建筑工程全过程审计的程序

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(工程)全过程跟踪审计流程(建设工程全过程跟踪审计的流程及重点)

(工程)全过程跟踪审计流程(建设工程全过程跟踪审计的流程及重点)

1跟踪审计服务内容

负责对工程实施过程及竣工后结算进行全过程造价跟踪审计,为建设单位合理使用资金提供技术支持与服务。

2主要工作

1、对业主、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见,完善建设项目现场管理制度,如工程签证管理、材料设备采购、价格控制、验收、领用、清点,设计变更管理制度等。

2、检查该项目相关单位和部门的合同履行情况,检查有无违法转包、分包现象,重点检查:①工程进度。②合同实质条款内容发生变更时有无及时签订补充合同。③有无违法转包、分包现象,检查施工单位是否与合同单位一致。

3、检查项目概算执行情况。

4、积极配合业主,控制、优化工程变更,根据工程用途及市场行情,提出建设性的优化方案。经常深入施工现场,掌握工程进展及变更的落实情况,为准确计量掌握真实资料。检查工程设计变更、施工现场签证手续是否合理、及时、完整、真实。参与工程造价控制的有关会议,参加工地监理例会,提出合理化建议,并收集整理相关会议记录。适时对施工现场进行查勘,核实有关设计变更及签证,及时了解工程情况并进行必要的拍照、摄像,留取证据,确保计量准确和审核完整真实。

5、做好隐蔽工程的查看和验收,涉及造价增减的,要做到图片、文字资料齐全,及时办理确认手续并存档。

6、参与特殊材料、设备的定价工作,并提出合理化建议。

7、负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核,并提供当月付款建议书;严格控制管理工程进度款支付审核,坚决杜绝工程款超付现象。

8、按照合同约定,对索赔项目进行审核,合理合法的确认工程投资。各种确认资料及时办理,防止索赔事件的发生。现场资料日清月结,为工程月报的编制及工程现场动态成本控制分析提供准确数据。

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程审计的程序

一、审前准备工作

1、采集工程有关的文件资料。施工合同、招招标文件、编制标底等工程相

关文件资料是工程决算编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作以前,一

定对其进行采集整理,并进行详尽地认识。

2、熟习完工图纸。完工图是审计决算分项数目的重要依照,一定全面熟习

认识,查对所有图纸,盘点无误后挨次识读。

3、认识决算包含的范围。依据决算编制说明,认识决算包含的工程内容。

比如配套设备、室外管线、道路以及会审图纸后的设计更改等。

4、弄清所采纳的单位估价表。任何单位估价表或估算定额都有必定的合用

范围,应依据工程性质,采集熟习相应的单价、定额资料。

二、建设项目追踪审计程序及有关要求

1.应在建设项目正式立项时,马上其归入审计视线,关注其各项先期准备

工作。正式进点时间可安排在马上正式动工前。

2.审计组应在项目现场建立办公场所,与被审计单位成立按期例会制度,

参加被审计单位的重要例会,实时认识、掌握项目有关状况,提出审计建议,

而且作好会议记录。

3.对中标合同价进行控制,不一样意施工现场任意更改设计、增项、减项、扩大工程造价;对工程用料,隐蔽工程进行质量和数目监控,防备施工单位偷

工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员署

名外,还一定有追踪审计人员署名。

4.审计构成员应常常深入施工现场,掌握工程进展、更改等真切状况,认

识工程建设中波及的有关技术问题,熟习工程计量规则及有关花费的测算办

法,而且作好有关记录。对各参建单位 (包含建设项目有关单位 )实质达成的工作内容、工作数目、工作质量进行审定,开具审定单。

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

1. 简介

建筑工程全过程跟踪审计是指对建筑工程的各个阶段进行监督、检查和评估的工作过程。通过跟踪审计,可以确保建筑工程的质量、进度和安全符合相关法规和标准,以提高工程质量和减少风险。

本文将介绍建筑工程全过程跟踪审计的工作流程,并提供详细的步骤和说明。

2. 工作流程

建筑工程全过程跟踪审计的工作流程主要包括以下几个步骤:

