重新定义成都甲级写字楼201108仲量联11172871
成都甲级写字楼装修配置标准
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OAS办公自动系统、SAS综合保 安监控系统、CAS通讯自动化 系统、BAS建筑设备自动化系 统、FAS消防自动化系统 企业商务餐厅、员工餐厅、多 功能会议厅 10.2米 3.2-3.5米 5元/平方米
成都高端甲级写字楼装修配置标准一览 莱蒙都会 项目位置 外立面 墙面 地面 电梯 南二环 LOW-E玻璃 大理石 大理石 迅达 美年广场 南延线 LOW-E玻璃 大理石 大理石 日立
智能系统
OAS办公自动系统、SAS综合保安 监控系统、CAS通讯自动化系统、 BAS建筑设备自动化系统、FAS消 防自动化系统 3000㎡天虹商场、7000㎡购物公 园 商务餐厅、多功能会议中心 7.85米 3.5米 8.5元/平方米 10-15米 5米 5元/平方米
甲级写字楼标准
甲级写字楼标准
甲级写字楼标准是指具备高品质硬件设施和周边配套设施的写字楼。
以下是甲级写字楼标准的主要要求：
1. 优越的地理位置：甲级写字楼位于城市的核心商业区或者主要交通枢纽附近，交通便利，便于员工和客户出行。
2. 建筑设计与外观：甲级写字楼的建筑设计符合现代化标准，外观独特，突出品牌形象和企业形象。
3. 良好的建筑质量：甲级写字楼的建筑质量上乘，严格按照相关建筑标准建造，保证建筑结构的强度和耐久性。
4. 先进的设施设备：甲级写字楼必须配备先进的设施设备，如中央空调系统、高速电梯、智能化安全系统、先进的通信网络等，以提供舒适、安全、高效的办公环境。
5. 合理的空间布局：甲级写字楼的空间布局合理，考虑到员工的工作流程和办公需求，包括独立办公室、会议室、休息区等。
6. 环保与可持续性：甲级写字楼应符合环保标准，采用可持续的设计和建材，节能环保，降低对环境的影响。
7. 周边配套设施：甲级写字楼周边应有完善的基础设施和商业配套，如商场、餐厅、银行、酒店等，方便员工和客户的日常生活和办公需求。
8. 提供专业的物业管理服务：甲级写字楼应提供专业的物业管理服务，保证写字楼的正常运营和维护，提供安全、舒适的办公环境。
总之，甲级写字楼标准要求建筑质量优异，设施设备先进，空间布局合理，环境友好，周边配套完善，物业管理专业化。
这些要求使得甲级写字楼成为高品质、高效率的办公场所，受到企业和租户的青睐。
甲级写字楼的标准
甲级写字楼的标准甲级写字楼是指建筑结构、装修风格、配套设施等方面达到一定标准的商务楼宇，通常是各行业企业的首选办公场所。
甲级写字楼的标准不仅仅体现在建筑本身的外观和内部装修上，更重要的是在于为租户提供一个舒适、便利、高效的办公环境。
那么，甲级写字楼的标准应当具备哪些特点呢？首先，甲级写字楼的地理位置非常重要。
它应当位于城市繁华商业区或者是交通便利的地段，便于员工出行和客户来访。
良好的地理位置不仅有利于企业形象的提升，也能提高员工的工作效率。
其次，甲级写字楼的建筑结构和外观设计要符合现代商务办公的需求。
建筑结构应当稳固耐用，外观设计简约大气，体现现代化、科技化的风格。
同时，建筑内部的空间布局要合理，能够满足不同企业的办公需求。
另外，甲级写字楼的配套设施也是至关重要的。
优质的写字楼应当配备先进的安全系统、高速电梯、中央空调、24小时供电等基础设施，并且提供良好的停车、餐饮、休闲、会议等配套服务，为租户提供全方位的办公支持。
此外，甲级写字楼的环境管理也是不可忽视的一部分。
良好的环境管理包括日常保洁、绿化环境、垃圾处理、消防安全等方面，确保写字楼的整体环境干净整洁、安全舒适。
最后，甲级写字楼的管理服务也是至关重要的。
优质的写字楼管理公司应当提供高效的物业管理、租户服务、维修保养等服务，保障租户的办公体验。
总的来说，甲级写字楼的标准应当是一个综合性的概念，包括地理位置、建筑结构、配套设施、环境管理、管理服务等方方面面。
只有满足了这些方面的要求，一个写字楼才能够被称为甲级写字楼，成为企业办公的理想选择。
在选择甲级写字楼时，企业应当根据自身的需求和预算，综合考虑以上各方面的因素，选择一个适合自己的办公场所。
