湖南省建设工程计价办法解释汇总 - 市政
《湖南省建设工程计价办法》及消耗量标准解释汇总.
《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准统一解释汇总《湖南省建设工程计价办法》解释汇总1、“检验试验费”计费标准如何确定？其费用是否进入工程总造价？根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）的规定，建设工程的“质量检测业务，由工程项目建设单位委托具有相应资质检测机构进行检测。
”据此规定，“检验试验费”的检测内容不得委托无相应资质的工程承包单位进行检测。
因此，工程招标投标时其“检验试验费”可不予考虑，在施工过程中发生的检测内容，由建设单位按照省物价局湘价服[2005]138号文件规定以及合同约定向受委托的建设工程质量检测机构支付其费用。
即施工过程中发生的“检验试验费”由建设单位承担。
2、冬雨季施工增加费如何列项进入工程造价？冬雨季施工增加费是指冬雨季施工时，为确保工程质量所采取的防寒、防雨措施的人工、材料费用，但不包括砼中掺用外加剂，其冬雨季施工增加费在施工措施项目费中列项计算。
招标单位编制标底或上限值时，可按分部分项工程量清单费的1.60‰计入工程总造价；投标人在投标报价时可根据工程具体情况予以计取。
3、招标人在工程报建时，缴纳的规费以及招标人供应的商品砼等材料、半成品、成品是否应计入综合单价及工程总造价？招标人缴纳的规费以及招标人提供的材料、半成品、成品应计入综合单价及工程总造价。
其缴纳的规费及材料等价款可抵扣工程进度款或在财务结算中扣除，具体方法双方在合同中约定。
4、施工措施项目费中的脚手架等项目费是否与工程安全防护、文明施工措施费有关项目重复？不重复。
计价办法第51页工程安全防护、文明施工措施费费率表应为“工程安全防护、文明施工措施增加费费率表。
”一般工程现场围挡、现场临时性围墙费用包括在安全防护、文明施工措施项目费内，一般不另计算。
5、计价办法第15页安装工程施工措施项目费中的采暖、空调系统调试费与清单项目采暖工程系统调整等项目是否重复？第15页第6条采暖、空调系统调试费取消，按分部分项工程量清单计价。
湖南省建设工程计价办法
《湖南省建设工程计价办法》第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为,维护工程发包与承包双方的合法权益，合理确定和有效控制工程造价,依据《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号)及其他有关法律、法规等规定,结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本省行政区域内进行工程发承包计价的建筑工程、装饰工程,安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程均应遵守本办法.本办法包括工程量清单计价(即综合单价法计价）和工料单价法计价。
第三条全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目，其工程招标投标应当采用工程量清单计价方法计价.非国有资金投资的建设项目的工程招标投标，推行工程量清单计价方法计价。
第四条本办法所指工程量清单计价方法计价是采用工程量清单项目及相应的综合单价、措施项目费、其他项目费计价的办法。
本办法所指工料单价法计价是采用省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准、市场价格及相关取费标准计价的办法.第五条本办法工程量清单、标底的编制,应由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位、招标代理机构进行编制。
工程量清单、标底、投标报价的编制人员应持有注册造价工程师或造价员资格证书。
工程造价成果文件签字盖章应按相关规定执行。
第六条凡采用本办法招标的工程，其中标价应经评审后确定，必要时可进行询标。
询标内容可包括投标总价、分部分项工程量、工料机单价及数量、费用组成以及工程安全防护、文明施工措施费和施工项目措施费、规费等。
第七条凡采用本办法招标的工程，必须在招标文件中说明该工程所要采用的合同价款形式，投标人承担的风险种类及程度，价款调整的因素、方法第二章工程量清单及其计价第八条工程量清单（一）工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。
（二)工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
(三)工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，是签订工程施工合同、支付工程进度款、调整工程量和合同价、办理工程结算以及工程索赔的依据之一。
《湖南省建设工程计价暂行办法》(计价规范)有关问题解释
《湖南省建设工程计价暂行办法》(计价规范)有关问题解释1、人工费调整的说明?《计价暂行办法》建设工程费用组成及费用表“五、有关问题的规定”第3条“人工费按22元／工日作为取费基数。
一般土建工程、土石方工程、装饰装修工程、园林绿化工程、仿古建筑、市政工程、路灯工程、包工不包料工程其人工费取费标准均按22元／工日调整。
”是指95年市政工程单位估价表中的人工费是按每工日15．61元、97年仿古建筑及园林工程单位估价表与99年建筑工程单位估价表中的人工费是按每工日19．70元、2002年安装工程基价表中的人工费是按每工日22元计算作为取费基础的，从2003年元月1日起且按《计价暂行办法》中的工程量清单计价或定额计价的、其人工费每工日均应调到22元，调差部分应作为计费基础计取相应费用。
超过22元价差部分不计施工管理费(含财务费)、利润。
但应计取不可争竞的费用和税金。
2、《计价暂行办法》附件四(48—49页)确定有关参考费率，其费率均为区域值，具体如何取定?《计价暂行办法》第46页第三条规定编制标底“其取值范围应依据工程复杂、难易程度计取。
