仪征市商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
甲方：[卖方姓名/公司名称]
乙方：[买方姓名/公司名称]
一、背景
1.根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲方作为商品房的卖方，乙方作为商品房的买方，双方就商品房预售款的监管事宜达成协议，共同遵守。
二、交纳预售款
1.乙方应按照合同约定的支付进度和时间，将预售款汇入指定的监管账户，以确保预售款的安全。
三、监管账户
1.甲方应在乙方签订购房合同后的三个工作日内，提供监管账户的基本信息，包括开户银行、户名、账号等，并确保该账户为专门用于监管预售款的账户。
四、监管义务
1.甲方应确保所收取的预售款全部存入监管账户，不得挪作他用。
2.甲方应向乙方提供监管账户的开户证明、预售款流水等相关证明材料。
五、监管机构
1.乙方和甲方共同委托[监管机构名称]作为独立的第三方进行
预售款的监管。
2.[监管机构名称]应按照双方约定的规则，及时对实际收入和支出进行监管，并向乙方出具监管证明。
六、监管证明
1.甲方应向乙方提供经[监管机构名称]出具的监管证明，证明预售款的安全存放和使用情况。
七、争议解决
1.本协议的解释、履行或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止于预售款支付完毕。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
商品房预售款监管协议书
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
附件：
1.项目பைடு நூலகம்售许可证
2.监管账户信息
3.项目建设进度计划
4.监管费用支付凭证
5.双方认为需要约定的其他事项
（以下无正文）
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
本协议的监管期限自协议签订之日起，至项目取得竣工验收备案证明文件之日止。
四、监管费用
4.1甲方应按约定的费率向乙方支付监管费用。
4.2监管费用由甲方在项目预售款中直接扣除，由乙方收取。
五、违约责任
5.1甲方如违反本协议约定，乙方有权停止划拨预售款，直至甲方改正违约行为。
5.2乙方如未按照本协议约定履行监管职责，导致预售款损失，应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
鉴于：
甲方（以下简称“开发商”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，正在开发位于__________的商品房项目（以下简称“项目”）；
乙方（以下简称“监管机构”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的金融机构，具备预售款监管资质和能力；
二、预售款监管
2.1乙方对甲方预售款进行监管，确保预售款专款专用，用于项目的建设。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书甲方（开发商）：_____________________乙方（购房者）：_____________________鉴于甲方为商品房的开发商，乙方为商品房的购房者，双方就商品房预售款的监管事宜达成如下协议：第一条监管账户设立1.1 甲方应在乙方指定的银行开设商品房预售款监管专用账户（以下简称“监管账户”），用于收取乙方支付的商品房预售款。
1.2 监管账户的开户行、账号、户名等信息由甲方在本协议签订后三个工作日内书面通知乙方。
第二条预售款支付2.1 乙方应按照双方签订的《商品房预售合同》约定的时间和金额，将预售款支付至监管账户。
2.2 乙方支付预售款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。
第三条监管账户管理3.1 甲方应保证监管账户内的资金专款专用，仅用于本项目的开发建设。
3.2 甲方不得将监管账户内的资金用于其他用途，不得以任何形式挪用、侵占。
3.3 甲方应定期向乙方提供监管账户的资金使用情况报告。
第四条监管账户资金使用4.1 甲方使用监管账户内的资金，应符合国家和地方关于商品房预售款使用的相关法律法规。
4.2 甲方使用监管账户内的资金，应事先向乙方提供详细的资金使用计划，并经乙方书面同意。
4.3 甲方使用监管账户内的资金，应保留相应的财务凭证，并接受乙方的监督和检查。
第五条违约责任5.1 如甲方违反本协议约定，擅自挪用、侵占监管账户内的资金，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