同时，写字楼的业主和管理公司也应当不断提升自身的服务水平，为租户提供更加优质的办公环境和服务，共同促进写字楼市场的健康发展。
甲级写字楼标准
甲级写字楼标准甲级写字楼是一种高品质的办公楼，通常具备优越的地理位置、建筑规模、建筑品质、硬件设施、软件服务、客户群体、租金水平和品牌影响力等方面的特征。
下面将详细介绍这些标准。
1. 地理位置甲级写字楼通常位于城市核心地带或重要商务区域，交通便利，周边配套设施完善，如酒店、购物中心、餐厅等。
此外，甲级写字楼还应具备良好的自然环境，如景观、采光等。
2. 建筑规模甲级写字楼通常具备较大的建筑规模，楼层数量和建筑面积都要达到一定标准。
同时，甲级写字楼还应具备灵活的空间布局，以满足不同企业的办公需求。
3. 建筑品质甲级写字楼应具备高品质的建筑设计和施工，外观现代、时尚，内部空间开阔、舒适，建筑材料环保、耐用，符合绿色建筑标准。
4. 硬件设施甲级写字楼应具备先进的硬件设施，如高速电梯、智能化的楼宇控制系统、舒适的空调系统、安全的安防系统等。
此外，甲级写字楼还应具备充足的停车位和会议室等配套设施。
5. 软件服务甲级写字楼应提供专业的软件服务，包括但不限于物业管理、租赁管理、安保监控、维修保养等服务。
这些服务应具备专业性和高效性，以满足租户的需求。
6. 客户群体甲级写字楼的客户群体通常为高端企业和知名机构，这些客户对办公环境和服务质量有较高的要求。
因此，甲级写字楼应具备优质的客户群体，以提高整体的品牌形象。
7. 租金水平甲级写字楼的租金水平通常较高，这是由于其高品质的建筑和服务所决定的。
但是，租金水平也要符合市场规律，以吸引更多的优质租户。
8. 品牌影响力甲级写字楼应具备良好的品牌影响力，这可以通过广告宣传、活动策划等方式来提高。
品牌影响力可以提高甲级写字楼的知名度和美誉度，进而提高其市场竞争力。
成都市写字楼等级标准
成都市写字楼等级标准成都市作为中国西南地区的重要经济中心，拥有众多的写字楼，为满足不同企业的办公需求，成都市政府制定了相应的写字楼等级标准。
以下是成都市写字楼等级标准及其相应的要求：一、综合标准：1. 办公面积：写字楼总建筑面积应不小于1000平方米，每层办公面积应不小于400平方米。
2. 建筑标准：建筑高度不得超过80米，并符合成都市消防设施的要求，拥有3个及以上电梯。
3. 办公环境：写字楼应具备良好的自然光线、通风、采光条件，同时应保证充足的消防设备和安全通道。
4. 车位比例：写字楼车位比应不少于1∶100。
5. 设施及服务：写字楼应配备先进的信息技术设备和专业的管理服务人员，提供24小时的保安和物业管理服务。
二、甲级标准：1. 办公面积：写字楼总面积应不小于5000平方米。
2. 建筑标准：建筑高度不得超过150米，拥有5个及以上电梯，同时符合成都市相关的环保标准。
3. 办公环境：写字楼应具有宽敞明亮的走廊和大堂，优质的楼层布局，并配备高档的大堂、公共卫生间等。
4. 车位比例：写字楼车位比应不小于1∶70。
5. 设施及服务：写字楼应提供高品质的物业管理和租户服务，包括高速网络、电话和办公设施。
三、乙级标准：1. 办公面积：写字楼总面积应不小于2000平方米。
2. 建筑标准：建筑高度不得超过120米，拥有3个及以上电梯，同时符合成都市相关的环保标准。
3. 办公环境：写字楼应具有宽敞明亮的走廊和大堂，基本配备公共卫生间等。
4. 车位比例：写字楼车位比应不小于1∶100。
5. 设施及服务：写字楼应提供基本的物业管理和租户服务，包括基本的网络、电话和办公设施。
以上是成都市写字楼的等级标准及相应的要求，不同级别的写字楼面向不同类型和水平的企业，符合各类企业的需求。
成都纯甲级写字楼SAC项目简介
骑楼设计
成都首个骑楼设计写字楼,12米落地超白 玻璃，每一块玻璃原产地定制。
大堂设计
意大利矿山精选石材,管理团队全程参与 开板、加工。整石排版拼接，石材大面积 上墙，国内罕见工艺。
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高低分区、18部第四代Port系统迅达电 梯、电梯六闸五通道
