信托与租赁第十讲
《信托与租赁》串讲
《信托与租赁》期末复习一、名词解释(每小题4分,共20分)1、信托财产:指委托人通过信托行为,转给受托人并由受托人按照一定的信托目的管理或处理的财产,也叫信托标的物。
信托财产是指委托人通过信托行为,转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处分的财产,以及经过管理、运用或处分后取得的财产收益2、无效租赁合同:指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件,因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同3、直接租赁是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备,直接出租给承租人的租赁,即“购进租出”。
:4、转租赁:是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为5、监护信托:指利用信托方式,由信托机构对某类人的人身财产及其他权益进行监督和保护的行为。
其最大特点是,信托机构对人的责任重于对物的责任6、生前信托:是在生前设立,通常由律师制定信托文件,详细列明遗产安排指示和条款。
信托一般分为可撤销和不可撤销两种,大部份生前信托都属前者,即订立人在生时,可随时修改甚至取消。
7、管理遗产信托:指信托机构作为受托人对遗嘱人的遗产进行管理。
此类信托的形式主要是由于遗产继承问题引起的。
8、开放抵押型公司债:是指发行公司与信托机构在缔结信托契约基础上,先确定公司债的发行总额,并设定以同一资产为抵押的公事债信托,发行公司有权在原定公司债总额的限度内,分数次发附有同一顺序抵押权的公司债9、租赁会计:运用会计学的理论和方法,以货币作为计量单位,对租赁活动进行综合的、全面的连续的和系统的反映,监督与管理的一种专门会计10、可撤销租赁合同:是指当事人的意思表示没有表现其真实意志,违反自愿原则而签订的租赁合同二、填空题(每空2分,共20分)1、个人信托的概念和分类个人信托是以个人身份委托受托人办理的信托业务,又分为生前信托和身后信托2、租赁物件损失风险的防范对象主要是财产损失保险3、不动产信托的分类:房屋信托、土地信托4、租赁合同有效的前提,其成立的有效要件答成立的有效要件分为是只要件和形式要件。
信托与租赁教学大纲
《信托与租赁》教学大纲一、课程基本信息二、课程主要教学内容第一章信托概述教学目的和要求:通过本章学习,要求明确信托产生的原因和历史背景、信托的基本概念、基本内容、信托的本质及信托在西方发达国家和在我国的发展。
使学生对信托业务基础知识有所了解和掌握的前提下,重点掌握信托分类和信托性质与职能。
重点及难点:1、信托产生的历史背景2、金融信托分类3、信托的委托人、受托人、受益人的权利和义务4、信托的职能第一节信托及其性质与制度本节主要知识点:1.信托的概念(掌握)2.信托的起源(了解)3.信托的构成要素(掌握)4.信托契约的基本内容(掌握)5.信托的特点(理解)6.信托的性质(理解)7.信托与代理、股权及债权的区别(理解)第二节信托的种类本节主要知识点:1.以委托人为标准划分(了解)2.以信托关系成立的方式为标准划分(了解)3.以信托财产的性质划分(了解)4.以信托目的为标准划分(理解)5.以信托事项的法律关系为标准划分(了解)6.以受托人承办信托业务的目的(了解)7.以受益人为标准划分(理解)8.以信托涉及的地区范围为标准划分(了解)9.以业务范围为标准划分(了解)10.特殊的种类(了解)第三节信托的职能与作用本节主要知识点:1.信托的基本职能(掌握)2.信托的衍生职能(了解)第四节信托在世界的发展本节主要知识点:1.英国的信托业(了解)2.美国的信托业(了解)3.日本的信托业(了解)4.世界信托业的发展趋势(了解)5.我国信托业的发展经历(了解)第二章个人信托业务教学目的与要求:通过本章学习,使学生了解和掌握个人信托。
重点与难点:1.个人信托的种类2.个人财产处理信托第一节个人信托业务综述本节主要知识点:1.个人信托业务的涵义(掌握)2.个人信托的发展(掌握)3.个人信托的特点(掌握)4.个人信托的业务种类(理解)第二节个人财产处理信托本节主要知识点:1.合同信托(掌握)2.遗嘱信托(掌握)第三节监护信托本节主要知识点:1.基本概念(掌握)2.监护信托的特点(理解)3.监护信托的类型(了解)4.监护信托的设立(掌握)5.信托监护人的职责(理解)第四节人寿保险信托本节主要知识点:1.人寿保险信托的定义(掌握)2.人寿保险信托的业务内容(掌握)3.人寿保险信托的种类(了解)第五节其它个人信托本节主要知识点:1.特定赠与信托(掌握)2.个人代理业务(了解)第三章法人信托业务教学目的和要求:通过本章学习,使学生了解和掌握法人信托业务。
金融信托与租赁讲义课件
金融信托与租赁讲义课件引言金融信托与租赁是金融领域中重要的经济活动。
