中街调研
沈阳中街的导游词
沈阳中街的导游词尊敬的游客朋友们，大家好！欢迎来到美丽的沈阳市中街。
作为中国东北地区最著名的商业街之一，中街以其独特的历史文化和繁华热闹的商业氛围吸引着数以万计的游客。
今天我将为大家介绍一下中街的历史背景、文化特色以及一些著名景点。
让我们一同来探索中街的魅力吧！一、历史背景沈阳中街位于沈阳市中心，是一条有着400多年历史的老街。
据历史记载，明朝崇祯年间，当时的辽阳城内就有一条叫做“中城街”的商业街，后来随着城市的发展壮大，这条街逐渐扩展成为了如今的中街。
中街是辽宁历史文化名街，也是辽宁省历史文化街区之一，受到了国家级保护。
二、文化特色1. 民俗文化沈阳中街是一个融合了多元文化的地方，这里不仅有传统的汉族文化，还有满族文化、朝鲜族文化等。
游客们可以欣赏到各种各样的民俗表演，例如锣鼓队、舞龙舞狮、民间艺人唱戏等，让人仿佛穿越到了古代的沈阳街头。
2. 建筑风格中街的建筑风格融合了古典和现代的元素，给人以独特的视觉享受。
在这里，你可以看到许多中西合璧的楼房，有明清时期的传统建筑，也有现代化的商业写字楼。
其中最具代表性的就是辽宁省博物馆，它是一座以中街风情为背景的仿古建筑，展示着辽宁地区丰富的历史文化。
3. 美食文化中街是沈阳美食的代表之地，这里汇聚了各种各样的小吃摊和餐馆。
游客们可以品尝到正宗的东北菜、传统的满族美食以及各种特色小吃。
其中最有名的当属锅包肉、豆腐鱼翅和爆肚三宝等，绝对让您的味蕾得到极致的享受。
三、著名景点1. 北大街北大街是中街的主干道，一直延伸至沈阳故宫。
这里有许多知名的商铺和连锁店，是购物者的天堂。
您可以找到各种时装、饰品、家居用品等，也可以品尝到各式各样的美食。
2. 中街广场中街广场是中街的核心区域，这里有人们休憩放松的凉亭、音乐喷泉造型的水景以及各种商业设施。
晚上，灯光璀璨的中街广场尤为美丽，吸引了许多人来此游览、购物和拍照留念。
3. 辽宁省博物馆辽宁省博物馆位于中街的西端，是一座集展览、研究、文化交流于一体的大型博物馆。
沈阳市各商圈基本情况调研
市各主要商圈基本情况调研报告一、市商圈基本情况是东北地区的政治、经济、交通、信息、旅游文化中心，全市面积12948平方公里，人口约为810.6万人，共辖9个市辖区分别为和平区、河区、大东区、东陵区、于洪区、铁西区、皇姑区、北新区、家屯区，一个县级市新民市，三个县康平县、法库县、辽中县。
据资料显示，的商业格局以和平区和河区为主要商业核心区域，形成了市级商圈3个：中街商圈(下图A)、街商圈（下图B）、长江街商圈（下图G）；区级商圈3个北市商圈（下图I）、北站商圈（下图J）、铁百商圈（下图H）；专业商圈3个五爱商圈(下图C)、三好商圈（下图D）、南塔商圈（下图F）；特色商圈1个西塔商圈（下图E）等商业区域。
其中中街商圈和街商圈是市两大主力商圈，其辐射围大，对周边城市吸引力强。
而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发商场，是商业市场的重要组成部分，而其它商圈性区域较强，是商业的补充。
J I二、主要商圈基本情况Ⅰ中街商圈调研分析（一）基本状况1、区域市场界定该商圈横跨大东、河两区，其中东半部分行政隶属于大东区，俗称东中街，而西侧部分则属于河区，是市历史最悠久的商业中心。
2、商圈围中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、南至南顺城、西至西顺城、北起北顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、路、街、街等主要道路围合组成。
3、商圈规模（1）占地面积中街商圈总长约1900 米，宽约1400 米，总占地面积2.6 平方公里；其中，中街商业步行街长850 米，宽18 米。
（2）商业面积中街商圈在营业总面积为60 万㎡左右，未开业(包括闲置和在建)商业网点营业面积约30 万㎡。
该区总营业面积近100 万㎡。
（3）年营业额该商圈年营业额超过100 亿元。
4、服务半径中街商圈服务半径辐射整个市，该商圈服务日客流量约30 万人次。
其中，本地消费者约占80%，外地消费者约占20％。
5、目标客户群该商圈以市与部分外地的中高端消费人群为目标客户群，以年青、时尚为主力目标客户群。
商业街考察调研报告
商业街考察调研报告商业街考察调研报告一、调研的目的和意义近年来，随着消费模式的转变和消费者需求的提高，商业街成为城市的一个重要标志，也是城市发展过程中的重要组成部分。
商业街既是城市消费场所，也是城市形象的展示，因此对商业街的调研和研究，既有理论的科研意义，也有实践的指导意义。
通过商业街调研，可以揭示出市场需求，消费者心理和行为，为商家提供经营策略，促进商业街发展，推动城市的城市形象建设。
二、调研的方法和步骤为了调研商业街，我们首先确定了调研的对象和范围。
我们选择了城市的主要商业街作为调研的对象，包括购物中心、商场、街边店铺等。
我们选择了几个重要的商业街，并在商业街上通过访问调查和问卷调查的方式进行调研。
我们的调研方式主要包括：1、实地考察：通过对商业街实地进行考察，我们可以了解商业街的规模、布局、店铺的种类和数量，商业街设施的完备程度以及商业街的特色等。
2、访问调查：我们通过访问商业街上的店铺，了解他们的经营情况，包括他们的商品种类、销售情况、销售额等信息。
