沈阳市场调研报告(精)
沈阳五爱国际小商品城市场调研报告.docx
五爱国际小商品城一、自然状况. 商场全称：五爱国际小商品城. 商场地址：. 性质：. 成立时间：. 隶属关系：. 营业时间：. 主营项目：一层：婚庆用品、家居用品、玩具、体育用品、十字绣、小家电、二层：饰品、玩具、钟表、钱包、十字绣、小家电、婚庆用品三层：工艺品、礼品、家居装饰品、珠宝、小家电、四层：首饰、发饰、水钻工艺、木器、玉器、礼品包装、佛教二、地理位置及商业分布五爱国际小商品城位于沈河区热闹路号处于五爱商圈核心位置，周边交通便利，共有公交站点余个，公交线路、、、、、、、、、等条，周边停车位数量约为个。
周边商业项目繁多，包括五爱服装批发市场，五爱床品、布艺、箱包、鞋帽城，五爱内衣、袜子、毛绒城，五爱市场针纺城，五爱南区及周边门店。
三、商场发展史五爱国际小商品城于年月日开业，五爱商圈最早是以露天大棚的形式经营，后来由于五爱服装城及鞋帽箱包城等各城的建立，逐渐形成了现在的五爱商圈。
年月五爱小商品大棚商户开始搬迁到五爱鞋帽箱包城内经营，后在年月五爱小商品城开业后，鞋帽箱包城内的小商品商户迁入五爱小商品城，商场给予迁入商户优先承租权。
五爱小商品城共有五层，在最开始招商时每层都有部分商铺以竞拍方式拍卖优先承租权。
合同期为三年一签，租金也是一次缴纳三年三、商场各楼层状况：四、各楼层租金情况：五、商场各楼层品项及楼层描述一层品项及楼层描述：五爱小商品一楼主要经营品项为婚庆用品、家居用品、玩具、体育用品、十字绣、小家电等，经营模式为批发兼零售。
五爱小商品一楼一共有户商户，分为、、三个区域，主流户型为㎡至㎡。
货品价格根据品类不同分别为饰品元、玩具元、小百货元、钟表元、钱包元、眼镜元、小家电元、十字绣元、婚庆用品元、家居用品元之间。
现经营者大部分为沈阳本地人，少数外地人。
部分业户是原商场外大棚经营后搬入商场内经营的，一般都是有经验的业户在此经营。
五爱小商品城品类比较齐全，价格公平合理，辐射区域较广，因此经营状况良好，商铺转租转兑价格较高。
沈阳中街商圈市场调研分析报告34页
中街商圈调研报告沈阳新天地人和公共设施管理有限公司调研一部二零零九年一月十四日目录●商圈介绍●流行前线地下商城（一组）●沈阳春天时装之苑（一组）●小商品大世界（二组）●一、商圈概况中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、西至西顺城街、南起沈阳路、北至北顺路，由小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。
中街商业步行街长850米，宽18米，中街商圈占地面积约2.6平方公里。
因中街为步行街，且该商圈成立时间较久，百货、零售、购物中心、大型综合超市、专卖店、商业步行街等各种业态共存，因此吸引了大量旅游及年轻购物群体。
二、商圈平面图三、周边物流情况中街商圈物流主要集中在小东小商品大世界东侧，共有15家左右，其辐射四、周边公交情况周边共有公交站点16处，公交线路45条，118、132、207、213、215、222、228、257、260等。
中街停车位分为地上停车位和地下停车位，地上停车位以路边停车为主，地下停车位为新玛特购物中心（200个）、沈阳商业城（220个）、兴隆大家庭（1000个）。
流行前线地下商城调研目的：了解商场数据，为公司提供第一手资料调研时间：2009年1月14日，星期三调研人员：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息来源：实地走访、网络资料调研对象：流行前线地下商城信息整理：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息稽核：马长庚商场名称：流行前线地下商城[商场外观照片]一、地理位置及商业分布流行前线地下商城位于中街商圈东侧边缘位置，该商圈商业项目有沈阳春天时尚之苑、沈阳春天（老）、沈阳春天（小）、新玛特购物中心、沈阳商业城、0101流行馆、兴隆大家庭等商场及各品牌专卖店。
二、商场地理位置图三、商场自然状况（一）商场全称：流行前线地下商城（二）商场地址：沈阳市沈河区东顺城街与中街路交汇处地下部分（三）商场网址：（四）性质：国有企业（五）法定代表人：未获取信息（六）成立时间：2002年12月28日（七）隶属关系：辽宁省人防办（八）营业时间：9：30—18：30（九）主营项目：服装、鞋帽、箱包、饰品、针织、手机配件、美甲（十）经营方式：零售（十一）商场规模：建筑面积：5070㎡，使用面积：3270㎡四、商场发展史流行前线地下商城原建设目的为舞厅使用，后因其它原因未能正常营业，改为流行前线地下商城，由省人防办接管于2002年开业，。
沈阳市零工市场调研报告
沈阳市零工市场调研报告一、调研目的和背景本次调研旨在了解沈阳市零工市场的发展现状和趋势，为相关政府部门和企业提供决策参考。
随着国民经济的快速发展和人们生活节奏的加快，零工市场正逐渐兴起，为个人提供了更多的就业机会，促进了经济的繁荣。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的形式，共发放了500份调查问卷，并通过线下、线上两种渠道进行了回收。
