浦东金桥
上海金桥综合保税区产业招商研究
上海金桥综合保税区产业招商研究上海金桥综合保税区是上海市于1990年首次试办的综合保税区，位于上海市浦东新区川沙镇，总面积约为3.29平方公里。
金桥综合保税区依托浦东开放经济试验区，旨在促进外贸发展和提升进出口贸易便利化水平，是上海市重要的出口加工区之一。
金桥综合保税区的发展历程可以追溯到20世纪90年代初期。
当时，中国正在进行改革开放，对外贸易需求日益增长，为了满足对外经济合作的需要，上海市政府决定在川沙镇设立综合保税区。
经过多年的建设和发展，金桥综合保税区已经成为了一个集进口加工、出口加工、仓储物流、国际贸易等多个功能于一体的区域。
金桥综合保税区具有多项独特的优势。
作为上海市政府推出的重点项目，金桥综合保税区得到了政府的大力支持和优惠政策，如税收优惠、人才引进等。
这些政策为企业提供了良好的发展条件和减少了经营成本。
金桥综合保税区拥有先进的基础设施和配套服务，包括现代化的厂房、仓库、办公楼以及完善的物流、仓储、通关等服务。
这些能够满足企业的生产和经营需求，提高了企业的效率和竞争力。
金桥综合保税区还位于上海浦东新区，周边交通便利，紧邻港口和机场，便于进出口货物的流通。
在金桥综合保税区招商方面，主要以进出口贸易为主导，重点发展高新技术产业、新能源产业和现代服务业等。
目前，已有众多知名企业在金桥综合保税区投资和设立生产基地，如宝马、迈巴赫、戴姆勒等。
这些企业的入驻不仅为金桥综合保税区带来了巨大的经济效益，也提高了区域的产业水平和竞争力。
在未来，金桥综合保税区将继续加大招商力度，吸引更多的国内外企业来此投资兴业。
具体而言，金桥综合保税区将进一步优化投资环境，提供更加便捷和高效的政府服务。
金桥综合保税区还将加强与各类投资机构的合作，提供更全面的支持和资金保障。
在招商过程中，金桥综合保税区还将注重打造良好的营商环境，加强知识产权保护，提高企业的创新能力和核心竞争力。
上海金桥综合保税区是一片具有广阔发展前景的区域，它作为浦东开放经济试验区的一部分，将继续发挥自身优势，加大招商引资力度，助力上海市经济的发展和对外贸易的促进。
2020-09-29 浦东金桥 关于董事辞职的公告
证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股公告编号：临2020-023
上海金桥出口加工区开发股份有限公司
关于董事辞职的公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）董事会近日收到本公司董事金志强先生递交的书面辞职报告，金志强先生因工作调动，向公司提出辞去董事、董事会专门委员会委员等职务。
金志强先生的辞职未导致公司董事会低于法定最低人数，不会影响董事会的依法规范运作，其辞职报告自送达董事会之日起生效。
金志强先生在任职期间恪尽职守、勤勉敬业，为公司的发展做出了很大贡献，切实维护了全体股东的利益。
公司对于金志强先生在任职期间对本公司发展作出的重要贡献表示诚挚的感谢！
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇二〇年九月二十九日。
上海金桥国际商业广场市场调查报告
金桥国际商业广场市场调查报告金桥简介1、地理位置：金桥板块位于浦东中东部地区，北到巨峰路与高行镇、高桥镇相接，南至龙东大道，西达金桥路与金杨区域相界，东面由金桥出口加工区向东延伸段及曹路镇区域，形成东金桥。
金桥虽离浦东中心区域较远，但由于其发展较早的缘故，板块内的整体生活配套、小区规划等都日渐完善，同时它也吸引着众多在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人在此置业，成为浦东的又一未来人口主力导入区该区域以杨高路为界，分为南北两块。
北以中档楼盘为主，南则以碧云国际社区的高档楼盘为主。
近期，随着各项配套逐步完善，多个房源的推出，北边也成为上海楼市中很活跃的区域。
从未来看，这里会形成一个依托金桥经济开发区的国际化社区，金桥的房地产主要是依托金桥出口加工区发展起来的。
由于金桥出口加工区汇聚了多家世界500强企业，因此，一个从基础产业工人到白领职员再到高级管理者的多元化住宅市场逐渐形成。
金桥板块内的住宅基本上可分为：南块是面向境外人士的高档住宅区，碧云社区居住着跨国企业的老总和高层管理人员；北块则大都是面向中等收入者的中档住宅区。
2、行政区划：区域内辖有金桥镇、张桥镇等，其中金桥镇内辖有10个居民委员会，面积达到15．89平方公里，人口有10万多。
张桥镇现已并入金桥镇，原张桥镇面积有19．57平方公里，人口在3万左右。
3轨道交通六号线：6号线的建成无疑会给金桥的交通带来一个新的飞跃。
6号线在金桥板块所经过的区域范围内聚集着较多发展成熟的居住区，包括沪东新村、金桥新村、莱阳新村、东陆新村等。
6号线在板块内设有三个站点，分别为博兴路站、五莲路站、巨峰路站。
建成后的6号线将连通外高桥保税区、金桥加工区、陆家嘴金融贸易区，成为浦东新区重要的贯穿南北的轨道交通干线项目情况：项目总占地近6万平方米，坐落于地铁六号线云山路站与金桥路站之间，距离地铁六号线金桥路站仅50米远，为目前沿线唯一的大型商业中心。
金桥地区积聚了大量软件、科技类企业，紧邻保税区，但商业配套设施则比较匮乏、业态也相对落后，因此，总建筑体量达18万平方米的金桥国际商业广场，不仅将打造成金洋地区最大的一站式购物中心，也将成为浦东第二个八佰伴。
上海浦东金桥国际商业广场案例深度研究分析报告
金桥国际商业广场 建筑规划-外部交通
金桥国际商业广场位于张杨路与金桥路两条城市主干道交汇点
金桥国际商业广场
建筑规划-平层交通
人车分流： 本案四周均设有出入口，并且车流与人流出 入口分开设置，有效地避免了人车冲突；
通畅回路： 倒L型的本案实现了1-8座的通畅回路，得到 良好回流，但9-12座由于位置关系与另几座 互动不佳。
上海浦东金桥国际商业广场案例深度研究分析报告
浦东首个开放式商业广场
•金桥国际商业广场