5.2 如乙方未按约定支付预售款，应按《商品房预售合同》的约定承担违约责任。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________授权代表签字：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日（注：以上内容为示例文本，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
商品房预售资金监管协议书5则范文
商品房预售资金监管协议书5则范文第一篇：商品房预售资金监管协议书甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。
四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。
五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。
商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。
六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。
七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。
乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。
预售款监管协议书
预售款监管协议书甲方：（开发商名称）地址：（开发商地址）乙方：（购房者姓名）地址：（购房者地址）鉴于甲方为营造一个安全、有序、公平的购房环境，保障乙方的合法权益，甲、乙双方达成如下协议：第一条预售款监管的目的和原则1. 为确保乙方的资金安全，明确预售款的使用规范和管理，本协议依法规定预售款的监管方式。
2. 本协议的签署并不影响甲方按照有关法律法规规定的程序及时收取和使用预售款。
3. 本协议的签署并不免除乙方按照约定及时足额支付预售款的义务。
第二条预售款监管的方式1. 乙方在与甲方签订购房合同后，将预售款存入监管账户，由第三方监管机构进行监管。
2. 第三方监管机构在本协议约定的条件下，按照乙方的指令或双方约定的规则支付、划拨预售款。
3. 第三方监管机构应确保预售款账户的独立性和专款专用，不得挪作他用。
第三条预售款的划拨条件1. 甲方应提供符合法律法规要求的相关文件，包括但不限于预售许可证、土地使用证、施工许可证等，向乙方证明开发商的资质和项目的合法性。
2. 甲方应确保施工进度和质量符合约定，并提供相应的验收证明，以确保开发项目的顺利进行。
3. 在满足上述条件的情况下，乙方有权要求第三方监管机构按照约定的支付规则将预售款划拨给甲方。
第四条交付与验收1. 甲方应按照合同约定的工期和质量要求，及时完成开发项目，并通知乙方进行验收。
2. 乙方应在收到甲方的交付通知后，及时到达指定地点进行验收，并签署相关的交付、验收文件。
3. 乙方如对交付的物业存在质量问题，应在规定的时间内向甲方提出书面整改要求，并由双方协商解决。
第五条违约责任1. 甲方如未按照约定提供相关文件或不能按时完成开发项目，应承担违约责任，并按相关法律法规承担相应的法律责任。
2. 乙方如未按照约定支付预售款或未按时签署交付、验收文件，应承担违约责任，并按相关法律法规承担相应的法律责任。
第六条争议解决方式1. 本协议的解释、执行以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
预售款监管协议书
预售款监管协议书鉴于甲方（预售方）与乙方（购房方）就预售房产事宜达成一致，为保障双方权益，确保预售款的安全使用，经双方友好协商，特订立本协议书。
第一条预售款定义1.1本协议所称预售款，是指乙方按照购房合同约定支付给甲方的购房款项。
1.2预售款包括首付款、按揭款及其他乙方应支付给甲方的款项。
第二条监管账户设立2.1甲方应在乙方支付预售款前，向乙方提供预售款监管账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。
2.2甲方应确保预售款监管账户的唯一性，不得将预售款存入其他账户。
2.3甲方应在收到乙方预售款后，立即将预售款存入预售款监管账户，并确保预售款的安全。
第三条预售款使用3.1预售款仅用于甲方履行购房合同约定的义务，包括但不限于支付工程款、材料款、税费等。
3.2甲方使用预售款时，应提供相关凭证，包括合同、发票、支付凭证等，以证明预售款的使用符合本协议约定。
3.3甲方应定期向乙方报告预售款的使用情况，包括已使用金额、剩余金额等。
第四条预售款监管4.1乙方有权对预售款的存储和使用进行监管，包括查询预售款监管账户的余额、流水等。
4.2甲方应配合乙方的监管，提供必要的信息和资料。
