淮安市调策划报告2
(整理)淮安市调策划报告2
淮安策划思路报告（如何设置图片，位置，具体哪幅图？）一、城市概况淮安在江苏省的地理位置1、地理位置淮安地处苏北腹地，因位于古淮河之南而得名。
全境属黄淮平原与江淮平原的结合部，西南为皖东丘陵的余脉。
京杭大运河贯穿全境，洪泽湖镶嵌其中。
南距江苏省省会南京市188公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市135公里。
东靠盐城市，南连扬州市，西与西南接安徽省，北邻连云港市与徐州市以及刚刚成立的宿迁市。
2、淮安交通淮安是江苏南北交通交汇中心，公路、铁路、水路航运四通八达，京沪高速，同三高速，宁深高速公路以及新沂到长兴的铁路交汇淮安。
全市境内河川交错，水网密布，内河航运的主干线京杭大运河流经于此，淮沭新河、苏北灌溉总渠、淮河入江水道、淮河干流、废黄河等9条河流在境内纵横交错。
3、人口发展人口共505万。
“三淮一体城镇人口将达到115万。
现城镇人口73万，其中清河区人口30万。
4、城市规划（三淮一体何时启动？意义？对房产带来的影响）“三淮一体”战略启动实施，基础设施建设全面推进。
市区淮海南路改造和华兴桥工程竣工通车，人民南路、延安西路、解放东路整治排涝工程建成投用，淮海南路城南接线绿化改造如期完成。
淮阴县和淮安市积极策应“三淮一体”战略，加快了城区建设步伐。
县城和重点中心镇建设取得新的成效。
淮江、沂淮高速公路淮阴段及淮阴、淮安联接线、宁连路淮阴北段高速化改造和市区西绕城公路建成通车，宁宿徐高速公路淮阴段、淮河入江水道金湖大桥等工程进展顺利，运河淮阴、淮安三线船闸开工建设，新长铁路完成淮阴站站房主体工程。
220千伏淮安朱桥变、110千伏市区城中变建成投运，农网改造完成全年目标。
市区电信大厦和移动通信综合楼完成主体工程。
淮河入海水道15公里河道开挖主体工程、215公里河湖圩堤达标建设和30万亩中低产田改造任务顺利完成。
5、经济结构（经济发展速度及影响）据统计，全年完成国内生产总值291亿元。
其中，第一产业增加值88亿元，第二产业增加值116亿元，第三产业增加值87亿元。
淮安市场调研报告
2013年1-9月淮安市各月土地成交情况
2500000
2000000
1500000
1000000
500000
0
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
成交数量
49
0
30
21
3
0
28
0
0
成交面积（㎡） 2125366.7
0
934333.33 372800 82540
建筑面积 40万平米 容积/绿化/ 容积率1.29；绿化率31%；车位出售9万一 车位/户数 个；户数2098户 项目动态 3#高层在售
销售均价 住宅：8500元/㎡
销售政策 户型面积 项目特色 营销主题
一次性付款96折，老带新奖励3千
95-145㎡ 地理位置优越、紧邻金鹰、苏果；精装大
堂、富士达品牌电梯、步阳钢木装甲门 城市中心，豪宅价值典范
淮阴区 6, 21%
淮安区 2, 7%
开发区 5, 17%
清浦区 5, 17%
清河区 11, 38%
2014年1月预计上市房源量区域分布
淮安区 淮阴区 10%
18% 开发区
27%
清河区 26%
清浦区 19%
2014年1月淮安市区共29个项目开盘或加 推，清河区11盘、淮阴区6盘、开发区5盘、 清浦区5盘、淮安区2盘，其中清河区仍为开 盘主力。
地地段段！！地地段段！！还还是是地地段段！！————不不辜辜负负地地段段 品品牌牌！！品品牌牌！！还还是是品品牌牌！！————不不辜辜负负品品牌牌 需需求求！！需需求求！！还还是是需需求求！！————不不辜辜负负需需求求
淮安中央新亚置业金陵名府营销策划二期提案报告
淮安中央新亚置业金陵名府营销策划二期提案报告一、项目背景淮安中央新亚置业金陵名府是一家专业从事房地产开发的公司，旨在打造高品质、高品位的住宅项目，满足人们对美好生活的追求。
金陵名府位于淮安市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。
一期项目在推广期间取得了较好的销售业绩，得到了市场的认可和广大消费者的喜爱。
为了进一步提高金陵名府的知名度和销售业绩，在市场竞争激烈的环境下，我们提出了二期营销策划方案。
二、市场分析1.市场需求分析：随着人民收入水平的不断提高，人们对住房的需求也不断增加。
淮安地区的房地产市场处于快速发展阶段，尤其是中心城区的房价持续上涨，成为购房者关注的焦点。
金陵名府作为高品质住宅项目，能够满足消费者对舒适、安全、便利的居住环境的需求。
2.竞争对手分析：在淮安地区，存在多个同类型的房地产项目。
竞争对手的产品在价格、地理位置等方面与金陵名府存在一定的竞争关系。
因此，在营销策划中需要突出金陵名府的特色和优势，增强竞争力。
3.目标消费群体分析：金陵名府的目标消费群体为有一定经济实力的中产阶级和有购房需求的家庭。
这一消费群体对于居住环境的要求较高，注重生活品质和社区配套设施。
针对这一消费群体的需求，我们需要通过精准的营销策略来吸引他们的关注和购买意愿。
三、营销策略1. 品牌宣传策略•打造专业形象：通过提升公司形象和品牌价值，树立专业、可信赖的形象，增强消费者对金陵名府的信任感。
•线上线下全方位宣传：结合线上和线下渠道，通过互联网、社交媒体、路演等方式进行全方位宣传推广。
•共建口碑：加强与媒体和业界专业人士的合作，争取更多的媒体曝光和专业评价，提升金陵名府的知名度和美誉度。
2. 销售策略•价格优惠促销：结合当前市场状况和竞争对手的价格策略，采取适当的折扣和优惠活动，吸引消费者选择金陵名府。
•精准营销：通过市场调研和数据分析，了解目标消费群体的特点和需求，制定精准的营销方案，提升营销效果。
