项目公司拆迁部岗位说明书汇编
拆迁公司的岗位职责
拆迁公司的岗位职责1. 拆迁项目经理- 负责整个拆迁项目的规划、组织和实施；- 协调各部门，确保项目进度和质量；- 负责与政府、业主和相关单位之间的沟通和协商；- 监督施工过程，确保符合法律法规和相关验收标准；- 解决项目中出现的问题和纠纷；- 完成领导交办的其他工作。
2. 拆除队长- 组织拆迁队伍，安排施工任务；- 确保施工队伍的安全、卫生以及工作质量；- 监督和指导拆迁队员的操作，保证拆除工作的高效完成；- 协调与其他部门的配合，确保施工进度；- 解决拆除过程中出现的问题和纠纷；- 完成上级交办的其他任务。
3. 定损员- 根据政府规定和项目要求，对拆迁的房屋及其附属设施进行评估和定损；- 制定拆迁补偿方案，与相关业主进行协商并达成一致；- 跟踪记录拆迁过程中的相关资料，包括房屋合法权属证明等；- 解答业主关于补偿和拆迁流程的疑问；- 协调解决业主的合理诉求；- 完成公司安排的其他工作。
4. 业务员- 开发新业务和客户资源，推动公司的拆迁项目；- 与潜在客户进行沟通和洽谈，了解其需求；- 提供专业的咨询和建议，帮助客户解决问题；- 编制项目报价和合同，签订合同并确保履行；- 跟踪项目进展，及时处理并解决客户的问题和投诉；- 完成上级安排的其他工作。
5. 法务专员- 负责与相关法律事务相关的工作，包括合同起草、协议签订、法律文件处理等；- 监管公司各项业务活动符合法律法规要求；- 处理公司与外部机构或个人之间的法律纠纷；- 提供法律咨询和建议，规范公司的业务行为；- 完成上级交办的其他法律事务工作。
6. 财务专员- 负责公司财务核算和日常财务管理工作；- 编制拆迁项目的财务预算和报表；- 跟踪项目的费用支出和收入情况，及时进行记录和核对；- 协助处理项目中的财务问题和纠纷；- 完成上级安排的其他财务工作。
7. 后勤保障人员- 负责公司的各项后勤工作，如办公设备、软件系统的维护、保养；- 管理公司的办公用品和设备，确保正常使用；- 维护公司的办公环境和安全；- 协助组织会议、培训和庆典等活动；- 完成领导交办的其他后勤工作。
拆迁岗位职责
拆迁员岗位说明书
工作内容：
1、实地放线定界发布拆迁公告召开动员会委托拆迁公司国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。
政府征收小组委托拆迁公司。
2、入户清点丈量拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量被拆迁户在原始调查登记表上签字确认拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理建立电子表格。
3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。
4、合法面积认定。
征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。
认定依据土地使用证、农村个人建房规划许可证、用地许可证、个人建房用地档案、项目小组专题会议纪要等。
特殊情况处理程序被拆迁户书面情况说明村委会签署明确意见征收小组集体研究。
5、套价核算。
拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积进行套价核算建立电子表格。
6、被拆迁户签字确认被拆迁户在测算表上签字确认。
如有错漏由拆迁公司补充调查征收小组人员实地核实。
拆迁公司建立增补或更正表格征收小组工作人员在该表上签字确认后交被拆迁人签字确认。
7、拆迁补偿公示政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示。
8、签订协议拆迁公司与被拆迁人签订《拆迁补偿协议书》政府征收小组与被拆迁人签订《还房协议书》、《搭住费协议书》等。
9、支付补偿费、交房资金管理部门将房屋拆迁补偿费支付给被拆迁户被拆迁户上交土地使用证、交被拆迁房屋。
征拆部岗位职责
征拆部岗位职责
征拆部岗位职责
1. 征收组组长：负责征收组的管理和领导工作，监督征收工作进度和质量，协调解决征收过程中的涉及群众利益的问题。
2. 征收人员：负责执行征收任务，向被征收人进行宣传和引导，协助被征收人进行征地补偿协商。
3. 补偿组组长：负责补偿工作的管理和领导工作，制定补偿方案，协调解决补偿过程中的问题。
4. 补偿人员：负责执行补偿任务，与被征收人协商达成补偿协议，核实被征收人的权益，确保合理补偿。
5. 监理组组长：负责监督征收和补偿工作的实施情况，协调解决现场问题，防止征收过程中的违规行为。