4.3如乙方发现甲方有违规使用预售款的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并追究甲方的法律责任。
第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还预售款、支付违约金等。
5.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已使用预售款、支付违约金等。
第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年____月____日预售款的使用1.合法性：预售款的使用必须符合国家法律法规和政策要求，不得用于任何非法用途。
预售款监管协议书
预售款监管协议书预售款监管协议书甲方：（开发商名称）乙方：（购房人名称）鉴于，甲方为乙方提供开发商房产项目的预售房屋，并为此收取相应的预售定金或预售款；为了保障乙方的权益，双方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经友好协商，达成如下协议：第一条甲方保证已取得本项目所涉房地产的合法权属证明，乙方在付清全部房款后即可成为房地产的合法产权人。
第二条甲方应严格遵守国家和地方政府有关房地产经营管理的法律法规，确保本项目的正常运作和开发建设。
第三条甲方应当按照国家有关规定和开发商承诺的工期，按时交房给符合交房条件的乙方。
如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。
第四条乙方在订立本协议时支付给甲方的预售定金或预售款应当按照约定用途进行使用，用于开展本项目的建设和销售工作。
第五条甲方应当与具备良好信誉的金融机构合作，将乙方支付的预售定金或预售款存放于指定的专户，并提供相关资金监管证明。
第六条乙方在购房后，甲方应向乙方提供预售款监管专户的开户行、账户，乙方有权查询和监控相关账户的资金流动情况。
第七条甲方应与监管银行签订存款监管协议，将乙方的预售定金或预售款委托监管银行进行监管。
具体监管事项和监管标准应在监管协议中明确约定。
第八条甲方应在每个月底或其他约定的时间点，向乙方提供监管银行出具的乙方预售款监管账户交易明细和余额证明，并确保交易明细和余额证明的真实性和准确性。
第九条乙方在取得购房合同及相关权属证明后，有权向监管银行申请提取相应的预售款，甲方无权否决和拒绝乙方的提款申请。
但乙方在提款前，应向甲方提供与提款金额相等的合法票据或其他证明文件。
第十条本协议自双方签署之日起生效，有效期至甲方向乙方交付房屋产权证书或发生解除合同的情况。
第十一条甲方和乙方双方同意本协议履行过程中出现的争议，应本着友好协商的原则解决。
如协商不成，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。
第十二条本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________丙方（监管银行）：____________________为了规范商品房预售款的管理和使用，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本商品房预售款监管协议书。
一、监管目的1. 确保商品房预售款专款专用，用于甲方开发建设的商品房项目。
2. 防止甲方挪用预售款，维护购房者的权益。
二、监管账户1. 甲方应在丙方开设商品房预售款监管专用账户，账户名称为：_______________。
2. 监管账户的开户行：_______________，账号：_______________。
三、监管资金1. 乙方支付的商品房预售款应直接汇入监管账户。
2. 甲方不得以任何理由将预售款转入其他账户或挪作他用。
四、资金使用1. 甲方使用预售款应遵循专款专用的原则，主要用于支付工程款、材料费、管理费等。
2. 甲方使用预售款前应向乙方和丙方提交书面申请，并说明用途。
五、监管期限1. 监管期限自本协议签订之日起至甲方完成商品房交付使用之日止。
2. 监管期满，甲方应向乙方和丙方提交书面申请，申请解除监管。
六、监管银行的职责1. 丙方负责监管账户的日常管理，确保资金的安全。
2. 丙方有权对甲方使用预售款的申请进行审核，并在确认用途合理后予以放款。
七、违约责任1. 如甲方违反本协议规定，擅自挪用预售款，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 如丙方未尽到监管职责，导致预售款被挪用，应承担相应的法律责任。
八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、协议生效本协议自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜，由三方协商补充。