金桥国际在规划上强调的是生态公园，从效果图来看，不但商圈与社区浑然一体，而且 购物中心有公园，公园即为购物中心，11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合，树木和绿 地间楼宇有序排列，这样的排布不仅是大宁国际广场的“Ｖ2．0版”而且在目前沪上的 商业广场中也是独一无二的。
金桥国际商业广场
定位策略
总体定位：一站式服务的社区商业中心 形象定位：舒适、时尚、高雅 主题定位：花园里的商场、商场里的花园 客群定位：白领阶层、小白领 档次定位：中高档 概念定位：
金桥国际商业广场
区域环境——地理位置
杨浦区
军工路隧 道
杨浦大 桥
9.1公 里
翔殷路隧 道
金桥国 际
浦东新区
13.7公 里
金桥国际商业广场
区域环境——消费层级
周边环境显示 出这是一个社 区型、宜居型 的区域，消费 层级偏中上水 平
金桥国际商业广场
区域环境——消费层级
项目位于主干道张杨路金 桥路的交汇处，毗邻大量 住宅区，周边只有一个主 打儿童项目的申银万国配 套。
金桥国际商业广场
建筑规划-外立面设计
金桥项目建筑外立面及形 态简洁明快，符合项目年 轻时尚的定位。
浦东新区 学区划分范围
浦东新区学区划分范围浦东新区是上海市的一个重要行政区域，位于黄浦江东岸。
作为国家级开发开放试验区和上海自贸试验区的核心地区，浦东新区建设发展速度极快，同时也是上海重要的教育、科技、文化、商业中心之一。
下面就来了解一下浦东新区的学区划分范围。
浦东新区学区划分范围浦东新区的学区划分范围与其他城市相似，主要是为了在学生入学时能够选择就读合适学校。
不同的学区划分范围会涉及不同的学校，也会在一定程度上影响到家庭的购房安排。
浦东新区的学区划分范围如下：一、陆家嘴学区陆家嘴学区包括浦东新区中心城区，涵盖了陆家嘴金融贸易区、花木、中华、东方、南码头等街道办事处。
这里的学校资源丰富，包括上海市实验小学、上海市实验中学、浦东第一中学、市一中分校等高质量的学校。
二、张江学区张江学区位于浦东南部，涵盖了张江高科技园区和周边地区。
这里的学校数量较多，包括上海市第二实验小学、上海市第九初级中学等学校，同时还有几所国际学校，如上海协和国际学校、上海新侨国际学校等。
三、川沙学区川沙学区位于浦东东部，包括了川沙城区、潍坊等街道办事处。
这里的教育资源比较落后，但仍然有上海市第十二初级中学、上海市川沙外国语小学等学校。
四、碧云学区碧云学区涵盖了浦东东北部的碧云、高行等街道办事处。
这里的学校数量较少，但也有上海市碧云小学和上海市碧云中学等优质学校。
五、金桥学区金桥学区位于浦东中北部，包括了金桥、高东等街道办事处。
这里的学校包括上海市实验小学分校、上海市实验中学分校等。
以上就是浦东新区的学区划分范围，家长们可以根据自己的需求选择合适的学区和学校，见小学、初中、高中三大阶级。
同时，浦东新区也在不断发展中，教育资源也在逐步增加，相信未来会有更多高质量的教育资源呈现给家长和学生。
上海浦东地标建筑名称
上海浦东地标建筑名称（实用版）目录1.上海浦东地标建筑概述2.上海浦东地标建筑的代表性建筑3.上海浦东地标建筑的意义正文【上海浦东地标建筑概述】上海浦东，作为我国改革开放和现代化建设的前沿，拥有许多令人瞩目的地标建筑。
这些地标建筑不仅是上海浦东新区快速发展的象征，更是我国城市建设日新月异的缩影。
它们各具特色，既展现了现代建筑技术的卓越成就，又体现了中华民族独特的文化底蕴。
【上海浦东地标建筑的代表性建筑】1.东方明珠电视塔：位于浦东陆家嘴，建筑高度为 468 米，是世界第六高塔。
东方明珠电视塔的建筑造型独特，其设计采用了传统的球体和圆柱体元素，并与现代建筑技术相结合，成为上海的标志性建筑之一。
2.金茂大厦：位于陆家嘴金融贸易区，高 420.5 米，是我国第二高建筑。
金茂大厦的设计采用了国际先进的建筑技术，其外形如同一座拔地而起的宝塔，展现了现代建筑的雄伟壮观。
3.上海环球金融中心：位于陆家嘴金融贸易区，高 492 米，是我国目前最高建筑。
上海环球金融中心的设计独具匠心，顶部采用梯形开口设计，形成了一个巨大的“空中走廊”，为游客提供了一个俯瞰上海全景的绝佳视角。
【上海浦东地标建筑的意义】上海浦东地标建筑的崛起，不仅为上海城市天际线增添了亮丽的色彩，更体现了我国城市建设的日新月异和改革开放的伟大成果。
这些地标建筑还成为了上海浦东新区吸引国内外游客的重要旅游资源，为上海国际大都市的形象增添了光彩。
总之，上海浦东地标建筑是现代建筑技术与我国传统文化相结合的典范，它们见证了上海浦东新区的快速发展，也为我国的城市建设提供了宝贵的经验。
东湖高新—：典型开发区上市公司经营情况概述
附件：典型开发区上市公司经营情况概述我国从93年浦东金桥作为第一家开发区上市公司上市以来，经过8年的发展，开发区上市公司的队伍不断壮大，在国民经济中发挥着越来越重要的作用，在资本市场上也形成了独立的板块。
为了更好地同东湖高新进行对比，我们选择了以下几家比较有代表性的上市公司对其经营情况进行简介：1、张江高科（600895）公司成立于1992年10月，1996年4月发行并上市,主营上海张江高科技园区部分土地开发、土地使用权转让和高新技术产业投资。
公司2000年主营收入18220万元，主营业务利润12348万元，净利润12790万元，股东权益84848万元，每股收益0.55元；分别比去年增长8％、75％、100％、14％、100％，经营增长情况较好，每股经营现金流－0.36元。
2000年度是张江高科技园区发展最快的一年，公司紧紧抓住园区大发展的历史机遇，优化公司的业务结构，加快公司的产业转型，进一步全面实施向高科技投资公司转型的战略决策。
（1）为适应全球经济一体化的发展趋势，尽快融入国际竞争的行列，公司主动实施海外拓展战略，努力探索开拓境外投融资渠道。
目前正在积极操作受让美国运鸿有限公司股权一事。
运鸿将成为公司在海外进行高科技项目投资和资本运作的窗口和基地。
