上海市建设工程合同登记备案变更表(2013年最新版)
上海市建设工程设计文件审查办事指南
上海市建设工程设计文件审查办事指南（企业投资核准、备案类项目）二〇一一年三月目录上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定办事指南 (3)建设单位网上抽取选定审图公司密码申请表 (6)上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取情况通知单 (7)上海市建设工程设计文件审查办事指南 (8)上海市企业投资核准、备案项目建设工程设计文件审查流程图 (14)上海市建设工程设计文件审查申请表 (15)上海市建设工程设计文件审查收件单 (17)上海市建设工程施工图设计文件审查建设单位承诺书 (18)上海市建设工程设计文件审查（复审）受理通知书 (19)上海市建设工程设计文件审查（复审）不予受理决定书 (20)上海市建设工程设计文件审查（复审）补正材料通知书 (21)上海市建设工程设计文件审查（复审）中止办理期限告知书 (22)上海市建设工程设计文件审查（复审）终止办理通知书 (23)上海市建设工程施工图设计文件审查意见告知书 (25)上海市建设工程施工图设计文件审查整改通知单 (26)上海市建设工程施工图设计文件审查意见整改回复单 (27)上海市建设工程设计文件审查整改意见单 (28)上海市建设工程施工图设计文件审查复审办事指南 (33)上海市建设工程施工图设计文件审查复审申请表 (35)上海市建设工程施工图设计文件审查复审结果通知书 (36)上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案办事指南 (37)上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案表 (39)上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案变更表 (40)上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定办事指南一、办理事项本指南适用于本市建设工程施工图设计文件审查审图公司的抽取、选定。
二、办理机构上海市建设工程设计文件审查管理事务中心（以下简称市审查中心）。
市办理窗口：办理地址：小木桥路683号底楼受理大厅一门式受理窗口21号（以下简称受理窗口）办理电话：54614788 - 1021办理时间：周一至周四（国家法定节假日除外）上午：9：00—11：30 下午：13：30—17：00周五（国家法定节假日除外）上午：9：00—11：30查询网址：咨询电话：54614788 - 1021区县所属管辖范围内项目到各区县相应机构办理。
建设工程施工合同备案表(最新版)
管理
机构
意见
(备案章)
年 月 日
申请单位承诺:
本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件是真实的，如有任何虚假，概由申请单位承担一切后果,与备案单位无关,特此承诺。
备案回执签收人
联系电话
领取日期
年 月 日
此表由备案单位填写,一式五联,备案机构、施工许可证办理机关、质监、发包人、承包人各执一联.
市政
合同价款确定方式
1固定价格□2可调价格□3其他□
总承包合同所
包含的工程内容
1桩基工程2主体工程3装饰工程4水卫工程
5电气工程６消防工程7电梯安装8通风空调
9自动控制10路面工程11路基工程１2管网及其他
合同价款
支付约定
工程预付款
支付次数
占合同价
比例
工程进度款
支付次数
安全防护文明
施工措施费
支付次数
大亚湾区建设工程施工合同备案申请审批表
工 程
名 称
委托经办 人
联系电话
身份证号 码
承包人 意见
(公章)
年 月 日
发包人意 见
(公章）
年 月 日
经办人
意 见
签名 年 月 日
部门 意 见
签名年 月 日
部门负责 人
意 见
签名 年 月 日
备 注
备案回执签 收 栏
领取人: 领取日期: 联系电话：
惠州大亚湾经济开发区
建设工程施工合同备案表
编号 ( )
工程名称：
发包人：
承包人:
合同签订日期：
惠州大亚湾经济开发区造价管理站
二ｏ一年 月 日
工程名称
建设地址
建设工程施工合同备案申请表(版)
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊的应用场合及增加的条款：1.特殊应用场合：政府投资的建设项目增加的条款：a.政府审批要求：合同中应明确政府投资项目的审批流程、审批部门及审批时间等要求。
b.资金拨付与监管：合同中应规定政府资金拨付的方式、时间及监管措施，确保资金使用的合规性。
c.项目审计：合同中应明确政府投资项目的审计流程、审计机构及审计结果的应用等。
2.特殊应用场合：国际工程项目增加的条款：a.货币与汇率：合同中应规定合同金额的货币种类、汇率波动对合同金额的影响及调整机制。
b.国际税收：合同中应明确项目所在国家的税收政策、税收种类及税收缴纳方式等。
c.文化差异与沟通：合同中应规定双方在沟通、协调及解决问题时，如何应对文化差异带来的影响。
3.特殊应用场合：环境敏感区域的建设项目增加的条款：a.环保要求：合同中应明确项目在施工过程中需要遵守的环保法规、标准及措施。
