东财《物权法》在线作业二(随机)-0004.C85B68CA-C

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东财19秋《物权法》在线作业二(随机)

东财19秋《物权法》在线作业二（随机）试卷总分:100 得分:100一、单选题(共12 道试题,共48 分)1.财产所有权的义务主体是（）A.特定的B.不特定的C.时而特定，时而不特定D.债务人答案:B2.建筑物区分所有权的客体不包括（）。

A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的城镇公共道路D.公共车棚答案:C3.下列财产中不得抵押的财产是（）A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车D.宅基地使用权答案:D4.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：（）A.母马B.母马、小马驹C.母马、小马驹和马鞍D.母马、小马驹、马鞍及马鞭答案:D5.赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。

后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。

赵某与李某之间的抵押关系：( )A.应归于消灭B.继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务C.继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务D.终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某答案:C6.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。

便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高屋建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。

两年后，乙将该土地使用权转让给丙。

丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，下列判断哪个是正确的？（）A.甲对乙的土地不享有地役权B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效答案:B7.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）A.相邻权B.住宅所有权C.宅基地使用权D.宅基地所有权答案:C8.某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对此提出强烈抗议，要求消除危险，他们行使的是（）A.所有权B.地役权C.相邻权D.宅基地使用权答案:C9.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

东北财经大学22春“法学”《物权法》作业考核题库高频考点版(参考答案)试题号2

东北财经大学22春“法学”《物权法》作业考核题库高频考点版（参考答案）一.综合考核(共50题)1.以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自()起成立。

A、质押合同订立B、交付股票C、向证券登记机构办理出质登记D、公司同意之日参考答案：C2.甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。

双方办理了抵押登记。

后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。

对此，下列说法中，不正确的有()。

A、本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年B、本案中抵押权的存续期间与借款期限一致C、本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权D、本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年参考答案：A，B，D3.3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。

9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。

请问以下说法中正确的是()。

A.老张3月16日取得土地承包经营权B.老张6月16日取得土地承包经营权C.老李9月20日取得土地承包经营权D.老李12月20日取得土地承包经营权参考答案：AC4.下列属于自主占有的是()。

C.承租人对于租赁物的占有D.盗贼对于所盗物品的占有参考答案：D5.可以以动产为客体的物权包括()。

A.居住权B.质押权C.留置权D.所有权参考答案：BCD6.根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有()。

A.两者的设立是否需要登记不同B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权是用益物权的一种参考答案：BCD7.在按份共有关系中，按份共有人的权利()。

19春东财《物权法B》在线作业二(随机)

(单选题)1: 对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（）A: 只能归乡镇农民集体所有B: 只能归村农民集体所有C: 只能归村民小组农民集体所有D: 根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体标准解题:(单选题)2: 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。

A: 两者都可以以动产权利为标的B: 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C: 留置权与质权并存时，留置权优先D: 留置权与质权并存时，效力相同标准解题:(单选题)3: 赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。

后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。

赵某与李某之间的抵押关系：( )A: 应归于消灭B: 继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务C: 继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务D: 终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某标准解题:(单选题)4: 动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A: 交付B: 合同成立C: 合同生效D: 登记标准解题:(单选题)5: 下列各项属于财产所有权的原始取得的是（）。

A: 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物B: 小张继承哥哥的一处房子C: 小陈养的狗生了两只小狗D: 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友标准解题:(单选题)6: 占有作为一种独立于所有权和他物权的法律制度，其下列表述正确的是：（）A: 所有权的占有不受占有制度的保护B: 只有非所有人的占有受占有制度的保护C: 所有权人的占有及非所有权人的合法占有、非法占有均受占有制度的保护D: 只有非法占有受占有制的的保护标准解题:(单选题)7: 甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

则乙对甲的手表享有（）。

A: 留置权B: 质权C: 抵押权D: 所有权标准解题:(单选题)8: 王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值10万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。

