教育机构选址评分表
选址评分表参考
以上述条件为准，一一进行评分，然后根据加起来的总分做对应的决策如下：1、80分以上：优先选择进驻。
2、60-79分：可进驻。
3、59分以下：放弃。
在进行目标店铺立地条件评估时，不能匆匆忙忙做几个小时就作罢。
至少必须坚持做一周时间，从早上开始营业起到晚上营业结束为止来进行计算，这样得出的结果才相对准确。
如果能常年坚持对目标店铺进行跟踪测评，那么其结果会更加准确、有价值。
STEP 3. 第三步——目标店铺商圈条件评估商圈：指以店铺坐落点为核心向外延伸一定距离所形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。
它由核心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈构成。
●市级商圈：定义为全市所有的人都会光顾的商业区。
聚客点包括大型百货公司和中高档知名品牌的专卖店。
这些聚客点相对于全市其他地区而言，不论在数量、规模还是品质上都是一流的。
●区级商圈：定义为全区所有的人都会光顾的商业区。
聚客点包括中型百货公司及相当数量的零售店。
●社区商圈：定义为附近有大量居民。
聚客点为银行、邮电局及小型及中型零售店形式的零售商业街，主要为附近的居民服务。
有时偶尔会有大型超级市场或地方性百货公司存在。
●旅游区商圈：定义为依托大型旅游景点而建立起来的消费场所。
聚客点以旅游景点为主，其他零售店仅满足旅客需求。
●特定商圈：定义为一个个相对独立存在的封闭区域，如大型超级市场及量贩店、购物广场等。
●办公商圈：定义为商圈内有大量的公司或事业单位。
聚客点为办公大楼，不一定有大型百货公司，但通常有一些配套的中高档服装专卖店、咖啡店及便利店。
根据以上条件——进行评分，然后根据加起来的总分数做对应的决策如下：1、80分以上：一定要进驻。
2、60-79分：可进驻。
3、59分以下：放弃。
STEP 4. 当一个目标店的立地、商圈条件都经过测评，达到开店条件以后，接下来要做的就是对这个目标店本身的条件进行测评。
单店开店环境评估表说明：目标店以预估“月销售额”为基准，测算上表各项目，内容明细如下：1. 租金：含顶手费摊销（按租期摊提）2. 装修费摊提：分3年（36个月）摊销；3. 薪资：按专卖店员工平均工资表计算；4. 其他管销费用：含奖金、加班费、折旧摊提、电话费、促销费......STEP 6. 做连锁专卖的品牌公司一般都会将对各个目标店测评的资料加以收集、整理和归档，并且制成商圈图。
培训机构选址标准
培训机构选址标准选择培训机构的位置时，需要考虑以下几个关键因素：1.目标客户群体：考虑你的目标客户群体。
例如，如果目标群体是大学生，那么在学校附近选址会更有优势。
2.交通便利性：确保所选位置便于客户到达。
选择一个交通便利且容易找到的地方，如公交车站或地铁站附近。
3.租金成本：根据预算评估不同地点的租金。
确保所选位置在经济上可行，同时也要考虑长期投资价值。
4.竞争情况：研究当地的其他培训机构，了解他们的位置和经营模式。
避免与大型连锁培训机构直接竞争，但如果竞争不可避免，考虑如何通过差异化来吸引客户。
5.可用空间：考虑所需的教室大小、办公空间和其他设施。
确保有足够的空间来满足当前和未来的需求。
6.安全与环境：确保所选位置安全，环境良好，对学员和员工都适宜。
7.未来扩展性：考虑未来可能的扩展计划。
选择一个有足够空间供未来发展的地点，以便随着业务增长而扩大规模。
8.社区支持：了解当地社区对培训行业的态度和支持程度。
如果可能，与社区建立合作关系，以提高知名度和吸引更多学员。
9.基础设施：确保该地区的基础设施完善，如供电、供水、通信等。
10.经济状况：考虑当地的经济状况和趋势，特别是在经济不确定时期。
确保该地区有稳定的学员来源和经济基础。
综上所述，选择培训机构的位置需要综合考虑多个因素，包括目标客户群体、交通便利性、租金成本、竞争情况、可用空间、安全与环境、未来扩展性、社区支持、基础设施和经济状况等。