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书尊敬的双方，根据《商品房预售管理条例》的相关规定，为了加强商品房预售资金的管理和监管，确保购房者的权益得到保障，我们特此签订商品房预售资金监管协议书，内容如下：一、监管银行本协议将由合作银行（以下简称“监管银行”）对受监管对象的商品房预售资金进行监管。
二、受监管对象受监管对象指由预售方在商品房预售合同中约定的购房者支付的商品房预售资金（包括首付款、贷款手续费、升值款等），金额由购房者根据合同约定在预售合同签订后向预售方支付的全部资金。
三、监管账户1.预售方应当将受监管对象的商品房预售资金全部存入监管银行指定的监管账户，按照中国人民银行的相关规定进行操作。
2.监管银行根据购房者的要求，为购房者在监管账户上开立个人账户，并告知购房者账号和密码等相关信息，购房者须妥善保管相关信息和证件，自行负责账户的安全。
四、监管银行的职责1.监管银行应当按照国家相关规定，严格履行监管职责，确保资金安全，对受监管对象的商品房预售资金进行监管，确保购房者的资金得到保障。
2.监管银行应当对监管账户进行日常监管，监测资金的变动情况，并定期向购房者提供相关资金监管情况的报告。
五、购房者的权益和义务1.购房者应按照合同约定的时间和金额向监管账户支付资金，并确保所支付资金的来源合法合规。
2.购房者有权要求监管银行提供监管账户的资金监管情况。
3.购房者应当妥善保管个人账户相关信息和证件，自行负责账户的安全。
六、违约责任1.如监管银行未按照本协议的约定对受监管对象的商品房预售资金进行监管，导致购房者的权益受损的，应承担相应的法律责任。
2.如购房者未按照本协议的约定向监管账户支付资金，或提供虚假资料等行为，导致资金监管有缺失的，应承担相应的法律责任。
七、协议的解除和变更1.本协议一经签订即生效，除非双方达成书面协议，否则不得变更或解除。
2.如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门请求调解或者向人民法院提起诉讼。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书甲方（开发商）：_____________________地址：_________________________________________乙方（监管银行）：_________________________地址：_________________________________________鉴于甲方是一家专注于房地产开发的企业，拟进行商品房预售活动，乙方是一家依法设立的金融机构，具有提供资金监管服务的资质。
为了确保预售款的专款专用，保障购房者的合法权益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方商品房预售款的监管事宜达成如下协议：一、监管目的1.1 甲方同意将其商品房预售款存入乙方指定的监管账户，由乙方进行监管，确保预售款用于甲方预售商品房项目的建设。
二、监管账户2.1 甲方应在乙方开设一个专用账户（以下简称“监管账户”），用于存放甲方的商品房预售款。
2.2 监管账户的具体信息如下：- 账户名称：- 账号：- 开户行：三、预售款的收取与监管3.1 甲方应确保所有购房者将预售款直接汇入监管账户。
3.2 乙方负责监管账户内资金的安全，并对甲方使用预售款进行监督和管理。
四、预售款的使用4.1 甲方使用预售款应符合国家及地方关于商品房预售资金管理的相关规定。
4.2 甲方使用预售款时，应向乙方提交书面申请，并说明使用资金的具体用途和金额。
4.3 乙方在收到甲方的申请后，应在合理时间内完成审核，并根据审核结果决定是否同意甲方的资金使用申请。
五、监管费用5.1 甲方应按照双方约定的标准向乙方支付监管服务费。
5.2 监管服务费的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。
六、违约责任6.1 如甲方未按本协议约定使用预售款，乙方有权采取措施限制甲方的资金使用，并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2 如乙方未按本协议约定履行监管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管协议书(通用)-2024
【合同编号】：_______商品房预售款监管协议书(通用)甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、监管账户1.2甲方应将本项目预售商品房的全部预售款存入监管账户，并按照本协议的约定进行管理和使用。