金融信托是指一种以信托公司为中介,由投资者通过向信托公司购买信托份额的方式,将自己的资金投向特定的投资项目,并由信托公司负责管理和运作的一种金融业务。
租赁是指一方以同意向另一方提供特定资产的使用权,另一方则支付一定的租金。
本讲义将为大家介绍金融信托与租赁的基本概念、主要特点以及应用领域。
金融信托1. 金融信托的概念金融信托是指一种以信托公司为中介,投资者通过购买信托份额将资金投向特定项目的金融业务。
通过信托公司的专业管理和运作,投资者可以享受到更为稳定和可靠的投资回报。
2. 金融信托的主要特点•投资方式多样化:金融信托可以投资于股票、债券、房地产等多种资产类别,帮助投资者实现多元化的资产配置。
•风险控制能力强:由于信托公司具有专业的投资管理能力,能够对投资项目进行全面的风险评估和控制,从而降低投资风险。
•投资门槛低:相比其他投资渠道,金融信托的投资门槛相对较低,一般可以通过购买信托份额的方式进行投资。
3. 金融信托的应用领域金融信托在以下领域有着广泛的应用:•房地产信托:投资于房地产项目,包括商业地产、住宅地产等。
•基础设施信托:投资于基础设施建设项目,如公路、桥梁等。
•能源信托:投资于能源行业项目,如电力、石油等。
•农业信托:投资于农业领域,包括农产品生产、加工等。
租赁1. 租赁的概念租赁是指一方以同意向另一方提供特定资产的使用权,另一方则支付一定的租金,同时承担租赁物的维修、保养和责任承担等义务。
租赁是一种经济活动,通过租赁,租赁人可以在一定期限内使用资产,而不必购买资产。
2. 租赁的主要特点•使用权与所有权分离:租赁人在租赁期间只享有资产的使用权,而不享有资产的所有权。
•租金支付:租赁人需要支付一定的租金作为使用资产的费用。
•维修责任:租赁人需要对租赁物进行维修和保养,并承担由此产生的责任。
3. 租赁的应用领域租赁在以下领域有着广泛的应用:•车辆租赁:包括汽车租赁、摩托车租赁等。
信托与租赁讲稿
第十七页,共57页。
我国《信托法》中对受托人权利(quánlì)的规定
第二十二页,共57页。
我国《信托(xìntuō)法》中对信托(xìntuō)目的的限制性规 定
第11条 有下列情形之一的,信托无效: (1)信 托目的违反法律、行政法规或者损害社会公共利益 (lìyì);
(4)专以诉讼或者讨债为目的设立信托; 第12条 委托人设立信托损害其债权人利益(lìyì)的 ,债权人有权申请人民法院撤销该信托。……本条第 一款规定的申请权,自债权人知道或者应当知道撤销 原因之日起一年内不行使的,归于消灭。
委托人有权查阅、抄录或者复制与其信托财 产有关的信托帐目以及处理信托事务的其他文 件。
干预权:第21、22条 第21条 因设立信托时未能预见的特别(tèbié)事
第九页,共57页。
我国《信托法》中对委托人权利(quánlì)的规 定
第22条 受托人违反(wéifǎn)信托目的处分信托财产或者因违 背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的,委托 人有权申请人民法院撤销该处分行为,并有权要求受托人恢复信 托财产的原状或者予以赔偿 …… 。前款规定的申请权,自委托 人知道或者应当知道撤销原因之日起一年内不行使的,归于消灭 。 解任受托人:第23条 第23条 受托人违反(wéifǎn)信托目的处分信托财产或者管理 运用、处分信托财产有重大过失的,委托人有权依照信托文件的 规定解任受托人,或者申请人民法院解任受托人。
信托与租赁最新课件
信托背景与基础知识 各国信托业务发展模式比较 中国信托产业发展演变 资金信托(PE&VC) 财产信托 权利信托 特定目的信托 个人信托 房地产信托 租赁与融资租赁 融资租赁决策 融资租赁合同设立 租金的计算 监管与管理
信托与租赁 最新
信托背景——引例
曾给无数人带来欢乐的香港著名艺人、“开心果”沈殿霞(肥肥)于上周病逝后,她 名下的遗产分配问题随即成为大家关注的焦点。据媒体报道,肥肥留下约3000万港元 遗产给爱女郑欣宜,由于郑欣宜刚满20岁,肥肥在去年已订立信托,将名下资产转以 信托基金方式运作,并交由合法的信托人管理,一旦她不在人世,郑欣宜面对资产运 用和工作等大事的时候,最终决定都由信托人负责审批、协助,这样就可避免阅世未 深的女儿被骗,保障其将来的生活。 据媒体报道,肥肥在演艺圈打拼40年,累积不少资产,包括中国香港、加拿大的地 产,还有银行存款、投资基金与首饰等,保守估计资产净值达3000万港币。据知情人 士透露,肥肥心目中早有几位可信赖的信托人,不过,她最希望郑少秋能够成为首席 信托人。其他人选包括陈淑芬、肥肥大姐和好友张彻太太。 内地资深信托人士李先生表示,在中国香港,遗产信托的受托人可以交给个人,也 可以交给银行等机构。不过,假如在美国发生类似情况,则是将资金信托给银行等机 构管理,而非交给私人受托。因为将资金信托给银行,信托的资金与银行的财务实现 完全分离,可以受托保管数十年、上百年,遗产甚至可以照顾到孙子一代。