建议在做出决定之前进行充分的市场调研和分析，以确保选址的可行性和成功性。
小学标准化学校评估验收评分表
教师参加继续教育、业务培训和对外交流（5分，否则不赋分）；按规定参加继续教育和有关教育教学活动（5分，否则按比例扣分）。
C28民主理财10分
健全义务教育经费财务制度，规范财务管理，合理
C29保护公物20分
建立健全对各种设施、资料的管理制度（10分，缺项按比例扣分）；合理配置教育资源，提高使用效率（10分，否则酌情扣分）。
C23民主管理30分
建立健全行政议事制度或校长办公会议制度，研究决定学校重大事项（10分，否则不赋分）；学校建有教职工（代表）大会制度，重大事项等提交教职工（代表）大会表决通过（10分，否则不赋分）；学校落实校务公开制度（10分，否则不赋分）。
C24岗位责任制20分
建立健全部门岗位责任制（10分，如不全酌情扣分）；各机构、科室都制定管理制度和责任人（10分，缺一项酌情扣分）。
小学标准化学校评估验收评分表
县（市区） 学校
C级
指标
评估标准
信息收集办法
达标情况
分数
自评
复核
C1校园面积30分
校园独立（15分）。生均占地面积：农村小学22平方米（15分）、20平方米（10分`）、20平方米以下（5分）；城区小学14平方米（15分）、12平方米（10分）、12平方米以下（5分）。
实地查看，测量
C38规范教学20分
按要求安排课程，组织教育教学（10分，否则不赋分）；使用不着审定部门审定的教材（10分，否则不赋分）。
C39体育15分
重视体育工作，保证学生每天有一小时以上的体育活动时间（10分，否则不赋分）；每学年举办一次运动会（5分，否则不赋分）。
C40美育15分
开设艺术（音乐、美术）课（10分，否则不赋分）；其它学科能发挥各自的美育功能，共同提高学生的审美情趣（5分）。
选址评分表
4
4 战略因素：20分
每单项设制20分权 重，若整体评分按高 于60分，且4个单项 分值高的该店面属于 某类型因素。例：战 略得分20，竞争得分 18，销售得分15，服 务得分10。总体评分 为75分。即为可以租 赁并属于战略布点的 区域。
2
2 竞争因素：20分
竞争因素
4
4
新址、原址均得分12 分
销售因素：20分 6 6 服务因素：20分 5 5
67
67
2
3 新址得分8分 原址得分3分
6 75 70
1_面宽大于进深1.5倍以上
3
4
新址得分15分 原址得分18分
拟租、购厅场所使用性 2_面宽是进深的1-1.5倍
3_面宽小于进深 1_能否放置门头、门楣 是否提供免费门头门楣 2_只能放门楣 3_门头门楣在不显著位置 1_周边租金单价在100-200元/平方/月 周边租金价格 2_周边租金单价在200-300元/平方/月 3_周边租金单价在300元/平方/月以上
1_10以上 2_6-10 3_3-5 4_1-2 按照：使用面积/建筑面积X100% 可租赁或购买面积使用 1_使用面积高于80%以上 2_使用面积70%-80% 率 3_使用面积低于65%以下
5
5
3
3
营业厅可用停车位数量
4
3
2
4
门面、阶梯、招牌设计 1_显著 2_一般 成本调查 位置是否会引人注目 3_隐蔽
选址评估表(珠厝)
类别 指标
所属商圈类型
评判标准
1_核心商圈、商务办公区、通信产品销售集中区 2_工矿厂区、交通枢纽、学校区域、居民住宅区 3_旅游景区 1_半径2公里内20万人 2_半径2公里内20-10万人 3_半径2公里内10万人以下 7分 5分 3分 3分 2分 1分 3分 2分 1分 7分 5分 3分 5分 3分 2分 7分 5分 3分
选址评分表
选址评分表选址人： 时间： 地址： 省 市 区 路 号 商场 层 铺位 评估结果：一定要进驻 □ 可以进驻 □ 放弃 □【要点】从战略意义上来说，终端店铺是零售事业的“制高点”。
同样是店铺，店与店之间性质完全不一样。
一个零售品牌要有优质的终端网店，就必须具备专业而科学的规划、布局、测评能力。
好的店铺销售不一定好，但是，不好的店铺销售一定不好。