其中建筑安装工程可参照附件五(51—55页)建筑安装工程分类标准取定。
”建筑安装工程可按下公式计算取定：费率最大值-[(费率最大值-费率最小值）/(类别等级-1)]*(工程类别实际等级-1）式中：类别等级：土建为5(分五个等级)；安装为4(分四个等级)例如：某一招标工程根据工程分类标准划分为：土建为二类工程；安装为三类工程，分别计算其施工管理费和利润参考费率。
根据上式及《计价暂行办法》第48页费率计算得：A：一股土建工程施工管理费费率(％)=12一[（12-14）/（5-1）)]X(2-1)=10％B：一般土建工程利润费率(％)=9一[（9-4）/（5-1）)]X(2-1)=7.75％C：安装工程施工管理费费率(％)=93一[（93-46）/（4-1）)]X(3-1)=61.67％D：安装工程利润费率(％)=54一[（54-50）/（4-1）)]X(3-1)=51.33％编制投标报价时可根据企业自身情况予以取定。
《湖南省建设工程计价暂行办法》有关问题解释
《湖南省建设工程计价暂行办法》有关问题解释《湖南省建设工程计价暂行办法》(计价规范)有关问题解释日期：2008-3-25 0:00:001、人工费调整的说明?《计价暂行办法》建设工程费用组成及费用表“五、有关问题的规定”第3条“人工费按22元／工日作为取费基数。
一般土建工程、土石方工程、装饰装修工程、园林绿化工程、仿古建筑、市政工程、路灯工程、包工不包料工程其人工费取费标准均按22元／工日调整。
”是指95年市政工程单位估价表中的人工费是按每工日15．61元、97年仿古建筑及园林工程单位估价表与99年建筑工程单位估价表中的人工费是按每工日19．70元、2002年安装工程基价表中的人工费是按每工日22元计算作为取费基础的，从2003年元月1日起且按《计价暂行办法》中的工程量清单计价或定额计价的、其人工费每工日均应调到22元，调差部分应作为计费基础计取相应费用。
超过22元价差部分不计施工管理费(含财务费)、利润。
但应计取不可争竞的费用和税金。
2、《计价暂行办法》附件四(48—49页)确定有关参考费率，其费率均为区域值，具体如何取定?《计价暂行办法》第46页第三条规定编制标底“其取值范围应依据工程复杂、难易程度计取。
其中建筑安装工程可参照附件五(51—55页)建筑安装工程分类标准取定。
”建筑安装工程可按下公式计算取定：费率最大值-[(费率最大值-费率最小值）/(类别等级-1)]*(工程类别实际等级-1）式中：类别等级：土建为5(分五个等级)；安装为4(分四个等级)例如：某一招标工程根据工程分类标准划分为：土建为二类工程；安装为三类工程，分别计算其施工管理费和利润参考费率。
根据上式及《计价暂行办法》第48页费率计算得：A：一股土建工程施工管理费费率(％)=12一[（12-14）/（5-1）)]X(2-1)=10％B：一般土建工程利润费率(％)=9一[（9-4）/（5-1）)]X(2-1)=7.75％C：安装工程施工管理费费率(％) =93一[（93-46）/（4-1）)]X(3-1)=61.67％D：安装工程利润费率(％)=54一[（54-50）/（4-1）)]X(3-1)=51.33％编制投标报价时可根据企业自身情况予以取定。
关于2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的解读
关于2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的解读为规范我省建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护工程建设当事人的合法权益，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）、《住房城乡建设部财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标〔2013〕44号）等有关法律法规，结合本省实际情况，由省造价总站组织制定和编制了《湖南省建设工程计价办法》（以下简称“计价办法”）、及《湖南省建设工程消耗量标准》（以下简称“消耗量标准”），现就有关问题作：一、编制“计价办法”及“消耗量标准”的必要性2014年《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》颁发以来，国家法律法规、环境保护、安全生产相关政策已发生了较大变化；工程造价改革不断深化，住房和城乡建设部新《建设工程工程量清单计价规范》即将出台，其征求意见稿提出绿色施工安全防护措施费、建筑信息模型BIM应用等许多新理念，并对原国家2013版建设工程工程量清单计价规范进行大量变革；在国家科技进步的推动下，新材料、新工艺不断涌现，施工机具机械智能化水平不断提高，2014消耗量标准施工工艺及造价水平已经脱离市场实际。
随着社会不断发展，国家对生态环境保护、大气污染防治、建筑节能的越来越重视，相关政策文件相继出台，人们对居住水平、环境美化要求不断提高，不再满足于基本居住功能，建筑智能化水平和休闲娱乐功能不断提高，原有的计价依据已经不能满足需要。
为合理确定和有效控制新时期的建设工程造价，我站集中全省行业力量组织了市州造价站、中建五局、湖南省第六工程有限公司、湖南省大地咨询有限公司等单位通过大量的政策研究及市场调研，编制了2020计价办法及消耗量标准。
二、“计价办法”及“消耗量标准”主要内容：新编“计价办法”包括：总则、术语、一般规定、工程量清单编制、招标控制价、投标报价、合同价款约定、工程计量、合同价款调整、合同价款期中支付、竣工结算与支付、合同价款争议的解决、工程计价资料与档案、共计十三章，50节，327条。
湖南省建设工程计价办法(湘建价计〔2022〕31号)
