浦东金桥国际商业广场

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金桥国际广场

社区商业模式。
① 总体规划科学：地块形状本身不规整，但通过规划设计扬长避短，最大限度的发掘商业价值 ② 开发理念务实：不盲目追求形象，采用更经济性价比更高的做法，节省投资成本 ③ 人流引导巧妙：采用露台、连廊、室外扶梯、室内中庭等多种手段，引导人流。 ④ 人性化尺度空间：在各种庭院、扶梯和楼梯的空间尺度上恰到好处，营造出舒适的感官体验 ⑤ 注重完善细节：从规划设计到经营管理，处处都表现出追求细致的特点，提升经营水平，提高物业商业价值 ⑥ 业态布局灵活多样：根据不同楼栋的不同特点灵活布局，对业态类型不做任何限
教育培训
新爱婴早教中心弈品围棋大艺术创意教育寰宇模型迪斯尼摄影馆动感天地卡通尼乐园想家乐创意中心诗泥SPA 卡通尼乐园苏武牧羊老妈米线新石器一味湘传
老凤祥
珠宝配饰阿吉豆金至尊 gold life 谜尚化妆品瑞莱佰草集
家居生活
特元椅子
东方家纺爱丽思常春藤
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制，追求创新业态，提高对消费者的吸引力
保利商业地产投资管理有限公司
金桥国际广场是在特定时间特定地点的特定成功案例，不具备大
规模复制的可能性。
① 所处城市：金桥国际广场位于国内一线城市上海，无论是居民消费习惯还是商品业态种类，都属于全国领先水平，因此才能引进创新业态，实现特色经营。 ② 规划设计：金桥国际广场巧妙的空间与人流设计，需要设计师对商业的深入理解、对空间尺度的精准把握，才能通过各种细节组合成科学流畅的商业动线。 ③ 经营状况：目前金桥国际广场的经营状况较为理想，但相对来说，楼层较高的业态仍然有部分人气较为冷淡。 ④ 管理水平：如何通过后期经营提升物业价值，是对经营管理公司的极大考验，尤其是开放式街区的经营管理。与之相比，我司仍有较大差距。

上海城市商业综合体汇总表

编号项目名称项目体量（万平方）开业时间业态情况地址1白玉兰广场252012待查宝山区（待查）2绿地公园广场15201240—60㎡SOHO、55—165㎡生态办公、30—500㎡时尚商铺宝山区陆翔路111号3宝山万达292012办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、生活宝山一二八纪念路878弄4长宁龙之梦322006购物、娱乐、休闲、办公长宁区长宁路1018号5建滔广场122014购物、餐饮、休闲娱乐、高标准的SOHO办公模式集聚区长宁区虹桥临空经济园区6临空SOHO352013办公、商业和影院长宁区虹桥临空经济园区7国际财富中心142011办公、购物、餐饮、休闲、金融、生活配套长宁区虹桥路1452号8金虹桥国际142012甲级办公楼和商场、酒店长宁区娄山关路533号9虹桥绿谷602014甲级办公楼和商场、酒店、休闲娱乐长宁区申长路、建虹路高架10虹桥天地372013办公、购物、餐饮、娱乐?、展示长宁区申贵路、甬虹路11虹口SOHO112013商业及办公虹口区海南路10号12复城国际152008住宅、办公、酒店式公寓、休闲、商业虹口区曲阳路910号(近大柏树）13嘉杰国际广场102009商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、住宅虹口区四川北路1727号(近东宝兴路）14凯德龙之梦虹口152011办公、购物、餐饮、休闲、娱乐虹口区西江湾路388号15绿洲琴海苑212012办公楼、商场、住宅黄浦区（待查）16香港名都102011办公、住宅、购物黄浦区复兴东路733号（近河南南路）17香港广场151997购物中心、办公大楼及配套公寓黄浦区淮海中路282号(近黄陂南路）18日月光中心302010购物、休闲、娱乐、办公、酒店式公寓黄浦区徐家汇路618号(近瑞金二路）19外滩SOHO192014办公、商业黄浦区永安路以东、新永安路以南20悦合国际222012一幢甲级写字楼、三幢公寓式办公楼、一幢综合商业楼嘉定曹安公路1911弄21江桥万达422011城市公寓、商业广场、SOHO、餐饮酒吧街嘉定区华江路988号(近金沙江西路）22嘉亭荟城市生活广场202012办公、购物、餐饮、休闲、精装住宅、酒店、生活配套嘉定区墨玉南路1055号23中信又一城532012住宅、写字楼、星级酒店、SHOPPING MALL嘉定区云屏路388弄24中冶祥腾城市广场182012商业、办公和高档居住嘉定区真南路4500号25上海商城191990办公、剧院、酒店和商场静安区南京西路1376号(近西康路）26静安嘉里中心242012酒店、办公楼、商场、住宅及服务式公寓静安区南京西路1515号27上海越洋广场202008写字楼、酒店和商铺静安区南京西路1598-1600号(近静安寺）28大中里292012两座甲级办公楼、一座商场和三家高级酒店静安区石门一路216弄1-33号,214弄1-190号29华润万象城472014甲级办公楼和商场、酒店、休闲娱乐闵行区虹莘路、虹泉路30梅陇新都会102007商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、住宅合计：723上海城市综合体项目列表 1.编号项目名称项目体量（万平方）开业时间业态情况地址31世纪大都会282014商业、酒店、文化、娱乐、办公32证大喜玛拉雅172012酒店、商场、美术馆、剧场浦东新区芳甸路1188号(梅花路口）33大拇指广场102005金融、美食、休闲、购物、娱乐浦东新区芳甸路199弄34浦东嘉里城332011购物、休闲、娱乐、办公、酒店式公寓、五星级酒店浦东新区花木路1378号B1-2楼(近芳甸路）35周浦万达322010购物、休闲、娱乐、办公浦东新区年家浜路437号(近沪南公路）36上海国际金融中心402009办公、购物、餐饮、休闲、住宅、酒店、生活配套浦东新区世纪大道8号(近东泰路）37环通商业广场112012办公楼和商场浦东新区耀元路80号38金桥国际商业广场182009休闲、娱乐、购物、办公、餐饮、生活配套浦东新区张杨路3611号（金桥路口）39绿地真如（天汇广场）162013购物、美食、娱乐、普通住宅、公寓普陀区曹杨路2021号(靠近芝川路）40绿洲中环中心312008办公楼、零售、餐饮、休闲、住宅、酒店式公寓普陀区金沙江路1628弄41品尊国际532012高档住宅、酒店、办公楼、大型商业普陀区铜川路60号42IMAGO我格广场122009休闲、娱乐、购物、办公、酒店服务式公寓普陀区武宁路101号(普雄路口）43百联中环432006购物、餐饮、休闲、娱乐普陀区真光路1288号44和黄真如792012商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施普陀区真如曹杨路2021号（待查）45月星环球262013商业、酒店、文化、娱乐、办公普陀区中山北路3222号46徐家汇中心632014办公、五星级酒店、公寓式酒店、商业、文化娱乐徐汇区（待查）47绿地中心362012甲级5A写字楼、商业、高端住宅徐汇区东安路599号48港汇恒隆广场402005商业贸易，现代化写字楼，商务套间及住宅徐汇区虹桥路1号(华山路口）49环贸广场282012甲级写字楼、商业、高级公寓徐汇区淮海中路999号50恒盛尚海湾892012办公、购物、餐饮、休闲、住宅、酒店、生活配套徐汇区宛平南路1441号(近黄浦江) 51东方蓝海广场1720125A甲级办公、公寓式办公、休闲商业52五角场万达332006办公、购物、餐饮、休闲、娱乐杨浦区邯郸路600号(近淞沪路）53创智天地232008办公、零售、休闲、娱乐、全装修现房杨浦区淞沪路234号(近政民路）54华侨城苏河湾452015办公、购物、餐饮、娱乐、休闲、居住、生活设施配套等闸北区北苏州路470-1016号55大宁国际商业广场252006商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施闸北区共和新路1898号56中铁中环152012精装SOHO、百变LOFT、甲级办公、星级酒店、休闲娱乐闸北区江场西路160号57中粮大悦城402014购物、餐饮、娱乐闸北区西藏北路曲阜路口（待查）58嘉里不夜城102010办公、商、住闸北天目西路218号合计：913编号项目名称项目体量（万平方）开业时间业态情况地址59上海之鱼129.072014高端住宅、临湖商业、商务酒店、会展中心、开放式主题乐园奉贤区南桥镇航南公路以南，金汇港以西60O’MALL华侨城商业中心待查（8.6）2013办公、居住、购物、餐饮、娱乐、观光于一体浦江镇浦星公路、城市次干道陈行路口61上海中优国际商业广场102016五星级酒店、精品公寓、商务办公、大型商业、地下大型超市沪南公路、杨辉路小计：129.07总计：1765.07。

