暖通专业住宅施工图审查要点V2.0版
暖通专业施工图审查要点
在工程施工前首先要认真熟悉图纸，了解设计意图、相关技术要求及工艺流程，按图纸要点认真审核图纸目录、设计说明、设备清单等，主要从以下几个方面着手审查：1、管道系统图管径与平面图中标注；2、风道系统图截面与平面图中标注；3、预留孔洞的尺寸、相对位置、离墙距离和标高与土建专业图纸；4、暖通管道与其它专业管道、构配件是否碰撞或矛盾；5、风管穿过楼板、隔墙的座标位置与土建图纸中的标示位置；6、是否违反《强制性条文》、规范规定；7、或者规范中尚未明确或者理解存在分歧，影响实际使用效果或功能。
以下就常见问题进行总结，不妥之处请批评指正。
一、采暖1、《采暖通风与空气调节设计规范》规定“新建住宅热水集中采暖系统，应设置分户热计量和室温控制装置”，工程项目中仍有未执行此条规定设置分户热计量和室温控制装置；2、《暖通规范》规定“有冻结危险的楼梯间或其他有冻结危险的场所，应由单独的立、支管供暖。
散热器前不得设置调节阀。
”设计中常有楼梯间与相邻房间共用立管。
有的虽设计独立立管，但在散热器前（即连接散热器的水平支管上）设置调节阀。
不执行此条规定的原因：a. 有的设计者没有很好学习规范，不知道有此规定。
b. 对本条条文解释理解不全面。
本条条文解释是“随着建筑水平和物业管理水平的提高及采暖区域扩大,有的楼梯间已经无冻结危险,因此,对楼梯间也不能一概而论”。
楼梯间有无冻结危险,要看楼梯间的位置是否直靠外门、外门开启频率以及人员行为特点来判定；3、《暖通规范》规定“采暖管道必须计算其热膨胀，当利用管段的自然补偿不能满足要求时，应设置补偿器。
”设计中未计算热膨胀，固定支架设置位置不合理。
有的根据管段的长短设补偿器但未加注补偿量，未注方形补偿器的尺寸；4、普通住宅的厨房没设采暖，不能满足《住宅设计规范》规定“设置集中采暖系统的普通住宅的室内采暖计算温度，不应低于表6.2.2的规定。
”，表6.2.2规定厨房不应低于15℃。
工程设计中应设置采暖；5、《住宅设计规范》规定“采暖系统中，用于总体调节和检修的设施，不应设于套内”。
BIM模型施工图审查要点-暖通专业
E □是□否□优化
1.1.11 风口定位及标高要提前考虑与风管的间距
E □是□否□优化
1.1.12 精装区风口定位及类型与精装提前沟通，与精装一致
E □是□否□优化
1.1.13 水管阀门的安装间距应满足相应规范要求
E □是□否□优化
1.1.14 标注风口类型及尺寸
E □是□否□优化
1.1.15 标注空调机组、消声注明尺寸
项目名称
施工图审查要点—BIM—暖通专业
项目编号
地块或分期名称
部位分项 序号
审查内容
一、二维 图纸审查 1.1
1.1.1
满足 BIM 模型建模对 2D 施工图的深度及完整度要求 模型文件所属系统的类型是否与二维图纸一致
编制时间
初审
评审会确认 复审
问题 施工图完成情况 审查 设计
类别
评定
说明 院回
复
甲方 意见
D □是□否□优化
2.1.7 核査重力管（冷凝水管）坡度是否满足要求
D □是□否□优化
2.1.8 核查重力流水管，如冷凝水管管线禁止几字形翻弯
D □是□否□优化
2.1.9 核查空调供回水管，禁止出现大面积下翻弯，可以上翻弯
D □是□否□优化
2.1.10 核査冷凝水管，从风机盘管出来禁止上翻弯
D □是□否□优化
2.3.3 核查设备安装、操作间距要求
C □是□否□优化
2.4 2.4.1 2.4.2 2.4.3
机电末端
所有暖通点位与内装的天花点位对应一致，并包含连接件,查点位布置是否满足设计要求，风口点位布置会受管线走向影响， 需校核以满足设计规范要求
C
□是□否□优化
D □是□否□优化
住宅小区室外管网施工图审查要点表-暖通
备注：1、送审资料齐全打“√”，不齐全打“╳”，无此项内容打“O”。 2、室外燃气管网的审查不纳入评分考核。
回复
复核
站所在位置；
误
②设计依据是否齐全、正确；
③热源、总热负荷值、一/二次供回水温度等参数描述是否与
方案批复相符；
④采暖管路系统类别、系统工作压力、系统定压方式、管网 每项错误原则上扣2分，5处
敷设方式的描述是否正确；
及以上扣10分
⑤一/二次采暖管道的管材、防腐保温材料（材质、厚度等）
是否体符合国家规范或集团标准要求；
小区管网暖通专业施工图审核要点表
审查要点
1、历次报集团各中心部室的调整申报资料或 备案图
送审 2、成控中心与该项目相关的所有审批文件、 资料 附件及备案资料 是否 3、总工室各专业施工图审核意见 齐全 4、总平面图、园林条件图、地下室采暖平面
图等条件图 5、当地施工图审查机构的审查意见及回复
1、是否与成控批复的管综方案一致 设计 条件
处及以上扣3分
设
综合管线及 剖面大样图
其他
1、室外关键部位剖面大样图审 剖面图应表示出管道管径、保温层厚度、管中心间距、填砂
查
沟槽尺寸、埋深等；
2、阀门检查井、分支节点、管 道及附件的节点详图审查
阀门井大样是否完整、复杂分支节点是否完善
其他错漏碰缺
每处错误原则上扣1分，3处 及以上扣3分
每处错误原则上扣2分
⑥采暖管道施工工艺及工序、试压、验收等是否满足相关施
工验收规范的要求；
采暖 室外 管网 具体 审查 采暖管道平 要点 面布置图