正式概念设计
建筑形体把按可建占地轮廓和退界要求形成的别扭造 型转变成了连续一体的外形。如此形体及其连贯一致 的设计表现手法塑造了风格统一的地标性建筑,匹配 建筑的位置。
立面设计
塔楼幕墙采取褶皱感的表现形式,引入自下而上层层渐变、 横隐竖明的外观设计，在凸显建筑本身如钻石切割面般 晶莹剔透感的同时也强化塔楼的挺拔感，从而塑造出独 特而自然有机的建筑形象。
SAC招商中心亮相 暨第三方产品推介会
中心之上 · 顶级之作
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全球顶级,西南第一，10年不落后全球一线水平
200+ 38 LEED TOP1
”SAC的设计重新定义了21世 纪的建筑,我们SOM团队凝 聚了大量心血。她匠心独运 的设计，无论放在中国还是 世界的任何地方，都是独一 无二的。
/ SOM合伙人 Keith Boswell
250千克/平方米
SAC 低区
单元 1 2 3 4 5 6
合计
建筑面积 500 205 295 390 190 405 1985
SAC 高区
单元 1 2 3 4 5 6
合计
建筑面积 460 295 290 375 280 430 2130
16部 迅达Port系统客梯
50秒
普通品牌电梯
35秒
第四代Port系统迅达电梯
甲级写字楼的标准
甲级写字楼的标准甲级写字楼是指建筑结构、设备设施和管理服务达到一定标准，能够满足高端商务办公需求的写字楼。
甲级写字楼的标准通常包括建筑质量、办公环境、配套设施、管理服务等多个方面。
下面将从这几个方面详细介绍甲级写字楼的标准。
首先，甲级写字楼的建筑质量是其标准的重要组成部分。
建筑结构应当稳固可靠，符合国家建筑规范，能够承受各种自然灾害的考验。
建筑材料应当符合环保要求，保证办公环境的健康和安全。
此外，甲级写字楼的外观设计也应当体现现代化和专业化，能够展现出企业的形象和实力。
其次，办公环境是甲级写字楼的另一重要标准。
办公空间应当宽敞明亮，采光良好，通风舒适。
楼层高度和格局设计应当合理，能够满足不同企业的办公需求。
此外，甲级写字楼还应当配备先进的智能化办公设施，包括高速网络、多媒体会议设备、安全监控系统等，以提升办公效率和舒适度。
配套设施也是甲级写字楼标准的重要组成部分。
甲级写字楼应当配备完善的停车场、餐饮服务、健身设施等，能够满足员工和客户的各种需求。
此外，周边的交通、商业、教育等配套设施也应当完善，为办公人员提供便利的生活和工作环境。
最后，管理服务是甲级写字楼标准的关键。
甲级写字楼的物业管理应当专业高效，能够及时处理各类问题，保障办公环境的良好秩序。
此外，甲级写字楼还应当提供优质的客户服务，包括接待、安保、清洁等方面，为入驻企业和访客提供良好的体验。
总的来说，甲级写字楼的标准是一个综合性的概念，涵盖了建筑质量、办公环境、配套设施、管理服务等多个方面。
只有在这些方面都达到一定的标准，才能够被称为甲级写字楼。
希望本文所述内容能够对您有所帮助，谢谢阅读！。
甲级写字楼的标准
甲级写字楼的标准甲级写字楼是指建筑结构、装修、服务设施等方面均达到一定标准的商业办公楼。
它不仅是商业地产市场的重要组成部分，更是城市商务活动的重要载体。
那么，甲级写字楼的标准是什么呢？首先，甲级写字楼的地理位置至关重要。
它应该位于城市的商业中心地带，交通便利，周边配套设施完善。
这样可以方便员工和客户的出行，提升办公效率。
其次，甲级写字楼的建筑结构必须符合国家相关规定，并且具有良好的抗震性能。
楼体结构稳固，建筑材料环保，符合绿色建筑标准。
这样可以保障员工的安全和健康，也有利于节能减排，保护环境。
再者，甲级写字楼的装修风格要大气、现代、舒适。
整体设计要符合人体工程学，办公空间布局合理，通风采光良好。
办公楼内部设施齐全，包括高速电梯、中央空调、消防设施等，为企业提供良好的办公环境。
此外，甲级写字楼的配套服务也至关重要。
比如，24小时保安巡逻、智能化管理系统、专业的物业服务等，都能为企业提供安全、便捷的办公环境。
最后，甲级写字楼的租金和物业管理费也是考量标准之一。