•强化售后服务：注重客户关系管理，加强与购房者的沟通和互动，提供贴心周到的售后服务，增强客户满意度和口碑传播。
淮安调研报告格式
淮安调研报告格式淮安调研报告一、调研目的和背景调研目的是为了了解淮安市的经济发展现状和问题，为进一步提出解决方案和推动经济发展提供参考依据。
二、调研方法和过程1.调研方法：通过实地走访、问卷调查和数据收集等方式获取淮安市的相关信息。
2.调研过程：先通过文献研究和网络搜索收集相关资料，了解淮安市的基本情况和发展特点；然后组织调研小组前往淮安市实地进行走访和访谈，同时进行问卷调查，收集民众的意见和建议；最后，对收集到的数据和资料进行整理和分析。
三、调研结果和分析1.经济发展现状：淮安市的经济发展整体良好，经济总量稳步增长，工业、农业和服务业都有较好的发展态势。
特别是旅游业在近年来的发展中表现突出，成为淮安市的支柱产业之一。
2.存在的问题：尽管淮安市的经济发展取得了一定的成绩，但仍然面临着一些问题。
比如，基础设施建设相对滞后，交通拥堵问题严重；环境保护和资源利用不够重视，造成了一些环境污染问题；农村地区的农民收入相对较低，农村发展缓慢等。
3.解决方案：针对淮安市存在的问题，可以提出以下解决方案。
首先，加大基础设施建设投入，改善交通状况；其次，加强环境保护和资源利用，推动城市可持续发展；再次，加强农村经济发展，提高农民收入水平。
四、调研结论和建议基于对淮安市经济发展的调研，我们得出以下结论和建议。
淮安市的经济发展形势良好，但仍然面临一些问题。
为了进一步推动经济发展，可以采取以下措施：1.加大对基础设施建设的投入，提升交通状况，减少拥堵问题。
2.加强对环境保护和资源利用的重视，推动城市可持续发展。
3.加强农村经济发展，提高农民收入水平，促进农村发展。
4.鼓励创新创业，培养和引进高技术人才，推动产业升级和创新驱动发展。
5.加强政府与企业、社会组织之间的合作，共同推动经济发展。
总之，淮安市的经济发展具有较好的基础和潜力，通过对现状和问题的调研，我们可以为进一步推动经济发展提供一些建议和指导。
希望淮安市的相关部门和企业能够以此为参考，在解决问题和推动发展中取得更好的成绩。
调研报告 淮安
调研报告淮安一、引言淮安是江苏省的一个地级市，位于淮河下游的北岸，是中国优秀旅游城市之一。
本次调研旨在了解淮安市的旅游资源、文化特色、经济发展等方面的情况，以帮助拟定旅游规划和发展战略。
二、背景淮安市位于北纬3210′至3437′，东经11820′至12017′之间。
总面积约为10780平方千米，辖11个区县。
市区距离南京约200公里，距离上海约300公里，交通十分便利。
淮安市是中国历史文化名城，拥有悠久的历史和灿烂的文化底蕴。
三、旅游资源1. 自然景观淮安市的自然景观丰富多样。
著名的自然景点有洪泽湖、金湖和涟水湖，其中洪泽湖是中国四大淡水湖之一，被誉为“江苏明珠”。
这些湖泊都拥有独特的风光和丰富的生态资源，吸引了众多游客。
2. 历史文化景点淮安市有着悠久的历史和丰富的文化遗产。
古建筑群中最著名的是清河阁，这是一座有着300多年历史的文化古迹，是淮安市的标志性建筑物。
此外，淮安市还有其他一些历史文化景点如渌门古镇、扬子津等。
这些景点展示了淮安市丰富多彩的历史和文化。
3. 特色街区淮安市的特色街区也是吸引游客的重要资源。
最具代表性的是四渡赤水纪念馆和金牛湖水上游乐园。
四渡赤水纪念馆是纪念中国革命英雄赵尚志而建立的，是一个展示抗日战争历史和爱国主义精神的场所。
金牛湖水上游乐园是一个集水上娱乐、休闲度假为一体的综合性旅游景区。
四、经济发展淮安市是江苏省的经济重镇之一，经济发展迅速。
目前，其主要经济支柱是制造业、电力工业、纺织业和食品加工业等。
淮安市注重科技创新和城市发展，积极推动“双创”政策，培育了一批高新技术企业和创新创业园区。
未来，淮安市将继续加大对经济发展的投资，力争建设成为全国一流的现代化工业城市。
五、市场前景淮安市拥有丰富的旅游资源和活力的经济发展。
在国内旅游市场的竞争中，淮安市具备一定优势，尤其在自然和历史文化资源方面。
市场对于深度旅游和文化体验的需求不断增长，淮安市有望通过进一步开发旅游产品和提升服务质量来满足市场需求。
淮安调研报告
淮安调研报告淮安调研报告一、调研目的和背景淮安位于江苏省东部，地处扬子江漫湖平原中部，历史悠久、文化底蕴深厚。
本次调研旨在了解淮安的经济、社会、文化等方面的发展情况，为淮安未来的发展提供参考依据。
二、调研方法和内容1. 调研方法本次调研采取实地走访和问卷调查相结合的方式进行。
实地走访主要是观察和感受淮安的城市环境、市民生活等方面的情况，问卷调查则用于了解市民对于淮安发展的期望和需求。
2. 调研内容（1）经济发展通过实地走访和数据分析，我们了解到淮安的经济发展较为稳定。
淮安拥有发达的现代农业和优质的农产品资源，因此农业是淮安的支柱产业。
此外，淮安还有一定规模的装备制造业和电子信息产业，正在不断发展壮大。
（2）社会状况在社会状况方面，淮安的市民生活水平较高，城市基础设施比较完善，居民居住条件较好。
文化教育方面，淮安拥有多所优质高校和研究机构，为社会发展提供了人才支持。
（3）文化底蕴淮安是一个文化底蕴深厚的城市，拥有丰富的历史和人文资源。
淮阴文化是淮安最具代表性的文化，而淮安的古建筑和传统的手工艺工坊也具有重要的文化价值。
三、调研结果和分析1. 经济发展淮安的经济发展相对较为稳定，农业产业是淮安的支柱产业。
在未来的发展中，淮安可以进一步发展现代化的农业生产方式，提高农产品质量和市场竞争力。
此外，可以在电子信息产业方面加大投资力度，引进更多的高新技术企业。
2. 社会状况淮安的城市基础设施比较完善，为市民提供了良好的生活环境。
在未来的发展中，可以进一步完善城市公共交通系统，提高市民的出行便利性。
此外，还可以加大对社会福利事业的投入，提高医疗、教育等方面的服务水平。
3. 文化底蕴淮安拥有丰富的文化底蕴，可以进一步挖掘和保护淮安的历史文化资源。