1、采暖供回水管道平面布置审 查
暖通专业审查要点
暖通专业审查要点一、设计方案的审查：1.设计标准和规范：审查设计方案是否符合国家和地方相关的暖通设计标准和规范，如国家《建筑节能设计标准》、《建筑给水排水及采暖工程设计规范》等。
2.设计效果和合理性：审查设计方案中的供暖、通风、空调等系统的设计效果和合理性，包括室内温湿度、气流速度等参数是否满足舒适度要求。
3.设备选型和布置：审查设计方案中的设备选型是否符合实际需求和可行性，设备的布置是否合理、便于运维和维修。
4.节能性能评价：审查设计方案中的节能措施是否有效，如使用高效热泵、余热回收等技术手段来提升能效。
二、施工过程的审查：1.施工方案合理性：审查施工方案是否符合设计方案的要求，设备的安装位置、布置是否正确。
2.施工质量：审查施工过程中使用的材料、设备是否合格，管道和风管的连接是否牢固、密封性能是否良好等。
3.施工安全：审查施工过程中是否符合安全规范，如是否有防火措施、是否有足够的安全防护设施等。
三、设备性能的审查：1.设备选型和安装质量：审查供暖、通风、空调等设备的选型是否符合设计要求，设备的安装质量是否经过认证或检验。
2.运行状态和能效：审查设备的运行状态，如供暖设备的供热能力、通风设备的送风能力、空调设备的制冷/制热能力等，同时审查设备的能效水平是否符合要求。
3.自动控制系统：审查设备的自动控制系统是否正常工作，是否能够实现设定的室内温湿度要求，是否能够实现节能目标。
四、运维管理的审查：1.设备维护：审查设备的维护计划和维护记录是否完善，设备的日常保养是否及时进行。
2.能耗情况：审查设备的能耗情况，如供热燃料的消耗情况、通风空调设备的耗电情况等。
3.故障处理：审查设备故障处理的及时性和有效性，设备的故障率是否符合要求。
以上是暖通专业审查的主要要点，审查的目的是确保建筑暖通设备安全、高效、可靠地运行，达到节能、舒适的目标。
同时，审查也有助于及时发现和解决问题，提高建筑暖通设备的运维管理水平。
暖通专业设计文件审查要点
暖通专业设计文件审查要点一、文件完整性1.检查施工图纸和相关设计文件的完整性，包括总平面图、实施图、管道布置图、设备布置图、剖面图等是否齐全。
2.查看施工图纸的命名、编码和版本信息是否正确，确保文件的准确性和可追溯性。
3.检查施工图纸是否包含必要的图例说明和技术规范的引用，以确保施工图纸的可读性和正确性。
二、设计准确性1.检查施工图纸中的尺寸、比例和标注是否准确，确保施工图纸符合实际情况。
2.检查施工图纸中的管道和设备布置是否符合设计要求和安全规范，确保施工图纸的合理性和可施工性。
3.检查施工图纸中的管道和设备连接方式、管径、材料等设计参数是否符合设计要求和技术标准，确保施工图纸的可靠性和可持续性。
三、系统效能1.检查暖通系统的设计是否满足建筑物的舒适度和节能要求，确保系统的高效运行。
2.检查暖通系统的水力平衡和风量平衡是否合理，确保系统的正常运行和稳定性。
3.检查暖通系统的控制策略是否合理，确保系统的自动化控制和能耗控制效果。
四、施工可行性1.检查施工图纸中的管道和设备布置是否便于施工，确保施工过程的顺利进行。
2.检查施工图纸中的管道和设备安装方式和细节是否合理，确保施工质量和施工安全。
五、配合设计1.检查施工图纸是否与其他专业的设计文件协调一致，例如土建、结构、电气等，确保整个建筑工程的一致性和协调性。
2.检查施工图纸中的暖通系统与其他系统的连接和接口设计是否合理，确保系统之间的良好配合和协同工作。
六、合规性审查1.检查施工图纸中的材料选择、规格、品牌是否符合相关法律法规和技术标准，确保施工的合规性和质量可控性。
2.检查施工图纸中的消防安全设计是否合理，并符合相关法规和标准的要求，确保建筑消防安全。
七、专业技术审查1.对暖通系统设计文件中的设计计算、模拟分析和工程经验等进行专业技术审查，确保设计方案的科学性和合理性。
2.评估设计文件中的创新性、可持续性和可推广性，为未来的建筑项目提供参考和借鉴。
暖通专业图纸设计审查要点
暖通专业图纸设计审查要点审查内容：1．设计文件审查（1）设计依据是否充分，是否有初步设计审查会议记要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；（2）计算书是否完整；（3）施工图设计深度是否符合规定；（4）签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。
--------------------------------------------------------------------------------2．地下汽车库（1）地下车库排风；（2）排风系统防火阀；（3）地下车库设送风系统；（4）排风（烟）系统风口。
--------------------------------------------------------------------------------3．高层建筑防、排烟（1）自然排烟的开窗面积、方位；（2）机械防烟风量计算、系统位置；（3）机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置；（4）通风和空调系统的防火措施；（5）有害气体排放。