东财《物权法》在线作业二答卷

东财《物权法》在线作业二（随机）-0023试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 12 道试题,共 48 分)1.对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A.将富康汽车变卖B.将手机赠给他人C.将日用生活用品消费掉D.将电脑借给他人暂用答案:C2.按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。

A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C.留置权与质权并存时，留置权优先D.留置权与质权并存时，效力相同答案:C3.甲在某服装店加工服装一套。

取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A.处分权B.质押权C.抵押权D.留置权答案:B4.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任B.甲、乙各按50%的比例承担责任C.甲承担赔偿责任D.甲、乙承担连带赔偿责任答案:D5.甲、乙、丙依次比邻而居。

甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。

甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。

修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。

对此，下列哪一种说法不正确？（）A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约定向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场答案:A6.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.承租权D.海域使用权答案:C7.下列对物权的表述中不正确的是A.物权是绝对权B.物权是对世权C.物权是对人权D.物权是支配权答案:C8.对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担答案:D9.为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。

19春东财《物权法X》在线作业二(随机)

(单选题)1: 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。

A: 在宅基地上建造房屋和附属物的权利B: 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C: 继承房屋以及其宅基地使用权的权利D: 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利标准解题:(单选题)2: 下列哪种情况不属于占有：（）A: 甲从乙处捡到手表一块B: 丙从商店买到手机一部C: 乙的自行车存放在戊家中D: 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品标准解题:(单选题)3: 甲有三室二厅住房一套。

除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。

3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。

3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。

4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。

请问以下说法中正确的是（）A: 乙丁之间的买卖合同有效B: 乙丁之间的买卖合同无效C: 乙丁之间的买卖合同效力未定D: 乙丁之间的买卖合同可撤销标准解题:(单选题)4: 登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。

4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。

4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。

请问以下说法中正确的是（）A: 丙基于善意取得制度取得该房屋所有权B: 甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的C: 丙未取得该房屋所有权D: 丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认标准解题:(单选题)5: 下列哪种情况不属于占有：（）A: 甲从乙处捡到手表一块B: 丙从商店买到手机一部C: 乙的自行车存放在戊家中D: 丁帮别人提包、但不知道包内有毒品标准解题:(单选题)6: 下列财产中不得抵押的财产是（）A: 国有土地使用权B: 个人享有的房屋产权C: 企业所有的汽车D: 宅基地使用权标准解题:(单选题)7: 某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A: 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B: 应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C: 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D: 应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意标准解题:(单选题)8: 以下占有为恶意占有的是：（）A: 甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李B: 甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主C: 甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔D: 妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里标准解题:(单选题)9: 甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

东财《物权法》在线作业二(随机)-0004

东财《物权法》在线作业二（随机）-0004下列哪种情况不属于占有：（）A:甲从乙处捡到手表一块B:丙从商店买到手机一部C:乙的自行车存放在戊家中D:丁帮别人提包、但不知道包内有毒品答案：D甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是A:甲与丙之买卖合同无效B:甲与乙之买卖合同无效C:乙得请求丙返还该玉器D:乙得请求甲承担违约责任答案：D关于承包经营权，正确的说法是（）A:是一种特殊债权B:是直接基于法律产生C:是完全物权，承包人可以出卖承包地D:是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体答案：D根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：A:在建房屋B:某大学的教学楼C:企业的生产设备、原材料D:法律、行政法规未禁止抵押的其他财产答案：B甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是（）？A:丙公司不承担保证责任B:丙公司保证责任的范围为600万元C:丙公司保证责任的范围为400万元D:丙公司保证责任的范围为100万元答案：C甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。

双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。

因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。

下列表述正确的是（）A:乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B:乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C:乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D:乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定答案：B。

东财《物权法》在线作业二(随机)17春

东财《物权法》在线作业二（随机）17春一、单选题1、D2、A3、A4、A5、A一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。