新版上海市上海市浦东新区商场企业公司商家户名录单联系方式地址大全248家

浦东新区置天一号广场
环庆东路与环庆中路交汇处西北 150米
浦东新区九六广场
陆家嘴东方路796号
浦东新区嘉里城广场
芳甸路1155号ຫໍສະໝຸດ 浦东新区金桥国际商业广场
张杨路3611号
上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市上海市
浦东大道2507号2楼
浦东新区米蘅坊
东建路528号附近
浦东新区新大陆北广场
张杨路501号八佰伴(近世纪大道)
浦东新区鸿音广场
南芦公路1755弄60、76号
浦东新区上海陆家嘴中心L+mall 陆家嘴中心浦东南路899号
浦东新区长泰国际商业广场
金科路2889弄
浦东新区世博源1区
世博大道1368号世博源
浦东新区巴黎春天(成山店)
成山路1993号
浦东新区天和商业广场
华星路与百熙路交叉口东南50米
浦东新区恒生万鹂广场
高科东路515弄
浦东新区天之骄子生活新天地
祖冲之路2305号(盛夏路祖冲之路)
浦东新区永乐广场
上南路6717号
浦东新区新世界百货(成山店) 成山路1993号巴黎春天
浦东新区禹州国际广场
浦东新区宝龙广场
金海路2505弄
浦东新区临港新世界休闲广场环湖西三路186号
浦东新区百联
浦东南路1111号新世纪办公中心
浦东新区 721广场(张杨路)
张杨路721号(第一八佰伴)
浦东新区澳大利亚商品中心
富特西三路77号10幢6层
浦东新区上海周浦绿地乐和城周祝公路268弄

上海卖场,商超百货名单

上海世纪联华、华联吉买盛、大润发、家乐福、卜蜂莲花、乐购、麦德龙、易买得、沃尔玛、好又多大型超市分布地图上海世纪联华超市1、世纪联华(逸仙路店) 逸仙路3985号2、世纪联华(福山店) 浦电路357号3、世纪联华(东宝店) 东宝兴路777号4、世纪联华(体育场店) 天钥桥路66 6号5、世纪联华(百联中环店) 真光路1288号百联中环购物广场6、世纪联华(御桥店) 沪南路2420号7、世纪联华(黄浦新苑店) 西藏南路1130号 8、世纪联华(莘庄店) 莘松路195号9、世纪联华(鲁班路店) 斜土路645号 10、世纪联华(成山路店）云台路453弄11、世纪联华(花木店) 海桐路338号 12、世纪联华(仙霞店) 仙霞西路88号13、世纪联华(虹口店) 车站南路330弄 14、世纪联华(吴淞店) 水产路1234号15、世纪联华(天山店) 北虹路1068号 16、世纪联华(宜川店) 宜川路60号17、世纪联华(三林店) 济阳路1875号 18、世纪联华(铜川店) 铜川路185号19、世纪联华(龙茗路店) 龙茗路1256号 20、世纪联华(顾村店）水产西路1028号21、世纪联华(城中店) 城中路138号 22、世纪联华(月浦店) 德都路18号23、世纪联华(奉城店) 城大路115号 24、世纪联华(外高桥店) 夏碧路261号25、世纪联华(青浦店) 盈港路555号 26、世纪联华(淞南店) 长江南路651号27、世纪联华(板泉路店) 板泉路145号 28、世纪联华(桃浦店) 雪松路368号29、世纪联华(南汇店) 城东路388号 30、世纪联华(北斗星店) 长临路917号31、世纪联华(安亭店) 民丰路568号 32、世纪联华(高桥清溪路店) 清溪路200号33、世纪联华(环镇北路店) 环镇北路733号 34、世纪联华(海江店) 海江路426-448号35、世纪联华(万安街店) 金山朱泾万安街374号 36、世纪联华(朱泾店) 金龙新街388号37、世纪联华(桥梓湾店) 青浦公园路40号城中北路口上海华联吉买盛超市1、华联吉买盛同心店同心路1号2、华联吉买盛大兴街店大兴街18号3、华联吉买盛新路达店华山路1988号4、华联吉买盛长寿店陕西北路1622号5、华联吉买盛江湾店逸仙路580号6、华联吉买盛控江店控江路1063号7、华联吉买盛莘庄店莘建东路255号 8、华联吉买盛钦洋店崮山路717号9、、华联吉买盛国和店国和路1000号 10、华联吉买盛闸北店临汾路500号11、华联吉买盛长风店金沙江路788号 12、华联吉买盛临沂店临沂路140号13、华联吉买盛通河店通河路531-539号 14、华联吉买盛长清店长清路92号15、华联吉买盛曹杨店兰溪路137号 16、华联吉买盛新村店新村路139号17、华联吉买盛南翔店德华路558号 18、华联吉买盛朱泾店南圩路312号19、华联吉买盛月浦店德都路285号上海易买得超市（中外合资）1、老西门店西藏南路666号2、曲阳店曲阳路800号3、银都店莲花南路1388弄7号4、金桥店张杨路3611号5、三林店浦东浦三路3058号6、牡丹江店牡丹江路1258号7、长江店长江西路2211号 8、瑞虹店临平路133弄14号9、曹安店曹安路1488号 10、松江店文诚路500号11、南桥店环城东路891-921号上海大润发超市（台资）1、杨浦店黄兴路1618号2、闸北店共和新路3318号3、大华店华林西路1051号4、108广场店平型关路108号5、春申店春申路2801号6、港澳店水清路1390号7、大宁店共和新路2008号 8、康桥半岛店秀沿路1132号9、大润发曹安店新郁路807号 10、华漕店繁兴路399弄2号11、松江店荣乐中路552-652号 12、奉贤店南桥镇南亭公路601号13、三林店长清路1200号上海卜蜂（易初）莲花超市（泰资）1、保德店保德路88号2、曹安店曹安路1538号3、船厂店徐汇区船厂路178号4、川沙店华夏东路2239号5、南奉店南奉公路8889号6、上南店上南路3521号7、正大广场陆家嘴西路168号 8、天山店天山西路541号9、汶水店汶水路886号 10、吴中店吴中路1218号11、杨高中路店杨高中路2128号 12、杨高北路店金高路1256号13、杨高南路店杨高南路1128号 14、岳阳店荣乐中路28号15、周家嘴店周家嘴路4295号 16、新镇路店宝铭路8号17、蕴川路店蕰川路1557号 19、浦江店江月路1800号19、文诚路店松江文诚路258号 20、岳阳店松江荣乐中路8号21、金山店金山石化卫清路858号上海家乐福超市（法资）1、徐汇店斜土路1995号2、真北店桃浦路328号3、曲阳店曲阳路５６０号4、宝山店共江路1168号5、南方店闵路7388号6、金桥店浦东碧云路279号7、巨峰店巨峰路239号 8、张江店高科中路2860号9、联洋店芳甸路185号 10、新里城高清路2671号11、古北店水城南路268号 12、万里店上海新村路1500号13、武宁店武宁路20号 14、中山公园店长宁路1018号15、川沙店妙境路1118号 16、莘庄店都市路5001号17、徐泾店沪青平公路1829号 18、南翔店丰翔路3168号19、七宝店七莘路3655号上海乐购超市（英资）1、锦绣店锦绣路3218号2、大华店大华路518号3、莘庄店七莘路695号4、光新店中山北路1855号5、镇宁店南京西路2066号6、七宝店七莘路3155号7、长宁店武夷路777号 8、都市店都市路3366号9、三门店三门路501号 10、卢湾店肇嘉浜路128号11、龙华店龙华路2888号 12、真北店铜川路1688号13、莘松店莘松路855号 14、松江店新松江路935号15、南汇店惠南镇南门大街18号 16、金山店卫清西路477号17、嘉定店城中路2号 18、周浦店沪南公路3449弄19、金叶店南桥镇环城东路1454-1468号上海沃尔玛购物广场（美资）1、南浦大桥店临沂北路252-262号2、江桥店曹安路2200号3、五角场店淞沪路125号4、殷高西路店殷高西路542号5、松江松汇路店松汇中路568号上海好又多超市（美资）1、田林店桂林路402号2、凌云店老沪闵路809号3、上南店齐河路258号4、虹桥店虹中路535号5、闵行店沪闵路131号6、浦江店陆家浜路436号7、华师大店中山北路3667号 8、甘泉店平利路18号.9、北桥店北桥新建路上海麦德龙超市（德资）1、普陀商场真北路1425号2、闵行商场顾戴路80号3、虹口商场广粤路418号4、浦东商场白杨路383号上海欧尚超市（法资）1、中原店中原路102号2、长阳店长阳路1750号3、嘉定店博乐路99号4、南汇店人民西路955号5、闵行店东川路2092号上海时代超级购物中心（港资）1、武宁店杨柳青路768号说明：一、共统计163家大型超市，其中百联集团56家，合资11家，台港14家，外资82家。