问卷内容主要包括参与零工市场的人员特征、收入情况、工作时间、工种类别、工作满意度等方面。
三、调研结果及分析1. 参与零工市场的人员特征调查结果显示，参与沈阳市零工市场的人员主要集中在年龄段为18-35岁之间的年轻人。
其中男性占比55%，女性占比45%。
这一结果表明，零工市场对年轻人的吸引力较大，可能是因为年轻人对工作时间灵活性和收入稳定性的需求更高。
2. 收入情况大部分参与零工市场的人员（约70%）每月的收入在3000元以下，占比最高；约20%的人员每月的收入在3000-5000元之间；只有约10%的人员每月的收入超过5000元。
这一结果表明，目前沈阳市零工市场的收入普遍偏低，个别高收入者属于少数。
3. 工作时间调查结果显示，大部分参与零工市场的人员每周的工作时间在30小时以下，约占总调查人数的60%；约30%的人员每周的工作时间在30-40小时之间；只有约10%的人员每周的工作时间超过40小时。
这一结果表明，零工市场的工作时间灵活性较高，适合需要更多个人时间的人群。
4. 工种类别调查结果显示，目前沈阳市零工市场主要涉及的工种类别有家政服务、快递送餐、兼职代班、私教辅导等。
其中，家政服务占比最高，约占总调查人数的40%；快递送餐占比约为30%；兼职代班和私教辅导各占比10%。
这一结果表明，沈阳市的零工市场主要以服务行业为主导。
5. 工作满意度调查结果显示，参与沈阳市零工市场的人员对工作满意度普遍较高。
其中，满意度评价为中等的占比最高，约占总调查人数的50%；满意度评价为较好和很好的分别占比30%和10%。
沈阳房地产调研报告
沈阳房地产调研报告沈阳作为辽宁省的省会城市和中国的重要工业城市，近年来房地产市场发展迅速。
本次调研主要分析沈阳房地产市场的现状和未来趋势。
一、沈阳房地产市场现状分析1. 房价稳定增长：沈阳房价在过去几年保持稳定增长态势，尤其是高端住宅区的房价涨幅更为明显，但总体水平相对较低。
2. 供需矛盾：随着城市发展和人口流入，沈阳房地产市场供需矛盾凸显，尤其在中心城区和繁华商业区的住宅供应相对不足。
3. 商业地产繁荣：沈阳商业地产市场蓬勃发展，尤其是购物中心、写字楼和商业街区。
各大商圈的租金稳定增长，商业设施日益完善。
4. 二手房市场活跃：随着房屋产权流转的逐步完善，沈阳二手房市场越来越活跃，成交量逐年增加。
二、沈阳房地产市场未来趋势分析1. 房价稳定增长：随着城市发展和人口增加，沈阳房价仍有较大的增长空间。
尤其是随着一些重大项目的建设，房地产市场的潜力将继续释放。
2. 城市功能提升：随着沈阳城市功能的提升，新的商业中心和商业区陆续建设，商业地产市场将持续繁荣，商业设施将更加完善。
3. 中心城区改造：由于房地产供应相对不足，沈阳中心城区将进行老旧小区改造，提高居住环境和居住品质，为住房需求提供更多选择。
4. 开发区建设：沈阳各大开发区的建设将进一步带动房地产市场的发展，为企业提供更多办公场所和产业用地，助推城市经济发展。
三、建议：1. 加大住房供应：鉴于沈阳房地产市场供需矛盾，政府应加大住房供应力度，缓解住房紧张局面，保障市民的居住需求。
2. 改善居住环境：政府应加强老旧小区改造，改善居民的居住环境，提高小区设施和公共服务水平。
3. 加强市场监管：加强对房地产市场的监管，打击市场违法行为，维护市场秩序，确保市场健康发展。
4. 注重产业导向：在房地产开发中，要注重产业导向，以支持当地产业发展为重点，提高房地产的运营效益。
综上所述，沈阳房地产市场发展迅速，但仍面临一些供需矛盾和问题。
在未来，政府和企业应加强合作，加大住房供应和改善居住环境，同时加强市场监管和注重产业导向，以推动沈阳房地产市场的健康发展。
沈阳发展调研报告
沈阳发展调研报告沈阳发展调研报告一、引言沈阳作为辽宁省的省会城市，是东北地区的重要经济、文化和政治中心。
本次调研旨在了解沈阳市的发展现状、问题以及发展潜力，为政府和企业提供决策参考。
二、沈阳的发展现状1.经济发展：沈阳市GDP呈现稳步增长态势，2019年达到1.3万亿元，年均增长率为6%。
制造业产值占全市GDP的比重较高，已形成汽车制造、装备制造、钢铁和石化等产业集群。
2.城市建设：沈阳市城市规划科学，市区交通便利，建成了一批高楼大厦和现代化的商业中心。
同时，公共设施和市政基础设施较为完善，提供了良好的城市环境和生活品质。
3.人才引进：沈阳市吸引了一大批高层次人才，建设了许多高校和科研机构，培养了一批优秀的人才团队。
这些人才为沈阳的产业升级和创新发展提供了重要支撑。
三、沈阳的优势与问题1.优势（1）地理优势：沈阳位于中国东北地区中心，交通便利，连接东北各个重要城市和经济区域。
（2）资源优势：沈阳拥有丰富的煤炭、石油、天然气等能源资源，同时还有较为丰富的人力资源和科技资源。
（3）产业基础：沈阳已经形成了一定的产业基础，具备了发展汽车制造、装备制造和高新技术产业的条件。
2.问题（1）产业结构矛盾：沈阳市目前仍然以重工业为主导，资源型产业比重过高，缺乏高新技术产业的支撑。