）V 1. 关于承包经营权，正确的说法是（）A. 是一种特殊债权B. 是直接基于法律产生C. 是完全物权，承包人可以出卖承包地D. 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体正确答案：D2. 2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。

以上几次转让均未办理私房过户手续。

在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。

该房屋所有权应属于（）。

A. 甲B. 乙C. 丙D. 丁正确答案：A3. 王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。

该项钱款依法（）。

A. 应属于王芳的个人财产B. 应属于王芳与李岩的夫妻共同财产C. 属于婚前取得，但归二人共有D. 属于婚后取得，归二人共有正确答案：A4. 李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。

王天明，1938年4月2日”。

王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。

该银元：（）A. 应归王伟所有B. 应归国家所有C. 应归李里所有D. 应归李里、王伟所有正确答案：A5. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）A. 房屋B. 航空器C. 电视机D. 机动车辆正确答案：A6. 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保。

15春东财《物权法》在线作业随机

东财《物权法》在线作业三（随机）试卷总分：100 测试时间：--单选题多选题包括本科的各校各科新学期复习资料，可以联系屏幕右上的“文档贡献者”一、单选题（共12 道试题，共48 分。

）V 1. 甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。

另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。

则（）。

A. 甲与银行的抵押合同无效B. 银行对两辆轿车的抵押权不成立C. 银行不能对依兰特轿车行使抵押权D. 如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同满分：4 分2. 村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。

水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。

后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。

由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。

王某以合同中并没有约定，拒绝支付。

下列说法正确的是()。

A. 本案为相邻关系纠纷B. 由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用C. 修建水渠的费用应当由李某—人承担D. 双方应共同承担修渠费用满分：4 分3. 甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙应如何办？（）A.乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B. 乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C. 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D. 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任满分：4 分4. 对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）A. 将富康汽车变卖B. 将手机赠给他人C. 将日用生活用品消费掉D. 将电脑借给他人暂用满分：4 分5. 甲在某服装店加工服装一套。

东财《物权法》在线作业二(随机)-0008.F454E105-0

东财《物权法》在线作业二（随机）-0008
李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。

王天明，1938年4月2日”。

王天明是王伟的父亲，1938年被日寇杀害。

该银元：（）
A:应归王伟所有
B:应归国家所有
C:应归李里所有
D:应归李里、王伟所有
答案：A
下列财产中，不能质押的财产包括( )。

A:笔记本电脑
B:船舶
C:房屋
D:商标专用权
答案：C
甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？
A:甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B:甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C:甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
D:甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
答案：B
农民甲一家4 口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。

后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。

甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。

甲多次要求村委返还却遭拒绝。

下列说法错误的是（）
A:村委会侵害了甲的土地承包经营权
B:女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权
C:甲可以请求丁返还该承包地
D:甲可以请求村委会赔偿其相应的损失
答案：B
下列选项中那种属于不动产物权公示的方法（）。

A:交付
B:登记。

东财《物权法》在线作业二(随机)-0002

东财《物权法》在线作业二（随机）-0002动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A:交付B:合同成立C:合同生效D:登记答案：A甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。

下列表述正确的是：（）A:牛犊所有权归甲享有B:牛犊所有权归乙享有C:牛犊所有权归甲乙共有D:牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊答案：A某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。

乙村经多年培土，使该块地变成良田。

现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。

应如何处理？（）A:应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B:应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C:由甲村和乙村按份共有D:由甲村和乙村共同共有答案：A权利质权的标的可以是（）。

A:债权、汇票、存款单、股票B:支票、存款单、名誉权、专利权C:商标权、仓单、债券、荣誉权D:汇票、提单、本票、继承权答案：A张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。

不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。

租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。

请问以下说法中正确的是？（）A:租赁合同自始无效B:租赁合同效力未定C:阮小七仍受租赁合同约束D:阮小七不受租赁合同约束答案：D国有土地使用权的性质为（）A:担保物权B:用益物权C:从物权D:动产物权答案：B某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（）A:该学校的办公楼B:该学校的操场C:该学校的小汽车。

