土地管理基础与法规第四章土地权利制度章节练习(2014-8-7)
土地管理学课后题解
第一章绪论第二章土地管理原理1、如何正确运用土地管理原理管理好土地?答:土地管理工作的质量，首先取决于管理者和被管理者对实现管理目标的主动性、积极性和创造性以及相互间的紧密合作。
在管理过程中,要做到充分调动人的积极性、主动性、创造性,必须根据人的行为规律进行管理。
同时还需要由动力来推动管理。
要达到管理目标，必须掌握控制人的行为，这就需要了解人们的需要和动机,以便及时调节人们的行为. 任何一个管理都是对一个系统的管理，同时管理本身也是一个可控系统。
为了实现优化管理，一方面，必须充分了解和掌握被管理系统的普遍规律；另一方面，还要掌握系统本身的共性与特性.要贯彻系统原理,必须把握住系统的目的性、整体性和层次性三个环节。
在土地管理系统中，被管理的对象——土地关系与土地利用始终处在动态变化之中，管理系统本身也随着管理目标、管理对象、外部环境的发展、变化而变全国注册建筑师、建造师考试备考资料历年真题考试心得模拟试题化。
所以，早管理系统中，要加强信息工作，随时掌握事物的动态变化，使管理决策不断适应变化了的情况,运用动态动态原理,提高管理工作的效应. 管理是为了获得效益。
效益包括生态效益、经济效益和社会效益。
为了将三者统一起来就需要通过管理,是整体内部各个组成部分之间相互产生促进作用，以使整体取得最佳效益.任何一个系统都是有规律的，要使管理具有效益,必须充分了解构成整体的各组成部分相互间的作用及其对整体的作用。
第三章复习思考题1、如何正确地设置土地管理的宏观、中观、微观目标？答：宏观土地管理目标指全国的土地管理总目标，它带有全局性、战略性的特点.宏观土地管理目标的制定，要以国家社会经济发展宏观目标为依据，并与之相协调。
中观土地管理目标指地区的土地管理目标。
中观土地管理目标的制定，既要与全国土地管理总目标相衔接，为其实现提供保证，又要结合本地区特点,提出具有本地区特色、切实可行的目标. 微观土地管理目标是指县级土地管理目标。
土地管理基础知识与法规测试题
土地管理基础知识与法规模拟测试一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
( )2.1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
( )3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
( )4.对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。
( )5.农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。
( )6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
( )7.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。
( )8.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。
( )9.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。
( )10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
( )二、单项选择题(共40题，题号1~40，每题有a、b、c、d四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每题1分，共40分。
选错不得分，不倒扣分)1.《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。
a.城乡住宅和公共设施用地b.工矿用地c.交通水利设施用地d.农田水利用地2.土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有()年。
土地管理基础与法规法的基础知识及《宪法》等章节练习(2014-08-15)
1.判断题《中华人民共和国宪法》规定，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
() 参考答案对2.判断题狭义上的法律，泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。
() 参考答案错3.判断题在法律中，宪法是国家的根本大法，具有最高法的效力的一种法。
() 参考答案对 4 下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是()。
A．该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续B．该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续C．经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批D．经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续5 下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有()。
A．甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府建设行政主管部门申请项目选址意见书B．甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C．甲公司在签订国有土地使用权出让合同后，应向该市人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证D．甲公司在签订国有土地使用权出让合同前，应先向该市人民政府城乡规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。
在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证6 《城乡规划法》规定，在()发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
A．选址意见书B．建设用地规划许可证C．建设工程规划许可证D．乡村建设规划许可证E．农村生产规划许可证7 根据《中华人民共和国宪法》规定，()等自然资源，都属于国家所有。