3、问卷调查：我们在商业街上发放问卷，针对消费者的购物行为、消费需求和消费心理等进行调查，以便更好地了解市场需求和消费者心理。
三、调研结果分析通过实地考察和访问调查，我们发现商业街的规模不断扩大，店铺的数量和种类也在不断增加。
商业街的设施和服务完备，如公共厕所、停车场、儿童乐园等增加了顾客的满意度。
但是，我们也发现了一些问题，比如商业街中的品牌店铺太多，中小企业机会较少，难以生存；另外，商业街的管理者和店铺管理者之间的合作关系较弱，对于商业街的服务质量和管理水平影响较大。
通过问卷调查，我们发现，消费者的购物行为和消费需求在一定程度上受到价格和品牌的影响，但也更加注重服务质量和产品质量。
消费者在决定购买的商品之前，会通过各种途径进行比较和选择，这对于经营者来说，需要更加注重产品和服务质量，以满足消费者的需求。
四、建议和措施考虑到商业街存在的问题，我们提出以下建议和措施：1、多元化经营：商业街应该将品牌店和中小企业相结合，提高中小企业的生存空间，避免市场垄断问题。
商业街发展现状调研
商业街发展现状调研作为一名专注于城市规划和商业发展的研究人员，我有幸参与了这个关于商业街发展现状的调研项目。
在这份报告中，我将详细阐述我们的研究方法、发现以及针对所发现问题的潜在解决方案。
一、研究背景商业街作为城市经济和文化的重要载体，不仅反映了城市的商业活力，还彰显了城市的特色和魅力。
然而，随着城市化进程的加快和消费模式的转变，商业街面临着前所未有的挑战。
为了更好地了解商业街的现状，探讨其未来发展方向，我们开展了此次调研。
二、研究方法本次调研采用文献分析、实地考察、问卷调查和访谈等多种方法，全面收集商业街发展现状的相关数据和信息。
我们收集了大量关于商业街发展的文献资料，以了解国内外商业街的发展趋势和经验。
我们对五个具有代表性的商业街进行了实地考察，记录了商业街的建筑风格、店铺分布、客流量等具体情况。
我们还设计了一份问卷，收集了200份消费者的意见和需求。
我们采访了商业街的管理者、商家和消费者，以获取更深入的理解。
三、研究发现1. 商业结构单一：大部分商业街以零售业为主，缺乏特色和多样性，难以满足消费者日益丰富的需求。
2. 同质化竞争严重：商业街内的商家经营类型相似，导致恶性竞争，不利于商业街的长期发展。
3. 品牌形象老化：部分商业街的品牌形象陈旧，缺乏创新和活力，难以吸引年轻消费者。
4. 基础设施滞后：部分商业街的基础设施不完善，如交通、公共卫生等方面，影响消费者的购物体验。
5. 管理水平不高：商业街的管理者对商业街的发展缺乏长远规划和有效管理，导致资源配置不合理。
四、潜在解决方案1. 优化商业结构：鼓励商业街引入特色店铺，如手工艺品、特色餐饮等，以丰富商业街的业态。
2. 强化品牌形象：通过举办各类活动，提升商业街的知名度和影响力，打造独特的品牌形象。
4. 加强基础设施建设：改善商业街的交通、公共卫生等基础设施，提高消费者的购物体验。
5. 引导资金投入：鼓励政府和私营部门投资商业街的改造和发展，为商业街的升级提供资金支持。
文化街巷调研报告
文化街巷调研报告文化街巷是城市中充满文艺氛围的一类街巷，其以艺术、文化和创意为特色，吸引着许多艺术家、文化爱好者和游客。
通过对文化街巷进行调查研究，我们可以了解到它们对城市发展和文化传承的作用以及存在的问题和挑战。
在我的调研中，我选择了北京市簋街、上海市田子坊和成都市宽窄巷子这三个代表性的文化街巷进行深入研究。
通过对这三个地方的实地考察、访谈和文献资料的搜集，我得出以下结论：首先，文化街巷对于城市发展和文化传承具有积极的作用。
它们为城市注入了新的活力和创意，吸引了大量的游客和文化爱好者。
这不仅可以提升城市的知名度和吸引力，还为当地经济的发展和就业创造了机会。
此外，文化街巷也成为了传统文化的传承地，通过展览、演出和文化活动等形式，使得传统文化得以传承和发展。
其次，文化街巷在发展过程中面临着一些问题和挑战。
首先，商业化倾向使得文化街巷的特色和原汁原味逐渐丧失。
很多商家在追求利润的同时，将文化街巷变成了一条商业街，使得原本的艺术氛围和文化精神被商业化的店铺所掩盖。
此外，人流过大、交通拥堵、环境脏乱等问题也是文化街巷发展过程中的难题。
最后，针对这些问题和挑战，我们可以提出一些对策和建议。
首先，政府部门和相关文化机构应该加强对文化街巷的规划和管理，确保其艺术氛围和文化特色得以保留和发展。
其次，商家和店铺应该注重文化街巷的特色和历史价值，提供具有创意和文化内涵的产品和服务。
另外，应该加强基础设施建设，改善交通和环境问题，提升居民和游客的体验感。
总结起来，文化街巷在城市发展和文化传承中起着重要的作用，但也面临着一些问题和挑战。
通过加强规划和管理、保护原汁原味的文化特色和创造良好的交通和环境条件，我们可以更好地发挥文化街巷的作用，使其成为城市的独特标志和文化名片。
改造老街调研报告
改造老街调研报告改造老街调研报告一、调研背景和目的老街作为各个城市的历史街区，具有独特的文化和历史价值。
然而，由于城市化发展进程，老街逐渐被现代化的建筑所替代，丧失了原有的魅力和功能。
为了保护和发展老街的独特文化和历史遗产，我们进行了一次改造老街调研，旨在了解老街改造的必要性、可行性和潜在问题。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地考察的方法。