2.1 规划阶段

在规划阶段,审计团队需要制定跟踪审计的计划。这包括确定审计的目标和范围,制定审计计划和时间表,并确定相关的审计方法和工

具。审计团队还需要与项目经理和其他相关人员进行沟通,以了解项

目的背景信息、预算和目标等,为后续的跟踪审计提供基础。

2.2 前期准备阶段

在前期准备阶段,审计团队需要收集和整理与建筑工程相关的文件

和信息。这包括建筑设计图纸、施工合同、工程进度计划、施工单位

的资质证明等。审计团队还需要了解相关法规和标准,并进行必要的

培训和准备工作,以提高审计的准确性和有效性。

2.3 跟踪审计阶段

在跟踪审计阶段,审计团队需要根据审计计划和时间表,对建筑工

程的各个阶段进行跟踪。跟踪审计的内容包括但不限于以下几个方面:•施工质量:审计团队需要检查建筑材料的质量、施工工艺的合规性,以及施工现场的安全措施等,以确保工程质量符合相关标准。

•工程进度:审计团队需要核实工程进度计划的执行情况,并与实际施工情况进行比对,以确保工程按时完成。

•资金使用:审计团队需要审查施工单位的资金使用情况,包括工程款的支付和管理,以避免资金浪费和不当使用。

•法规和标准:审计团队需要核查工程的合规性,包括建筑设计的符合性、施工过程的环境保护和安全措施等,以确保符合相关法规和标准。

工程审计的流程是怎样的

工程审计的流程是怎样的

工程审计的流程是怎样的

工程审计是指对工程项目进行全面、系统的评估和审查,旨在评估工程项目的合规性、技术可行性、经济效益和风险管理等方面。在工程审计的过程中,一般包括以下几个主要的步骤和流程:

一、立项阶段

二、准备阶段

在准备阶段,审计机构需要通过收集、整理、分析相关资料,对工程项目的基本情况和相关信息进行充分了解。包括但不限于工程项目文件、设计文件、合同文件、施工记录、验收报告等。此外,审计机构还需要进一步明确审计方法和工具,确定审计人员的组成和分工,并进行相应的培训和准备工作。

三、实地调研阶段

在实地调研阶段,审计人员需要前往工程项目所在地,实地进行现场检查和调研。在此期间,审计人员需要对工程项目的实施情况进行详细了解,包括工程项目的进展情况、施工质量、工程资金使用情况、合同履行和风险管理等方面。审计人员还需与相关人员进行沟通、访谈和记录,了解他们的意见和建议。

四、数据分析和评估阶段

在此阶段,审计人员需要对收集到的数据进行整理和分析,进行数据的比较和计算,对项目的关键指标进行评估和分析。审计人员需要判断相关数据是否真实可靠,是否存在乱象和问题,评估工程项目的合规性和经济效益。

五、问题发现和整改阶段

根据数据分析和评估的结果,审计人员会发现一些问题和风险,并提

出相应的意见和建议。这些问题可能涉及到工程项目的合规性、质量问题、施工过程中的违规行为、施工资金的浪费等。审计人员通常会将这些问题

和建议整理成报告,并提交给项目发起方。

六、报告编写和提交阶段

在报告编写和提交阶段,审计人员将对工程项目进行全面的总结和分析,将审计结果和意见整理成报告。这份报告需要包括审计的目的、范围、方法、结果和建议等内容。审计报告通常由审计机构向项目发起方提供,