6. 监理人员：负责对征收和补偿现场进行监督和检查，发现问题及时上报，确保征收和补偿工作的合法、公平、公正。
7. 立案人员：负责测绘和立案工作，确保征收和补偿的合法性和实际性。
8. 后勤保障人员：负责征拆部的后勤保障工作，包括物资采购、车辆维护、办公室管理等。
拆迁岗位职责（精选9篇）
拆迁岗位职责拆迁岗位职责（精选9篇）随着社会不断地进步，岗位职责的使用频率逐渐增多，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。
制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编整理的拆迁岗位职责（精选9篇），希望对大家有所帮助。
拆迁岗位职责1职责描述:1、负责项目前期调研、信息核查、物业查丈、签约、关系维护工作;2、控制财务预算、过渡期款项支付等各项成本费用;3、维护、协调各类对外关系;协助项目专项规划的开发报建工作;4、部门各项工作计划的制定、实施与总结;5、团队建设、管理及人才培养。
任职要求:1、房地产、土地资源、工商管理相关专业，全日制大专及以上学历;2、熟悉城市更新相关法律法规、项目流程，具有系统的城市更新项目专业知识;3、五年以上深圳区域范围内的城市更新经验，独立负责过至少1个城市更新项目;4、丰富的拆迁谈判经验，较强的对外公关能力、口头和书面表达能力;5、团队建设、管理经验。
拆迁岗位职责21、大专以上学历，房地产相关专业优先;2、具有房地产估价、建筑工程方面专业知识，熟悉房地产相关政策、法律、法规;3、具有较强的文字表达能力，市场分析总结能力，能熟练运用各种办公软件;4、1-3年以上城市更新、征地、拆迁评估工作经验，熟悉深圳市城市更新、征地拆迁法律、法规，补偿安置办法、市场标准及工作程序;(相关工作经验必须具备)5、具有相关项目勘查、记录现场情况、收集项目资料、与委托方及相关各方进行沟通，能独立编制评估报告;拆迁岗位职责3岗位职责:1、负责居民和房屋的拆迁和拆除工作，满足工程开工需要;2、协助组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通工作;3、协助领导制定拆迁方案、拆迁费用预算;4、拆迁过程中的资料准备，队伍管理、宣传沟通工作，预算管理等工作;5、领导交办的其他事项工作。
任职要求:大学本科及以上学历，工民建、工程管理、房地产项目管理等相关专业。
拆迁部门的岗位职责
拆迁部门的岗位职责拆迁部门是负责城市拆迁工作的重要部门，主要职责是负责规划、协调和监督城市拆迁项目，确保拆迁工作的顺利实施。
以下是拆迁部门的岗位职责的详细介绍：1. 拆迁规划岗位职责：拆迁规划岗位是拆迁部门的核心岗位之一，主要职责包括：制定城市拆迁规划方案；组织开展拆迁项目的可行性研究；参与土地资源整合与利用规划和调整；负责土地利用方案的编制和评审；策划和组织开展城市拆迁管理的相关工作。
2. 拆迁管理岗位职责：拆迁管理岗位是拆迁部门的重要岗位之一，主要职责包括：组织开展城市拆迁项目的前期调研和论证工作；编制和审核拆迁方案，梳理拆迁流程和程序；负责拆迁项目的立项、审批和备案工作；跟踪、监督和评估拆迁工作的实施情况；处理拆迁过程中的纠纷和投诉；组织协调相关部门和单位加强拆迁管理工作等。
3. 拆迁征收岗位职责：拆迁征收岗位是拆迁部门中非常重要的一项工作，主要职责包括：组织实施征收拆迁工作；负责拆迁合同的签订和执行；编制和审核征收拆迁决定书，征收评估报告等；处理征收过程中的复杂问题，如户口迁移、资金补偿等；保障居民的合法权益；协调和处理拆迁过程中的矛盾和纠纷；负责拆迁项目的结算工作等。
4. 拆迁补偿岗位职责：拆迁补偿岗位是拆迁部门中一个非常重要的职责，主要职责包括：负责编制和审核拆迁补偿方案；组织开展拆迁补偿的评估和审定工作；负责拆迁补偿资金的划拨和管理；协助解决拆迁户的安置问题；协调和处理拆迁过程中的矛盾和纠纷；负责拆迁补偿工作的结算和审计等。
5. 拆迁统计岗位职责：拆迁统计岗位主要职责包括：编制和统计拆迁项目的数据；收集和整理拆迁资料；负责拆迁工作的报表和报告的编制；提供相关数据和信息支持，为决策提供可靠的依据；协助组织和开展拆迁项目的评估和考核等。
6. 监督检查岗位职责：拆迁部门的监督检查岗位是保证拆迁工作质量和进展的关键岗位，其主要职责包括：监督和检查拆迁项目的落实情况；协调和解决拆迁工作中的问题和纠纷；负责拆迁项目的考核和评估工作；收集和整理拆迁工作的经验和问题，提出改进意见和建议等。
项目公司拆迁部岗位说明书汇编