我们在老街的各个角落发放了问卷，并对老街内的建筑、商业环境、居民生活等进行了详细的观察和记录。
三、调研结果1.老街的魅力：问卷调查显示，绝大多数居民对老街仍然保持着浓厚的兴趣和好感，认为老街具有浓厚的历史氛围和文化底蕴。
2.老街的问题：实地考察发现，老街的建筑存在老旧、破败的情况，商业环境亟需提升，居民生活条件有待改善。
3.居民的期望：居民希望通过老街的改造能够创造更好的商业机会，提升生活品质，重塑老街的独特风貌。
4.可行性分析：从市场需求角度来看，改造老街具有很大的潜力。
游客的兴趣和对老街的认知能够带来更多的商业机会和经济效益。
5.潜在问题：老街改造需要大量的投资和资源，如何平衡经济效益和文化保护是一个需要解决的难题。
四、改造老街的建议1.修缮老街建筑：加强对老街建筑的修缮和保护，保留其历史价值和建筑特色。
2.创新商业模式：通过引入新的商业模式，例如文创产业、特色小吃等，创造更多商业机会，增加老街的吸引力和竞争力。
3.加强管理和服务：完善老街的管理机构和服务设施，提升整体的管理水平和服务质量，吸引更多游客和商家。
4.加强宣传和推广：通过市场营销手段，提升老街的知名度和美誉度，吸引更多游客和投资者的关注。
5.加强与周边环境的衔接：通过改善老街周边的交通、绿化、配套设施等，提升老街的整体环境和便利性。
五、结论老街的改造对于保护和传承城市独特的历史文化具有重要意义。
通过本次调研，我们了解到老街改造的必要性和可行性，并提出了改造老街的建议。
然而，老街改造的过程中还需要解决一系列的问题和挑战。
商业步行街调研报告
商业步行街调研报告商业步行街是城市中独特的商业形态之一，能够提供便利的购物环境、多样化的商品选择和丰富的娱乐设施，对于城市的商业繁荣和城市形象的塑造具有重要作用。
本次调研旨在分析商业步行街的发展现状和存在的问题，并提出相应的建议。
一、商业步行街的发展现状1. 商业步行街的规模逐渐扩大，成为城市商业的重要组成部分。
2. 商业步行街的商户结构多样，包括服装店、餐饮店、咖啡店等。
3. 商业步行街的消费群体主要为年轻人和城市白领群体。
二、商业步行街存在的问题1. 商业步行街的租金高昂，经营压力大。
由于商业步行街的地理位置优越和商业氛围浓厚，导致商户的租金成本较高，增加了他们的经营压力。
2. 商品同质化问题严重。
随着商业步行街的发展，同类型的商户涌入，商品同质化现象严重，导致消费者在购买上没有太多的选择空间。
3. 缺乏差异化的吸引力。
商业步行街的娱乐设施和创意活动相对较少，缺乏差异化的吸引力，难以吸引更多的消费者。
三、对策建议1. 政府应加强对商业步行街的管理和规划。
政府部门应制定相关政策和管理措施，合理规划商业步行街的发展，避免同质化竞争和经营压力过大。
2. 商户应加强自身品牌建设。
商业步行街的商户应注重品牌塑造，提升产品质量和服务水平，增加消费者的忠诚度和购买欲望。
3. 商业步行街应丰富娱乐活动和创意活动。
商业步行街应增加各类娱乐活动，如演出、表演等，吸引更多的消费者，并通过创意活动提供差异化的购物体验。
4. 商业步行街应加强与周边区域的合作。
商业步行街可以与周边的商业区域合作，在商品种类和品牌选择上互补，形成更为完整的商业生态圈。
综上所述，商业步行街在城市商业发展中扮演着重要角色，但也存在一些问题。
以政府、商户和商业步行街管理方为主体，通过加强管理和规划、强化品牌建设、丰富娱乐活动和加强合作等措施，可以促进商业步行街的健康发展，提升城市商业水平。
中央大街调研报告
中央大街调研报告中央大街调研报告一、背景介绍中央大街，位于中国哈尔滨市道里区，是哈尔滨最著名的商业街之一，也是哈尔滨市的标志性景观之一。
中央大街以其独特的历史传承和建筑风格吸引了大量的游客和商家，成为了哈尔滨不可或缺的一部分。
本次调研旨在了解中央大街的发展状况和存在的问题，并提出相应的建议。
二、调研内容1. 中央大街的历史和文化中央大街拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
从20世纪初的俄罗斯民国风格到后来的欧式建筑风格，中央大街的建筑融合了中西方的元素，展现了哈尔滨作为俄罗斯移民城市的独特魅力。
调研发现，许多游客来到中央大街是为了感受这一历史和文化氛围。
2. 商业发展情况中央大街是哈尔滨市最著名的商业街之一，拥有众多的商店和餐饮场所。
通过调研我们了解到，中央大街的商业发展较为活跃，各类品牌商店和特色小店云集，吸引了大量的消费者。
然而，也有一些商铺经营不善，导致了较高的空置率。
此外，一些商铺过分追求时尚和高端，与中央大街的历史和文化不相符合，影响了整体的街区氛围。
3. 游客体验和管理问题中央大街每年吸引了大量的游客，然而，在游客体验和管理方面还存在一些问题。
游客在中央大街游览时，常常会遇到人流拥挤、交通混乱和噪音扰人等问题。
此外，一些商家存在欺诈和抬高价格等不良行为，负面影响了游客的体验。
对于管理问题，调研发现，中央大街的清洁和维护工作不够到位，需要增加监管力度。
三、建议1. 加强文化保护和传承中央大街作为哈尔滨的文化遗产，应该加强对建筑和历史文化的保护。
同时，通过举办文化活动、建立展览馆等方式，向游客介绍中央大街的故事和文化，提升游客的文化体验。
2. 促进商业多元化发展中央大街的商业发展应该注重多元化，既要吸引国际知名品牌，也要保留一些具有当地特色的小店。