基本建设工程审计程序方案

基本建设工程审计程序方案

基本建设工程审计程序方案

一、审计项目范围

本审计项目范围包括基本建设工程项目全过程,即从立项阶段到竣工验收阶段的全过程审计。

二、审计程序的设计

1. 抽样调查

审计程序的第一步是进行抽样调查,选择代表性的基本建设工程项目进行审计。抽样的依

据是项目的规模、地域、性质、经费来源等。通过抽样调查,可以更全面地了解基本建设

工程项目的情况,为后续的审计工作提供参考。

2. 资料搜集

审计程序的第二步是进行资料搜集。审计人员将对审计对象进行全面的资料搜集,包括项

目立项文件、招投标文件、施工合同、工程款支付凭证、施工验收文件等。通过资料搜集,审计人员可以了解基本建设工程项目的各个阶段的情况,为后续的审计工作提供依据。

3. 实地考察

审计程序的第三步是进行实地考察。审计人员将前往审计对象所在地进行实地考察,对基

本建设工程项目进行实地考察。通过实地考察,审计人员可以了解项目的实际情况,发现

可能存在的问题,为后续的审计工作提供依据。

4. 数据分析

审计程序的第四步是进行数据分析。审计人员将对搜集到的资料进行仔细分析,找出可能

存在的问题和风险点。通过数据分析,审计人员可以全面了解基本建设工程项目的情况,

为后续的审计工作提供依据。

5. 风险评估

审计程序的第五步是进行风险评估。审计人员将对基本建设工程项目进行风险评估,找出

可能存在的风险点和问题,并对其进行评估和分析。通过风险评估,审计人员可以确定审

计重点和审计重点,并为后续的审计工作提供依据。

6. 发现问题

审计程序的第六步是发现问题。审计人员将对基本建设工程项目进行深入的审计,找出可

工程施工审计程序

工程施工审计程序

工程施工审计程序

一、概述

工程施工是一个复杂的过程,需要各个环节严格控制,确保工程质量和进度。施工审计是

对工程施工过程中的财务、合同和质量等方面进行综合的审计,以发现问题、弥补缺陷和

提高效率。本文将介绍工程施工审计的程序和步骤。

二、审计前的准备工作

1.确定审计的目标和范围:审计人员需要明确审计的目标和范围,确定审计的重点和重点

审计对象。

2.制定审计计划:根据审计目标和范围,制定审计计划,确定审计的时间安排、审计人员

配备和审计程序等内容。

3.收集相关资料和信息:审计人员需要收集工程施工的相关资料和信息,包括合同文件、

施工记录、质量检查报告等。

4.与施工单位和相关部门沟通:审计人员需要与施工单位和相关部门进行沟通,了解施工

的情况和存在的问题,确保审计的顺利进行。

三、审计程序

1.合同审计:审计人员需要对工程施工合同进行审计,包括合同的签订过程、合同的履行

情况和变更等内容。

2.财务审计:审计人员需要对工程施工的财务情况进行审计,包括工程的成本、资金的使

用情况、支付的情况等。

3.质量审计:审计人员需要对工程施工的质量进行审计,包括施工过程中的质量控制措施、质量检查报告等。

4.进度审计:审计人员需要对工程施工的进度进行审计,包括工程的计划和实际进度的对比、进度控制措施等。

5.安全审计:审计人员需要对工程施工的安全情况进行审计,包括安全管理制度、安全生

产记录等。

6.环境审计:审计人员需要对工程施工的环境影响进行审计,包括环境管理制度、环保措

施等。

7.其他审计:根据需要,审计人员还可以进行其他方面的审计,如法律合规审计、风险管

工程审计流程

工程审计流程

工程审计流程

工程审计是指对工程项目实施过程进行监督和检查,确保工程项目按照合同和规范要求进行。工程审计通常包括前期审计、中期审计和最终审计三个阶段。下面将详细介绍工程审计流程。

一、前期审计阶段:

1. 审计准备:确定审计范围和目标、制定审计计划、明确审计人员和资金等资源管理。

2. 初步调查:对工程项目的立项、合同和规范要求进行调查,了解项目的整体情况。

3. 风险评估:评估工程项目的风险情况,包括财务风险、合规风险、技术风险等。

4. 编制审计方案:根据初步调查和风险评估结果,编制详细的审计方案,明确审计的具体内容和方法。

5. 开展审计工作:执行审计方案,收集项目相关文件和数据,进行现场勘查和实地检查。

二、中期审计阶段:

1. 财务审计:对工程项目的财务活动进行审计,包括计算成本、开支和收入等。

2. 进度审计:审计工程项目的进度情况,比对实际施工和计划施工的差异,并分析影响项目进度的因素。

3. 质量审计:审计工程项目的质量标准和实施情况,包括检查施工材料、施工工艺等。

4. 合规审计:审查工程项目的合规性,包括对合同执行、法律法规等方面的审查。

5. 完工绩效评估:对工程项目的绩效进行评估,分析和评估项

目的成果和效益。

三、最终审计阶段:

1. 编写审计报告:将审计过程的结果整理成审计报告,包括审计的发现、问题和建议等。

2. 提出改进建议:根据审计发现的问题和不足,提出相应的改进建议,为工程项目提供参考和改进方向。

3. 跟踪整改情况:监督和跟踪工程项目对审计发现的问题和改进建议的整改情况,确保问题得到解决。

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程审计的程序

一、审前准备工作

1、采集工程有关的文件资料。施工合同、招招标文件、编制标底等工程有关文件资料是工程决算

编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作以前,一定对其进行采集整理,并进行详尽地认识。

2、熟习完工图纸。完工图是审计决算分项数目的重要依照,一定全面熟习认识,查对所有图纸,

盘点无误后挨次识读。

3、认识决算包含的范围。依据决算编制说明,认识决算包含的工程内容。比如配套设备、室外管线、道路以及会审图纸后的设计更改等。

4、弄清所采纳的单位估价表。任何单位估价表或估算定额都有必定的合用范围,应依据工程性质,采集熟习相应的单价、定额资料。

二、建设工程追踪审计程序及有关要求

1.应在建设工程正式立项时,马上其归入审计视线,关注其各项先期准备工作。正式进点时间可

安排在马上正式动工前。

2.审计组应在工程现场建立办公场所,与被审计单位成立按期例会制度,参加被审计单位的重要

例会,实时认识、掌握工程有关状况,提出审计建议,而且作好会议记录。

3.对中标合同价进行控制,不一样意施工现场任意更改设计、增项、减项、扩大工程造价;对工

程用料,隐蔽工程进行质量和数目监控,防备施工单位偷工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员署名外,还一定有追踪审计人员署名。

4.审计构成员应常常深入施工现场,掌握工程进展、更改等真切状况,认识工程建设中波及的有

关技术问题,熟习工程计量规那么及有关花费的测算方法,而且作好

有关记录。对各参建单位(包含建设工程有关单位)实质达成的工作内容、工作数目、工作质量进行审定,开具审定单。

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程审计的程序

一、审前准备工作

1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作之前,必须对其进行收集整理,并进行详细地了解。

2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。

3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明,了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。

二、建设项目跟踪审计程序及相关要求

1.应在建设项目正式立项时,即将其纳入审计视野,关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。

2.审计组应在项目现场设立办公场所,与被审计单位建立定期例会制度,参加被审计单位的重要例会,及时了解、掌握项目有关情况,提出审计意见,并且作好会议记录。

3.对中标合同价进行控制,不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价;对工程用料,隐蔽工程进行质量和数量监控,防止施工单位偷工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外,还必须有跟踪审计人员签字。

4.审计组成员应经常深入施工现场,掌握工程进展、变更等真实情况,了解工程建设中涉及的有关技术问题,熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法,并且作好相关记录。对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定,开具核定单。

工程审计全套工作流程及底稿

工程审计全套工作流程及底稿

工程审计全套工作流程及底稿

工程审计是指根据国家有关规定,对工程项目的经济及管理活动进行全面、系统的检查和评价,以发现问题、分析原因、提出改进意见,保证工程项目合理、合法、高效地进行。下面是一套完整的工程审计工作流程及底稿。

一、准备工作

1.明确审计目标和范围:确定具体要审计的工程项目以及审计的内容和重点。

2.制定审计计划:根据审计目标和范围,制定详细的审计计划,明确审计的时间、地点、人员、方法等。

3.收集资料:收集工程项目的相关文件资料,包括合同、预算、设计文件、施工方案、施工图纸等。

二、初步审计

1.现场考察:对工程项目进行实地考察,了解工程的实际情况,包括施工进度、质量控制措施、安全措施等。

2.检查文件资料:对收集到的文件资料进行仔细检查,确认其真实性和完整性。

3.分析比较:对工程项目的预算、设计、合同等进行比较分析,查找存在的差异和问题。

三、详细审计

1.合同审计:审查工程项目的合同条款是否符合相关法律法规和合同

约定,并检查合同履行情况。

2.预算审计:审查工程项目的预算编制过程是否符合相关规定,比对

实际支出和预算支出的差异。

3.施工管理审计:审查工程项目的施工进度、质量控制措施、安全措

施等,分析工程实施是否符合相关规定和要求。

5.合规审计:审查工程项目是否符合相关法律法规和政府要求,包括

环保、安全等方面的合规性。

6.风险评估:对工程项目的各类风险进行评估和分析,提出风险防控

措施。

四、编制审计报告

1.整理底稿:根据详细审计的结果,整理底稿,记录审计过程和结果,包括审查的文件、检查的情况、发现的问题等。

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

一、准备工作:

1.明确目标:确定审计的目标和范围,包括审计项目的工程类型、工程规模、审计要求等。

2.制定审计计划:根据审计目标和时间要求,制定合理的审计计划,明确审计阶段、审计人员和审计方法等。

二、开工前阶段:

2.设计文件审查:对项目的设计文件进行审核,包括设计方案、施工图纸、技术规范等。

三、施工阶段:

1.施工现场检查:对施工现场的安全、质量、进度等进行检查,及时发现并处理问题。

2.施工进度跟踪:跟踪工程的进度目标,确保按时完成施工任务。

3.质量把关检查:对施工质量进行把关,包括材料的质量、工艺的合理性等。

4.工程变更管理:对工程变更的合理性进行评估和审核,确保工程目标不变。

5.工程支付管理:对工程进度和质量进行评估和审核,确保支付的合理性和准确性。

四、竣工验收阶段:

3.工程质量保修期管理:对工程质量保修期的管理进行审计,确保质

量问题及时解决。

五、总结阶段:

1.撰写审计报告:根据整个审计过程的结果,撰写审计报告,并提出

审计意见和建议。

2.问题整改跟踪:对审计过程中发现的问题,跟踪整改情况,确保问

题得到解决。

3.经验总结与分享:对审计过程中的经验进行总结,形成案例和经验

分享,提升审计工作的质量和效率。

以上是建筑工程全过程跟踪审计的一般工作流程,具体工作流程还需

根据实际情况进行调整。审计人员需要有相关的专业知识和经验,能够熟

练运用审计工具和方法,确保审计工作的准确性和有效性。此外,工程建

设单位和审计机构之间的密切合作也是保证审计工作流程顺利进行的关键。

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程全过程跟踪审计工作流程

建筑工程审计的程序

一、审前准备工作

1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作之前,必须对其进行收集整理,并进行详细地了解。

2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。

3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明,了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。

二、建设项目跟踪审计程序及相关要求

1.应在建设项目正式立项时,即将其纳入审计视野,关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。

2.审计组应在项目现场设立办公场所,与被审计单位建立定期例会制度,参加被审计单位的重要例会,及时了解、掌握项目有关情况,提出审计意见,并且作好会议记录。

3.对中标合同价进行控制,不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价;对工程用料,隐蔽工程进行质量和数量监控,防止施工单位偷工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外,还必须有跟踪审计人员签字。

4.审计组成员应经常深入施工现场,掌握工程进展、变更等真实情况,了解工程建设中涉及的有关技术问题,熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法,并且作好相关记录。对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定,开具核定单。

工程全过程审计流程及方案

工程全过程审计流程及方案

工程全过程审计流程及方案

1. 背景介绍

工程是一个复杂的过程,涉及到众多的环节和人员,因此需要对工程全过程进行审计,以

确保工程的质量和安全。工程全过程审计是指对工程建设项目的全过程进行审计,包括项

目的规划、设计、施工、验收、运营和维护等各个环节。通过审计,可以发现问题并及时

采取措施解决,以保障工程的顺利进行和质量安全。

2. 审计流程

工程全过程审计的流程主要包括准备工作、审计计划编制、审计实施、报告编制和审计结

论汇总等五个阶段。

(1) 准备工作阶段

在进行全过程审计之前,需要进行充分的准备工作。首先是确定审计的范围和目标,明确

审计的目的和要求;其次是确定审计的时间和地点,确保审计计划能够顺利进行;最后是

确定审计小组成员,包括审计负责人、审计员和辅助人员等,确保审计小组人员的专业能

力和工作经验。

此外,还需要对审计对象进行准备工作,包括收集相关文件资料、了解工程项目的基本情况、调查了解工程项目的前期准备情况等。

(2) 审计计划编制阶段

在准备工作完成后,审计小组需要编制审计计划。审计计划是指在审计范围和目标的基础上,制定具体的审计方案,包括审计的内容、方法、程序和时间等。审计计划要求合理、

详细,确保审计工作能够顺利进行。

(3) 审计实施阶段

审计实施是全过程审计的核心阶段,主要是进行实地调查、勘察、核对、检查和检测等工作。在审计实施过程中,需要充分利用各种审计手段和方法,包括现场检查、询问、抽样

调查、数据分析等,以发现工程全过程的问题和风险。

(4) 报告编制阶段

在审计实施完成后,审计小组需要及时编制审计报告。审计报告是审计工作的总结和结论,需要包括审计发现的问题和建议,并提交给审计委员会或业主单位。审计报告要求客观、

工程审计工作流程

工程审计工作流程

工程审计工作流程

工程审计是指对建设工程项目的实施过程以及施工合同的履约情况进

行评价、监督和控制的一项重要工作。通过工程审计能够全面了解项目进

展情况、发现问题、提出改进建议,保障工程项目的合规性、质量和安全。下面是一个常见的工程审计工作流程。

一、审计准备阶段:

1.明确审计目标和任务:确定审计目标,明确审计任务书,包括审计

范围、审计时间、审计内容等。

2.组织审计组:成立审计组并确定审计组组长,根据项目情况确定审

计组成员。

3.编制工作计划:制定审计工作计划,包括任务分解、实施步骤、工

作周期等。

4.收集资料和准备工具:收集项目相关资料,包括合同文件、设计图纸、验收和竣工报告等。准备工具和设备,如电脑、评估软件等。

5.与甲方沟通:与甲方负责人进行初步沟通,了解项目背景、工程特点、合同约定等。

二、审计执行阶段:

1.开展现场勘查:对施工现场进行勘查,了解项目进展情况,检查工

程质量、安全等情况。

2.审核合同文件:审核合同文件,包括设计图纸、合同约定等,确保

合同的合规性。

3.核实合同付款:核对支付款项的合理性和准确性,并与相关付款凭证进行核实。

4.审查工程量清单:对工程量清单进行审查,确保工程量计算的准确性和合理性。

5.评估工程进度:评估工程的进度与计划是否一致,查看工期延误原因和后果。

6.验收实施情况:对工程验收情况进行评估,核实验收报告的真实性和合法性。

7.检查施工质量:抽查施工工艺、材料、设备、人员等,评估施工质量是否符合规定标准。

8.评估安全管理:评估工地安全管理措施的实施情况,核实安全事故报告。

工程审计的流程是怎样的

工程审计的流程是怎样的

工程审计的流程是怎样的

在工作中,建筑工程关系到大家的生命安全,尤其是各个监管部门都应该要高度重视,建筑工程在前中后期都要对整个工程进行审计的,具体审计流程很多人都不清楚。

一、工程审计的流程是怎样的

(一)工程项目的前期审计

工程项目前期审计,主要是对工程前期准备工作及施工管理的各项内控制度进行审计。及早发现矛盾和管理上的薄弱环节,防患于未然,为后续工程施工打下坚实基础。

1、首先审查《工程承包合同》:是否签订了项目承包合同,合同双方是否具有法人资格和相应的履约能力,内容是否合规完整;权、责、利划分是否明确。如有分包工程,还应审查《工程分包合同》。

2、审查工程施工准备工作情况:施工组织设计是否先进,现场施工队伍和机械设备的配置能否满足需要,指挥部的设置、定员、人员素质能否符合管理要求,达到精干高效、结构合理。

3、工程预算编制审查:是否编制了工程项目成本预算、费用预算、资金预算,编制依据是否充分,内容是否完整,预算定额是否合理。

4、对内控制度建立的审查:是否建立工程预算管理、合同管理、工资管理、成本管理、设备材料管理、安全质量管理、财务管理、分包工程管理等一系列管理制度,各项制度是否完善、严密。

(二)工程施工过程审计

工程施工过程审计或称中期审计,主要围绕成本效益情况进行的审计。通过对工程项目的事中监督,发现并纠正施工管理中存在的问题,及时堵塞漏洞,降低成本,提高效益。

1、工程成本管理审查:通过对人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、间接费

等构成成本五大要素的逐一审查,找出薄弱环节,提出对策和建议。

建筑工程审计流程

建筑工程审计流程

建筑工程审计流程

建筑工程审计是对建筑项目进行全面审查和评估的过程,旨在确保工程质量的达标与工程资金使用的合理性。下面是建筑工程审计的一般流程(不包括标题):

1. 预审阶段:

预审阶段是在项目启动前进行的审核工作。审计人员应对项目整体方案进行评估,并与相关方沟通,了解项目的核心目标和要求,以确保审计工作的针对性。

2. 立项审计:

立项审计是审计人员对建筑项目的立项申请进行审核。审计人员应仔细审查项目的可行性研究报告、用地规划、设计文件等,并评估项目是否符合法律法规及建设标准。

3. 实施阶段审计:

实施阶段审计是对建筑项目的实际施工过程进行审核。审计人员应监督建筑工程的进度、质量和安全,检查是否按照设计方案和合同要求进行施工,并评估工程投资的有效使用情况。

4. 工程变更审计:

工程变更审计是对建筑项目中发生的变更进行审核。审计人员应仔细审查变更申请的合理性和必要性,并评估变更对工程进度和质量的影响以及费用的合理性。

5. 结算审计:

结算审计是对建筑工程项目的最终结算情况进行审核。审计人

员应仔细核对工程量清单、材料清单、劳务清单等,确保结算金额的准确性和合理性,并评估工程投资的综合利用效益。

6. 完工验收审计:

完工验收审计是对建筑工程项目的完工验收情况进行审核。审计人员应仔细核对竣工验收报告、质量鉴定报告和相关资料,确保建筑项目的质量合格,并评估建筑工程的终验成果。

7. 结果报告:

审计人员应将审计结果整理成报告,并向各方面提供相应的建议和改进措施,以促进建筑项目的质量持续改进和工程资金的有效使用。

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建筑工程审计的程序

一、审前准备工作

1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作之前,必须对其进行收集整理,并进行详细地了解。

2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。

3、了解决算包括的范围。根据决算编制说明,了解决算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更等。

4、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。

二、建设项目跟踪审计程序及相关要求

1.应在建设项目正式立项时,即将其纳入审计视野,关注其各项前期准备工作。正式进点时间可安排在即将正式开工前。

2.审计组应在项目现场设立办公场所,与被审计单位建立定期例会制度,参加被审计单位的重要例会,及时了解、掌握项目有关情况,提出审计意见,并且作好会议记录。

3.对中标合同价进行控制,不允许施工现场随意变更设计、增项、减项、扩大工程造价;对工程用料,隐蔽工程进行质量和数量监控,防止施工单位偷工减料或以次充好。所有隐蔽工程除应有甲方施工现场管理人员、监理人员签字外,还必须有跟踪审计人员签字。

4.审计组成员应经常深入施工现场,掌握工程进展、变更等真实情况,了解工程建设中涉及的有关技术问题,熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法,并且作好相关记录。对各参建单位(包括建设项目相关单位)实际完成的工作内容、工作数量、工作质量进行核定,开具核定单。

5.审计组应根据跟踪审计实施方案的要求,要求被审计单位按照审计组规定的时间和方法报送工程结算资料,并及时确定审计结果:

(1)采用"按实结算"方式的,必须要求施工企业按照已完成的形象进度,及时报送"分部、分项工程"的结算资料,予以审计。在较短的时间内做到"工程施工完成,工程结算审计基本结束";

(2)采用"中标价包干,设计变更、额外工作量签证按实调整"结算方式的,必须要求施工企业每月将已发生的设计变更、签证工作量编制"变更部分结算",经审计后作为工程竣工结算的组成部分;

(3)采用"单价包干、工程量按实结算"方式的,必须要求施工企业对已完成的形象进度上报"分部、分项工程"的结算资料,经审计后作为工程竣工结算的组成部分;

(4)对于在建工程其他费用的审计,亦应本着"及时、完整、准确"的原则进行审计,并按时做好《审计工作底稿》。

6.审计组应建立《跟踪审计项目台账》,由主审人员负责及时登记审计时间、工作纪实(包括工作内容、审计事实、发现问题、审计意见、整改情况、审计成果)。台帐要注重反映量化成果,成为反映跟踪审计全貌的工作日志。

三、建筑项目决算工程量审计的注意事项

建筑项目决算审计过程中,工程量计算耗用的工作量,约占全部建筑项目决算审计过程的70%以上,为了及时准确地做好这项繁重的工作应注意以下几点:

1、资料齐全。包括施工合同,各原始预算,设计图纸及会审纪要,设计变更,施工签证,竣工图,施工中发生的其他费用,施工单位的资质证书和取费标准,施工现场地形及工程地质等。