上海摩尔口腔集团简介

中国摩尔达科医疗集团是一家集口腔医疗项目投资与医疗业务管理、口腔医疗服务、口腔医学研究，口腔数字3D修复系统重建与精密智造技术研发为一体的口腔大健康产业集团公司。

摩尔齿科紧跟时代发展潮流，坚持深耕口腔医疗产业，构建口腔大健康生态体系。

一、摩尔齿科精神文化愿景打造大上海都市圈最优秀的口腔连锁机构使命做好医生是摩尔永恒的追求价值观同学同行向上向善成长基因责任，专业契约:诚信奋进快乐经营模式营运驱动客户导向质量核心战略战术国际化差异化智能化规范化精细化标准化二、摩尔齿科发展历程2007年中国摩尔齿科连锁诞生于上海，2013年进入快速发展期。

?目前摩尔齿科连锁，已在沪苏浙粤赣建设了40余家口腔医疗连锁机构。

摩尔齿科已成为中国知名的口腔医疗连锁品牌。

1、2007年一第一?家摩尔齿科门店?(成山路店)在上海浦东开业2、2013年一摩尔齿科进入快速发展期，上海、江苏多家机构开业，南通、太仓口腔医院开业3、2016年一资本助力进入高速发展期2016年3月完成A轮融资2017年?12月完成B轮融资，?江苏国资背景的南京协立投资，上海国资背景的_上海国鑫投资以及国际基金会背景的松铂投资成为摩尔齿科的战略投资合作伙伴。

2017年9月，上海普陀摩尔口腔医院盛大开业2018年7月上海闵行摩尔同乐口腔医院整合并购，盛装开业2018年10月上海宝山摩尔口腔医院即将隆重开业医疗机构上海普陀摩尔口腔医院普陀区梅川路1293号步行街咨询电话：021-5353 1099上海闵行摩尔同乐口腔医院闵行区七莘路1318号强劲大厦7楼咨询电话：021-6042 8000上海宝山摩尔口腔医院宝山区逸仙路1328号新业坊·源创园区7号楼咨询电话：433-678-9969浦东新区金桥旗舰店浦东新区张杨路金桥国际商业广场1号楼3楼咨询电话:浦东新区崮山路旗舰店浦东新区张杨路2566号咨询电话: 021-5067 7633浦东新区成山路中心店浦东新区成山路2146号咨询电话: 021-3383 5861黄浦区日月光旗舰店黄浦区徐家汇路618号日月光中心徐家汇区3楼咨询电话021-6433 9969黄浦区复兴东路中心店黄浦区复兴东路720号咨询电话: 021- 6333 8967长宁区华闻国际旗舰店长宁区中山西路999号华闻国际大厦1楼咨询电话: 021-5299 2296长宁区威宁路中心店长宁区威宁路448号咨询电话400- 678-9969虹口区曲阳路旗舰店虹口区曲阳路88号咨询电话: 021-6512 6325杨浦区大柏树旗舰店杨浦区邯郸路56-1号咨询电话: 021-5595 9876静安区大融城旗舰店静安区沪太路111弄9号2楼咨询电话400-678-9969徐汇区田林东路旗舰店徐汇区田林东路362号咨询电话: 400-678-9969闵行区华漕U天地旗舰店闵行区保乐路69弄56号华曹U天地1楼咨询电话: 021-6402 0886闵行区莘庄中心店闵行区莘西路299号九宇宾馆1楼咨询电话:闵行区颛桥申北路中心店闵行颛桥中北路403咨询电话:闵行区龙湖天街旗舰店闵行区申长路869号龙湖天街购物中心5楼咨询电话: 021-5296 2733嘉定区嘉亭荟旗舰店嘉定区安亭嘉亭鑫生活广场嘉亭大厦5楼咨询电话: 021-5955 9887青浦区吾悦广场旗舰店青浦区淀山湖大道218号青浦吾悦广场3楼咨询电话: 021-6972 9969苏州吴江区旗舰店吴江区松陵镇鲈乡南路1740号咨询电话：05苏州市姑苏区旗舰店姑苏区广济北路788号摩尔广场1楼咨询电话：400-678-9033江阴市摩尔口腔医院临港经济开发区苏港路101号咨询电话：4008-120-920江阴市兴澄银座旗舰店人民东路114-116号兴澄银座1楼咨询电话：4008-120-920南昌市摩尔口腔医院西湖区八一大道122号咨询电话：400-0791-300南昌市红谷滩旗舰店红谷滩新区丽景路388号咨询电话：400-0791-300南昌市北京东路旗舰店青山湖区北京东路308号咨询电话：400-0791-300太仓市摩尔口腔医院上海东路77号五洋广场1楼咨询电话：400-678-9033南京市浦口区中心店浦口区明发外滩广场250栋139室咨询电话：025-5667 1010南通市摩尔口腔医院崇川区工农南路156号鑫乾广场1楼咨询电话：400-678-6011广州市珠江新城旗舰店珠江新城马场路16号富力盈盛大厦B座401 咨询电话：400-879-0219嘉兴市秀洲区八佰伴旗舰店秀洲区越秀南路968号八佰伴咨询电话：400-678-9969常州市钟楼区旗舰店钟楼区局前街180号正方京城A馆3楼咨询电话：400-678-9969。