此外，商家应该注重产品质量和服务水平的提升，提升整体的消费体验。
3. 改善游客体验和管理中央大街应该加强对游客的引导和交通管理，提高道路的通行效率。
沈阳中街招商设想及租金调研报告
谢谢！
三、调研小结
根据此次调研可以看 出其现有经营卖场的 基本格局，以及沈阳 市场的主流品牌。
其主要分为五类构成， 分别为：1床品类 2厨 房用品类 3生活杂品类 4工艺礼品类 5小家电 类
床品类 厨房用品类 生活杂品类 工艺礼品类 小家电
四、日租金分析
根据这一天半来的调研接触了一些厂家及商场人员得到一 些信息做以分析如下：
沈阳卓展购物中心
地下一层 经营面积3000-4000平方米 床品经营还是成为主导，占三分之一面积，有12家品牌
左右。主要品牌有罗莱、ESPRIT、喜来登、卡撒 珂芬等。 厨房用具类同样也占据了三分之一的经营面积，其中主
要的品牌经营面积基本都要超过床品，可见重视程度；主 要品牌有菲姐意大利生活馆、菲仕乐、WFM、OQO、宝迪、 双立人（经营面积在200平以上）
其余的经营面积分为三类产品，家用小电器、工艺礼品、 日用杂品（多样屋、虎牌、玻璃器皿、餐具）；值得一提 的是卓展在楼层中间的位置安排了四家工艺品品牌，每家 月销售只有5万，有的甚至只有1、2万；多样屋被放置在最 边，而且经营面积不大。
其他商场
沈阳兴隆大家庭 卖场面积5000平方米，其经营品 种比较杂，并且高档品牌不多，因此调研中只做 参考，不做学习。
目录调研报告ຫໍສະໝຸດ 一、调研地点 二、调研地点综合概述 三、调研小结 四、租金分析
招商设想
调研报告
一、调研地点
沈阳中街新玛特 沈阳中街大悦城 沈阳中街兴隆大家庭 沈阳中兴商业城 沈阳新世界百货（三店） 沈阳伊势丹百货 沈阳卓展购物中心
二、调研地点综合概述
中街新玛特
5楼卖场面积7000-8000平方米 床品占经营面积的三分之一 ，共计20几个
中天街夜市地摊文化调查报告
中天街夜市地摊文化调查报告【篇一】近两年来，中国人的物质生活日渐丰富，大家也开始追求个性化的消费。
这时，路边整齐划一的商店里出售的统一规格的产品，就不再能满足人们的需求了。
此时，夜市地摊进行了华丽的转身，向着“创意集市”这样活动转变，借着“创意”、“时尚”、“潮流”等新鲜的外衣，平易近人的地摊文化以新的面貌兴起。
在一条有很多地摊的商业步行街，有着一些人气旺到看不到摊位的小摊，一直持续到收摊，那就是文化的推动。
很快类似的商品就会充斥着这条街，甚至不断有新的商品充斥进来，只有文化才有这样的推动力，当这种文化的传播依靠地摊来实现时，新时代的地摊文化就出现了。
新的地摊文化，不仅仅是方便市民生活，贩卖生活小型商品的脏乱集市。
此时的地摊经营，变成一种文化正慢慢流传，他们逃离商场的贵族气，熏陶出朴实的华丽。
他们有有限的数量“摆”出无限的乐趣。
晒出了老板的品味，晾出了顾客的需要;卖出悠然自得，简单中呈现出繁华，平凡中透露出精致。
这样的环境衍生了新的消费、新的文化传播途径。
新的地摊文化照顾了需要她的客户群，并且创造了也培养了她的客户群，个性的、艺术的，超脱小摊概念的，分明是以盈利为目的，却带给人流连忘返的感触的，肯定能算是地摊文化。
近些年也有学者在讨论夜市的去留与发展之路，多数意见是一规范化的形式保留夜市，那么以规范化后的夜市还能保留她文化和特色吗?这就需要相关职能部门，根据实际情况进行探索。
就荆门市中天街而言，在各方没有明显冲突的情况下，民生应该大于所谓市容，地摊应该保留且发展。
在发展中城管可由驱赶改为监管，限制过分占道，维护夜市秩序，同时工商管理部门也应当介入，不定期的检查商品质量和安全，由此引导中天街夜市的更好发展。
【篇二】调查已经结束，虽然过程颇有一些尴尬的场景，但是不妨碍我们对于这次调查实践的肯定，因为越挫越勇是我们的写照!有些夸张? 但是值得鼓励，不是吗?在实际的调查中我们遇到了许多的问题，每个组员都在挑战自己、突破自己，在调查研究的过程中我们收获了严谨和求实的研究态度和诸多研究方法。
沈阳市各商圈基本情况调研
沈阳市各主要商圈基本情况调研报告一、沈阳市商圈基本情况沈阳是东北地区的政治、经济、交通、信息、旅游文化中心，全市面积12948平方公里，人口约为810.6万人，共辖9个市辖区分别为和平区、沈河区、大东区、东陵区、于洪区、铁西区、皇姑区、沈北新区、苏家屯区，一个县级市新民市，三个县康平县、法库县、辽中县。
据资料显示，沈阳的商业格局以和平区和沈河区为主要商业核心区域，形成了市级商圈3个：中街商圈(下图A)、太原街商圈（下图B）、长江街商圈（下图G）；区级商圈3个北市商圈（下图I）、北站商圈（下图J）、铁百商圈（下图H）；专业商圈3个五爱商圈(下图C)、三好商圈（下图D）、南塔商圈（下图F）；特色商圈1个西塔商圈（下图E）等商业区域。
其中中街商圈和太原街商圈是沈阳市两大主力商圈，其辐射范围大，对周边城市吸引力强。
而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发商场，是沈阳商业市场的重要组成部分，而其它商圈性区域较强，是沈阳商业的补充。
JI二、主要商圈基本情况Ⅰ中街商圈调研分析（一）基本状况1、区域市场界定该商圈横跨大东、沈河两区，其中东半部分行政隶属于大东区，俗称东中街，而西侧部分则属于沈河区，是沈阳市历史最悠久的商业中心。