项目公司拆迁部岗位说明书汇编项目公司拆迁部岗位说明书汇编目录项目公司拆迁部经理岗位1项目公司拆迁部拆迁主管岗位4项目公司拆迁部拆迁专员岗位7项目公司拆迁部经理岗位基本信息本岗位名称经理岗位编号所在部门拆迁部岗位定员1工作关系集团外部相关单位名称：政府管理部门.拆迁和拆除公司直接上级岗位：主管领导直接下级岗位：部门所有其他岗位直接下级人数：本岗位集团内部相关部门及岗位：设计部经理开发部经理工程部经理财务部经理主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：在公司高层领导下，依据拆迁法律.法规和项目建设用地批准书，全面负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快.费用低，满足工程开工需要。
序号概述内容描述1工作计划管理根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划，并负责落实和监督2制度与流程优化组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执行3拆迁前期准备组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门.专业管理部门以及群众的沟通.宣传工作4组织入户调查负责核实项目建设用地范围，掌握房屋现状及历史沿革，负责组织入户调查的实施，掌握居民和房屋总量和构成5拟定拆迁方案拟订拆迁安置及补偿方案.拆迁费用预算6拆迁公司选择考察拆迁公司，参与拆迁公司的选择7拆迁过程管理拆迁过程中的资料准备. 队伍管理.宣传沟通工作，进行预算过程管理8政府协调协调政府相关部门拆除违章建筑9拆迁善后处理拆迁遗留问题，做好善后工作10回迁事项负责和物业公司.工程管理部以及项目部/公司一道解决回迁居民入住的相关问题11拆迁档案组织建立拆迁档案12部门内部管理1.根据集团的年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划，并负责落实和监督；2.根据部门内部预算，控制部门内部管理费用支出；3.组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执行；4.负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作，组织下属人员的招聘培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；5.负责对直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；13其他完成上级安排的其他工作工作职权业务类1.对公司战略规划有建议权；2.对拆迁工作的监控权费用审批类1.对本部门年度预算内的费用有审批权；2.对授权范围内的预算有审批权人事类1.对部门员工绩效情况有考核权；2.对部门员工岗位调整. 人事任免的审核权任职资格教育程度本科及以上学历专业经济管理.房地产管理等相关专业工作经验1. 5年以上房地产企业相关工作经验2. 3年以上管理工作经验资格证书业务技能1.了解国家宏观经济.法律制度和政府相关法规条例；2.掌握拆迁法律和政策；3.精通拆迁相关业务流程语言英语一定的英语阅读能力其它计算机水平熟练使用办公软件能力素质计划能力组织协调能力沟通能力培育辅导能力问题解决能力其他修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者门首次填写项目公司拆迁部拆迁主管岗位基本信息本岗位名称拆迁主管岗位编号所在部门拆迁部岗位定员工作关系公司外部相关单位名称：政府管理部门.拆迁和拆除公司直接上级岗位：部门经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位公司内部相关部门及岗位：设计部.开发部•工程部.财务部主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：在部门经理的领导下，依据拆迁法律•法规和项目建设用地批准书，负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快•费用低，满足工程开工需要。
拆迁项目岗位职责内容
拆迁项目岗位职责内容一、项目经理1. 规划和组织工作- 负责制定拆迁项目的整体规划和目标，并根据项目需求制定详细的工作计划。
- 组织团队成员，并指导他们完成拆迁项目的各项工作。
- 确保项目按照计划进行，并及时调整和协调资源，以保证项目进展顺利。
2. 资源管理- 负责项目的人力资源、物资和财务资源的管理和调配。
- 确保人员配置合理，以满足项目的需求。
- 控制项目的预算，确保资金的使用合理和有效。
3. 风险管理- 对项目风险进行评估和分析，并制定相应的应对措施。