（2）经济转型困难：沈阳在经济转型过程中面临困难，缺乏优势产业的发展和市场需求的适应能力，制约了经济的持续发展。
（3）人口流失问题：由于经济发展相对缓慢，沈阳市面临人口外流的困境，青年人才流失比较严重，对城市的发展造成了一定的影响。
四、沈阳的发展潜力1.政府支持：沈阳市政府高度重视经济发展和产业转型，积极推动新兴产业的发展，并提供优惠政策和扶持措施。
2.人才优势：沈阳聚集了一大批高层次人才，他们在科技创新和企业管理方面具备丰富的经验，为沈阳的发展提供了源源不断的动力。
3.区位优势：沈阳地处东北地区中心，交通便利，连接东北各个城市和经济区域，为沈阳的产业发展提供了便利条件。
沈阳商场调研报告
沈阳商场调研报告沈阳商场调研报告一、调研背景沈阳是中国东北地区的重要城市，拥有广阔的消费市场。
随着经济的快速发展，沈阳商场也在不断增多和变化。
本次调研旨在了解沈阳商场的发展现状，分析市场特点和竞争态势。
二、调研内容1. 商场规模和数量：调研了沈阳市各个区域的商场数量和规模，包括传统实体商场和购物中心。
2. 商场格局和布局：分析了沈阳市商场的格局和布局，包括商场类型、经营品类和租赁情况等。
3. 商场运营和管理：调查了商场的运营和管理情况，包括商场的品牌定位、租金水平、客流量和销售额等。
4. 消费者需求：了解了沈阳市消费者的购物偏好和需求特点，包括消费者群体、购买力和消费习惯等。
5. 竞争态势：分析了沈阳市商场的竞争态势，包括同类商场的竞争关系和主要竞争对手的经营情况等。
三、调研结果1. 商场数量和规模：沈阳市商场数量多，规模不一，覆盖了各个区域，其中购物中心大致占商场总数量的一半。
2. 商场格局和布局：购物中心和传统商场并存，购物中心以大型连锁品牌为主，传统商场则以小型独立店铺为主。
各个商场的租赁情况较为稳定，且租金水平较高。
3. 商场运营和管理：沈阳市商场品牌定位各异，有多个商场定位较为高端，客流量和销售额较大。
商场的客流量主要集中在周末和节假日，平日相对较低。
4. 消费者需求：沈阳市消费者群体多样化，购买力逐渐提升，消费者更倾向于选择购物中心进行购物，以便获得更为便捷和多样化的购物体验。
消费者对于购物环境、品牌和服务的要求较高。
5. 竞争态势：沈阳市商场竞争较为激烈，主要竞争对手为同类型的购物中心和大型连锁品牌，不同商场之间的竞争主要体现在租金水平、商户品牌和服务质量等方面。
四、结论和建议1. 沈阳市商场数量和规模已经相对饱和，新商场的发展应考虑特色和定位的差异化。
2. 商场要注重提升服务品质和购物体验，满足消费者对于环境、品牌和服务的要求。
3. 商场要加强与品牌商户的合作，提供更具吸引力的租赁条件和销售支持，以吸引更多优质品牌入驻。
沈阳站市场调研报告
南站现场调研报告沈阳站现在有沈大铁路、哈大铁路、沈吉铁路、沈丹铁路、沈山铁路、沈抚铁路和哈大高速铁路交汇于此。
沈阳站自2010年起开始进行了扩建工程，已建成现代化的西站房和西广场并改进了东站房东广场等。
新建成的沈阳站建有10座候车站台，共有18条客货运股道。
沈阳站18个股道中，1至10股道为高速场，专门停靠高铁和动车组列车;11至18股道为普速场，停靠特快、普快等普速列车，平均每天客流量十多万人。
整个沈阳站共计售票人工窗口51个，自动售票机43个。
西站房设有16台自动售票机、32个人工售票窗口；其中一楼售票厅共20个人工窗口、二楼售票厅共12个人工窗口。
东站房设置27台自动售票机；设置19个人工售票窗口，且最南端的窗口设成矮柜台的残障人士购票专口。
现在沈阳站高架候车大厅面积为1.6万平方米，拥有一个标高9米的圆拱形穹顶，与东站房打通连接，最大聚集人数为1.2万人。
候车大厅三层为商业区，设有超市、书吧、报刊亭、食品店等。
超市和书报区旁配有银蓝色的手机加油站。
大厅里有固定座位3000多位，现有某广告公司流媒体广告14台，手机加油站6台。
先流媒体广告广告量少而且单一，手机加油站功能单一且投币式每次一元，但每5分钟就有8位客人充电。
我们向车站主管部门简单的介绍了我们的产品功能和特色，车站主管部门对我们的产品非常感兴趣，并且马上同意上报上级领导安排和我们面谈合作事宜。
按照新沈阳站的现在客流量初步考虑前期投入40余台设备，按照现在手机加油站的客流量计算每天最少2万人浏览，如果引导宣传得当会有近半数使用市场潜力巨大。
某广告媒体公司广告设备在中间人行道醒目位置14台。
现有手机加油站投币式1元一次。
现场访问使用者并介绍我们的产品表示有很大兴趣。
沈阳市各商圈基本情况调研
沈阳市各主要商圈基本情况调研报告一、沈阳市商圈基本情况沈阳是东北地区的政治、经济、交通、信息、旅游文化中心，全市面积12948平方公里，人口约为万人，共辖9个市辖区分别为和平区、沈河区、大东区、东陵区、于洪区、铁西区、皇姑区、沈北新区、苏家屯区，一个县级市新民市，三个县康平县、法库县、辽中县。