STEP 2. 第二步——立地条件评估（指目标店所处的地理位置。
）立地条件评估表基本 条件 评估 立地 条件 评估 商圈 条件 评估 店铺 环境 评估 商圈 地图 制作 可行性测算以上述条件为准，一一进行评分，然后根据加起来的总分做对应的决策如下：1、80分以上：优先选择进驻。
2、60-79分：可进驻。
3、59分以下：放弃。
在进行目标店铺立地条件评估时，不能匆匆忙忙做几个小时就作罢。
至少必须坚持做一周时间，从早上开始营业起到晚上营业结束为止来进行计算，这样得出的结果才相对准确。
如果能常年坚持对目标店铺进行跟踪测评，那么其结果会更加准确、有价值。
STEP 3. 第三步——目标店铺商圈条件评估商圈：指以店铺坐落点为核心向外延伸一定距离所形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。
它由核心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈构成。
●市级商圈：定义为全市所有的人都会光顾的商业区。
聚客点包括大型百货公司和中高档知名品牌的专卖店。
这些聚客点相对于全市其他地区而言，不论在数量、规模还是品质上都是一流的。
●区级商圈：定义为全区所有的人都会光顾的商业区。
聚客点包括中型百货公司及相当数量的零售店。
●社区商圈：定义为附近有大量居民。
聚客点为银行、邮电局及小型及中型零售店形式的零售商业街，主要为附近的居民服务。
有时偶尔会有大型超级市场或地方性百货公司存在。
●旅游区商圈：定义为依托大型旅游景点而建立起来的消费场所。
聚客点以旅游景点为主，其他零售店仅满足旅客需求。
●特定商圈：定义为一个个相对独立存在的封闭区域，如大型超级市场及量贩店、购物广场等。
选址评分表参考
选址评分表参考选址评分表参考一、正文选址评分表选址人：时间：地址：省市区路号商场层铺位评估结果：一定要进驻□可以进驻□放弃□【要点】从战略意义上来说，终端店铺是零售事业的“制高点”。
同样是店铺，店与店之间性质完全不一样。
一个零售品牌要有优质的终端网店，就必须具备专业而科学的规划、布局、测评能力。
好的店铺销售不一定好，但是，不好的店铺销售一定不好。
STEP 1. 第一步——基本条件评估序号标准实际情况1门面宽4米以上，层高不低于2.5米2营业面积不低于50平米（实用）3有外墙广告，电流不小于30安培4马路在签约期没有大型施工计划5是成熟的商业区（社区）或者是成长期的商业区（社区）6门店前没有阻隔物评估结果符合□不符合□STEP 2. 第二步——立地条件评估（指目标店所处的地理位置。
）立地条件评估表诊断项目计分评分1. 距离目标店300米内有人流聚集的项目吗？如菜场、商场、影院、购物中心等。
平均每天经过目标店门前的人流量是多少？2000人以上1000-2000人500-1000人500人以下10分6分3分0分2.目标店靠近人流移动的路线吗？如公车站、地铁站、小区出入口、超市出入口等。
店门口离店50米内离店100米内没有10分6分3分0分3. 目标店面临街道宽度几米？3-6米6-10米3米以下或10米以上5分3分1分4. 目标店位置是：A.商业区三角地带，B.商业区马路旁，C.住商混合三角地带，D.住商混合路旁，E.办公区，F.文教行政区，G.住宅区。
A、B、CD、EF、G10分6分3分5. 150米范围内，各竞争店每日成交客数。
（可通过收集电脑小票序号或根据提袋人数来加以推算）平均100人以上平均75-100人平均50-75人平均30-50人平均30人以下30分25分20分10分0分6. 近2年内政府是否可能对店门口的马路大兴土木，且施工期超过一年？不会会5分-20分7. 店门口有无天桥、高架桥？左右20米内有无商店或工厂已休业或门口有不利于顾客进来的阻碍物，如需要上楼梯或下楼梯等。
示范试点托育机构评分表(试行)
B8
卫生保健工作（10）
C27（2）
C27-1
建立健全托育机构和工作人员上岗健康检查制度（1分）。
1
C27-2