2、商圈范围中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、南至南顺城、西至西顺城、北起北顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。
3、商圈规模（1）占地面积中街商圈总长约1900 米，宽约1400 米，总占地面积2.6 平方公里；其中，中街商业步行街长850 米，宽18 米。
（2）商业面积中街商圈在营业总面积为60 万㎡左右，未开业(包括闲置和在建)商业网点营业面积约30 万㎡。
该区总营业面积近100 万㎡。
（3）年营业额该商圈年营业额超过100 亿元。
4、服务半径中街商圈服务半径辐射整个沈阳市，该商圈服务日客流量约30 万人次。
其中，本地消费者约占80%，外地消费者约占20％。
沈阳中街景观改造探析
沈 阳 中 街 景 观 改 造 探 析
．
杨
雪
任 君 华
１ ５ ０ ０ ４ ０ ）
（ 东北林 业大学 园林学 院， 黑龙江 哈尔滨
摘
要： 以沈 阳步行商业街中街作为研究对象 ， 通 过近二十年的改造和发展 ， 在 景观 方面对其进行实地调研 以及使 用状况 的分 析
并针 对中街景观改造存在 的问题提 出了相应 的解决对策。
分， 较为粗糙 ， 易形 成单 调乏味 的街 景。２ ） 景观 小 品。沈 阳 中街
分别位 于沈 阳地 铁 １ ） 建筑高度 。沈 阳 中街 建筑 因受 沈 阳故 宫影 响 ， 高度 受 限 ， 的西段 与中段 上的景观小品现仅存两件雕 塑 ， 雕塑 主体部 分均 为不 锈钢材 质 ， 颜 多为 ２ 层～ ３ 层 。街道整体的轮廓线低缓而略微起 伏 。中段 两侧 中街 站 Ａ出口和商业城 门 口， 配有部分金黄 色的装饰 。Ａ出 口的雕 塑表现 内 大多数建筑高度约在 ２ ４ Ｉ ｎ以内， 中段和东 中街有一 些高 层建筑 ， 色 以银 白色为 主 ， 表 现 了一种欣欣 向荣 的姿 态 ； 商业城 门 口的雕 如玫瑰 大酒店 、 新玛特 等 ， 高度约 ５ ０ ｍ。２ ） 建筑立面。在 ２ ０世 纪 容为开放 的花蕾 ， 体现了一种 现代感 的简约 和 ９ Ｏ年代之前沈 阳中街两 侧的建 筑形式 是 以西 方古 典复兴 主义 风 塑是 以抽象 的弧形 曲线 组合 为主体 ， 洒脱流 畅。东 中街 上的景观小品均采用现代 表现 的手法 ， 体量 较 格 为主 ， 形式 比较 统一 。现 在 仅 有几 幢建 筑 物还 保 留着 这 种 风
关键词 ： 步行商 业街 ， 策略 ， 景 观改造
中图分 类号 ： Ｔ Ｕ ９ ８ ３ ． 文献标识码 ： Ａ
平顶山商业市调报告
2、调查问卷总结
1、调查问卷
年领段占比： 主力消费人群31-35岁，占比30%； 消费人群26-30岁，占比30%； 消费人群19-25岁，占比12%；
消费单价占比： 人群主力消费客单价在1100元以上，占比19%； 消费客单价在801-1100元，占比40%； 消费客单价在501-800元 ，占比19%； 消费客单价在201-500元 ，占比18%.
城市社会学结课作业
——商业步行街调研报告
班 姓 学
级： 0315111 名： 王彦南 号：031511106
指导老师： 王云娜
一
市场分析
(一)城市概括 (二)经济数据 (三)商圈分析
(四)商圈消费特点分析
(五)平顶山重点商圈分析
商业街是一种多功能、多业种、多业态的商业集群体。它由许多零售网点共 同组成。历史形成的传统商业街，往往位于城市的中心区。它们是城市的名片， 体现着城市的繁荣和发展。将不同的运动循环、速度和时空特征融入产生场所 的交界面中，力求使这一区域在空间和行为上取得和谐。并且关注中街城市中 心区商业空间组织方式，关注该地块对城市特色的体现，如何让中街这类城市 中心区融汇历史与现代，通过交通，界面组织等空间元素更好的展现城市独有 的风貌，塑造更好更具地域性特色的城市环境，提升城市商业空间形象。 商业中心发源于中国，是城市商业服务设施高度集中的地区，是城市公共 活动的重要组成部分。古代商业活动的聚集场所从最初的“市”开始，逐步发 展转入固定的场所和进入店铺，形成商业街和市场。商业中心在唐宋时期就已 相当发达，但是到了近代，我国商业中心的发展落后于西方国家。现代社会小 汽车的迅速普及，使人们的生活效率有了质的飞跃，已成为生活中不可缺少的 一部分。商业中心一般位于城市的中心地带，而这一地带往往也是全市的经济 、文化、政治的中心，社会活动密集，交通流量较大，人流与车流之间相互产 生影响，而步行街的出现在一定程度上缓解了这个问题。 步行商业街是供人们进行购物、饮食、娱乐、美容、憩息等而设置的步道。 现代社会的商业步行街已经不是那种单一的形式存在的，而是集大型商业中心、
沈阳中街商圈市场调研分析报告34页
中街商圈调研报告沈阳新天地人和公共设施管理有限公司调研一部二零零九年一月十四日目录●商圈介绍●流行前线地下商城（一组）●沈阳春天时装之苑（一组）●小商品大世界（二组）●一、商圈概况中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、西至西顺城街、南起沈阳路、北至北顺路，由小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。
中街商业步行街长850米，宽18米，中街商圈占地面积约2.6平方公里。
