上海物业服务合同样本(标准版).docx
上海物业服务合同(2024版)3篇
上海物业服务合同（2024版）3篇篇1甲方（物业服务企业）：___________________乙方（业主/物业使用人）：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供的物业服务达成以下协议：一、物业服务内容甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：物业管理区域的日常维护、绿化养护、清洁卫生、安全防范、公共秩序维护等。
同时，甲方应按照国家和地方的相关法规及本合同约定，履行法定的及约定的各项物业服务义务。
二、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
期满后，双方可协商续签。
三、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据物业的类型、面积及提供的服务内容等因素确定，具体标准详见附件。
3. 乙方未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业服务标准甲方应按照国家和地方的相关法规及本合同约定，提供符合标准的物业服务。
具体服务标准详见附件。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律、法规及本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权制止违反物业管理制度的行为。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作，共同维护物业的公共利益。
4. 甲乙双方应对服务过程中知悉的对方商业秘密及其他个人隐私予以保密。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未履行本合同的义务，均应承担违约责任。
2. 乙方未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，甲方有权采取法律手段予以追收。
3. 因甲方提供的物业服务不符合本合同约定，乙方有权要求甲方限期改正；给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
七、合同变更和解除1. 本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致。
2. 乙方违反本合同约定的义务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同。
上海市物业服务合同（通用4篇）
上海市物业服务合同（通用4篇）上海市物业服务篇1甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。
第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明.第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。
2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。
如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。
3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。
委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。
在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。
5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。
第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。
（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。
（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。
（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
上海物业服务合同范本
上海物业服务合同范本1. 业主（甲方）：姓名/名称：[业主姓名/名称]地址：[业主地址]联系电话：[联系电话]2. 物业服务企业（乙方）：名称：[物业服务企业名称]地址：[物业服务企业地址]联系电话：[联系电话]一、物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生维护；物业管理区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护；物业服务档案管理。
2. 乙方将按照国家和地方相关规定及本合同的约定，履行物业服务职责。
二、服务费用物业费标准：[具体标准]支付方式：[月/季/年]付支付时间：[具体时间]2. 物业服务费用不包括物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造费用，该费用由甲方按照规定另行支付。
3. 乙方应按照规定向甲方开具物业服务费用发票。
三、服务期限1. 本合同的服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
2. 合同期满前，双方应就合同的续签事宜进行协商。
四、双方权利和义务1. 双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
2. 甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，配合乙方的管理工作。
3. 乙方应按照约定的服务标准和质量提供物业服务，确保物业的正常使用和安全。
五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________日期：__________________乙方（签字/盖章）：__________________日期：__________________。
上海物业服务合同(版)4篇
上海物业服务合同（版）4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同甲方（出租方）：________联系地址：________联系电话：________乙方（承租方）：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方为上海地区的物业所有者，拟将其名下的物业出租给乙方经营管理。