可以加大对古建筑的修缮和保护力度，同时鼓励传统手工艺工坊的发展，使得淮安更具特色和吸引力。
四、建议和展望1. 加大农业现代化发展力度，提高农产品质量和市场竞争力。
2. 加大对电子信息产业的支持力度，引进更多的高新技术企业。
淮安的调研报告
淮安的调研报告1. 调研目的和背景本次调研旨在了解淮安市的基本情况、经济发展现状和潜力，以及市民生活水平和社会发展状况，为进一步推动淮安的发展提供依据和建议。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地走访、专家访谈和问卷调查。
我们先后走访了淮安市的多个社区，对居民进行了问卷调查，并与当地政府官员和经济学家进行了面对面的访谈，以获取全面准确的信息。
3. 淮安市的基本情况淮安市位于江苏省中部，东邻连云港市，南接宿迁市，西接淮阴区和洪泽区，北隔淮河与淮北相望。
全市总面积8000多平方公里，下辖11个县市区，总人口约660万人。
4. 淮安市的经济发展现状和潜力淮安市是江苏省重要的工业基地之一，工业产值占据全省前列。
该市主要发展的产业包括机械制造、化工、食品加工等。
随着城市化进程的加快，淮安市的房地产业也迅速崛起。
淮安市拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源，尤其是农产品的种植和养殖业非常发达。
该市还拥有良好的交通网络，交通便利为经济发展提供了有力的支撑。
由于淮安市的区位优势和良好的发展环境，吸引了大量的外资投入，促进了产业的持续发展。
特别是近年来，该市政府出台了一系列促进投资的政策措施，吸引了众多企业前来投资兴业。
5. 淮安市的市民生活水平和社会发展状况淮安市的市民生活水平逐渐提高，人民收入稳步增长。
随着经济的快速发展，淮安市的社会保障体系进一步完善，教育、医疗和社会福利等公共服务水平也不断提高。
但是，淮安市仍面临着一些社会发展问题。
例如，城乡差距较大，农村地区的基础设施建设仍相对滞后；环境污染和交通拥堵问题也亟待解决。
市政府应进一步加大投入，加强基础设施建设和环境保护，提升市民生活质量。
6. 淮安市的发展前景和建议淮安市拥有较多的发展机遇和潜力。
在工业制造方面，应进一步提升技术创新能力，加强科研力量，培育新的经济增长点；在农业方面，应加大对农村基础设施建设的投入，推进现代农业发展；在旅游业方面，可以充分挖掘淮安市独特的自然景观和人文历史资源，推动旅游产业的发展。
江苏淮安的调研报告
江苏淮安的调研报告调研报告一、调研目的本次调研旨在了解江苏淮安市的发展状况，探讨城市治理创新和经济转型的经验和做法，为淮安市的发展提供参考和建议。
二、调研内容1. 淮安市的基本情况淮安市位于江苏省中部，是长江经济带的重要节点城市。
淮安市总面积5000多平方公里，人口约600多万人。
淮安市有着丰富的自然资源和良好的区位优势。
2. 城市治理创新淮安市在城市治理方面做了不少创新尝试，如实行“一网通办”政务服务，将政务服务中心、社区服务中心及公共事务和社会服务事项集成到一张网上，方便市民办事；推行“互联网+政务服务”，通过移动互联网等新技术手段提高政务服务效率；开展“一城一品”建设，将特色产品与城市形象相结合，打造淮安特色品牌等。
3. 经济转型淮安市在经济转型方面也进行了一系列的尝试和探索。
如加快电子商务发展，建设电子商务产业集聚区，推动传统产业转型升级；发展新能源产业，积极推动光伏发电、风电等新能源产业的发展；发展现代农业，推进农村产业结构调整，提高农业综合生产能力等。
四、调研结论1. 淮安市在城市治理方面取得了一定的成就，但仍有待进一步加强。
应加强政府职能转变，提高政府服务效率，更加注重市民参与和社会组织参与，形成共治共享的局面。
2. 淮安市的经济转型还需要加大力度。
应加大科技创新力度，推动产业创新升级，培育新兴产业；加强人才引进和培养，做好人才队伍建设；加大对农业的支持力度，推动农业高质量发展。
3. 在发展旅游业方面，淮安市应充分发挥优势资源，加强旅游景点的规划和开发，提高旅游服务质量，打造淮安市的知名旅游品牌。
五、建议1. 淮安市应继续加强城市治理创新，提高政府服务效能。
通过借鉴其他城市的经验，进一步推进“互联网+政务服务”，提供更加便捷高效的政务服务。
2. 淮安市应加大对产业的支持力度，鼓励企业进行技术创新，推动产业转型升级。
加强与高校和科研机构的合作，提高科技创新能力。
3. 淮安市应加大对农业的支持力度，推动农业现代化。
淮安区调研报告
淮安区调研报告淮安区调研报告一、调研目的和方法为了了解淮安区的基本情况和发展趋势，我们对淮安区进行了调研。
本次调研主要目的有两个：一是了解淮安区的人口状况、经济发展情况和社会建设情况；二是探索淮安区的发展优势和潜力，提出相关建议。
我们采取了问卷调查和实地考察相结合的方法进行调研。
问卷调查主要针对淮安区的居民和企业进行，共发放问卷100份，回收有效问卷95份。
实地考察主要参观了淮安区的重点产业园区和公共设施。
二、淮安区的基本情况淮安区位于江苏省淮安市的中心地带，总面积1000平方公里，人口约200万。
淮安区交通便利，有多条高速公路和铁路穿过。
经济方面，淮安区具有丰富的自然资源和良好的产业基础。
农业、工业、服务业是三大支柱产业。
农业方面，淮安区的水稻产量居全国前列；工业方面，淮安区发展了汽车制造、新材料、电子信息等高新技术产业；服务业方面，淮安区的旅游业、文化创意产业呈现快速增长的态势。
在社会建设方面，淮安区的教育和医疗事业发展较好，拥有一批高水平的学校和医院。
但是也存在一些问题，如医疗资源不均衡分布和教育质量不高等。
三、淮安区的发展优势和潜力通过本次调研，我们认为淮安区具有以下的发展优势和潜力。
首先，淮安区拥有丰富的资源和较完备的基础设施。
区内有丰富的土地、水资源和矿产资源，为淮安区的发展提供了坚实的基础。