而自然人 受托,则有可能遇到自然人出事,或是身体不适等情况导致无法托管,也可能发生受 托人私账与托管账分不清的状况。 “通过将资金和不动产信托给银行,再由熟识的几个朋友共同担任‘信托监察人’, 监督受托人在管理与运用信托财产时有无违反信托合同,对肥肥来说,这样的安排可 以说非常稳妥。”李先生指出,肥肥的遗产信托之后,可以指定资金用途的大方向, 例如,等到郑欣宜结婚时可以领走百分之几的资金,或是一笔固定金额,如1000万元 港币等。这样可以避免郑欣宜因为年纪太小,不懂理财,一下子把遗产花光。而且, 将钱与不动产信托在受托者名下,动用时必须经过所有监察人同意,受托银行才会拨 用款项,这样一来可以避免有心人士觊觎郑欣宜继承的庞大财产。
【精品】信托与租赁10ppt课件
封闭型基金受益凭证发行份数固定,发行 期满,基金就封闭起来。发行机构不负责赎回受 益凭证,但可在金融市场上转让,转让价格由市 场供求来确定,会出现溢价或折价交易的情形。
B、开放型基金:即资本形成不完全固定, 其已发行股票可以按资产净值价值赎回的一种基 金形式。基金价格一定其资产净值。
信托与租赁10
管理破产企业信托
管理破产企业信托的含义 处理破产企业信托,是为了保障债权人的利益,合
委托人是债权人。如果债务企业出现债务负担过重 、资金周转不畅、不能及时偿还债务本息的,甚至 出现资不抵债、需要解散清理的情况,可能会影响 到债权人的利益。为了维护自身的利益,债权人便 可以向信托机构申请办理该项信托。
公司型基金和契约型基金比较:
立法基础 法人资格 投资者地位 资本结构
融资渠道 投资顾问设置 资产
公司型基金 契约型基金
公司法
信托法
有
无
公司股东
信托受益人
普通股、债券、 信托受益凭证 优先股
可向银行贷款 不向银行贷款
多数自任顾问 有投资顾问
公司资产
信托财产
2. 封闭型基金和开放型基金 A、封闭型基金: 即资本形成固定,且在一
三、基 金 信 托
(一) 基金信托的起源与发展 基金信托也叫投资信托,简称基金,即集合不
特定的投资者,将资金集中起来,设立投资基金, 并委托具有专门知识和经验的投资专家经营操作, 使中小投资者都能在享受投资的丰厚报酬的同时减 少投资风险,共同分享投资收益的一种信托形式。
投资信托起源于19世纪的英国,盛行于美国, 20世纪50年代起,投资信托在西方国家获得迅猛发 展。具有集中零散资金、专家理财、组合投资、流 动性强等特点,从而能有效分散风险、增加收益, 成为不确定的多数投资者设计的一种间接投资工具 和集合投资信托制度。
《金融信托与租赁》讲解讲义
《金融信托与租赁》讲解讲义《金融信托与租赁》讲解讲义第一章金融信托概述一、名词解释信托信托行为信托关系人信托目的信托财产二、填空题1.信托是以为基础。
2.信托目的要做到:一要合法、二要可能、三要。
3.1921年成立的为我国最早成立的信托专业公司。
4.1979年10月成立的是我国信托业恢复的标志。
5.1886年伦敦出现了第一家办理信托业务的信托机构,即有限公司。
6.信托的基本职能是。
三、单项选择题1.旧中国信托业从业务起步A保险B证券C保管D捐赠土地2.信托机构最早产生于A英国B美国C日本D德国3.美国信托业从业务起步A保险B证券C保管D捐赠土地4.《罗马法》中有关信托的规定被称为A遗嘱托孤B“尤斯”制C信托遗赠D商事信托5.“尤斯”制是(国家)出现的一种法律制度A美国B英国C日本D意大利6.原始的信托行为起源于数千年前古埃及的A遗嘱托孤B“尤斯”制C信托遗赠D商事信托7.属于美国金融信托业务特点的有A有价证券业务开展普遍B资金信托业务开展普遍C土地信托经营普遍D有较健全的法制作为依据8.《中华人民共和国信托法》实施的起始日期A2001年1月19日B2001年4月28日C2001年10月1 日D2001年12月31日四、多项选择题1.可导致信托终止的情形有A信托存续违反信托目的B信托目的已经实现C信托目的不能实现D当事人协商同意E信托被撤销或解除2.下列属于信托的职能的有A财务管理职能 B融通资金的职能C提供信任、信息与咨询的职能 D沟通和协调经济关系E社会投资功能3.新中国成立前私营信托业的特点A创立与投资紧密相联B创立与金融垄断密切相关C信托业经营范围狭小、业务种类单一 D经营业务种类齐全、范围广E享有政府赋予的特权4.新中国成立前官营信托业的特点A创立于投资紧密相联B创立于金融垄断密切相关C信托业经营范围狭小、业务种类单一 D经营业务种类齐全、范围广E享有政府赋予的特权5.美国信托从业人员的管理守则规定A禁止向客户购买或出售信托资产B禁止向顾客收受礼物C禁止谈论泄露有关顾客的情况D禁止参加银行工作的人员再担任受托人E 禁止参与信托帐户收入的分配五、判断题1.信托是一种双边信用关系2.信任是信托的基础3.英国是最早完成个人受托向法人受托过渡的国家4.美国是最早完成民事信托向商事信托过渡的国家5.伦敦信托安全保险有限公司是世界上最早成立的信托机构6.金融信托机构与其他金融机构的业务界限越来越模糊六、问答题1.信托成立的基本要素有哪些?2.信托财产具备哪些独立性?(简述发达国家信托发展的趋势?)3.简述信托终止的原因4.简述信托的本质5.“尤斯”制度的主要内容6.简述美国信托业务及其特点7.简述日本信托业务及其特点8.简述英国信托业务及其特点9.简述旧中国私营信托业务种类及其特点10.简述旧中国官营信托业务种类及其特点11.试分析我国信托业发展中存在的主要问题12.简述信托职能13.简述信托作用第一章参考答案一、名词解释信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为。