金桥国际商业广场积分规则

金桥国际商业广场积分规则一、积分规则概述金桥国际商业广场作为一家知名的购物中心，为了回馈广大顾客的支持与厚爱，特别推出了积分系统。

顾客在购物时，只需使用金桥国际商业广场会员卡消费，即可获得相应的积分。

积分可用于兑换各种优惠券、礼品以及参与抽奖等活动，为顾客带来更多实惠和惊喜。

二、积分获取方式1. 消费积分：顾客在金桥国际商业广场内任意商铺消费，凭会员卡结账时，可根据消费金额获得相应积分。

具体积分比例为消费金额的1%，例如消费100元可获得1积分。

积分将在结账后自动计入会员账户。

2. 生日积分：在顾客生日当天，凭会员卡到商场指定区域领取生日积分，生日积分将根据顾客的会员等级而定。

普通会员可获得100积分，银卡会员可获得200积分，金卡会员可获得300积分。

3. 活动积分：金桥国际商业广场每周都会举办各种促销活动，参与活动的顾客将有机会获得额外积分奖励。

具体积分奖励将根据每次活动而定，顾客可通过关注官方网站或商场公告了解最新活动信息。

三、积分兑换方式1. 优惠券兑换：顾客可使用积分兑换商场指定的优惠券，优惠券可在指定商铺使用，享受相应的折扣或特价优惠。

不同优惠券所需积分数量不同，具体兑换规则可在商场官网或会员服务中心查询。

2. 礼品兑换：商场定期更新礼品兑换目录，顾客可使用积分兑换心仪的礼品。

礼品种类繁多，包括小家电、生活用品、时尚配饰等，顾客可根据自己的喜好和需求进行选择。

3. 抽奖活动：商场会不定期地举办积分抽奖活动，顾客可使用积分参与抽奖，有机会赢取更多的积分或者珍贵礼品。

抽奖活动的奖品丰富多样，每次活动的规则会在商场官网或会员服务中心公布。

四、积分有效期顾客获得的积分在获得之日起两年内有效。

积分将按照先进先出的原则进行使用，即先使用最早获得的积分。

过期未使用的积分将自动清零，不可再次使用。

五、会员等级制度金桥国际商业广场根据顾客的积分累积情况，设立了不同的会员等级。

初始会员等级为普通会员，随着积分的累积，会员等级将逐渐提升。

2019年龙湖集团商业业态专题研究报告-PPT文档资料

具备出售的可能性 • 受到建筑形体约束，不利于大型主力店招商，且主力店与周边店铺互动性弱。平层面积小，业态兼容能力差。街区式商业更多以店铺形式存在，商业经营空间不足。 1层较容易招商，但整体入住率普遍较低。更多的沿街和拐角商铺，对1层商铺租金价值可适当提升。 2层及以上的商铺租金收益相比大盒子商业较低。统一经营难度较大。对项目进行区域分隔。在局部区域的培育期延长时，对全局的影响相对较小。由于建筑体分散，容易造成东一块西一块的情况，较不利于树立统一形象。
易
•
难
优势
• • •
适应性强，整体性强。更强调商业的目的性，可吸引范围更大的消费者。主力店与专卖店更有可能产生互动，使整个商业活起来。和街区式商业相比较能达到总体高租金收益。
商业街区更容易主题化、差异化。街区式商业万一经营不善，各个商铺仍然可以独立开业；不像大盒子商业万一关门，所有商家都无法开业。所以很多刚涉足商业地产的开发商多倾向于发展街区式商业（实质上为了规避风险）。目前部分新入市的街区式商业道路设计欠佳，动线多且混乱，让行人不愿意深入，形成死胡同。街区式商业主力店拉动能力弱。由于动线设计原因（分散建筑不容易互通），小商铺无法借助主力店的人气效应。所以街区式商业对于招商和经营能力的要求比单个大盒子商业更高，整体运营难度更大。
BOX大盒子商业租售策略 BLOCK街区式商业
租
适合经营，若采取销售策略较容易导致经营失败。 • 大盒子商业用地较集中，一般都有较为规整的形状，因此比较容易招进大型的主力商家。方便设计成强迫式动线，可有效引导人流经过或到达小租户。因此小租户招商也较容易。较容易达到整体高入住率。
租售皆可
Байду номын сангаас

街区式商业国内外案例——业态及规划分析

街区式商业地产案例分析
Case study of block type commercial real estate
案例
索尼中心
柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体
德比斯群体
A+T综合建筑群体
案例总体规划：坚持“建筑的方案分布加短窄街道穿插”的欧洲传统城市，这能延续传统城市交融紧凑的结构。
街区式商业规划特色
特色景观艺术化
街区式商业规划特色
1 灵活人性化空间尺度
街区式商业规划5大特色
2
第三空间传统城市结构的回归 3 垂直交通体系
4 室内室外互动
5 特色景观艺术化
成为中产阶层向往的第三空间
DAO国际设计机构街区式商业实践
DAO practice in block type business
分区规划：在波茨坦广场商业中心内，建筑主要由 1.奔驰公司投资戴比斯群体（街区式商业综合体） 2.索尼公司投资索尼中心 3.ABB公司A+T综合建筑群三部分功能设计各具特色
柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体
戴比斯群体（街区式商业）主要功能 •办公 •居住 •购物 •餐饮 •剧院 •旅游 •住宿
规划理念：在规划上延续原有波茨坦大街，而且新老步行街把地块分为几个部。通过控制建筑的尺度，以缩近建筑与人的距离，希望借此将城市次序引入人的生活，通过街道把开放空间串联起来形成新的街区式商业综合体
柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体
案例
柏林波茨坦广场——戴比斯街区式商业群体戴比斯街区式商业群体
街区式商业地产规划特色
Planning character s of block type commercial real estate