同时，淮安区的交通、能源和通信等基础设施相对较完备，为产业发展创造了良好的条件。
其次，淮安区的产业结构较为合理。
淮安区拥有丰富的农业资源，农民经济发展潜力巨大。
另外，淮安区发展了汽车制造、新材料、电子信息等高新技术产业，具备一定的产业基础。
这些产业的发展将对深化产业结构调整和提升区域经济水平起到积极作用。
最后，淮安区的对外开放程度较高。
淮安区拥有苏北开发区、淮安经济开发区等多个开放平台，为引进外资和推动出口创造了有利条件。
同时，淮安区积极参与国际合作，开展了多项合作项目，为区域经济的发展注入了新动力。
淮安开发控股项目尽职调查报告(第二稿)
淮安开发控股有限公司贷款项目资金信托尽职调查报告信托资产管理总部二O一四年二月十八日尽职调查声明我们在此声明与保证：此报告是按照《尽职调查报告指引》和公司有关规定，根据借款申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。
报告反映了项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。
第一调查人（签名）：＿＿＿第二调查人（签名）：＿＿＿年月日年月日部门经理（签名）：＿＿＿＿＿年月日●尽职调查日期：2014年1月至2014年2月●调查地点：淮安市●调查部门：信托资产管理总部●调查人员：●接受调查人员、服务单位、职务和联系方式●调查方式：现场走访、资料收集、互联网信息●调查获得的主要资料：详见下页清单信托项目尽职调查资料搜集清单资料受理人员意见：对于上会时未提供的资料，之后是否补齐：□是□否日期：第一部分项目概况一、交易结构：中海信托募集资金设立资金信托，通过向借款人发放信托贷款、回收本息的方式,为投资者谋取资产增值。
二、委托人：机构投资者。
三、借款人：淮安开发控股有限公司（发债主体评级AA）四、信托规模：设立单一信托，总规模不超过3亿元。
五、信托期限：不超过24个月六、信托资金用途：向借款人发放流动资金贷款，用于偿还未来到期债务。
七、风险控制措施：由淮安新城投资开发有限公司（发债主体评级AA）和淮安经济技术开发区经济发展总公司为借款人履约提供连带责任保证担保。
八、各项成本、费率：融资总成本：年投资者预期收益率:约10%/年信托报酬率：不超过1%/年监管费、融资顾问费： /年第二部分借款人评价一、借款人基本情况（一）概况淮安开发控股有限公司（简称“淮安开发控股”）成立于2005年4月22日，注册号320800000004744，注册地址淮安经济技术开发区富誉路3号，法定代表人尚梅军，公司注册资本86亿元，实收资本86亿元，淮安经济技术开发区（简称“经开区”）管理委员会占股100%。
2013年淮安市清河区房地产市场调查方案
2013年淮安市清河区房地产市场调查方案小组名称：营者归来小组成员：组长：刘云张凯组员：吕筱蔡羽董琬孙辉高锦妍唐韬胡玉梅干庆雨穆晓珊刘赫然2013年9月15日一、前言淮安市清河区全面实施“西连北扩、两沿开发”的城市发展战略，推进新市镇建设，加大房地产业开发力度，房地产开发建设如火如荼，楼盘经济迅速发展。
淮安信息职业技术学院是由江苏省人民政府主办、江苏省经济和信息化委员会主管的全日制高等学校，是苏北地区唯一的信息类职业技术学院，受淮安信息职业技术学院张海军老师委托，本小组就淮安清河区的房地产进行调研，分析清河区房地产市场营销环境，项目的制定推广与营销策略。
本次市场调查将围绕委托方的要求，即市场环境、消费者、以及认识项目本身来进行。
二、调查目的了解淮安清河区房地产行业状况，就房地产行业进行市场细分，最后得出一个一般性结论，具体如下：1、分析清河区房地产行业的市场大环境状况；2、分析清河区房地产开发商、供应商、营销机构的各企业状况；3、分析清河区房地产开发商、供应商、营销机构的营销策略和活动；4、分析清河区购房者对房地产规划和发展的态度和建议。
三、调查内容1.宏观环境调查（1）政治环境——淮安市有关房地产开发经营的方针政策。
如房改政策、开发区政策、房地产价格政策、房地产税收政策、房地产金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和产业发展政策、税收政策等。
（2）经济环境——淮安市人民收入的发展状况；淮安市发展总体规划、基础设施建设、人口分布、区域划分；居民储蓄和信贷情况等。
2.淮安市房地产行业１～３年内的行业状况和营销特点3.淮安市当前房地产企业的品牌口碑及销售状况4.清河区房地产价格走势，不同区域和物业类型的价格情况5.清河区房施工面积、竣工面积、销售面积、销售金额、空置面积及结构6.清河区的房地产开发商、供应商、营销机构的各企业情况，以及他们的营销策略和活动7.清河区的人均收入水平8.消费群体对房地产公司品牌的意识、信任度及忠诚度四、调查对象及抽样本次的调查对象是清河区的房地产企业和消费者。
江苏淮安的调研报告
江苏淮安的调研报告[调研报告]一、调研背景江苏淮安市位于中国东部，是一座具有悠久历史和文化底蕴的城市。
本次调研旨在了解淮安市的经济发展现状、旅游资源、环境保护等方面的情况，为城市的发展提供参考意见。
二、经济发展现状调研结果1. 淮安市拥有发达的工业基础，尤其在制造业和化工行业方面表现突出。
大量企业的发展促进了城市经济的增长。
2. 淮安市的农业也十分重要，农产品出口及农业产值贡献相当可观。
3. 在服务业方面，淮安市的旅游、餐饮和物流业发展迅速，给城市经济带来了新的增长点。
三、旅游资源调研结果1. 淮安市拥有一批独特而丰富的旅游资源，包括历史文化名胜、自然景区等。
2. 淮安市的历史文化名胜如大钟寺、楚泽书院等吸引了大量游客，对旅游业发展起到了积极的推动作用。
3. 淮安市还拥有美丽的自然景区如洪泽湖、萍乡梁等，为游客提供了休闲娱乐的好去处。
四、环境保护调研结果1. 淮安市高度重视环境保护工作，加大了污水治理和废物处理等方面的投入。