- 监控项目的风险情况，并及时采取措施进行调整和解决。
- 做好项目的交接和验收工作，确保项目的成功完成。
二、拆迁专员1. 调查和研究- 负责对拆迁项目相关的土地、房屋、人口等情况进行调查和研究。
- 收集项目所需的各类资料和信息，并进行分析和总结。
- 协助项目经理制定拆迁方案，确保项目的合法合规性。
2. 协调和沟通- 与拆迁项目中涉及的各方进行协调和沟通，包括政府部门、居民、企业等。
- 解答居民、企业等相关方面的问题，并提供专业的意见和建议。
- 组织和协调相关方的会议和活动，以促进项目的顺利进行。
3. 监督和评估- 对项目进行监督和评估，确保项目进展和效果。
- 跟踪项目的进度和成效，及时发现和解决问题。
- 参与项目的反馈和总结，为后续类似项目提供经验和建议。
三、律师顾问1. 法律支持- 为拆迁项目提供法律咨询和支持，确保项目的合法性和合规性。
- 协助项目团队处理与法律相关的问题和纠纷。
- 解读政策法规，提供相关法律文件的解释和指导。
2. 策划和协商- 参与项目的策划和决策，以确保项目的风险控制和合法合规性。
- 协商相关方的合同和协议，确保各方的权益得到保护。
- 解决与拆迁项目相关的法律纠纷和诉讼。
3. 法律文书- 起草和审核与拆迁项目相关的法律文书，如合同、协议、起诉状等。
- 提供法律文件的评估和分析，为项目团队提供法律意见和建议。
- 参与项目的法律风险评估和预防工作，确保项目的合法性和风险控制。
路桥项目征拆管理岗职位说明书
职责 2：负责前期征拆的外业调查
工作 任务 1 对高速公路沿线进行外业踏勘，调查沿线涉及征拆的结构物、管线等设施；
任务 任务 2 调查工程项目对临近环境所造成的影响，并进行评估。
职责 3：负责项目征拆的前期准备工作
组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业 管理部门以及群众的沟通、宣传组织
任务 1
任务 任务 3 拆迁过程中做好资料收集、队伍管理、宣传沟通等工作，做好签证管理；
任务 4 协调现场征拆工作。
职责 5：做好善后及归档管理
工作 任务 1 处理拆迁遗留问题，做善后工作；
任务 任务 2 组织收集建立拆迁档案。
职责 6：当地村民进行法律法规宣传，征拆内部成员培训
工作 任务 1 做好征拆工作的法律法规宣传，征拆工作有理有据、合法合规；
任务 任务 2 指导、培训下级征拆人员的工作方式及工作方法，并监督其工作质量和进度。
职责 7：完成领导交办的其它临时工作
岗位任职基本条件
学历
与 助理级或以上职称
技术等级
经验
3 年以上征拆协调管理经验（需至少 有两个项目的施工单位经验）
培训
合同法、总承包管理相关文件等培训
职位说明书
岗位基本信息 岗位名称
工作地点
征拆管理岗 项目所在地
最低任职资格要求 工作关系
所在部门
工程部
岗位编号
ZCB-LQXM-GC-007
岗位定员
1
所在岗位序
工程技术序列（T）
列
本科学历，工程类助理级职称；具备较强的沟通协调能力和沟通技巧，3
年以上征拆协调管理经验
分公司内部相关部门及岗 位： 本部业务部门相关岗位、项 目各部门 业务指导下级岗位：
动迁员职务说明
动迁员职务说明动迁员是指在进行城市规划和建设过程中，负责协调、管理和指导动迁工作的专业人员。
他们的主要职责是实施相应的政策和法规，保障动迁工作的顺利进行，确保受动迁人员的合法权益得到保障。
动迁员的职务说明如下：1.参与动迁政策制定：动迁员需要了解并参与制定相应的动迁政策，包括规划、设计、选址、赔偿方法等方面的政策。
他们要研究相关政策法规，参与相关部门的讨论和制定，并在实施过程中提出改进意见。
2.组织动迁方案实施：动迁员要根据规划和政策，组织编制动迁方案，包括安置方案、赔偿方案等。
他们需要进行住房资源评估和调查，与相关部门和企事业单位协商并达成一致意见，确定搬迁方案。
3.开展动迁宣传和协调工作：动迁员需要与受动迁人员进行沟通和协商，解答他们的疑问和问题。
他们要组织动迁宣传活动，向受动迁人员宣传政策法规和相关信息，提醒他们理性对待动迁工作，确保动迁工作的顺利进行。
4.落实动迁协议：动迁员要负责与受动迁人员签订动迁协议，并监督协议的执行情况。
他们需要与相关部门和受动迁人员沟通，解决协议执行过程中的问题和矛盾，确保受动迁人员的权益得到保障。
5.协调施工和移交工作：动迁员需要与施工单位和相关部门协调沟通，确保动迁工作与施工工期相适应。
他们要督促施工单位按时完成工程，移交空置房屋，并与相关部门协商解决施工期间对受动迁人员生活的影响问题。
6.动迁工作记录和报告：动迁员需要按照相关规定和要求，及时记录和整理动迁工作的相关资料和报告。