上海浦东金桥国际商业广场案例深度研究分析报告

金桥国际商业广场建筑规划-外部交通
金桥国际商业广场位于张杨路与金桥路两条城市主干道交汇点
金桥国际商业广场
建筑规划-平层交通
人车分流：本案四周均设有出入口，并且车流与人流出入口分开设置，有效地避免了人车冲突；
通畅回路：倒L型的本案实现了1-8座的通畅回路，得到良好回流，但9-12座由于位置关系与另几座互动不佳。
上海浦东金桥国际商业广场案例深度研究分析报告
浦东首个开放式商业广场
•金桥国际商业广场
金桥国际在规划上强调的是生态公园，从效果图来看，不但商圈与社区浑然一体，而且购物中心有公园，公园即为购物中心，11栋商业建筑错落有致地被绿荫围合，树木和绿地间楼宇有序排列，这样的排布不仅是大宁国际广场的“Ｖ2．0版”而且在目前沪上的商业广场中也是独一无二的。
金桥国际商业广场
定位策略
总体定位：一站式服务的社区商业中心形象定位：舒适、时尚、高雅主题定位：花园里的商场、商场里的花园客群定位：白领阶层、小白领档次定位：中高档概念定位：
金桥国际商业广场
区域环境——地理位置
杨浦区
军工路隧道
杨浦大桥
9.1公里
翔殷路隧道
金桥国际
浦东新区
13.7公里
金桥国际商业广场
区域环境——消费层级
周边环境显示出这是一个社区型、宜居型的区域，消费层级偏中上水平
金桥国际商业广场
区域环境——消费层级
项目位于主干道张杨路金桥路的交汇处，毗邻大量住宅区，周边只有一个主打儿童项目的申银万国配套。
金桥国际商业广场
建筑规划-外立面设计
金桥项目建筑外立面及形态简洁明快，符合项目年轻时尚的定位。

金桥国际全方面商业解析

业态分布零售、餐饮、配套服务零售、餐饮（该店1楼的延伸）休闲娱乐、配套服务
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ餐饮、休闲娱乐
4.1 商业布局/业态分析-第1座分析
1座为11座建筑中面积最大，最主要的业种是零售、餐饮、
休闲娱乐和配套服务，零售数量占到69%，面积占46%；餐饮数量为23%，面积占26%；而休闲娱乐主要分布在3、4层，业种主要为儿童服务；少数配套设施在1座也有设置，服务客群为儿童和女士。由此可知，1座在业种设置上充分考虑到消费者心理，从1楼到4楼，大致实现了“拥有-享受”的心理需求层次。
正餐
中西休闲快餐餐饮
特色餐饮
咖啡茶馆食品
KTV
摄影
儿童乐园
运动健身
美容会所
2 9 6 18
3
9112521
教育设施
金融设施
其他
药房
美发店
42314
数量比例 56% 1% 5% 4% 11% 2% 5% 1% 1% 1% 3% 1% 1%
2% 1% 2% 1% 2%
经营面积（m^2) 20060 1400 800 800 3960
1.金桥出口加工区 4.外高桥保税区
2.金桥出口加工区南区 5.碧云国际社区
3.张江高科技园区 6.联洋国际社区
区域背景概述
距地铁六号线仅50米，地处两大主干道交汇处；周围居民区、跨国企业云集
金桥国际商业广场位于张杨路与金桥路两条城市主干道交汇点，坐落于地铁六号线云山路站与金桥路站之间
距离地铁六号线金桥路站仅50米远，为金杨地区唯一的大型商业中心。
零售
业态分布餐饮餐饮餐饮 /
配套
4.6 商业布局/业态分析

上海人民广场调研报告[4篇]

上海人民广场调研报告[4篇]以下是网友分享的关于上海人民广场调研报告的资料4篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。

第1篇实习时间：2015.01.27-01.28实习地点：上海五角场万达广场实习目标：对商业空间有初步了解实习目的：培养环境是否适于人的行为的判断力。

上海五角场万达广场全景1、五角场万达广场概况该广场坐落于五角场市级副中心商业区的中心地段，总建筑面积33.43 万m2，是上海最大的商业项目之一。

广场平面呈“品”字型布置，地上划分为五个大型业态和三幢甲级高层办公楼。

开业后的五角场万达广场极大的提升了五角场的商业品质，带动了五角场地区的建设和发展。

广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型的商用群楼和三幢高层办公楼。

万达汇聚沃尔玛购物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态，以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌。

万达广场位于中环路，邯郸路，淞沪路，四平路等干道交汇的中心地带，交通十分便利。

整个万达广场立体划分三层。

地上层数分别为22、23、25层的三幢甲级写字楼，总建筑面积为81700多平方米，三幢商务写字楼强调了整体空间的统一性，加强了视觉冲击力，强化了建筑城市地标性。

五幢商业裙楼“品”字形布局：7层的巴黎春天百货大楼，5层HOLA家居广场楼，4层的沃尔玛超市、第一食品楼以及万达影城楼，划分多个业态。

万达广场地理位置2、总平面调研与分析万达广场位于中环路，邯郸路，淞沪路，四平路等干道交汇的中心地带，轨交10号线五角场站和江湾体育场站之间，交通十分便利。

便捷的交通是商业街，商业广场形成的必要条件。

除了便捷的交通条件外，五角场城市副中心本来就是商业聚集地，万达广场选址于此使五角场的商业更具规模，同时自身也享受这种规模效应。

提升五角场的商业竞争力。

不难看出万达广场的商业模式采用了“整个街坊开发”这种模式使得万达广场的体量巨大，更有对顾客的心引力。

体验式商业

大运河购物中心内的圣马可广场经常举行精彩的表演节目，例如钢琴独奏、默剧等。圣马可广场旁也设有贡多拉船码头，及仿圣马可钟楼。
多个迪尼斯之最迪拜购物中心占地约100万平方米，包括数个分门别类的购物中心，还将拥有世界最大的金制品市场和数百万平方英尺的服饰店。该购物中心将建设一个大型水池及其配套设施，里面饲养一批珍稀海洋动物，顾客在游览购物时能够欣赏到在水池里自由嬉水的鲨鱼。另外，迪拜购物中心将建造一个260万平方英尺的大人工湖，一个能容纳16，000辆汽车的停车场，250万平方英尺的住宅区以及其他商业配套设施。
商场内的购物商户超过350家，提供时装、珠宝、饰物、礼品、服务、餐厅以至体育用品，店铺的分布都取决于区域的设置，同一系列的店铺多数会分布在同一区域，当中只有少数是不跟从这一个惯性；而场内设有3个不同区域，这3个不同区域都是以中心内的3条室内运河而形式的，这3条运河分别是大运河、圣路卡运河及马可孛罗运河，。这3条运河互不相通，各运河中有多条贡多拉船往来穿梭，顾客可付费乘船游览各运河。这3条运河的设计意念源于威尼斯水乡的迷人景色为主题，运河周围充满威尼斯特色建筑群及拱桥，让人犹如置身于浪漫的威尼斯，享受异国风情。
休闲体验式购物中心业态规划
休闲体验式购物中心是将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在开放的环境中。与Mall和传统的商业模式相比，它更加注重环境和建筑设计，更加注重消费者休闲娱乐的消费需求。由专业的商业管理集团开发经营，业态复合度较高，行业多，功能多，商品结合度宽，为特定的目标客户群提供餐饮、娱乐、购物、休闲。这里走的是精致、品味、享受、雅致、特色型的经营路线，体现一种独具“小资”特色的生活品味。
国外主题创意比较成功的案例很多。迪拜购物中心（Dubai Mall）是其中之一。它号称“世界上最大的零售商场”，由10～15个Mall中Mall组成，一共有大约1200个商店，15000个停车位。这座购物中心不仅因其规模和体量庞大而闻名。同时还因拥有众多主题鲜明的特色空间环境而广为人知。为了吸引游客光临，购物中心强调文化营销，在规划创意中注重迎合顾客差异化消费心理，通过建筑风格设计、环境景观规划和内部装饰集中展现其文化品质。