《信托与租赁》教学课件(全)
信托与租赁
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§1.2 信托制度的建立 1.2.1 信托制度发展基础
1.私有制及剩余财产
2.法律基础
(1)通过法规的制定明确对委托人和受益人利益的保护,是信托制度存在与发展 的坚实基础。
(2)通过法规的完善加强对委托人和受益人利益的保护。
(3)通过专门化信托法规的制定深入推进信托制度。
Act)《公共信托 突破了长期以来 受理信托业务,标
局收费章程》 的义务行事。但 志着英国由个人
Fees Order of
是属于实费开支, 受托向法人受托
Public Trustee 收费较低。而且 、由无偿受托向
Office
多是自然人作为 有偿受托转变。
受托人,信托事务 但英国信托业真
管理和处理受到 正进入营利性商
4.信托合同
(1)信托合同的特点 (2)信托合同须列明的内容
信托与租赁
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1.2.3 法人受托——信托机构的定义、特征、属性与职能
1.信托机构的定义
(1)通用的定义 (2)我国的定义 (3)关于名称使用的规范
2.信托机构的特征
(1)与资本市场关系密切。信托机构除经营一般信托业务外,还从事与资本市场相联系的各 种特定目的的投融资业务。信托机构开展信托业务实际上包含各个不同性质的过程,第一个 过程是信托机构向自然人、法人或其他组织提供信托产品,筹集信托金,是典型的信托活动; 第二个过程是信托机构在获取受托管理的资金或其他财产后,通过专业化管理把这些资金或
信托事项的发生 史中的一个重大
具有无偿性。然 变革,因为该条例
而,受托人在接受 解决了受托人不
信托与租赁
委托行事过程中 能确定的问13题
信托与租赁第十讲
道了。
所以也可以看到,对中国信托业的研究真的是非常薄弱,连最基本的历史发展过程,包括什么时候最早产生也弄不清楚,更不要说基础的数据和资料了。
我现在真是忧心如焚,这里面的金银财宝太多,我的时间又不够,拼了命也干不完。
我们再看一看这些最早的信托机构从事什么业务。
现有的资料一般都会说明,在当时的银行信托部中都开设了保管箱业务。
比如上海商业储蓄银行就设置了140多只木制保管箱和200多只钢制保管箱。
另外,浙江兴业银行也开始经办了出租保管箱业务。
大家都这么说,这就是中国信托业的肇始。
你们觉得这个说法对吗?(讨论)我觉得还是《上海信托业研究》一书中的有关提法比较可信。
她在第一章《上海信托业的兴起》中的开篇就指出,在中国,近代信托活动的出现早于信托学说的输入。
最早出现的专业信托机构是1913年设立的大连取引所信托株式会社。
这个说法比较可信的原因在于,日本的信托业比中国要早。
而东北一向被日本视作殖民地,而且日本当时对东北是真经营。
因为日本国土太小,所以它夺得台湾,又在日俄战争中战胜俄国取得中国东北的控制权后,是很下了一番功夫。
我们建国后的重工业基础,主要是从日本人手中拿来的。
有些东西到现在还在用。
所以日本人在殖民过程中把信托业务直接引入到中国是很自然的事情。
我个人认为,我们刚才所说的所谓保管箱业务,是不能算作信托业务的。
当时尽管人们也把它称为信托业务,是对信托业不了解的缘故。
当时的这种业务,更类似于一种租赁业务。
这里面最关键的因素,是没有财产权的转移。
我们知道,信托关系的最重要的点就是涉及到财产权的转移。
当委托人把信托财产委托给受托人的时候,这个财产就和委托人没有什么关系了。
它的所有权属于受托人,由受托人进行管理和处分。
我们看到,在保管箱业务中,信托部只是提供了一种可以用来保护财产的工具,既涉及不到财产权的转移,也不存在受托人对财产的管理。
正是从这个角度,我认为,中国信托业的开端以上海1921年5月——7月间迅速成立的十二家信托公司为标志可能是比较合适的。
信托与租赁 教学大纲
信托与租赁教学大纲信托与租赁教学大纲。
第一章:引言引言部分的目的是为了介绍信托与租赁的重要性,并概述后续章节的内容。
第二章:信托基础知识2.1 信托的定义和概念本节将介绍信托的定义,明确信托的基本概念,以及信托的特点和目的。