2、重点看图。在拿到工程施工图后,首先要按图纸会审纪要的内容,对图纸做全面的修正,这样可避免因图纸变化,而进行大量重复的劳动。之后开始对图纸全面浏览,先了解工程的基本概貌,如建筑物层数、结构形式、建筑面积等,再了解工程的材料和做法,如:基础是砼的还是砖、石的,是条形的还是独立的;墙体是砌砖还是砌块;楼面是水泥砂浆还是地砖;有无吊顶;外墙面是墙砖还是干粘石;门窗是木制还是铝合金、塑料等。最后详细阅读建筑“三大图”,重点弄清以下几个问题:房屋内外高差,以便在计算基础、挖填方、外墙抹灰工程量时利用该数据;建筑物层高墙体、楼地面面层、顶棚等相应的工程内容是否因楼层不同而有所变化,以便在计算工程量时分别对待;建筑物构配件,如阳台、雨棚、台阶等的设置情况,以防止二次翻阅和重漏计算。

3、口径必须一致。审核施工图列出的工程细目是否与预算定额中相应的工程细目的口径相一致。例如,某医院综合大楼工程,根据设计要求,整个场地是按竖项布置进行大型挖填土方,并用压路机分层碾压夯实。预算编制人员在计算了铲运机铲运土方13600m3的工程量后,还计算了平整场地34000m3的工程量。审核人员依据“平整场地工程量按建筑物底面积计算,若已按竖项布置进行挖填找平土方,不再计算平整场地工程量”。这一建筑工程量计算规则,核减了平整场地工程量。

4、合理安排工程量计算顺序。根据多年的审核经验,合理安排工程量计算顺序可以事半功倍。例如,基础工程量计算完成后,若紧接着计算墙体工程量,而墙体上门窗洞口所占面积、嵌入墙体的砼构配件所占体积都没有数据。这些数据常常要临时补充进来。这种方法很被动,容易出错,到计算门窗和砼构配件时,又要重复计算,如果发现前边的扣除有差错,还需进行调整,因此若在基础工程量计算完成后,紧接着计算门窗洞口和砼分部工程量,那么就可一次成功,既省事又准确。安排分部工程量计算顺序的原则是方便计算。

5、计量单位必须一致。应注意施工图列出的工程细目的计量单位是否与预算定额中相应的工程细目的计量单位相一致。如设备及安装工程预算定额中的计量单位有些用“台”,有些用“组”;管道安装工程有些工程细目用“10m”,有些工程细目用“100m”。这都应分清楚,不能搞错。

6、定额子目套用的审核。工程预算选用的定额子目与该工程各分部分项工程的特征相一致。同类工程量套用的基价高或低的定额子目的现象时有发生。要审代换是否合理,有无高套、错套、重套的现象。这样的例子不胜枚举。因此对套用定额子目的审核应注意所包涵的工作内容,要注意看各章节定额的编制说明,熟悉定额子目套用的界限,要求做到公正合理。

7、材料价格和价差的审核。在工程预决算工作中,材料费用是工程造价最活跃的动态因素,它占工程造价的76%以上。因此加强材料价格动态管理,实施材料价格动态决算十分重要。材料市场价格的取定必须与当时当地的行情相一致,应注意当地的定额站公布的材料市场预算价格是否已包括安装费、管理费等费用,基建材料的数量、规格和型号是否按图列出的取定。但是材料价格将随着市场竞争和供求关系的变化频繁波动,当地的定额站公布的材料市场预算价格应该具有“弹性”,争取半月发布一次市场价格信息;同时发布市场价格材料品种信息,力求齐全,以满足多方面的需要。

工程预决算由于受施工工期、施工条件的影响,多采用事后结算调价的办法,如果结算价格不能准确反映变化的市场,必然会进一步拉大“固定单价”和“活市场”的差距,给企业带来巨大损失。对一般建筑工程可采取“平均定价、按实结算”的原则来确定材料决算价格。即开工时按当月指导价格编制预算,竣工后按合同工期之内的指导价格平均决算。对工程结构规模较大、施工工期长的工程预决算可采取分阶段确定材料、决算价格,即按工程的基础、主体、装修分阶段签订工程量竣工决算。对工程结构规模较小、施工工期短的工程预决算可一次定死,竣工决算除设计变更外均不得调整。

8、现场施工签证的审核。由于有的施工单位驻工地的代表对工程预算和有关的管理规定不熟悉,有的施工单位有意扭曲预算定额和有关的管理规定,造成盲目签证。因此应认真审核工程签证的有关工作内容是否已包括在预算定额内。审核人员要严格把关,坚决杜绝不合规定的现场施工签证。现场施工签证项目、内容和数量要完整清楚,必须具有甲方驻工地的代表和施工单位现场负责人的双方签字,手续齐全方可生效。

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