b.环保监测与报告：合同中应规定环保监测的频率、监测机构及监测报告的提交等要求。
c.环保事故处理：合同中应明确在发生环保事故时，双方应采取的措施、责任分担及赔偿标准等。
4.特殊应用场合：高海拔或恶劣环境的建设项目增加的条款：a.环境适应性要求：合同中应明确项目在施工过程中需要遵守的高海拔或恶劣环境适应性要求。
b.施工安全与保障：合同中应规定在特殊环境下，施工安全的保障措施、应急预案及救援机制等。
c.设备与材料适应性：合同中应明确项目所需设备与材料在特殊环境下的适应性要求及验收标准。
5.特殊应用场合：PPP（公私合营）项目增加的条款：a.合作伙伴选择：合同中应明确PPP项目中合作伙伴的选择标准、流程及评估机制等。
b.风险分担与收益分配：合同中应规定项目风险分担的原则、方式及收益分配的比例等。
c.项目移交与后期维护：合同中应明确项目移交的标准、时间及后期维护的责任主体等。
附件列表及要求：1.建设工程施工合同：包括合同双方的基本信息、合同金额、施工范围、工期、质量标准、付款方式等。
建设工程备案表
浙江省
建设工程项目管理备案表
工程名称
委托单位（盖章）
项目管理单位（盖章）
浙江省建设厅制
说明：
1、本表为办理建设工程项目管理合同登记备案使用。
一式4份，备案部门、委托单位各执1份；工程项目管理单位2份，其中1份交工程项目管理机构备查。
2、报送本表的同时，请附工程项目管理合同及其他专项子合同、有关资质证书副本及复印件，工程项目管理人员职称证、上岗证件等材料复印件。
3、“工程规模”一栏中，属一般工业与民用建筑工程的填写层数或跨度，属专业工程的按专业规模填写。
4、“项目管理内容”参照《浙江省建设工程项目管理办法（试
行）》第十五条主要内容填写。
5、各单位应如实填写，对弄虚作假者，一经发现将严肃处理。
6、本表一律用钢笔或毛笔填写，字迹工整，不得涂改。
上海市城乡建设和交通委员会关于发布《关于加强本市建设工程监理管理的若干规定》的通知
上海市城乡建设和交通委员会关于发布《关于加强本市建设工程监理管理的若干规定》的通知沪建交〔2010〕623号各有关单位：现将《关于加强本市建设工程监理管理的若干规定》印发给你们，请遵照执行。
二○一○年七月六日关于加强本市建设工程监理管理的若干规定为进一步加强本市建设工程监理管理，全面提高建设工程质量和管理水平，促进建设监理行业健康发展，根据相关法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。
一、明确管理部门职责（一）上海市城乡建设和交通管理委员会（以下简称市建设交通委）是本市建设工程监理的行政主管部门，上海市建设工程安全质量监督总站负责本市建设工程监理活动日常监管工作。
区、县建设行政管理部门按照其职责权限，负责所辖行政区域内建设工程监理的管理。
二、加强监理企业和人员市场准入监管（二）实行监理企业资质达标动态检查制度。
对资质条件发生变动不符合相应资质条件的监理企业，建设行政管理部门责令其限期改正，整改期为3个月；整改期间该企业不得承接新的工程监理业务；逾期不改正的，按规定撤回资质证书。
（三）实行总监理工程师制度。
在本市行政区域内的建设工程实行项目总监理工程师制。
项目总监理工程师是经监理企业法定代表人书面授权，全面负责监理合同履行，主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
一名注册监理工程师只能担任一项单体面积超过2万平方米或工程建安造价超过2亿元或市级重大工程的项目总监理工程师，其他建设工程经建设单位同意，项目总监理工程师可兼任不超过两个项目，但兼任项目中必须设置项目总监理工程师代表。
项目总监理代表是经监理企业法定代表人同意，有总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行驶职责和权力，具有二年以上同类工程监理工作经验的监理工程师。
总监理工程师代表只能在一个项目任职。
（四）实行其他监理从业人员岗位管理制度。
本市其他监理从业人员包括项目专业监理工程师、项目监理员和项目安全监理员：项目专业监理工程师是根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权，具有一年以上同类工程监理工作经验的监理工程师。
2013版《建设工程监理规范表式》及上海市行业协会在用表
附录B 施工单位报审、报验用表附录C 通用表监23原材料、成品/半成品管理台账表A。
0.1 总监理工程师任命书工程名称: 编号:致：（建设单位）兹任命（注册监理工程师注册号:）为我单位项目总监理工程师。
负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作.工程监理单位（盖章）法定代表人(签字)年月日注:本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
表A.0。
2 工程开工令致：（施工单位)经审查，本工程已具备施工合同约定的开工条件,现同意你方开始施工，开工日期为:年月日。
附件：工程开工报审表项目监理机构（盖章)总监理工程师（签字、加盖执业印章）年月日注：本表一式三份,项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