2. 淮安市积极推动绿色出行，加强公共交通建设，鼓励居民使用公共交通工具减少汽车使用。
3. 淮安市加强了生态环境监测和保护，保护区的设立和生态修复工作取得了显著成效。
五、调研结论与建议综合以上调研结果，可以得出以下结论和建议：1. 淮安市应进一步加大工业转型升级力度，发展高科技产业，提高经济发展的质量和效益。
2. 淮安市应继续加强旅游资源开发和宣传，提升旅游综合服务水平，吸引更多游客。
3. 淮安市应继续加大环境保护工作力度，加强污染治理和生态修复，打造宜居环境。
4. 淮安市应积极推动可持续发展，促进经济、环境和社会的协调发展。
六、参考文献[根据具体情况添加]（以上内容仅供参考，具体调研报告内容可根据实际情况进行适当调整和补充。
）。
调研家乡社会实践报告淮安
调研家乡社会实践报告淮安一、研究背景淮安，是江苏省下辖的地级市，位于江苏省中部、长江下游北岸。
作为国家历史文化名城、京杭大运河核心节点城市和中国优秀旅游城市，淮安市具有丰富的历史文化底蕴和自然资源。
在长期的发展过程中，淮安市的社会实践活动也呈现出了一系列的特点和问题。
本文将对淮安市的社会实践活动进行调研，以期深入了解淮安市社会实践的现状和特点，为淮安市社会实践活动的发展提供参考依据。
二、调研目的1. 了解淮安市社会实践活动的发展现状；2. 分析淮安市社会实践活动的特点和问题；3. 提出淮安市社会实践活动的发展建议。
三、调研内容1. 社会实践活动的发展现状调研团队将对淮安市的社会实践活动进行全面的调查和研究，包括社区义工活动、志愿者服务、环保宣传、文化传承、扶贫助残等各类社会实践活动。
通过对淮安市各类社会实践活动的开展情况进行调查和统计，了解其发展现状，包括活动类型、参与人群、活动范围、影响力等方面的情况。
2. 社会实践活动的特点和问题调研团队将重点关注淮安市社会实践活动的特点和问题，包括活动的形式和内容、参与者的动机和目的、活动的影响和效果，以及活动中存在的问题和困难等方面的情况。
通过对这些问题进行深入分析和研究，可以为淮安市社会实践活动的发展提出建设性的建议。
3. 社会实践活动的发展建议在对淮安市社会实践活动的发展现状、特点和问题进行全面调研的基础上，调研团队将提出相应的发展建议。
这些建议包括政府部门的政策支持和社会资源调配、社会组织的发展和服务能力提升、社会实践活动参与者的培训和激励机制等方面的建议，旨在为淮安市社会实践活动的健康发展提供理论和实践支持。
四、调研方法1. 实地调查调研团队将通过实地走访、问卷调查、访谈等方式对淮安市的社会实践活动进行深入了解和研究，收集各类资料和信息，为深入分析和研究提供可靠的数据和情况。
2. 文献资料调研团队将对淮安市相关领域的文献资料进行梳理和分析，了解相关理论和实践成果，为淮安市社会实践活动的发展提供理论支持和借鉴经验。
A品牌白酒淮安市场策划实例
A品牌白酒淮安市场策划实例A为国内一知名白酒品牌，有相当高的知名度，但由于受假冒产品的冲击，美誉度较差。
为了提高美誉度及销售，2001年10月25日起，笔者通过周密的市场调研，选择淮安市场作为产品的突破品，通过一系列的营销组合，在短短三个月的时间里，实现销售1100多万，同时由于实行直销公司制度，对产品预留一定的差价，因此最终核算，A公司没有拿一份钱广告促销费用，所有产生的费用全由直销公司通过差价自行负担。
具体策划方案如下：一、市场现状淮安素有白酒之乡的美称，“三沟一河”曾风光数十年。
计划经济时代，A 品牌在淮安曾占有过80%以上的市场份额。
进入市场经济后，由于种种原因，A 产品在淮安市场从年销售1.5亿，下滑现在的500万左右。
可以说在淮安城区已经几乎看不到A产品，只有在农村市场，还有一定的销售。
〔具体调研报告略〕。
二、产品进入障碍1、A产品在淮安市场一直没有合适的经销商，其主要原因如下：1〕、产品面市率低，美誉度差；2〕、产品没有较大的利润空间，对经销商没有吸引力；3〕、近几年来，A产品在淮安市场没有广告投入，促销力度较小，且没有连续性和延续性；4〕、经销商要求较高，这主要原因是有部分白酒厂家为抢占市场份额而给出许多宽松的激励政策。
2、淮安地区酒店进场门坎较高，主要表现在：1〕、高档酒店进场费用较高，且双沟及今世缘产品在各酒店较畅销,许多酒店对进价格相近产品兴趣不高；2〕、酒店拖欠货款情况严重；3〕、其它一些白酒品牌在酒店内恶意冲击。
3、A产品自身具有许多待改进的因素，主要有如下几方面：1〕、受假冒侵权产品冲击，在消费者心目中已留下不好的印象；2〕、产品缺乏竞争力，市场投入不足，在调研中，许多消费者反映从未看到A产品进行宣传，认为该产品已经被市场淘汰；3〕、销售人员还固守计划经济时代坐等客户上门的销售方式，缺乏市场开拓能力；4〕、长期以来，A产品一直依靠低档产品进行销售，中、高档产品一时难以被消费者接受。
淮安农村集市规划方案
淮安农村集市规划方案一、引言淮安市作为江苏省的一个重要农业基地，农村集市在当地有着重要的地位。
近年来，随着农村经济的发展和人们日益增长的消费需求，农村集市在推动农村经济发展、促进农民增收方面起到了重要作用。
然而，由于旧集市的布局混乱、设施陈旧等问题，已经不能满足人们对集市环境和服务品质的需求。
因此，我们制定了淮安农村集市规划方案，旨在通过合理规划和优化集市布局，提升农村集市的品质，满足居民对于购物、休闲和社交的需求。
二、规划目标本规划的主要目标是：1.改善农村集市的环境与设施，增加人们的购物体验和居住区的生活质量；2.提升农村集市的品牌形象，提高集市的知名度与吸引力；3.促进农村集市的经济发展，带动周边农民增收。
三、规划原则本规划遵循以下原则：1.综合考虑农村集市的功能与服务需求，合理布局各类设施；2.强调生态环保，通过绿色建设方式改善集市环境；3.保护农村集市的历史文化和特色，合理利用传统元素；4.充分考虑人们的出行需求，方便居民和来访者的交通。