（2）公司紧紧抓住“聚焦张江”的大好机遇，以市场为导向，以“多赢战略”为指导，全面启动“技术创新区”的投资建设。
公司探索设立了新颖的技术创新区投融资运作模式，使得公司近期、中期、长期的业绩及发展后劲得到了可靠的保证。
根据《张江技术创新区建设与租用协议》，公司已按建设规划、设计和开发建设进度顺利完成了技术创新区一期、二期工程，成功引入中科院上海浦东科技园、中国科技大学研发中心、上海市教委993项目、复旦大学高分子材料工程中心、上海交大模具CAD工程研究中心等创业孵化项目，目前技术创新区已形成相当的规模和气候。
同时，根据浦东新区政府与张江开发公司签订的《委托经营管理协议》，张江开发公司将受托全权管理新区政府租用的技术创新区内的土地、房产及其他固定资产，并有权以上述资产作价入股园区内的高科技企业。
强化节能理念 全面推进节能工作——浦东新区金桥出口加工区管委会先进事迹
务外 包 、 总部经济 等龙头企 业 的集聚 区 ， 走 出了创新驱动 、
转型提升 、 低碳 经济 、 绿色发展的新路子。
三、 抓好宣传发动 。 提高节能意识
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矧
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轮驱动转 变增长方式 ， 有效 的扭转 了不利局 面。２ ０ １ ０年工 业 总产 值 、 营业 收入 、 税收收 入 、 高技术产值 等指标都 创下
历史新 高。金桥开发 区基本形成 了高端 制造 、 研发设计 、 服
性化指导与服务等方面人手 ，加快推进开发区绿色制造 ， 四 大支柱产业节能技改工作均取得较好成效。以 ２ ０ １ ０年为例 ， 申请新区节能技改的项 目计 １ ６个 ， 投资总额 ５ ２ ７ ． ７ ０ ８万元 ， 节能 ２ ３ ６ ３ ． ２ ２吨标煤。同时， 开发 区管委会每年组织推动数 十家企 业参加新 区电能平衡测试、 多家企业申报节能技改项 目， 以推动企业节能技改项 目开展。 （ 金 桥）
的培训等工作。三是完善 园区首创 的企业可持续 发展 生态
评 比体 系 ， 在 ２ ０ ０ ９年试点基础上 ， ２ ０ １ ０年进一步完善了评
价 体系 内容 ， 请第三 方进行 了客观评 比 ， 依 据分值 ， 评 出五
星级企 业 ８家 。 四星级企业 １ ５家 ， 并进行 了表彰和奖励。
式 多样 的宣 传途 径 ，努力提 高企 业及职工节能减排 的责任
意识 。一是 开展 活动扩大宣传 ， 以“ 低碳 制造 、 绿色 生活” 为 主题 ， 结合 ４月 ２ ２日的世界地球 日和 ６月 ５日的世界环境 日活动 ， 开展宣传主题活动。二是加强金桥生态园区信 息网 站 建设 。开展以节能减排为重点的生态工业 园区的创建活 动。 提高 区内企业对产 品创新 、 技术改造 、 节水 节能、 减 少ｆ － Ｉ ｝
走近浦东人居新地标--金桥瑞仕花园印记
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上海浦东金桥国际所有品牌
位置业种品牌档次面积位置业种第1座1F 钟表眼镜 宝岛眼镜国内二线50第1座1F化妆品第1座1F-2F服装艾格(2层)国际二线200第1座1F黄金珠宝第1座1F-2F服装优衣库(2层）国内一线200第1座1F配套服务第1座1F钟表眼镜巴黎三城国际二线15第1座1F食品第1座1F鞋类天美意国际二线20第1座1F食品第1座1F鞋类他她国内一线20第1座1F精品店第1座1F时尚配饰阿吉豆国内二线20第1座1F服装第1座1F黄金珠宝老凤祥国内一线50第1座1F化妆品第1座1F黄金珠宝金至尊国内一线50第1座1F其他第1座1F钟表眼镜美式眼镜非品牌25第1座1F食品第1座1F化妆品迷尚国际二线20第1座1F食品第1座1F服装滨崎BingKee非品牌20第1座1F特色餐饮第1座1F服装曼尼mme非品牌20第1座1F儿童用品第1座1F服装古寇isgoogol非品牌40第1座2F儿童用品第1座1F家纺家居多样屋TOYOHYA国内一线20第1座2F内衣第1座1F食品浪漫小镇非品牌20第1座2F儿童用品第1座1F食品摩提工房国际二线20第1座2F儿童用品第1座1F中西快餐肯德基国际一线100第1座2F儿童用品第1座1F儿童用品paw in paw国际二线40第1座2F儿童用品位置业种品牌档次面积位置业种第1座2F儿童用品特元骑子国际二线50第1座3F精品店第1座2F儿童用品GASBAG非品牌20第1座3F教育配套第1座2F服装优衣库(2层）国内一线400第1座3F儿童乐园第1座2F内衣兰卓丽非品牌20第1座3F儿童摄影第1座2F内衣伊维斯国际二线20第1座3F教育配套第1座2F内衣曼妮芬国际二线20第1座3F配套设施第1座2F儿童用品博士蛙365国际二线90第1座3F教育设施第1座2F服装碧邦孕装非品牌20第1座3F儿童乐园第1座2F儿童用品耐克童装国际二线30第1座4F儿童乐园第1座2F家纺家居爱丽丝IRIS LIFE非品牌40第1座4F特色餐饮第1座2F儿童用品智乐Kids Land非品牌60第1座4F特色餐饮第1座2F中西快餐肯德基(2层)国际一线100第1座4F特色餐饮第1座2F儿童用品ROOKIE非品牌60第1座4F特色餐饮第1座2F内衣伊丝艾拉YISELLE非品牌20第1座4F特色餐饮第1座2F儿童用品卡通天地TOONSLAND国内一线100第1座4F特色餐饮第1座2F儿童用品巴布豆BOBODOG非品牌30第2座1F服装第1座2F儿童用品法米尼Bear Famania非品牌50第2座1F服装第1座2F儿童用品梦百合Milly非品牌20第2座1F休闲餐饮第1座2F儿童用品智高chicco国际二线40第2座1F咖啡茶馆位置业种品牌档次面积位置业种第2座1F服装JOJO国际二线80第2座4F KTV第2座1F服装OWENWONG非品牌20第3座1F超市第2座1F服装ONLY国际二线80第3座1F服装第2座1F服装UNISEX国内一线100第3座1F服装第2座1F服装JACK&JONES国际二线80第3座1F服装第2座1F服装VERO