合理的租金和物业管理费可以为企业节约成本，提升经济效益。
总的来说，甲级写字楼的标准是一个综合性的概念，不仅仅包括建筑本身的质量，还包括地理位置、配套设施、服务质量等多个方面。
只有在这些方面都达到一定标准的情况下，才能称得上是甲级写字楼。
在如今竞争激烈的商业地产市场，甲级写字楼的标准也在不断提高。
只有不断追求卓越，不断提升自身的品质和服务水平，才能赢得客户的青睐，保持市场竞争力。
希望各地开发商和物业管理公司都能认真对待甲级写字楼的建设和管理，为城市商务发展做出积极贡献。
写字楼等级划分标准
写字楼等级划分标准写字楼是城市中常见的办公场所，随着城市的发展，写字楼的等级和标准也越来越多样化。
在选择写字楼办公时，了解不同等级的写字楼标准是非常重要的。
下面将介绍一些常见的写字楼等级划分标准，希望能够帮助大家更好地选择适合自己企业发展的办公场所。
首先，写字楼的等级主要取决于其地理位置和周边环境。
一般来说，位于城市中心繁华地段的写字楼往往被划分为甲级写字楼。
这些写字楼通常拥有便利的交通、完善的配套设施和高品质的办公环境，因此租金较高，适合大型企业或者知名品牌办公使用。
其次是乙级写字楼，这类写字楼通常位于城市次中心地区或者新兴商业区，租金适中，适合中小型企业或者初创公司。
最后是丙级写字楼，这类写字楼位于城市郊区或者偏远地区，租金较低，适合刚起步的小型企业或者个体工作室使用。
其次，写字楼的等级还与建筑结构和设施设备有关。
甲级写字楼通常采用现代化的建筑设计和高端的办公设施，如中央空调、智能化办公系统、24小时安保等，办公环境舒适、安全、高效。
乙级写字楼的建筑结构和设施设备一般属于中档水平，基本满足办公需求，但可能缺乏一些高端设施。
丙级写字楼的建筑结构和设施设备相对简陋，可能存在一些安全隐患和使用不便之处。
最后，写字楼的等级还与物业管理服务有关。
甲级写字楼通常配备专业的物业管理团队，提供全方位的物业管理服务，如保洁、维修、安保、绿化等，确保办公环境的高品质和高效率。
乙级写字楼的物业管理服务一般属于中等水平，可能存在一些服务短板，需要企业自行补充。
丙级写字楼的物业管理服务相对简单粗糙，可能存在服务不到位或者无法满足需求的情况。
综上所述，写字楼的等级划分主要涉及地理位置、建筑结构和设施设备、物业管理服务等方面。
在选择写字楼办公时，企业需要根据自身的发展阶段和实际需求，综合考虑这些因素，选择适合自己的写字楼等级，为企业的发展提供良好的办公环境和条件。
希望本文介绍的写字楼等级划分标准能够帮助大家更好地选择适合自己企业发展的办公场所。
甲级写字楼标准
甲级写字楼标准甲级写字楼是指位于城市中心商业区或者商务区，建筑结构和装修品质达到一定标准的写字楼。
甲级写字楼通常拥有较高的品质和服务水平，是各类企业办公的首选地点。
那么，甲级写字楼的标准是怎样的呢？首先，甲级写字楼的地理位置非常重要。
它通常位于城市的繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
这样的地理位置可以为企业提供良好的商业环境，方便员工出行，也有利于企业形象的提升。
其次，甲级写字楼的建筑结构和装修品质需要达到一定的标准。
建筑结构稳固，符合国家建筑规范，能够抵御一定的自然灾害。
装修品质高，办公空间设计合理，通风采光良好，设施设备齐全，能够满足企业办公的各种需求。
另外，甲级写字楼的管理服务也是至关重要的。
优质的物业管理服务可以为企业提供良好的办公环境。
例如，24小时安保服务、定期维护保养、环境卫生管理等，都能够提升写字楼的整体品质。
此外，甲级写字楼还需要具备一定的节能环保标准。
现代企业对于节能环保的要求越来越高，因此，甲级写字楼需要在建筑材料、能源利用等方面做到节约资源，降低能耗，减少对环境的影响。
最后，甲级写字楼还需要具备一定的规划和发展潜力。
写字楼所在区域的规划和未来发展前景是企业选择办公地点的重要考量因素。
甲级写字楼所在的商业区或者商务区的发展潜力，将直接影响企业的未来发展。
总的来说，甲级写字楼标准是一个综合性的标准，需要考虑地理位置、建筑结构和装修品质、管理服务、节能环保标准以及规划和发展潜力等多个方面。