因中街为步行街，且该商圈成立时间较久，百货、零售、购物中心、大型综合超市、专卖店、商业步行街等各种业态共存，因此吸引了大量旅游及年轻购物群体。
二、商圈平面图三、周边物流情况中街商圈物流主要集中在小东小商品大世界东侧，共有15家左右，其辐射四、周边公交情况周边共有公交站点16处，公交线路45条，118、132、207、213、215、222、228、257、260等。
中街停车位分为地上停车位和地下停车位，地上停车位以路边停车为主，地下停车位为新玛特购物中心（200个）、沈阳商业城（220个）、兴隆大家庭（1000个）。
流行前线地下商城调研目的：了解商场数据，为公司提供第一手资料调研时间：2009年1月14日，星期三调研人员：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息来源：实地走访、网络资料调研对象：流行前线地下商城信息整理：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息稽核：马长庚商场名称：流行前线地下商城[商场外观照片]一、地理位置及商业分布流行前线地下商城位于中街商圈东侧边缘位置，该商圈商业项目有沈阳春天时尚之苑、沈阳春天（老）、沈阳春天（小）、新玛特购物中心、沈阳商业城、0101流行馆、兴隆大家庭等商场及各品牌专卖店。
二、商场地理位置图三、商场自然状况（一）商场全称：流行前线地下商城（二）商场地址：沈阳市沈河区东顺城街与中街路交汇处地下部分（三）商场网址：（四）性质：国有企业（五）法定代表人：未获取信息（六）成立时间：2002年12月28日（七）隶属关系：辽宁省人防办（八）营业时间：9：30—18：30（九）主营项目：服装、鞋帽、箱包、饰品、针织、手机配件、美甲（十）经营方式：零售（十一）商场规模：建筑面积：5070㎡，使用面积：3270㎡四、商场发展史流行前线地下商城原建设目的为舞厅使用，后因其它原因未能正常营业，改为流行前线地下商城，由省人防办接管于2002年开业，。
探访沈阳中街发展的感受500字
探访沈阳中街发展的感受500字
沈阳中街是沈阳市最繁华的商业街之一，也是我家附近的一个重要地标。
近期，我有幸到沈阳中街探访，并对其发展进行了一番感受。
首先，沈阳中街的商业氛围非常浓厚。
步入中街，我立即被街道两侧
的高楼大厦和五颜六色的霓虹灯所吸引。
沿街而建的大型商场、品牌专卖店、餐饮娱乐场所繁多，各类商业设施相互交织，形成了一个繁忙而热闹
的商业区。
人们络绎不绝地走进商场购物、品尝美食，也有市民在露天广
场上欣赏音乐会、表演等文艺演出。
整个街区充满着商业活力和人气，给
人一种精神上的激荡。
其次，沈阳中街的文化特色鲜明。
中街地处沈阳市的市中心，历史悠久，文化底蕴深厚。
在街道的两侧，保存着许多具有传统建筑风格的历史
建筑，这些建筑展示了沈阳独特的历史文化。
同时，中街也有许多的摄影展、艺术展览等文化活动，吸引了大量的文化爱好者前来参观体验。
这些
文化元素的加入，使得中街不仅仅是一个商业街，更成为了一个展示城市
文化魅力的窗口。
总之，探访沈阳中街给我留下了非常深刻的印象。
商业氛围浓厚，文
化特色鲜明，消费群体广泛。
无论是购物、品尝美食，还是参观文化展览，都能在中街找到适合自己的活动。
沈阳中街的发展不但为人们提供了便利
的消费场所，也展示了沈阳城市的繁荣和魅力。
街区现状调研报告
街区现状调研报告街区现状调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解街区的基本情况及发展现状，为后续的规划和改进提供参考依据。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
通过问卷调查了解居民对街区环境、交通、公共设施、安全等方面的满意度，并进行实地观察记录街区的基本情况。
三、调研结果1. 街区基本情况：本街区位于市中心区域，占地面积约100亩，总建筑面积约为30万平方米。
街区内主要有住宅楼、商业建筑、公共设施等。
2. 交通情况：调研结果显示，街区周边交通便利，多条公交线路经过，附近也有地铁站。
但是街区内部交通存在问题，主要表现为交通拥堵和停车难。
3. 环境情况：街区内的环境整洁、绿化率较高，但是也存在部分乱丢垃圾和环境污染现象。
居民指出需要加强垃圾分类宣传和管理。
4. 公共设施：街区内设有公园、学校、医院等公共设施，基本满足居民的生活需求。
但是部分公共设施存在老化问题，需要进行修缮和更新。
5. 安全状况：大部分居民认为街区的安全状况良好，但也有部分居民表示夜间街道的照明不足，存在安全隐患。
四、改进和规划建议根据调研结果，我们提出以下改进和规划建议：1. 交通改善：加强内部交通组织，减少交通堵塞和停车问题。
增加自行车道和步行道，鼓励居民骑行和步行。
2. 环境提升：加大垃圾分类宣传力度，完善垃圾分类设施和管理措施。
加强绿化建设，改善街区的生态环境。
3. 设施更新：对老化的公共设施进行维修和更新，提升设施的品质和功能。
增加社区活动场所，丰富居民的文化娱乐生活。
4. 安全加强：加强夜间街道的照明设施，提高居民的安全感。
加强巡逻和保安力量，加大对街区的安全管理和监督。
五、结论通过本次调研，我们了解到街区的基本情况和发展现状，发现了存在的问题并提出了相关的改进和规划建议。
