沈阳中街市场调查
沈阳中街的导游词
沈阳中街的导游词尊敬的游客朋友们，大家好！欢迎来到美丽的沈阳市中街。
作为中国东北地区最著名的商业街之一，中街以其独特的历史文化和繁华热闹的商业氛围吸引着数以万计的游客。
今天我将为大家介绍一下中街的历史背景、文化特色以及一些著名景点。
让我们一同来探索中街的魅力吧！一、历史背景沈阳中街位于沈阳市中心，是一条有着400多年历史的老街。
据历史记载，明朝崇祯年间，当时的辽阳城内就有一条叫做“中城街”的商业街，后来随着城市的发展壮大，这条街逐渐扩展成为了如今的中街。
中街是辽宁历史文化名街，也是辽宁省历史文化街区之一，受到了国家级保护。
二、文化特色1. 民俗文化沈阳中街是一个融合了多元文化的地方，这里不仅有传统的汉族文化，还有满族文化、朝鲜族文化等。
游客们可以欣赏到各种各样的民俗表演，例如锣鼓队、舞龙舞狮、民间艺人唱戏等，让人仿佛穿越到了古代的沈阳街头。
2. 建筑风格中街的建筑风格融合了古典和现代的元素，给人以独特的视觉享受。
在这里，你可以看到许多中西合璧的楼房，有明清时期的传统建筑，也有现代化的商业写字楼。
其中最具代表性的就是辽宁省博物馆，它是一座以中街风情为背景的仿古建筑，展示着辽宁地区丰富的历史文化。
3. 美食文化中街是沈阳美食的代表之地，这里汇聚了各种各样的小吃摊和餐馆。
游客们可以品尝到正宗的东北菜、传统的满族美食以及各种特色小吃。
其中最有名的当属锅包肉、豆腐鱼翅和爆肚三宝等，绝对让您的味蕾得到极致的享受。
三、著名景点1. 北大街北大街是中街的主干道，一直延伸至沈阳故宫。
这里有许多知名的商铺和连锁店，是购物者的天堂。
您可以找到各种时装、饰品、家居用品等，也可以品尝到各式各样的美食。
2. 中街广场中街广场是中街的核心区域，这里有人们休憩放松的凉亭、音乐喷泉造型的水景以及各种商业设施。
晚上，灯光璀璨的中街广场尤为美丽，吸引了许多人来此游览、购物和拍照留念。
3. 辽宁省博物馆辽宁省博物馆位于中街的西端，是一座集展览、研究、文化交流于一体的大型博物馆。
中街调研
中街调研关于中街我们做了很详细的调查，也通过上网和看书对中街做了进一步的了解，下面我们分几个方面对中街进行阐述。
一、历史沈阳中街是沈阳最早的商业街，有389年历史（1625-2014），有着“东北第一街”的美誉，也是沈阳第一条步行街。
中街是沈阳历史悠久、交易繁华的商业区，自明清开设以来，距今已有三百八十余年。
明末，辽东开原、广宁、抚顺的马市贸易繁荣，使位于三大马市中心沈阳的商品经济有了长足的发展。
1625年，“大金”（后金）迁都沈阳，经济更趋繁荣，四平街（今中街）便形成了。
吉顺丝房、老天合绸缎庄等大百货商店，多集中在街路的南北两侧；丰富多彩、琳琅满目的小商品行市(市场)，都散布在沿衔的胡同里。
全长1500米的沈阳中街是沈阳最早的商业街，1625年(明天启五年、后金天命十年)至1631年(明祟帧四年、后金天聪五年)，后金将明朝所筑砖城进行改建扩建，按照中国历史上流传的“左祖右社、面朝后市”之说，将原来的“十”字型两条街改筑为“井”字型4条街。
即今沈阳路、中街路、朝阳街、正阳街。
当时，中街路称四平街，东西两侧建有钟楼、鼓楼各一座。
街长579．3米，宽11．7 米。
如今的中街街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。
二、特色·夜市：在路南紧靠今长江照像馆东侧的胡同里。
每到万家灯火时开市，到夜阔人静才歇。
这是小百货、烟酒茶点及卖小吃的热闹所在。
夜晚，人们可在这里买到可心商品，—品尝各色风味小吃。
·金银市：在今盛京饭店北侧一条狭窄胡同里，是沈城专营的金银首饰市场。
每天清晨，金银商人都赶到这里来出售首饰，承接加工业务，生意兴隆。
·铜市：在铜行胡同(今中央路二段铜行里)，是制作和买卖铜锡器皿的场所。
因它位于沈阳故宫身后，恰在老城中心，故有“铜心铁胆”之说。
这里出卖的器皿很多，有衣钩、香炉、蜡台及特制的铜火锅、水壶、乐器等。
·皮市：在皮行胡同(今中央路二段中和里)，旧籍对其经营状况记述不详。
沈阳商圈报告
沈阳商圈报告
一、引言
沈阳市位于中国东北，是辽宁省的省会城市，也是中国比较重要的中心城市之一。
沈阳市商圈是中国东北地区最为繁荣的商圈之一，拥有大量的商业资源和消费市场。
因此，对沈阳商圈的研究具有重要的现实意义。
二、商圈概述
1.1 商圈范围
沈阳市商圈主要分布在市中心和主城区周边，其中以中街、北站、沈河、浑南等商圈规模最大。
1.2 商圈特色
沈阳市商圈主要以购物为主，尤以服装、化妆品等消费品为主导商品，同时也包括餐饮、休闲娱乐等业态，以满足人们多样化的消费需求。
三、商圈分析
2.1 商圈类型
沈阳市商圈可以分为传统商业区和新型商业区两种，传统商业区以中街、北站等为代表，以商场、步行街等为主要商业形态。
新型商业区以浑南等为代表，以购物中心、大型卖场等为主要商业形态，整合大量的商业资源和服务功能。
2.2 商圈竞争格局