二、预售款的支付2.1乙方应按照甲方提供的预售商品房的价格和付款方式，将预售款支付至监管账户。
2.2乙方支付预售款后，甲方应及时向乙方出具预售款收据，并按照相关规定办理预售合同登记备案手续。
三、预售款的使用3.1甲方应按照本协议的约定和项目的开发进度，合理使用预售款，确保项目的正常建设和交付。
3.2甲方使用预售款时，应提供相关证明材料，并经乙方同意后，由监管银行按照本协议的约定进行支付。
四、监管银行的职责4.1监管银行应按照本协议的约定，对预售款的使用进行审核和监督，确保预售款的安全和合规使用。
4.2监管银行应在每个季度末向甲方和乙方提供预售款的收支情况报告，并及时通报预售款的使用情况。
五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定使用预售款，或未按照约定提供相关证明材料的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2乙方未按照本协议的约定支付预售款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。
七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并交付乙方使用之日终止。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.本项目预售商品房的价格和付款方式2.预售款收据样本3.预售合同登记备案手续指南=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府限价商品房项目增加条款：a.甲方应遵守政府关于限价商品房的相关政策和规定，确保预售商品房的价格符合政府指导价。
商品房预售款监管协议书2024年通用
商品房预售款监管协议书2024年通用合同编号：__________商品房预售款监管协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、监管账户1. 乙方应在甲方支付预售款之日起3个工作日内，向甲方提供开设的监管账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。
2. 甲方应将预售款全部转入乙方提供的监管账户，并确保款项来源合法、清晰。
3. 监管账户内的预售款专项用于该商品房的建设、维修及结算相关费用，未经甲方同意，乙方不得随意支取或使用。
二、监管期限1. 监管期限自甲方支付预售款之日起至该商品房竣工验收合格之日止。
2. 在监管期限内，乙方应按合同约定完成商品房的建设，并确保质量符合国家相关标准。
3. 监管期限内，如甲方需提前解除监管，应与乙方协商一致，并依法办理相关手续。
三、监管费用1. 监管期间，乙方应承担监管账户的管理费用，费用标准按银行相关规定执行。
2. 监管期间，如因甲方原因导致监管账户产生的费用，由甲方承担。
四、监管解除1. 在监管期限届满且该商品房竣工验收合格后，甲方应向乙方提出监管解除申请。
2. 乙方应在收到甲方申请后5个工作日内，将监管账户内的预售款余额支付给甲方。
3. 监管解除后，乙方应及时办理监管账户的销户手续。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间支付预售款，应向乙方支付违约金，违约金金额为预售款总额的千分之五。
2. 乙方未按约定时间完成商品房建设或质量不符合国家相关标准，应向甲方支付违约金，违约金金额为预售款总额的千分之五。
3. 双方如违反本协议其他约定，应承担相应法律责任。
六、争议解决1. 本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他约定。
七、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
预售款监管协议书
预售款监管协议书甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________丙方（监管方）：_________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方与乙方就某项目达成预售协议，为确保预售款的安全、透明和合理使用，甲乙双方同意委托丙方作为预售款的监管方，特此签订本监管协议书。
第一条监管目的本协议旨在明确预售款的监管方式、监管期限、监管责任及甲乙双方的权利和义务。
第二条监管账户1. 甲方应在丙方指定的银行开设预售款专用账户，用于接收乙方支付的预售款项。
2. 丙方负责对预售款专用账户进行监管，确保资金的安全和合规使用。
第三条监管期限监管期限自乙方支付第一笔预售款之日起至甲方完成项目交付且乙方确认无异议之日止。