上海汽车客户资料

序号公司名称公司地址1永达汽车雪佛兰浦东4S店浦东新区龙东大道2777号2大众汽车东昌4S店浦东新区浦建路1281号4永达福特宝山区长江西路977号6利星奔驰汽车销售闵行区沪青平公路989号9太平洋别克4S店闵行区吴中路1575号10通用雪佛兰绿地4S店徐汇区船厂路187号11永达汽车浦东贸易浦东新区张杨路2761号12协通福特4S店闸北区共和新路3200号13安吉名流汽车普陀区铜川路1366号16开隆奥迪闵行区吴中路1449号17东昌福特汽车销售服务普陀区金沙江路2129号18西上海别克4S店宝山区同济路305号19北京现代汽车4S店宝山区逸仙路1680号20福银汽车销售浦东新区川桥路200号21荣威4S展厅宝山区江杨南路1058号25迅日汽车销售服务徐汇区虹漕南路155号27百联联合二手车交易市场闸北区共和新路3550号28大众汽车金桥销售服务浦东新区金海路351号29东风日产东昌专营店宝山区共和新路5179号30通远汽车销售徐汇区龙吴路420号33万兴4S店杨浦区翔殷路875号34安吉斯铭东安大众4S店徐汇区东安路239号2楼35大众汽车上海营销中心普陀区曹安路58号36大众申银汽车服务普陀区中山北路2500号37荣威4S展厅普陀区长寿路38保时捷中心展厅卢湾区淮海中路177号39浦东二手车交易市场浦东新区御桥路1441号40大众汽车销售徐汇区龙吴路900号41奔驰专卖黄浦区南京西路338号101室42奔驰浦江之星张杨路3611号金桥国际商业广场43永达雪佛兰七宝店闵行区吴宝路789号44财通坤田汽车销售服务普陀区宁夏路777号46联海沪西汽车销售闵行区漕宝路1265号47陆狮汽车销售服务普陀区真南路829号49法拉利静安区南京西路399号50华帆比亚迪汽车4S店闵行区漕宝路1050号51中骋汽车销售宝山区共和新路5188号52景和汽车闸北区场中路2020号53电车之家闸北区阳城路223号54众国同普雪佛兰普陀区同普路1236号55东州汽车销售服务徐汇区虹漕南路155-10号56冠松汽车普陀销售服务店普陀区真北路3045号57万兴汽车销售有限公司杨浦区周家嘴路3055号58九华汽车维修闵行区颛兴东路985号59广州本田华田4S店普陀区沪太路901号60天泽汽车销售杨浦区周家嘴路2865号61永达汽车(龙东店)浦东新区龙东大道2711号62由由丰田汽车销售服务浦东新区高科西路1956号63亨龙汽车销售浦东新区金高路2388号64瑞锦别克4s店杨浦区江浦路1095号65广本亚欧4S店徐汇区龙吴路900号66奇瑞汽车城上海联海销售中心闵行区漕宝路1265号67开隆丰田汽车销售服务闵行区吴中路1219号69丰田4S店浦东新区浦建路1138号70永达汽车浦东销售服务浦东新区张杨路2757号72瑞丰汽车销售服务浦东新区新陈路5号73利星smart展厅长宁区延安西路1319号5楼74宝狮汽车销售服务徐汇区龙水南路201号1幢75安吉名门汽车服务普陀区铜川路1366号76骏绅汽车服务闵行区吴中路1439号77沪仑汽车销售服务宝山区沪太路3156号78现代专卖店普陀区金沙江路2085号79上汽大众汽车销售近郊昌吉路188号80永达通美汽车销售服务浦东新区龙东大道2777号81良通汽车销售服务中山北路2918号中宁汽车大厦82和平汽车贸易浦东新区沪南公路2418号83广州本田汽车浦利特约销售店宝山区江杨南路928号84比亚迪汽车美佳销售服务店奉贤区奉诚镇南奉公路202号85良通汽车销售服务崇明新河镇新申路921号86六丰汽车销售宝山区逸仙路1808号87沸点地带车友俱乐部凉城路1319号欧佳汽车修理厂88景文汽车销售近郊康桥镇沪南公路2773号89鸿达汽车销售虹口区东大名路815号90阿斯顿马丁卢湾区马当路216号91华裕比亚迪4S销售服务店曹安路1926号东方汽配城92锦文汽车销售服务宝山区江杨南路960号93比亚迪汽车君和销售服务店普陀区金昌路2005号94福辕汽车销售服务宝山区纬地路358号95名创汽车销售服务嘉定区博圆路7588-7590号96德宝汽车服务闵行区华漕镇华翔路245号97东风日产隆利专营店近郊嘉定区安亭镇安驰路885号98机械设备成套徐汇区中山南二路295号-699华鸿汽车销售闸北区广中西路1099号100泓泰汽车销售服务普陀区大渡河路1253号101东昌汽车嘉定销售服务奥迪安亭国际汽车城核心贸易区步行街755号102大众汽车嘉定销售服务近郊嘉定区沪宜公路3658号103永达汽车松江销售服务近郊松江区方塔北路588号104中进汽贸(谈家渡店)普陀区谈家渡路18号105商联二手车超市闵行区漕宝路2108号106云峰汽车销售徐汇区龙水南路201号1幢107安吉瑞欧销售服务静安区武宁南路287号108东昌凯帝汽车销售服务浦东新区御桥路1470号109东昌雷克萨斯浦东新区沪南路2408号110轨秘联合汽车销售服务枫泾朱枫公路9169号111万兴汽车销售服务杨浦区翔殷路875号112真辰汽车超市普陀区中山北路2912号113南空军械厂虹口区场中路445号114弘迅汽车销售服务普陀区真北路3319号115良通汽车销售服务普陀区共和新路1301号116新大洲本田华新镇嘉松中路189号117华菱汽车销售闵行区都会路2501号118联通比亚迪汽车检测站长宁区天山西路2168号119永达汽车南汇销售浦东新区沪南公路9847号120江铃汽车销售长宁区天山路8号121香国汽车销售(松江店)松江区松卫北路829号122锦富汽车销售闸北区沪太路6372号123海堰汽车闸北区沪太路4301号124禾众汽车销售浦东新区康士路17号316室125广州本田汽车奉贤特约销售店奉贤区沪杭公路1066号126汇贸汽车销售闵行区沪清平公路8号127陆达汽车销售服务普陀区真南路829号乙分号128绿地徐盛汽车销售服务徐汇区船厂路171号129宝江汽车宝山区碧水路470号130汇安汽车销售闵行区七莘路3351号131汇安比亚迪汽车(华翔路店) 闵行区华翔路50号132东仪汽车贸易闸北区汶水路40-7号133东昌丰田汽车销售服务浦东新区浦建路1289-1317号134金旅汽车销售普陀区真北路3370号135宏仁汽车销售服务杨浦区周家嘴路300号136金山石化比亚迪直营店石化卫清西路580号137东风日产开隆专营店近郊安驰路885号138越也汽车销售服务闵行区虹梅南路1507号139永达英菲尼迪浦东新区龙东大道2755号140永达风度汽车销售服务浦东新区罗山路1447号141克莱斯勒普陀区宜川路142德宝汽车服务卢湾区淮海中路2号143名流汽车静安区武宁路144羽展汽车销售宝山区沪太路3338号145协通锦发汽车销售服务嘉定区澄浏中路1900号146永达萨博销售浦东新区张扬路2757号147汽车三维展示徐汇区龙吴路148大众汽车徐汇销售服务徐汇区徐虹中路21号149汇胜汽车(长宁店)长宁区仙霞路957号150中进汽贸(吴中路店) 闵行区吴中路586号151大众汽车闵行销售服务闵行区沪闵路4288号152广汽汽车销售服务浦东新区高科西路1438号 153和平康桥汽车销售浦东新区沪南公路2651号154风神汽车销售嘉定区曹安路238号155百联逸仙汽车销售宝山区逸仙路1680号156鹏宇汽车销售闵行区吴中路2079号157秋香汽车销售康桥西路康安路818号158六和汽车销售服务松江区松卫北路1189号159协通丰田安驰路558号国际汽车城160瑞圣汽车销售闵行区浦江镇江月路1333号161和平汽车贸易闵行区莲花路1688号162上海二手车交易市场安亭镇墨玉南路1000号163华裕比亚迪浦东新区金苏路238号164华星物资普陀区真南路589号165莘庄旧车交易市场闵行区顾戴路3318号167协通众盛汽车服务近郊嘉定区曹安路4188号168法拉利俱乐部闵行区龙茗路1605号169万兴汽车实业(翔殷路店)杨浦区翔殷路875号170通孚祥4S中心闵行区吴中路366号171富林汽车销售173华田4S店普陀区沪太路901号174广州本田汽车绿地特约销售店近郊嘉定区沪宜公路4532号175昌安汽车宝山区同济路1522号176锦弘汽车销售服务普陀区金沙江路2189号177信隆汽车销售服务浦东新区张杨路3738号178绿地西南汽车销售普陀区中山北路2923号179泓福汽车销售服务闵行区莲花南路1688号180永达风驰二手车龙东大道2711号永达国际汽车广场181永增汽车销售服务浦东新区张杨北路3839号182兰博基尼专卖店湖滨路222号企业天地内183香国汽车销售闵行区颛桥镇光华路1号184闸捷汽车销售宝山区呼兰路555号185五菱汽车销售康桥西路康安路818号186格林威联星汽车销售服务嘉定区曹安路4082号1幢187东风日产永达专营店松江分店近郊松江区方塔北路588号188起迪汽车销售服务虹口区逸仙路1976号189名驱汽车贸易闵行区漕宝路1985号190雄威雪兰汽车销售服务华翔路399号B座191二手汽车店中山北路2907号218展厅192海博君亿汽车销售安亭镇国际汽车城安驰路845号 193宝友汽车销售服务宝山区同济路651弄194大众汽车青浦销售服务青浦区沪青平公路5528号195永达丰田浦东新区龙东大道2865号196和裕丰田汽车服务闵行区沪青平公路999号197安亭旧机动车交易市场宝山区庙行镇呼兰路525号198上海汽车进出口公司浦东新区张杨路2119号199西上海安达汽车销售服务安亭镇南安路266号200万兴丰田汽车销售服务杨浦区黄兴路168号202风神汽车销售嘉定区曹安路2388号203永达汽车浦西销售服务闵行区虹梅路1601号204科达汽车闸北区汶水路269号205东风本田汽车浦东新区御桥路1461号206劳斯莱斯湖滨路222号企业天地2号207宝悦汽车销售服务宝山区双庆路460号208永达龙东特约销售服务店浦东新区龙东大道2711号209驰达汽车销售服务金山区亭枫公路2115号 210韩现汽车销售服务闵行区吴中路1329号211风越汽车宝山区月罗路1550号 212安吉斯巴鲁汽车销售服务静安区武宁南路395号213世贸汽车(浦东展厅) 浦东新区张杨路3141号 214升阳汽车销售闵行区吴中路2576号 215森宏汽车销售长宁区新华路24号216彤新汽车销售服务闵行区春申路2539号217陆风汽车销售浦东新区川桥路350号 218顶盛汽车销售吴中路595-597号219弘美汽车销售金山区亭卫公路179号220强生北美汽车销售服务普陀区沪太路800号221格林威汽车销售(青浦店) 青浦区青湖弄789弄787号222永达中环汽车销售服务闵行区虹梅路1599号223汇之星汽车维修南汇区六灶镇鹿达路2号224本亭汽车销售服务长宁区华翔路599号226风逸汽车销售少年村路407号227华晨汽车销售闵行区中春路9969号A座229上海市旧机动车交易市场普陀区中山北路2907 230雷诺徐汇区漕溪路190号231东南汽车专卖4S店宝山区沪太路1191号 232广汽丰田(榕桥店)浦东新区榕桥路618号233德宝汽车服务(华翔路展厅) 闵行区华翔路245号234大众汽车南汇销售服务祝桥镇川南奉公路5218号235利星广场长宁区延安西路1319号236出有汽车销售武威东路478弄3号801室237汇胜汽车(嘉定店) 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大宁国际案例分析