沈阳市商圈主要以大型商场、百货公司为核心竞争对象，如大悦城、卓展购物中心等，同时也面对互联网购物、广告营销等市场新生态的冲击。
2.3 商圈发展趋势
由于沈阳市人口的快速增长和消费群体更新换代，沈阳市商圈面临着巨大的发展机遇，未来商圈的发展趋势将更加多元化和服务化，涉及金融、文化、科技、旅游等领域，以满足消费者更高的需求。
四、结论
沈阳市商圈的发展具有较强的地域优势，人口资源、消费市场等方面都具有较高的潜力，对沈阳市的经济发展和区域形象建设具有重要的作用，未来需要进一步深入挖掘和规划商圈资源和发展瓶颈，提高商圈发展的效益和质量水平，使其成为沈阳市经济高质量发展的重要支撑点。
沈阳市各商圈基本情况调研
市各主要商圈基本情况调研报告一、市商圈基本情况是东北地区的政治、经济、交通、信息、旅游文化中心，全市面积12948平方公里，人口约为810.6万人，共辖9个市辖区分别为和平区、河区、大东区、东陵区、于洪区、铁西区、皇姑区、北新区、家屯区，一个县级市新民市，三个县康平县、法库县、辽中县。
据资料显示，的商业格局以和平区和河区为主要商业核心区域，形成了市级商圈3个：中街商圈(下图A)、街商圈（下图B）、长江街商圈（下图G）；区级商圈3个北市商圈（下图I）、北站商圈（下图J）、铁百商圈（下图H）；专业商圈3个五爱商圈(下图C)、三好商圈（下图D）、南塔商圈（下图F）；特色商圈1个西塔商圈（下图E）等商业区域。
其中中街商圈和街商圈是市两大主力商圈，其辐射围大，对周边城市吸引力强。
而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发商场，是商业市场的重要组成部分，而其它商圈性区域较强，是商业的补充。
J I二、主要商圈基本情况Ⅰ中街商圈调研分析（一）基本状况1、区域市场界定该商圈横跨大东、河两区，其中东半部分行政隶属于大东区，俗称东中街，而西侧部分则属于河区，是市历史最悠久的商业中心。
2、商圈围中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、南至南顺城、西至西顺城、北起北顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、路、街、街等主要道路围合组成。
3、商圈规模（1）占地面积中街商圈总长约1900 米，宽约1400 米，总占地面积2.6 平方公里；其中，中街商业步行街长850 米，宽18 米。
（2）商业面积中街商圈在营业总面积为60 万㎡左右，未开业(包括闲置和在建)商业网点营业面积约30 万㎡。
该区总营业面积近100 万㎡。
（3）年营业额该商圈年营业额超过100 亿元。
4、服务半径中街商圈服务半径辐射整个市，该商圈服务日客流量约30 万人次。
其中，本地消费者约占80%，外地消费者约占20％。
5、目标客户群该商圈以市与部分外地的中高端消费人群为目标客户群，以年青、时尚为主力目标客户群。
沈阳市商圈报告
沈阳市的商业格局，形成了以和平区和沈河区为主要商业核心区域的现状。 沈阳市的商圈，形成了中街商圈、太原街商圈、五爱商圈、三好商圈、西塔商圈、长江街商圈等商业区域。
5
布局之美 图形运用 具体设计
第二章 沈阳市商业圈分布情况
沈阳市6 商1圈.1基距本离概况之美
沈阳主要商圈分布：
太原街商圈 中街商圈 长江街商圈 金廊商圈 北市商圈 北站商圈 铁百商圈 五爱商圈 三好街商圈 南塔商圈 西塔商圈
4. 租金水平：租金收取方式有两种： 大型商场采用按营业额的20%-30%扣点形式抵
扣租金。 临街铺面或小型商场按每月固定额收取租金。
布局之美 图形运用 具体设计
沈阳市8 商1圈.1基距本离概况之美
中街主要商业分布图
罕王百货（ 0101流行馆） 新玛特 商业城 兴隆大家庭 苏宁电器 沃尔玛 国美电器 沈阳春天 时装之苑 嘉豪商厦 鹏达体育 运动源 运动汇 萃华楼金店
沈阳1市1商1圈.1基距本离概况之美
三、长江街商圈分析
商圈定位：皇姑区商业中心，也是沈阳市规 划重点建设的商圈。
商圈位置：以长江街为中心，向两侧延伸。
商圈业态：国美电器、百盛百货、华联超市 的等品牌商家。
商圈辐射：规模较小，档次较低。商圈是区 域市场，区域内消费者认可度较高。
布局之美 图形运用 具体设计
目录页
Contents Page
第一章
沈阳市布商业局市之场基美本状况
第二章
沈阳市图商形圈的运分布用情况
第三章
沈阳市具各体商场设基本计情况
2
3
布局之美 图形运用 具体设计
过渡页
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第一章 沈阳市商业市场基本概况
沈阳中街商圈市场调研分析报告34页
中街商圈调研报告沈阳新天地人和公共设施管理有限公司调研一部二零零九年一月十四日目录●商圈介绍●流行前线地下商城（一组）●沈阳春天时装之苑（一组）●小商品大世界（二组）●一、商圈概况中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、西至西顺城街、南起沈阳路、北至北顺路，由小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。