只有在这些方面都达到了一定的标准，才能称得上是甲级写字楼。
企业在选择办公地点时，可以根据这些标准进行评估，选择最适合自己的甲级写字楼办公。
成都市甲级写字楼部分评定标准
Page1成都市甲级写字楼成都市甲级写字楼部分部分部分评定标准评定标准地处市中心CBD 区域或市政规划商业区内 周边交通网络发达，具有不地于5条以下的公交线路，并于主干道上设出口，近规划地铁出口建筑用途为纯写字楼业态 (不包含群楼部分)写字楼建筑面积不低于20000平方米,外墙装饰华丽 (大理石或玻璃幕墙)单层建筑面积不少于800平方米装饰层高不低于2.35米平均得房率不低于65%可灵活分割停车场充足 (平均每300平方米建筑面积一个车位)电梯充足且 (每6000平方米以内建筑面积一部电梯)至少配备风机盘管中央空调洗手间设施充足大堂和公用区域装饰豪华舒适 (大理石墙地面)通信系统能支持现代化办公具后备电源国际知名专业物业管理公司提供物业管理服务Grade A CriteriaLocated within CBD or future business districtWith extensive transport network ( nearby at least 5 bus lines ) and access to major roads,or close to future railway stationConstructed for office use only (retail amenities not included)Large GFA (20000 sq m or above)Quality external wall (marble or glass curtain)Large floor plate (800 sq m or above)Ceiling height of 2.35m or aboveAverage efficiency rate 65% or aboveFlexible layoutAdequate parking facilities (at least every 300 sq m for 1 car park)Adequate lift provision (at least every 6000 sq m for 1 lift)Effective central air conditioning (Fan coil system)Adequate and quality washroom facilitiesSpacious and well-decorated lobbies and circulation areasSupportive telecommunication systemsBasic back up power systemProfessional management services。
【写字楼】成都市超甲级、甲级商务写字楼评分表
选聘一级资质物业服务企业提 供物业服务
2
选聘二级资质物业服务企业提 供物业服务
（1）
56
物业 获得国家示范的物业服务项目
2 查阅企业物业服务资质和获奖证书、ISO9001
服务 获得省优物业服务项目 资信
（1.5 等相关证书，并核实有效期。 ）
认证 获得市优物业服务项目
（1）
（6
57
分） 通过ISO9001质量管理体系认 证，符合GB/T19001的规定
内生活服务设施不少于4项
（1） 1.5
企业等机构经营中日常需要的服务设施，例 如：银行分支机构、打印中心、票务中心、商 务及快捷酒店、邮政及快递服务等； 2.生活服务设施是指供于商务写字楼中的公司 、企业等机构的员工日常需要的服务设施，例 如：餐饮店、咖啡厅/茶楼、便利店、洗衣店
距本商务写字楼300m服务半径 内生活服务设施不少于4项
现场计时次数： 平均等待时间： 计时时间：
现场查看有无配置 查阅楼宇建筑设计说明书并现场查看
货梯数量及载重：
现场查看
现场查看
查阅图纸 现场查看，在楼内办公区、大堂、走道、电梯 厅等空间里相应管道内安装空气净化、除尘设 施、设备，定期清洗、除尘、消杀灭菌得1 分；在楼内大堂、走道、电梯厅等空间内安装 空气净化、除尘、消杀灭菌设施、设备 0.5 分