为明确双方权利义务，特签订本合同，并依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，遵循平等、自愿、协商、诚实信用的原则，友好协商确定以下条款：第一条物业基本情况甲方将其名下物业（具体地址见附件）出租给乙方，用途为经营物业管理服务。
物业面积为______平方米，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条租金1.甲方将物业出租给乙方的租金为每月______元（大写：______元整），租金每月______日交付。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户，且必须提供支付凭证。
3.逾期支付的租金将按日加收违约金，违约金比例为逾期金额的______%。
4.租金如有调整，需双方协商一致，并签订书面协议确认。
第三条物业管理1.乙方应妥善经营管理物业，保证物业内秩序井然，维持物业设施的日常维护和保养。
2.乙方可根据实际经营情况对物业内的设施、装修进行合理调整，但需提前征得甲方书面同意。
3.乙方应妥善处理租户之间的纠纷，确保物业内的和谐稳定。
第四条物业保险1.甲方应为物业购买合适的保险，保障物业的安全。
2.乙方在承租期间应妥善保管物业内的贵重物品，如有损失，由乙方承担相应责任。
第五条税费及其他费用1.物业相关税费由甲方承担，其他费用如水电气费、物业管理费等由乙方承担。
2.物业设备设施的损坏或需要更换的费用由乙方承担。
第六条交付与接收1.甲方应在出租物业前将物业清空并进行检查，确保物业提供给乙方的是完好无损的状态。
2.乙方应在接收物业时仔细检查物业的设施及装修，如有损坏应及时通知甲方，并一同记录。
上海物业服务合同样本5篇
上海物业服务合同样本5篇第1篇示例：上海物业服务合同样本甲方：（公司名称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（公司地址）鉴于甲方为一家拥有物业项目的公司，为了更好地管理和维护物业项目，甲方与乙方达成如下物业服务合同：第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化维护等。
1.2 乙方应按照甲方的要求，定期巡查物业项目，及时发现并解决各类问题。
1.3 乙方应负责维护物业项目的公共设施和设备，并确保设施和设备的正常运转。
第二条服务费用2.1 乙方有权按照提供的服务项目和标准向甲方收取服务费用。
2.2 甲方每月应按照乙方提供的账单及时支付服务费用。
第三条保密条款3.1 双方在履行合同过程中可能获悉对方的商业秘密，双方应保密对方的商业秘密，并不得泄露给第三方。
3.2 除非经对方书面同意，否则任何一方不得使用对方的商业秘密做其他商业用途。
第四条违约责任4.1 若一方未能按照合同约定履行自己的义务，应当向对方支付违约金。
4.2 若一方严重违约，导致损害对方利益的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
第五条合同变更5.1 本合同经双方签字盖章生效，如需对合同内容进行变更，应由双方书面协商一致，并签订书面变更协议。
第六条争议解决6.1 若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，按照本合同约定向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
第七条其他7.1 本合同自（起始日期）起生效，有效期为（有效期限），自动续约。
7.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：本合同经双方签字盖章生效，履行完毕后作废。
第2篇示例：上海物业服务合同样本甲方：______________(以下简称“甲方”)乙方：______________(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：1）对物业进行日常保洁、维护、保养；2）协助解决物业内部设施设备的故障；3）提供物业安全管理服务；4）协助处理物业相关的纠纷及投诉；5）其他甲方要求的物业管理服务。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同（版）一、甲方：（出租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________二、乙方：（承租方）__________身份证号码：_______________联系地址：____________________联系电话：_______________三、租赁物业详细信息：地址：_____________________建筑面积：_____________平方米用途：______________________四、租赁期限：租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
五、租金及支付方式：1. 甲方将出租物业的租金确定为每月______元，共计______元（大写：________________）。
2. 乙方每月应于每月的____号之前将租金存入甲方指定的账户中。
3. 若乙方违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为每天逾期付款的租金的____倍。
六、物业服务内容：1. 甲方在租赁期内负责维护物业的正常使用，包括但不限于修理损坏的设施、设备等。
2. 甲方为乙方提供必需的日常保洁服务，保持物业的清洁和卫生。
3. 甲方保证物业内的公共设施运行正常，如有故障需及时维修。
4. 甲方为乙方提供必要的安全保障措施，确保物业的安全。
7、物业服务费用：1. 物业服务费用包括维修费用、保洁费用、物业管理费用等，每月为______元。
2. 乙方应于每月的____号之前将物业服务费用存入甲方指定的账户中。
3. 物业服务费用的调整需提前一个月通知乙方，并与乙方达成一致意见。
八、违约责任：1. 若乙方未按时支付租金或物业服务费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。
2. 若甲方未按时提供物业服务，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相应的违约金。
上海市物业服务合同范本7篇
上海市物业服务合同范本7篇第1篇示例：上海市物业服务合同范本甲方（物业服务公司名称）：_________法定代表人：______ 地址：________ 联系电话：_________鉴于甲方具有提供物业管理服务的能力和条件，且甲方同意为乙方所持有的物业（下称“物业”）提供物业管理服务，乙方同意委托甲方提供相关服务，并在平等、自愿的基础上，双方本着诚信、公平、互利的原则，就甲方提供的物业管理服务事宜，经双方协商一致，签订如下合同，共同遵守。
双方约定如下：一、物业服务内容1. 甲方接受乙方的授权，提供物业管理服务，包括但不限于小区日常清洁、绿化养护、设施设备的维护，安全保障等工作。