--------------------------------------------------------------------------------4．空调、通风（1）系统设置；（2）新风量、正压值；（3）调节阀设置；（4）保温材料。
--------------------------------------------------------------------------------5．锅炉房（1）锅炉房布置；（2）锅炉房泄压面积计算；（3）油、气系统符合设计规范；（4）锅炉房、控制室和化验室等环境符合卫生标准。
--------------------------------------------------------------------------------6．燃气（1）气管道布置；（2）进户管设置；（3）燃气管坡度；（4）燃气管安装几调试。
暖通专业设计文件审查要点
自然通风，应结合建筑设计，合理利用被动式通风技术强化自然通风。
3
机械通风
（1）自然通风不能满足要求时应设置机械通风；
（2）建筑物全面排风系统吸风口的布置，应符合GB50736-20126.3.2的要求；
（3）各种设备用房的通风做法及要求参技术措施；
（4）事故通风换气次数不应小于12次/h，且应设置相应的检测报警及控制系统，事故通风的手动控制装置应在室内外便于操作的地点分别设置。
5
燃气红外线辐射供暖
（1）采用燃气红外线辐射供暖时，必须采取相应的防火和通风换气等安全措施，并符合国家现行有关燃气、防火规范的要求；
（2）由室内供应空气的空间应能保证燃烧器所需要的空气量。当燃烧器所需要的空气量超过该空间0.5次/h的换气次数时，应由室外供应空气。
6
民用建筑集中供暖系统应采用热水作为热媒；系统设计应符合相关规范要求。
（2）人员掩蔽所清洁通风战时人员最小新风量按规范取；
（3）人员掩蔽所滤毒通风应取按规范战时人员最小新风量标准及保持室内超压所需的新风中的较大值；
（4）隔绝通风时，应满足工程内二氧化碳容许浓度和隔绝防护时间的要求。
7
供暖管道设计
（1）室内热水供暖系统的设计应进行水力平衡计算；
（2）当供暖管道利用自然补偿不能满足要求时，应设置补偿器；
（3）集中供暖的新建建筑和既有建筑节能改造必须设置热量计量装置，并具备室温调控功能；用于热量结算的热量计量装置必须采用热量表。
通风设计审查要点
1
通风方式的选择需根据实际情况选择。符合GB50736-20126.1.6的应单独设置排风系统。
（7）空调冷凝水管设计应满足规范要求；
（8）空调冷却水系统设计应合理。
住宅施工图审查要点
住宅施工图审查要点一、引言住宅施工图审查是建筑工程质量控制的重要环节，也是保障建筑安全性和合理性的关键步骤。
通过细致而全面的审查，可以预先发现并纠正设计中可能存在的问题，以防止因设计缺陷导致的施工困难或者质量安全隐患。
本文将探讨住宅施工图审查的要点，以期为相关审查工作提供参考。
二、住宅施工图审查的基本原则1、安全性：首要考虑因素是安全性，审查施工图是否符合建筑结构安全、防火安全等基本要求。
2、合法性：确保施工图符合国家及地方的相关法律法规和标准，包括环保、节能等方面的规定。
3、经济性：在满足安全性和合法性的前提下，尽可能提高设计的经济性，降低工程造价。
4、实用性：考虑施工图的实用性，确保施工过程的顺利进行，达到预期的建筑效果。
三、住宅施工图审查的要点1、图纸完整性：审查施工图的完整性，包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、节点大样图等是否齐全，各种图纸是否对应一致。
2、结构设计审查：对结构设计的审查主要包括结构体系的选择和布置是否合理，荷载取值是否恰当，基础设计是否安全可靠等。
3、建筑节能审查：对建筑节能设计的审查主要包括保温材料的选择和布置是否合理，窗户、屋顶等部位的保温措施是否得当等。
4、给排水设计审查：对给排水设计的审查主要包括给排水管道的布置是否合理，卫生洁具的安装位置是否合适等。
5、电气设计审查：对电气设计的审查主要包括电线、电缆的选型和布置是否合理，照明、空调等设备的用电安全是否得到保障等。
6、施工可行性审查：考虑施工过程的可行性，包括材料的选择、施工工艺的确定等是否符合实际施工能力。
7、环保与节能审查：审查设计是否符合环保和节能要求，如噪音、废气、污水等的处理方式是否得当，节能设备的使用是否合理等。
8、图纸标注与说明审查：对图纸的标注和说明进行审查，包括图纸中的文字说明、图例、符号等是否清晰、准确。
9、图纸审核与审批：检查图纸是否有审核人员的签字和审批意见，以确保图纸的质量和合规性。
暖通专业施工图交底会审要点
分项
审查要点
备注
是否符合送审要求
1.有图例、说明
2.有审核意见并通过
3.有各层暖通施工设计平面图
是否符合内审要求
1.户内空调形式（分体空调、小型中央空调）
2.大堂设置小型中央空调
3.设置采暖
是否符合设计
3)加压送风口位置、尺寸、标高
7)冷媒管立管位置
8)冷凝水管立管位置
9)冷凝水管立管管径
3.分体空调
1)室外机位大小
2)室内机位置
4.