表A.0.3 监理通知单致:（施工项目经理部)事由：内容：项目监理机构（盖章)总/专业监理工程师(签字)年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
表A。
0.4 监理报告工程名称: 编号：致:（主管部门）由（施工单位）施工的（工程部位），存在安全事故隐患.我方已于年月日发出编号为的《监理通知单》/《工程暂停令》，但施工单位未整改/停工。
特此报告.附件:监理通知单工程暂停令其他项目监理机构(盖章）总监理工程师（签字)年月日注:本表一式四份，主管部门、建设单位、工程监理单位、项目监理机构各一份。
表A.0。
5 工程暂停令工程名称：编号:致：（施工项目经理部)由于原因，现通知你方于年月日时起,暂停部位（工序)施工，并按下述要求做好后续工作.要求:项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字、加盖执业印章)年月日注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
表A。
0.6 旁站记录工程名称：编号：注：本表一式一份，项目监理机构留存。
表A。
0.7 工程复工令工程名称：编号：致：（施工项目经理部）我方发出的编号为《工程暂停令》,要求暂停施工的部位（工序)，经查已具备复工条件。
经建设单位同意，现通知你方于年月日时起恢复施工.附件：工程复工报审表项目监理机构（盖章）总监理工程师(签字、加盖执业印章）年月日注:本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份。
上海建设工程合同备案指南
上海建设工程合同备案指南上海市建设工程合同登记备案操作程序为保证改进后的建设工程合同登记、备案工作顺利实施，根据《关于改进本市建设工程合同登记备案方法的通知》要求，结合工作实际，制定本操作程序一、建设工程登记备案的基本方法本市建设工程合同登记、备案采用计算机网上数据申报与书面合同登记、备案相结合的方式进行建设工程合同登记、备案由建设单位或发包人负责向市、区及派出机构合同登记备案实施部门登记、备案其中，报建限额以下项目的各类工程合同由承包人登记、备案；本市行政区域外各类工程合同由承接工程的本市工商注册的建筑业从业企业登记二、计算机网上数据申报建设单位网上申报建设工程报建限额以上项目，建设单位应在签订建设工程合同后，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号，通过“上海建筑建材业”网站进行合同网上登记、备案申报，输入合同登记、备案要求数据在报建等环节已采集的数据直接在登记或备案表中显示，不能修改网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记备案数据进行比对，符合要求的打印相应合同登记或备案表，不符合要求的提示理由和补正材料要求建筑业从业企业网上申报 1、本市建设工程报建限额以上项目建筑业从业企业在本市承接该类项目后，依法进行分包的，发包人应在签订分包合同后，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站进行合同网上登记、备案申报，输入合同登记、备案要求数据在报建等环节已采集的数据直接在登记或备案表中显示，不能修改网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记备案数据进行比对，符合要求的打印相应合同登记或备案表，不符合要求的提示理由和补正材料要求2、本市建设工程报建限额以下项目承接该类项目的从业企业，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站进行合同网上登记备案申报，对已在其他管理环节登记信息的项目，输入项目编码，直接调入项目信息；对没有登记信息的项目，直接输入项目概况信息；完成后，输入合同登记备案要求数据并打印相应的合同登记、备案表3、本市行政区域外工程项目本市建筑业从业企业在本市行政区域外承接的各类工程项目后，应在签订合同后30个工作日内，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站进行合同网上登记备案申报，输入项目概况和合同登记备案要求数据并打印相应的合同登记表二、书面合同登记、备案合同登记备案材料清单合同登记备案材料需提交以下材料：1、建设工程合同登记或备案表2份；2、建设工程合同副本1份；3、项目中标通知书原件1份；4、上海市建设工程施工合同备案手册材料准备要求1、合同登记、备案表合同登记、备案表，均需按照上述计算机网上数据申报方法打印完成，一式两份，并由合同各方签字、盖章2、合同副本提交合同副本一份，合同副本应与合同正本一致，并装订成册，加盖骑缝章，交登记备案部门存档3、项目中标通知书出具相应项目中标通知书，作为核验资料勘察、设计、招投标代理合同登记建设单位应在签订勘察、设计、招投标代理合同后7个工作日内，携带合同登记材料，向市建筑建材业受理服务中心登记受理人员按如下程序操作办理：1、提交的合同副本与登记表所记载的数据及网上登记的数据是否