A．矿藏、水流B．森林、山岭C．草原、荒地、滩涂D．法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂E．法律规定不属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂8 狭义上的法律，是指由()依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。
土地管理基础与法规第四章部门规章、规范性文件章节练习(2014-08-20)
1.判断题《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。
() 参考答案对2.判断题《廉租住房保障办法》规定，提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额，应当最大限度地用于廉租住房建设。
() 参考答案错3.判断题《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。
() 参考答案错 4 B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中，有下列()情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A．因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的B．被取消土地估价师资格未满十年的C．被取消考试资格未满两年的D．在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的5 根据《廉租住房保障办法》规定，B市张某申请廉租住房的低收入家庭。
B市人民政府住房保障主管部门经审核，张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件，并予以公示，公示期限为()日。
A．15B．30C．45D．606 下列关于经济适用住房表述中，正确的为()A．经济适用住房实质上就是廉租住房B．低收入家庭可购买经济适用住房C．经济适用住房土地可以划拨取得D．经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制7 关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发［1999］433号）规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的()平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。
A．平均取得成本B．无偿取得成本C．有偿取得成本D．经济成本E．开发投入成本8 《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每年()月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。
土地管理基础与法规第七章土地规划管理章节练习(2014-08-13)
1 乡(镇)级土地利用总体规划主要内容是()。
A．根据县级土地总体规划的要求及本乡的土地资源特点，确定本乡(镇)土地利用的目标和方向B．具体确定并落实县级规划所确定的各类土地利用区C．编定各土地利用区的使用用途，具体落实每块土地的规划用途D．阐明落实上级规划指标和各类土地利用区的途径、措施2 土地利用规划体系可以按()划分。
A．按规划时限B．按规划范围C．按规划性质D．按规划自然因素3 土地利用目标是合理组织土地利用的努力方向和要求达到的目的。
它具有()。
A．概括性B．全局性C．约束性D．时效性4 下面关于土地利用计划说法不正确的有()。
A．土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划B．编制土地利用规划的依据有国家产业政策、土地利用总体规划及土地的实际利用状况等C．土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成D．土地利用计划是由计划部门独立编制的5 从土地利用详细规划的作用来看，有两种类型，即()。
A．控制性土地利用详细规划和建设性土地利用详细规划B．控制性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划C．建设性土地利用详细规划和使用性土地利用详细规划D．控制性土地利用详细规划和开发性土地利用详细规划6 下列关于土地利用总体规划与农业区划、农业生产远景规划的关系不正确的是()。
A．农业区划的成果可以作为土地利用总体规划的依据B．农业区划也涉及到土地资源利用问题c．农业生产远景规划有利于土地利用总体规划的落实D．农业规划和土地利用规划是两个相互独立的规划7.判断题我国目前土地利用计划编制，采用自下而上，上下结合的方法进行参考答案对8.判断题土地利用总体规划经审核批准后，成为具有法律约束力的规划，对规划的修编必须符合一定的程序，即必须由同级人大及其常委会批准通过参考答案错9.判断题县一级的土地利用总体规划是乡一级土地利用整体规划的依据参考答案对。
土地管理基础与法规行政法、反不正当竞争法章节练习(2014
赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院可以向赔偿请求人收取任何费用。
()A．A县规划主管部门B．A县工商行政管理部门C．B房地产开发公司D．康居住宅小区除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起30日内作出行政许可决定。
()A．地域管辖B．职能管辖C．指定管辖D．移送管辖侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家本年度职工日平均工资计算。
()A．必须是履行内部行政管理职能的行政机关B．必须是履行外部行政管理职能的行政机关C．必须有宪法的明确授权D．必须有法律、法规和规章的明确授权A县规划主管部门对B房地产开发公司所作的行政处罚中，行政相对人是指()。
A．人民法院B．人民检察院C．公安机关D．司法机关A房地产开发公司擅自进行商品房预售行为，应由B县房地产主管部门进行行政处罚，这表明了行政处罚由违法行为发生地的行政机关管辖，体现了行政处罚()的一般原则。
A．法律B．尚未制定法律的，行政法规C．尚未制定法律、行政法规的，地方性法规D．已制定法律、行政法规的，地方性法规E．国家部委B县房地产主管部门对A房地产开发公司进行行政处罚，表明B县房地产主管部门的行政处罚权必须同时具备以下()条件。