采暖系统
1)壁挂炉位置
2)集分水器位置
3)采暖热水立管位置
4)地热盘管布置及走向
5)水暖管井大样
5.
燃气
1）燃气立管位置
2）燃气表的设置
3）校核燃气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm
4）校核燃气热水器或壁挂炉与电气设备、排水立管水平距离不应小于300mm
4)加压送风井面积
5)排烟风机位置
6)排烟风机参数
7)排烟口位置、尺寸、标高
8)排烟井面积
2.
小型中央空调系统
1)室外机位置
2)衣帽间、厨房、工人房是否设置空调
3)室内机位置及标高
4)冷媒管及冷凝水管走向
5)冷媒管穿梁、板、墙及剪力墙处预留套管大小、标高、定位
6)冷凝水管穿梁、板、墙及剪力墙处预留套管大小、标高、定位
其他问题
暖通专业图纸审核要点,要谨记
暖通专业图纸审核要点，要谨记1、总说明(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)设计说明应包括设计依据、设计范围，给排水、消防各个系统扼要的叙述，管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等素材。
(3)草图资料是否齐全.能否满足施工必需。
(4)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、防护卫生器具等的造型是否安全合理。
(5)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、采取有效保障等是否采取有效合理的措施。
(6)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明晰。
各部分装配是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(7)设计说明及设计图中的清晰明确技术要求是否明确。
设计是否符合企业施工技术装备条件。
如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.会否能否达致施工质量和施工安全。
(8)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位其要求和作法是否明确。
(9)是否按消防规范的其要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施，消防水量排序是否合理。
(7)管道、组件、设备的技术特性，如工作压力、温度、介质是否清楚。
(10)有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
(11)是否选用了十六强产品。
2、给排水、暖通平面图(1)生活水池、水箱是否为独立的整体型式，高管供水设备选型是否节能减耗、卫生，用水高峰期能否满足用户需求。
(2)停车场供热设备的型式规格是否合理，选型是否节能减耗。
(3)给水管道与卫生设备加热设备及可能引起回流的水的连接是否有防止回流污染的措施。
(4)生活给水泵房及消防泵房、换热站泵房的位置避开了有防振或有安静要求的房间。
水泵机组，吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。
暖通专业图纸审查要点
1审查依据
国家相关规范、规程、规定及地方标准，方案（初步）设计审批文件。
2审图基本原则：
暖暖等专业设备、管线安装位置设计合理、美观且相互之间及与建筑、结构图纸不相矛盾。
3审查要点
3.1大堂的空调型式，大堂空调电源及冷凝水排放。
3.2空调室外机搁板的大小、位置、高低与建筑配合，避免对着邻家窗，是否考虑护栏。
考虑室
外机安装方法和维修的可行性及安全性。
分析室外空调散热器组或冷却塔组的噪声对周边建筑及居民的影响，并设计及配置降噪措施以符合环保要求。
3.3分体机冷媒管不得大于5M，核对保温选用材料。
3.4进排风百页避免在主立面及中庭墙身。
3.5住宅起居室空调总量大于2匹时应采用立式空调。
3.6室内机的插座、冷凝接水品及冷媒孔的位置；室内机是否与家具位冲突。
风管的风口及阀门
数量是否遗漏。
3.7埋墙冷凝水立管采用镀锌管及接口支管应采取措施防止杂物进入主管。
3.8核对甲供设备如冷却塔、锅炉、冷冻机与设计有无冲突。
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暖通专业施工图设计审查要点整理
暖通专业审查要点本章包含内容如下：5.1《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015 5.2《民用建筑通用规范》GB550315.3《既有建筑维护与改造通用规范》GB550225.4《建筑与市政工程抗震通用规范》GB550025.5《供热工程项目规范》GB550105.6《建筑环境通用规范》GB550165.7《市容环卫工程项目规范》GB550135.8《燃气工程项目规范》GB550095.9《建筑电气与智能化通用规范》GB55024序号项目审查内容5.1建筑节能与可再生能源利用《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015简称《节能通》5.1.1适用范围1．审查工程是否在规范规定的适用范围内：1）新建、扩建和改建的民用建筑及工业建筑；2）不适用于没有设置供暖、空调系统的工业建筑；3）使用期限2年以下的临时建筑不做强制要求，可参照执行；2．审查设计说明中是否明确了建筑节能措施及可再生能源利用系统运营管理技术的要求。