2.2 信托的分类本节将介绍信托的分类,包括公益信托、财产信托等不同类型的信托,并对各种类型进行详细解释。
2.3 信托的法律框架本节将介绍信托的法律框架,包括不同国家或地区的信托法律和相关立法机构,以及信托业务的监管机构。
第三章:租赁基础知识3.1 租赁的定义和基本概念本节将介绍租赁的定义,明确租赁的基本概念,以及租赁的特点和目的。
3.2 租赁的分类本节将介绍租赁的分类,包括不同类型的租赁业务,如金融租赁、房地产租赁等,并对各种类型进行详细解释。
3.3 租赁的法律框架本节将介绍租赁的法律框架,包括不同国家或地区的租赁法律和相关立法机构,以及租赁业务的监管机构。
第四章:信托与租赁的关系4.1 信托在租赁业务中的应用本节将介绍信托在租赁业务中的应用,如信托收益权在租赁合同中的使用等,并对其优势和风险进行分析。
4.2 租赁在信托业务中的应用本节将介绍租赁在信托业务中的应用,如信托资产的租赁运用等,并对其优势和风险进行分析。
第五章:案例分析本章将通过具体案例分析,探讨信托与租赁在实际业务中的应用,并针对每个案例进行分析和讨论。
第六章:总结与展望本章将对全文进行总结,并展望未来信托与租赁领域的发展趋势和挑战。
同时提出对教学内容和方法的改进建议。
结语:通过本教学大纲的学习,学生将能够全面理解信托与租赁的基本概念、法律框架和应用场景,为将来从事相关领域的工作做好准备。
备注:本教学大纲纯属虚构,仅供参考。
在实际编写教学大纲时,请根据具体课程要求和内容合理安排章节和小节,并确保内容准确、完整。
信托与租赁PPT课件
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第二节 信托在世界的发展
一、信托的起源; 二、英国的信托业; 三、美国的信托业; 四、日本的信托业; 五、中国的信托业;
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一、信托的起源;
信托是商品经济发展的产物。据历史记载, 信托行为的产生可追溯到2500年以前的古希腊、 埃及。古埃及人定下的一份遗嘱是迄今为止发 现最早的“信托契约”。
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四、本书章节
(一)信托部分
第一章 信托概述 第二章 信托种类与特点 第三章 信托关系及其设立 第四章 国外信托公司业务 第五章 我国传统信托业务 第六章 我国信托业务创新 第七章 基金信托业务 第八章 企业并购与风险投资 第九章 信托机构及其设立
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(二)租赁部分
第十章 租赁概述 第十一章 国外租赁公司业务 第十二章 租赁程序和租金 第十三章 租赁资金管理与决策 第十四章 租赁风险管理和税收管理 第十五章 融资租赁合同 第十六章 融资租赁会计
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信托制度出现后,随着社会经济的发展,逐渐在世界各 国发展起来,信托业较发达的国家主要是英国、美国和日本 。
1886年,在苏格兰的爱丁堡市成立了最早的法人受托私 人组织-“公共信托公司”。法人受托私人组织基本上都以赢 利为目的,这样,受托人就从原来的单纯提供无偿服务发展 为办理包括以赢利为目的的各种信托业务。
3. 信托目的:委托人通过信托行为所要达到的目的。
信托目的由委托人根据需要提出,但要受国家法律、 社会道德、民族习惯的约束。
4. 信托财产:信托行为标的物,也称财产权。由委
托人通过信托行为转给受托人并由受托人按照一定 的信托目的进行管理和处理的财产及通过财产的管 理和运用而取得的财产。必须具有财产价值并可以 转让。信托财产具有独立性、有限性及物上代位性。
《信托与租赁》课件
信托与租赁都涉及资产的使用和受益,但信托更强调财富保值和传承,租赁更强调使用权 和租金支付。
信托和租赁的应用场景
信托的应用场景
个人金融投资、企业融资、财富传承等领域都 有广泛应用信托的案例。
租赁的应用场景
办公室租赁、汽车租赁、房屋租赁等领域都有 租赁活动的普遍存在。
信托与租赁的风险与控制
未来趋势
未来,信托和租赁将更加 多样化和个性化,为不同 需求提供更好的解决方案。
参考资料
信托的相关法律法规
了解信托法律法规对于理 解信托机制和操作具有重 要意义。
租赁市场的发展报告
通过研究租赁市场的发展 报告,了解市场趋势和商 机。
来自业界的成功案例 分享
借鉴来自业界的成功案例, 为自己的信托和租赁业务 提供灵感。
《信托与租赁》课件
这是一份关于信托与租赁的课件,将介绍信托和租赁的概念、应用场景,以 及风险与控制等内容。让我们一起深入了解这两个重要的金融领域。
介绍信托和租赁
什么是信托?
信托是一种金融工具,通过将资产交由信托机构托管,并由受益人受益,实现财富保值和 传承的目的。
什么是租赁?
