万科·棠樾设计方案介绍

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皖南古村落-棠樾 棠樾的地名有它的由来,“棠”是棠梨树,“樾”为两树交荫之下,“棠樾”意为棠荫之处。正所谓地 如其名,棠樾听封建文化的教诲,得中国皇朝的荫蔽,小小村落却名扬天下,屹立百年。






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徽州棠樾的美,当然不是简单的乡村风光的美,而是深厚的东方文化底蕴的美。牌坊,祠堂,庭院,街 道,每一处建筑都镌刻着东方文化的烙印,马头墙,黛瓦,门神,每一个符号都蕴含着东方美学气质。






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据建筑专家们讲:棠樾牌坊对研究明清时代的政治、经济、文化及建筑艺术和徽商的形成和发展,甚至 民居民俗都有极其重要价值。
棠樾牌坊令世人惊叹的不仅在于它精美的石雕艺术,还在 于建筑风格的独特及构造的巧妙。在建筑风格上,棠樾牌 坊大致分为两种,一组是卷草式牌楼,一组为四柱冲天式 牌坊。卷草式牌楼颇为伤感;而冲天式牌楼气派挺拔,有 威武雄壮之势。这些大石头,在建筑时无须用上钉或铆, 也没有钢筋水泥来联接,只是将石头与石头巧妙的衔合就 可屹立百年而不倒。牌坊上还刻有精美的石雕艺术,述说 着这片土地上曾有过的繁华岁月。






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为什么成为了棠樾?
徽州人少小背井离乡,外出经商,足迹遍及天涯,令人唏嘘不已。而古代徽州商人“梦开始的地方” 就在这渔梁坝前…… 据明万历《歙志》载:“长老称说,成、弘以前,民间稚朴少文,甘恬退,重土著,敦愿让,崇节俭”, 这样的百姓不太适合经商,说明当时徽人经商现象还不普遍。而到了成化、弘治年间,情况就完全不同 了。歙人郑氏劝其丈夫经商时曾说:“乡人中经商的十人就有九人,你怎么能因顾家而不去经商?”可 见在歙县,从商已形成一种社会风尚。“新安多游子,持筹遍九州”。徽商出行的势头,犹如水银泻地, 无孔不入。故坊间有谚语“无徽不成镇”。明隆庆年间,“歙人聚都下者,已以千万计”。徽商经营盐、 布、粮、茶、木、典当、文房四宝、瓷器、丝绸、纸张等行业,迅速发迹。古代徽州商人何以抱成一团, 成为中国叱咤风云财雄势大的商帮?其实有两个致胜秘诀:即外儒内商的商业道德,宗族势力和宗法制 度。 徽州是南宋大儒朱熹的故里,素有“礼仪之邦”之称,徽商大多“贾而好儒”,以儒家的“诚”、 “信”、“义”、“仁”的道德说教为其赢得了商界信誉,也是其经商成功的奥秘所在。徽商不仅以宗 族作后盾增强其商业竞争力,还利用宗法制度在商业贸易中寻求宗族的支持。他们在故乡建宗祠,在外 地到处建会馆。
从万科的第五园开始,就已经走在了众多开发商的前面,开始探索一种新的居住模式,通过对【徽式建 筑】的研究与探索,从悠久的古建筑历史文化出发,针对客户的需求,深挖这一批客户的内心世界,建 造出触及他们内心深处的居所。 而万科在借鉴“徽式建筑”的理念与形式方面,取得了巨大的成功,棠樾项目可以说是万科探索东方历 史与文化的的代表作品。






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东方美学建筑—万科棠樾






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2007年7月12日,万科以26.8亿天价、拿下东莞塘厦大坪村占地35万多、容积率仅为0.5的“在水一方”, 超过1.5万/平方米的楼面地价也让该地块成为新一任的“广东地王”,引发市场的巨大轰动!今年4月, 该项目正式命名“万科﹒棠樾”(注册名:双城水岸)
5、东距惠州市约56公里,约60 分钟车程。
6、东深一级公路、广深、京九 铁路贯穿全镇,莞深高速公路 使得塘厦。






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景观与生态: 原生森林:紧邻塘厦“生态绿洲”近2700平方米国家一级森林公园,内有珍罕稀缺植物类约668种以及 百余种珍罕野生动物; 方圆1公里内1密布3个湖泊水库:仙女湖,虾公岩水库,企洞水库等,数千亩浩瀚水景簇拥。 万科•棠樾所在区域空气质量A级, 空气氮氧化物和二氧化硫的日平均含量达到国家空气环境质量一级 标准。负离子含量在1000个/立方米。 年平均温度21度,媲美春城宜人气候。环境噪声日平均低于41.5db,达到国家环境噪声0类标准。 拥有东莞最纯净的水质资源——虾公岩饮用水水库,无污染,水质清澈。