东财18年秋季《物权法B》在线作业二(随机)满分答案

东财《物权法B》在线作业二（随机）
养牛专业户王某的一头奶牛得了重病，王某恐怕此牛得的是传染病，传染了别的牛会造成更大的损失，于是将此牛拉到野外抛弃。

刘某经过时发现了，将牛拉回家中，经过刘某的精心喂养，此牛病愈并成为一头高产奶牛。

半年后，王某听说此事，向刘某索要此牛。

依照法律，王某（）。

A.有权请求刘某返还此牛，因为刘某拾得牛并据为己有，构成不当得利
B.有权请求刘某返还此牛，但应补偿刘某喂养此牛所支出的费用及劳务费
C.无权请求刘某返还此牛，因为他的抛弃行为已使其所有权消灭，刘某基于先占而取得牛的所有权
D.无权请求刘某返还此牛，但可以请求刘某给于适当补偿
正确答案:C
建筑物区分所有权的客体不包括（）。

A.屋顶平台
B.公共花园
C.公寓门前的城镇公共道路
D.公共车棚
正确答案:C
甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。

这批钢材的所有权转移时间是（）。

A.3月1日
B.3月5日
C.3月10日
D.3月15日
正确答案:D
财产所有权的义务主体是（）
A.特定的
B.不特定的
C.时而特定，时而不特定
D.债务人
正确答案:B。

18春东财《物权法》在线作业二(随机)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (单选题) 1: 某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。

乙村经多年培土，使该块地变成良田。

现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。

应如何处理？（）A: 应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿B: 应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿C: 由甲村和乙村按份共有D: 由甲村和乙村共同共有正确答案:(单选题) 2: 建筑物区分所有权的客体不包括（）。

A: 屋顶平台B: 公共花园C: 公寓门前的城镇公共道路D: 公共车棚正确答案:(单选题) 3: 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（）A: 相邻权B: 住宅所有权C: 宅基地使用权D: 宅基地所有权正确答案:(单选题) 4: 对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（）A: 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B: 区分所有人得就共有部分请求分割C: 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D: 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担正确答案:(单选题) 5: 甲去朋友家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用。

1周后，乙将手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机，乙不愿返还，为此引起纠纷。

以下说法正确的是：（）A: 甲无权请求赔偿，因为乙是无因管理B: 甲无权请求赔偿，因为乙是善意占有人C: 甲无权请求赔偿，因为乙是保管人D: 甲有权请求赔偿，因为乙是恶意占有人正确答案:(单选题) 6: “翠艳新城”小区内共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会讨论使用建筑物及其附属设施的维修资金问题，共有240位业主参加。

20年春季东财《物权法》单元作业二

【奥鹏】-[东北财经大学]东财《物权法》单元作业二试卷总分:100 得分:100第1题,某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B、应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意正确答案:C第2题,建筑物区分所有权的客体不包括（）。

A、屋顶平台B、公共花园C、公寓门前的城镇公共道路D、公共车棚正确答案:C第3题,甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。

甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。

丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。

甲欣然应允，并即交货付款。

对此，下列表述中，正确的是A、甲与丙之买卖合同无效B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙返还该玉器D、乙得请求甲承担违约责任正确答案:D第4题,甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙应如何办？（）A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B、乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任正确答案:D第5题,根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。

A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利B、将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C、继承房屋以及其宅基地使用权的权利D、转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利正确答案:D第6题,甲、乙、丙、丁按份共有一轮船，甲占该船70%份额。