2. 甲方应按照法律法规和相关规定，提供本合同约定的服务内容，并确保服务的质量、安全和公平。
3. 甲方应根据物业的具体情况，制定并严格执行物业管理方案，确保小区内的秩序良好、环境卫生等。
二、费用及支付方式1. 乙方应按照合同约定，及时足额支付物业管理费用。
费用标准为______元/月，支付方式为_________。
2. 物业管理费用包括但不限于小区的公共清洁费、绿化维护费、设施设备维护费等，乙方应按月支付相关费用，如支付迟滞，甲方有权利暂停服务。
3. 如因特殊原因发生额外的物业管理费用，甲乙双方应另行协商确定费用及支付方式。
三、服务期限本合同自____年___月___日起生效，至____年___月___日届满。
服务期限届满后，如有续签意愿，双方应提前____天协商确定续约事宜。
四、违约责任1. 如乙方未按时支付物业费用，甲方有权利要求乙方支付滞纳金，每超期一天，滞纳金按照_____%计算。
2. 除非另有约定，如甲方未按合同规定履行义务，乙方有权要求相应的赔偿，追究甲方的违约责任。
3. 双方均应尽量避免因自身行为或疏忽造成对方损失，如有损失，由造成损失一方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决本合同履行过程中所产生的争议，双方应友好协商解决。
上海物业服务合同模板5篇
上海物业服务合同模板5篇篇1上海物业服务合同模板合同编号：甲方（业主）：（身份证号码/组织机构代码）乙方（物业服务公司）：（统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方的房产物业管理服务事宜，达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方将根据甲方的要求提供以下服务：房屋保洁、修缮维护、安保巡逻、环境卫生、绿化养护、社区活动组织等物业管理服务。
1.2 甲方有权在需要时向乙方提出额外的服务要求，并支付相应的费用。
1.3 乙方有义务妥善保管甲方的物业相关信息和资料，不得泄露给第三方。
二、服务费用2.1 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用，具体金额由双方协商确定。
2.2 如遇特殊情况（如天灾人祸等不可抗力因素），乙方有权根据实际情况进行费用的调整。
2.3 甲方应按照约定时间支付费用，若逾期支付，乙方有权采取适当措施，并要求甲方承担相应的违约责任。
三、服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时间），届满后，若双方同意继续合作，可签署新的协议。
3.2 任何一方若有终止合作的意愿，需提前（具体时间）书面通知对方，经协商解决后正式终止合同。
四、其他条款4.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
4.2 任何一方未尽事宜，可书面协商另行补充，补充内容与本合同具有同等效力。
4.3 本合同的解释权归双方共同所有。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：以上是关于上海物业服务合同的模板，希望对您有所帮助。
如需进一步了解详情，可咨询相关法律机构或律师。
篇2上海物业服务合同模板甲方：（公司名称）______，法定代表人：（姓名），注册地址：（地址），联系电话：（电话），传真：（传真），邮箱：（邮箱）。
乙方：（公司名称）______，法定代表人：（姓名），注册地址：（地址），联系电话：（电话），传真：（传真），邮箱：（邮箱）。
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和实力，乙方有意将其物业管理服务委托给甲方，双方经友好协商，就甲方为乙方提供的物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1）保证物业设施运行正常，做好设施保养与维修管理工作；2）定期清洁物业公共区域，维护物业环境卫生；3）负责物业事务处理，协助乙方解决与物业相关的各类问题；4）定期向乙方提供物业管理服务报告，包括物业经营状况、费用支出等内容；5）其他乙方委托的物业管理服务事项。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇第1篇示例：上海物业服务合同（版）第一章总则为了规范上海地区物业服务的管理，保障业主和物业公司之间的合法权益，特制定本合同。
本合同是业主和物业公司之间的有关物业管理事宜的约定，合同内容经双方共同商定，经双方签字盖章后生效。
第二章服务内容1. 物业服务范围包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等居住环境管理服务。
2. 物业公司应当按照业主委员会的合法指示，对小区进行日常管理和维护，确保小区环境的整洁和安全。
3. 物业公司应当积极配合业主委员会，定期召开业主大会，向业主报告小区的管理情况，并接受业主的监督和建议。
第三章服务质量保障1. 物业公司应当制定相关管理制度和服务标准，保证服务质量。
2. 物业公司应当配备专业的管理人员和维修人员，保障小区设施的正常运转。
3. 物业公司应当及时响应业主的投诉和建议，并按照业主委员会的要求进行改进和完善。
1. 物业服务费应当按照每月固定金额的方式收取，具体金额由业主委员会和物业公司协商确定。
2. 物业公司应当按照约定的费用标准向业主提供清晰的费用收费明细，并接受业主的监督。
第五章违约责任1. 物业公司未按照约定提供服务的，应当承担相应的违约责任，并按照约定进行赔偿。
2. 物业公司未按照约定收取费用的，应当向业主进行赔偿，并按照约定进行处理。
第六章合同变更和解除1. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况变更合同内容，变更必须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 物业公司和业主委员会可以根据实际情况解除合同，解除必须提前30天通知对方，并签订书面协议。
第七章争议解决1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。
2. 如协商不成，可以向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
第八章其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
2. 本合同内容未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。
本合同是业主和物业公司之间的双方协商约定，双方应当严格按照约定履行，共同维护小区的和谐稳定。
上海物业服务合同模板3篇