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水城别墅 一期水城联排别墅悦水庄,充分依托景观河道资源,将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布臵于面 水一侧,户户临水。同时采用多层次院落设计,保证每家都能享有入户的前院、户内的中院和亲水的后 院,增加了丰富的室外生活空间。使人与与自然山水充分交融,以适宜的尺度与山水对话。同时传递出 浓郁的现代东方韵味。户型设计方正实用,人行车行上下分流。在保证良好的采光通风和朝向的条件之 下,同时获得较大的附设空间。
杜晶先生演讲
许鸿国先生现身说法






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“棠樾牌坊群,纹头脊,冲天柱,每一方石头都令人思量,每一方石头都 让你难忘,一座牌坊一个善良的故事,一座牌坊一篇千古绝唱!” 棠樾民谣






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牌坊,从门洞式纪念性建筑物变化发展而来。它跨驻于大道之上,让经过的人翘首以待,以显示它的高贵与荣耀。牌坊, 封建社会卫道者与牺牲者的化身,它桀傲雄伟而又显得孤寂忧伤。安徽省歙县牌坊遍及城乡,古时有200多座,现在也还有 80多座。一个牌坊便是一个动人的故事。棠樾牌坊群可作众牌坊的代表,忠、孝、节、义的事迹都有,几乎包涵了封建礼 教的全部内容。






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万科棠樾从一开始就紧紧地抓住了东方美学的内涵,诉求东方文化,强调每个中 国人心里都有它的一块牌坊。对深圳人来说,绝大多数都是离家创业,抱着远大 的理想,从离家的那一刻起,就是“梦开启的地方”,在经过了多年的打拼之后, 当然希望能找到一个心中梦想实现的地方。什么样地方可以把梦想安放,当然是 带有东方文化底蕴的东方美学建筑,所以,笔者认为万科人之高,在于更能洞察 深圳人的心理底线。






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徽州建筑的美源与徽州深厚的文化底蕴,源与徽商文化,而徽商文化又源与中国传统儒家文化,所以即 便至今,每一人心中仍旧都有他一座“牌坊”,每座牌坊便是每个人的心理盛殿。所以,才说每个中国 人,尤其是离家创业打拼的中国人,都一块属于他的“牌坊”。
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■万科棠樾,稀汤庭院7月可售
根据营销中心提供的数据,棠樾一期约124户TOWNHOUSE,双拼或三拼,罕有的三面环水别墅; 采用多 层次院落设计,保证每户享有入户的前院、户内的中院和亲水的后院,端单元更有侧院; 迎合优秀的水 居环境,将客厅、餐厅、主卧等主要功能空间布臵于面水一侧。厨房、餐厅、客厅临水一线,建筑面宽 达到约12米。






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与七大牌坊齐名的还有祠堂、民居,被誉为徽州古建筑的“三绝”。
鲍氏祠堂是其中的代表,浓缩了孝理的鲍氏家训。值得关注的还有其中的男祠和女祠。而别出心裁的是增筑了“女祠”, 又名为“清懿祠”,据悉,修建女祠主要是为了提倡与宣扬母恩母德。女祠里供着一个个鲍氏女主牌位,将这些守节的妇 女们供奉起来,供子孙顶礼膜拜,并以此对后代妇女进行思想上的改造。于是,这里成为一座“烈女纪念馆”。






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配套设施: 社区内五期山城部分配臵有一幼儿园。 一期会所定位为高档私房菜餐厅及运动健身中心。配有室内恒温泳池、室外泳池、健身桑拿设施、书吧、 儿童活动室、附属酒店套间、自助银行、配套超市等。 六期的会所定位为运动主体会所,配有运动设施等。






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项目地处中央别墅区核心地带,林坪大道以南,紧邻莞深高速公路,四面均 为山水田园。北面是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩水库;西面和南面是观谰 高尔夫球会东莞球场和企洞水库;东面与绿地森林景观相邻。 万科•棠樾以“营造一种东方奢华为主的低密度现代居住氛围”为设计核心, 以水元素为主题,阐述东方居住美学中水的重要性,并运用中国文化特有的低调 展现属于东方民族的奢华概念。
一期项目概况 规划总用地:约110000m² 总建筑面积:约90000m² 住宅面积:约30000m² 容积率:约0.378 总户数:约124户 地址:东莞•塘厦•林坪大道 http://shenzhen.vanke.com/ 万科TOP产品系列
棠樾项目虽然如出水芙蓉般尚未全部露面,
但在建筑风格上,建筑材料等方面更偏高档化,颜色偏灰色,品质感更强。
万科· 棠樾项目推广思路简析
2008.06.16