设施
公共安全系统
设备
（16
分）
0.2
包括安全技术防范系统、安全防范综合管理 （平台）系统等，每项0.1分
设施
设备
54
（16 分）
机房工程
包括信息接入机房、有线电视前端机房、信息
0.8
设施系统总配线机房、智能化总控室、信息网 络机房、消防控制室、安防监控中心、智能化
成都市商务写字楼等级划分
成都市商务写字楼等级划分
甲级写字楼
硬件要求
建筑规模 建筑规模应符合下列要求： a) 建筑面积不低于30000m2； b) 每层建筑面积不低于1300m2
成都市商务写字楼等级划分
甲级写字楼
硬件要求
建筑设计 建筑设计应符合下列要求： a) 应由国内甲级设计单位承担，设计应符合JGJ67的相关规定。其中， 在新建、改建、扩建时建筑设计应符合节能、无障碍、防火、抗震、绿色 以及建筑结构荷载的规定，具体要求如下： ——节能设计符合GB 50189的要求； ——无障碍设计符合JGJ 50的要求； ——防火设计符合GB 50016、GB 50045的要求； ——抗震设计符合GB 50011、JGJ 3、JGJ 99的要求； ——绿色设计符合JGJ/T 229的要求； ——结构荷载符合GB 50009的要求。
成都市商务写字楼等级划分
超甲级写字楼
服务要求
物业服务 物业服务应符合下列要求： a) 至少应由国家一级资质物业服务企业提供高质量物业服务； b) 物业服务基本要求、客户服务、房屋共用部位与共用设施设备运行及维 护服务、秩序维护服务环境卫生维护服务、绿化维护服务应符合DB510100/T 013规定； c) 每年开展1次第三方满意度测评，满意度不低于92%。
成都市商务写字楼等级划分
甲级写字楼
地理位置 交通便利，在500m以内有超过3条以上公交线路站点，靠近轨道交通进 出口。 周边有完善的综合配套，如公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐及购物中 心等。
业权状态 业权可为分散业权，最大业主持有量应不低于50%。
客户品质
写字楼建成后1～2年内客户品质应符合下列要求： a) 世界500强、国内100强以及行业知名企业数量比例不少于30%， 或者其使用面积不少于50%； b) 投入使用的建筑面积不低于70%。
7个新一线城市的甲级写字楼分布图
7个新一线城市的甲级写字楼分布图昨天写了一篇《从甲级写字楼分布图，看北上广深各有几个市中心》，很多粉丝想看武汉、成都、杭州的分布图，今天就给大家奉上了。
还是仲量联行（JLL）近日发布的《中国办公楼租赁指南》报告，从中我们找到了北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、武汉、杭州、成都、南京、西安等城市的甲级写字楼分布图。
今天这篇就来分析7个新一线城市的情况。
01成都：南拓特征明显作为新一线城市榜首的成都，其甲级写字楼分布情况是怎样的呢？图片来自JLL研究报告从这张分布图可以看出，成都写字楼最强势的区域有两个，一个是传统市中心，另一个是金融城。
也只有这两个商区区可称之为CBD，其他集群区域只能叫次中心。
另外，人民南路、天府新区、大源、城东的写字楼也比较集中。
成都的写字楼布局逻辑很清晰，沿着地铁1号线向南拓展，呈现出强烈的南拓特征。
其实，很多城市的1号线都是具有标志性意义的，串联着城市最显贵的地段。
成都的空间战略是“东进、南拓、西控、北改、中优”，但从写字楼的分布图来看，南拓的势头要比其他三个方向更强势。
所以，成都买房，第一选择是南部，尤其是高新南区（金融城+大源）板块，其次是传统市中心。
天府新区发展势头不错，但距离传统市区较远，不宜买得太远。
另外，成都的甲级办公楼存量401万㎡，平均租金90.4元/㎡/月，空置率22.5%。
02武汉：沿江和靠大学以下为中部大城武汉的甲级写字楼分布图：图片来自JLL研究报告从这张分布图可以看出，武汉甲级写字楼最强势的区域是长江两岸，和上海、广州一样，显示出浓厚的滨江城市特色。
总的来看，武汉甲级写字楼共分7个板块，分别是王家墩、解放大道、建设大道、汉口沿江、武昌沿江、中南中北路、光谷。