他们要汇总统计受动迁人员的情况和需求，撰写工作报告，提出下一阶段工作的计划和建议。
7.监督动迁工作质量：动迁员需要监督动迁工作的质量，包括住房质量、赔偿金额等方面。
他们要定期检查动迁房屋的状况，排查潜在问题，及时处理和解决，确保受动迁人员能够安居乐业。
总之，动迁员是负责协调、管理和指导动迁工作的专业人员，需要有较强的政策理解力、组织协调能力和沟通能力，同时还要具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。
征拆部岗位职责
征拆部岗位职责
精品文档
. 征拆部岗位职责
一，部长岗位职责：
1，负责办理征地拆迁工作中的对外联系，协调等方面的具体工作。
2，负责征地拆迁合约执行的监督和检查。
3，审查征地拆迁方案，组织核定征地面积和拆迁工程数量，并参与完成项目最终用地红线的绘制。
4，完成领导交办的其他工作。
二，技术员职责：
1，负责办理征地拆迁过程中的有关征地和拆迁手续。
2，负责征地拆迁资料的收集和整理，编制征地拆迁工作报表。
3，负责征地拆迁对外文件的起草。
4，完成领导交办的其他工作。
项目公司拆迁部岗位说明书汇编
概述
内容描述
2
制 度 与 流 程 优 组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执 化 行
2
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
3
拆迁前期准备
组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管 理部门以及群众的沟通、宣传工作 负责核实项目建设用地范围，掌握房屋现状及历史沿革， 负责组织入户调查的实施，掌握居民和房屋总量和构成 拟订拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算 考察拆迁公司，参与拆迁公司的选择 拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作，进行 预算过程管理 协调政府相关部门拆除违章建筑 处理拆迁遗留问题，做好善后工作 负责和物业公司、工程管理部以及项目部/公司一道解决回 迁居民入住的相关问题 组织建立拆迁档案 1. 根据集团的年度经营管理计划， 编制本部门整体工作计 划，并负责落实和监督； 2. 根据部门内部预算，控制部门内部管理费用支出； 3. 组织编制和完善部门内部制度与流程， 并负责监督贯彻
主要工作职责按重要性排序1工作计划管理根据公司年度经营管理计划编制本部门整体工作计划并负责落实和监督序号概述内容描述2制度与流程优组织编制和完善部门内部制度与流程并负责监督贯彻执化行2项目公司拆迁部岗位说明书汇编3拆迁前期准备组织拆迁前的准备会和研究会做好和政府部门专业管理部门以及群众的沟通宣传工作负责核实项目建设用地范围掌握房屋现状及历史沿革负责组织入户调查的实施掌握居民和房屋总量和构成4组织入户调查567拟定拆迁方案拟订拆迁安置及补偿方案拆迁费用预算拆迁公司选择考察拆迁公司参与拆迁公司的选择拆迁过程管理政府协调拆迁善后回迁事项拆迁档案拆迁过程中的资料准备队伍管理宣传沟通工作进行预算过程管理协调政府相关部门拆除违章建筑处理拆迁遗留问题做好善后工作负责和物业公司工程管理部以及项目部公司一道解决回迁居民入住的相关问题组织建立拆迁档案1
拆迁部职务说明书-1211【精品文档】
任务
负责征地拆迁数据、文件和合同归类管理
归档及时、分类科学、摆放整齐、查找快速
保证文档资料的存放安全
文档借用登记簿
本部门人员
负责准备或撰写各类上报材料
及时准备、认真撰写，在规定时间提交
申报材料
对部门的书籍、收发文进行管理
保证收发文准确、高效
保证书籍摆放整齐、存放安全
公文收发登记簿
书籍登记簿
本部门人员
负责征地拆迁数据文件和合同的管理负责征地拆迁数据文件和合同归类管理归档及时分类科学摆放整齐查找快速文档借用登记簿本部门人员保证文档资料的存放安全负责准备或撰写各类上报材料及时准备认真撰写在规定时间提交申报材料任务对部门的书籍收发文进行管理保证收发文准确高效公文收发登记簿本部门人员保证书籍摆放整齐存放安全书籍登记簿负责向档案管理员提交有关资料每周五向档案管理员提交有关资料提交文件目录档案管理员工作按档案管理员要求时间内提交有关资料任务接受档案管理员业务指导按时参加档案管理员进行的业务培训档案管理员按档案管理员要求归档和分类工作配合拆迁情况和补偿数据调查工作积极配合负责欧具体数据整理和文书工作拆迁员任务完成直接上级交办的其他任务按照实际情况临时规定的标准部门经理任职资格教育水平专科以上专业中文文秘及其他相关专业培训经历文秘房地产经验年以上相关工作经历知识具备相应的中文写作知识