有年度卫生保健工作计划、总结及具体落实措施(1分)。
1
C28（2.5）
C28-1
婴幼儿入园体检率100%(0.5分)；离开机构3个月以上返回时应重新体检(0.5分)；
0.5
C17-2
有科学合理的考核评价细则，措施到位，反馈 及时，奖惩分明（1分）。
1
C18（0.5）
C18
各类档案齐全，体现工作或活动过程。 专橱存放，分类科学，查找方便（0.5分）。
0.5
B5
财务管理（3）
C19（2）
C19-1
财务管理与监督制度健全（1分）。
1
C19-2
经费按规定的使用范围合理开支；坚持专款专用（1分）。
1
C4-4
盥洗室水龙头数量按婴幼儿数5:1（乳儿班3个）设置。卫生间的大、小便器（沟槽）配置数量，托小班每班至少分别为2个、2个，托大班每班至少分别为6个、4个（0.5分）。
0.5
C5-5
多功能活动室使用面积人均0.65m2，且不小于90m2（0.5分）。
0.5
C5
（1）
C5-1
服务管理用房中的晨检室(厅)、保健观察室最小使用面积，7个班及以下的分别为10m2、12m2，8-10班分别为15m2、15m2（0.5分）；
0.5
C5-2
供应用房中厨房应按工艺流程合理布局，符合国家现行有关卫生标准和现行行业标准《饮食建筑设计标准》（JGJ64）的规定。厨房使用面积人均0.40m2，且不应小于12m2（0.5分）。
0.5
1.东丽区民办托幼点基本条件评估表
6、建立设施设备维护制度。定期检查园内各种生活、卫生、活动、消防、技防、物防、电器等设施设备，确保设施设备完好有效、安全无隐患。
8、规模。托幼点看护的幼儿人数一般在50人以下，具体人数可根据各园实际情况适当放宽。
设施设备要求
1、消防设施。每层楼不少于两个灭火器（2kg，abc干粉）且放置合理，正常有效。厨房须配备符合要求的灭火器。消防设施、器材的设置应符合消防技术规范要求。
2、电器设备。各类用电设备与线路、开关相匹配，符合安全标准；电源插座应安装在离地面1.7米以上的地方；照明设备正常有效；应急照明灯每层不得少于一盏。
东丽区民办托幼点基本条件评估表
托儿机构名称：填报人：填报时间：年月日
指标
评估要素
符合
一般
较差
情况说明
场所规模要求
1、选址。必须设置在安全区域内，并提供有资质的专业机构出具的房屋安全鉴定报告。严禁在污染区、危险区、明显噪音区域内设置民办托幼点。在居民住宅楼设立民办托幼点，必须选择楼层的一楼，且应经有利害关系的业主同意。民办托幼点幼儿活动场所及周边环境无安全隐患。
4、面积。每班幼儿活动室生均面积不低于1平方米，若活动室与寝室共用，其面积不低于50平方米。
5、食堂。内设食堂的，生均食堂总面积不得低于0.4平方米，且食堂加工操作间的面积不得少于8平方米。(以市场监管部门要求为准）
6、厕所。有独立的儿童厕所，具备流动水洗手、冲厕、通风照明条件，无异味。
7、通道。楼梯、走廊及其他安全通道设置合理，有充足的照明，疏散标志明显，确保畅通。
校区加盟候选场地评分表
序号
评分项目
0分
评分标准
0—5
5—8
1
学校在读学生人数
1000以下
1000—1500
1500—2000
2
学校级别
区一级以下
区一级
市一级
3
场地与学校距离
大于300米
200—300米
100—200米
4
物业性质
产权不清晰
村物业
商业
5
物业面积
300平以下
300—500平
500—800平
表
9—10 2000以上
省一级 100米以内 商业且能做消防 800平以上 就在小区商铺 通风又采光 全托1500以上 10家以上
没有 500人次以上 300人次以上
5家以上 20000以上 30/平以下
评分
小 学 名 称： 候选场地地址：
评 分 人： 评 分 日 期：
12
晚托总体需求
100人次以上
100—200人次
200—300人次
13
附近培训机构数量
没有
3家以下
3—5家
14
附近楼盘均价
10000以下
10000—15000
15000—20000
15
租金水平分合计
备注