希望相关部门能够重视居民的需求和意见，加强对街区的规划和管理，提高居民的生活质量和幸福感。
街区调研改造报告
街区调研改造报告街区调研改造报告一、调研目的与背景本调研报告旨在探讨某一街区的现状及其改造潜力，并提出相应的改进建议。
通过对该街区周边环境、建筑物使用情况、人流量等因素的详细观察和分析，为改造工作提供参考，促进该街区的可持续发展。
二、调研范围和方法本次调研的范围为某一具体街区，包括街区内的建筑物、商业设施、公共空间等。
调研方法主要包括实地走访观察、问卷调查和数据分析。
三、街区现状分析1. 建筑物状况：目前该街区的建筑物主要为老旧的住宅、小商铺和一些办公场所。
建筑物外立面存在破旧和涂料脱落等问题，不利于整个街区的整体形象与氛围。
2. 商业设施：该街区的商业设施相对较为单一，主要以小型杂货店为主，缺乏大型超市、咖啡馆等现代化商业场所。
商业设施的不足对居民的购物、休闲等需求造成了一定的不便。
3. 公共空间：该街区的公共空间较为有限，只有少量的街角公园和一些社区庭院。
这些公共空间虽然相对保持了较好的整洁和绿化，但人们对公共空间的需求日益增长，因此需要进一步增加公共空间以满足居民需求。
4. 人流量：该街区的人流量主要集中在早晚上下班的时间段，其余时间相对较少。
这导致了一些商铺在非高峰时段的营业额较低，也限制了改造街区的潜力。
四、改造建议1. 建筑物重建与修缮：对街区内的老旧建筑物进行重建或修缮工作，改善外立面状况，提升整个街区的形象。
在重建过程中，可以引入现代化设计理念，提高建筑的使用效率和舒适度。
2. 多样化商业设施：引进大型超市、咖啡馆、餐厅等现代化商业设施，满足不同居民的购物、休闲需求。
同时，鼓励社区内的小商铺与新引进的商业设施合作，提高整体商业经济效益。
3. 增加公共空间：在街区中增加公共花园、儿童游乐场等公共空间，满足居民的休闲和社交需求。
增加公共空间还可以提高街区的社区凝聚力，增进邻里关系。
4. 拓宽人流量：鼓励在街区内举办各类活动，提高街区的吸引力，吸引更多的居民和外来游客。
这样可以增加人流量，促进商铺的繁荣，进而推动街区的改造和发展。
辽宁省沈阳市中街 东北风情的代表
辽宁省沈阳市中街东北风情的代表辽宁省沈阳市中街，东北风情的代表辽宁省沈阳市中街，坐落在中国东北地区的沈阳市中心，是一条历史悠久且充满浓厚东北风情的街道。
这条街道融合了沈阳市的繁华与历史文化，成为了东北地区的代表之一。
中街的历史可以追溯到明清时期，是沈阳市最古老的商业街之一。
数百年来，中街承载了沈阳商业发展的繁荣，见证了东北地区的变迁。
如今，中街已经发展为一个现代化的商业街，吸引着来自各地的游客和购物者。
漫步在中街，无论是外观还是街道布局，都透露着浓厚的东北特色。
古色古香的街道，保留了很多明清时期的建筑风格，仿佛把人们带回到了历史的长河。
瓦片飞檐、青砖玉石的街景，传递着这座城市的文化底蕴。
中街上的建筑物多样而丰富，有传统的酒楼、小吃摊、茶馆，也有时尚的购物中心、咖啡厅和音乐酒吧。
无论是东北特色的美食还是国际品牌的时尚商品，中街都能满足各种消费者的需求。
步行街两旁的商铺琳琅满目，充满了东北人热情好客的氛围。
与此同时，中街也是东北地区文化的集中地。
这里有传统民间艺术的展演和表演，有人们唱着东北民歌的街头表演，也有各种传统手工艺品的展销。
中街在传承东北文化的同时，也为当代艺术家和表演者提供了展示自己的舞台。
值得一提的是，中街举办的年度活动吸引了大量游客。
比如每年的中街灯会，是沈阳市民和来自外地的游客盼望已久的盛事。
届时，中街会装饰成五彩斑斓的灯海，各种表演和活动也会让人流连忘返。
中街以其独特的魅力成为了东北地区的代表，吸引了无数人的目光和足迹。
这里不仅仅是购物和娱乐的场所，更是一座连接过去和现在、展示东北风情的历史文化之地。
在未来，中街将继续发展壮大，成为更好的东北风情的代表。
沈阳市政府也将加大对中街的保护和改造力度，让中街成为一个更加独具魅力的地方，吸引更多人前来感受东北的魅力。
总之，辽宁省沈阳市中街是一条充满浓厚东北风情的街道，它承载着历史的沧桑和东北地区的文化底蕴。
无论是街道的建筑风格、传统美食还是文化活动，中街都展示了东北的独特魅力。
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中街调研
关于中街我们做了很详细的调查，也通过上网和看书对中街做了进一步的了解，下面我们分几个方面对中街进行阐述。
一、历史
沈阳中街是沈阳最早的商业街，有389年历史（1625-2014），有着“东北第一街”的美誉，也是沈阳第一条步行街。
中街是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，自明清开设以来，距今已有三百八十余年。
明末，辽东开原、广宁、抚顺的马市贸易繁荣，使位于三大马市中心沈阳的商品经济有了长足的发展。
1625年，“大金”（后金）迁都沈阳，经济更趋繁荣，四平街（今中街）便形成了。
吉顺丝房、老天合绸缎庄等大百货商店，多集中在街路的南北两侧；丰富多彩、琳琅满目的小商品行市(市场)，都散布在沿衔的胡同里。
全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，
1625年(明天启五年、后金天命十年)至1631年(明祟帧四年、后金天聪五年)，后金将明朝所筑砖城进行改建扩建，按照中国历史上流传的“左祖右社、面朝后市”之说，将原来的“十”字型两条街改筑为“井”字型4条街。