工作
任务
参与对招标单位进行初审、考察
提出有建设性的意见和建议
审查、考察报告
招标单位
参与对招标单位进行答疑、合同谈判
提出有建设性的意见和建议，相关合同条款条理清晰，责任明确
维护公司利益
合同书
拆迁公司、拆除公司
职
责
三
职责表述：协调与拆迁有关的外部关系
【实用型】拆迁部拆迁员职务说明书.doc
拆迁部拆迁员职务说明书：、经济规律和政府政策法规，严格遵守公司各项规章制度，在拆迁部经理领导下，协助拆迁部经理履行拆迁部职责。
负责具体事务性责表述：负责拆迁现场具体工作责表述：参与拆迁公司、拆除公司、评估公司的招标委托责表述：协调与拆迁有关的外部关系任职资格具有一定的领导能力、人际能力、沟通能力、计划与执行能力美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。
秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。
人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。
5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。
月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。
人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。
6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。
拆迁部拆除工作岗位职责
拆迁部拆除工作岗位职责
、严格遵守公司的各项规章制度，认真执行拆迁工作1
流程。
拆迁工作启动时，每日交房验房要详细统计，上报要
及时准确。
拆房手续建立档案每日收缴，日清日结。
、组织拆除公司拆迁工作组和被拆迁人验房、交房，2
并做好管理协调工作。
监督拆迁工作组、拆除公司和被拆迁人验房，如实
填写水、电、气等表底数据，做到准确无误。
由使对因工作需要临时使用已收房屋的单位和个人，、3
用单位或个人申请经审查后，报拆迁部批准
、对已收并停止使用房屋的水、电、气、热等，及时通4
知拆除进行局部关止处置。
对拆除下来的计量器具贴条建档
由拆除公司保管，指定房屋存放计量器具等有价物品。
公司
拆除人员随时清查核对，严禁拆除公司对拆除下来的计量器
具再利用。
、随时抽查已腾房屋的现实状况，门窗封闭情况，四源5
关止情况下，严禁拆除公司私搭乱接。
、在房屋具备拆除条件时，根据征地拆迁部指令，及时6
联系市政建安部，进行水、电、气的整体关止。
由拆除公司
上报拆除方案，经拆迁部主管副总审批后，方可实施。
、监督拆除公司所有行政许可和安全、环保、防止扰民7
措施的完备情况，合格后安排拆除公司进行拆除。
征收岗岗位说明
合同补偿款的支付申请，并跟踪补偿资金动态；
5
负责部门相关资料的归档整理；
6
完成上级安排的其它工作。
工作权限
人事权限：财务权限：-来自业务权限：任职要求（最低要求）
教育背景
大专以上学历；专业不限
知识技能
具备基础的法律知识，熟悉档案管理
工作经验
2年以上拆迁管理经验
素质要求
良好的沟通能力和情绪控制能力
培训
其他
工作特点
使用工具
计算机
工作环境
很小风险，很小影响
工作时间特征
偶尔出差，偶尔加班
版本信息
编制者
咨询项目组
审核人
批准人
审核日期
版本号
2019-V1.0
征收岗
岗位编码：
基本资料
岗位名称
征收岗
岗位级别
-
部门名称
征收部
岗位序列
-
直接上级
征收部副部长
直属下级
-
岗位目的
负责在建项目征地、安置补偿工作。
岗位关系图
见组织架构图
关键职责描述
1
负责项目征收补偿方案、合同等相关文件的起草工作；
2
负责项目征收范围内测量、确权、数据收集，后续的资料整合，材料梳理；
3
负责与征收户进行征收谈判工作，并签订征收协议；
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号
1
概述
内容描述 内容描述 协助拆迁主管，组织拆迁前的准备会和研究会，群众的沟 通、宣传工作 协助拆迁主管拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算 协调政府相关部门拆除违章建筑 协助拆迁主管进行拆迁公司的选择和管理 协助拆迁主管进行拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣 传沟通工作，进行预算过程管理 处理迁户遗留问题，做好善后工作
直接上级岗位 ：
工作关系