（《节能通》第2.0.5条）5.1.2设计标准1．审查项目遵循的规范、标准及相关法规文件是否齐全、准确；（《节能通》第1.0.2条）2．审查设计说明及冷、热负荷计算书中所采用的室外空气设计计算参数、室内空气设计参数是否与《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012的相符。
3．复核围护结构热工参数是否与建筑专业节能计算书一致。
5.1.3负荷计算与水力计算1．审查冷、热负荷计算书。
（《节能通》第3.2.1条）2．审查水力计算书。
（《节能通》第3.2.20条）5.1.4热源1．审查采用电直接加热设备的居住建筑的用电条件是否符合《节能通》第3.2.2条的要求。
2．审查采用电直接加热设备的公共建筑的用电条件是否符合《节能通》第3.2.3条的要求。
3．审查采用电直接加热设备作为空气加湿器的用电条件是否符合《节能通》第3.2.4条的要求。
4．审查锅炉选型：1）锅炉用燃料是否与当地长期供应的燃料种类相适应。
工程审图要点(暖通施工图)
暖通
暖通
住宅厨房设成品烟道（机制烟道）加止回阀；独立的临街餐饮商铺尽量分铺独立设置。当临街 商铺与住宅裙房合建时，应按《住宅设计规范》条文要求，避开对住宅用户影响的区域，设置 餐饮商铺。餐饮商铺此时没有条件独立设置排烟道时，应预留排烟口，由排烟风管集中收集油 烟排入排烟道，此时的排油烟烟道可采用不锈钢或其他满足排放和维护要求的材料作烟道。集 中收集油烟的烟道水平长度不宜大于30米。油烟应高空排放并不应影响住宅业主生活。
工程审图要点（暖通施工图）分类 分项源自审图要点是否满足要求
室内外设计参数、冷源、热源参数是否齐全，是否与任务书一致。
设计依据所引用规范、图集等是否为最新版本。
制冷、空调、采暖、通风、防排烟等系统对自动控制的要求是否阐述清楚，满足使用功能及与 电气专业一致。
图例是否完整及明确，并与图纸中一致（尤其注意各类阀门、风阀、管道高低区系统编号）。 管道材质、阀门、风道、保温做法、防腐做法、管道连接方式等是否明确完整并与设计任务书 一致。 穿越防火分区的防排烟及空调、通风管道应采用厚度2毫米以上焊接钢板焊接连接。
散热器的固定原件安装位置不应采用空心砌块等轻质墙体，应保证暖气片的固定牢固。
寒冷及严寒地区屋顶水箱间应采取防冻措施，建议设置采暖设备。
集中采暖系统的换热站或锅炉房位置应尽量设置在采暖负荷区域中心。
采用散热器的采暖系统，其采暖系统的水处理措施应根据暖气片的材质合理确定。
采暖系统循环水泵应采用变频水泵。
设备表中的设备编号与系统图、平面图应一致。
排烟口应标注排烟量，与防烟分区面积相对应。
穿过防火分区位置（包括管井、机房）设置280度带返回信号防火阀，排烟风机入口设置280度 防火阀，熔断关闭时联动停止风机运转。
【设计管理】住宅施工图图纸会审要点
【设计管理】住宅施工图图纸会审要点在住宅项目的建设过程中，施工图图纸会审是一个至关重要的环节。
它不仅能够提前发现设计中存在的问题，避免施工过程中的返工和延误，还能保证工程质量，降低成本，提高项目的整体效益。
下面，我们就来详细探讨一下住宅施工图图纸会审的要点。
一、建筑专业1、总平面图核实建筑定位坐标、标高与周边环境的关系，包括道路、管线、相邻建筑物等。
检查消防车道、消防登高面的设置是否符合规范要求。
确认出入口位置、数量及与城市道路的连接是否合理。
2、平面图房间布局是否满足使用功能，如卧室、客厅、厨房、卫生间等的尺寸和比例是否恰当。
门窗的位置、大小和开启方式是否合理，是否满足通风、采光要求。
墙体的布置是否符合结构要求，是否存在短肢剪力墙等不合理的情况。
楼梯、电梯的位置、数量和尺寸是否符合规范，疏散通道是否畅通。
3、立面图建筑外立面的造型、色彩、材质是否与效果图一致。
外窗、阳台、栏杆等的形式和尺寸是否协调美观。
外墙保温、装饰线条等的做法是否明确。
4、剖面图建筑物各层的层高、净高是否符合要求。
梁、板、柱的关系是否清晰，是否存在梁碰头、影响使用空间的情况。
楼梯的踏步高度、宽度是否符合规范。
二、结构专业1、基础部分根据地勘报告，检查基础选型是否合理，如桩基础、筏板基础、独立基础等。
基础的埋深、尺寸、配筋是否满足承载力和变形要求。
地下室防水、抗浮设计是否符合规范。
2、上部结构梁、板、柱的尺寸和配筋是否合理，是否存在超筋、少筋现象。
剪力墙的布置是否均匀合理，对建筑功能的影响是否最小化。
结构缝的设置是否符合规范要求，能否有效解决不均匀沉降和温度变形问题。
3、节点详图梁柱节点、剪力墙边缘构件、楼梯节点等的详图是否清晰准确，钢筋的锚固和连接方式是否明确。
预埋件、预留孔洞的位置和尺寸是否标注清楚。
三、给排水专业1、生活给水系统水源的接入方式、管径和压力是否满足要求。
给水管的布置是否合理，是否与电气桥架、暖通管道等存在冲突。
施工图审查要点暖通空调
□是□否 □优化
不具备自然排烟条件或净空高度超 □是□否
过12m 的中庭应设机械排烟设施 □优化
除利用窗井等开窗进行自然排烟的
房间外，各房间总面积超过200m^2 或一个房间面积超过50m^2，且经 常有人停留或可燃物较多的地下室