A．无论采取何种处罚程序，行政主体做出处罚决定都必须是书面形式B．行政主体做出处罚决定，可以采取口头形式C．对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律不举行听政D．对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定，一律举行听政E．不能采取简易程序的行政处罚，则需采取一般程序。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）1、判断题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。
()正确答案：错2、判断题证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。
()正确答案：错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。
()。
正确答案：错参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。
4、单选在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案：C5、单选下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案：D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。
()正确答案：对7、单选股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1B.2C.3D.4正确答案：D8、判断题无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。
()正确答案：对9、单选下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案：C参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
土地管理基础与法规土地管理法章节练习(2014-08-17)
1.判断题农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
() 参考答案对2.判断题临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
() 参考答案对3.判断题国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
() 参考答案对 4 Z开发公司应支付给C村的安置补助费为()万元。
A．37.5B．57.5C．67.5D．87.55 征收该块土地中，C村需要安置的农业人口数为()人。
A．225B．325C．415D．6006 根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由()经营、管理。
A．村集体经济组织B．村民委员会C．村民D．村民小组E．村民代表7 《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列()措施。
A．要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B．要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C．进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D．责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E．责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为8 具有征收土地审批权的部门有()。
A．国务院B．省级人民政府C．国土资源部D．市级人民政府E．县级人民政府9 《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
其中，单位之间的争议，由()处理。
A．县级以上人民政府B．县级以上人民政府土地管理部门C．乡级人民政府D．乡级人民政府土地管理部门不成的，由人民政府处理。
单位之阃的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试资料（题库版）1、多选土地的功能包括()。
A.人类生存的物质基础B.人类生存的社会基础C.人类生产的场所D.人类生活的场所正确答案：A, C, D参考解析：人类生存的社会基（江南博哥）础，不是其功能。
2、判断题宗地估价成果主要是宗地估价报告。
正确答案：对3、多选教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。
A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税正确答案：A, B, D4、单选进行标定地价评估时，首先要（）A.确定影响地价的因素B.确定估价方案C.选择估价方法，估算土地价格D.确定宗地估价额正确答案：B5、单选基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）A.最高出让年限B.最低出让年限C.尚可使用年限D.已使用年限正确答案：A6、单选下列属于土地的社会经济条件调查的是()。
A. 水资源调查B.劳动力调查C.特种土宜调查D.植被调查正确答案：B7、单选在市场经济运行的三大基本规律中，最重要的规律是()。
A.价值规律B.竞争规律C.供求规律D.等价交换规律正确答案：A8、多选编制路线价修正系数表考虑的因素主要有()。
A.商服繁华度B.区位条件C.土地用途D.深度E.宽度正确答案：D, E9、单选下列各项中不属区域因素的是（）。
A.交通状况B.城市规划C.地区繁华程度D.宗地面积形状正确答案：D10、单选利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A.商业B.金融C.住宅D.公共建筑正确答案：A11、单选十分珍惜、合理利用土地和切实()是我国的基本国策。
A、搞好土地规划B、管理好土地C、保护耕地D、保护绿地正确答案：C参考解析：《中华人民共和国土地管理法》第三条规定：十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。