武汉写字楼的分布逻辑也很清晰，一个是沿江，另一个是靠大学。
首先是一江两岸，长江北侧的汉口区域，写字楼较为集中。
长江南侧的武昌区域，写字楼则较为分散，这可能与武昌湖泊众多有关，包含了东湖、南湖、沙湖等，就把商务区割裂开了，很难打成一片。
甲级写字楼的标准
甲级写字楼的标准
甲级写字楼是指建筑结构、设备设施、管理服务等各方面均达到一定标准的写
字楼，是商务办公的首选场所。
甲级写字楼的标准通常包括建筑质量、环境设施、交通便捷、管理服务等方面。
下面我们将从这几个方面来详细介绍甲级写字楼的标准。
首先，甲级写字楼的建筑质量是其标准之一。
建筑结构稳固，外墙材料优质，
保温隔热效果良好，内部装修高档大气，通风采光良好，楼层高度适中，电梯运行稳定快捷，这些都是甲级写字楼建筑质量的标准之一。
其次，环境设施也是甲级写字楼的重要标准之一。
周边配套设施完善，如餐饮、购物、银行、医疗等服务设施应具备，绿化率高，停车位充足，楼内设施齐全，如会议室、休息区、健身房等，这些都是甲级写字楼环境设施的标准之一。
再者，交通便捷也是甲级写字楼的重要标准之一。
交通便捷可以提高员工的工
作效率，也能吸引更多的客户。
甲级写字楼通常位于城市繁华地段，交通便利，周边交通枢纽完善，公交、地铁、出租车等交通工具齐全，这些都是甲级写字楼交通便捷的标准之一。
最后，管理服务也是甲级写字楼的重要标准之一。
优质的管理服务可以提升写
字楼的整体形象，也能提高员工的工作满意度。
甲级写字楼的管理服务包括安保、保洁、物业管理、后勤服务等方面，服务周到、贴心、高效，这些都是甲级写字楼管理服务的标准之一。
综上所述，甲级写字楼的标准是多方面的，建筑质量、环境设施、交通便捷、
管理服务等方面都需要达到一定的标准。
只有综合考虑这些方面，才能确保写字楼的品质达到甲级标准。
希望各位业主在选择写字楼时，能够综合考虑这些标准，选择适合自己企业发展的甲级写字楼。
成都写字楼划分标准
成都写字楼划分标准成都作为西部地区的经济中心，写字楼的建设和发展也日益成熟。
在成都，写字楼的划分标准主要包括地理位置、建筑结构、配套设施和租金水平等方面。
下面将从这几个方面来详细介绍成都写字楼的划分标准。
首先，地理位置是成都写字楼划分的重要标准之一。
成都的主要商业区包括天府新区、高新区、金牛区等，这些区域集中了大量的写字楼资源。
在这些商业区域内，地理位置的优劣直接影响着写字楼的租金水平和商业价值。
一般来说，位于商业中心地段、交通便利、人流密集的写字楼更受欢迎，租金也更高。
其次，建筑结构是成都写字楼划分的另一个重要标准。
写字楼的建筑结构一般分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。
甲级写字楼通常是高档写字楼，建筑结构新颖、设施齐全、管理完善，租金较高；乙级写字楼次之，设施和管理一般；丙级写字楼则是较老旧的建筑，设施简陋，租金较低。
租户可以根据自身需求和经济能力选择适合的写字楼。
再次，配套设施也是成都写字楼划分的重要依据之一。
优秀的写字楼通常配备完善的电梯、空调、停车场、安保系统等设施，同时还会有餐饮、娱乐、健身等配套设施，能够满足租户的工作和生活需求。
这些配套设施的完善程度也会直接影响写字楼的商业价值和租金水平。
最后，租金水平是成都写字楼划分的重要标准之一。
不同档次的写字楼租金差距较大，一般来说，甲级写字楼的租金最高，乙级次之，丙级最低。
同时，不同地段、不同建筑结构、不同配套设施的写字楼租金也会有所差异。
租户在选择写字楼时，需要根据自身经济能力和需求来进行选择。
综上所述，成都写字楼的划分标准主要包括地理位置、建筑结构、配套设施和租金水平等方面。
这些标准相互交织，共同构成了成都写字楼市场的多样性和复杂性。
希望本文所述内容能够帮助读者更好地了解成都写字楼市场，为租户和投资者提供参考。
成都商务写字楼等级指导标准