湖南省建设工程计价办法（湘建价计〔2022〕31号）《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释湘建价计〔2022〕31号关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知各市州建设工程造价管理站、各有关单位：为了完善工程量清单计价办法，提高工程造价管理水平，使消耗量标准更真实、准确地反映社会平均水平，为工程造价确定与控制提供科学依据，根据省建设厅“关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知”(湘建价〔2006〕33O号)中关于对工程消耗量标准实行适时动态管理的要求，我站发出了“关于开展工程计价调研和收集消耗量标准水平调整意见的通知”(湘建价计〔2022〕10号)，对社会广泛征求意见，要求对我省现行计价办法和有关消耗量标准执行以来，在实际工作中遇到新工艺、新材料需要补充的项目、对消耗量标准偏高或偏低需要调整水平的项目、以及需要作统一解释的问题等及时报送我站。
根据广大工程造价专业人员的反馈意见和要求，我们组织有关单位和专家对提出的问题进行了认真研究，并统一了解释，对水平偏高偏低的项目进行了动态调整，对缺项部分予以补充，同时，对消耗量标准错漏之处予以勘误和完善，现将《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释予以印发，请遵照执行。
二○○八年十月二十四日抄报：省建设厅2一、水平调整及统一解释（一）建设工程计价办法1、发包方或发包方委托咨询单位编制的工程量清单，如有漏项、错算，其工程量是否可以调整？按照国家工程量清单计价规范以及《湖南省建设工程计价办法》（湘建价[2006]330号）第九条规定“工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，工程款结算应按实际完成的工程量确定”。
因此，发包方提供的工程量清单如有漏算的项目应予增加，如有错算的项目工程量应予调整。
2、省建设厅湘建价[2007]403号文对工程安全防护、文明施工措施费进行了调整。
《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编
湖南省建设工程造价管理总站关于印发2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编的通知湘建价建〔2015〕48号各市州建设工程造价管理站，各有关建设、施工、工程造价咨询机构，各有关单位：为了完善建设工程计价依据，我站调查收集了2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》执行过程中遇到的问题和意见，组织有关专业人员研究讨论，编写了相关解释，并召开专家评审会进行审查，根据评审会专家意见对解释条文进行修改补充完善，汇集成2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编（见附件，以下简称：解释汇编）。
现印发给你们，请遵照执行。
解释汇编与2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》配套，从2016年1月1日起执行，以前的有关解释与本解释有出入的以本解释汇编为准。
尚未办理工程结算的，予以调整；已办理工程结算的不予调整。
附件：2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编湖南省建设工程造价管理总站2015年12月21日附件：2014版《湖南省建设工程计价办法》《湖南省建设工程消耗量标准》《装饰装修、市政工程、安装工程、园林与绿化》最新解释汇编目录第一章湖南省建设工程计价办法解释汇编第一章附表计价办法附录勘误表第二章建筑工程消耗量标准解释第一节关于总说明建筑面积的解释第二节岩土工程部分解释第三节结构工程部分解释第四节措施项目解释第五节防水、保温、室外等其他解释第二章附表建筑工程勘误表第三章装饰装修工程解释汇编第三章附表建筑装饰装修工程勘误表第四章市政工程解释汇编第四章附表市政工程勘误表第五章安装工程解释汇编第一节关于“第一册机械设备安装工程”解释第二节关于“第二册电器设备安装工程”解释第三节关于“第六册工业管道工程”解释第四节关于“第八册给排水、采暖、燃气工程”解释第五节关于“第九册空调部分”解释第六节关于“第十册自动化控制仪表安装工程”解释第七节关于“第十二册建筑智能化系统设备安装工程”解释第六章建筑园林与绿化工程解释汇编附录A 相关文件摘录A-1 湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建设工程人工工资单价动态调整办法》的通知湘建价[2015]33号A-2 湖南省住房和城乡建设厅关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知湘建价[2015]6号A-3 湖南省住房和城乡建设厅关于计取湖南省住宅工程质量常见问题防治费的通知湘建价[2015]63号A-4 湖南省建设工造价管理总站关于建筑垃圾外运计价问题的函湘建价建函[2015]14号A-5 湖南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的通知湘建价[2014]201号A-6 长沙市住房和城乡建设委员会关于发布新型智能环保渣土专用运输车土石方挖运计价标准的通知长住建发[2015]111号A-7 长沙市住房和城乡建设委员会关于发布施工围挡计价规定的通知长住建发[2015]110号附录B 定额技术知识摘录B-1 规范摘录一、岩土工程勘察规范（节选）二、钢筋锚固板应用技术规程（节选）三、湖南省住宅工程质量通病防治技术规程（节选）四、建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012（节选）B-2 新材料介绍一、高强混凝土二、高性能混凝土三、泵送混凝土B-3 一般计价协调会议纪要实例参考文献第一章湖南省建设工程计价办法解释汇编1、《湖南省建设工程计价办法》（以下简称“省计价办法”）规定了安全文明施工费计费标准，实际施工中是否可按实际发生的费用调整？安全文明施工费包括“三通一平”后的文明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。