120分以上为优质场地 110—120分为优良场地 100—110为备选场地 100分以下为不合格场地
6
靠近小区
学区房在很远
学区房较远
学区房在附近
7
通风采光情况
不通风不采光
采光但不通风
通风但不采光
8
消费能力
全托800以下
店面选址及评估表
(半径300米)
约有住户户、约人、人均收入元，16-40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
人流统计（以每5分钟计算）：周一至周五上午9：人、双休日人；人、双休日人；0人、双休日人；人、双休日人
第二商圈
(半径1000米)
约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
A选址地点
及交通概况
地 点
省 市 县 区 路 号
记 分
交 通
状 况
（1）主干道（2）次干道（3）支道（4）有隔离带（5）无隔离带选择（1）（5）
路宽6米、距站牌无米、公交车5路没有
地址属性
1商业区2教学区 3半商半住区4住宅区
选择3
B店铺结构概况
室 外
主楼高2层、楼龄6年、店铺1楼、门面宽4米、长10米.高3米、招牌宽米、高米、门前空场20平方米
第三商圈
(半径1500米)
约有住户户、约人、人均收入元，16—40岁约占%、上班族约占%、从商人员约占%、当地居民约占%、学生约占%、游客约占%
E第一商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径>500米)
店铺营运
分布概况
大型超市无、日平均客流约人、距选择店50米、学校有，有1家(其中学1所，学生约选择店50米，中学1所，学生约3000距选择店大学0所，学生约0人、距选择、第一家距选择店营销模式零售、规模平方米，经营品种图书、营运状况：一般；第二家距选择营销模式、零售，规模方米，经营品种图书、营运状况：一般
室 内
室内平面形状长方形
使用面积30平方米、深米、宽米、高米
书店选址及书店评估表
书店选址及书店评估表
为了成功运营一家书店，合适的选址是非常重要的。
本文将介绍一些选址的要点，以及如何使用书店评估表来判断一个潜在的选址是否合适。
选址要点
以下是选址时需要考虑的一些要点：
- 人口密度：一个好的书店需要足够多的潜在顾客，因此人口密度是一个重要的要点。
- 交通便利性：书店最好能够靠近大量的人流，比如地铁站、商场等等。
- 竞争情况：如果一个地区已经有太多的书店，那么您的书店可能无法获得足够的市场份额。
- 租金费用：高额的租金费用可能会削弱您的利润，因此需要权衡租金费用和地理位置的优劣。
书店评估表
以下是书店评估表的一些指标，您可以使用这些指标来评估一个潜在的选址是否合适：
- 人口密度
- 附近的竞争书店数量
- 租金费用
- 交通便利性
对于每个指标，您可以根据您的个人观点和对当地市场的了解给予一个分数。
例如，如果一个潜在选址的人口密度很高，您可以给予一个高分。
然后，可以将所有分数加起来并得出一个总分数，以判断是否选择这个选址。
希望这些信息可以帮助您进行合适的选址，并成功运营一家好的书店。
岗子小学标准化学校建设评分表
实地测查
4
C3校园建筑布局应合理、集中、紧凑，建筑形式、建筑风格、室内布局等应体现教育建筑文化内涵和时代特色，适应素质教育需要；校园平整，道路硬化，在显要位置设置旗杆、旗台；有校门、围墙（或安全隔离设施），校园封闭。校园绿化、美化和人文化，环境优美和谐、特色鲜明。
2
⑴校园平整，建筑布局合理，道路硬化，显要位置设有旗台旗杆，设置校门，校园封闭，得1分；
10
⑴器材齐全，数量足够，质量合格，经常使用，种类每少一种扣0.1分，数量每少10%扣0.5分，最多扣8分；
⑵无实物登记册和使用记录扣0.2—2分。
查阅账册
核对实物
查看运行
10
C19体育、卫生设备按照《教育部、卫生部、财政部关于印发〈国家学校体育卫生条件试行基本标准〉的通知》（教体艺〔2008〕5号）要求配备。
15
⑴公共交互式多媒体教室没有配备扣1分。班级教室（功能教室）多媒体远程设备配备不齐每个扣0.4分，最多扣5分；