上海物业服务合同模板3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1上海物业服务合同模板甲方：（甲方单位名称）乙方：（乙方单位名称）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方的物业管理业务委托事宜，签订如下合同。
第一条合同标的甲方委托乙方对甲方的物业进行全面管理，并提供相关服务，具体包括但不限于：1. 物业日常维护和保洁工作；2. 物业安保工作；3. 物业设施设备的维修和保养；4. 物业内部的秩序维护和风险防范；5. 其他甲方指定的物业管理服务。
第二条合同期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，到期后可协商续约。
第三条服务费用1. 甲方应按照合同约定的标准及时支付物业管理服务费用，具体费用标准为（具体费用标准）。
2. 物业管理服务费用应每月（或季度、年度）支付，如有调整，需提前一个月书面通知。
3. 物业管理服务费用不包括物业设施设备的大修费用，大修费用由甲方根据实际情况承担。
第四条服务质量1.乙方应按照国家相关法律法规，确保提供的物业管理服务合法合规。
2.乙方负责组织、管理和监督物业管理工作，保证服务质量和服务水平。
3.如发生突发事件或者问题，乙方应及时协调解决，并向甲方报告。
第五条违约责任1.因乙方原因导致的物业管理服务质量问题，乙方应承担相应的违约责任，按照实际损失赔偿甲方。
2.如因甲方原因未能按时支付物业管理服务费用，应支付逾期付款滞纳金。
第六条合同解除1.在合同有效期内，如有一方非因不可抗力因素或者其他正当理由需解除合同，应提前一个月书面通知对方。
2.未经协商一致，乙方擅自解除合同，应承担违约责任。
第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可经甲、乙双方另行协商确定。
2.本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）乙方（盖章）日期：年月日（合同正文完）以上为上海物业服务合同模板，此合同为标准模板，请甲、乙双方根据实际情况进行适当修改和补充，确保合同符合双方具体需求和法律规定。
上海物业的合同范本6篇
上海物业的合同范本6篇第1篇示例：上海物业管理合同范本甲方（业主）：_____________，身份证号码：______________，住址：______________。
乙方（物业公司）：_____________，法定代表人：______________，注册地址：______________。
为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，就甲方委托乙方管理其位于_____________的房产，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容：1. 乙方在房产区域内进行日常巡查、保洁、绿化、安全监控等物业管理工作。
2. 维护小区内的公共设施和设备，确保其正常运转。
3. 对房产区域内的垃圾分类、清运工作进行监督和协调。
4. 提供紧急维修服务，处理小区内紧急事件。
5. 提供租赁服务，对出租房产进行合法管理。
二、服务标准：1. 乙方应按照国家相关法律法规及业主大会确定的管理规定履行管理职责，维护房产内部及公共区域环境的整洁、安全。
2. 乙方应定期向业主委员会提交物业管理报告，接受业主监督。
3. 乙方应保证服务人员的素质和专业知识，提供优质的服务。
4. 乙方应当遵守业主委员会的管理决定，保障业主权益。
三、服务费用及支付方式：1. 甲方应按照物业管理费的规定及时足额支付费用，费用项目包括但不限于水电费、人工费、维修费等。
2. 物业费的计算方式为_______元/平米/月，支付方式为_______（现金/转账）。
3. 若费用有变动，乙方应提前通知甲方，经双方协商后调整。
四、保密条款：双方在履行本合同过程中涉及到的相关信息、资料均应保密，不得向第三方透露，除非有关法律法规另有规定或经双方书面同意。
五、违约责任：1. 若甲方未按照约定时间支付物业费，应承担滞纳金的责任。
2. 若乙方未按照约定提供服务，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
3. 若一方违反合同的其他约定，应承担相应的法律责任。
六、合同解除：1. 合同期满后，双方协商决定是否续签合同。
上海物业服务合同样本
上海物业服务合同样本全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海物业服务合同样本甲方（服务方）：______________（法定代表人/负责人：______________；联系地址：______________；联系电话：______________）鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方愿委托甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就甲方向乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方应根据本合同的约定，提供物业服务，包括但不限于物业维修、清洁、绿化、安全、环境卫生等工作，并积极协助维护和管理小区的良好秩序。
1.2 乙方有权在必要时向甲方提出物业服务内容的调整或增加内容，甲方有义务进行积极配合。
第二条服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
期满后，若无异议，本合同可自动续签。
第三条服务费用3.1 乙方应按照本合同约定，按时、足额地支付物业服务费用。
具体费用标准由双方协商确定，并在合同附件中注明。
3.2 物业服务费用的支付方式为______________，乙方应在每月的__日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。
第四条权利义务4.1 甲方应按合同约定，认真履行其在物业服务中的各项职责，保证所提供的服务达到相应的标准和要求。
4.2 乙方须向甲方提供相关的物业信息，并配合甲方履行职责。
第五条违约责任5.1 甲方如未能按照合同约定提供物业服务，将承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的一切损失。
5.2 乙方如未能按时交纳物业服务费用，将需要按照合同约定支付违约金或利息，直至清偿为止。
第六条合同变更任何一方需变更本合同的内容，均需经对方同意，并在书面合同文本上签字确认后方可生效。
第七条争议解决因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
第八条合同终止8.1 合同期满，双方同意终止合同；若需继续合作，可另行商定续签事宜。
上海 物业合同范本3篇
上海物业合同范本3篇篇一上海物业合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务区域物业服务区域为：__________________（具体地址），总建筑面积为：__________________平方米。