第三部分(湖南省建设工程计价办法及有关工程消耗量标准统一解释汇总及勘误(第2辑))
第三部分(湖南省建设工程计价办法及有关工程消耗量标准统一解释汇总及勘误（第2辑）)关于印发《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释的通知各市州建设工程造价管理站、各有关单位：为了完善工程量清单计价办法，提高工程造价管理水平，使消耗量标准更真实、准确地反映社会平均水平，为工程造价确定与控制提供科学依据，根据省建设厅“关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知”(湘建价〔2006〕33O号)中关于对工程消耗量标准实行适时动态管理的要求，我站发出了“关于开展工程计价调研和收集消耗量标准水平调整意见的通知”(湘建价计〔2008〕10号)，对社会广泛征求意见，要求对我省现行计价办法和有关消耗量标准执行以来，在实际工作中遇到新工艺、新材料需要补充的项目、对消耗量标准偏高或偏低需要调整水平的项目、以及需要作统一解释的问题等及时报送我站。
根据广大工程造价专业人员的反馈意见和要求，我们组织有关单位和专家对提出的问题进行了认真研究，并统一了解释，对水平偏高偏低的项目进行了动态调整，对缺项部分予以补充，同时，对消耗量标准错漏之处予以勘误和完善，现将《湖南省建设工程计价办法》和工程消耗量标准水平动态调整及统一解释予以印发，请遵照执行。
本水平动态调整及统一解释印发前，建设单位与施工单位双方有约定的按约定执行，已办理工程结算的不予调整。
前期解释与本解释有出入的以本解释为准。
为便于社会使用，我们已将该通知上网，查询或下载请登陆湖南省建设工程造价信息网(网址：)。
二○○八年十月二十四日一、水平调整及统一解释（一）建设工程计价办法1、发包方或发包方委托咨询单位编制的工程量清单，如有漏项、错算，其工程量是否可以调整？按照国家工程量清单计价规范以及《湖南省建设工程计价办法》（湘建价[2006]330号）第九条规定“工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，工程款结算应按实际完成的工程量确定”。
解释汇编(二)
第一章 有关问题的解释
1
一、计价办法，建筑、装饰装修、市政工程 有关问题的规定(解释)
1.建筑维修工程计税办法的问题。 根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通 知》（财税〔2016〕36 号）规定，现对《湖南省住房和城乡建设厅关于印 发〈关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定〉及〈关于增值税条件 下材料价格发布与使用的规定〉的通知》（湘建价〔2016〕72 号）（以下 简称“湘建价〔2016〕72 号”）有关内容进行调整： “湘建价〔2016〕72 号”附件 1《关于增值税条件下计费程序和计费 标准的规定》第三条第二款“建筑维修工程（不包括日常修缮）的局部拆 除、用途改造（包括墙上开门窗洞口，楼板开洞口等）的工程量，执行维 修相关定额，按简易计税方法计计税；其他工程量直接费用计算，执行建 设工程消耗量标准，其人工和机械乘以 1.15 系数；并按合同约定计税方法 计价”。调整为“建筑维修工程执行维修相关定额；缺项部分执行建设工 程消耗量标准相应项目，其人工和机械乘以系数 1.15; 建筑维修工程套用 维修定额的子目按维修工程取费，套用建设工程消耗量标准子目的按《湖 南省住房和城乡建设厅关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通 知》（湘建价﹝2016﹞160 号）的相应标准取费；建筑维修工程按一般计税 法计税。 2. 《湖南省建设工程计价办法》 附录 M4.1 机械土石方取费适用的问题。
3
当将施工扬尘治理的费用列入工程造价，并按照实际支出的费用及时足额 支付。 施工扬尘费用标准由各市州建设行政主管部门或工程造价管理机构依 据本地政府部门对施工扬尘治理的具体要求制定本地区的计费标准；还没 有制定计费标准的市州，在编制招投标文件时，其“施工扬尘治理费”按 照直接费的 1.0% 列入暂估价，在办理竣工结算时，按照实际支出的费用按 实签证进入工程总造价。 5.关于采用预拌砂浆（干混）的问题。 建筑工程消耗量标准总说明第十七、 1.条“……等对应子目人工乘以 0.9 系数，机械台班不变。”与装饰装修工程消耗量标准总说明第十三、1. 条 “人工消耗量按相应子目人工乘以系数 0.9， 机械台班不变。 ” 修改为 “每 m3 砂浆用量减少人工 0.382 工日， 消耗量标准中的现拌砂浆换算成预拌砂浆 （干混），机械台班不变。” 6.沟槽、基坑的划分是否应包括工作面的问题。 槽底宽度、坑底面积划分均不包括按规定应增加的工作面。例如建筑 工程沟槽、基坑增加工作面后，槽底宽度虽超过 3m，坑底面积虽超过 20m2， 仍套用沟槽、基坑相关定额。 7. 人工挖土方，人工挖槽、坑土方，槽坑凿石超深的问题。 （1）人工挖土方超深部分工程量执行第一章工程量计算规则第三条第 6 点“人工挖土方、槽坑凿石方深度超过消耗量标准子目规定深度的部分工 程量，按每米折合水平运距 7m 计算人工运输，按运距每增加 20m 的项目增 加人工 ”，即超深部分工程量执行挖土方子目后再套用 A1-13 子目。
湖南省住房和城乡建设厅关于印发2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知