成都商务写字楼等级指导标准成都市商务局成都外商投资企业协会戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司成都分公司仲量联行测量师事物所（上海）有限公司成都分公司北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司成都分公司广州高力国际物业服务有限公司成都分公司第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司高纬环球物业咨询（上海）有限公司成都分公司（注：公司按进入成都注册的时间先后排序）联合制订二○○八年三月二十七日成都商务写字楼等级指导标准1.顶级写字楼1.1地理位置：位于商务区相对集中的核心区域,交通便利，周边交通网络发达，超过5条以上公交线路，配套设施完善，靠近轨道交通进出口1.2硬件设施：1.2.1 基本要求：土地性质为商业用地1.2.2 建筑规模：办公部分超过五万平方米，每层建筑面积1500 - 2000平方米之间1.2.3 建筑设计：国际知名设计院/国内甲级设计院1.2.4 建筑规划：大堂宽敞、挑高三层或以上，架高地台（≥15cm），除地台外的层净高2.7米及以上，通道宽2米及以上，按大厦总建筑面积150平方米配置一个停车位1.2.5 建筑装饰a. 具有独立使用的大堂，大堂装饰华丽舒适b. 电梯：内有高档装饰，按大厦总建筑面积算每部客梯服务面积不超过4000平方米,等候时间不超过30秒，载重1600㎏/部，速度4m/s以上；客货分离，货梯至少两部，速度4m/s以上，合理分区，完善先进的智能控制系统c. 空调：采用高品质主机,四管制+两管制机房空调，新风量不低于50立方米/人/小时；优质锅炉d. 电气：双回路市电,办公区提供不低于120w/㎡的电量，后备发电设备充足，在停电时能保证正常办公e. 弱电：完善先进的5A系统，平均每12平方米有一根电话线并在局部配置专供客户使用的电话线，提供ISDN，DDN，T1等通讯电缆，并可考虑提供光缆等多种服务设施，并对光纤机站品牌几网络规范说明f. 承重：办公区活荷载不小于350kg/㎡g. 公用卫生间舒适方便，设计人性化，高档装饰及配置，配置行政人员洗手间h. 专用地上、地下停车场，停车库建筑面积按每车位40平方米计算。
成都写字楼
甲级写字楼配置标准
甲级写字楼配置标准甲级写字楼是指那些位于城市中心商业区域，拥有先进设施和高品质服务的写字楼。
这些写字楼通常拥有较高的租金和较高的建筑规格，以满足企业客户的高端需求。
甲级写字楼的配置标准一般包括以下几个方面。
一、建筑规格方面甲级写字楼在建筑规格方面通常要求较高，包括建筑质量、外部造型、楼层高度等。
建筑质量应达到国家标准，保证楼宇的安全性和耐久性。
外、形要求独特，大气，能够凸显企业的形象。
楼层高度应达到标准，确保空间的舒适性和灵活性。
二、办公空间方面甲级写字楼的办公空间通常要求一流的设计和舒适的环境。
办公室应设置合理的布局，满足企业不同部门的需求。
地板通常采用高级地毯或木质地板，墙壁要刷上环保油漆，天花板要安装高效照明设备。
此外，办公空间还要配备足够的照明设备、通风系统、空调设备等，以保证办公环境的舒适性和健康性。
三、基础设施方面甲级写字楼应该具备完善的基础设施配置。
包括电力供应、给排水系统、通风系统、空调系统等。
电力供应要稳定可靠，满足企业各项设备的用电需求。
给排水系统要能够满足办公区域的日常使用，包括供水和排水设备的正常运行。
通风系统和空调系统要能够保持室内空气的清新和温度的适宜。
四、信息通信设备方面甲级写字楼应该提供一流的信息通信设备。
包括高速宽带网络、电话线路、有线电视等。
高速宽带网络是现代企业办公的基础需求，能够保证企业的数据通信畅通无阻。
电话线路和有线电视要能够满足企业的通讯和娱乐需求。
五、安全设施方面甲级写字楼应该具备一流的安全设施，保证租户的人身和财产安全。
包括闭路电视监控系统、消防设备、出入口监控、停车场监控等。
闭路电视监控系统能够全天候监控楼宇内外的情况，及时发现异常。
消防设备要能够满足楼宇的防火要求，保障租户的人身安全。
出入口监控和停车场监控要能够监控人员和车辆的进出情况，确保楼宇的安全。
六、配套设施方面甲级写字楼应该提供一流的配套设施，满足租户的各种需求。
包括会议室、商务中心、健身房、餐厅、咖啡厅、停车场等。