一致2、登记表上所记载的数据与项目中标通知书有关数据是否一致3、如果一致，在登记表上加盖备案章，在合同副本上加盖备案章存档4、如果不一致，可以当场改正，提供改正，不能改正的，一次性告知补正内容工程监理、造价咨询合同登记建设单位应在签订工程监理、造价咨询合同后7个工作日内，携带合同登记材料，向建设工程项目所在地区及派出机构合同登记备案实施部门登记跨区项目向市受理服务中心登记受理人员按如下程序操作办理：1、提交的合同副本与登记表所记载的数据及网上登记的数据是否一致2、登记表上所记载的数据与项目中标通知书有关数据是否一致3、如果一致，在登记表上加盖备案章，在合同副本上加盖备案章存档4、如果不一致，可以当场改正，提供改正，不能改正的，一次性告知补正内容施工总包合同备案建设单位应在与施工总承包单位签订施工总承包合同后7个工作日内，携带合同备案材料，向建设工程项目所在地区及派出机构合同备案实施部门备案跨区项目向市受理服务中心备案受理人员按如下程序操作办理：1、提交的合同副本与登记表所记载的数据及网上登记的数据是否一致2、登记表上所记载的数据与项目中标通知书有关数据是否一致3、如果一致，在登记表上加盖备案章，在合同副本上加盖备案章存档4、如果不一致，可以当场改正，提供改正，不能改正的，一次性告知补正内容5、受理人员制作并提供《上海市建设工程施工合同备案手册》，由建设单位转交总承包单位用于专业分包和劳务分包合同备案6、外省市进沪企业签订施工总包合同后，告知其取得的施工合同备案手册需经相应的外省市驻沪办建管处核认，并在手册上加盖印章，方可使用分包合同备案 1、施工专业分包合同备案总包单位应在与施工专业分包单位签订专业分包合同后7个工作日内，携带合同备案材料和施工合同备案手册，向总包合同备案实施部门备案受理人员按如下程序操作办理：1）提交的合同副本与登记表所记载的数据及网上登记的数据是否一致 2）登记表上所记载的数据与项目中标通知书有关数据是否一致3）如果一致，在登记表上加盖备案章，在合同副本上加盖备案章存档并将“上海市建设工程施工专业分包合同备案表”装订在施工合同备案手册中4）如果不一致，可以当场改正，提供改正，不能改正的，一次性告知补正内容2、劳务分包合同总包单位或专业分包单位与劳务企业签订施工劳务分包合同后7个工作日内，由总包单位携带合同备案材料和施工合同备案手册，向总包合同备案实施部门备案受理人员按如下程序操作办理：1）提交的合同副本与登记表所记载的数据及网上登记的数据是否一致 2）如果一致，在登记表上加盖备案章，在合同副本上加盖备案章存档并将“上海市建设工程施工劳务分包合同备案表”装订在施工合同备案手册中3）如果不一致，可以当场改正，提供改正，不能改正的，一次性告知补正内容三、合同登记备案信息变更建设单位或发包人应在合同变更后7个工作日，网上下载并填写《上海市建设工程合同登记备案变更表》并双方签字盖章后，携带双方签字盖章的变更合同原件1份向原登记备案部门办理变更手续涉及合同金额变更的，勘察、设计、监理、施工合同应出具变更的中标通知书，受理人员在原登记备案的合同金额进行变更，并在备案注栏中注明变更理由涉及项目经理、总监理工程师中变更的，受理人员将变更的项目经理、总监理工程师信息进行变更，并在备案注栏中注明变更理由涉及合同中止的，建设单位还应提供已完成工作量，受理人员在备注栏中注明中止依据及已完成的工作量，同时进行合同登记备案核销中止后，又订立新的合同的，按合同登记备案要求重新进行登记、备案涉及变更合同其他内容的，受理人员在合同备注栏中注明变更依据和建设单位或发包人提供的主要变更内容变更数据确认后，受理人员输入变更数据后，打印完成《上海市建设工程合同登记备案数据变更办结单》，作为合同信息变更的凭据四、合同登记备案核销合同登记备案核销用于3类合同：造价咨询中的工程结算审核合同、工程监理合同、施工合同工程结算审核合同工程结算审核合同履行完毕后7个工作日，由工程造价咨询机构携带建设单位、施工承包企业、造价咨询机构三方盖章的审核报告副本及原造价咨询合同登记表到原合同登记备案实施部门办理登记合同登记备案核销手续受理人员应根据审核报告副本，输入核销需要的数据，打印《上海市建设工程造价咨询合同登记核销单》作为合同登记备案核销完成的凭证，并接收结算审核报告副本存档工程监理合同监理合同履约完毕，监理单位网上下载并填写《上海市建设工程监理合同登记核销单》，经原合同双方签字盖章后，到原登记部门办理登记合同核销手续受理人员核对项目和登记项目是否一致，如果一致，输入相关数据后，办理合同登记核销，总监理工程承接项目注销手续同时完成施工合同1、施工专业分包、劳务分包合同履行完毕后由施工总包单位在施工合同备案手册的相应施工合同备案表的核销栏上填写核销内容，合同双方盖章确认，7个工作日内，由施工总承包单位带《上海市建设工程施工合同备案手册》，到原合同备案部门办理合同备案核销手续受理人员核对施工承包人核销内容后，将合同核销栏数据录入电脑，办理该合同核销手续，并备案合同核销栏上签字盖章，对应的项目经理承接项目注销手续同时完成2、施工总承包合同履行完毕后，由施工总包单位在施工合同备案手册的核销栏上填写核销内容，合同双方盖章确认，7个工作日内，由施工总承包单位带施工合同备案手册，到原合同备案部门办理施工总承包合同备案核销手续受理人员核对施工合同备案手册中记载的专业分包、劳务分包合同是否已