商品房买卖合同样本二(标准版).docx
商品房买卖合同〔二〕
商品房买卖合同〔二〕
甲方：〔买方〕____________________
乙方：〔卖方〕____________________
签订地点：________________________ 一、成交房屋：_____________________________________________________ 二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房方案。三、房屋交付日期：_______年______月______日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。六、预购付款结算方法
1．签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。
2．自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程开工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因方案、设计变更等原因不能履行合同，应提早通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二
个月内发现因施工质量影响消费、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：_______________________________________________________
商品房买卖合同范本--2份
商品房买卖合同范本目录
一、合同双方基本信息
二、商品房基本信息
三、买卖双方的权利与义务
四、商品房交付及验收
五、商品房质量保证
六、合同价格及支付方式
七、税费及其他相关费用
八、违约责任
九、争议解决
十、合同的变更、解除与终止
十一、其他约定
十二、附件
合同正文
一、合同双方基本信息
甲方（卖方）：________________
法定代表人：________________
通讯地址：________________
邮政编码：________________
乙方（买方）：________________
法定代表人：________________
通讯地址：________________
邮政编码：________________
二、商品房基本信息
1. 商品房名称：________________
2. 商品房地址：________________
3. 商品房结构：________________
4. 商品房面积：________________
5. 商品房用途：________________
6. 商品房交付日期：________________
三、买卖双方的权利与义务
1. 甲方应按照合同约定的时间、质量、标准完成商品房的建设，并保证商品房符合国家规定的质量标准。
2. 甲方应在商品房交付前，向乙方提供商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3. 乙方应按照合同约定的价格、时间向甲方支付商品房款项。
4. 乙方在接收商品房后，应按照约定的用途合理使用商品房，并承担商品房的维修、养护责任。
四、商品房交付及验收
商品房买卖合同(二)
商品房买卖合同〔二〕
甲方：〔买方〕____________________
乙方：〔卖方〕____________________
签订地点：________________________ 一、成交房屋：
_____________________________________________________ 二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房方案。三、房屋交付日期：_______年______月______日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。六、预购付款结算方法
1．签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。
2．自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因方案、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：
_______________________________________________________ 十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：___________________________________________ 十三、本合同正本二份，副本_______份。十四、其他约定事项：
商品房买卖合同(二)2篇
商品房买卖合同（二）
商品房买卖合同（二）精选2篇（一）
【合同名称】商品房买卖合同
【合同编号】（由双方协商确定）
【甲方】（卖方）
姓名/名称：
住所/地址：
联系电话：
【乙方】（买方）
姓名/名称：
住所/地址：
联系电话：
鉴于甲方是合法拥有该商品房产权的权利人，乙方有意购买该商品房，并双方经过协商一致，达成如下合同：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋详细信息如下：
房屋名称：
房屋位置：
建筑面积：
房屋楼层：
建筑结构：
销售价格（人民币）：
1.2 房屋权属证明材料如下：
（提供购房证明、产权证明等相关证明材料）
第二条房屋交付
2.1 甲方在本合同签署后 __ 天内将该房屋的产权转让手续办理完毕，并向乙方交付该房屋的产权证书。
2.2 该房屋的物业管理工作由乙方自行办理，乙方需在交房后 __ 天内将房屋登记及有关手续办理完毕。
第三条购房款及支付方式
3.1 乙方应在本合同签署后 __ 天内，一次性支付全部购房款。
3.2 购房款的支付方式为：
（提供选择：一次性支付、分期支付等）
第四条房屋质量及维修
4.1 甲方保证该房屋的质量符合国家有关规定，并对甲方在购房交付后 __ 年内发生的结构、屋顶、墙体、水电及其他非人为损坏负责维修。
4.2 乙方应在使用房屋过程中妥善保管，并承担因过失导致的人为损坏的维修责任。
第五条违约责任
5.1 任一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2 如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。
第六条合同解除
6.1 本合同经双方协商一致可以解除，并按照双方约定的方式进行解约手续。
商品房买卖合同(样式二)5篇
商品房买卖合同(样式二)5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
商品房买卖合同(样式二)
合同编号：____________
甲方（出售方）：____________
证件号：____________
住所：____________
电话：____________
乙方（购买方）：____________
证件号：____________
住所：____________
电话：____________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，就甲方出售其名下位于____________（地址）的房屋，达成如下买卖合同，并依法签订如下条款：
第一条房屋基本信息
1. 房屋地址：____________
2. 房屋所有权人：____________
3. 房屋面积：____________平方米
4. 房屋用途：住宅
5. 房屋产权证号：____________
第二条交易价格及付款方式
1. 房屋的总价为____________（大写）人民币。
2. 甲、乙双方同意按以下方式支付购房价款：
（1）乙方支付定金____________元，支付日期为本合同签署之日。
（2）乙方在____________（天/月）内支付房款的余额____________元，最终房款支付完毕后，甲方向乙方交付房屋产权证书和钥匙。
（3）付款方式：银行转账/现金支付。
第三条房屋交付和过户事宜
1. 甲方承诺在签订本合同后及时将房屋产权证书和钥匙交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。
2. 乙方在签订本合同后应按约定时间支付房款，如逾期未支付的，甲方有权终止本合同并沽清定金。
商品房买卖合同(样式二)
商品房买卖合同(样式二)
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方将其所有的位于______的商品房（以下简称“标的物”）出售给乙方。
2. 标的物的具体信息包括：房屋类型、建筑面积、房屋结构、附属设施等详见附件一。
二、交易价格及支付方式
1. 标的物的总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含了房屋的本身价值、附属设施等。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整；
（2）______年______月______日前支付购房款项余额人民币______元整。
三、房屋交付及产权登记
1. 甲方应在乙方支付完毕所有购房款项后的___日内将标的物交付给乙方。
2. 甲方应自标的物交付之日起___日内办理完毕标的物的产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约不履行交房或办理产权登记手续的义务，应支付乙方已支付款项的___%作为违约金。
2. 其他违约情况，违约方应承担相应的法律责任。
五、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同(样式二)3篇
商品房买卖合同(样式二)3篇
篇1
商品房买卖合同(样式二)