□是□否 □优化
应设机械排烟设施
排烟管道必须采用不燃材料制作。
安装在吊顶内的排烟管道，其隔热 □是□否
主卧的更衣室是否布置空调内机， 并兼卫生间的负荷，如有困难主卧 的室内机应加大并考虑相关负荷。
□是□否 □优化
餐厅的室内机是否考虑厨房的负 □是□否
荷
□优化
冷凝水的排水应集中排放，在户内
管井设置冷凝水立管
空调室外机位置应设排水措施
□是□否 □优化
送回风的组织是否合理，防止短路
□是□否 □优化
户式中央空调（A、B 版豪宅户内空 调）
是否选用限制和禁止的设备和管材
□是□否 □优化 □是□否 □优化
□是□否 □优化
□是□否 □优化 □是□否 □优化
2.3.6 2.3.7 2.3.8 2.3.9 2.3.10
2.3.11 2.3.12
2.3.13
2.3.14 2.3.15 2.3.16 2.3.17 2.3.18
3.空调
问题类别小计 3.1
施工图审查要点 □暖通空调
执行时间：
项目名称：
编号：
时间：
部位分项 序号 问题类别
审查内容
1.设计文 件
1.1
问题类别小计
2.设计总
说明
2.1
设计文件是否完整 与方案对照情况
施工图完成 情况评定
审查说明
A 类问题 个，B 类问题 个，
暖通空调专业审图要点
暖通专业审图要点项目审查内容5.1 强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）5.2 设计依据设计采用的设计标准、规范是否正确，是否为有效版本。
5.3 基础资料5.3.1 室外气象资料设计采用的室外气象参数等基础资料是否正确可靠。
5.3.2 室内设计标准设计采用的室内设计标准是否满足相应规范和使用要求。
5.3.3 建筑热工计算居住建筑（住宅、公寓、单宿、托幼、旅馆、医院病房等）的围护结构应满足标准（居住建筑部分）的要求和各地区相关细则。
5.4 防排烟5.4.1 高层建筑《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）1）一类高层建筑和建筑高度超过32m的M类高层建筑的内走廊、无窗房间、中8．4．1条、第8．4．2条规定设置排烟设施。
2）设置机械排烟的地下室，应同时设置送风系统，按第8．4．11规定，送风量不宜小于排烟量的50％。
5.4.2 人防地下室《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98第6.2.1条规定，防烟楼梯间送风余压值不应小于50Pa，前室或合用前室送风25Pa。
防烟楼梯间的机械加压送风量不应小于25000m3/h。
当防烟16000m3/h，12000m3/h。
注：人防工程防火规范强条见《工程建设标准强制性条文（人防工程部分）》。
5.4.3 地下汽车库《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（1）第8．2．1条规定，面积超过2000m2的地下汽车库应设置机械排烟系统。
（2）第8．2．4条规定，风机排烟量应按换气次数不小于6次/h计算确定。
5.4.4 洁净厂房《洁净厂房设计规范》GB50073-2001第6．5．7条规定，洁净厂房疏散走廊，应设置机械防排烟设施。
5.5 通风、空调系统防火措施《洁净厂房设计规范》GB50073-2001（1）第6．6．2条规定，下列情况之一的通风、净化空调系统的风管应设防火阀：（2）第6．6．6条规定，风管、附件及辅助材料的选择应符合下列要求：净化空调燃材料；附件、保温材料、消声材料和粘结剂等均采用不燃材料或难燃材料。
暖通专业图纸设计审查要点
暖通专业图纸设计审查要点审查内容：1．设计文件审查（1）设计依据是否充分，是否有初步设计审查会议记要、初步设计批文、建设单位对本专业施工图设计的要求及主管部门批文；（2）计算书是否完整；（3）施工图设计深度是否符合规定；（4）签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。
--------------------------------------------------------------------------------2．地下汽车库（1）地下车库排风；（2）排风系统防火阀；（3）地下车库设送风系统；（4）排风（烟）系统风口。
--------------------------------------------------------------------------------3．高层建筑防、排烟（1）自然排烟的开窗面积、方位；（2）机械防烟风量计算、系统位置；（3）机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置；（4）通风和空调系统的防火措施；（5）有害气体排放。
--------------------------------------------------------------------------------4．空调、通风（1）系统设置；（2）新风量、正压值；（3）调节阀设置；（4）保温材料。
--------------------------------------------------------------------------------5．锅炉房（1）锅炉房布置；（2）锅炉房泄压面积计算；（3）油、气系统符合设计规范；（4）锅炉房、控制室和化验室等环境符合卫生标准。
