映承租人使用权资产的原价。

5.承租人应当在资产负债表中单独列示“使用权资产”项目。

(二)“使用权资产累计折旧”1.本科目核算使用权资产的累计折旧。

2.本科目可按租赁资产的类别和项目进行明细核算。

3.主要账务处理。

(1)承租人通常应当自租赁期开始日起按月计提使用权资产的折旧，借记“营业成本”“制造费用”“销售费用”“管理费用”“研发支出”等科目，贷记本科目。

租赁厂房会计分录

租赁厂房会计分录
一般来说，租赁厂房的会计分录包括以下几项：
1. 预付租金（若有）
借：预付租金（资产）
贷：银行存款（或现金）
2. 租赁费用
借：租赁费用（费用）
贷：银行存款（或现金）
3. 折旧费用（若是租赁期超过1年）
借：折旧费用（费用）
贷：累计折旧（资产）
4. 社会保险费（若适用）
借：社会保险费（费用）
贷：银行存款（或现金）
以上是一般常见的租赁厂房的会计分录，具体的会计处理还要根据企业的具体情况以及会计准则来确定。

建议咨询专业会计师或财务人员以获得准确的会计处理方式。

会计准则租赁收入准则

会计准则租赁收入准则
在会计准则中，租赁收入准则规定，企业应根据其对租赁资产的控制程度，分别采用融资租赁和经营租赁两种方式进行会计处理。

融资租赁中，租赁资产的控制权归承租方所有，租赁期覆盖了资产大部分使用寿命，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎等于租赁资产的公允价值。

此时，承租方应将租赁资产视为自有资产进行会计处理，并计提相应的折旧和利息费用。

经营租赁中，租赁资产的控制权仍归出租方所有，租赁期不覆盖资产大部分使用寿命，租赁开始日最低租赁付款额的现值小于租赁资产的公允价值。

此时，出租方应在租赁期内确认租金收入，并按直线法或其他合理方法进行摊销。

综上，企业在遵循会计准则租赁收入准则的基础上，根据租赁资产的控制程度和租赁期长度，合理选择会计处理方式，确保财务报表的真实性和准确性。