第四条监管责任1. 丙方负责监督甲方按照合同约定使用预售款，不得挪用或用于其他用途。
2. 甲方应定期向丙方提供预售款使用情况的报告，并接受丙方的审计。
第五条资金使用甲方使用预售款应符合以下条件：1. 仅限于项目开发、建设及相关费用支出。
2. 每次使用预售款前，应向丙方提交资金使用计划，并经丙方审核同意。
第六条违约责任如甲方违反本协议规定，擅自使用预售款或未按约定用途使用，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
第七条协议的变更和解除1. 本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
预售房监管合同协议书
预售房监管合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！预售房监管合同协议书甲方（预售方）：【甲方名称】乙方（购买方）：【乙方名称】鉴于甲方正在建设【项目名称】项目（以下简称“项目”），并计划进行预售；乙方愿意购买甲方预售的房屋，双方为了确保双方的合法权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条 预售房屋基本情况1.1 项目地址：【项目地址】1.2 房屋基本情况：1.2.1 房屋名称：【房屋名称】1.2.2 房屋位置：【房屋位置】1.2.3 房屋面积：【房屋面积】平方米1.2.4 房屋户型：【房屋户型】1.2.5 房屋楼层：【房屋楼层】1.2.6 房屋朝向：【房屋朝向】1.2.7 房屋预售价格：【预售价格】元/平方米，总计：【总价】元。
第二条 预售房屋的交付及交付时间2.1 甲方应按照合同约定的时间和质量标准，将预售房屋交付给乙方。
2.2 交付时间：甲方应于【交付日期】前将预售房屋交付给乙方。
第三条 预售款项的支付3.1 乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付预售款项。
3.2 付款方式：乙方可以选择以下第【选项】种方式支付预售款项：3.2.1 一次性付款：乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将全部预售款项支付给甲方。
3.2.2 分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，将预售款项分期支付给甲方。
第四条 预售房屋的质量及保修4.1 甲方应保证预售房屋的质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。
4.2 甲方应对预售房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家相关法律法规和甲方提供的保修条款执行。
第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。
5.2 甲方未按照约定时间交付预售房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×【逾期交付违约金比例】%。
商品房预售款监管合同协议书范本 完整版
甲方（监管部门）：乙方（监控银行）：丙方（开发企业）：为加强商品房预售款的监督管理，保障当事人的合法权益。
根据《省商品房预售款监管办法》，经甲乙丙三方协商同意，对商品房项目预售款实行监管，订立如下协议：一、甲方根据《省商品房预售款监管办法》，对商品房预售款实行行政监管。
乙方依据《省商品房预售款监管办法》，对商品房预售款的缴存、使用等事项进行日常监控。
丙方须遵守《省商品房预售款监管办法》，并接受甲方的监督管理和乙方的监控。
二、丙方在申请商品房预售许可证前，在乙方设立商品房预售款专用户，名称为，账户号为。
甲方按照《省商品房预售款监管办法》的规定，对符合预售条件，在设立专用账户及签订本协议后，核发《商品房预售许可证明》。
三、在预售期间，丙方应将全部商品房预售款存入预售款专用账户。
预购人购买新建商品房时，丙方向预购人开具《市商品房预售款缴款单》，预购人直接将购房款缴入监管账户，并凭银行出具的存款凭证向预购人交换交款票据。
预购人采用银行按揭贷款方式购房的，乙方协助丙方将按揭贷款存入预售款专用账户。
四、在项目竣工备案前，预售款只能用于支付本项目的工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项、法定税费和到期的银行贷款。
可在预售款中提取5%—10%的办公和管理支出。
丙方申请使用商品房预售款时，应向甲方提出申请，对符合条件的甲方在两个工作日内出具《商品房预售款拨付通知书》。
乙方凭《商品房预售款拨付通知书》为丙方办理预售款拨付手续。
五、在项目竣工交付使用后，丙方应持项目竣工验收备案表和工程质量监督报告向乙方申请注销其预售款专用帐户。