湖南省住房和城乡建设厅关于印发2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知文章属性•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.04.15•【字号】湘建价〔2020〕56号•【施行日期】2020.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文湖南省住房和城乡建设厅关于印发2020《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》的通知湘建价〔2020〕56号各市州住房和城乡建设局，各有关单位：根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）《中华人民共和国环境保护税法》《住房城乡建设部财政部关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标〔2013〕44号）《住房和城乡建设部关于印发<建设工程定额管理办法>的通知》（建标〔2015〕230号）等有关法律法规，结合本省实际情况，我厅组织制定了《湖南省建设工程计价办法》（以下简称“计价办法”》）及《湖南省建设工程消耗量标准》（以下总称“消耗量标准”），其中“消耗量标准”包括《湖南省房屋建筑与装饰工程消耗量标准》《湖南省安装工程消耗量标准》《湖南省市政工程消耗量标准》《湖南省市政排水设施维护工程消耗量标准》《湖南省仿古建筑工程消耗量标准》《湖南省园林绿化工程消耗量标准》，现印发给你们，并就有关事项通知如下：一、“计价办法”与“消耗量标准”配套使用，“计价办法”及“消耗量标准”适用于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、市政排水设施维护工程、仿古建筑工程、园林绿化工程发承包及实施阶段的工程计价。
二、本通知自2020年10月1日开始施行，我厅2014年颁布的《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》（湘建价〔2014〕113号）《湖南省装配式建设工程消耗量标准（试行）》（湘建价〔2016〕237号）《湖南省城市地下综合管廊工程消耗量标准（试行）》（湘建价〔2018〕212号）及与之配套的取费文件、补充定额、解释说明同时废止。
定额解释汇编(一)
第一章湖南省建设工程计价办法解释汇编1、《湖南省建设工程计价办法》（以下简称“省计价办法”）规定了安全文明施工费计费标准，实际施工中是否可按实际发生的费用调整？安全文明施工费包括“三通一平”后的文明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。
“省计价办法”强制性条文第65条规定“措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
”因此，在编制招标控制价或投标报价以及办理竣工结算时，其安全文明施工费均应按照“省计价办法”规定的费率标准计取，不得作为竞争性费用。
2、招标人提供（简称“甲供”）的材料(包括半成品、成品)是否应计税费？甲供材料费应计税费。
3、招标人在工程报建时代缴的规费是否计入工程造价中？代缴的规费应计入工程造价，可在财务结算中扣除。
4、省住建厅《关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知》（湘建建〔2015〕6号）调整了“社会保险费”（含社会基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费）名称与计费标准，“省计价办法”中的“规费”费率标准如何调整？“省计价办法”规费表中的“其他规费”改名为“住房公积金”，费率标准由%调整为%；“省计价办法”规费表条改名为“劳保基金”，包括养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费等五项费用；劳保基金按费率标准%计取，且不得作为竞争性费用。
5、单独发包的装饰装修工程及安装工程安全文明费率按什么标准执行？对单独发包的装饰装修工程(不分粗装修与二次装修)及安装工程的安全文明施工费费率标准为装饰装修工程%（原标准%的75%）、安装工程%（原标准%的75%）。
6、“省计价办法”所指的“纳税地点”是指建筑施工企业机构所在地还是指工程所在地？依据《营业税暂行条例》规定，建筑施工企业应当向工程所在地主管税务机关申报纳税。
7、“省计价办法”第89条规定其他项目包括暂列金额，是否有误？有误,“省计价办法”第89条规定修改为不包括暂列金额。
湖南建设工程计价办法和工程消耗量
1、原统一解释汇总 1~3 辑是否合用《湖南省建设工程工程量清单计价办法》(以下简称湘建价〔2022〕406 号文)？以下解释条款仍然合用于湘建价〔2022〕406 号文:第 1 辑(湘建价计 34 号文)：1 条、 2 条、 4 条、 5 条、 7 条、 8 条、 10 条、11 条;第 2 辑(湘建价计 31 号文)：1 条、 4 条；第 3 辑(湘建价计 29 号文) 1 至 9 条全部。
此外，对其工程消耗量标准的解释仍然合用.2、工程量清单计价办法及统一解释汇编第 111 页第 9 条解释明确了一个清单项目名称内，有两个或者两个以上专业工程内容，其取费标准按清单项目名称取费标准计算相关费用。
其人工工资单价是按清单项目计取还是按不同专业分别计算？其人工工资单价按清单项目相应专业工程工资单价计取。
3、湘建价〔2022〕406 号文新的计价办法颁布发执行后,其总包单位向分包单位收取的配套费标准及计费标准如何确定？工程配套费以分部份项工程费为计算基础:电梯、空调专业 2%-4％；其他专业 2%-3%。
总承包服务费按湘建价〔2022〕406 号文 65 条规定执行。
其具体内容详见原交底资料 5 页 1 条规定。
4、以人工费为取费基础的工程，其人工费是否包括机械台班费中的人工费?不包括.机械台班费中的人工费属机械台班费；同样，以人工费总额为取费基础的规费,也不包括机械台班费中的人工费。
5、混凝土工程中的模板竹胶合板是按 15mm 厚双面覆膜计算摊销量的，如实际施工采取 12mm 以内的，其消耗量及价格如何计取调整？模板摊销量仍按消耗量标准的摊销量计算；模板竹胶合板的价差按 15mm 厚双面覆膜价格调整。