中街商业步行街长850米，宽18米，中街商圈占地面积约2.6平方公里。
因中街为步行街，且该商圈成立时间较久，百货、零售、购物中心、大型综合超市、专卖店、商业步行街等各种业态共存，因此吸引了大量旅游及年轻购物群体。
二、商圈平面图三、周边物流情况中街商圈物流主要集中在小东小商品大世界东侧，共有15家左右，其辐射四、周边公交情况周边共有公交站点16处，公交线路45条，118、132、207、213、215、222、228、257、260等。
中街停车位分为地上停车位和地下停车位，地上停车位以路边停车为主，地下停车位为新玛特购物中心（200个）、沈阳商业城（220个）、兴隆大家庭（1000个）。
流行前线地下商城调研目的：了解商场数据，为公司提供第一手资料调研时间：2009年1月14日，星期三调研人员：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息来源：实地走访、网络资料调研对象：流行前线地下商城信息整理：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息稽核：马长庚商场名称：流行前线地下商城[商场外观照片]一、地理位置及商业分布流行前线地下商城位于中街商圈东侧边缘位置，该商圈商业项目有沈阳春天时尚之苑、沈阳春天（老）、沈阳春天（小）、新玛特购物中心、沈阳商业城、0101流行馆、兴隆大家庭等商场及各品牌专卖店。
二、商场地理位置图三、商场自然状况（一）商场全称：流行前线地下商城（二）商场地址：沈阳市沈河区东顺城街与中街路交汇处地下部分（三）商场网址：（四）性质：国有企业（五）法定代表人：未获取信息（六）成立时间：2002年12月28日（七）隶属关系：辽宁省人防办（八）营业时间：9：30—18：30（九）主营项目：服装、鞋帽、箱包、饰品、针织、手机配件、美甲（十）经营方式：零售（十一）商场规模：建筑面积：5070㎡，使用面积：3270㎡四、商场发展史流行前线地下商城原建设目的为舞厅使用，后因其它原因未能正常营业，改为流行前线地下商城，由省人防办接管于2002年开业，。
探访沈阳中街发展的感受500字
探访沈阳中街发展的感受500字
沈阳中街是沈阳市最繁华的商业街之一，也是我家附近的一个重要地标。
近期，我有幸到沈阳中街探访，并对其发展进行了一番感受。
首先，沈阳中街的商业氛围非常浓厚。
步入中街，我立即被街道两侧
的高楼大厦和五颜六色的霓虹灯所吸引。
沿街而建的大型商场、品牌专卖店、餐饮娱乐场所繁多，各类商业设施相互交织，形成了一个繁忙而热闹
的商业区。
人们络绎不绝地走进商场购物、品尝美食，也有市民在露天广
场上欣赏音乐会、表演等文艺演出。
整个街区充满着商业活力和人气，给
人一种精神上的激荡。
其次，沈阳中街的文化特色鲜明。
中街地处沈阳市的市中心，历史悠久，文化底蕴深厚。
在街道的两侧，保存着许多具有传统建筑风格的历史
建筑，这些建筑展示了沈阳独特的历史文化。
同时，中街也有许多的摄影展、艺术展览等文化活动，吸引了大量的文化爱好者前来参观体验。
这些
文化元素的加入，使得中街不仅仅是一个商业街，更成为了一个展示城市
文化魅力的窗口。
总之，探访沈阳中街给我留下了非常深刻的印象。
商业氛围浓厚，文
化特色鲜明，消费群体广泛。
无论是购物、品尝美食，还是参观文化展览，都能在中街找到适合自己的活动。
沈阳中街的发展不但为人们提供了便利
的消费场所，也展示了沈阳城市的繁荣和魅力。
沈阳中街商圈市场调研分析报告34页
中街商圈调研报告沈阳新天地人和公共设施管理有限公司调研一部二零零九年一月十四日目录●商圈介绍●流行前线地下商城（一组）●沈阳春天时装之苑（一组）●小商品大世界（二组）●一、商圈概况中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、西至西顺城街、南起沈阳路、北至北顺路，由小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。
中街商业步行街长850米，宽18米，中街商圈占地面积约2.6平方公里。
因中街为步行街，且该商圈成立时间较久，百货、零售、购物中心、大型综合超市、专卖店、商业步行街等各种业态共存，因此吸引了大量旅游及年轻购物群体。
二、商圈平面图三、周边物流情况中街商圈物流主要集中在小东小商品大世界东侧，共有15家左右，其辐射四、周边公交情况周边共有公交站点16处，公交线路45条，118、132、207、213、215、222、228、257、260等。
中街停车位分为地上停车位和地下停车位，地上停车位以路边停车为主，地下停车位为新玛特购物中心（200个）、沈阳商业城（220个）、兴隆大家庭（1000个）。