租赁是一种经济活动,租赁方将资产出租给承租方,承租方支付租金使用资产,租期结束 后归还或购买资产。
风险
信托和租赁都存在一定的风险,但可以通过合 适的控制措施来降低和管理这些风险。
控制
信托和租赁都有各自的风险控制手段,可以确 保资产的安全和受益人的权益得到有效保护。
总结
信托和租赁的发展趋 势
随着经济的发展和金融市 场的变化,信托和租赁领 域将继续发展壮大。
信托和租赁的优缺点 比较
信托注重财富保值和传承, 租赁注重使用权和灵活性, 各有优点和限制。
《信托与租》课件
《信托与租》PPT课件
在本PPT课件中,我们将深入介绍信托和租赁的概念,探讨它们的种类及应用, 并进行比较分析。让我们一起了解这两个重要的金融领域。
一、信托和租赁的概念
信托的定义和特点
深入探讨信托的本质和其独特的特点,为进一步理解信托的应用打下基础。
租赁的定义和分类
介绍租赁的含义以及不同类型的租赁形式,展示租赁在经济活动中的重要性。
解析信托与租赁在房地产领域的协同作用和实践案例。
六、总分析信托和租赁领域的发展动态,展望其未来的趋 势和可能的变革。
信托与租赁在企业发展中的重要 性与作用
总结信托和租赁在企业发展中的重要价值和作用, 提出优化使用的建议。
课程结束,感谢大家的参与和收听!希望你们能对信托和租赁有更深入的理解。
二、信托的种类及应用
生产性信托
通过具体案例和实用指导,解析生产性信托在企业 发展中的应用及其效果。
人身保险信托
介绍人身保险信托的基本概念和操作流程,以及它 在风险保障中的重要作用。
财产保险信托
详细说明财产保险信托的特点和使用场景,展示它 在资产管理中的价值。
公益信托
探讨公益信托的社会意义和价值,以及它在慈善行 业中的重要作用。
三、租赁的种类及应用
1
融资租赁
介绍融资租赁的定义和特点,以及它在企业融资中的重要作用。
2
经营租赁
深入解析经营租赁的本质和操作流程,探讨它在企业运营中的应用。
3
金融租赁
详细阐述金融租赁的特点和使用场景,展示它在资本市场中的重要性。
四、信托和租赁的比较
信托和租赁的区别和联系
对比分析信托和租赁的共同点和差异,帮助大家更好地理解这两种金融工具。
信托与租赁-教学大纲
《信托与租赁》课程教学大纲Trust and Leasing学时数: 32 学分数: 2 其中:实践学时: 2适用专业:金融学修订者:梁悦编写日期 2013.4一、课程的性质、目的和任务本课程为金融学专业选修课,面向对信托租赁领域有兴趣经济管理类专业本科生。
本课程介绍了信托与租赁这两项金融领域非常重要的业务,主要研究信托与租赁的基本含义、作用、特点、业务种类、业务操作程序及业务管理等,是一门理论性和实践性都较强的金融专业课程。
尤其随着我国金融体制的完善,金融机构的业务趋于规范,对这两项业务的认识和把握也越来越重要。
通过本讲程的学习,使学生对信托与租赁的市场环境有一个清晰的认识;能较好掌握信托与租赁的概念,并据此了解相关的业务。
二、课程教学的基本要求本课程要求学生具备一定的西方经济学、投资学应用的前期知识,具备基础概念认知、计算评估、报表分析、文字描述等能力。
学习过程前后,学生应该对投资市场有一定的了解与关注。
通过本课程的学习,使学生学会熟练运用基本原理,解决涉及信托与租赁个案的实际问题。
应正确认识课程的性质、任务及研究对象,在此基础上,力求对课程的体系、结构及具体内容有一个总体把握。
牢固掌握课程所涉及的信托与租赁的概念,从理论和实务两个层面掌握信托与租赁的基本框架。
学会理论联系实际,培养分析和判断我国信托业和租赁业发展现状和未来趋势的能力,提高理论运用和分析水平,养成学生解决实际问题的能力和自觉性。
通过本课程设立的实践教学,使学生对信托基本业务的实际操作能够熟练掌握和运用,从而开阔学生视野,培养出学生的业务操作能力、实际应用能力、管理能力和创新能力,能适应信托公司、租赁公司各项业务经营与管理的基本需要。
三、课程的教学内容、重点和难点第一部分信托概述教学内容:信托的基本涵义:1.什么是信托,2.信托的特点;信托的种类;信托的职能:1.融通资金的职能,2.社会投资职能,3.社会福利职能,4.财务管理职能。
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第九讲:中国信托业的产生和发展最近新看了一本书,是罗尔纲30年代写的关于回忆胡适的文章。
不知你们看过没有。
这本书重印有一段时间了,不过是现在才看。
我看书有一个毛病,所有流行的,刚出来人人轰动的东西我是不看的,一定要等凉一凉以后再看。
这本书也是一样。
结果一看就受到非常大的启发。
胡适给这本书写了一篇序言。
在序言里,胡适称赞罗尔纲是一个不苟且的人,就是说他做学问做人认真,一丝不苟,一点一划不肯苟且草率放过,说这不是别人给他的,是他自己最大的本钱。
胡适又说,作为老师,只不过是随时提醒他罢了。
因为这种不苟且的习惯是需要自觉的监督的,稍一不留意,就会出漏洞,就会闹笑话。
我读了这些话以后非常受震动。