甲方（卖方）：_________________ 身份证号码：_________________乙方（买方）：_________________ 身份证号码：_________________
鉴于，甲方系合法拥有位于___________________（房屋地址）的商品房一套，现拟将该商品房转让给乙方，双方达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________。
2. 房屋用途：住宅。
3. 房屋面积：建筑面积____________，套内面积____________。
4. 房屋所有权证号：_______________。
第二条房屋价格及支付方式
1. 房屋总价款为______________（大写：_________________）
2. 支付方式：乙方应向甲方支付首付款_____________元，并在
_____________天内支付剩余尾款_____________元。
第三条房屋交付
1. 房屋办理过户手续前，由甲方保留房屋所有权，待全部款项支付完毕后，甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 乙方在交付房屋前有权对房屋进行查验，发现房屋有严重质量问题的，有权拒绝接受该房屋。
3. 房屋的移交在_________________工作日内完成，乙方应当按时支付房款。
第四条税费
1. 买卖双方自行承担各自的税费，如印花税、契税等。
2. 房屋过户手续的产生的相关费用由乙方承担。
第五条产权保障
1. 甲方保证房屋系清洁的商品房，不存在任何法律纠纷。
商品房买卖合同标准版(2篇)
商品房买卖合同标准版
合同编号：_____
合同双方当事人：_____
出卖人：_____
注册地址：_____
营业执照注册号：_____
企业资质证书号：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
邮政编码：_____
委托代理人：_____
联系电话：_____
邮政编码：_____
委托代理机构：_____
注册地址：_____
营业执照注册号：_____
法定代表人：_____
联系电话：_____
邮政编码：_____
买受人：_____
【本人】【法定代表人】姓名：_____ 国籍：_____
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】_____
地址：_____
邮政编码：_____
联系电话：_____
【委托代理人】【_____】姓名：_____ 国籍：_____
地址：_____
邮政编码：_____
联系电话：_____
根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法
及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商
一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用
权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划
拨土地使用权转让批准文件号】为_____。
该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自
____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定
名】_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。
商品房买卖标准版合同书
商品房买卖标准版合同书
甲方（卖方）：[卖方全称]
乙方（买方）：[买方全称]
鉴于甲方为商品房的合法所有者，乙方有意购买甲方所拥有的商品房，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，
特订立本合同。
第一条标的物
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于[详细地址]的商品房一套，建
筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。
第二条价格及支付方式
2.1 商品房的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起[支付期限]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元。
2.3 余款支付方式为[分期/一次性]，具体支付计划如下：
- [分期/一次性]支付时间：[具体日期]
- [分期/一次性]支付金额：[具体金额]
第三条交付与验收
3.1 甲方应于[交付时间]前将商品房交付乙方使用。
3.2 交付时，甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证
明文件。
3.3 乙方应在接收商品房后[验收期限]日内完成验收，如有异议，应
在验收期限内书面通知甲方。
第四条产权过户
4.1 甲方负责协助乙方办理产权过户手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。
4.2 产权过户手续应在商品房交付后[过户期限]日内完成。
第五条违约责任
5.1 如甲方未按期交付商品房或提供的商品房不符合合同约定，应向
乙方支付违约金，违约金为总价款的[违约金比例]%。
5.2 如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款
项的[违约金比例]%。
第六条争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_________________ 商品房买卖合同样本二
甲方：________________________________________________
乙方：________________________________________________
签订日期：_________年______月______日
甲方(出卖方)______身份证号：____________地址：____________________
乙方(受让方)______身份证号：____________地址：____________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。
第一条：房屋基本情况。
⒈坐落：______市______区_____________________________.
地号：____________幢号：_________室号：____________ .
⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________.
⒊国有土地使用权证编号：_______________________________.
⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。
产权登记附记：阁楼________________________________;
汽车库_______________________________;
自行车库_______________________________.
⒌房屋用途：________________________________.
⒍建筑结构：________________________________.
⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二条：房屋其它情况。
⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。
【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。
⒉房屋抵押状况为下列第_____项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。
⒊房屋租赁状况为下列第_____项。(仅选一项)
【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。(仅选一项)
【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。
【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条：房屋价款。
该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥______元)________________________________元整。
买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。
第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。
房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。(仅选一款)
【1】一次性付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元) _______________________元整;
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;
买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。
【3】贷款支付：
【4】其它方式：
第五条：买受方逾期付款违约责任。
⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)
⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行;
⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三