丙方应持《市商品房预售款解除监管申请表》和乙方注销账户的证明向甲方申请解除监管。
本协议同时终止。
六、丙方在每月月底将当月的商品房销售、预售款收存、项目施工进度以及乙方出具的预收款资金收缴、支出、对账单汇总报送甲方，接受甲方的监管。
七、甲方违反《省商品房预收款监管办法》的规定，缺乏监管或违法监管，造成预收款被挪用的，应按相关法律法规的规定对责任人进行行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书商品房预售款监管协议书一、协议的目的为了保障购房者的合法权益和预售款的安全，保证开发商按时按量完成商品房的建设工作，双方达成以下协议。
二、预售款的支付1.购房者应在本协议签订后的三个工作日内，支付首期预售款的10%，共计【金额】元，用于购买《商品房买卖合同》。
2.购房者应在商品房项目开工后的五个工作日内，支付第二期预售款的20%，共计【金额】元。
3.购房者应在商品房项目完成主体结构后的五个工作日内，支付第三期预售款的30%，共计【金额】元。
4.购房者应在商品房项目竣工验收合格后的五个工作日内，支付第四期预售款的30%，共计【金额】元。
5.购房者应在商品房办理房产证后的五个工作日内，支付最后一期预售款的10%，共计【金额】元。
三、预售款的监管1.购房者的预售款将由【监管机构名称】托管，监管机构负责监督和管理预售款的使用情况。
2.监管机构应与购房者签订监管合同，明确监管机构的责任和义务。
3.购房者有权对监管机构的操作进行监督和审核，确保预售款的合法使用。
四、预售款的用途1.预售款应按照《商品房买卖合同》和相关法律法规的规定，用于购房项目的建设和相关费用的支付。
2.开发商应按照工程进度的实际需要使用预售款，不得将预售款用于其他用途。
五、违约责任1.如果购房者未按照本协议约定的时间支付预售款，应支付逾期支付款项的滞纳金。
滞纳金为逾期支付金额的1%。
2.如果开发商未按照工程进度使用预售款，并导致房屋交付延误的，应承担相应的违约责任。
六、协议的解除和修改1.双方协议一致，可以随时解除本协议。
2.协议解除后，双方应按照约定进行结算和清退。
七、争议解决1.本协议的履行和解释应适用当地的法律法规。
2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或法院提起诉讼。
八、协议的生效和补充条款1.本协议自双方签字之日起生效。
2.本协议的补充条款由双方协商一致后添加，并列入本协议的有效部分。
预售资金监管协议书
预售资金监管协议书甲方（监管方）：_____________________地址：_________________________________________乙方（预售方）：_____________________地址：_________________________________________鉴于甲方作为专业的资金监管机构，乙方作为预售商品或服务的提供方，双方为了确保预售资金的安全、合规使用，保障消费者权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本协议书。
第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在预售资金监管中的职责、权利和义务，确保预售资金专款专用，维护交易双方的合法权益。
第二条监管资金乙方同意将其预售商品或服务所得资金（以下简称“监管资金”）存入甲方指定的监管账户，由甲方进行监管。
第三条监管账户1. 监管账户信息如下：- 开户行：____________________________________- 账户名称：____________________________________- 账号：______________________________________2. 乙方保证监管账户的资金来源合法，且仅用于本协议约定的预售项目。
第四条资金使用乙方使用监管资金应遵循以下原则：1. 专款专用，只能用于预售项目的建设、运营或服务提供。
2. 乙方需提前向甲方提出资金使用计划，并经甲方审核同意。
3. 乙方应按照甲方的要求提供相应的证明材料。
第五条监管费用乙方应按照甲方规定的标准支付监管服务费，费用标准为监管资金总额的__%。
第六条监管期限监管期限自本协议生效之日起至预售项目完成或双方约定的其他条件满足之日止。
第七条甲方权利与义务1. 甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督和检查。
2. 甲方应确保监管账户的安全，防止资金被挪用或损失。
3. 甲方应按照乙方的资金使用计划及时拨付资金。
商品房预售款委托监管合同协议书范本