MODA国际二线100第3座1F服装第2座2F服装热风国内一线80第3座1F服装第2座2F服装FIVE PLUS国际二线100第3座1F服装第2座2F休闲餐饮避风塘(2层)国际二线250第3座1F中西快餐第2座2F鞋类斯凯奇SKECHERS国内一线10第3座1F休闲餐饮第2座2F休闲餐饮YOBA优芭酸奶非品牌20第3座1F服装第2座2F特色餐饮一番区非品牌130第3座2F中西快餐第2座2F服装拉夏贝尔国内二线300第3座2F数码电子第2座3F美容会所纽约伊人护肤中心非品牌100第3座2F服装第2座3F配套服务曼都发型非品牌100第3座2F服装第2座3F配套服务尚沙廊非品牌100第3座3F中西快餐第2座3F配套服务艾尚美甲非品牌30第3座3F休闲餐饮第2坐3F运动健身伦敦微国际体重管理中心非品牌80第3座3F配套服务第2座3F特色餐饮山间堂民间瓦罐煨汤馆国内二线200第3座3F中西快餐第2座3F配套服务芸楠草药健发国内二线20第3座3F特色餐饮第2座3F运动健身天怀爱尚舞蹈汇非品牌135第3座4F运动健身位置业种品牌档次面积位置业种第5座1F配套服务苹果STUDIOA(二层)国际一线40第5座2F配套服务第5座1F食品美式唐纳滋国内二线20第7座1F箱包第5座1F食品哈根达斯国内二线40第7座1F精品店第6座1F特色餐饮牛井咖喱食其家非品牌40第7座1F咖啡茶馆第6座1F鞋类百丽国内一线50第7座1F食品第6座1F中西快餐汉堡王国内二线100第7座1F服装第6座1F配套设施招商银行24小时自助银行国内一线15第7座1F服装第6座1F鞋类健乐士非品牌30第7座1F服装第6座1F配套设施中国银行国内一线40第7座1F鞋类第6座1F咖啡茶馆茶矿非品牌140第7座1F鞋类第6座1F超市罗森国际一线50第7座1F中西快餐第6座2F正餐小南国国内一线600第7座1F中西快餐第6座3F特色餐饮天虹海鲜酒家非品牌600第7座1F特色餐饮第7座1F服装好俪姿Honeys国内一线80第7座1F服装第7座1F化妆品Just BB国内二线50第7座1F特色餐饮第7座1F钟表眼镜时间廊City Chain国内二线20第7座2F服装第7座1F休闲餐饮一茶一座国际二线120第7座2F特色餐饮第7座1F休闲餐饮满记甜品国内二线70第7座2F教育配套第7座1F服装Lily国内一线30第7座2F家纺家居位置业种品牌档次面积位置业种第7座3F特色餐饮釜山料理国际二线200第9座1-2F展厅第7座3F特色餐饮望湘园国内二线200第10座1-2F配套服务第7座3F特色餐饮赤坂亭国内二线300第11座1-2F配套第8座1F配套服务DIDIBABA租车堂非品牌5第12座1-2F展厅第8座1F运动休闲Color Jeans(1层)国内一线1500第12座1-3F家电第8座1F中西快餐麦当劳国际一线100第12座2F特色餐饮第8座2F服装运动100(2层)国际一线1500第12座3F特色餐饮第8座2F儿童用品玩界国内二线30第8座2F特色餐饮伊秀寿司非品牌50第8座2F服装卜罗国非品牌15第8座2F服装Dvcovturer非品牌15第8座3F服装运动100(3层)国际一线1500第8座3F配套服务瑞之堂调理中心非品牌40第8座3F特色餐饮功德林素食国内二线100第8座3F家纺家居汤姆室内高尔夫健身中心非品牌8第8座4F特色餐饮逸品迈泰Mythai国内二线400第8座4F特色餐饮川食公馆口稻香蛙国内二线400品牌档次面积瑞莱非品牌20 GOID LIFE金今生非品牌70复美大药房国内二线50巴黎贝甜国内二线20贝尔多爸爸泡芙国内一线4 inmax非品牌15 TEENIE WEENIE国内一线30佰草集国内一线30傲胜OSIM非品牌10阿明食品国内二线18DQ冰雪皇后国际一线15味千拉面国际二线100Eland Kids国际二线50mothercare非品牌130舒雅SCHIESSER国际二线15亚迪奥Yad'or非品牌15斯乃纳Sinaina非品牌20常春藤Lvy House非品牌60圣保度伦婴幼儿服饰非品牌40品牌档次面积寰宇模型非品牌50迪士尼英语国际二线240卡通尼乐园(2层)国际二线500迪士尼摄影馆非品牌90新爱婴早教中心非品牌160诗泥SPA国内二线120奕品围棋非品牌60动感天地非品牌300卡通尼乐园(2层)国际二线1000多番日本料理非品牌250苏武牧羊国内二线250一味湘传非品牌150西贝莜面村国内二线250老妈米线国内二线100盘古烤肉国内二线200新概念V-one国际二线80欧时力(2层)国际二线100避风塘(2层)国际二线250香啡缤国际二线80品牌档次面积上海歌城国内一线万宁国内二线120斯尔丽皮草非品牌42格芮兹非品牌25GY非品牌31诺蒂卡国际二线70C&A(2层)国内一线400阿迪达斯三叶草国际二线50棒约翰国际一线70沃歌斯非品牌60Dickies非品牌70棒约翰(2层)国际一线90光大通信EBT非品牌35阿什莉自助餐厅国内二线800C&A(2层)国内一线400萨莉亚国内一线100吉旺国内二线150藏经阁非品牌20约翰牛非品牌100豆捞坊国内二线260高点保龄球馆国内一线1000品牌档次面积苹果STUDIOA(二层)国际一线100 SAMS.NITE国内一线20吉蒂屋国际二线15悦达咖世家咖啡国内二线100酷圣石国内一线80Eland 国际二线80 BASIC HOUSE国内一线70天恩T.EN国内一线60达芙妮国内一线55舒菲SOFFT国内一线20真功夫国内一线60 1001牛肉面非品牌50芋贵人非品牌20PLORY非品牌55龙门客栈非品牌600AITNE非品牌20旺池川菜国内二线200美吉姆国际儿童教育中心非品牌155居适家非品牌400品牌档次面积雷克萨斯展厅国际一线2000中国民生银行国内一线2000雅马哈音乐中心国际一线2000梅萨德斯-奔驰展厅国际一线2000国美电器国内一线4000湘乐汇时尚湘菜非品牌150泓叶精菜坊国内二线800。
上海金桥国际商业广场调研、剖析.