二、物业服务内容1. 房屋及共用设施设备的维护和管理；2. 环境卫生的维护；3. 公共秩序的维护；4. 绿化养护；5. 车辆停放管理；6. 客户服务；7. 其他物业服务事项。
三、物业服务期限本合同的物业服务期限为自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准为：__________________元/平方米/月。
2. 物业服务费用的支付方式为：__________________（如每月/季度/年度等）支付一次，支付时间为__________________（具体日期）。
3. 甲方应按照本合同约定的物业服务费用标准和支付方式，按时足额支付物业服务费用。
逾期支付的，应按照逾期金额的______%支付违约金。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议；（2）遵守本合同约定，按时足额支付物业服务费用；（3）遵守物业服务区域内的各项规章制度，配合乙方的物业服务工作；（4）不得擅自改变物业服务区域内的共用设施设备、房屋结构等；（5）不得在物业服务区域内从事违法违规活动。
上海物业服务合同3篇
上海物业服务合同3篇篇1甲方（业主委员会/业主）：____________________乙方（物业服务公司）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围及服务内容1. 乙方服务的物业项目为：____________________（物业名称）。
2. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理区域的综合管理服务、房屋共用部位的维护和管理服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、装饰装修管理服务以及其他双方约定的服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业服务费，物业服务费标准按照物业服务项目的实际成本确定。
2. 物业服务费支付方式：____________________（如：按季度、年度等支付）。
3. 甲方应按时支付，如逾期支付，应按照约定支付违约金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和上海市的有关规定及本合同的约定，提供高质量的物业服务。
2. 乙方提供的服务质量标准应当符合相关法规及行业标准。
3. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）对乙方提供的物业服务享有监督权和建议权；（2）按照约定支付物业服务费；（3）应积极配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）对甲方提出的合理要求应及时响应并处理；（3）对物业项目的公共设施、设备进行维护和管理；（4）有权按照约定收取物业服务费。
六、合同变更与解除1. 本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 如有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方提供的服务质量严重不符合合同约定；（2）乙方存在违法行为，导致本合同无法继续履行。
新版上海物业服务合同范本
新版上海物业服务合同范本1. 业主（甲方）：姓名/名称：[业主姓名/名称]地址：[业主地址]联系电话：[联系电话]2. 物业服务企业（乙方）：名称：[物业服务企业名称]地址：[物业服务企业地址]联系电话：[联系电话]双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对[物业名称]提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]坐落位置：[物业具体地址]建筑面积：[建筑面积]二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业服务档案和资料的管理。
三、物业服务期限物业服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[具体标准]。
2. 物业服务费用交纳方式：[交纳方式]。
3. 物业服务费用的交纳时间：[交纳时间]。
五、物业的经营与管理1. 乙方可以根据实际情况开展物业服务经营活动，但应当将经营项目和收益情况向全体业主公开。
2. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续，并每[具体时间]向甲方公布经营收益情况。
六、物业的承接验收1. 乙方承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
2. 甲乙双方应当签订物业承接查验协议，明确双方的权利和义务。
七、违约责任1. 甲方违反本合同约定，未能按时交纳物业服务费用的，应当按照欠费金额的[违约比例]支付违约金。
2. 乙方违反本合同约定，未能按照约定提供物业服务的，应当承担相应的违约责任。
3. 双方均违反本合同约定的，应当各自承担相应的违约责任。
上海物业服务合同范本
上海物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主/物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域具体描述物业服务的区域范围。
二、物业服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2. 公共区域的清洁卫生服务。
3. 公共秩序维护和安全防范服务。
4. 绿化养护服务。
5. [其他约定的服务内容]。
三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准。
四、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 缴费方式：[如按月/季/年缴纳等]。
3. 缴费时间：[明确具体时间点或时间段]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费用。
3. [其他权利和义务]。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理制度。
4. [其他权利和义务]。
六、违约责任1. 甲方未按照约定提供服务的，应承担相应违约责任。
2. 乙方未按时缴纳服务费用的，应承担相应违约责任。
3. [其他违约责任的约定]。
七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。