流行前线地下商城调研目的：了解商场数据，为公司提供第一手资料调研时间：2009年1月14日，星期三调研人员：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息来源：实地走访、网络资料调研对象：流行前线地下商城信息整理：马长庚、李慧敏、曲峰、赵海峰、郭诺、李鑫、姜洋、杨皓、李淑珍、孙健波、孙梦、姜禹廷信息稽核：马长庚商场名称：流行前线地下商城[商场外观照片]一、地理位置及商业分布流行前线地下商城位于中街商圈东侧边缘位置，该商圈商业项目有沈阳春天时尚之苑、沈阳春天（老）、沈阳春天（小）、新玛特购物中心、沈阳商业城、0101流行馆、兴隆大家庭等商场及各品牌专卖店。
二、商场地理位置图三、商场自然状况（一）商场全称：流行前线地下商城（二）商场地址：沈阳市沈河区东顺城街与中街路交汇处地下部分（三）商场网址：（四）性质：国有企业（五）法定代表人：未获取信息（六）成立时间：2002年12月28日（七）隶属关系：辽宁省人防办（八）营业时间：9：30—18：30（九）主营项目：服装、鞋帽、箱包、饰品、针织、手机配件、美甲（十）经营方式：零售（十一）商场规模：建筑面积：5070㎡，使用面积：3270㎡四、商场发展史流行前线地下商城原建设目的为舞厅使用，后因其它原因未能正常营业，改为流行前线地下商城，由省人防办接管于2002年开业，。
沈阳商场调研报告
沈阳商场调研报告沈阳商场调研报告一、调研背景沈阳是中国东北地区的重要城市，拥有广阔的消费市场。
随着经济的快速发展，沈阳商场也在不断增多和变化。
本次调研旨在了解沈阳商场的发展现状，分析市场特点和竞争态势。
二、调研内容1. 商场规模和数量：调研了沈阳市各个区域的商场数量和规模，包括传统实体商场和购物中心。
2. 商场格局和布局：分析了沈阳市商场的格局和布局，包括商场类型、经营品类和租赁情况等。
3. 商场运营和管理：调查了商场的运营和管理情况，包括商场的品牌定位、租金水平、客流量和销售额等。
4. 消费者需求：了解了沈阳市消费者的购物偏好和需求特点，包括消费者群体、购买力和消费习惯等。
5. 竞争态势：分析了沈阳市商场的竞争态势，包括同类商场的竞争关系和主要竞争对手的经营情况等。
三、调研结果1. 商场数量和规模：沈阳市商场数量多，规模不一，覆盖了各个区域，其中购物中心大致占商场总数量的一半。
2. 商场格局和布局：购物中心和传统商场并存，购物中心以大型连锁品牌为主，传统商场则以小型独立店铺为主。
各个商场的租赁情况较为稳定，且租金水平较高。
3. 商场运营和管理：沈阳市商场品牌定位各异，有多个商场定位较为高端，客流量和销售额较大。
商场的客流量主要集中在周末和节假日，平日相对较低。
4. 消费者需求：沈阳市消费者群体多样化，购买力逐渐提升，消费者更倾向于选择购物中心进行购物，以便获得更为便捷和多样化的购物体验。
消费者对于购物环境、品牌和服务的要求较高。
5. 竞争态势：沈阳市商场竞争较为激烈，主要竞争对手为同类型的购物中心和大型连锁品牌，不同商场之间的竞争主要体现在租金水平、商户品牌和服务质量等方面。
四、结论和建议1. 沈阳市商场数量和规模已经相对饱和，新商场的发展应考虑特色和定位的差异化。
2. 商场要注重提升服务品质和购物体验，满足消费者对于环境、品牌和服务的要求。
3. 商场要加强与品牌商户的合作，提供更具吸引力的租赁条件和销售支持，以吸引更多优质品牌入驻。
沈阳商场分析报告
沈阳商场分析报告1. 引言沈阳是中国东北地区的重要城市，也是辽宁省的省会，具有较高的经济发展水平和消费能力。
商场作为城市消费的重要场所，对于了解沈阳的消费市场具有重要意义。
本文将基于对沈阳商场的分析，从多个维度来探讨沈阳商场的特点和发展趋势。
2. 沈阳商场概况沈阳商场数量众多，分布于城市的各个地区。
主要集中在市中心和繁华商业区，如太原街、中街等。
商场的规模和种类也较为丰富，包括大型综合购物中心、百货公司、专业市场等。
其中，大型综合购物中心在沈阳市场占据主导地位，提供了多样化的购物、餐饮和娱乐体验。
3. 沈阳商场消费者画像沈阳商场的消费者主要包括以下几类人群：3.1 中产阶级消费者随着沈阳经济的发展，中产阶级消费者逐渐成为商场的重要消费群体。
他们对品质和服务要求较高，更注重购买体验和品牌认可度。
他们常常选择大型综合购物中心，购买高端品牌的时尚服装、奢侈品和高品质的生活用品。
3.2 年轻消费者沈阳有众多大学和高校，这些年轻人是商场消费的重要力量。
他们偏好时尚潮流、个性化产品和互联网购物。
年轻消费者更注重购物的便捷性和价格的合理性，他们通常会选择购买电子产品、时尚服饰和小型家电等商品。
3.3 家庭消费者家庭消费者对于商场的需求主要集中在日常生活用品和儿童用品方面。
他们通常选择超市、百货公司等商场购买食品、家居用品、家电以及孩子的玩具、衣物等商品。
4. 沈阳商场的竞争格局沈阳商场市场竞争激烈，主要有以下几个方面的竞争：4.1 位置竞争商场的地理位置是吸引消费者的重要因素之一。
在沈阳市中心和繁华商业区，商场密集，竞争激烈。
商场的位置要尽可能靠近人流量大的地段，以提高客流量和曝光度。