经全部销项，总承包合同结算价格与工程结算审核报告是否相一致，如果一致，将总包合同核销栏目数据录入电脑，办理该总包合同核销手续，并备案合同核销栏上签字盖章并收回施工合同备案手册存档，对应的项目经理承接项目注销手续同时完成施工合同的备案核销，按劳务分包、专业分包、总承包合同的次序核销五、其他事项园林绿化项目合同的备案园林绿化项目的施工总承包合同备案以及相对应的工程监理、造价咨询合同登记工作由上海市园林绿化工程管理站实施，其他合同按本操作程序实施保密工程合同的登记备案纳入保密工程管理的项目所订的各类建设工程合同的登记备案工作由市受理服务中心实施一体化发包项目合同的登记备案采用勘察、设计一体化发包，勘察、设计、施工一体化发包，设计、施工一体化发包的项目，如分别签订勘察、设计、施工合同的，合同登记备案时，使用沪建合同01、02、06表，分别按要求登记备案如签订一份合同的，合同登记备案时，使用沪建合同09、10、11表勘察、设计一体化合同按设计合同登记要求登记；勘察、设计、施工一体化合同和设计、施工一体化合同，按施工总承包合同要求备案《诚信手册》业绩查询和打印合同登记备案数据自动转入企业业绩数据，按照《诚信手册》书面版本与电子版本以电子版本为准的要求，企业业绩等诚信记录可在网上查询，建筑业从业企业可凭《上海市建筑业从业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站查询本。
上海市建设工程合同登记备案操作程序
阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。
——培根上海市建设工程合同登记备案操作程序（试行）为保证改进后的建设工程合同登记、备案工作顺利实施，根据《关于改进本市建设工程合同登记备案方法的通知》（沪建建管[2006]第086号）要求，结合工作实际，制定本操作程序。
一、建设工程登记备案的基本方法本市建设工程合同登记、备案采用计算机网上数据申报与书面合同登记、备案相结合的方式进行。
建设工程合同登记、备案由建设单位或发包人负责向市、区（县）及派出机构合同登记备案实施部门登记、备案。
其中，报建限额以下（总投资额100万元）项目的各类工程合同由承包人登记、备案；本市行政区域外各类工程合同由承接工程的本市工商注册的建筑业从业企业登记。
二、计算机网上数据申报（一）建设单位网上申报建设工程报建限额以上项目，建设单位应在签订建设工程合同后，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号，通过“上海建筑建材业”网站（）进行合同网上登记、备案申报，输入合同登记、备案要求数据。
在报建等环节已采集的数据直接在登记或备案表中显示，不能修改。
网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记备案数据进行比对，符合要求的打印相应合同登记或备案表（沪建合同01表至06表、09表至11表），不符合要求的提示理由和补正材料要求。
（二）建筑业从业企业网上申报法拉兹·日·阿卜——学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸收都不可耻。
．阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。
——培根1、本市建设工程报建限额以上项目建筑业从业企业在本市承接该类项目后，依法进行分包的，发包人应在签订分包合同后，凭《上海市建筑建材业企业卡》的企业编号、标识码，通过“上海建筑建材业”网站（）进行合同网上登记、备案申报，输入合同登记、备案要求数据。
在报建等环节已采集的数据直接在登记或备案表中显示，不能修改。
网上合同登记备案软件系统将对项目承发包情况与登记备案数据进行比对，符合要求的打印相应合同登记或备案表（沪建合同01、02、07、08表），不符合要求的提示理由和补正材料要求。
上海市建设和管理委员会关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知-沪建建[2000]第870号
![上海市建设和管理委员会关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知-沪建建[2000]第870号](https://img.taocdn.com/s3/m/d5af533ccdbff121dd36a32d7375a417866fc173.png)
上海市建设和管理委员会关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市建设和管理委员会关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知（沪建建[2000]第870号）各区(县)建委(建设局)，各有关局、集团(总公司)，各外省市沪办建管处，各有关单位：根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，决定在本市实行建设工程竣工验收备案制度。
现将有关事项通知如下：一、上海市建设和管理委员会是本市建设工程竣工验收备案主管部门，上海市建筑业管理办公室负责本市建设工程竣工验收备案管理工作。
