东财19秋《物权法》在线作业一(随机)

东财19秋《物权法》在线作业一（随机）
试卷总分:100 得分:100
一、单选题(共12 道试题,共48 分)
1.下列物权中只能是动产物权的是。

A.所有权
B.抵押权
C.留置权
D.用益物权
答案:C
2.“翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。

假设该小区内每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过决议（）
A.200
B.160
C.150
D.120
答案:A
3.甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。

1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。

以下说法正确的是：（）
A.甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理
B.甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人
C.甲无权请求赔偿，因为乙是保管人
D.甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人
答案:D
4.王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。

该项钱款依法（）。

A.应属于王芳的个人财产
B.应属于王芳与李岩的夫妻共同财产
C.属于婚前取得，但归二人共有
D.属于婚后取得，归二人共有
答案:A
5.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。

周某按约定将债券交付给质权人。

下列说法哪项是正确的？（）
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力
答案:D
6.甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。

另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。

则（）。

A.甲与银行的抵押合同无效
B.银行对两辆轿车的抵押权不成立
C.银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D.如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
答案:C
7.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：（）
A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
答案:D
8.建筑物区分所有权的客体不包括（）。

A.屋顶平台
B.公共花园
C.公寓门前的城镇公共道路
D.公共车棚
答案:C
9.甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是（）？
A.丙公司不承担保证责任
B.丙公司保证责任的范围为600万元
C.丙公司保证责任的范围为400万元
D.丙公司保证责任的范围为100万元
答案:C
10.甲在某服装店加工服装一套。

取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）
A.处分权
B.质押权
C.抵押权
D.留置权
答案:B
11.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。

A.交付
B.登记
C.标示
D.占有
答案:B
12.甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。

下列表述正确的是：（）
A.牛犊所有权归甲享有
B.牛犊所有权归乙享有
C.牛犊所有权归甲乙共有
D.牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊
答案:A
二、多选题(共13 道试题,共52 分)
13.甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。

乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。

以下说法不正确的是：（）
A.甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理
B.甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C.甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D.甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
答案:A
14.在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（）。

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷答案:A
15.下列财产属于业主共有的是（）。

A.建筑物及其附属设施的维修基金
B.建筑区划内的道路
C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位
D.建筑区划内的绿地
答案:A
16.根据设立目的不同，物权可分为
A.动产物权
B.用益物权
C.不动产物权
D.担保物权
答案:B
17.甲有一头耕牛，打算卖给乙。

考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。

7月8日，乙将2500元价款付给甲。

7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。

关于牛的归属，以下说法正确的是（）
A.7月8日之前牛归甲所有
B.7月8日到20日之间牛归乙所有
C.7月20日至31日之间牛归丙所有
D.7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
答案:A
18.甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。

乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。

如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（）
A.甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力
B.丙公司是善意第三人，因此甲公司就无权要求丙公司履行地役权合同的义务
C.甲公司的地役权对丙公司有效
D.甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
答案:A
19.甲乙共有一台汽车，共有关系消灭时，应采取以下分割方式（）。

A.实物分割
B.变价分割
C.作价补偿
D.归一方所有，另一方放弃
答案:B
20.下列土地属于国家所有的有（）。

A.城市市区的土地
B.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C.因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D.城镇居民的宅基地
答案:A
21.下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是（）
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
答案:A
22.甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。

下列选项正确的是（）
A.乙对该马享有出质权
B.丙对该马享有质权
C.乙对该马不享有出质权
D.丙对该马不享有质权
答案:B
23.甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。

因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。

以下表述正确的是（）。

A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照区分所有处理
答案:B
24.依照我国《物权法》的规定，下列那些财产可以抵押（）。

A.正在建造的建筑物
B.半成品
C.建设用地使用权
D.以拍卖方式取得的“四荒”土地承包经营权
答案:A
25.在地役权关系中，供役地所有人的义务包括( )。

A.利用供役地附属设施
B.提供供役地
C.容忍义务
D.不得转让供役地使用权的义务
答案:A。