4.2 品牌竞争沈阳商场中有众多国际知名品牌和本土品牌。
品牌的认可度和口碑对于吸引消费者起到重要作用。
商场需要与品牌合作，引入更多的热门品牌，提高商场的知名度和吸引力。
4.3 服务竞争商场的服务质量对于消费者的满意度和忠诚度有着重要影响。
沈阳万达广场太原街项目市场调研报告
万达广场沈阳太原街项目市场调研报告沈阳万达广场商业管理有限公司二九年一六日沈阳城市概述沈阳是辽宁省省会，是东北最大的中心城市。
地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位。
沈阳是国家历史文化名城，素有“一朝发祥地，两代帝王城”之称，拥有沈阳故宫、清福陵、清昭陵三处世界文化遗产。
沈阳是国家装备制造之城，被誉为“共和国的装备部”。
沈阳是建国初期国家重点建设起来的以装备制造业为主的全国重工业基地之一。
经过几十年的发展，沈阳的工业门类已达到个，现在规模以上工业企业家，地区生产总值多亿元。
近年来，沈阳市委、市政府以振兴沈阳老工业基地为主线，坚持改革开放和工业立市方略，国有经济战略性调整步伐加快，外资和民营经济迅速成长壮大；城市发展空间和产业布局得到拓展优化；汽车及零部件装备制造、电子信息、化工医药等产业初具规模，已成为全市经济快速发展的重要支撑；科技创新能力和企业研发能力不断提高，形成了一批具有较强竞争力的产品和企业；城市基础设施建设明显加快，软环境建设得到了进一步改善。
沈阳经济和社会长足发展，人民生活水平快速提升，沈阳经济和社会步入了快速发展的新时期。
在此同时，沈阳先后获得“国家环境保护模范城市”、“国家森林城市”的称号，连续两年进入全国百强城市前十名，并跻身国内十大最具竞争力城市行列。
到年沈阳将建成全国装备制造、东北地区商贸物流和金融三大中心，成为辽宁乃至东北地区全面振兴的重要增长极。
沈阳以其优越的地理位置，雄厚的工业基础及科技实力，完善的市场体系和发达的交通网络必将成为中华人民共和国最具吸引力的投资地区之一。
第一部分城市商业概况、地理概况沈阳位于中国东北地区的南部，辽宁省的中部，是中国辽宁省省会，东北地区的经济、文化、交通、金融和商业中心。
沈阳东西长公里，南北长公里。
沈阳属北温带大陆性气候，四季分明。
沈阳地处东北亚地区中心地带，与日本、朝鲜、韩国、蒙古、俄罗斯等国家邻近，现辖区的一市十区三县为和平、沈河、大东、皇姑、铁西新区、东陵、沈北新区、浑南新区、于洪、苏家屯个区，新民个县级市，辽中、康平、法库个县。
沈阳市场调查报告
沈阳市场调查报告沈阳市场调查报告一、市场概况沈阳作为中国东北地区的重要城市，拥有广阔的市场潜力和消费群体。
本次调查旨在了解沈阳市场的发展现状、消费趋势以及市场竞争情况，以便为企业制定更精准的市场营销策略。
二、消费者需求通过对沈阳市民的访谈和问卷调查，我们发现，沈阳市民对于生活品质的追求越来越高。
他们对于食品安全、环境保护和健康生活的关注度不断提升。
同时，随着经济的发展和人们收入的增加，消费者对于高品质产品和服务的需求也日益增长。
三、消费趋势沈阳市场的消费趋势表现出多元化和个性化的特点。
年轻一代消费者更加注重个性化和时尚的产品，他们乐于尝试新鲜事物，并愿意为独特的产品支付更高的价格。
而中老年消费者则更加注重产品的实用性和性价比，他们更倾向于购买传统的品牌产品。
四、市场竞争情况在沈阳市场，各行业的竞争日益激烈。
以餐饮行业为例，本地特色菜肴和异国风味餐厅纷纷涌现，消费者的选择面越来越广。
此外，电商的崛起也给传统零售业带来了巨大的冲击。
为了在竞争中脱颖而出，企业需要不断创新，提升产品质量和服务水平。
五、市场营销策略针对沈阳市场的特点和消费者需求，企业可以采取以下市场营销策略：1. 加强品牌建设：通过品牌形象的塑造和品牌故事的讲述，提升产品的知名度和美誉度，吸引更多消费者的关注和购买。
2. 开展定制化服务：根据消费者的个性化需求，提供定制化的产品和服务，满足不同消费者的需求，增强市场竞争力。
3. 强化线上渠道：利用互联网和移动端技术，开展线上销售和推广活动，吸引更多年轻消费者，同时提供便捷的购物体验。
4. 加强社交媒体营销：通过社交媒体平台，进行品牌推广和宣传，与消费者建立更紧密的联系，增加品牌的影响力和认知度。
5. 优化售后服务：提供优质的售后服务，增加消费者的忠诚度和口碑传播，形成良好的品牌口碑。
六、市场发展前景尽管市场竞争激烈，但沈阳市场仍然蕴藏着巨大的商机。
随着国家“东北振兴”战略的推进，沈阳市将迎来更多的投资和发展机会。
沈阳市各商圈基本情况调研
沈阳市各主要商圈基本情况调研报告一、沈阳市商圈基本情况沈阳是东北地区的政治、经济、交通、信息、旅游文化中心，全市面积12948平方公里，人口约为810.6万人，共辖9个市辖区分别为和平区、沈河区、大东区、东陵区、于洪区、铁西区、皇姑区、沈北新区、苏家屯区，一个县级市新民市，三个县康平县、法库县、辽中县。