⑵计算机教室没有按标准班额配备人手一台计算机，每少1台扣0.5分，计算机生机比、师机比不达标，每少0.1个百分点扣1分，最多扣5分；
⑶数字化校园建设、农远项目运行良好，得5分。
实地测查
查阅账册
核对实物
查看运行
6
B8
图书
设备
15分
C22学校图书室（馆）阅览室符合《中小学图书馆(室)规程(修订)》要求，12班以下图书室和教师阅览室兼用，18班以上图书室、教师阅览室、学生阅览室分设。生均藏书小学20册以上、初中30册以上，并有一定数量的教参资料、工具书、报刊、音像资料和电子阅览计算机、电子图书。每年新增图书比例不少于藏书量的1%。通过阅览室、开放式书吧、班级图书角等多种形式，提高图书利用率。
办公及生活场所选址评估表
办公及生产场所选址评估表（办公场所）工业企业总平面设计规范（GB50187－2012）节选3 厂址选择3.0.1厂址选择应符合国家的工业布局、城镇（乡）总体规划及土地利用总体规划的要求。
3.0.2配套和服务工业企业的居住区、交通运输、动力公用设施、废料场及环境保护工程、施工基地等用地，应与厂区用地同时选择。
3.0.3厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源、产品流向、建设条件、经济、社会、人文、城镇土地利用现状与规划、环境保护、文物古迹、占地拆迁、对外协作、施工条件等各种因素进行深入的调查研究，并应进行多方案技术经济比较后确定。
3.0.4原料、燃料或产品运输量（特别）大的工业企业，厂址宜靠近原料、燃料基地或产品主要销售地及协作条件好的地区。
3.0.5厂址应有便利和经济的交通运输条件，与厂外铁路、公路的连接，应便捷、工程量小。
临近江、河、湖、海的厂址，通航条件满足企业运输要求时，应尽量利用水运，且厂址宜靠近适合建设码头的地段。
3.0.6厂址应具有满足生产、生活及发展所必需的水源和电源。
水源和电源与厂址之间的管线连接应尽量短捷，且用水、用电量（特别）大的工业企业宜靠近水源及电源地。
3.0.7散发有害物质的工业企业厂址，应位于城镇、相邻工业企业和居住区全年最小频率风向的上风侧，不应位于窝风地段，并应满足有关防护距离的要求。
3.0.8厂址应具有满足建设工程需要的工程地质条件和水文地质条件。
3.0.9厂址应满足近期建设所必需的场地面积和适宜的建厂地形，并应根据工业企业远期发展规划的需要，留有适当的发展余地。
3.0.10 厂址应满足适宜的地形坡度，尽量避开自然地形复杂、自然坡度大的地段，应避免将盆地、积水洼地作为厂址。
3.0.11 厂址应有利于同邻近工业企业和依托城镇在生产、交通运输、动力公用、机修和器材供应、综合利用、发展循环经济和生活设施等方面的协作等方面的协作。
3.0.12 厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带，并应符合下列规定：1 当厂址不可避免不受洪水、潮水、或内涝威胁的地带时，必须采取防洪、排涝措施；2 凡受江、河、潮、海洪水、潮水或山洪威胁的工业企业，防洪标准应符合现行国家标准《防洪标准》GB 50201的有关规定。
门店选址评估评级标准参照表（1）
门店选址评估评级标准参照表：1、楼盘：●价格:房价≥2W 为A，2W＜房价1.5W ＞为B, 1.5W≤房价＞1W 为C,1W＜房价为D.●建筑面积:建筑面积≥40W㎡为A, 30 W㎡≤建筑面积＞20W㎡为B, 20W㎡≤建筑面积＞10W㎡为C,10 W㎡＜建筑面积为D●容积率: 4.5≤容积率≥2.0 为A, 2.0＜容积率＞1.5 为B, 1.5≤容积率≥1.0 为C , 容积率1.0＜或＞4.5为D。
2、学校：●类型：大学为A、中学为B、小学为C、幼儿园为D。
●人数：人数≥5K 为A，5K＜人数＞1K为B，1K≤人数500为C，500＜人数为D。
3、周围店铺类型：●服饰、餐饮、数码家电、美容护法、母婴用品、家居建材、生活超市（超市、菜市场等等）、运动户外（包括汽车）、文化娱乐（电影院、宠物店、书店、玩具店等等其他）、医疗服务、娱乐设施（KTV、游乐场等等）。