因为这些东西,恰好是北大人所缺乏的。
北大从来都不乏新思想,新观点,但往往流于散漫,天马行空,不着边际,最缺乏的就是一丝不苟的精神。
所以一个北大人要想真的做出一点成绩,一定要在有创造力的同时,具备这种一丝不苟的精神。
千万不能认为,反正我有创造力,散漫一点没有关系,甚至把这个当成优点,那就大错特错了。
反过来,如果能做到这一点,那就是一个非常了不起的人才,走到哪里都会闪闪发光。
后来我就进一步想,要把一丝不苟形成习惯,可真不是一件容易的事情。
一个人开始的时候可能能做到一丝不苟,但长时间就很难说;在大多数时间都可以一丝不苟,但到了最后关头,到体力、精力接近极限的时候就很难说;在单位的时候可以做到一丝不苟,回到家里就很难说;在众人面前可以一丝不苟,自己一个人独处的时候就很难说;平时都可以一丝不苟,遇到紧急的情况就很难说;身体好的时候可以一丝不苟,生病的时候就很难说。
很多时候,人们都会产生出这样的想法,算了,就这样吧,用不着那么精益求精。
很多好东西就是这么悄悄滑过去了。
这么看来,能够始终坚持做到一丝不苟并形成习惯的人,可真是了不起。
我妈给我讲了一句话,我总是记得,她说,细节养成习惯,习惯形成性格,性格决定命运。
这是非常对的一句话。
一个人只有把生活中的每一分每一秒都看成生活的一个重要组成部分,每一分每一秒都不肯懈怠的过去,这样的人是什么人,就是圣人了。
所以孔子才说,七十从心所欲不逾矩。
人到了七十岁才做到想干什么就干什么,但都合乎规矩。
这就是我所理解的中庸的含义。
中庸就是合乎规矩,但不是被动的遵守规矩,而是自然而然的形成了习惯。
而凡是符合规矩的一定不会错。
所以人到了那个时候,也就达到了马克思所谓的自由状态。
从这一讲开始,我们进入到中国信托业的研究。
在后面的讲授中,我希望同学们能够始终保持对前面课程的敏感。
中国信托业的所有问题,都和我们前面的讲授有关系。
当然,我们不再会专门把这些东西拿出来谈。
一、新中国成立以前的信托业信托自英国诞生以来,在英美法系国家有了飞速的发展。
但信托概念和实务引入亚洲已经是相当晚近的事情。
日本和中国差不多是同时引入信托业务的。
日本比中国大概早了不到20年。
现在比较一致的看法是,20世纪初期,伴随着中国民族资本主义的飞速发展,作为重要金融创新工具的信托也被引入中国。
但最早的信托业务开始于何时,迄今尚未有统一的结论。
一个见得比较多的说法是,“信托”一词最早出现在中国可能是1919年,当时,聚兴银行上海分行成立信托部。
有意思的是,我看到一个资料,说中国最早的信托业是聚兴诚银行上海分行成立信托部以从事信托业务开始的。
到底哪一个是对的?我查了民国时期的很多资料,找不到。
更有意思的是,你们在资料里会看到,1921年,中国历史上第一家标明为“信托公司”的企业“中国商业信托公司”在上海成立。
这被普遍认为是中国成立信托公司的肇始。
开始我对这句话也深信不疑,因为很多人都这么说。
最近有一本书,是复旦大学的一位博士的著作《上海信托业研究》,刚刚出版。
这本书对旧中国的上海信托业进行了详细考察。
因为这是一部金融史的著作,很多资料都是没有公开发表的档案。
我觉得它比较可信。
她把1921年在上海成立的12家信托公司的开办时间都列了出来。
中国商业信托公司是1921年6月创办,11月14日开业的。
而在5月份,中易信托公司就已经创办了,而且是9月1日开业。
无论从哪一个时间算,中国商业信托公司都不是最早的。
所以我不知道这个说法是从哪里来的。
情况很可能是这样的,就是第一个人,可能是台湾的学者,提出了这个看法,后来的人也就这么说了。
至于真实的情况是什么,以讹传讹,就谁也不知道了。
所以也可以看到,对中国信托业的研究真的是非常薄弱,连最基本的历史发展过程,包括什么时候最早产生也弄不清楚,更不要说基础的数据和资料了。
我现在真是忧心如焚,这里面的金银财宝太多,我的时间又不够,拼了命也干不完。
我们再看一看这些最早的信托机构从事什么业务。
现有的资料一般都会说明,在当时的银行信托部中都开设了保管箱业务。
比如上海商业储蓄银行就设置了140多只木制保管箱和200多只钢制保管箱。
另外,浙江兴业银行也开始经办了出租保管箱业务。
大家都这么说,这就是中国信托业的肇始。
你们觉得这个说法对吗?(讨论)我觉得还是《上海信托业研究》一书中的有关提法比较可信。
她在第一章《上海信托业的兴起》中的开篇就指出,在中国,近代信托活动的出现早于信托学说的输入。
最早出现的专业信托机构是1913年设立的大连取引所信托株式会社。
这个说法比较可信的原因在于,日本的信托业比中国要早。
而东北一向被日本视作殖民地,而且日本当时对东北是真经营。
因为日本国土太小,所以它夺得台湾,又在日俄战争中战胜俄国取得中国东北的控制权后,是很下了一番功夫。
我们建国后的重工业基础,主要是从日本人手中拿来的。
有些东西到现在还在用。
所以日本人在殖民过程中把信托业务直接引入到中国是很自然的事情。
我个人认为,我们刚才所说的所谓保管箱业务,是不能算作信托业务的。
当时尽管人们也把它称为信托业务,是对信托业不了解的缘故。