各区、县建设行政主管部门负责本区、县立项建设工程的竣工验收备案管理工作。
二、上海市建设工程质量监督总站、各区、县建设工程质量监督站分别受市和区、县建设行政主管部门委托，具体实施建设工程竣工验收备案工作；各专业质量监督分站受有关行政主管部门委托，对相关专业建设工程实施竣工验收备案工作。
上海市建设工程质量监督总站对区、县及各专业质量监督站进行业务指导。
三、市和区、县及专业质量监督站，应当设立竣工验收备案管理部门，具体实施竣工验收备案工作，同时不再核定工程质量等级。
四、竣工验收备案制度自2001年1月1日起实行，凡2001年1月1日以后开工的建设工程和2001年1月1日以前开工、2001年4月1日以后竣工的住宅工程或者2001年7月1日以后竣工的其他工程，均实行竣工验收备案制度。
五、上海市建设工程竣工验收备案的实施细则，由上海市建筑业管理办公室另行制定。
二000年十二月二十六日——结束——。
高新区报建流程
高新区（包括高新西区）报建流程一：建设地点在高新区（包括高新西区）的建设工程合同备案： 1、市政工程合同备案8楼规划建设局城建处窗口办理；建筑工程合同备案在3楼窗口办理。
2、施工合同、劳务分包合同（原件各5份）、法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书（原件1份）。
3、填写《合同备案办理登记表》、《民工工资支付行为日常监督小组》一览表，如不使用劳务企业，需填写不使用劳务企业《承诺书》。
《合同备案登记表》只需要在规划局城建处填写登记，《民工工资支付行为日常监督监督小组》一览表和不适用劳务企业《承诺书》。
4、高新区的项目需先办理总承包企业施工合同备案，招标人方可凭备案合同办理该标段工程的中标备案收讫。
二:建设地点在高新区（含高新西区）的建设工程质检备案：1、在高新区建设工程质量监督站领取《质量监督备案表》，加盖建设单位企业鲜章；2、提供加盖建设单位鲜章的《见证取样授权书》3、提供该项目标段的《中标备案收讫通知书》（总承包单位和监理单位的）4、如是建筑工程还需提供《氡气检测报告》5、提供该项目标段的《成都市市政基础工程施工图审查合格书》、《成都市市政基础设施工程施工图设计文件审查备案报告》6、资料齐全，在高新区管委会3楼政务中心施工许可窗口，当天办理。
三:建设地点在高新区（含高新西区）的建设工程安检备案：1、在高新区管委会3楼安监站窗口领取《成都市高新区建设工程施工安全监督备案表》、《成都市高新区建设工程安全生产条件现场勘验表》、《成都市高新区建设项目安全生产责任书》一式4份，加盖鲜章；2、项目经理证、项目经理安全生产考核证（原件）3、安全工程师、安全员安全生产考核证（原件）4、安全工程师、安全员任命书（原件）5、该项目标段的《中标备案收讫通知书》6、该项目标段的实时性《施工组织设计》（包含施工组织平面）7、总承包单位安全生产许可证（验原件收复印件）8、资料齐全，在高新区管委会3楼政务中心安监站窗口办理，待审查现场通过，发放带有安检编号的《成都市高新区建设工程施工安全监督备案表》。
上海市建设工程合同登记备案
上海市建设工程合同登记备案上海市建设工程勘察合同登记一、办理依据《关于改进本市建设工程合同登记备案工作的通知》（沪建建管［2006］第086号）《上海市建设工程合同登记备案操作程序》(沪建建管［2006]第097号）二、携带材料1、总包合同（1）《上海市建设工程勘察合同登记表（沪建合同01表）》（一式两份）注：该表由建设单位在上海建筑建材业（）网上填报后打印，盖章确认。
（2）建设工程勘察合同副本（1份，加盖骑缝章）（3）项目中标(交易成交）通知书原件（1份）2、分包合同（1）《上海市建设工程勘察合同登记表(沪建合同01表）》（一式两份）注：该表由总包单位在上海建筑建材业(）网上填报后打印，盖章确认。
分包合同在总包合同备案完成后，方可填报。
（2）建设工程勘察分包合同副本（1份，加盖骑缝章）三、办理程序1、核对网上填报的内容与合同副本是否一致；2、核对《上海市建设工程勘察合同登记表》和项目中标(交易成交)通知书是否一致(分包合同不进行核对）;3、材料正确,在《上海市建设工程勘察合同登记表》盖合同登记备案专用章，合同副本上盖骑缝章，留存《上海市建设工程勘察合同登记表》（1份）和合同副本（1份）。
4、材料有误,补正材料。
四、办理时限上海市建设工程设计合同登记一、办理依据《关于改进本市建设工程合同登记备案工作的通知》（沪建建管［2006]第086号）《上海市建设工程合同登记备案操作程序》（沪建建管[2006]第097号）二、携带材料1、总包合同1）《上海市建设工程设计合同登记表(沪建合同02表）》(一式两份)注：该表由建设单位在上海建筑建材业（www。
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sh。
cn）网上填报后打印，盖章确认。
2）建设工程设计合同副本（1份，加盖骑缝章）3)项目中标（交易成交）通知书原件(1份）2、分包合同1）《上海市建设工程设计合同登记表(沪建合同02表）》（一式两份)注：该表由总包单位在上海建筑建材业（www。
ciac.sh。
建设工程合同备案及表格(多场合版)