二、建造面积设计三面为墙体，一面为栏杆或者栏板的空中花园，如何计算面积？有永久性顶盖和入园门的空中花园可参照第 2 辑入户花园的建造面积规定计算，即：第一部份以栏杆或者栏板外边线 1.5m 以内部份按 1／2 面积计算建造面积；第二部份以栏杆或者栏板外边线超过 1。
《湖南省建设工程计价办法》
《湖南省建设工程计价办法》第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为，维护工程发包与承包双方的合法权益，合理确定和有效控制工程造价，依据《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号)及其他有关法律、法规等规定，结合我省实际情况，制定本办法。
第二条本省行政区域内进行工程发承包计价的建筑工程、装饰工程，安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程均应遵守本办法。
本办法包括工程量清单计价(即综合单价法计价)和工料单价法计价。
第三条全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目，其工程招标投标应当采用工程量清单计价方法计价。
非国有资金投资的建设项目的工程招标投标，推行工程量清单计价方法计价。
第四条本办法所指工程量清单计价方法计价是采用工程量清单项目及相应的综合单价、措施项目费、其他项目费计价的办法。
本办法所指工料单价法计价是采用省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准、市场价格及相关取费标准计价的办法。
第五条本办法工程量清单、标底的编制，应由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位、招标代理机构进行编制。
工程量清单、标底、投标报价的编制人员应持有注册造价工程师或造价员资格证书。
工程造价成果文件签字盖章应按相关规定执行。
第六条凡采用本办法招标的工程，其中标价应经评审后确定，必要时可进行询标。
询标内容可包括投标总价、分部分项工程量、工料机单价及数量、费用组成以及工程安全防护、文明施工措施费和施工项目措施费、规费等。
第七条凡采用本办法招标的工程，必须在招标文件中说明该工程所要采用的合同价款形式，投标人承担的风险种类及程度，价款调整的因素、方法第二章工程量清单及其计价第八条工程量清单(一)工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。
(二)工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。
(三)工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，是签订工程施工合同、支付工程进度款、调整工程量和合同价、办理工程结算以及工程索赔的依据之一。
湖南省建设工程计价办法
湖南省建设工程计价办法第一章总则第一条为了规范我省工程计价行为，维护工程发包与承包双方的合法权益，合理确定和有效控制工程造价，依据《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号)及其他有关法律、法规等规定，结合我省实际情况，制定本办法，第二条本省行政区域内进行工程发承包计价的建筑工程、装饰工程，安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程均应遵守本办法。
本办法包括工程量清单计价(即综合单价法计价)和工料单价法计价。
第三条全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目，其工程招标投标应当采用工程量清单计价方法计价。
非国有资金投资的建设项目的工程招标投标，推行工程量清单计价方法计价。
第四条本办法所指工程量清单计价方法计价是采用工程量清单项目及相应的综合单价、措施项目费、其他项目费计价的办法。
本办法所指工料单价法计价是采用省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准、市场价格及相关取费标准计价的办法。
【按:这里给出了一个"工料单价法"的一个特别定义.在我国,消耗量标准(定额)的项目划分与工程量清单项目划分是不一致的.按者一直认为:工程量清单法计价与施工图预算法计价是一组可比的计价方法;综合单价法计价与工料单价法计价则是另一组可比的计价方法.消耗量标准(定额)或者依据此标准而编制的价格可以呈现综合单价形式的--江苏2003计价表就是.】第五条本办法工程量清单、标底的编制，应由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询单位、招标代理机构进行编制。
工程量清单、标底、投标报价的编制人员应持有注册造价工程师或造价员资格证书。
工程造价成果文件签字盖章应按相关规定执行。
第六条凡采用本办法招标的工程，其中标价应经评审后确定，必要时可进行询标。
询标内容可包括投标总价、分部分项工程量、工料机单价及数量、费用组成以及工程安全防护、文明施工措施费和施工项目措施费、规费等。
湖南定额解释汇编
定额解释汇编第一章计价办法1。
《湖南省建设工程计价办法》（以下简称《省计价办法》)规定了安全文明施工费计费标准，实际施工中是否可按实际发生的费用调整？安全文明施工费包括"三通一平"后的文明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。
《省计价办法》强制性条文第６５条规定"措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算,不得作为竞争性费用".因此,在编制招标控制价或投标报价以及办理竣工结算时，其安全文明施工费均应按照"省计价办法＂规定的费率标准计取,不得作为竞争性费用。
2．招标人提供(以下简称"甲供＂)的材料(包括半成品、成品）是否应计税费?ﻫ甲供材料费应计税费.ﻫ3．招标人在工程报建时代缴的规费是否计入工程造价中？代缴的规费应计人工程造价,可在财务结算中扣除。