据资料显示，沈阳的商业格局以和平区和沈河区为主要商业核心区域，形成了市级商圈3个：中街商圈(下图A)、太原街商圈（下图B）、长江街商圈（下图G）；区级商圈3个北市商圈（下图I）、北站商圈（下图J）、铁百商圈（下图H）；专业商圈3个五爱商圈(下图C)、三好商圈（下图D）、南塔商圈（下图F）；特色商圈1个西塔商圈（下图E）等商业区域。
其中中街商圈和太原街商圈是沈阳市两大主力商圈，其辐射范围大，对周边城市吸引力强。
而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均是辐射东三省的批发商场，是沈阳商业市场的重要组成部分，而其它商圈性区域较强，是沈阳商业的补充。
JI二、主要商圈基本情况Ⅰ中街商圈调研分析（一）基本状况1、区域市场界定该商圈横跨大东、沈河两区，其中东半部分行政隶属于大东区，俗称东中街，而西侧部分则属于沈河区，是沈阳市历史最悠久的商业中心。
2、商圈范围中街商圈以中街步行街为核心，东起小什字街、南至南顺城、西至西顺城、北起北顺城，由中街、小东路、北中街、南中街、沈阳路、正阳街、朝阳街等主要道路围合组成。
3、商圈规模（1）占地面积中街商圈总长约1900 米，宽约1400 米，总占地面积2.6 平方公里；其中，中街商业步行街长850 米，宽18 米。
（2）商业面积中街商圈在营业总面积为60 万㎡左右，未开业(包括闲置和在建)商业网点营业面积约30 万㎡。
该区总营业面积近100 万㎡。
（3）年营业额该商圈年营业额超过100 亿元。
4、服务半径中街商圈服务半径辐射整个沈阳市，该商圈服务日客流量约30 万人次。
其中，本地消费者约占80%，外地消费者约占20％。
沈阳商场调研报告
沈阳商场调研报告沈阳是中国重要的商业中心之一，拥有众多著名的购物中心和商场。
本次调研主要针对沈阳商场的消费环境、商业模式以及消费者需求进行研究。
一、消费环境1. 商场的地理位置分布较为集中，主要集中在市中心和经济发展区，交通便利，方便顾客进出。
2. 商场的建筑设计现代化，采用大面积玻璃幕墙，外观新颖，内部空间布局合理，展示区和购物区划分清晰。
3. 商场内部环境舒适，采用中央空调、人性化的服务设施，为顾客提供良好的购物体验。
4. 商场内部装修风格多样，有高端商场以及平价购物中心等选择，满足不同消费群体的需求。
5. 商场内有众多知名品牌，涵盖服装、鞋包、化妆品、家电等多个领域，可以满足顾客的各种购物需求。
二、商业模式1. 多元化的商业模式：商场通常采用多元化的商业模式，既有自营商铺，也有租赁商铺。
商场可以通过自营商铺经营一些主题店，增加特色，吸引消费者进店购物。
同时，通过租赁商铺可以吸纳更多知名品牌入驻，为消费者提供更多选择。
2. 举办各类促销活动：商场通常会定期举办各类促销活动，如打折、满减、买赠等，吸引消费者进店购物。
通过促销活动可以增加商场的知名度，提高消费者的购买欲望。
3. 互联网+商业模式：近年来，一些商场开始借助互联网平台，开展线上线下的融合，打造全渠道的购物环境。
通过线上线下的联动，可以方便顾客进行商品的对比和选购，提高购物效率。
三、消费者需求1. 多样化的购物需求：消费者对购物需求的多样性明显增加，除了基本的生活用品，更多地关注品牌、时尚、质量等要素。
购物不单单是满足需求，更是一种生活方式的表现。
2. 服务体验的重要性：消费者对商场的服务体验要求越来越高，包括店员的服务态度、商品的展示方式等。
商场需要提供更加人性化的服务，提升顾客的购物满意度。
3. 互联网购物的流行：随着互联网的迅猛发展，越来越多的消费者选择在线上购物。
商场需要借助互联网平台，提供在线选购和线下自提等服务，满足消费者的需求。
关于中街-小西门商圈的调研报告
中街-小西门(电器方向)商圈调研报告班级：连锁经营管理一班姓名：崔环宇赵一祺岳媛媛王甜甜刘艺李月吴雨泽组别：第四组沈阳著名的商业街——中街，她是沈阳最早形成的商业中心。
同时也是沈阳市最具有历史文化特色，商业氛围浓厚的商圈。
如今的中街已成为我市第一条步行商业街，街道两旁店铺鳞次栉比,买卖兴隆，一派欣欣向荣之意。
以下是我们组对中街商圈的调研：一、交通状况1.地铁地铁作为一种大众交通工具，具有人流量大、便捷快速的特点。
我们队地铁一号线进行了考察，经考察……2．公交目前，共有20条公交线路经停中街，分别是105路、117路、118路、131路、132路、140路、150路、168路、179路、213路、215路、218路、219路、228路、248路、290路、292路、294路、298路、环路。
经考察：10点：4辆/min 12点：4辆/min 14点：6辆/min 16点：8辆/min图一 此为中街公交站牌图。
3．出租车经考察： 10点：18辆/min 12点：27辆/min 14点：25辆/min 16点：27辆/min二、中街商圈主要有百货店、专卖店、商业步行街、大型综合超市、购物中心、便利店和专业店等业态。
三、 人流量统计经考察，中街步行街的人流量（周六 天气：中雪）约为： 10点：52人/min 12点：84人/min14点：106人/min 16点：74人/min此图说明中街的客流非常不稳定，没有稳定的顾客在这个商圈购物，大多数顾客是途径这个商圈人员流动非常快，由图可得，在14点的时候客流量最大，中街吸引的顾客大多数为青年人和中年人，所以建议企业把市场定位于青中年人。