每选择一项目得1分，评分数值计算方法：（总分÷11）×总分，结果数值四舍五入，{当计算结果数值大于4时，是为A}4、周围门店品牌：●世界著名品牌为A，中国著名品牌为B，本地著名品牌为C、其他为D。
5、消费群体：●24≤年龄＞19为A，30≤年龄＞24或者19≤年龄≥15岁为B，15＜年龄为C，年龄＞30为D。
6、附近商圈营业时间内平均每小时大约人流量：●人流量≥1000为A，1000＜人流量≥600为B，600＜人流量≥100为C，100＜人流量为D。
7、周围交通：●公交车路线：，20≥公交路线为A，20＜公交路线≥15为B，15＜公交路线≥10为C，公交路线＜10为D。
●地铁路线：有为B，无为C。
8、候选店面位置：●商业步行街为A，主干道和次干道交接口为B，干道路口为C，次干道为D。
9、店铺位置：●座北向南为A，座西向东为B，座南向北为C，座东向西为D。
10、店铺面积：●35-45㎡为A，25-35㎡为B，15-25㎡为C，小于15㎡或大于45㎡为D。
选址评估表
公司选址一览表
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从基本考察情况来看，场地是具有很大市场潜力的敞开式展示区域，不论是品牌建设及市场销售均具有较大潜力，主要取决于市场运营策略及运营方式的简单调整，其中包括产品的调整、销售策略的调整、人员分工的调整等。
产品调整——以销售产品中的精品为主；
销售策略的调整——体验式售卖方式充分融入销售过程中；
人员分工的调整——按照场地的特殊情况进行人员合理分配，对销售人员的讲解进行全方面培训。
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3分
48—72元/月/平米
2分
地居民楼价格不在本区间，请
适当乘合适参数进行重新计算 72—90元/月/平米
1分
。
90元/月/平米及以上
0分
举架3.5米以上，有前台（20平米—35平米）， 教室使用面积均为45平米左右且教室宽度在6米 左右，教室内无柱子，每个教室有外窗户。楼 5分 道宽度1.5米左右，且楼道较直拐弯少。房屋有
校区选址评分表
项目
说明
校址情况
分值
本市最好初中正对面，且距离最好小学不超过2 5分 公里，方圆两公里内有适龄学员10000人以上
不在学校对面，但距离本市最好初中小学均不 4分 超过2公里，方圆两公里内有适龄学员8000人以
由于学校附近找到价格便宜、 位于本市繁华商圈，临街能挂牌，周围人流量
面积较大的校区很难，所以对 较大，交通便利，方圆两公里内有适龄学员
1分
间，70%以上教室内无柱子，50%教室有外窗户
。楼道宽度在1.4米以上。房屋有效使用率35%
1分未达标
0分
临街商铺和低层写字楼一般都 临街商铺2、3、4楼等打通的大平层
5分
能上牌子，确实有一定品牌推
广作用。有教育综合区域的商 低层写字楼
4分
房子 场作为针对较大孩子的机构并 有教育综合体的商场
3分
5分
同纠纷 同人的名字一样）是必要条
一房东，两名以上户主，私人产权，有房照， 件，没有房照办学许可肯定下
4分
无合同纠纷 房东 不下来。选址人员也有必要对
情况 房东或者公司（公司产权）在
企业征信网站上查询是否有纠
同人的名字一样）是必要条
件，没有房照办学许可肯定下
房东 不下来。选址人员也有必要对
情况
公司或政府产权，有房照，无合同纠纷
本较低
消防梯消防栓不太合格，但可以花很多精力和 1分 钱解决，能够拿到消防合格证 消防梯和消防栓问题无法解决，消防问题无解 0分
具体情况需提前咨询当地教育 1楼
5分
局，每个地区对于办学许可楼 2楼
4分
层要求是不同的，有的教育局 3楼
3分
楼层 还会区分有小学生要求3层以
4楼
2分
下，没有小学生要求4层以下
3分
房东或者公司（公司产权）在
二房东，且不能直接联系一房东，或者一房东 企业征信网站上查询是否有纠