项目
陆家嘴
区位简介
建平实验学校
金桥国际 商业广场
枣庄路
张扬路 金桥路
地理位置
项目位于上海浦东新区的核心地段，西靠 陆家嘴金融贸易区、北接外高桥保税区 、 南至张江高科技园区。 目标消费群约167万。 地铁6号线金桥路站直达本项目。 紧邻城市交通枢纽中环线（金桥路），可 直达浦东国际机场及虹桥 机场。 通过临近的杨浦大桥和翔殷路隧道，可直 达上海北区。
直到2006年6月，摩根士丹利基金即斥资5．9亿元购入该地块，当年许诺投入
20亿元，并宣称“将引入合作伙伴共同开发”。 2007年，成功打造了“大宁国际商业广场”的香港福乐斯特公司的上级公司— 崇邦集团进入该金桥项目，并以开发商及运营商的身份亮相。大摩看好崇邦成功 运营“大宁国际”的商业地业经验，故作为重要投资人，进入“金桥国际”。 显著特点： 布局采用建筑群落的形式，建筑立面内部与外部存在完全不同而又 相互和谐的现代风格和新古典风格的混搭，独具特色。前后错位的立面变化，形 成了收放自如的空间变化，使人们行进过程中仿佛在园林中穿行的体验。 成功经验：是继成功开发大宁国际商业广场后的升级版。
上海金桥国际：位于上海浦东新区金桥路与张杨路交汇口，紧邻碧云国际社区，坐落于 轨道交通六号线云山路站与金桥路站之间，西靠陆家嘴金融贸易区、北接外高桥保税区、 南至张江高科技园区。总占地近6万平方米，总建筑体量达18万平方米（商业面积约 16.4万、办公楼面积约1.6万），为集零售、餐饮、文化、娱乐、教育、儿童乐园、办 公楼、和现代城市生活配套8大功能于一体的开放式商业广场。
商业格局
金桥国际商业分为两个区域，其中红色区域为商业街区的主体。
由于金桥地区集聚了大量软件、科技类企业，紧邻保税区，但商业配套设施则 比较匮乏、业态也相对落后，因此， “金桥国际”拟打造成金桥地区最大的一站式 购物中心。 而其锁定的客层是周边6公里半径辐射范围之内，涵括了碧云社区、联洋社区、 证大家园、外高桥保税区等数十个大型涉外住宅和商务园区，作为购物中心核心区 域，这一片区内的核心辐射人群达到75万人；而随着地铁六号线、地铁二号线与地 铁四号线的延伸拓展，未来商圈范围将主力辐射浦东地区约170万人口。 “金桥国际”总占地近6万平方米，总建筑体量达18万平方米﹙商业面积约16.4万、 办公楼面积约1.6万﹚，为集零售、餐饮、文化、娱乐、教育、儿童乐园、办公楼、 和现代城市生活配套8大功能于一体的开放式商业广场。 “金桥国际”由11幢商业楼宇组成，商业面积约16.4万平方米，其中商业零售部 分的面积为9.8万平方米，最高的建筑是具有标志性的一幢10层楼建筑，与“大宁国 际”相似，除了底座的商业裙房，该栋楼其余楼面皆为5Ａ标准的办公楼，总建筑面 积达1.6万平方米；另外10栋建筑则为2至4层的商铺，商业的建筑形态包括主力店、 步行街、地下商街等，另一主要部份就是绿化率很高的公园绿地。 建筑外观以灰、白、米色为主色调，呈现代简约风格。 布局采用建筑群落的形式，建筑立面内部与外部存在完全不同而又相互和谐的 现代风格和新古典风格的混搭，独具特色。前后错位的立面变化，形成了收放自如 的空间变化，使人们行进过程中仿佛在园林中穿行的体验。 商业动线规划十分简明，在建筑群内部形成单循环动线。超宽的栋距为内部布 置园林景观提供了空间。循环动线两头分别布置了造型别致的建筑体，形成很好的 景观对景。 户外餐饮，花车，雕塑，水景等为公共空间提供了更多互动元素。地平的变化 形成趣味，更使得空间得到界定的同时，为户外策划活动提供了舞台。 所有的这些布置，使得这个现代风格的园林简约而丰富，明朗而欢快。
浦东新区的行政级别
浦东新区的行政级别浦东新区是上海市辖区之一，下辖浦东、外高桥、北蔡、惠南、金桥、川沙、张江、世博、唐镇、航头、康桥、合庆、高东等13个街道。
作为上海市的新经济增长极，浦东新区是中国改革开放以来的一个典型代表，也是中国引领综合国力竞争的重要战略区域，其行政级别至关重要。
浦东新区的行政级别浦东新区是上海市下辖的一个市辖区，行政级别与上海市的其他市辖区相同。
它的行政级别包括市委、区委、市政府、区政府、街道办事处等。
具体来说，浦东新区的行政级别如下：市委：上海市委员会为上海市的最高党群机关，浦东新区市委是上海市委下属的一个党群机关，负责管理浦东新区党政工作。
区委：浦东新区委员会是区域内的最高党群机关，负责管理浦东新区党政工作。
市政府：上海市人民政府为上海市的最高行政机关，浦东新区为市辖区，故浦东新区人民政府为上海市人民政府下属的行政机关，负责管理浦东新区行政工作。
区政府：浦东新区人民政府设立了行政机构，即区政府，区政府为浦东新区的最高行政机关，负责管理浦东新区的行政工作。
街道办事处：浦东新区下辖的各11个街道（北蔡街道、川沙新镇、航头镇、合庆镇、高东镇、金桥镇、外高桥保税区南区、张江镇、世博滨江、唐镇、康桥镇）设有各自独立的街道办事处，是浦东新区的基层行政服务机构，负责管理和服务辖区内的社区居民和企业。
浦东新区的行政级别与其他市辖区相同，但因其重要性，其在上海市的行政管理中占有更重要的地位。
浦东新区的发展与未来自上世纪90年代以来，浦东新区经历了快速的经济发展和城市建设，成为国家的经济特区和世界著名的商业中心。
浦东新区的发展方向是建设高质量多功能型、高效集约型、智能绿色的城市，秉持“利用好一切资源，把握好发展机遇，追求创新创造，谋求做大做强做优”的发展理念。
在高质量发展上，浦东新区始终坚持引领创新发展，推进综合性发展，加快高质量发展的实现，已成为上海市甚至中国的新价值高地。
未来，随着中国不断推进改革开放，积极融入全球经济体系，浦东新区的地位和作用也将更加突出。
上海浦东新区的学区划分
上海浦东新区的学区划分上海浦东新区是中国经济特区的重要组成部分，也是上海市的一个行政区域。
作为上海市的一个主要发展区域，浦东新区拥有众多优质的教育资源。
学区划分是针对不同地区的学校进行分类划分，以便合理分配教育资源，方便居民就近就学。
浦东新区的学区划分主要根据居住区域来确定。
根据浦东新区教育局的规划，学区划分主要分为以下几个区域：1. 张江片区学区：张江片区是浦东新区的重要科技创新基地，这里汇聚了许多知名高校和研究机构。
在这个片区，有一些优质的学校，如上海交通大学附属中学、上海科技大学附属中学等。