各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。
12、单选某宗商业用地目前纯收益为30万元，还原率为5%，若未来的纯收益逐年递增1%，该宗土地无限年期的价格最接近（）万元。
法规土地管理法练习题
一、填空题1、土地使用权可以（）2、国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（3、国家实行占用耕地（）4、农用地转用和土地征收的审批权在（）和（）人民政府5、农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件（自动失效）6、新增建设用地土地有偿使用费实行先缴后分，按规定的标准就地全额缴入国库，不得（），并由国库按规定的比例就地分成划缴7、省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的（）以上。
8、临时用地土地期限一般不得超过（）二、选择题1、国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行（）A 征用B 征收或征用C 收购D 购买2、土地利用年度计划实行（）管理A 指导性B 指令性C 市场化D 强化性3、（）土地利用总体规划应当划定土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公示A 县级以上B县级C乡镇 D 县级和乡镇4、建设项目用地实行（）预审A 分级B 属地C 行业D 部门5、工业项目所需要行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的（）A 6%B 7%C 8%D 10%6、建设项目用地预审文件有效期为（）年，自批准之日起计算A 半年B 一年C 两年D 三年7、符合规定的预审申请和初审报件，国土资源管理部门应当受理和接受。
不符合的，应当场或在（）内书面通知申请人和转包人，逾期不通知的，视为受理和接受A 一日B 3日C 5日D 10日8、土地利用总体规定修编，必须保证现有（）总量不减少，质量不降低A 耕地B 农用地C 基本农田D 农用地和未利用地9、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩（）公顷以上的报国务院批准A 100B 300C 600D 100010、土地整理新增耕地面积的（）可以转用做抵建设占用耕地的补偿指标A 30%B 50%C 60%D 80%11、凡不符合土地利用总体规划、没有（）的建设项目，不得通过项目用地预审A 补充耕地计划指标B 农用地转用计划指标C 土地出让计划指标D土地转让计划指标13、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是( )。
土地登记代理人之土地权利理论与方法训练试卷附带答案
土地登记代理人之土地权利理论与方法训练试卷附带答案单选题（共20题）1. 国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 A2. 下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A.权利的取得是有偿的B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C.是一种相对完整的土地权利D.是有期限的【答案】 B3. 乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织B.集体经济组织的成员C.居委会D.乡(镇)土管所【答案】 A4. 王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。
则下列说法正确的是（）。
A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】 C5. 下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A.地役权B.国有土地使用权C.土地所有权D.宅基地使用权【答案】 C6. 随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A.房屋抵押B.土地出让C.银行贷款D.土地抵押【答案】 D7. 下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】 D8. 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上【答案】 B9. （）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】 D10. 甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】 D11. 关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
土地管理基础与法规：相关法律法规题库知识点
土地管理基础与法规：相关法律法规题库知识点1、单选关于行政复议机构的说法中，错误的是（）。
A.行政复议机构不是行政主体B.行政复议机构可以以自己的名义对外行使职权C.上下级行政复议机关的行政复议机（江南博哥）构之间没有领导和监督关系D.上下级行政复议机构各自对所属的行政复议机关负责正确答案：B2、单选关于行政赔偿诉讼自身特点的说法中，错误的是（）。
A.从起诉条件看，在单独提起赔偿诉讼时，要以行政赔偿义务机关先行处理为前提条件B.从诉讼当事人看，行政赔偿诉讼以行政赔偿义务机关为诉讼被告，实行“国家责任，机关赔偿”制度C.从证据规则看，行政赔偿诉讼完全采取“被告负举证责任”的原则，实行举证责任合理分配D.行政案件的审理不适用调解，但行政赔偿诉讼可以调解正确答案：C3、单选关于合同权利义务概括转让的说法中，不正确的是（）。
A.合同权利义务概括转让，是指合同当事人一方其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为B.法定的概括转让是指通过当事人之间的转让协议进行合同权利义务的转让C.合同权利义务的概括转让，可以分为意定概括转让和法定概括转让D.权利义务概括转让的条件、效力与债权转让、债务转让的条件基本相同正确答案：B4、多选自然中断的事由包括（）。
A.占有人承认权利人的权利B.占有意思改变C.占有人自行中止占有D.占有性质变更E.占有被他人侵害或占有物遗失而未能依法回复其占有正确答案：B, C, D, E5、单选物权消灭的当然原因是（）。