据资料显示，沈阳的商业格局以和平区和沈河区为主要商业核心区域，形成了市级商圈3个：中街商圈(下图A)、太原街商圈（下图B）、长江街商圈（下图G）；区级商圈3个北市商圈（下图I）、北站商圈（下图J）、铁百商圈（下图H）；专业商圈3个五爱商圈(下图C)、三好商圈（下图D）、南塔商圈（下图F）；特色商圈1个西塔商圈（下图E）等商业区域。
其中中街商圈和太原街商圈是沈阳市两大主力商圈，其辐射范围大，对周边城市吸引力强。
而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发商场，是沈阳商业市场的重要组成部分，而其它商圈性区域较强，是沈阳商业的补充。
J I二、主要商圈基本情况Ⅰ中街商圈调研分析（一）基本状况1、区域市场界定该商圈横跨大东、沈河两区，其中东半部分行政隶属于大东区，俗称东中街，而西侧部分则属于沈河区，是沈阳市历史最悠久的商业中心。
2、商圈范围中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、南至南顺城、西至西顺城、北起北顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。
3、商圈规模（1）占地面积中街商圈总长约1900 米，宽约1400 米，总占地面积平方公里；其中，中街商业步行街长850 米，宽18 米。
（2）商业面积中街商圈在营业总面积为60 万㎡左右，未开业(包括闲置和在建)商业网点营业面积约30 万㎡。
该区总营业面积近100 万㎡。
（3）年营业额该商圈年营业额超过100 亿元。
4、服务半径中街商圈服务半径辐射整个沈阳市，该商圈服务日客流量约30 万人次。
其中，本地消费者约占80%，外地消费者约占20％。
家乡沈阳调研报告
家乡沈阳调研报告家乡沈阳调研报告一、调研目的和背景沈阳作为辽宁省的省会城市，拥有悠久的历史和独特的文化特色，经济发展迅速。
本次调研的目的是了解沈阳的经济状况、文化传承以及人们的生活状况，为沈阳的发展提供参考。
二、调研方法和过程本次调研采用了问卷调查的方式，共发放了500份问卷，并采取随机抽样的方法选择了调研样本。
问卷内容包括对沈阳市民的文化认同感、生活压力、人们对沈阳的评价以及对未来发展的期望等方面的问题。
此外，还进行了与相关部门和专家学者的交流，获得了相关数据和信息。
三、调研结果1. 经济状况：调研结果显示，沈阳的经济发展较为稳定，城市规模逐渐扩大。
大型企业和工厂不断涌现，提供了大量的就业机会。
然而，调查结果也显示出部分人对沈阳的经济发展速度不够快、产业结构亟待优化的担忧。
2. 文化传承：调研结果显示，沈阳作为一个历史悠久的城市，拥有丰富多样的文化遗产和传统特色。
然而，随着社会的快速发展，一些传统文化正在逐渐丧失，文化传承面临挑战。
人们对于加强文化保护和传承的呼声较高。
3. 生活状况：调研结果显示，大部分受访者对沈阳的生活质量较为满意，认为城市的治安状况较好，基础设施完善。
然而，也有一部分受访者表示生活压力较大，特别是对房价和教育压力的担忧较高。
4. 人们的期望：调研结果显示，人们对沈阳的未来发展充满期待。
他们希望看到沈阳能够在经济、文化和环境等方面更加强大和美好。
同时，他们也希望政府能够加大公共服务和社会保障的投入，提高人民的生活水平和幸福感。
四、调研结论根据以上调研结果，可以得出以下结论：1. 沈阳的经济发展趋势良好，但产业结构亟待优化，需要进一步吸引高新技术企业和优质人才的引进。
2. 文化传承面临挑战，需要加强对传统文化的保护和传承，不断推动文化产业的发展。
3. 政府应关注人民的生活质量，加大对教育、医疗等公共服务领域的投入，解决人们的生活压力问题。
4. 加强城市规划和环境保护，改善城市的生态环境，提高居民的生活品质。
沈阳调研报告2020.10.26
沈阳市场调研报告调研地点：沈阳时尚地下街调研时间：2020年10月23日上午10:30调研人员：牛海涛、佟金阳、刘玉莹一、太原街--时尚基本情况时尚集团成立于1986年，总部位于深圳，历经不断的实践和探索，现已成为以商业地产开发及商业运营管理为主营业务的大型集团企业，并在沈阳、南京、鞍山、广州、成都拥有全资子公司，经营成效显著，拥有极高的知名度。
沈阳时尚地下街成立于1998年，由时尚集团投资开发，位于沈阳最繁华的商业区之一——太原街地下。
是集服装、鞋帽、日用百货、化妆品、餐饮等经营品种为一体的大型综合购物广场。
沈阳时尚地下街建筑面积3万余平，全长1000余米，共分为上下两层，日均客流量达到30万人次以上，是目前沈阳最大的地下商业街之一，也是最受青年人喜爱的商场之一。
1.地理位置：项目位于沈阳市和平区，处于沈阳市最中心位置沈阳市区域图2.交通：四横三纵道路体系通达性好，轨道地铁便利沈阳时尚地下街交通环境商场外部交通道路情况：中华路情况太原街情况3.商圈：太原街定位为都市时尚的高端现代化中心太原街商圈主要业种包括服装、名表、饰品、电器、餐饮、百货及专业性商品多条街太原街步行街业态分布情况：主要有服装、运动器材、名表、饰品、百货、专卖店等中华路业态分布情况：主要有专卖店、商场、超市、电器、婚纱摄影等4.项目业态规划时尚地下街自然情况企业性质私营法定代表人沈阳时尚商业有限公司成立时间负一层1999年，负二层2003年营业时间10：00-21:00主营项目男女装、针织、小百、饰品、包、美甲、纹身、造型、餐饮经营方式零售商场规模19420㎡5.商场整体布局：环状街区式商业，负一层分布较多，主打时尚主题负一层✧沈阳时尚地下街负一层分为18个区，设有13个出入口，其中临近地铁以及中华路商业主街为重要出入口。