这些学校都以其严格的学术氛围和高水平的教学质量而闻名。
2. 世博片区学区：世博片区是浦东新区的文化中心，这里拥有一些知名的学校和教育机构。
例如，上海外国语大学附属外国语学校、上海市第三中学等。
这些学校在语言教学和文化交流方面有着丰富的经验和优势。
3. 金桥片区学区：金桥片区是浦东新区的商业和居住区域，这里有一些中小学校。
例如，上海市金桥中学、上海市金桥实验学校等。
这些学校在素质教育方面有着一定的特色，注重学生的综合素质培养。
4. 花木片区学区：花木片区是浦东新区的一个发展中区域，这里有一些中小学校。
例如，上海市花木中学、上海市花木实验学校等。
这些学校注重学生的创新能力培养，提供丰富多样的实践活动和科研项目。
5. 周浦片区学区：周浦片区是浦东新区的一个新兴居住区域，这里有一些中小学校。
例如，上海市周浦中学、上海市周浦实验学校等。
这些学校注重培养学生的实践能力和团队合作精神，提供丰富多样的课外活动和社团组织。
除了以上几个主要的学区划分外，浦东新区还有一些其他的学区，如南汇片区、川沙片区等。
每个学区都有自己的特色和优势，为居民提供了丰富的教育选择。
总的来说，浦东新区的学区划分是为了更好地满足居民的教育需求，并合理分配教育资源。
每个学区都有一些优质的学校，为学生提供高水平的教育教学。
居民可以根据自己的需求和居住区域选择适合自己孩子的学校。
上海金桥综合保税区产业招商研究
上海金桥综合保税区产业招商研究一、综合保税区的概念和特点综合保税区是指中国政府设立的特定地区，在这里进行商品进出口和加工贸易等业务，享受一系列优惠政策的区域。
综合保税区的设立旨在吸引国内外企业投资，促进贸易发展，提升国家综合竞争力。
上海金桥综合保税区是上海市政府为推动经济发展而设立的保税区，其独特的位置和配套设施使其成为吸引投资的理想之地。
上海金桥综合保税区位于浦东新区，占地面积约50平方公里。
其地理位置优越，毗邻浦东机场，交通便利。
金桥保税区还设有完备的基础设施和服务设施，包括现代化的工业园区、高标准的厂房、通讯设施、物流配套等。
金桥保税区还有一支高素质的管理团队，能够为投资者提供全方位的服务和支持。
1. 电子信息产业：上海金桥综合保税区以电子信息产业为龙头，吸引了众多的电子信息企业入驻。
因为保税区享有海关监管的特权，投资者可以在这里进行电子产品的进出口贸易和加工业务。
金桥保税区还设有配套的电子信息研发中心和生产基地，为企业提供专业的技术支持和生产设施。
2. 高端装备制造业：上海金桥综合保税区通过引进国内外优秀的高端装备制造企业，推动了本地区高端装备制造业的发展。
金桥保税区提供了符合国际标准的生产车间和检测设备，并为企业提供技术培训和市场拓展等支持。
保税区还与周边的科研机构和高校紧密合作，推动科技创新和人才培养。
3. 金融服务业：上海金桥综合保税区是中国金融中心上海的一部分，这里拥有完备的金融服务机构和资本市场。
保税区通过引入金融机构、设立金融专区等方式，吸引了大量金融企业和投资机构入驻。
金桥保税区的金融服务涵盖银行、证券、保险等领域，为企业提供融资、投融资咨询、风险管理等一系列金融服务。
为了吸引更多的企业投资，上海金桥综合保税区制定了一系列优惠政策。
1. 税收政策：金桥保税区对进出口商品征收的关税、增值税和消费税实行减免政策。
保税区还对企业的利润进行减免税政策，降低了企业的税负。
2. 补贴政策：上海金桥综合保税区设有专门的招商引资基金，对入驻保税区的企业给予一定的补贴和奖励。
600639浦东金桥2023年上半年现金流量报告
浦东金桥2023年上半年现金流量报告一、现金流入结构分析2023年上半年现金流入为1,082,421.94万元，与2022年上半年的914,543.79万元相比有较大增长，增长18.36%。
企业当期新增借款总额为592,227.05万元，它是企业当期现金流入的最大项目，占企业当期现金流入总额的54.71%。
企业当期经营活动不能实现现金收支平衡，需要依靠举债活动维持。
从现金流量表来看，企业全部借款已经用于弥补当期经营活动的现金亏损。
33.3%需要依靠收回投资或处置资产来解决。
在当期的现金流入中，企业通过收回投资、变卖资产等大的结构性调整活动所取得的现金也占不小比重，占企业当期现金流入总额的18.01%。
企业收回投资或处置资产主要是为了维持当期经营业务的正常开展。
二、现金流出结构分析2023年上半年现金流出为1,103,771.2万元，与2022年上半年的1,091,194.88万元相比有所增长，增长1.15%。
最大的现金流出项目为购买商品、接受劳务支付的现金，占现金流出总额的59.57%。
三、现金流动的稳定性分析2023年上半年，营业收到的现金有较大幅度减少，经营活动现金流入的稳定性明显下降。
2023年上半年，工资性支出有较大幅度增加，现金流出的刚性明显增强。
2023年上半年，现金流入项目从大到小依次是：取得借款收到的现金；收回投资收到的现金；销售商品、提供劳务收到的现金；收到其他与筹资活动有关的现金。
现金流出项目从大到小依次是：购买商品、接受劳务支付的现金；偿还债务支付的现金；投资支付的现金；支付的各项税费。
四、现金流动的协调性评价2023年上半年浦东金桥筹资活动产生的现金流量净额为436,977.99万元。
五、现金流量的变化2023年上半年现金及现金等价物净增加额为负21,349.26万元，与2022年上半年负176,638.92万元相比现金净亏空有较大幅度减少，减少87.91%。
2023年上半年经营活动产生的现金流量净额为负603,830.26万元，与2022年上半年负117,644.64万元相比现金净亏空成倍增加，增加413.27%。
浦东金桥公园简介石刻
浦东金桥公园简介石刻浦东金桥公园位于上海市浦东新区金桥镇，是一座以石刻为主题的公园。
公园占地面积广阔，绿树成荫，环境优美，是市民休闲娱乐的理想去处。
公园内的石刻是金桥公园的一大特色，吸引了许多游客前来观赏。
这些石刻分布在整个公园内，形式各异，题材丰富。
其中最著名的是“金桥石刻群”，它由三块大型石刻组成，分别描绘了金桥的历史、文化和自然景观。
第一块石刻展示了金桥的历史沿革。
石刻上刻有金桥的建设年代、建设者以及相关的历史事件。