A.标的物灭失B.因法定原因而消灭C.法定期间之经过D.标的物被征用或没收正确答案：A6、多选关于严格责任原则的特点，下列说法中，正确的是（）。
A.严格责任原则属于客观归责原则B.它不同于过错推定责任原则C.只要违约行为发生，违约方就应当承担违约责任D.只有法定的抗辩事由可以作为免责事由，违约方没有过错不能作为免责的依据E.严格责任原则属于主观归责原则正确答案：A, B, C, D7、单选关于取水权人权利的说法，不正确的是（）。
土地管理基础与法规第四章土地权利制度章节练习(2015-4-18)
土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.2014年2月1日B.2014年3月1日C.2015年2月1日D.2015年3月1日在美国，土地所有者同时也拥有地下的一切财富，所以地主可以自由开采地下资源，或者将地下资源单独出售给别人。
()A．变更或重新签订出让合同B．不需变更或重新签订出让合同C．相应调整地价款D．不用调整地价款划拨建设用地使用权出租不需要进行建设用地使用权的变更登记，只需办理租赁登记，以便登记机关公示和管理。
A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让D.挂牌出让方式根据有关土地政策规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权后，只考虑A房地产公司原因而不被无偿收回建设用地使用权的最迟动工开发时间为（）以前。
A．法律允许单独流转的建设用地使用权B．依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权C．依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权D．农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权E．法律不允许单独流转的国有土地使用权经同意，A房地产公司改变该项目部分土地用途，根据《城市房地产管理法》，必须()。
A．美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有B．所有土地都实行有偿使用C．美国法律规定土地可以买卖和出租D．美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦政府土地的管理E．美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有根据国土资源部令第39号规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。
A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权D．土地使用权、土地处分权和土地收益权。
《土地法学》习题集
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第四章 土地使用权法律制度
一、单项选择题
1. 土地承包经营权流转，在同等条件下，本集体经济组织成员享有（ ）
A.监督权
B.优先权
C.建议权
D.购买权
2．农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归（ ）。
A.国家所有 B.集体所有 C.集体和个人共有 D.个人所有
3．土地使用权变更不包括( )
D.人民法院
20．土地使用人依照合同约定或法律的规定转让土地，这是行使（ ）
A.土地使用权
B.土地收益权
C.土地处分权
D.土地抵Leabharlann 权21．承包方将土地交由他人代耕不超过几年的的，可以不签订书面合同？（ ）
A.1 年
B. 2 年
C.3 年
D.4 年
22．承包方自愿交回承包地的，应当在法定时间内以书面形式通知发包方，该法定时间是
B .房地产行政主管部门所有
C.国家所有
D.房地产开发企业所有
7．下列土地属于国家所有的是( )
A.城市市区土地
B.城市郊区土地
C.宅基地
D.农民承包地
8．土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于(
A.农民个人所有
B.国家所有
C.房地产行政主管部门所有
D.房地产开发企业所有
为。
9．按照登记的有关事项内容的不同，土地登记分为初始登记、变更登记
和
。
10.按照被登记的权属性质不同，土地登记可分为土地所有权登记和
登记。
三、名词解释 1．土地登记（2）
2
2．土地法律关系 3．土地登记的程序 四、简答题 1．土地法律关系的特有特征有哪些？ 2．简述土地登记的特点。 3．简述土地登记制度的意义。 4．土地登记的原则有哪些? 五、论述题 1．试述土地登记的含义和特点，并联系实际谈谈土地登记制度的重要意义。 六、案例分析题
土地管理基础与法规土地管理基础知识章节练习(2014-4-11)
关于道路绿化规划，说法正确的是()
A、园林景观路绿地率不得小于35%
B、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%
C、红线宽度在40～50m之间的道路绿地率不得小于25%
D、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%
E、园林景观路绿地率不得小于40%
综合管沟内宜敷设的管线有()等几种。
A、电信电缆管线
B、低压配电电缆管线
C、高压输电电缆管线
D、给水管线
E、燃气管线
收购要约的期限不得少于()日，并不得超过60日。
A.10
B.15
C.20
D.30
依法发行的证券，法律对其转让期限有限制性规定的，在限定期限内，不得买卖。
()
A.基准地价
B.标定地价
C.重置价格
D.市场价格
国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。
()
A.化零为整
B.可通过专业手段降低风险
C.可以享受税收优惠
D.更广泛吸收国外资金
E.固定的收益保证权
《土地登记规则(修正)》规定，申请土地使用权、所有权变更登记时，申请者应当依照规定申报地价;未申报地价的，按宗地()进行登记。
A.撤回
B.撤销
C.生效
D.失效。
土地管理基础与法规土地管理法规章节练习(2016-8-4)
对利用农村集体土地开发商业性房地产的，不得发放任何形式的贷款；但对购买农村集体土地建设住房的城镇居民，可以发放住房贷款。
()A．20%B．50%C．70%D．90%当前，各级地方国土资源部门都要建立健全补充耕地储备库，先行实施土地整理复垦开发项目，实现耕地先占后补。