现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500 万元。

已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是：A、甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意B、甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意C、甲将共有轮船抵押无须经任何人同意D、甲将共有轮船抵押属于无权处分正确答案:C第7题,下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（）A、保证、定金、抵押、质押B、抵押、质押、留置、定金C、留置、抵押、质押D、抵押、质押正确答案:D第8题,下列财产中不得抵押的财产是（）A、国有土地使用权B、个人享有的房屋产权C、企业所有的汽车D、宅基地使用权正确答案:D第9题,下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

东财《物权法》在线作业三(随机)

A. 张某在承包的土地上开办饲料厂的约定不符合法律规定
B. 张某不能取得该幅耕地的土地承包经营权
C. 该土地承包合同有效
D. 该土地承包合同产生物权法的效力
满分：4 分
9. 甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给不知情的丙公司，下列说法正确的是：（）
A. 甲出资的房屋不能分割
B. 甲出资的房屋可以由乙、丙均分
C. 甲出资的房屋由乙、丙按照其在合伙中应有部分的比例分割
D. 甲出资的房屋属抛弃物，应归集体所有
满分：4 分
4. 下列行为中，属于民法上的添附的是（）。
A. 甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C. 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
满分：4 分
10. 甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。
A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
5. 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的？（）
A. 地役权是为特定人设定的
B. 地役权是为需役地设定的
C. 地役权具有从属性
D. 地役权具有可分性
满分：4 分
6. 有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（）

奥鹏6月-9月东财《物权法》单元作业二_2.doc

1.根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。

A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利 C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利 D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利【参考答案】: D2.下列哪种情况不属于占有：（）A.甲从乙处捡到手表一块B.丙从商店买到手机一部C.乙的自行车存放在戊家中 D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品【参考答案】: D3.甲有三室二厅住房一套。

除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。

3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。

3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。

4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。

请问以下说法中正确的是（）A.乙丁之间的买卖合同有效B.乙丁之间的买卖合同无效C.乙丁之间的买卖合同效力未定 D.乙丁之间的买卖合同可撤销【参考答案】: A4.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。

4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。

4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。

请问以下说法中正确的是（）A.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权B.甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的C.丙未取得该房屋所有权D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认【参考答案】: A5.下列哪种情况不属于占有：（）A.甲从乙处捡到手表一块B.丙从商店买到手机一部C.乙的自行车存放在戊家中D.丁帮别人提包、但不知道包内有毒品【参考答案】: D6.下列财产中不得抵押的财产是（）A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车D.宅基地使用权【参考答案】: D7.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意【参考答案】: C8.以下占有为恶意占有的是：（）A.甲和乙出去玩，乙托甲照看自己的行李B.甲拾到一个钱包，于是坐在附近等候失主C.甲喜欢乙的钢笔，趁乙不载，甲拿了乙的笔D.妈妈甲收拾孩子乙的房间，发现了乙借同学的一本书，以为是乙自己买的，便放在自己房间里【参考答案】: C9.甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

15春东财《物权法》在线作业二-试卷

15春东财《物权法》在线作业二一、单选题（共12 道试题，共48 分。

）V 1. 下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（）A. 房屋B. 航空器C. 电视机D. 机动车辆满分：4 分2. 按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是( )。

A. 两者都可以以动产权利为标的B. 留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的C. 留置权与质权并存时，留置权优先D. 留置权与质权并存时，效力相同满分：4 分3. 甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。

下列表述正确的是：（）A. 牛犊所有权归甲享有B. 牛犊所有权归乙享有C. 牛犊所有权归甲乙共有D. 牛犊所有权归甲乙共有，但甲不得要求乙返还牛犊满分：4 分4. 甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。

6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。

8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。

对于变现所得的30万元，下列说法正确的是( )。

A. 应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿B. 应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿C. 应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿D. 应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿满分：4 分5. 甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

则乙对甲的手表享有（）。

A. 留置权B. 质权C. 抵押权D. 所有权满分：4 分6. 甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。

双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。

因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。

下列表述正确的是（）A. 乙只能对甲的皇冠车行使抵押权B. 乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D. 乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定满分：4 分7. 、甲乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10 万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。