四、 商圈主要的业态1. 新玛特2. 商业城3. 兴隆大家庭4. 苏宁电器5. 沃尔玛6. 国美电器7. 沈阳春天8. 鹏达体育9.运动源10.运动汇11.翠花楼金店其中我们对苏宁电器国美电器兴隆电器城进行了调查：苏宁电器正门创维品牌：店员正在做介绍 tcl品牌店面三星品牌旗下产品索尼各款产品及较大的店面苏宁电器二层，调研人员甜美留影国美电器篇国美醒目的正门及成员留影陈列在正门两侧的公告牌，优惠活动清晰可见。
沈阳旅游市场调研报告
沈阳旅游市场调研报告一、引言作为中国东北的重要城市，沈阳拥有着丰富的历史文化和自然资源。
近年来，随着旅游业的快速发展，沈阳旅游市场也逐渐兴起。
为了深入了解沈阳旅游市场的发展现状和潜在机会，本次调研报告对沈阳旅游市场进行了详细调查和分析。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法。
问卷调查主要针对游客进行，调查内容包括游客对沈阳旅游的认知、游客满意度以及对未来发展的期望。
访谈对象主要包括沈阳旅游局、旅行社和酒店等相关从业者，通过他们的经验和观察，获取更多的市场信息。
三、市场概况1. 市场规模在过去五年中，沈阳旅游市场呈现出持续稳定增长的趋势。
根据统计数据显示，去年全年接待游客数量超过500万人次，旅游总收入达到100亿元人民币。
作为东北地区的旅游重镇，沈阳旅游市场的规模在东北地区排名第一。
2. 市场特点沈阳旅游市场的特点主要体现在以下几个方面：- 历史文化：沈阳作为中国重要的历史名城之一，拥有丰富的历史文化资源，如沈阳故宫、辽宁省博物馆等，吸引了大量历史文化爱好者。
- 自然风光：沈阳周边自然风光优美，有瀑布、森林、温泉等资源，吸引了众多喜欢户外旅游的游客。
- 商业购物：沈阳拥有多个大型商业区，如中街、鸭绿江街等，吸引了大量购物爱好者。
3. 旅游产品根据调查分析，沈阳旅游市场的旅游产品主要包括以下几类：- 城市观光：游客可以参观沈阳故宫、沈阳中街等著名景点，了解沈阳的历史和文化。
- 自然旅游：游客可以前往沈阳周边的风景名胜区，如苏家屯国家森林公园、辽北温泉等，享受大自然之美。
- 文化体验：游客可以参与沈阳的传统文化活动，如满族乐器演奏、满族舞蹈表演等，感受浓郁的满族文化氛围。
- 购物休闲：游客可以在沈阳的商业区购物，体验现代城市的繁华与便利。
四、市场前景1. 发展机会本次调研发现，沈阳旅游市场仍存在一些发展机会：- 加强宣传推广：提升沈阳旅游市场的知名度和美誉度，吸引更多国内外游客前来沈阳旅游。
辽宁省沈阳市中街 东北风情的代表
辽宁省沈阳市中街东北风情的代表辽宁省沈阳市中街，东北风情的代表辽宁省沈阳市中街，坐落在中国东北地区的沈阳市中心，是一条历史悠久且充满浓厚东北风情的街道。
这条街道融合了沈阳市的繁华与历史文化，成为了东北地区的代表之一。
中街的历史可以追溯到明清时期，是沈阳市最古老的商业街之一。
数百年来，中街承载了沈阳商业发展的繁荣，见证了东北地区的变迁。
如今，中街已经发展为一个现代化的商业街，吸引着来自各地的游客和购物者。
漫步在中街，无论是外观还是街道布局，都透露着浓厚的东北特色。
古色古香的街道，保留了很多明清时期的建筑风格，仿佛把人们带回到了历史的长河。
瓦片飞檐、青砖玉石的街景，传递着这座城市的文化底蕴。
中街上的建筑物多样而丰富，有传统的酒楼、小吃摊、茶馆，也有时尚的购物中心、咖啡厅和音乐酒吧。
无论是东北特色的美食还是国际品牌的时尚商品，中街都能满足各种消费者的需求。
步行街两旁的商铺琳琅满目，充满了东北人热情好客的氛围。
与此同时，中街也是东北地区文化的集中地。
这里有传统民间艺术的展演和表演，有人们唱着东北民歌的街头表演，也有各种传统手工艺品的展销。
中街在传承东北文化的同时，也为当代艺术家和表演者提供了展示自己的舞台。
值得一提的是，中街举办的年度活动吸引了大量游客。
比如每年的中街灯会，是沈阳市民和来自外地的游客盼望已久的盛事。
届时，中街会装饰成五彩斑斓的灯海，各种表演和活动也会让人流连忘返。
中街以其独特的魅力成为了东北地区的代表，吸引了无数人的目光和足迹。
这里不仅仅是购物和娱乐的场所，更是一座连接过去和现在、展示东北风情的历史文化之地。
在未来，中街将继续发展壮大，成为更好的东北风情的代表。
沈阳市政府也将加大对中街的保护和改造力度，让中街成为一个更加独具魅力的地方，吸引更多人前来感受东北的魅力。
总之，辽宁省沈阳市中街是一条充满浓厚东北风情的街道，它承载着历史的沧桑和东北地区的文化底蕴。
无论是街道的建筑风格、传统美食还是文化活动，中街都展示了东北的独特魅力。
沈阳中街招商设想及租金调研报告
其他商场
沈阳兴隆大家庭 卖场面积5000平方米，其经营品 种比较杂，并且高档品牌不多，因此调研00-4000平方米 床品经营还是成为主导，占三分之一面积，有12家品牌