4.省住建厅《关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知》（湘建建［２０15］6号)调整了"社会保险费" (含社会基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费）名称与计费标准，《省计价办法》中的＂规费"费率标准如何调整？《省计价办法》规费表中的"其他规费"改名为＂住房公积金",费率标准由１6.7%调整为6。
0％。
ﻫ《省计价办法》规费表M2．４．1条改名为"劳保基金”，包括养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费五项费用；劳保基金费率标准按3.５％计取,且不得作为竞争性费用。
ﻫ 5．《省计价办法》所指的”纳税地点”是指建筑施工企业机构所在地还是指工程所在地？ﻫ依据《营业税暂行条例》规定，建筑施工企业应当向工程所6.《省计价办法》第8９条规定其他项目包在地主管税务机关申报纳税。
ﻫ括暂列金额,是否有误？ﻫ有误，《省计价办法》第８9条规定修改为不包括暂列金额。
湖南定额部分解释
建设工程计价办法解释1、原统一解释汇总1～3辑是否适用《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（以下简称湘建价〔2009〕406号文）？以下解释条款仍然适用于湘建价〔2009〕406号文：第1辑（湘建价计34号文）：1条、2条、4条、5条、7条、8条、10条、11条；第2辑（湘建价计31号文）：1条、4条；第3辑（湘建价计29号文）1至9条全部。
另外，对其工程消耗量标准的解释仍然适用。
2、工程量清单计价办法及统一解释汇编第111页第9条解释明确了一个清单项目名称内，有两个或两个以上专业工程内容，其取费标准按清单项目名称取费标准计算相关费用。
其人工工资单价是按清单项目计取还是按不同专业分别计算？其人工工资单价按清单项目相应专业工程工资单价计取。
3、湘建价〔2009〕406号文新的计价办法颁布发执行后，其总包单位向分包单位收取的配套费标准及计费标准如何确定？工程配套费以分部分项工程费为计算基础：电梯、空调专业2%-4%；其他专业2%-3%。
总承包服务费按湘建价〔2009〕406号文65条规定执行。
其具体内容详见原交底资料5页1条规定。
4、以人工费为取费基础的工程，其人工费是否包括机械台班费中的人工费？不包括。
机械台班费中的人工费属机械台班费；同样，以人工费总额为取费基础的规费，也不包括机械台班费中的人工费。
5、混凝土工程中的模板竹胶合板是按15mm厚双面覆膜计算摊销量的，如实际施工采取12mm以内的，其消耗量及价格如何计取调整？模板摊销量仍按消耗量标准的摊销量计算；模板竹胶合板的价差按15mm厚双面覆膜价格调整。
建筑面积设计三面为墙体，一面为栏杆或栏板的空中花园，如何计算面积？有永久性顶盖和入园门的空中花园可参照第2辑入户花园的建筑面积规定计算，即：第一部分以栏杆或栏板外边线1.5m以内部分按1／2面积计算建筑面积；第二部分以栏杆或栏板外边线超过1.5m部分按全面积计算建筑面积。
建筑工程第四章钢筋、混凝土工程1、建筑施工图标明为阳台的混凝土构件和混凝土楼面一起施工，阳台混凝土浇筑是套用有梁板子目还是套用现浇阳台子目？阳台投影面积范围内的混凝土按现浇阳台子目执行。
2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量准则》解释汇总
湖南省建设工程造价管理总站关于印发2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编的通知湘建价建〔2015〕48号各市州建设工程造价管理站，各有关建设、施工、工程造价咨询机构，各有关单位：为了完善建设工程计价依据，我站调查收集了2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》执行过程中遇到的问题和意见，组织有关专业人员研究讨论，编写了相关解释，并召开专家评审会进行审查，根据评审会专家意见对解释条文进行修改补充完善，汇集成2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编（见附件，以下简称：解释汇编）。
现印发给你们，请遵照执行。
解释汇编与2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》配套，从2016年1月1日起执行，以前的有关解释与本解释有出入的以本解释汇编为准。
尚未办理工程结算的，予以调整；已办理工程结算的不予调整。
附件：2014版《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》解释汇编湖南省建设工程造价管理总站2015年12月21日附件：2014版《湖南省建设工程计价办法》《湖南省建设工程消耗量标准》《装饰装修、市政工程、安装工程、园林与绿化》最新解释汇编目录第一章湖南省建设工程计价办法解释汇编第一章附表计价办法附录勘误表第二章建筑工程消耗量标准解释第一节关于总说明建筑面积的解释第二节岩土工程部分解释第三节结构工程部分解释第四节措施项目解释第五节防水、保温、室外等其他解释第二章附表建筑工程勘误表第三章装饰装修工程解释汇编第三章附表建筑装饰装修工程勘误表第四章市政工程解释汇编第四章附表市政工程勘误表第五章安装工程解释汇编第一节关于“第一册机械设备安装工程”解释第二节关于“第二册电器设备安装工程”解释第三节关于“第六册工业管道工程”解释第四节关于“第八册给排水、采暖、燃气工程”解释第五节关于“第九册空调部分”解释第六节关于“第十册自动化控制仪表安装工程”解释第七节关于“第十二册建筑智能化系统设备安装工程”解释第六章建筑园林与绿化工程解释汇编附录A相关文件摘录A-1湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建设工程人工工资单价动态调整办法》的通知湘建