✧负一层设有五个扶梯连接负二层，以及配置有3个卫生间。
✧以商街形式布局，每个横向区域中间设有中岛，中岛安排水吧、饰品、百货、零食等✧负一层规划业态主要为服装、鞋帽、配有餐饮、小百、针织、美甲、化妆品等业态负一层商铺总计约663户，主力户型面积偏小，在10-30平之间负一层按照品牌数量计算，女装与饰品占比最大，在30%以上。
沈阳市比亚迪市场调研报告
沈阳市比亚迪市场调研报告沈阳市比亚迪市场调研报告一、背景介绍沈阳市作为辽宁省的省会城市，具有较为发达的经济实力和较高的消费水平。
比亚迪作为中国知名的新能源汽车制造商，一直以来在沈阳市场具有较高的知名度和较大的市场份额。
本次调研旨在深入了解沈阳市比亚迪市场的状况，为比亚迪的市场推广和发展提供参考和建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方式。
我们对沈阳市不同区域的居民进行了随机抽样，共发放了500份问卷，并对回收的有效问卷进行了统计和分析。
三、调研结果1. 知晓情况在参与调研的受访者中，有78%的人对比亚迪有所了解，其中56%的人认为比亚迪是一家领先的新能源汽车制造商，22%的人虽然对比亚迪有所了解，但对其产品和技术表现并不了解。
2. 产品购买情况在已经购买过新能源汽车的受访者中，比亚迪以48%的占比获得最多的选择，而其他品牌的占比相对较低。
而在未购买过新能源汽车的受访者中，有65%的人表示愿意考虑购买比亚迪的产品。
3. 受访者对比亚迪的印象大部分受访者对比亚迪的印象较为良好，认为比亚迪的产品性能和质量较为可靠。
部分受访者表示对比亚迪的品牌形象和技术领先的印象较强，但也有少数受访者对比亚迪的产品在设计和外观上提出了一些改进的意见。
4. 市场竞争情况在研究了市场上其他品牌新能源汽车的销售情况后，我们发现比亚迪在沈阳市场的竞争力较强。
与其他品牌相比，比亚迪在产品价格、性能和品质方面都具备竞争优势，但在品牌形象上还有一定的提升空间。
四、建议基于以上的调研结果，我们提出以下建议，供比亚迪在沈阳市场推广和发展时参考：1. 提升品牌形象：加大品牌宣传力度，提升消费者对比亚迪的品牌认知和好感度，增强品牌的影响力。
2. 产品创新：在产品设计和外观上进行改进和创新，满足消费者对个性化和时尚的需求，提高产品的吸引力。
3. 增强售后服务：健全完善的售后服务体系，提供高质量的售后服务，增强消费者的购买信心和满意度。
4. 加强与经销商的合作：与经销商密切合作，建立良好的合作关系，提高产品的销售渠道和市场覆盖能力。
沈阳中街商圈市场调研分析报告34页
中街商圈调研报告沈阳新天地人和公共设施管理有限公司调研一部二零零九年一月十四日目录●商圈介绍●流行前线地下商城（一组）●沈阳春天时装之苑（一组）●小商品大世界（二组）●一、商圈概况中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、西至西顺城街、南起沈阳路、北至北顺路，由小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。
中街商业步行街长850米，宽18米，中街商圈占地面积约2.6平方公里。
因中街为步行街，且该商圈成立时间较久，百货、零售、购物中心、大型综合超市、专卖店、商业步行街等各种业态共存，因此吸引了大量旅游及年轻购物群体。
二、商圈平面图三、周边物流情况中街商圈物流主要集中在小东小商品大世界东侧，共有15家左右，其辐射四、周边公交情况周边共有公交站点16处，公交线路45条，118、132、207、213、215、222、228、257、260等。
中街停车位分为地上停车位和地下停车位，地上停车位以路边停车为主，地下停车位为新玛特购物中心（200个）、沈阳商业城（220个）、兴隆大家庭（1000个）。
流行前线地下商城调研目的：了解商场数据，为公司提供第一手资料调研时间：2009年1月14日，星期三调研人员：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息来源：实地走访、网络资料调研对象：流行前线地下商城信息整理：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息稽核：马长庚商场名称：流行前线地下商城[商场外观照片]一、地理位置及商业分布流行前线地下商城位于中街商圈东侧边缘位置，该商圈商业项目有沈阳春天时尚之苑、沈阳春天（老）、沈阳春天（小）、新玛特购物中心、沈阳商业城、0101流行馆、兴隆大家庭等商场及各品牌专卖店。