()A．对符合"布局集中、产业集聚、用地集约"要求的国家级开发区，优先安排建设用地指标B．土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位C．对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要一律实行划拨方式取得土地，对其中的经营性用地积极探索实行有偿使用D．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书国土资发［2010］34号规定，土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的()。
A．A市人民政府市领导成员B．A市人民政府市长C．A市国土资源局领导成员D．A市国土资源局局长国发［2008］3号规定，土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。
()A．土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度B．土地调查成果检查验收办法，由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定C．国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作D．县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调查成果质量负总责，国土资源主管部门主要负责人是第一责任人E．土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定，符合国发［2008］3号政策规定的有()。
A．市、县人民政府批准成立B．市、县人民政府国土资源管理部门批准成立C．具有独立的法人资格D．隶属于国土资源管理部门E．统一承担本行政辖区内土地储备工作《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发［2006］31号）规定，()应对A市行政区域内耕地保有量和基本农田保护面积、土地利用总体规划和年度计划执行情况负总责。
土地管理基础与法规国土资源行政复议规定、土地权利制度等规章章节练习(2014-11-21)
县级以上国土资源管理部门应当成立处置群体上访事件应急组织并制订应急预案
A．初始登记
B．土地使用权抵押登记
C．变更登记
D．更正登记
听证笔录经听证参加入确认无误或者补正后当场签字或者盖章；无正当理由又拒绝签字或者盖章的，记明情况附卷。
()
A．初始登记
B．变更登记
C．异议登记
D．更正登记
在行政复议活动中，行政复议专用章和行政复议机关的印章不具有同等法律效力。
()
A．受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起20日内，办结土地登记审查手续
B．受理主管部门应当自受理土地登记申请之日起30日内，办结土地登记审查手续
C．特殊情况需要延期的，经该主管部门负责人批准后，可以延长10日
D．特殊情况需要延期的，经该主管部门负责人批准后，可以延长20日
E．特殊情况需要延期的，经该主管部门所属政府批准后，可以延长10日
根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的土地登记种类包括()。
A．土地权属无争议的
B．其土地违法违规行为正在处理
C．已依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费
D．其申请登记的土地权利已超过规定期限的
2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司，为保护自身的合法土地权利，B房地产开发股份公司对该项目应当申请的土地登记是()。
A．影响较大的
B．需要实地丈量或者勘测的
C．证据与当事人陈述有较大差异的
D．证据与当事人陈述有微小差异的
E．复议机构认为需要实地调查的
下列有关部门受理B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，不正确的是()。
A．2
B．3
C．5
D．7。
土地管理基础与法规：土地产权要点背记(题库版)
土地管理基础与法规：土地产权要点背记（题库版）1、单选（）是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
A.划拨建设用地使用权B.出让建设用地（江南博哥）使用权C.租赁建设用地使用权D.外商投资企业场地使用权正确答案：A2、判断题现行农村集体土地使用制是在土地所有权归集体的条件下，把土地使用权承包给农户，以户为单位独立经营，自负盈亏，部分收入归农户个人，即家庭联产承包责任制。
正确答案：错3、多选国有土地所有权的范围包括（）。
A.城市市区即建成区的土地B.农村和城市郊区中已被国家依法没收、征收、征购为国有的土地C.农村中的国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地D.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地依法收归国家所有E.名胜古迹、自然保护区等特殊土地（包括区内集体所有的土地）正确答案：A, B, C, D4、判断题农地使用权人在权利期限内，对土地享有占有权、使用权、收益权和全部处分权，并可依法继承。
正确答案：错5、单选（）是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
A.土地所有权B.建设用地使用权C.土地管理权D.土地占用权正确答案：B6、多选对"土地承包经营权"作出规定的法律包括（）等。
A.《城市房地产管理法》B.《农村土地承包法》C.《土地管理法》D.《物权法》E.《城乡规划法》正确答案：B, C, D7、单选某企业将其一块土地出租给B企业使用，B企业和C企业合作在该地上建起了办公用房，厂房被出租给D企业使用，则该办公用房应属于（）所有。
A.A企业B.B企业C.C企业D.D企业正确答案：A8、判断题我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。