2分
有强烈卖房意愿
纷，同时询问周边邻居此房东 地方官员及其亲属的房子
面积 量进行判定。标准教室为使用 6个标准教室+3-5个小教室（15平米以上）
3分
面积25平米。教室长宽参考 5个标准教室+4-6个小教室（15平米以上）
2分
4*7
4个标准教室+5—7个小教室（15平米以上）
1分
3个或以下标准教室
0分
一房东，单独户主，私人产权，有房照，无合 房照（以及房照名字要和签合
类型 不太适合，但针对小孩肯定是 2层的门市
2分
最优选，目标人群的人流量大 3层的门市
1分
且妈妈可以把孩子送到机构后 包装成商用房的民宅
0分
去逛商场。
9-10个标准教室
5分
因面积和格局关系较大，所以 7-8个标准教室+2-4个小教室（15平米以上）或 4分
此处面积采用标准大小教室数 11-12个标准教室
消防完全合格，喷淋，烟感，消防栓，消防
5分
梯，楼道宽度等完全合格
消防比较合格，消防梯，楼道宽度等合格，消 4分 防栓有水，无喷淋烟感
消防梯合格，消防栓没水，但本地可以用消防
消防
现在教育局消防城管等越来越 软管代替，无喷淋烟感
3分
严格，千万别抱有侥幸心理。
缺少消防梯但是可以自己添加，添加难度和成 2分
。但考虑到国家可能会发生的
政策变化，楼层越低越好。
得分
层要求是不同的，有的教育局 楼层 还会区分有小学生要求3层以
下，没有小学生要求4层以下
。但考虑到国家可能会发生的 5楼
1分
政策变化，楼层越低越好。 高于当地教育局规定楼层
0分
大型连锁机构聚集地，周围建筑较新，卫生环 5分 境很好，高档小区较多
本市机构聚集地，周围文化产业如书店等较
3分
位置 于具备一定的招生能力的机 8000以上
构，位置要求如果并不太在意 位于本市繁华商圈，不临街不能挂牌，周围流 2分 是否门市就会好选址很多。 量较大，方圆两公里内有适龄学员6000以上
位于本市不太繁华地区，周围虽有学校，但是 1分 学校质量不太好，方圆两公里适龄学员，适龄人 0分 数很少
机构聚集的地方选址。
普通小区或落后商圈附近，周围小商贩小门店 1分 较多，人员较杂
脏乱差，周围充斥网吧，ktv，台球厅，舞厅等 0分 涉黄涉暴场所
以下价格均指按照建筑面积计 24元/月/平米及以下
5分
算的每天每平米租金。以下价 24--36元/月/平米
4分
格均按照当地居民楼平均价格
价格
36--48元/月/平米 5000—10000进行判断，如当
举架均按照吊顶到地面的距
离，举架越高越舒服，特别高
举架2.8米以上，有前台（20-25平米），70%以
的还可以做小型的阶梯教室。
格局 房屋有效使用率=可使用教室 上教室均为45平米左右且教室宽度在4.5-6米
3分
间，80%以上教室内无柱子，70%教室有外窗户
面积和/房屋建筑面积，房屋
。楼道宽度在1.4米以上。房屋有效使用率50%
4分
教培机构周围环境比较高档， 多，周围建筑较新，卫生环境很好
会比较容易取得新家长的信任 本市商圈，周围建筑较新，商家形象较好，卫 3分 周围 。教培机构越聚集，一定证明 生较好 环境
这个地方的市场越棒，如果对 高档小区附近，周围居民日常消费类商家如超 2分
自己产品比较有信心，建议去 市，饭店，旅店，且无脏乱差现象
有效使用率和房子公摊率、房
举架2.6米以上，有前台（16-25平米），60%以
子格局有关。
上教室均为45平米左右且教室宽度在4.5-6米
2分
间，70%以上教室内无柱子，60%教室有外窗户
。楼道宽度在1.4米以上。房屋有效使用率40%
举架2.6米以上，有前台（16-25平米），50%以
上教室均为45平米左右且教室宽度在4.5-6米
效使用率70%以上。 举架3米以上，有前台（20-30平米），80%以上
教室均为45平米左右且教室宽度在5-6米间，
4分
80%以上教室内无柱子，80%教室有外窗户。楼 举架均按照吊顶到地面的距
道宽度在1.4米以上。房屋有效使用率60%以上 离，举架越高越舒服，特别高
的还可以做小型的阶梯教室。 格局 房屋有效使用率=可使用教室