--------------------------------------------------------------------------------6．燃气（1）气管道布置；（2）进户管设置；（3）燃气管坡度；（4）燃气管安装几调试。
暖通审核意见
设计(勘测)人
校审人
回复：
5、所有风管无标高。
6、气体灭火房间阀门控制需在房间外留开启控制拉索。排风系统应有将排风管道与房间隔断的控制阀门，以保证灭火时候的气密性
回复：
7、有2个KT-12,编号重叠
回复：
KT-12：(水管)
1、空调水立管缺少编号
回复：
2、车库内水管缺少标高及定位
回复：
KT-15（裙楼通风排烟图）～：
1、将厨房通风管道移到防排烟通风图纸上。
勘测、
工程名称
工程编号
子项名称
实施阶段
设计人
校核审核审定
○○○
பைடு நூலகம்专业
暖通
专业负责人
校审人
校审意见
落实情况
1.计算书：
1）该套图为施工图，则缺空调系统逐时负荷计算书（强条），所有设备应根据计算书选型。
回复：
2）系统图办公水泵的扬程20米估计有所偏小，请复核。
回复：
KT-01:
1、图纸目录和实际图纸张数不符。
回复：
2、裙楼三层空调通风平面图缺图纸编号。
回复：
3、排烟口需设就地手动拉索控制。并在排烟系统控制说明中补充该控制。
回复：
4、图纸编号缺漏，请检查。
回复：
KT-27：
1、排烟风机编号重复。
回复：
2、屋顶空调通风平面图与屋顶空调水管平面图编号重复。
回复：
3、平面图与系统图不符，缺少了机组和水泵。
系统图及说明均为3台主机，4台水泵。请检查。
回复：
KT-03:
1、建筑无B4层，应改为B1层。
回复：
KT-04:
1、平时机械通风用风机应标出Ws值。
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统 在15%之内
6）地板采暖系统的加热管的布管方式应优选回折型，
遇有大玻璃窗的外墙或带有不采暖阳台的房间时，应考
D
虑内外分区
7）地板采暖系统中，房间面积大于30平方米或房间长
边长度大于6米时，需设伸缩缝，伸缩缝的位置宜结合
D
加热管的布管思路确定，加热管应尽量少的穿越伸缩缝
8）负荷计算书及水力计算书是否完整无误
9）安装于吊顶内的排烟风管，当吊顶内有可燃物或难燃物时，
吊顶内的排烟应采用50mm厚的容重不大于64kg/m3的带防火铝箔
械加压送风风井应内衬风管（不燃材料制作），金属内
D
壁时风速不大于20m/s，非金属内壁时不大于15m/s。风
井最小土建净宽（扣除梁）不小于400mm。
7）风管的宽高比不应大于6:1；汽车库排风（烟）主风
管推荐风速10~12m/s，送风主风管推荐风速8~10m/s，
消防专用主风管推荐风速15~18m/s，风管尺寸以二者较
3) 分集水器优先设置于厨房洗菜盆下方，需提供安装
大样，燃气管不得与壁挂炉烟管交叉。
C
4) 加热管均采用PE-RT 管道，壁厚不得小于2.0mm
C
采 5) 设计图纸中要划定并注明地暖管的铺设面积、铺管
暖 间距和管路距维护结构距离及每个环路的总长度。单个
D
系 环路盘管长度不应超过120m，各个环路长度相差应控制
排 排烟系统专用风机可根据实际情况优先选用轴流风机
A
烟 （含斜流，混流风机）；排除有爆炸危险气体的通风设
系 备应采用防爆型风机。
统
10）风机及设备布置需时需预留安装、检修空间。
F
排 烟 系 统
11）专业间提资应落实到位，土建提资包含住宅空调管
线预留孔洞、风管进出风井处留洞、风管穿越隔墙楼板
处、机械加压系统的加压风口剪力墙或砖墙留洞、壁式
装饰等做有效隔离，避免干扰业主。
8）燃气壁挂炉设置于厨房的吊柜内时，橱柜门需设置 通风百叶；燃气计量表安装于橱柜内时，根据当地燃气 公司要求是否设置通风百叶。
9）其它（当地燃气部门有特殊要求的均以当地具体要 F
求为准）
1）平面图需标注新风机型号、尺寸、设备参数、安装
定位、标高及其他安装要求等；设备材料表需统计新风
C
符合 2、采暖方式符合项目定位及B/C/D档产品适配标准要求
C
方案
总分 回复
复核
是否
符合 方案
3、新风系统形式符合项目定位及B/C/D档产品适配标准要求
C
1) 电梯机房设机械排风系统，单台电梯通风量不小于
1000m3/h
C
2）住宅卫生间设天花管道排气扇，预留外墙穿墙套
管，外墙排风口需设装饰型防雨风帽；底商卫生间设机
A
有施工可行性。
4）各专业施工图（包括主体高度、±0.000高程、层高、层数、平立 剖面）须一一对应
A
5）送审资料齐全 A
冷热负荷计算书等（特殊情况不能提供的需说明原因）
6）经济指标符合控制指标（主要考察管材、各类套管、设备的选用） A
的要求
1、户内空调形式（分体空调、小型中央空调）符合项目定位及
是否 B/C/D档产品适配标准要求
斜，内外高差20mm以利于冷凝水的排放；标准层挂机管
中心距建筑完成面不高于2.35m（需根据项目层高综合
考虑），柜机管中心距建筑完成面0.25m。尽量减少内
C
外墙面暴露较长段空调管，平面图中应详细套管，穿剪力墙时为
钢套管。
分 3）分体空调预留洞口不高于空调口下沿。
具体问题
1）图纸应该达到国家《建筑工程设计文件编制深度规定》要求的深度
A