正确答案：错9、单选土地抵押权是建设用地使用权人在法律许可的范围内（）作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法基础试题库和答案要点单选题（共40题）1、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A.国务院B.国土资源部C.省级人民政府D.市级以上人民政府【答案】 A2、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】 C3、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。
（）A.国有土地使用权证；国有土地使用权证B.土地所有权证；土地所有权证C.国有土地使用权证；土地所有权证D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】 C4、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】 B5、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A.1587年B.1610年C.1870年D.1947年【答案】 A6、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】 A7、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】 A8、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A.县级以上人民政府B.乡级人民政府C.县级土地行政主管部门D.市级土地行政主管部门【答案】 A9、集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】 B10、法国立法对空间权的态度是（）。
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(一)及答案
2024年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(一)及答案单选题（共40题）1、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】 B2、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】 A3、土地登记的核心问题是（）。
A.法律效力B.所有权归属C.对权利人的保护D.法律责任【答案】 A4、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议B.军队与地方单位之间土地权属争议C.涉及铁路部门的土地权属争议D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】 D5、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C.甲公司可以取得出让国有土地使用权D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书【答案】 D6、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】 D7、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的D.为公共利益需要使用土地的【答案】 D8、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权B.土地资源收为国有C.加强对国土资源的行政管理D.加大对破坏土地违法行为的打击力度【答案】 A9、下列（）不是台湾的耕作权的主体。
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土地的社会主义公有制分为全民所有制、企业所有制和劳动群众集体所有制3种。
A.2014年2月1日
B.2014年3月1日
C.2015年2月1日
D.2015年3月1日
土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.招标方式
B.拍卖方式
C.协议出让
D.挂牌出让方式
建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去建设用地使用权，只是自己不直接使用土地。
A.按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成
B.已办理租赁建设用地使用权登记，以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
C.经国有土地所有者代表同意
D.租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押
E.租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
根据有关土地政策规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权后，只考虑A房地产公司原因而不被无偿收回建设用地使用权的最迟动工开发时间为（）以前。
A．担保法
B．城市房地产管理法
C．城乡规划法
D．确定土地所有权和使用权的若干规定
E．城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
根据国土资源部令第39号规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（）。
A．法律允许单独流转的建设用地使用权
B．依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权
C．依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权
D．农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡（镇）村企业集体建设用地使用权
E．法律不允许单独流转的国有土地使用权
下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是（）。
A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利
B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权
C．土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
D．土地使用权、土地处分权和土地收益权。