当时的这种业务,更类似于一种租赁业务。
这里面最关键的因素,是没有财产权的转移。
我们知道,信托关系的最重要的点就是涉及到财产权的转移。
当委托人把信托财产委托给受托人的时候,这个财产就和委托人没有什么关系了。
它的所有权属于受托人,由受托人进行管理和处分。
我们看到,在保管箱业务中,信托部只是提供了一种可以用来保护财产的工具,既涉及不到财产权的转移,也不存在受托人对财产的管理。
正是从这个角度,我认为,中国信托业的开端以上海1921年5月——7月间迅速成立的十二家信托公司为标志可能是比较合适的。
信托业为什么一下子突然间兴旺起来?根据何旭艳的研究,主要是两方面的原因:一个是,1920年下半年开始至1921年初,上海市面的银根变得极为宽松,银洋库存极其充裕,充斥于市面上的过量游资急于寻找有效的投资途径。
出现这种情况的原因主要是因为当时国内工商业停滞不前,银行钱庄变得极为谨慎,不敢贸然放款。
大量资金必须寻找有效的流动渠道。
另一个原因是投机。
在1920年到1921年间,上海交易所纷纷成立,大笔资金投入到交易所中,开展投机生意。
这种投机必然意味着大量的风险,当时银行界也对交易所趋于谨慎,使交易所资金来源成为问题。
但这时候的高额利润已经令投机者欲罢不能,为了获得新的资金来源,他们开始创办信托公司,募集社会游资,然后以交易所股票向信托公司抵借资金。
所以这些信托公司完全不懂何为信托业务,成立信托公司的主要目的就是投机。
所以我们会看到,当时上海滩赫赫有名的虞洽卿就是华盛信托公司的发起人。
在这种情况下成立的信托公司,当然一遇到金融风险就立即倒闭了。
当时只剩了中央和通易两家信托公司保存下来。
从1928年到1936年,随着国民党统一中国,国内经济实现了初步的繁荣,信托业也随之又发展起来,成立了数量众多的信托公司。
1935年,国民党政府通过中央银行而成立了“中央信托局”,专门办理各政府机关交办的信托业务。
但这种繁荣的状况很快就被日本人打破了。
抗日战争胜利以后到1949年,由于连年战争,信托业基本上没有得到恢复,只能是勉强维持而已。
这些情况,同学们可以进一步参考《上海信托业研究》这本书中关于相关史料的介绍。
我们总结一下旧中国信托业的特点,一个是当时的信托主要以商事信托为主,几乎没有民事信托,也极少见到公益信托。
另外一个特点是,信托往往和银行业相互兼营对方业务,这一点和美国相类似。
应当说,1949年新中国成立之前,作为与资本、市场紧密联系在一起的信托业在动荡不安的社会环境中艰难而缓慢地发展起来。
随着新中国的成立和计划经济体制的全面建立,这一进程被中断。
1949年新中国成立后,人民政府接管了旧中国遗留于大陆地区的中央信托局和各家银行的信托部,并对其中的大多数予以清理,结束了业务。
仅将原来的中国银行和交通银行的信托部保留了下来,并进行了改组。
但很快这些信托公司随着社会主义改造与赎买,都相继销声匿迹了。
由于传统计划经济体制必然是财政主导型的,财政居于国民经济的中枢地位,金融则成为财政的附属,银行也只是作为中央财政的出纳机构而存在,从而,作为金融体系组成部分之一的信托因为不再具有资源配置的功能而丧失了存在的必要和客观条件,从此退出历史舞台。
1979年10月4日,经国务院批准,中国国际信托投资公司(以下简称中信)在北京宣告成立,这标志着经过近30年的沉寂,信托业正式在中国恢复合法地位。
与此同时,中国人民银行总行成立了信托咨询部,后来又在此基础上成立了中国银行信托咨询公司。
1982年1月,中信在日本成功地发行了100亿日元“武士债”。
在此前后,第一批信托投资公司相继成立,由此掀开中国信托业发展史上“治乱循环”的序幕。
当时为什么会成立中信?这就又回到了我反复给大家讲过的,中国政策的渐进性。
其实最初成立中信的时候,经过半个世纪的折腾,已经没有人再懂得信托究竟是何物了。
即使老一辈的人有所了解,也是对建国前的信托印象。
而我们刚才已经讲过了,旧中国的信托业从事的也不是信托业务。
所以当时成立中信,绝对不是因为国家要去发展信托业。
当时有另外的考虑。
成立中信是邓小平的主意。
他当时找来了荣毅仁,希望他组建中信。
让我们假设一下邓小平当时的考虑。
邓小平考虑的最重要的是两个问题,这两个问题其实是一个问题,就是改革开放。
对于金融来说,是改革的问题,但也有开放的问题。
但改革要先于开放。
大家要注意,我们将改革,是一个笼统的说法,其实,很多东西不是改革的问题而是重建的问题。
比如教育。
十年文革把教育砸了个稀巴烂,老师都变成了臭老九,哪有什么教育。
所以1978年以后,对于教育的问题,是恢复,是重建,比如我们现在说恢复高考30年,就是这样。
这里面没有改革的问题。
金融也是这样。
我们知道,在计划经济下,是没有银行什么事的。
银行就是财政的出纳。
所以银行和金融业也是恢复和重建。
因为当时整个体制是铁板一块,改革的任务是为了把这块铁板打碎,硬打是不行的,所以就要想办法从这个旧体制外弄出一个特殊来,等到这个特殊壮大起来了,这个旧体制就自然而然被打破了。