共和新路
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主体4F街区商业，围和成商业中央广场
2 商业定位-整体商业规划分析
商业价值低
商业价值高
业态布局：大宁国际商业广场共九座独立建筑；
其中沿10车道共和新路及4车道大宁路为外围的1、5、8、10座高层办公及裙楼商业
6、9座以特色餐饮及购物区为主，围合成商业中央广场沿新建商场南路为2座，主要为多层室内停车场及休闲娱乐区沿新建商场西路为12座，功能以酒店及主题商业为主。
大宁班车线路图
大宁地铁线路图
1 项目基础信息-项目背景
项目定位存在：“选取客群“及”与市中心商圈竞争“的两大难点
定位背景
地铁一号线 /南北高架多媒体谷产业园区大宁国际住宅区传统住宅区火车站不夜城商圈
开发商背景：自称“新公司、老班子”，有丰富商业项目操作经验。区位、交通：浦西南北中轴线上，内中环间。高架、地铁、公交构成立体交通网，通达性便利。片区原状：区域缺乏规模性集中消费场所，但原生消费群体基数大，消费力层次面广。除日常必需消费外，大部分中高端目的消费为主。
12座北楼： 1-3F:大润发 4F：反斗城、博士蛙 5F：蝶翠轩 6F：雍丰大酒店 12座南楼： 1F：酒店大堂 2F：艺术廊(空置） 3F：展示中心（空置） 4F: 迪斯尼、卡通尼 5F: 吉旺茶餐厅、西贝西北菜 6F：创意中心 7—21F：福朋喜来登酒店
2 商业布局/业态分析-第12座分析
注重消费链业态细分，产生关联性消费消费链细分—— 亲子广场内儿童消费按业态分：业态丰富，囊括基本所有儿童消费项目食品
娱乐
童装鞋帽摄影
玩具
教育培训

上海著名商业项目建筑设计公司名称一览表

2.上海华东建筑设计研究院
百联西郊购物中心
05
上海新天地
2001.6.
香港瑞安集团
1.美国旧城改造专家本杰明·伍德设计事务所
2.新加坡日建设计事务所
3.同济大学设计院
06
上海龙之梦购物中心
（长宁）
2005.12.
上海长峰房地产开发公司
美国ARQ建筑设计事务所
1.合肥铜陵路商业地块
2.五角场316街坊
香港新鸿基地产
英国Benoy Architects
1.上海IFC
2.香港圆方广场
3.香港APM
16
上海月星环球港
2013.7.
月星集团
英国Chapman Taylor建筑事务所
1.英国一览表
编号
项目名称
开业时间
开发商名称
建筑设计公司
设计作品
01
上海港汇广场
1999.12
香港恒隆集团
港汇房地产开发有限公司
美国凯里森建筑事务所
1.上海宏一国际广场
2.杭州万象城
3.成都24城
4.深圳南山海岸城
5.悦达889广场
6.青岛小麦岛
7.昆明顺城
02
上海百联西郊购物中心
3.武汉电力公司生产调度楼
4.连云港市新浦区行政中心及市民广场
5.美国各地商业项目
07
上海浦东嘉里城
2011.10.
上海浦东嘉里城房地产有限公司
美国KPF建筑师事务所
1.日本六本木
2.香港环球贸易广场
3.上海恒隆广场
4.环球金融中心
08
上海五角场万达广场
2006.12.
大连万达集团
1.日本M.A.O设计公司