直接下级岗位： 直接下级岗位： 直接下级人数 直接下级人数：
职位设置目的： 职位设置目的： 在拆迁部经理的领导下，协助拆迁主管，依据法律法规和项目建设用地批准 书，负责居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快费用低，满足工程开工需要。 序 主要工作 职责 （按重要 性排序） 性排序）
直接上级岗位 ： 部门经理
工作关系
本岗位
部、财务部
直接下级岗位： 直接下级岗位： 直接下级人数： 直接下级人数：
职位设置目的： 职位设置目的： 在部门经理的领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，负责居 民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满足工程开工需要。 序 主要工作 号 职责 1 （按重要 性排序） 性排序） 2 3 4 5 概述 拆迁前期准备 内容描述 组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管 理部门以及群众的沟通工作 政府协调 拆迁公司选择 拆迁过程管理 拆迁方案 协调政府相关部门拆除违章建筑 负责拆迁公司的选择和管理，并组织查验 拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作 协助拟定拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算和控制管理 （与财务协调）
教育程度
本科及以上学历
专业
经济管理、房地产管理 等相关专业
工作经验 资格证书
1. 5 年以上房地产企业相关工作经验 2. 3 年以上管理工作经验
1. 了解国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例； 业务技能 2. 掌握拆迁法律和政策； 3. 精通拆迁相关业务流程 任职资格 语 言 英语 其它 熟练使用办公软件 计划能力 组织协调能力 能力素质 沟通能力 培育辅导能力 问题解决能力 其他 版本 号 修订记录 V1 首次填写 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 一定的英语阅读能力
工作关系
本岗位
直接下级岗位： 直接下级岗位：
部门所有其他岗位
直接下级人数： 直接下级人数：
职位设置目的： 职位设置目的： 在公司高层领导下，依据拆迁法律、法规和项目建设用地批准书，全面负责 居民和房屋的拆迁和拆除，以达到速度快、费用低，满足工程开工需要。 主要工作 职责 （按重要 性排序） 性排序） 1 工作计划管理 根据公司年度经营管理计划，编制本部门整体工作计划， 并负责落实和监督 序 号
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
目
录
项目公司拆迁部经理岗位.............................................. 2 项目公司拆迁部拆迁主管岗位.......................................... 5 项目公司拆迁部拆迁专员岗位.......................................... 8
英语 其它
计算机水平 敬业负责 沟通能力 能力素质 问题解决能力 主动性 团结合作 其他 版本 修订记录 号 V1 首次填写 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者
9
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
10பைடு நூலகம்
任职资格
语 言
英语 其它
一定的英语阅读能力
计算机水平
熟练使用办公软件及掌握互联网使用技能 敬业负责 组织协调能力
能力素质
沟通能力 自我发展能力 问题解决能力
其他 修订记录 版本 号
6
修订时间
修订内容
修订 者
审核 者
审批者
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
V1
8
拆迁前期准备 拆迁方案 政府协调 拆迁公司选择 拆迁过程管理 拆迁善后
6
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
7
入住管理 房产证回收 政策法规学习 其他 业务类
协助和物业公司、工程管理部及项目公司一道解决回迁居 民入住的相关问题 协助办理拆迁区域内原有房产手续的回收工作 认真学习拆迁管理法规和政策，掌握其实际运用 完成上级安排的其他工作