建设工程合同备案及表格一、建设工程合同备案概述建设工程合同备案是指在建筑工程施工前，将合同文本及相关资料提交给建设行政管理部门，由其进行审核并登记备案的行为。
根据我国《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程合同必须进行备案，以确保合同的合法性、有效性及施工质量。
二、建设工程合同备案流程1.合同签订：建设单位与施工单位签订建设工程合同，合同内容应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程造价、工期、质量标准等。
2.合同审查：合同签订后，建设单位应将合同文本提交给建设行政管理部门进行审查。
审查内容包括合同是否符合法律法规、是否具备施工条件等。
3.备案登记：审查合格后，建设行政管理部门对合同进行备案登记，颁发《建设工程合同备案登记证明》。
4.合同公示：建设单位应在施工现场显著位置公示合同备案登记证明，接受社会监督。
三、建设工程合同备案表格1.建设工程合同备案申请表：建设单位填写，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程造价、工期、质量标准等信息。
2.建设工程合同审查表：建设行政管理部门填写，包括合同是否符合法律法规、是否具备施工条件等审查意见。
3.建设工程合同备案登记表：建设行政管理部门填写，包括合同备案编号、建设单位、施工单位、工程名称、工程地点等信息。
4.建设工程合同备案公示表：建设单位填写，包括合同备案登记证明编号、建设单位、施工单位、工程名称、工程地点等信息。
四、建设工程合同备案注意事项1.合同备案应在施工前完成，否则将影响施工许可的办理。
2.合同备案资料应真实、完整、合法，不得弄虚作假。
3.合同备案后，如需变更合同内容，应重新办理备案手续。
4.建设单位、施工单位应严格按照合同约定履行合同义务，确保施工质量。
5.建设行政管理部门应加强对合同备案的监督管理，确保建筑工程施工合法、合规。
五、建设工程合同备案是保障建筑工程施工合法、合规的重要环节。
建设单位、施工单位及建设行政管理部门应严格按照相关规定，认真履行合同备案手续，确保施工质量，为我国建筑事业的发展贡献力量。
2024年上海市建设工程施工合同示范文本
上海市建设工程施工合同示范文本合同编号：___________甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担上海市建设工程施工的有关事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：___________1.2工程地点：___________1.3工程内容：___________1.4工程规模：___________1.5工程质量：按照国家相关标准、规范及甲方要求执行。
二、合同工期2.1工程开工日期：___________2.2工程竣工日期：___________2.3工程总工期：___________天三、合同价款3.1工程合同价款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
3.2合同价款支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同价款的___________%作为预付款。
（2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方申请支付相应比例的工程进度款。
（3）结算款：工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同价款。
四、工程变更4.1工程变更范围：本合同约定的工程范围内。
4.2工程变更程序：甲方提出变更要求，乙方进行评估并报甲方审批，经双方确认后，签订书面变更协议。
4.3工程变更费用：按照实际发生的工程量及合同约定的单价计算，由甲方支付。
五、工程验收5.1工程竣工后，乙方应按照国家相关标准、规范及甲方要求进行自检，并通知甲方验收。
5.2甲方应在接到乙方验收通知后___________天内组织验收，并将验收结果通知乙方。
5.3工程验收合格后，双方签订工程验收证书。
六、工程保修6.1工程保修期为___________年，自工程竣工验收合格之日起计算。
6.2保修期内，乙方应按照国家相关标准、规范及甲方要求对工程进行保修。
建设工程施工合同(示范文本)最新版
建设工程施工合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
施工合同备案施工单位变更
施工合同备案及施工单位变更一、施工合同备案（一）施工合同备案的概念施工合同备案是指建设单位在取得施工许可证后，将施工合同及相关文件报送建设行政主管部门进行登记备案的行为。
施工合同备案是为了规范工程建设活动，保障建设项目的质量和安全，促进建设市场健康发展。
（二）施工合同备案的范围施工合同备案适用于所有建设工程项目，包括新建、扩建、改建等工程项目。
施工合同备案的对象包括施工总承包合同、专业承包合同、劳务分包合同等。
（三）施工合同备案的程序1. 建设单位应当在取得施工许可证后，及时将施工合同及相关文件报送建设行政主管部门进行备案。