M3 SHANGHAI





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每个人心目中都有一个棠樾
如果不是万科,棠樾可能仍旧深埋于中国人心底那种模糊感觉中,如果不是万科,棠樾充其 量只是徽州歙县一个旅游古村,一个令人神往的地方。 2008年万科棠樾大旗横插在深圳大地之上,很快棠樾便成了街头巷尾议论的话题,棠樾的精 神境界也便被人们一层层的揭开,原来每个中国人心里都有一个棠樾!






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棠樾牌坊群就是明清时期建筑艺术的代表作。一连7座,建筑风格混然一体,虽然时间跨度长达几百年, 但形同一气呵成。牌坊由白麻石和茶园青构造,四柱三间,梁柱质朴浑厚,历经三四百年的风吹雨打依 然岿然不动。
这7座气势恢弘的古牌坊,按照“忠孝节义”的顺序排列。歙县棠樾牌坊群一改以往木质结构为主的特点,几乎全部采用石 料,且以质地优良的“歙县青”石料为主。这种青石牌坊坚实,高大挺拨、恢宏华丽、气宇轩昂。
观塘板块的棠樾项目是万科top系列,与17英里,天琴湾,松山湖1号等属于万科最高档次的产品系列。






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项目总占地66万平方米,建筑面积41万 平方米,容积率仅为0.62。是万科在华 南地区储备的最大幅地块。 项目拥有不可复制的稀缺山水资源。北 面是仙女湖、大屏障森林公园和虾公岩 水库;西面和南面是观谰高尔夫球会东 莞球场和企洞水库;东面与绿地森林景 观相邻。 08年推出少量联排别墅、户户邻水、以 水元素为主题,阐述东方居住美学,并 运用东方文化特有的低调展现属于东方 居住的奢华概念。 在南中国的别墅市场中独树一臶。
根据项目营销节点,棠樾将于7月份公开发售,具体价格尚未确定。目前该项目正在深圳各大商业中心 展出,以吸引更多的“梦想实现家”客户。






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08万科新品发布会






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据悉,万科深圳公司08年将推向市场的项目一共有9个,其中“V-HOME青年臵业计划”包括第五园、万科 城、金域东郡、金域华庭四个项目,主要针对青年群体;“V-NATURE自然珍藏计划”是万科基于探索人 和自然和谐共生关系的差异性产品,包括棠樾、清林径、东海岸和东方尊峪;此外,万科还将推出针对 高端市场的“V-TOP高端定制计划”项目“兰乔圣菲”,并特别成立豪宅设计团队和营销团队,与世界顶 级物业公司成立高端物业管理中心,可谓万科巅峰之作。






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*地处莞、深、港经济走廊中央,辐射珠三角,城际交通便利。 *距深圳市中心区约25公里,离深圳机场约40公里,约30分钟车程。 *深圳大都市圈内区域容积率最低的区域:占地面积 近60万平方米,整体容积率约0.6。 *自然条件得天独厚。占有1500亩天然水库,空气质量达到国家一级标准。 *紧邻世界第一大高尔夫球会,享受成熟休闲配套。
关于【徽式建筑】 受到独特的地理环境和人文观念的影响,显示出较鲜明的区域特色,在造型,功能,装饰,结体诸多方面自成一格.明中叶以后, 随着徽州缙绅和商业集团势力的崛起,徽派园林和宅居建筑亦同步跨出徽州本土,在江南江北各大城镇扎根落户,如江苏的扬 州,金陵,浙之的杭州,金华,江西的景德镇等地,全年都是徽式建筑相对密集的城市."徽派建筑"是中国古代社会后期成熟的 一大古建流派,它的工艺特征和造型风格主要体现在民居,祠庙,牌坊和园林等建筑实物中.






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交通情况:
1、位于东莞-深圳-香港经济大 走廊之间; 2、项目离莞深高速塘厦镇大坪 出入口约2公里,距深圳市中心 区约25公里,离深圳机场约40 公里,约30分钟车程。 3、往来东莞主城区如:东城、 莞城、南城约35公里,约30分 钟的车程内均可到达。 4、距广州市区约108公里,离 广州火车站约80分钟车程。
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