二、商场地理位置图三、商场自然状况（一）商场全称：流行前线地下商城（二）商场地址：沈阳市沈河区东顺城街与中街路交汇处地下部分（三）商场网址：（四）性质：国有企业（五）法定代表人：未获取信息（六）成立时间：2002年12月28日（七）隶属关系：辽宁省人防办（八）营业时间：9：30—18：30（九）主营项目：服装、鞋帽、箱包、饰品、针织、手机配件、美甲（十）经营方式：零售（十一）商场规模：建筑面积：5070㎡，使用面积：3270㎡四、商场发展史流行前线地下商城原建设目的为舞厅使用，后因其它原因未能正常营业，改为流行前线地下商城，由省人防办接管于2002年开业，。
沈阳市各商圈基本情况调研
沈阳市各主要商圈基本情况调研报告一、沈阳市商圈基本情况沈阳是东北地区的政治、经济、交通、信息、旅游文化中心，全市面积12948平方公里，人口约为810.6万人，共辖9个市辖区分别为和平区、沈河区、大东区、东陵区、于洪区、铁西区、皇姑区、沈北新区、苏家屯区，一个县级市新民市，三个县康平县、法库县、辽中县。
据资料显示，沈阳的商业格局以和平区和沈河区为主要商业核心区域，形成了市级商圈3个：中街商圈(下图A)、太原街商圈（下图B）、长江街商圈（下图G）；区级商圈3个北市商圈（下图I）、北站商圈（下图J）、铁百商圈（下图H）；专业商圈3个五爱商圈(下图C)、三好商圈（下图D）、南塔商圈（下图F）；特色商圈1个西塔商圈（下图E）等商业区域。
其中中街商圈和太原街商圈是沈阳市两大主力商圈，其辐射范围大，对周边城市吸引力强。
而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发商场，是沈阳商业市场的重要组成部分，而其它商圈性区域较强，是沈阳商业的补充。
JI二、主要商圈基本情况Ⅰ中街商圈调研分析（一）基本状况1、区域市场界定该商圈横跨大东、沈河两区，其中东半部分行政隶属于大东区，俗称东中街，而西侧部分则属于沈河区，是沈阳市历史最悠久的商业中心。
2、商圈范围中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、南至南顺城、西至西顺城、北起北顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。
3、商圈规模（1）占地面积中街商圈总长约1900 米，宽约1400 米，总占地面积2.6 平方公里；其中，中街商业步行街长850 米，宽18 米。
（2）商业面积中街商圈在营业总面积为60 万㎡左右，未开业(包括闲置和在建)商业网点营业面积约30 万㎡。
该区总营业面积近100 万㎡。
（3）年营业额该商圈年营业额超过100 亿元。
4、服务半径中街商圈服务半径辐射整个沈阳市，该商圈服务日客流量约30 万人次。
其中，本地消费者约占80%，外地消费者约占20％。
沈阳商场调研报告
沈阳商场调研报告沈阳是中国重要的商业中心之一，拥有众多著名的购物中心和商场。
本次调研主要针对沈阳商场的消费环境、商业模式以及消费者需求进行研究。
一、消费环境1. 商场的地理位置分布较为集中，主要集中在市中心和经济发展区，交通便利，方便顾客进出。
2. 商场的建筑设计现代化，采用大面积玻璃幕墙，外观新颖，内部空间布局合理，展示区和购物区划分清晰。
3. 商场内部环境舒适，采用中央空调、人性化的服务设施，为顾客提供良好的购物体验。
4. 商场内部装修风格多样，有高端商场以及平价购物中心等选择，满足不同消费群体的需求。
5. 商场内有众多知名品牌，涵盖服装、鞋包、化妆品、家电等多个领域，可以满足顾客的各种购物需求。
二、商业模式1. 多元化的商业模式：商场通常采用多元化的商业模式，既有自营商铺，也有租赁商铺。
商场可以通过自营商铺经营一些主题店，增加特色，吸引消费者进店购物。
同时，通过租赁商铺可以吸纳更多知名品牌入驻，为消费者提供更多选择。
2. 举办各类促销活动：商场通常会定期举办各类促销活动，如打折、满减、买赠等，吸引消费者进店购物。
通过促销活动可以增加商场的知名度，提高消费者的购买欲望。
3. 互联网+商业模式：近年来，一些商场开始借助互联网平台，开展线上线下的融合，打造全渠道的购物环境。
通过线上线下的联动，可以方便顾客进行商品的对比和选购，提高购物效率。
三、消费者需求1. 多样化的购物需求：消费者对购物需求的多样性明显增加，除了基本的生活用品，更多地关注品牌、时尚、质量等要素。
购物不单单是满足需求，更是一种生活方式的表现。
2. 服务体验的重要性：消费者对商场的服务体验要求越来越高，包括店员的服务态度、商品的展示方式等。
商场需要提供更加人性化的服务，提升顾客的购物满意度。
3. 互联网购物的流行：随着互联网的迅猛发展，越来越多的消费者选择在线上购物。
商场需要借助互联网平台，提供在线选购和线下自提等服务，满足消费者的需求。
沈阳旅游市场调研报告
沈阳旅游市场调研报告一、引言作为中国东北的重要城市，沈阳拥有着丰富的历史文化和自然资源。
近年来，随着旅游业的快速发展，沈阳旅游市场也逐渐兴起。
为了深入了解沈阳旅游市场的发展现状和潜在机会，本次调研报告对沈阳旅游市场进行了详细调查和分析。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法。