即今沈阳路、中街路、朝阳街、正阳街。
当时，中街路称四平街，东西两侧建有钟楼、鼓楼各一座。
街长579．3米，宽11．7 米。
如今的中街街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。
二、特色
·夜市：在路南紧靠今长江照像馆东侧的胡同里。
每到万家灯火时开市，到夜阔人静才歇。
这是小百货、烟酒茶点及卖小吃的热闹所在。
夜晚，人们可在这里买到可心商品，—品尝各色风味小吃。
·金银市：在今盛京饭店北侧一条狭窄胡同里，是沈城专营的金银首饰市场。
每天清晨，金银商人都赶到这里来出售首饰，承接加工业务，生意兴隆。
·铜市：在铜行胡同(今中央路二段铜行里)，是制作和买卖铜锡器皿的场所。
因它位于沈阳故宫身后，
恰在老城中心，故有“铜心铁胆”之说。
这里出卖的器
皿很多，有衣钩、香炉、蜡台及特制的铜火锅、水壶、乐器等。
·皮市：在皮行胡同(今中央路二段中和里)，
旧籍对其经营状况记述不详。
经实地调查，这里是皮行制作和交易之处，俗称“东皮行”，买卖的商品有皮衣、皮帽、皮鞋及马具等。
·书市：在鼓楼北侧西边的胡同里。
这里曾是书本纸张笔墨集中销售之地。
民国年间，日商为了赚钱，竞仿造孙中山画像，印刻在书本、铅笔上，欺骗市民，但有爱国心的人都买国货，使日货销量锐减。
·梨市：在钟楼向北的东胡同里(今长安寺附近)，每日都有一些杂货铺和串街小贩来此购货。
逢年过节，市内居民也到这里来买过年的糖果糕点及梨、山核、苹果等。
·鸟市：在钟楼南路东第一条小胡同里(原名月窗胡同)，是当年的鸟市及秋后斗蜕蝉的场地。
每天清晨，蜕婢叨卿，百鸟瞅瞅，十分热闹。
三、经济发展现状
沈阳商业城：曾连续4年跻身全国十大商业企业行列。
总营业面积11.5万平方米，多年来，与国内外
数千家知名企业建立闻长期的业务往来关系，经营国际、国内知名品牌与名优畅销商品10万余种。
新玛特：大商集团旗下的新玛特购物广场，位于中街与东顺城路交叉口上，地理位置优越，及购物、娱乐、超市、餐饮为一体的大型购物中心。
0101流行馆：位于中街商业城对面，现代化建筑特色明显，主打年轻人消费为主的时尚品牌，一楼有众多的名店，如星巴克、CK、面包新语，天梭等。
沈阳兴隆大家庭：是亚洲单体面积最大的商业广场，一个集购物、休闲、娱乐为一体的全新的大型商业广场。
运动汇：鹏达体育在中街的最大商场之一，由原来的好利来商场改造而成，经营国内外各种潮流、运动、休闲服饰，品种齐全。
中粮大悦城：位于东中街的末端由央企中粮集团投资建成的超大型购物、休闲、餐饮、娱乐广场，有两栋建筑通过空中天桥连接而成，有众多名店都在此开设在沈阳的第一家店，如ZARA,MUJI,海底捞等等，建筑外的广场上有大屏幕，咖啡厅，休闲长廊，景观小品等，已成为沈阳市民休闲娱乐的新去处。
皇城恒隆广场：位于兴隆大家庭对面，由香港恒隆地产开发，在沈阳的第一个项目（第二个项目在市府广场），由国际著名设计师设计，建筑恢弘、环保，经营国际高端一线流行大品牌，并有特色餐饮。
四、设计问题
基于沈阳中街存在的一些问题,就此予以分析.在这里，再简单的介绍下沈阳中街的基本情况。
中街：全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，沈阳中街位于沈阳故宫北方，位于沈河区内。
在此基础之上对商业空间的旧有的建筑空间形态和新型的建筑形态的区别和之间的联系经行考察调研。
第一：中街的交通问题——人车混杂
沈阳中街街道宽约15多米，中间经过了一条城市干道——正阳街，人流和车流在此处交汇，从而交通十分的混乱。
此处没有红绿灯，并且没有相应的人行横道斑马线，整个的感觉就是中街的步行街被这条干道切割成了2个部分，人们几乎是见缝插针的从车辆中穿过的，人和车子的间距几乎没有，这大大的降低
了该条道路的车行速度，阻碍了城市的交通，增加的空气的污染，更加使得步行街的行人的安全系数大大的降低，并且几乎没有人利用城市地铁站的地下通道来避开城市干道，而选择了直接从城市干道横穿而过。
这和北京的王府井大街有着本质的步行街的区别，在步行街中的速度是正常人行的速度，人车应该经行有效的分流，更加不可取这种城市干道从中穿过的情况。
下面在对其为何没有人利用城市地铁形成的地下通道进行下列的分析：
1.大多数的人认为从城市干道横穿是最为简单而省时省事的做法。
2．地铁口在一段时间内存在着人们是集中的进入或是离开地铁，如果人们利用其到达另一个地方的话，在此处人流交叉十分严重，而且地铁站的入口考虑地下通行的话，太过于狭小，不适合商业步行街的人流通行。
我们一致认为在考虑中街的城市规划时没有以发展的眼光来看这个问题，考虑应采用城市立体交通的方式进行其的通行，例如修建天桥和新建地下通道或者将地铁的入口以及内部扩大，以进行人流的疏散。
然而结合当今中国的天桥存在的种种弊端，认为后两者的方案更加适合。
第二：现状发展中街一直是沿主要的正阳街直线发展，旁侧的道路发展的不够彻底。
由中街所带动起来的商业圈可以近一步的扩大，使得不止正阳街包括故宫的周边都成为一片步行商业区，城市交通绕道而行，在该商业区的周边分散布置城市交通网点来解决人们到该区域的交通问题。
第三：建筑形式——标示物不明显建筑形式多样化，多元化。
有中国古典建筑形式的造型，也有外国古典复兴的建筑造型，巴洛克的建筑风格。