2. 建设行政主管部门应当对施工合同及相关文件进行形式审查，符合条件的，予以备案；不符合条件的，不予备案并告知理由。
3. 施工合同备案后，建设行政主管部门应当将备案信息公示，接受社会监督。
4. 建设单位和施工单位应当严格按照备案的施工合同履行合同义务，确保工程建设项目的质量和安全。
二、施工单位变更（一）施工单位变更的概念施工单位变更是指在建设工程项目实施过程中，因故需要更换施工单位的行为。
施工单位变更可能是由于施工单位自身原因，如违约、资质问题等，也可能是由于建设单位原因，如设计变更、施工计划调整等。
（二）施工单位变更的条件1. 施工单位变更应当符合合同约定或者法律规定的原因和程序。
2. 施工单位变更应当取得建设单位的同意，并报送建设行政主管部门审核。
3. 施工单位变更后，建设单位应当与新的施工单位重新签订施工合同，并办理合同备案。
（三）施工单位变更的程序1. 建设单位应当与新的施工单位协商一致，确定变更事项，并签订新的施工合同。
2. 建设单位应当将施工单位变更情况报送原施工许可证核发机关，并申请办理施工许可证变更手续。
3. 原施工许可证核发机关应当对施工单位变更情况进行审查，符合条件的，予以变更；不符合条件的，不予变更并告知理由。
4. 施工单位变更后，建设单位应当将新的施工合同报送建设行政主管部门进行备案。
上海市住建委如何登记专业分包合同5篇
上海市住建委如何登记专业分包合同5篇篇1上海市住建委如何登记专业分包合同随着社会的不断发展，建筑施工行业也在不断壮大，各种规模和类型的建筑项目层出不穷。
在建筑施工过程中，分包合同起到了非常重要的作用，帮助主承包商将工程分解并交由专业分包商进行施工，提高了施工效率和质量。
为了规范分包合同的签订和管理，上海市住建委制定了一系列相关政策和标准，并要求所有涉及建筑施工的分包合同必须向住建委进行登记备案。
下面将详细介绍上海市住建委如何登记专业分包合同的流程和要求。
首先，要登记专业分包合同，首先需要明确哪些合同需要进行登记。
根据上海市住建委的规定，所有建筑施工中的专业分包合同都需要进行登记备案，包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰工程、机电工程等。
因此，在签订分包合同时，主承包商和分包商都需要意识到这一点，并及时向住建委提交相关材料进行登记备案。
其次，需要准备好登记专业分包合同的相关材料。
在提交申请时，主承包商和分包商需要准备好以下文件：分包合同正本、承包商资格证书、分包商资格证书、合同的乙方信息和联系方式、工程项目的基本信息、工程合同的签订日期以及合同金额等。
这些文件是登记备案的必备材料，没有这些文件是无法完成登记的。
第三，进行在线申请登记备案。
在准备齐全相关材料之后，主承包商需要登录上海市住建委的官方网站，在指定的页面上填写相关信息并上传所需文件。
在填写过程中，要确保填写的信息准确无误，否则可能会延误登记的时间。
完成申请之后，系统会生成一个登记号，主承包商需要保存好该号码以备日后查询使用。
第四，等待审核结果。
提交登记申请后，上海市住建委会对申请材料进行审核。
审核时间一般在3个工作日内完成，审核结果会以短信或邮箱的形式通知主承包商。
如果审核通过，则会生成一份登记证书，主承包商需要将证书打印出来并保存好，作为分包合同的合法证明。
如果审核未通过，主承包商需要根据审核意见进行修改，并重新递交申请。
最后，将登记证书送交当地住建委备案。
工程变更单(GBT50319-2013监理规范(填写示例))
C．0.2工程变更单(1)背景事件由于施工单位未及时采购备料，造成HRB36512钢筋不能按时提供现货，施工单位提出将19层、20层楼板钢筋改用HRB40012钢筋替代，钢筋间距作相应调整，请建设单位和设计单位确认。
根据施工合同的相关约定，该项材料代换不涉及费用及工期变更。
(2)规范对应条文《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）第6.3.1条、第6.3.2条。
(3)适用范围本表仅适用于依据合同和实际情况对工程进行变更时，在变更单位提出变更要求后，由建设单位、设计单位、监理单位和施工单位共同签认意见。
(4)填表注意事项1)本表应由提出方填写，写明工程变更原因、工程变更内容，并附必要的附件，包括：工程变更的依据、详细内容、图纸；对工程造价、工期的影响程度分析，及对功能、安全影响的分析报告。
2)对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。
（5）范表如下所示：表C.0.2 工程变更单致：隆翔置业有限公司、滨海时代建筑设计研究院、汉华建设工程监理有限公司隆翔商务大厦监理项目部由于HRB36512钢筋不能按时提供现货原因，兹提出工程19层、20层楼板钢筋改用HRB40012钢筋替代，钢筋间距作相应调整工程变更，请予以审批。
附件：变更内容变更设计图相关会议纪要□其他变更提出单位：负责人：成斌2011 年 6 月 5 日工程数量增或减无费用增或减无工期变化无同意施工项目经理部（盖章）项目经理（签字）成斌同意设计单位（盖章）设计负责人（签字）李克勤同意项目监理机构（盖章）总监理工程师（签字）张铭新同意建设单位（盖章）负责人（签字）黄静宇注：本表一式四份，建设单位、项目监理机构、设计单位、施工单位各一份。