问卷调查主要针对游客进行，调查内容包括游客对沈阳旅游的认知、游客满意度以及对未来发展的期望。
访谈对象主要包括沈阳旅游局、旅行社和酒店等相关从业者，通过他们的经验和观察，获取更多的市场信息。
三、市场概况1. 市场规模在过去五年中，沈阳旅游市场呈现出持续稳定增长的趋势。
根据统计数据显示，去年全年接待游客数量超过500万人次，旅游总收入达到100亿元人民币。
作为东北地区的旅游重镇，沈阳旅游市场的规模在东北地区排名第一。
2. 市场特点沈阳旅游市场的特点主要体现在以下几个方面：- 历史文化：沈阳作为中国重要的历史名城之一，拥有丰富的历史文化资源，如沈阳故宫、辽宁省博物馆等，吸引了大量历史文化爱好者。
- 自然风光：沈阳周边自然风光优美，有瀑布、森林、温泉等资源，吸引了众多喜欢户外旅游的游客。
- 商业购物：沈阳拥有多个大型商业区，如中街、鸭绿江街等，吸引了大量购物爱好者。
3. 旅游产品根据调查分析，沈阳旅游市场的旅游产品主要包括以下几类：- 城市观光：游客可以参观沈阳故宫、沈阳中街等著名景点，了解沈阳的历史和文化。
- 自然旅游：游客可以前往沈阳周边的风景名胜区，如苏家屯国家森林公园、辽北温泉等，享受大自然之美。
- 文化体验：游客可以参与沈阳的传统文化活动，如满族乐器演奏、满族舞蹈表演等，感受浓郁的满族文化氛围。
- 购物休闲：游客可以在沈阳的商业区购物，体验现代城市的繁华与便利。
四、市场前景1. 发展机会本次调研发现，沈阳旅游市场仍存在一些发展机会：- 加强宣传推广：提升沈阳旅游市场的知名度和美誉度，吸引更多国内外游客前来沈阳旅游。
沈阳食品城市场调研报告
260户 120户
全国各地 全国各地
2.5-6元/天/平 2-5元/天/平
文具 120户
全国各地 全国各地
2-5元/天/平
针织品、塑料 日杂
120户
全国各地
租赁 政策
租赁
产权转让 或
租赁
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一、沈阳市场现状调研
3.3.3 小商品大世界市场现状分析
配套设施 没有仓库配套，商户仓储全部租赁周边民房。
发展趋势 1、档口数量较少，难以满足潜在客户需求。 2、地处黄金地段，市场无扩大经营空间。 3、缺乏大米、杂粮等生产线，市场配套不完善。
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一、沈阳市场现状调研
沈阳润恒城项目坐落在于洪区大兴街道304国道与中央大街交汇处北侧（于洪政 府新址规划处对面），润恒城距离三环高速红旗台出口5公里，距离市府广场20公里， 距离我们沈阳项目30公里左右。与我们项目到市区距离和行车时间基本一样。
沈阳市食品城市场调研、定位及建议
目录
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一、沈阳市场现状调研
沈阳是东北地区最大的中心城市，泛食品市场完备发达，辐 射地域广阔，从业人数众多，现已形成每个城区都有一个中心市 场的基本格局。其中以温州城食品批发市场、小东食品批发市场、 沈阳茶城、沈阳炊具城、南塔日杂城、龙之梦小商品大世界等较 有影响力，应是参考借鉴的重点市场。位置均处于二环内的商业 主城区，交通拥堵、人流密集。
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一、沈阳市场现状调研
润恒城总体规划按三期发展。 一期为润恒食品交易中心，与食品交易中心配套的冷库、恒温库同期发展，计划于2013年9月开始 投入运营。 二期为公寓、住宅、写字间，酒店，预计明年9月开始销售。 三期为蔬菜、水果、水产、粮油交易市场。 项目总占地3000亩，一期开工面积650亩，分别是食品交易中心、冷库、恒温仓库、商务综合楼四 种物业类型，建筑面积共35万平米；从沈阳市土地交易中心获悉，以沈阳润恒置业有限公司名义，拍到 于洪区304国道北1、2号地块的用地权，以沈阳润恒农产品市场有限公司名义，拍到于洪区304国道北3、 4号地块用地权，用地性质均为商业用地，使用年限40年。
沈阳沈河三好街商圈市场调研报告
沈阳沈河三好街商圈市场调研报告三好街调研报告沈阳新天地人和公共设施管理有限公司调研一部二零零九年一月十九日商圈介绍百脑汇东软电脑城赛博数码广场诚大店赛博数码广场裕宁店（一）商场全称：百脑汇IT商场（二）商场地址：沈阳市和平区南三好街90号（三）商场网址：（四）性质：私营企业（五）法定代表人：未获取信息（六）成立时间：2003年8月（七）隶属关系：蓝天集团（八）营业时间：9：00—17：00（九）主营项目：电脑、数码产品、电脑耗材（十）经营方式：零售（十一）商场规模：建筑面积：38214㎡，使用面积：25476㎡四、发展史：1998年蓝天集团创立百脑汇资讯广场，百脑汇在华东、华北、华西以及华南四区成立独立的营运中心。
目前已有10余家大型复合式IT商场，分别设立在上海、南京、成都、沈阳、郑州、天津、合肥、杭州、广州、长春、西安、哈尔滨、厦门等重点城市，并在无锡、武汉、青岛、北京等城市已取得黄金地段项目用地。