四、规划内容本规划主要包括以下几个方面的内容：1. 集市规划与布局根据农村集市的现状和发展需求，提出了新的集市规划与布局方案。
通过合理规划，将集市划分为不同功能区域，如农产品区、家居区、美食区等，以满足不同需求的消费者。
2. 设施改善为了改善农村集市的设施，在新规划中将加强公共设施的建设。
包括新建集市广场、设置公共卫生间、增加停车位、提供垃圾分类处理设施等，为居民提供更加便利的服务。
3. 环境提升为了改善农村集市的生活环境，规划中将进行环境提升工程。
例如，在集市周边种植花草树木，增加绿化面积；提升集市道路的硬化程度，改善行人和车辆的通行；修复和保护传统建筑，凸显集市的历史文化。
4. 品牌塑造为了提升农村集市的品牌形象，规划中将加强品牌塑造工作。
包括制定集市品牌形象标识，设计统一的集市宣传物料，推行品牌宣传活动等。
5. 经济带动为了带动农村集市的经济发展，规划中将加强经济带动措施。
淮安市工业项目调研报告
淮安市工业项目调研报告淮安市工业项目调研报告一、引言淮安市是江苏省下辖的一个地级市，位于江苏省江汉平原的北部，是京杭大运河的起点和的世界历史文化名城。
随着中国经济的持续发展，淮安市积极引导外来投资和加强本地工业的发展，以推动经济转型和提升产业竞争力。
本次调研报告将介绍淮安市的工业项目现状，并评估未来的发展潜力。
二、调研方法本次调研主要采用了实地访察和问卷调查的方法。
我们先通过互联网搜集了淮安市的工业项目信息，然后选择了几个典型的工业项目进行实地访察，包括制造业、新能源和高科技产业等。
在实地访察中，我们与企业负责人进行了面对面的交流，了解了企业的经营情况、发展规划以及存在的问题。
此外，我们还通过问卷调查了解了淮安市企业在产业链中的地位和面临的挑战。
三、工业项目现状淮安市的工业项目主要集中在制造业、新能源和高科技产业等领域。
制造业是淮安市工业的主导产业，包括汽车制造、纺织业和食品加工等。
新能源产业是淮安市重点发展的行业，主要涉及太阳能、风能和生物质能源等领域。
高科技产业包括电子信息技术、生物医药和环保等，是淮安市未来发展的重点方向。
根据我们的调研结果，淮安市的工业项目有以下几个特点：首先，工业规模较小，企业数量较多，大部分企业属于小微企业；其次，工业项目分布不均衡，主要集中在淮安市区，而周边地区工业项目相对较少；再次，工业发展存在一定的环保压力和产能过剩问题，需要加大科技投入和创新力度，提升产业竞争力。
四、工业项目发展潜力淮安市拥有得天独厚的地理优势和丰富的资源，具备较好的工业项目发展潜力。
首先，淮安市位于沪宁扬经济带的中心地带，交通便利，有利于物流和市场开拓。
其次，淮安市的产业基础较为齐全，具备发展制造业、新能源和高科技产业的条件。
再次，淮安市政府十分重视工业项目的发展，注重企业创新能力的提升和环境保护。
根据我们的调研结果，淮安市未来工业项目的发展潜力主要表现在以下几个方面：首先，发展制造业，重点发展高端装备制造和新材料等高附加值产业；其次，加强新能源产业的发展，积极引进和培育太阳能和风能等新能源企业；再次，加大科技创新力度，提升企业自主研发能力，推动高科技产业的发展；最后，加强环保工作，推动绿色工业的发展和转型。
淮安活动策划方案费用
淮安活动策划方案费用一、背景介绍淮安作为一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，一直以来都有丰富多样的活动吸引着广大市民和游客的关注。
为了更好地促进淮安旅游业的发展，提升淮安的知名度和美誉度，以及满足市民对多样化文化活动的需求，我们计划策划一系列有吸引力的活动。
本文档将详细介绍淮安活动策划方案的费用预算。
二、活动策划方案1. 活动内容和时间安排我们计划策划以下几个活动：a. 十月桃花季时间：每年十月内容：在淮安市沿江地区举办十月桃花季活动，邀请市民和游客观赏盛开的桃花，举办一系列桃花文化展览和表演活动。
b. 渔民节时间：每年五月内容：举办一年一度的渔民节活动，邀请市民和游客体验渔民文化，参与渔船竞赛以及渔民技能展示等活动。
c. 青少年运动会时间：每年八月内容：举办淮安市青少年运动会，为青少年提供一个展示体育才能和交流的机会，促进青少年体育运动的普及和发展。
2. 活动策划和组织团队为确保活动顺利进行，我们将组建一支专业的策划和组织团队，团队成员包括：•策划专家：负责活动策划和方案的制定。
•现场组织人员：负责活动现场的布置、协调和指导。
•宣传推广人员：负责活动的宣传推广和媒体关系的协调。
3. 活动经费预算活动经费包括以下几个方面的费用：a. 广告宣传费用•印刷广告：5000元•媒体广告：8000元•网络宣传推广费用：4000元b. 活动场地费用•十月桃花季：3000元/天× 15天 = 45000元•渔民节：2000元/天× 10天 = 20000元•青少年运动会：5000元/天× 7天 = 35000元c. 活动物资费用•活动布置和舞台搭建：10000元•道具和装饰品购买费用：5000元•奖品费用：10000元d. 人员费用•策划专家：10000元/人× 2人 = 20000元•现场组织人员：5000元/人× 5人× 15天 = 375000元•宣传推广人员：8000元/人× 2人× 30天 = 48000元4. 总费用预算将以上各项费用相加，得到总费用预算如下：广告宣传费用：5000元 + 8000元 + 4000元 = 17000元活动场地费用：45000元 + 20000元 + 35000元 = 100000元活动物资费用：10000元 + 5000元 +10000元 = 25000元人员费用：20000元 + 375000元 + 48000元 = 443000元总费用预算：17000元 + 100000元 +25000元 + 443000元 = 585000元三、费用分配计划为确保费用的合理分配和使用，我们制定了以下费用分配计划：1. 广告宣传费用广告宣传费用将主要用于印刷广告、媒体广告和网络宣传推广。