通过这块石刻，游客可以了解到金桥的发展历程，感受到这个地区的历史厚重感。
第二块石刻则展现了金桥的文化内涵。
石刻上刻有金桥的传统艺术、民俗风情以及重要文化活动。
这些石刻形象生动，色彩鲜艳，给人以强烈的视觉冲击力。
游客可以通过观赏这些石刻，了解到金桥的文化底蕴，感受到这个地区的独特魅力。
第三块石刻则呈现了金桥的自然景观。
石刻上刻有金桥周边的自然风光、植物和动物等。
这些石刻栩栩如生，树木草地、鸟兽虫鱼，仿佛将整个自然景观搬到了公园内。
游客可以通过观赏这些石刻，感受到金桥的自然之美，体验到这个地区的宜人环境。
除了“金桥石刻群”，金桥公园还有其他一些石刻景观，如“诗意石刻区”、“名人石刻区”等。
这些石刻以诗词、名言警句等形式呈现，既富有艺术性，又具有思想性。
游客可以在欣赏这些石刻的同时，领略到名家诗词的魅力，感受到智慧的力量。
金桥公园还有一些配套设施，如游乐区、运动场、餐饮区等，满足了不同人群的需求。
游客可以在公园内尽情嬉戏玩耍，也可以在绿荫之下散步休闲，享受到大自然的恩赐。
总的来说，浦东金桥公园以石刻为主题，展示了金桥的历史、文化和自然景观。
这些石刻形象生动，内容丰富，给人以深刻的印象。
公园内的配套设施完善，为游客提供了良好的休闲环境。
无论是市民还是游客，都可以在金桥公园中感受到浓厚的艺术氛围和自然之美。
上海市浦东新区民政局关于调整浦兴路街道金桥居民委员会管辖范围的请示
上海市浦东新区民政局关于调整浦兴路街道金桥居民委员会管辖范围的请示文章属性•【制定机关】上海市浦东新区民政局•【公布日期】2022.02.22•【字号】浦民〔2022〕18号•【施行日期】2022.02.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基层政权和社区建设正文上海市浦东新区民政局关于调整浦兴路街道金桥居民委员会管辖范围的请示浦民〔2022〕18号区政府：浦兴路街道金桥居民委员会成立于1975年，管辖区域范围：东至金业路，南至杨高中路，西至金桥路，北至金桥佳苑北围墙、金桥横街小区北围墙。
原管辖金桥佳苑、金桥横街小区、金桥老街小区三个小区、居民930户。
2021年，位于金桥居委和金鑫居委辖区之间空白地块的嘉泷汇小区（共有住宅250套）建成开始时入住，为加强社区建设和社区管理，促进小区居民依法自治，根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的规定，经居民会议讨论同意，浦兴路街道拟调整金桥居民委员会管辖范围。
调整后金桥居民委员会管辖区域四至：东至金业路，南至杨高中路，西至金桥路，北至金工路、金泰小区南围墙。
下辖金桥横街、金桥佳苑、嘉泷汇、金桥老街四个居民区，管辖居民1123户。
居委会办公和活动用房不变。
当否，请示。
附件：1.关于调整金桥居民委员会管辖区域四至范围的请示（浦浦办〔2022〕1号）2.居委会调整前后地域图3.居民会议决议及签到表4.关于调整浦兴路街道金桥居民委员会管辖范围的批复（代拟稿）上海市浦东新区民政局2022年2月22日相关附件：浦民〔2022〕18号附件1.关于调整金桥居民委员会管辖区域四至范围的请示浦民〔2022〕18号附件2.居委会调整前后地域图浦民〔2022〕18号附件3.居民会议决议和签到表浦民〔2022〕18号附件4.批复（代拟）。
金桥中心小学怎么样
金桥中心小学怎么样金桥中心小学怎么样金桥中心小学（原名“三修学堂”），创建于光绪三十年元月（公元1904年），是浦东国家级开发区金桥出口加工区唯一的一所百年老校，以下是小编为大家整理的金桥中心小学怎么样，希望对大家有所帮助！一、学校简介金桥中心小学（原名“三修学堂”），创建于光绪三十年元月（公元1904年），是浦东国家级开发区金桥出口加工区唯一的一所百年老校，有着悠久的人文历史和深厚的文化底蕴.学校设施齐全:语言室、图书室、形体舞蹈房、音乐室、美术室、劳技室、卫生室等专用教室齐备；校园网络、电脑房、电子阅览室、综合多媒体教室、多功能室、等现代化教学设施一应俱全；200米塑胶跑道运动场、篮球场、室内体育活动场馆等功能完善的体艺设施更是为孩子们营造了一个轻松、活泼的快乐天地。
金桥中心小学坐落在金桥开发区金桥立交桥北侧，创建于1904年。
现有教学班16个，学生580余人,教职员工68位（其中教师58位，高级教师37位）。
学校在陆海根校长的领导下，以培养全面发展的人才为宗旨，形成了“点点划划学写字，老老实实学做人”的校训；“团结拚搏，敢于争先”的校风；“爱校爱生，敬业奉献”的教风；“勤学守纪，求实创新”的学风。
学校正努力为“建成具有时代特色的学校，造就具有时代特征的教师，培养具有时代特长的学生”而不断努力。
二、教学设备学校虽然是一所老校，但在各级领导的`关心支持下，各种专用教室均得到较好的配备。
目前，学校的自然实验室、生活劳动室、语音室、音乐室、电脑房、多媒体教室等设备均属新区先进。
校内闭路电视、广播音池也已开通。
目前，校园网正在安装，预计下学期可以投入使用。
校园内环境优美，办公、学习条件良好。
学校认真实施素质教育，在市、区各级竞赛中屡屡获奖。
学校曾先后被浦东新区授予三星级行为规范示范校、优秀家长学校、法制教育示范校、心理健康教育合格单位、艺术教育先进单位等光荣称号。
三、师资力量学校拥有一支良好的师资队伍。
浦东文昌宫简介
浦东文昌宫简介
浦东文昌宫原名社庄庙，位于浦东新区金桥镇社庄村。
它始建年代失考，但据传是在明末时期由当地村民为纪念金老爷而建。
金老爷因救百姓饥饿而牺牲，因此成为社庄庙的主供神灵。
对金老爷的供奉之举是中国古代“有功与民而祀之”的典范。
在社庄庙的建筑中，主要分为前后两大部分。
前部分主要供奉文昌帝君，两边厢则分别立有六十甲子神等塑像。
后部分设有玉皇殿，玉皇殿高三层，雕梁画栋，有着非常精美的彩绘。
此外，上海道教学院也设在此地。
在2020年初，社庄庙改名为文昌宫。
文昌宫是上海人民十分爱戴的金相公三老爷的主要供奉场所。
在特定的时间节点，人们会来到这里，汲取庙宇和天地的灵气，保佑他们心中的事情能够顺利。
除了供奉神灵外，文昌宫还为游客提供了一系列的服务。
在文昌宫附近，游客可以找到各种美食、购物和娱乐场所。