五、人员组织架构（一）人员构成数据描述（二）工资水平（三）人员成本核算未获取信息六、经营状况（一）商场规模及商铺数量（二）经营区划负一层：主要以经营电脑耗材为主，因产品质量较差，导致客流量较小。
一层：主要经营品牌笔记本电脑、品牌数码相机、数码摄像机。
商品价格与同行业相比较低，客流相对较大，格局为精品间及专柜，商户多为分销商。
二层：主要经营电脑配件、数码产品，监控设施较为密集，相应配件较为齐全。
三层：主要经营台式机组装，多为小型门市店。
四层：主要经营电脑耗材，餐饮美食档口。
（四）商铺数量及主流户型（七）主要辐射区域：沈阳市及周遍城市（八）经营者构成：个人、品牌代理商（九）消费者人群特征：学生以及中青年人，购买各自所需电脑产品（十）项目费用与缴费方式：年缴租金（十一）收费细则1、租金表包含：买断、广告收益2、其它费用七、分析部分（一）优势：1、商场地处沈阳和平区三好街中国电脑软件城（中国特色商业街）。
沈阳市零工市场调研报告
沈阳市零工市场调研报告沈阳市零工市场调研报告一、引言零工市场是指以临时性、零散性工作为主，由个体劳动者与雇主直接达成就业合同的市场。
零工市场的兴起，为繁忙的都市人群提供了更加灵活、多样的就业方式。
本次调研旨在了解沈阳市零工市场的现状及存在的问题，为相关政府部门制定政策提供参考。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方式。
问卷调查主要针对零工群体，通过调查问卷了解他们的就业情况、收入水平、工作满意度等；实地访谈则主要是与一些雇主进行深入交流，了解他们雇佣零工的原因、存在的问题等。
三、调研结果1. 零工市场的现状根据问卷调查结果显示，沈阳市零工市场规模庞大，零工群体主要包括年轻人、退休人员和下岗职工等；他们主要从事的行业包括建筑、送货、家政服务等；零工市场的主要招聘途径是线下传统渠道（如传单、招工牌等）和线上平台（如手机APP）；零工们在选择工作时，更注重工资待遇和工作时间的灵活性。
2. 零工群体的收入水平调研结果显示，零工的收入水平较为参差不齐。
部分零工由于技能水平较高、从事重复性较强的工作，收入较稳定；但也有一部分零工由于技能要求较低、工作性质较为艰苦，收入较低。
另外，一些零工表示雇主往往未能按时支付工资，给他们带来了一定的困扰。
3. 零工市场存在的问题调研结果显示，零工市场存在一些问题。
首先是不少零工没有社保和福利待遇，他们需要自己承担医疗、养老等风险，缺乏保障。
其次是零工与雇主之间的纠纷处理难度较大，因为零工与雇主之间的就业关系较为复杂，难以明确对应的法律责任。
另外，一些零工表示在找工作时存在信息不对称的问题，往往难以找到合适的工作机会。
四、政策建议根据上述调研结果，提出以下政策建议：1. 加强零工的工作保障。
建立健全零工的社会保障制度，提供医疗、养老等基本保障，增加零工的福利待遇。
2. 加强零工与雇主之间的协调机制。
完善相关法律法规，明确零工与雇主之间的权利义务，加强纠纷解决机构建设，为零工提供维权渠道。
沈阳 消费 调研报告
沈阳消费调研报告沈阳消费调研报告一、引言沈阳作为中国北方的重要城市，拥有着较大的消费市场。
本报告旨在通过调研的方式，了解沈阳的消费行为，为商家提供有针对性的建议。
二、调研方法本次调研采用问卷调查的方式进行，共有500名沈阳市民参与。
调研问卷包括个人信息、消费偏好及购物习惯等方面内容。
问卷调查结果经过统计和分析，得出以下结论。
三、消费水平根据调研结果显示，沈阳市民的消费水平整体较为稳定。
调研数据显示，约30%的受访者每月消费在3000元至5000元之间，约25%的受访者每月消费在5000元至8000元之间，约15%的受访者每月消费在8000元以上。
这一数据显示了沈阳市民的消费能力和消费意愿相对较高。
四、消费偏好1. 购物习惯调研结果显示，超过80%的受访者在购物时更倾向于选择线下实体店，原因主要是可以看到实物、试穿或试用以及获得更好的售后服务。
仅有少部分受访者更喜欢网购，认为网购更为便捷和省时省力。
2. 消费品类受访者对于消费品类的喜好较为广泛，其中最受欢迎的消费品类包括服装、食品和家居用品。
近70%的受访者表示购买服装的频率较高，约60%的受访者表示购买食品的频率较高，约50%的受访者表示购买家居用品的频率较高。
五、消费观念1. 品牌意识大多数受访者对于品牌意识较为重视，近60%的受访者表示在购买商品时会优先选择知名品牌。
他们认为知名品牌的产品质量和售后服务较为可靠，因此更具有消费信心。
2. 价值观念在购物时，沈阳市民更注重产品的性价比。
超过90%的受访者认为产品的价格应与其质量相匹配，即使价格较高但质量好的产品也会更受欢迎。
仅有少数受访者表示追求奢侈品或高价格品牌。
六、建议根据以上的调研结果，可以给商家提供以下建议：1. 加强线下实体店的服务质量：提供更好的售后服务、优质的体验、多元化的购物环境等，以吸引消费者选择线下购物。
2. 注重品牌建设：加强品牌宣传，提高品牌知名度和美誉度，为消费者提供更可靠的产品和服务。