左右。主要品牌有罗莱、ESPRIT、喜来登、卡撒 珂芬等。 厨房用具类同样也占据了三分之一的经营面积，其中主
要的品牌经营面积基本都要超过床品，可见重视程度；主 要品牌有菲姐意大利生活馆、菲仕乐、WFM、OQO、宝迪、 双立人（经营面积在200平以上）
三、调研小结
根据此次调研可以看 出其现有经营卖场的 基本格局，以及沈阳 市场的主流品牌。
其主要分为五类构成， 分别为：1床品类 2厨 房用品类 3生活杂品类 4工艺礼品类 5小家电 类
床品类 厨房用品类 生活杂品类 工艺礼品类 小家电
四、日租金分析
根据这一天半来的调研接触了一些厂家及商场人员得到一 些信息做以分析如下：
品牌。其中主要品牌有喜来登、罗卡夫、富安 娜、OLIVIZA、ESPRIT、梦洁等。分别在边厅 拥有100平方的面积，其余附属品牌在中岛。
厨房用品品牌也占据了三分之一的面积， 其中ROSINA、THERMOS/菲姐意大利生活馆、 双立人、菲仕乐等品牌为主要品牌。
生活杂品以及一些小家电类为剩余面积， 其中例如多样屋、虎牌、苏泊尔、特百惠为主 营品牌。
沈阳卓展购物中心 以扣点形式作为收益，其床品代表品牌 “罗莱”年销售400万 经营面积50平方米 全年综合扣点 25% 日租金每平56元； 工艺礼品代表品牌“琉圆”琉璃年销售55万 经营面积30平 方米 综合扣点26% 日租金每平方米13元； 厨房用品代表品牌“OQO”年销售180万 经营面积60平方米 综合扣点25% 日租金每平方米20元； 沈阳中街大悦城 以租赁形式为收益 每日每平租金5-10元； 沈阳红星美凯龙 以租赁形式为收益 每日每平租金3-7元；
调研报告4
关于沈阳市商业街的调查报告摘要沈阳市商业街在不断得到省内外、国内外消费者认可的同时也存在着严重的不足，加大整治力度维护好商业街环境势在必行。
省外消费者对沈阳商业街也有很好的印象和建议。
沈阳应注重发展特色化的商业街。
关键词商业街购物环境特色沈阳，东北地区最大的商业中心城市。
五爱、中国鞋城、三好、东北洗化等市场已成为区域性中心市场。
太原街，中街已引领世界潮流。
形成了坐沈阳买天下，坐沈阳卖天下的格局。
沈阳著名商业街之一-中街位于沈河区，毗邻故宫。
为购物旅游的最佳胜地，是沈阳历史悠久的商业区。
从学校乘坐131路公交车十几分钟便能到达。
这条集贸易、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业街会为您的闲暇时间带来无穷的乐趣。
在中街，川流不息的人群会让人感到时代的气息，俊男靓女，三口之家，闺中姐妹在闲暇之余都会手提休闲包，脚踏运动鞋，一副要把中街踏平的架势。
他们左右观看哪家的衣服款式好，哪家的鞋子舒适，哪家店个性十足。
中街小型专卖店较多,太原街较少。
其中的高中低档商品会满足不同阶层购物群体的需求。
中街各种款式各种价位的运动休闲服饰是吸引学生和时尚休闲族的一个亮点。
其中一部分人则是冲着品牌去的，中街品牌店应有尽有：阿迪耐克+卡帕，安踏、特步361……相信一定会满足您的需求。
.中街地面为水泥地，道路两侧铺有红色瓷砖。
人行路与各专卖店有阶梯相连，一般为4-6阶。
有购物者休息的长椅，夏季还会有遮阳伞，让人们在购物之余尽享人文关怀。
由于人流量众多，中街每天都会清走大量的垃圾，但仍然存在严重的环境问题，步行街上每隔几米就会有一个垃圾筒，但仍然会出现塑料袋满天飞舞的现象，特别是在夏季，人们随手扔掉的面巾纸，方便袋，会随风“飞舞”一个不小心便会落到行人的头上。
在垃圾筒旁也有未被投进的垃圾，它们可望垃圾筒却不可及。
清洁工人拿着扫把捡起一个又一个的烟头。
有些胡同里还存在着大量的建筑垃圾。
中街肉串可算是闻名沈城，香喷喷的闻到了就会流口水。
在中街有两处较大规模的肉串店，人流涌动，排对等候也不是什么稀奇事。
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大悦城—C馆
总结
• 大悦城经过了几轮品牌调整之后，目前B馆空置 店铺较少，客流较调整前有所提高，A馆与C馆的 空置铺位同样较少，本次市调发现的几处围挡均 为即将开业品牌。
中兴新一城---15:00 客流
中兴新一城---客流
中Hale Waihona Puke 新一城—品牌总结• 中兴新一城原名盾安新一城，自去年被中兴收购 之后，开铺率有了明显提升，一层节假日客流相 对有所增加，但是其他楼层客流仍然较少，不少 品牌出现撤店现象。
大悦城—A馆
大悦城—A馆
大悦城—B馆
大悦城—B馆
大悦城—C馆
中街商圈市调
久光、中兴新一城、大悦城
久光-----下午13：00客流
久光---开铺情况
总结
• 久光百货自去年开业至今，商场客流包括节假日 均不大，商场四层餐饮始终未能开业，在直观上 开铺率也在逐步下降，开业初期入驻的一些轻奢 品牌于今年也陆续撤离，例如Kate spade,Aquascutum,Cerruti1881,Daks.但随着 MUJI的进入是否会对目前的状况有所改善尚有待 观察。