上海金桥国际商业广场调研分析报告

休闲、娱乐带动消费的运营理念。
办公楼： 9%
商业零售：41% 餐饮：23%
业态分布
休闲娱乐：11%
生活配套：16%
代表性入驻商家：
名称大型超市
商家易买得
面积级别\分类
办公餐饮零售娱乐
办公楼
1.6万 M2
哈根达斯味千拉面
星巴克望湘园 C&A 苹果专卖店国美屈臣氏 CGV 高点娱乐城
常住人口 – 共约130万
6公里以内 – 约75万人口 7公里（张江地区） – 约15万人口 9公里（外高桥地区） – 约40万人口工作人口 – 共约37万
关于金桥国际
概述：开放式街区布局商业中心。
地产开发背景介绍：金桥国际商业广场﹙简称“金桥国际”﹚地块的前身即是埃蒙顿假日广场，原规划为商业总面积10万平方米，地下商业2．5万平方米的一站式购物中心。然而，该项目自2004年立项后，至2006年尚未开工建设。直到2006年6月，摩根士丹利基金即斥资5．9亿元购入该地块，当年许诺投入 20亿元，并宣称“将引入合作伙伴共同开发”。 2007年，成功打造了“大宁国际商业广场”的香港福乐斯特公司的上级公司— 崇邦集团进入该金桥项目，并以开发商及运营商的身份亮相。大摩看好崇邦成功运营“大宁国际”的商业地业经验，故作为重要投资人，进入“金桥国际”。
上海金桥国际：位于上海浦东新区金桥路与张杨路交汇口，紧邻碧云国际社区，坐落于轨道交通六号线云山路站与金桥路站之间，西靠陆家嘴金融贸易区、北接外高桥保税区、南至张江高科技园区。总占地近6万平方米，总建筑体量达18万平方米（商业面积约 16.4万、办公楼面积约1.6万），为集零售、餐饮、文化、娱乐、教育、儿童乐园、办公楼、和现代城市生活配套8大功能于一体的开放式商业广场。

1994-2015上海购物中心群星榜

本文摘自搜铺网旗下《零售不动产》2013年第三期杂志。

弹指20年如过眼云烟，上海百MALL围城。

上海购物中心发展史始于1994年，其间经历了上世纪90年代的蹒跚起步1.0时代、本世纪初的快速成长2.0时代以及世博至目前的加速增长3.0时代。

在未来五年，上海购物中心将完成全市无盲角的网格化布点，形成类似医疗医院体系的三级布局（多层次、多中心、网络化），街道地段医院、区级医院、市级医院分别对应社区型购物中心、区域型购物中心、都会型购物中心，而小型诊所相当于邻里中心，专科医院则相当于特色主题购物中心。

凭借大宁国际商业广场、大拇指广场、百联南方、西郊百联等区域型项目的大放异彩，更是有力的推动了各自所在板块（大宁、联洋、南方、西郊）升级换代成为成熟的宜居社区。

五角场和小陆家嘴则在多家购物中心的助力下，一举跃居12个市级商圈的中上流。

另据上海购物中心协会统计数据显示，历经20年发展，上海新型的特色购物中心不断涌现，2013年度年营业规模在10亿元以上的29家购物中心中，中心城区的项目有16家占55.2%，近郊的项目为9家占31.0%，远郊项目4家占13.8%。

而就购物中心业绩增速来看，市区核心商圈的购物中心普遍出现滞涨甚至微幅下滑，郊区购物中心业绩增长喜人，特别是远郊购物中心的业绩营收同比更是超过20%，正逐渐成为上海购物中心业发展的新引擎。

那究竟在1994～2015年，叱咤上海滩风云20年间，谁是上海购物中心之最？谁又在引领上海购物中心20年风云？榜单如下，你服不服？最怀旧休闲（异国风情）：新天地、思南公馆、武康庭、永嘉庭、嘉善老市、1933老场坊、田子坊、老码头。

浪漫多姿的历史风情区是上海宝贵的文化遗产，也为上海的商业地产开发利用带来了诸多优势和资源。

新天地思南公馆武康庭永嘉庭嘉善老市1933老场坊田子坊老码头最文艺小资（文艺范儿）：K11、红坊、1933老场坊、喜马拉雅中心、奔驰文化中心。

文艺不再高不可攀，文艺青年也成为各大购物中心拉拢的重点客层。

上海酒店价格统计

酒店名称房价行政区如家酒店·neo(上海浦东机场店)2731汉庭酒店(上海陆家嘴东方路店)4101如意青年旅舍(上海张江店)371上海沪迪酒店1651莫泰酒店(上海陆家嘴羽山路源深体育中心地铁站店)3571如家酒店(上海国际旅游度假区秀沿路地铁站店)1991格林豪泰酒店(上海周浦秀浦路康桥地铁站店)2991上海迪宫酒店1721微果酒店MINI(上海国际旅游度假区店)1251如家酒店·neo(上海川黄路川沙地铁站店)1781上海芯伦酒店1651如家酒店(上海陆家嘴世纪大道地铁站店)2051速8酒店(上海浦东机场晨阳路店)731海上小屋酒店(上海惠南店)971栖航大酒店(上海浦东机场店)1161辰好酒店1351上海盎格酒店(新国际博览中心龙阳路地铁站店)5171上海晚亭精品酒店891上海莱熙酒店(浦江镇五官科医院店)1791宿适轻奢酒店(上海康桥沪南路店)2381上海亚奢精选酒店(野生动物园店)1251如家酒店·neo(上海新国际博览中心龙阳路地铁站店)4801漫怡优选酒店(上海浦东机场店)1511随行轻居酒店(上海野生动物园店)1451上海锦季酒店(周浦康桥浦三路地铁站店)2151如家素柏·云酒店(上海世博园三林店)2261汉庭酒店(上海罗山路地铁站店)2631旺叶设计师公寓(上海复旦肿瘤医院店)3211上海迪城酒店1251 7天优品酒店(上海野生动物园惠南店)1161如家酒店·neo(上海世博园上南高青路地铁站店)2551富杭酒店(上海野生动物园店)1181海上小喔(上海陆家嘴店)1471汉庭酒店(上海曹路金融信息园店)2201如家酒店·neo(上海陆家嘴八佰伴浦东南路店)3611汉庭酒店(上海世博杨思店)4161释家民宿(陆家嘴上海店)4411锦江之星(上海国际旅游度假区秀沿路地铁站)2781锦江之星(上海浦东机场镇店)2301如家酒店·neo(上海新国际博览中心张江高科地铁站店)4041上海迪堡王国酒店1191网鱼电竞酒店(上海周浦小上海步行街店)2741大隐国际青年旅舍(上海东方明珠陆家嘴店)1131海友酒店(上海陆家嘴张杨路店)1741如家酒店·neo(上海浦东机场惠南地铁站通济路店)1491尼航酒店(上海浦东机场店)1081 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