此外，文昌宫附近的交通也十分便利，方便游客前来参观和游览。
总的来说，浦东文昌宫是一座历史悠久、文化底蕴深厚的庙宇，是上海人民信仰和文化的象征之一。
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大盘自2014年7月23日开始启动，其在十一月份之前的走势为拉升，然后棋盘整理，走势较稳健。
在十一月中旬后大盘放量大涨，在十二个交易日内上涨了500多点。
之后一根长阴线步入调整，但在近期突破前期高点后回调。
公司消息面：
该公司属于迪士尼概念股。
今年12月3日上海迪士尼项目主要施工方之一上海建工介绍，迪士尼施工即将在2015年1月30日完成，随后将进入设备调试阶段，预计最早明年国庆节完工。
也有人说，上海迪士尼大概在2015年年底开园，只开放一部分，随后陆续开放。
纵观上海迪士尼的发展历程，迪士尼主题概念股在其签约期、建设期都曾迎来较大涨幅。
上海迪士尼项目首期占地390公顷，预计投资295亿元。
东北证券预计，迪士尼项目将为上海带来至少336亿元的经济增量，相当于2013年上海GDP总量的1.6%。
中信证券预计2016年、2017年、2018年客流将分别为1800万、2100万、2400万人次，稳定期年客流量达到3000万人次。
公司在浦东川沙迪士尼预留地附近有约20万平方米的工业厂房，占地面积与厂房面积相当(约300亩)。
迪士尼正式宣布落户之后，位于上海迪士尼乐园周边的川沙地区的土地、商铺、楼市均受到了较大影响，地价和房价持续上涨。
总的来说，迪士尼项目对周边房地产经济的拉动作用十分明显。
当然迪士尼概念一直是一个可持续性炒作的概念。
相信在迪士尼开放之前，该股一定还会被炒作，而迪士尼开放后，该公司。
公司基本面：
上海金桥（集团）有限公司成立于1990年，是承担国家级开发区上海金桥出口加工区开发建设任务的大型国有企业，主要负责开发区27.38平方公里范围内的土地开发、基础建设、招商引资、产业发展和功能配套。
该公司位于上海浦东区，在浦东川沙迪士尼预留地附近有约20万平方米的工业厂房，占地面积与厂房面积相当(约300亩)。
不仅如此，2013年7月兴起的上海自贸区一直是市场上炒作与追捧的焦点，而该公司在上海自贸区范围内有 1.78万平方米仓库。
随着上海自贸区的快速发展，浦东金桥下属的贸易区内有关的出口加工、贸易、服务产业等有望实现快速的发展。
同时我国从2013年年底开始就一直在努力推进国资国企的改革，当然首先试点的地方仍是上海，2014年年初上海的国资国企改革使如火如荼地进行着。
当然浦东金桥也涉及在此改革范围内，
财务分析：
盈利能力：较强，高于行业平均，净资产收益率的排名为行业第四，销售毛利率排名为行业第三。
成长能力：较强，高于行业平均。
营业收入同比增长率居于行业第一，而且其呈现逐季增长的态势。
净利润增长率真同样居于行业第二。
营运能力：较强，高于行业平均，总资产周转率行业排名为第四。
安全性：短期偿债能力：较弱，低于行业平均水平，流动比率排名为行业第9。
通过公司的主营分析中可以看出作业主营的房地产的租赁与销售给公司所带来的毛利率真分别在63.48%与51.02%，从而可以看出该公司不仅主营凸出，而且其盈利能力也很强。
行业对比，年度对比：
从浦东金桥与其所属行业园区开发的一些指标对比中可以看出：浦东金桥在每股收益、净利润和销售毛利率等方面在同行业中均处于中等水平。
由图中可以看出企业的销售毛利率在逐年下渐，这与房地产行业上游基建类产品的价格上涨以及下游供需失衡有关。
但由于浦东金桥主要是做仓库场房类的建设问题，因此其受房地产市场的降温作用有限。
同时从净利润同比增长率与净资收益率也可以看出，公司的盈利能力总体是呈现一个上升态势的，具有较好的成长性。
技术分析：
图1浦东金桥月K线走势图
从浦东金桥月K线走势图中可以看出，该股在近一年的走势呈现一个圆弧底的形态，现该股的5日、10日、20日、30日均线呈多头排列，成立量也进行了温和和有效的放量，MACD一直处于零轴之上，且出现了鸭子张嘴的形态。
虽然该股已运行至前期高点，但从量能上可以看出，股价再创新高是没有问题的，所以后市看涨。
图2浦东金桥周K线走势图
图1 浦东金桥近一年的K线走势图
此图为浦东金桥近一年来的走势，从K线图中可以看出，该股在5月份到8月份进行横盘整理。
在7月28日这一天，该股的MACD进入0轴，同时成交价进行了有效放大，接着第二天一根大阳线，突破了前期的一个平台，之后开始在一个上升通道中运行（上升通道如图中所画趋势线），在上升通道中股价几次想放量突破压力线都未能成功，其中前两次长长的上影线可以看出是主力故意为之，目的是使股价在合理的轨道中运行，方便自己控盘。
从第三次股再次向上到达上升通道中的压力线时即停止上涨也可看出该轨道已被散户接受与认可，从之后的股价走势也对其进行了验证。
在11月12日这一天，该股因为亚太自贸区将成立的利好消息涨停，这个涨停板使股价突破压力轨道与前期高点。
涨停一般都会吸引跟风盘，因此涨停板的第二天通常会出现高开，该股也不例外，第二天股份出现高开走势，但是又被主力打压下来，在接下来的几天中，该股通过小阴与小阳线进行洗盘（通过洗出一些不坚定的投资者以便于更好地拉升），接着在股价横盘至10日均线附近时该股再次拉升，然后继续横盘整理，虽然这次整理时间有些长而且成交量也很大，但从12月9日与10日的K线形态（12月9日，大盘暴跌6%，这天多数股票被错杀，从这根阴线打到20日均线即止跌与第二天一根大阳线的技术修复）与该股的筹码图
图2 11月20日的筹码分布图 图3 12月2日的筹码分部图
的变化中也可看出主力资金并示撒离。
8.投资策略：从短期来说，该股已突破了其近三个月股份形成的上升轨道，现在这条原先的压力线变为了股票上升的支撑线，其下一个压力位可能是前期的高点16.93，从量能上来说，现在的成效量还不足以支撑股份突破前期高点，而且还有一个重点，该股已突破其原先的压力线，理论是来说这线压力线是不准被跌破的，因此如果股价继续上升至16.93，建议投资者可以先平仓观望，如果股价能够在此价位点上站稳，再次买入持仓也不失为一种减小风险的方法。
还有就是如果股价不涨反跌，当有效跌破原先的上升压力线时，建议即时平仓以控制风险。