计算机水平
4
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
项目公司拆迁部拆迁主管岗位 项目公司拆迁部拆迁主管岗位 拆迁部拆迁主管
基本信息
本岗位名称 所在部门 公司外部相关单位 名称 ： 政府管理部门、 拆迁和 拆除公司
拆迁主管 拆迁部
岗位编号 岗位定员 公司内部相关部门及岗 公司 内部相关部门及岗 位： 设计部、开发部、工程
8 9 10
工作职权
费用审批类 费用审批类 人事类 教育程度 工作经验 资格证书 1. 了解国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例； 业务技能 2. 了解拆迁法律和政策； 3. 了解拆迁相关业务流程 大专以上学历 专业 经济管理、房地产管理 等相关专业 1 年以上房地产企业相关工作经验
任职资格
语 言
概述
内容描述
2
制 度 与 流 程 优 组织编制和完善部门内部制度与流程，并负责监督贯彻执 化 行
2
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
3
拆迁前期准备
组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管 理部门以及群众的沟通、宣传工作 负责核实项目建设用地范围，掌握房屋现状及历史沿革， 负责组织入户调查的实施，掌握居民和房屋总量和构成 拟订拆迁安置及补偿方案、拆迁费用预算 考察拆迁公司，参与拆迁公司的选择 拆迁过程中的资料准备、队伍管理、宣传沟通工作，进行 预算过程管理 协调政府相关部门拆除违章建筑 处理拆迁遗留问题，做好善后工作 负责和物业公司、工程管理部以及项目部/公司一道解决回 迁居民入住的相关问题 组织建立拆迁档案 1. 根据集团的年度经营管理计划， 编制本部门整体工作计 划，并负责落实和监督； 2. 根据部门内部预算，控制部门内部管理费用支出； 3. 组织编制和完善部门内部制度与流程， 并负责监督贯彻
13 工作职权
其他 业务类
完成上级安排的其他工作 1. 对公司战略规划有建议权； 2. 对拆迁工作的监控权
3
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
费用审批类
1. 对本部门年度预算内的费用有审批权； 2. 对授权范围内的预算有审批权
人事类
1. 对部门员工绩效情况有考核权； 2. 对部门员工岗位调整、人事任免的审核权
1
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
项目公司拆迁部经理岗位
基本信息
本岗位名称 所在部门 集团外部相关单位 名称： 政府管理部门、 拆迁和拆除公司
经理 拆迁部
岗位编号 岗位定员 1 集团内部相关部门及岗 位： 设计部经理 开发部经理 工程部经理 财务部经理
直接上级岗位 ： 主管领导
5
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
6
回迁事项
和物业公司、工程管理部及项目公司一道解决回迁居民入 住的相关问题
7 8 9 10
房产证回收 政策法规学习 其他
负责办理拆迁区域内原有房产手续的回收工作 组织认真学习拆迁管理法规和政策，掌握其实际运用 完成上级安排的其他工作
4
组织入户调查 拟定拆迁方案 拆迁公司选择 拆迁过程管理 政府协调 拆迁善后 回迁事项 拆迁档案
5 6 7
8 9 10
11 12
部门内部管理
执行； 4. 负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作， 组织下属人员的招聘培训和职业发展等工作， 提升下属 人员素质和能力； 5. 负责对直接下属的绩效管理工作， 帮助下属提高工作绩 效；
业务类 工作职权
3. 对公司战略规划有建议权； 4. 对拆迁工作的监控权
费用审批类 人事类 教育程度 工作经验 资格证书 4. 了解国家宏观经济、法律制度和政府相关法规条例； 业务技能 5. 熟悉拆迁法律和政策； 6. 熟悉拆迁相关业务流程 本科以上学历 专业 经济管理、房地产及相 关专业 3 年以上房地产企业相关工作经验
首次填写
7
项目公司拆迁部岗位说明书汇编 项目公司拆迁部岗位说明书汇编 拆迁部岗位说明书
项目公司拆迁部拆迁专员岗位 项目公司拆迁部拆迁专员岗位
基本信息 基本信息
本岗位名称 所在部门 集团外部相关单位 名称 ： 政府管理部门、 拆迁和 拆除公司
拆迁专员 拆迁部
岗位编号 岗位定员 集团内部相关部门及岗 位： 设计部、开发部、工程 本岗位 部、财务部