2）图纸资料是否齐全，平面、系统、大样图，有无遗漏，能否满足施
工需要；设计方案是否合理。有关给采暖空调管道设计、设备型号是
否完整。有关部位的管径、标高、坡度、位置是否表示清楚。材料名
称、规格型号、参数是否表示清楚，自动控制要求需明确。除有特殊
F
机数量及相关设备参数
2）新风换气机安装位置应设置于厨房吊顶、生活阳台
、储藏间吊顶等隐蔽位置。新风换气机安装处应设置检
C
住 修口，便于对过滤段进行清洗和更换
宅
新 3）新风量应送至各房间内部，各新风支管上需设置风
风 量调节阀。采用全热回收新风换气机时应设置统一回
F
系 风，在公共区域集中设置一个回风口。
集
部下送下回的送回风方式，送回风口尺寸宽度不应低于
团
150mm；颈部尺寸不得小于120mm，室内机侧送风距离不
C
及
应大于6m；回风口兼做检修口时风口宽度不应小于
区
300mm，且在室内机电机下方便于检修的位置，否则应 另开检修口。
域
11）冷凝水管长较长时复核坡度是否满足要求，主管需
标
设置不小于0.5%的坡度并标注坡向。
大小、标高、定位
5）冷凝水管及冷媒管的管道尺寸需通过计算确定，并 F
应标注在图纸中，平面图及系统图尺寸需保持一致
小 型
6) 设置全热交换新风系统的项目，预留新风取风口位
置不得设置在室外空调机位内，且取风口和燃气壁挂炉
D
小 的废气排放口距离需在1.5m以上
型 7) 空调外机不能设置在封闭空间，空调外机出风口不
统 4）新风换气机送回风口应避免同侧，防止送、回风短
路。如在同侧送回风口间距应满足当地地标要求。 送
C
、回风口应设置装饰型防雨风帽，风口尺寸应考虑开孔
率及风速，风速不应大于3m/s。
5）其它
F
其它系
统 设备布置应考虑设备安装及日常维护维修要求
F
规范 A
强条
1.采用华中区域标准设计说明。
C
说 明
说 2.设计说明与图纸不一致的问题。
F
9）其它
F
1）采用华中区域标准设计说明
C
2）煤气管道终端点位图，标注出灶台、燃气热水器、
壁挂炉等燃气预留点位尺寸。燃气表摆放位置必须由设
A
备专业、橱柜厂家充分沟通签字确认。
3）厨房插座与燃气灶的水平距离不应小于300mm；插座 C
与热水器、燃气管间的净距不得小于150mm。
燃 气 系 统
4）厨房燃气引入管需预留套管（正式出图前沟通当地 D
C
准
12）复核室外机基础是否落实在建筑结构图纸上
F
13）复核室内机机位是否与其他管线有冲突
F
14) 其它
F
1) 空调外机不能设置在封闭空间，不含雨水管机位净
尺寸（长*厚:mm）：挂机1100*500；柜机1200*600；外
C
立面百叶开口率不小于70%。
2）穿外墙预留φ80 空调套管，穿墙管线孔洞向外倾
F
风机留洞、卫生间排风留洞等；设备基础及荷载需提资
结构
12）设备吊装孔、泄爆口应示出；通风与排烟竖井进出
口百叶应有交代，且应考虑对住户影响，不应有漏项
B
13）地下室加压风机严禁直接吊装裸露在架空层、大堂
及其他人员能到达的区域；如遇特殊情况，加压风机置
于架空层时，需设专用风机房，取风口尽量布置于隐蔽
B
A
要求外，设备、材料等在设计图纸中不应出现或隐含出现特定品牌、
厂家的名称；图中设计要求是否符合设计标准，交工标准及国家规范
基 、地方标准要求。
本 3）设计施工说明完整清楚，应专门针对本工程进行过梳理，删除与本
要 项目无关的条文；说明中的通用详图、通用规定应合理；构造作法、
求 标准图选用应合理；各项说明内容齐全、表达清晰、便于识读，且具
机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板、垂直风管与每
A
层水平风管交界处的水平管段上应设有当烟气温度超过280℃能
自动关闭的排烟防火阀。
3）地下车库排风口兼排烟口满足消防规范规定的风口距离最不
D
利排烟点距离不应大于30m。
4）防烟楼梯间的地下室及地上部分，应分别独立设置加压送风
系统；如土建条件确实不允许且当地消防允许时，可考虑地上、
地下加压送风系统合并，但风量需叠加，同时应采取有效措施分
D
别满足地上、地下部分的送风量要求。 防
排 5）排烟系统设置是否符合规范
D
烟
系 6）自然排烟设计是否符合规范要求
D
统
7）防排烟系统设计是否合理
D
8）系统控制、节能要求淘宝搜：土木世家
D
，微信及QQ：1115955733
D
16）地下室通风机房尽量布置在不占用车位的地方，同
时住宅单体正投影下方及相邻房间不应设置产生振动及
B
噪声的风机房
17）加压送风系统若当地无明确要求，则不设置压力传
感器和余压阀等附件；若当地消防大队有要求，则按当
C
地要求执行。
18）加压送风口留洞高度：下底边距地300mm；设于楼
梯间踏步、平台处的风口，应避开踏步及过梁等；设于
C
械排风，预留外墙穿墙套管。
3）厨卫排气孔最低标高不低于窗楣，不得影响吊顶。
B
4)平时通风应采用铝合金风口，汽车库排风兼排烟风口
应采用侧排单层百叶风口，汽车库补风口应采用下送单
层百叶风口；排烟口（窗）位置及形式应配合装修要求
C
可设于天花上，也可设于靠近天花（楼板）的墙面上，
设于墙面时排烟口安装高度为上边距楼板100mm。
C
大值确定；其它通风管道风速宜按6~8 m/s设计
8）地下车库的主风管宜设置在车位上方，车库排风、
送风主风管尺寸：风管设计最大高度不宜超过400mm，
其中风机房内及主风管进出机房受空间限制处风管设计
C