委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《省商品房预售款监管办法》等有关规定，对商品房预售款的收支情况进行监督和管理，保证商品房预售款专款专用于工程建设，甲、乙双方本着平等、自愿、公开的原则，经双方友好协商，就甲方委托乙方对本市自愿接受乙方监管的房地产开发项目的商品房预售款的收支情况，进行监督管理事宜，达成如下协议：第一条监管项目（一）建设单位以方式取得位于、土地证编号为的地块的土地使用权。
（二）该地块土地面积为平方米、规定用途为、土地使用年限为至。
（三）在上述地块建设商品房项目名称，建设工程规划许可证为号，建设用地规划许可证为号。
（四）乙方与房地产开发企业签订监管协议后，即应履行监管职能至项目竣工验收备案、商品房预售款专用帐户注销时为止；（五）如房地产开发企业在乙方开设有贷款专户的，在其所监管的预售项目监管期间，未经甲方同意，不允许使用商品房预售款专用帐户内的资金用于偿还贷款。
（六）乙方必须统一使用安宁市住房和城乡建设局监制的《商品房预售款监管协议》对项目进行监管。
一个房地产开发企业有多个房地产预售项目的，乙方应分别签订《商品房预收款监管协议》，并专门设立预收款专用账户。
（七）为防止“烂尾楼”的产生，乙方应监督房地产开发企业的商品房预售款项专门用于该项目的工程建设。
第二条委托管理的事项（一）甲方委托乙方对符合监管的房地产开发企业预售商品房所得收入及使用进行全过程监督和管理。
并授权乙方与房地产开发企业签订《商品房预售款监管协议》。
（二）乙方在与房地产开发企业签订《商品房预售款监管协议》后，以监管协议的条款约束该房地产开发企业，随时掌握商品房预售款的回笼及使用情况，达到监管目的。
（三）乙方应在房地产开发企业办理《商品房预售许可证》时，向甲方出具该企业前次预售款监管情况证明（收支账款说明）。
（四）乙方对属监管的房地产开发企业的商品房预售款监管的范围为：项目竣工验收备案合格，交付使用前商品房预售款（含购房人按合同约定预先支付的定金、首付款、一次性付款及包括预售商品房按揭贷款在内的后续付款等预售房款）的收存、拨付及使用。
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合同备案号：
仪征市商品房预售款监管协议书
甲方：（监管银行）
乙方：（预售人）
为保证预售商品房相关工程建设的资金需要，甲、乙双方根据《扬州市市区商品房预售款监管暂行办法》的规定，经协商一致，就乙方开发建设的（项目名称）商品房项目（该建设项目坐落于：，总建筑面积： m2，本次监管的楼栋工程号为，建筑面积： m2）的预售款监管事宜订立如下协议：
一、乙方同意甲方按照《扬州市市区商品房预售款监管暂行办法》的规定，对上述商品房的预售款收入、支出和使用等进行监管。
二、乙方在甲方开设上述商品房的预售款监管专用账户，其账户名称为，账号为。
三、根据乙方提供的相关资料，甲、乙双方确定：项目工程中标总价万元，配套工程总价万元，按规定应提取的不可预见性支出万元，依据当前工程形象进度核减
万元，当前核定监管资金总额万元。
商品房预售过程中，由于规划调整等原因，监管资金总额需要调整的，甲方根据市住房保障和房产管理局审核意见，程序进行调整。
四、乙方在预售上述商品房所得价款（包括按揭款）应当全部直接存入上述预售款专用账户。
甲方应根据乙方开具的缴款通知或为乙方提供POS机等支付工具将购房人缴纳的预购价款直接存入上述预售款专用账户，并向购房人开具进账凭证。
五、乙方需支取、使用监管资金总额内资金的，甲方凭市住房保障和房产管理局审核的意见,确定资金拨付。
乙方应严格按照计划使用资金。
若因发生较大的工程变更或设备更型等需要超过原定资金使用计划支取，涉及监管资金总额内资金的，应由乙方向市住房保障和房产管理局申请并提供设计单位或规划部门的变更核定单及建设费用调整预算书以及设备定购单等证明，经审核同意后由甲方负责支付。
六、甲方应在收到市住房保障和房产管理局审核的意见3个工作日内按规定予以办理。
七、乙方在监管资金总额内支取的资金必须用于上述商品房建设所购买的建筑材料、设备、支付项目建设的施工款及法定税费等，不得挪作他用。
八、上述预售款监管专用账户实行封闭式管理。
存入该专用账户的商品房预售款总额超过监管资金总额的，乙方可按一般账户管理程序支取超过部分资金，但甲方有权以其超出部分资金优先用于乙方归还甲方的贷款。
九、甲方应于每月5日前，向乙方提供上述预售款监管账户一式二份的对账单。
十、其它约定：
十一、本合同经双方签字后，报市住房保障和房产管理局备案后生效。
十二、本合同一式三份，甲方、乙方、市住房保障和房产管理局各执一份。
甲方：（签章）乙方：（签章）
法定代表人：法定代表人：
签约日期：年月日
仪征市住房保障和房产管理局：
合同备案号：
备案日期：年月日
仪征市商品房预售款监管协议备案表
项目名称：协议备案号：填报日期：年月日
开发企业（盖章）：监管银行（盖章）：备案部门（盖章）：
4。