价[2015]33号A-2湖南省住房和城乡建设厅关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知湘建价[2015]6号A-3湖南省住房和城乡建设厅关于计取湖南省住宅工程质量常见问题防治费的通知湘建价[2015]63号A-4湖南省建设工造价管理总站关于建筑垃圾外运计价问题的函湘建价建函[2015]14号A-5湖南省住房和城乡建设厅关于贯彻执行国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的通知湘建价[2014]201号A-6长沙市住房和城乡建设委员会关于发布新型智能环保渣土专用运输车土石方挖运计价标准的通知长住建发[2015]111号A-7长沙市住房和城乡建设委员会关于发布施工围挡计价规定的通知长住建发[2015]110号附录B定额技术知识摘录B-1规范摘录一、岩土工程勘察规范（节选）二、钢筋锚固板应用技术规程（节选）三、湖南省住宅工程质量通病防治技术规程（节选）四、建筑地基处理技术规范JGJ79-2012（节选）B-2新材料介绍一、高强混凝土二、高性能混凝土三、泵送混凝土B-3一般计价协调会议纪要实例参考文献第一章湖南省建设工程计价办法解释汇编1、《湖南省建设工程计价办法》（以下简称“省计价办法”）规定了安全文明施工费计费标准，实际施工中是否可按实际发生的费用调整？安全文明施工费包括“三通一平”后的文明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。
湖南省工程量清单计价办法市站交底课件
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案例一：某住宅楼工程量清单计价实例
总结词
完整、准确、规范
详细描述
该案例展示了某住宅楼工程的工程量清单计价过程，包括分部分项工程量清单 、措施项目清单和其他项目清单的编制，以及综合单价的确定。该案例的特点 是完整、准确、规范，能够为同类工程提供参考和借鉴。
案例二：某商业广场工程量清单计价实例
总结词
复杂、全面、实际
详细描述
该案例针对某商业广场工程的工程量清单计价进行了深入剖析，涉及多种专业和复杂结构。该案例在编制过程中 充分考虑了实际情况，措施项目清单和其他项目清单的编制具有全面性和针对性，为解决实际工程问题提供了有 效的方法。
案例三：某桥梁工程量清单计价实例
总结词
大型、精细、创新
详细描述
该案例以某大型桥梁工程为例，对工程量清单计价进行了详细的分析和阐述。该案例在编制过程中采 用了许多创新的方法和技术，使得工程量清单更加精细和准确。同时，该案例还充分考虑了工程实际 情况和市场行情，为同类大型桥梁工程的工程量清单计价提供了有益的参考。
05
工程量清单计价常见问题及解 答
清单编制常见问题
清单内容不完整
在编制工程量清单时，可能由于缺乏详细的项目特征描述或工作内 容说明，导致清单内容不完整，影响后续的计价和结算。
清单项目划分不合理
项目划分过粗或过细，可能导致报价偏差或漏项，影响工程实施过 程中的成本控制。
清单计量单位不统一
计量单位的不统一可能导致报价计算错误，影响工程量清单的准确性 。
计价争议处理方法
协商解决
在出现计价争议时，双方 应首先通过友好协商的方 式解决争议，以达成一致 意见。
仲裁解决
如果协商无法解决争议， 可以申请仲裁机构进行仲 裁，以仲裁结果作为最终 解决方式。
湖南定额解释大全
湖南定额解释大全LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】定额解释汇编第一章计价办法1．《湖南省建设工程计价办法》（以下简称《省计价办法》）规定了安全文明施工费计费标准，实际施工中是否可按实际发生的费用调整安全文明施工费包括"三通一平"后的文明措施、安全措施、临时设施费和环境保护费。
《省计价办法》强制性条文第65条规定"措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用"。
因此，在编制招标控制价或投标报价以及办理竣工结算时，其安全文明施工费均应按照"省计价办法"规定的费率标准计取，不得作为竞争性费用。
2．招标人提供（以下简称"甲供"）的材料（包括半成品、成品）是否应计税费甲供材料费应计税费。
3．招标人在工程报建时代缴的规费是否计入工程造价中代缴的规费应计人工程造价，可在财务结算中扣除。
4．省住建厅《关于进一步明确我省建筑行业劳保基金管理相关事项的通知》(湘建建[2015] 6号）调整了"社会保险费" （含社会基本养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费）名称与计费标准，《省计价办法》中的"规费"费率标准如何调整《省计价办法》规费表中的"其他规费"改名为"住房公积金"，费率标准由%调整为%。
《省计价办法》规费表条改名为"劳保基金"，包括养老保险费、医疗保险费、失业保险费、生育保险费和工伤保险费五项费用；劳保基金费率标准按%计取，且不得作为竞争性费用。
5．《省计价办法》所指的"纳税地点"是指建筑施工企业机构所在地还是指工程所在地依据《营业税暂行条例》规定，建筑施工企业应当向工程所在地主管税务机关申报纳税。
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市政工程解释汇总
1、第三章桥涵工程中章说明四第4点，本章未包括的预制构件场内场外运输，应另外计算；第十章措施项目中第五节列有小型构件运输，单件体积在0.04m3以内，质量在100kg以内，超过此规格的如何执行子目？
如果预制构件规格超过第十章措施项目中第五节小型构件规格，套用建筑工程消耗量标准。
2、第六章排水工程中管节长度是否综合考虑？
管节长度综合考虑，按口计量另套用管节制作安装相应项目。
3、平整场地是否按构筑物外围边线各加2米以平方米计算？
可以按构筑物外围边线每边各加2米以平方米计算平整场地。
4、行车干扰影响如何处理？
行车干扰影响已在消耗量标准中综合考虑。
5、什么是PBC桩？
高强度砼管桩。