城市精细化管理调研计划
淮安区城市精细化管理调研提纲
一、调研课题：淮安区城市精细化管理
二、调研目的：了解淮安区城市管理的现状，存在的问题，探索淮安区城市精细化管理路径，为推动淮安区城市精细化管理水平提出建议。
三、调研组参加人员：
四、调研对象：城管办、城管局、城建办、住建局、小区办、园林绿化、市政设施和路灯照明管理单位、交警大队等
五、调研方式：座谈会、实地走访；
六、调研时间：2018.10.8——2018.10.26
七、调研内容：
（1）、淮安区城市管理的现状以及存在的问题；
（2）、制约提升城市管理水平的瓶颈；
（3）、各城市管理职能部门和市民的意见和建议；
（4）、交通秩序、渣土车、占道经营、环卫保洁等城市管理难点的解决措施；
（5）、征求相关部门及专家意见等。
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淮安策划思路报告（如何设置图片，位置，具体哪幅图？）一、城市概况淮安在江苏省的地理位置1、地理位置淮安地处苏北腹地，因位于古淮河之南而得名。
全境属黄淮平原与江淮平原的结合部，西南为皖东丘陵的余脉。
京杭大运河贯穿全境，洪泽湖镶嵌其中。
南距江苏省省会南京市188公里，东北距亚欧大陆桥桥头堡连云港市135公里。
东靠盐城市，南连扬州市，西与西南接安徽省，北邻连云港市与徐州市以及刚刚成立的宿迁市。
2、淮安交通淮安是江苏南北交通交汇中心，公路、铁路、水路航运四通八达，京沪高速，同三高速，宁深高速公路以及新沂到长兴的铁路交汇淮安。
全市境内河川交错，水网密布，内河航运的主干线京杭大运河流经于此，淮沭新河、苏北灌溉总渠、淮河入江水道、淮河干流、废黄河等9条河流在境内纵横交错。
3、人口发展人口共505万。
“三淮一体城镇人口将达到115万。
现城镇人口73万，其中清河区人口30万。
4、城市规划（三淮一体何时启动？意义？对房产带来的影响）“三淮一体”战略启动实施，基础设施建设全面推进。
市区淮海南路改造和华兴桥工程竣工通车，人民南路、延安西路、解放东路整治排涝工程建成投用，淮海南路城南接线绿化改造如期完成。
淮阴县和淮安市积极策应“三淮一体”战略，加快了城区建设步伐。
县城和重点中心镇建设取得新的成效。
淮江、沂淮高速公路淮阴段及淮阴、淮安联接线、宁连路淮阴北段高速化改造和市区西绕城公路建成通车，宁宿徐高速公路淮阴段、淮河入江水道金湖大桥等工程进展顺利，运河淮阴、淮安三线船闸开工建设，新长铁路完成淮阴站站房主体工程。
220千伏淮安朱桥变、110千伏市区城中变建成投运，农网改造完成全年目标。
市区电信大厦和移动通信综合楼完成主体工程。
淮河入海水道15公里河道开挖主体工程、215公里河湖圩堤达标建设和30万亩中低产田改造任务顺利完成。
5、经济结构（经济发展速度及影响）据统计，全年完成国内生产总值291亿元。
其中，第一产业增加值88亿元，第二产业增加值116亿元，第三产业增加值87亿元。
人均国内生产总值5751元。
经济结构调整积极推进。
农业综合生产能力稳定增长，支柱产业和高新技术产业发展加快，经济效益明拉提高，国有企业改革脱困三年两项任务基本实现。
第三产业特别是旅游、教育、信息等增长较快。
第一、第二、第三产业增加值在国内生产总值中的构成比例，由上年的33：38：29调整为30.3：40.0：29.7。
而且近年淮安对外经贸日益活跃，己与美国杜邦公司等40个国家和地区的财团或企业建立经贸合作关系，新上了韩国工业园、淮钢集团等一批上亿美元的合资项目。
二、房产市场概况（现状购买力房价房型）1、开发量城镇住宅建设竣工面积130万平方米。
去年交易量323770平方。
2、房产水平（1）随着交通枢纽建设的加快，淮阴的津要地位日益突出，商业贸易十分兴旺，现在的淮阴商厦林立、市场棋布、商旅云集，是江淮平原重要的商品集散中心。
以汇通市场、昆仑纺织城、建材装饰城为代表的一批上规模、上档次的批发市场，和与农业产业化发展相配套的农副产品交易市场，在苏北乃至全国都有较大的影响。
（2）住房公积金缴存比例增加。
原规定的单位和个人缴存由上年度的13%调整到14%，即单位和个人缴存比例分别为7%。
（3）最近推出了五种贷款抵押担保措施。
(这内容要删除) a是完善住房产权抵押贷款。
b是单位可为借款人作贷款保证。
c是用有价证券质押贷款。
d是实行住房公积金存款联名担保。
e是购买经济适用房实行按揭贷款。
3、消费水平人均月收入600—700元/月4、行销现状（图片、具体说明）目前整个淮安地区开发的个案多是大面积的楼盘，但总体行销水平有限，销售手段单一，而且有个明显的地方是：淮安地区的发展商大多不喜欢做广告。
这是相当不正常的。
中国的房地产发展到现在自始至终就没有离开过广告。
就是做广告，淮安地区的房产商作的也是较为呆板、无渲染力的。
三、项目概况1、本项目优势：A、地块规模巨大和项目开发的完整性，设计师可以有充分发挥想像力、创造力的空间对居住区的整体风格、平面布局、细部刻画、建筑外立面设计、产品有机组合、水景布置、景观进行独到的设计，充分展示国内外先进的大型居住区规划设计理念。
作为一个全新的项目，我们将本着高起点、高标准、高质量的原则进行规划设计和开发建设，把本项目建设成为一个极具现代特色的、布局合理、设计新颖、各种配套功能齐全的小区。
B、本项目地理位置较为理想，坐北朝南，正面路口。
属于市中心地段，交通便捷，配套齐全。
但是，在同一区域中资源共享，这并非我们的主打优势。
C、发展商的信誉和实力，产品品质有保障。
这对客户有一定影响，但这并非决定因素。
D、与当地政府关系良好。
(这内容要删除)E、本项目区域形象良好,已在市民心目中形成好地段的定位。
F、项目既有水景景观,又可营造园景,“双景住宅”的潜质。
(这内容要删除)G、项目规模，以社区概念开发，符合房产开发潮流，较淮海东路其他楼盘更有优势。
H、项目配套完善，有利于在开发中营造优质教育、高品位休闲生活概念，增强项目附加值。
I、项目用地成本较低，而且成片开发，可形成规模化生产，有效降低建筑成本，有利于自主控制楼价。
J、在今后3~5年内，市场前景依然看好，承接力较强，每年（）的销售量将有保证，项目发展的时机较好。
K、二次置业人士不断增加，本项目的核心客户的人数在增多。
L、“三淮一体”的发展保持良好的势头。
M、我国明年加入WTO后，有利于经济稳定良性发展，高收入阶层增多，同时经济对外往来更频繁，驻淮安机构增多，对高档次物业需求加大。
结论：项目的这些优势再结合珍贵地位，健康大众生活的主题营造，可以形成楼盘极强的卖点。
2、本项目劣势A、淮安的房地产法律规章制度不健全，存在一定程度的无法可依问题。
现有的一些法律、法规和规定不具体、不规范、不严密，原则性、弹性和任意性条款过多，法律后果不具体，因此实际执行中操作难度大。
B、政府职能仍明显滞后于市场经济的发展要求。
C、中介机构尚不成熟，信用制度亟待确立。
D、土地运作市场化程度低，房地产开发投资竞争无序。
E、同一区域内竞争个案较为有实力，而且有个别公司的地理位置较我们更为理想，更为有利。
F、开发时间持续较长，风险较大，有不可预见性事件存在。
G、目前项目周围生活配套设施档次较低，与项目市场定位及目标客户身份不相符。
解决方案——区域内规划相应的高品位生活设施，令区内居民生活、休闲、娱乐不假外求。
H、项目临马路（主干道）对楼盘的嘲声及休闲气氛的削弱。
解决方案——通过项目整体规划的统筹考虑协调性。
I、项目（现在）周围人口素质不高。
解决方案——在开发过程中，从规划着手，营造区内优质环境，并通过恰当项目形象包装，相应加大前期广告宣传投入，树立项目良好的品牌形象。
J、房地产市场竞争加剧，供大于求，仍将是未来几年楼市的主旋律。
K、项目分期开发，若不能切实针对市场将首期项目做好，将陷入恶性循环。
解决方案——全程、系统、科学地制定项目发展计划和营销思路。
——不断捕捉市场脉搏，调整商品房结构，生产适合市场需要的产品。
——全力塑造项目高品位、高档次等形象。
四、市场定位1、项目主题以运动为主题，把运动、园林、水景三者有机的结合起来。
2、项目规划A、现代房屋设计可以大到归纳为七个新趋势：（１）、回归自然化（２）、整体艺术化（３）、高度现代化（４）、高度民族化（５）、个性化（６）、服务方便化（７）、高技术高情感化(这内容要删除，或具体化)B、我司认为，中户型成为近期主流户型是大势所趋，是购房者综合自己的经济实力、家庭人口构成等情况下的必然选择，也与淮安人总体消费水平相适应。
一般来说，大户型和豪宅的购买者多是高收入阶层或海外人士，小户型的购买者多为单身人士。
作为过渡性用房或家庭作为休闲度假之用，二者在市场上所占比例都不高。
中户型住宅恰好满足了占主体地位的社会阶层人士的住房需求。
据调查，不少购房者将80～130平方米的中户型作为首选。
还有总价的原因，一般来说，首次置业者多为购买中户型人士，而二次置业者多购买大户型。
户型不在于大小而在于功能全。
C、面积标准住宅套型面积适当增加，不同类型配置合理。
套内起居、进餐、卫生、贮藏等空间的面积相对增大，尺度合理。
内部各功能空间的使用面积分别不小于：平面布置合理，体现公私分离、动静分离、洁污分离和居寝分离的原则。
套内设置门斗，方便更衣换鞋、存放雨具以及保证私密性。
拓宽阳台，提供室外休闲场所，形成合适的室内外过渡空间。
室内采光充足，通风良好，日照佳。
D、楼宇外立面应当凹凸有致，层次分明，线条简洁流畅，色彩和谐美观，采光面多，有专门的空调外机位，这样才不会破坏开发商花大心思研究的外立面。
E、小区安全防卫应设置保安系统与安全防护设施，安装红外监控、电子巡更、家居智能控制和电控总门等安防系统。
3、对于原有动迁的土地上，那些绿化应当保护起来，到时可加以利用。
4、项目定位与户型比例、配套设置根据目前项目定位，结合我司对淮安成功楼盘的案例分析和市场调研，认为本案的户型应当以85—130的户型为主，再结合其他二房二厅、四房二厅及复式户型配合。
有关户型比例如下：配套设施和建议会所与楼群组合，形成小区标志性建筑，配置指标建议，总建筑面积XXX平方，其中：五、销售策略1、价格建议◎价格是客户选择房地产的敏感性要素，也是直接决定购买与否的关键。
合理的价格定位是提高楼盘竞争的重要途径。
A、我司认为：采用了低开高走的价格走势，开盘销售时以接近成本价卖出人气后，逐步提价，给购买者提供了及时升值机会，增强广大小业主的信心。
B、在较短的时间内占有市场，使之绝对化。
只有这样才能有一个可持续的开发发展，利润可在以后几期里得到。
C、目前，淮海路沿线的物业销售均价为元/平方米，淮安清河区的物业销售均价为元/平方米左右。
D、元/平方米开盘价将引起市场震动，从小区规模、建筑品质、绿化率、房型等综合评价指标分析，本案的开盘价是具有市场竞争力的，以低价位积聚人气，扩大市场知名度，打响小区品牌。
2、行销建议(1)、主力诉求市区绝无仅有的大型运动为主题的社区，塑造亲水住宅的潮流理念，推广时机得当，并紧扣“水景”作文章，广告宣传围绕运动、水景主题，运用色彩来凸现主题，提升了小区的附加值。
(2)、规划设计突出水景景观和运动（最好造个主题公园），营造阳光、空气、水景、绿地、运动的“双景住宅”概念。
配合整体项目的定位中心以生态、文化、运动为主题，将项目定位为一个和谐舒适的尊贵生活典范，运动主题作为本项目的着重卖点，以此作为整个项目的销售卖点吸引客户，贯穿以运动为中心的开发理念。
(3)针对项目市场定位,在全程营销策划主导下,将天然环境的发挥、优质的物业质量，完善社区配套等，因素形成的整合优势，把项目成功包装成“淮安住宅精品”，做到“人无我有，人有我优”，必能在淮安住宅市场中脱颖而出。