九、其他条款1. [其他需要约定的条款]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：__________________________乙方（签字）：__________________日期：__________________________。
上海物业服务合同范本
上海物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主/物业使用人）：姓名：地址：联系电话：鉴于甲方具有从事物业服务的资质和能力，乙方为[具体物业]的业主/物业使用人，双方就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域具体描述物业服务的区域范围。
二、物业服务内容（一）物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理。
（二）公共绿化的养护和管理。
（三）公共区域的清洁卫生服务。
（四）公共秩序的维护。
（五）车辆停放管理服务。
（六）其他约定的服务内容。
三、物业服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准。
四、物业服务费用（一）收费标准：[具体金额或计算方式]。
（二）缴费时间：[明确具体的缴费时间要求]。
（三）支付方式：[说明支付的具体方式]。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 收取物业服务费用。
3. 对物业共用部位和共用设施设备进行管理和维护。
4. 其他权利义务。
（二）乙方的权利义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理制度。
4. 其他权利义务。
六、违约责任（一）甲方违反合同约定，未提供约定服务的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权扣除相应的物业服务费用或解除合同。
（二）乙方违反合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方补缴，并按照约定加收滞纳金。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日。
上海物业服务合同范本
上海物业服务合同范本
甲方（物业服务企业）：
公司名称：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（业主/物业使用人）：
姓名：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，经协商一致，订立本合同。
一、物业服务区域及概况
（详细描述物业服务的区域范围及物业的基本情况）
二、物业服务内容
（具体列出物业服务包含的各项内容，如保洁、安保、绿化养护等）
三、物业服务标准
（明确各项服务应达到的具体标准）
四、物业服务费用
1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 收费方式：[按年/月等收取方式]。
3. 缴费时间：[具体缴费时间要求]。
五、双方的权利和义务
（分别阐述甲方和乙方在物业服务中的权利和义务）
六、违约责任
（约定双方违反合同约定时应承担的责任）
七、争议解决
（明确合同争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼）
八、其他事项
（可补充其他需要约定的事项）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________
签订日期：______年____月____日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_________________ 上海物业服务合同样本甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________签订日期：_________年______月______日1.本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。
3.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。
4.在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
甲方：________________业主委员会主任：______地址：________________联系电话：____________乙方：________________法定代表人：__________资质等级：____________证书编号：____________地址：________________联系电话：____________甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就________________(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区/县________乡/镇__________路_______弄_______号四至范围(规划平面图)：总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三;(二)公共绿化养护服务，详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五;(四)公共秩序的维护服务，详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理，详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八;第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
(一)住宅：高层________元/月每平方米; 多层________元/月每平方米;别墅________元/月每平方米; 物业：________元/月每平方米;(二)办公楼：______ 元/月每平方米(三)商业用房：________元/月每平方米(四)_________________________________(五)_________________________________(六)_________________________________上述物业服务收费分项标准(元/月每平方米)如下：一、住宅物业1.综合管理服务费：___________2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：__________3.公共区域的清洁卫生服务费用：__________4.公共区域绿化养护费用：__________5.公共区域秩序维护服务费用：__________6._________________________________二、非住宅物业1.综合管理服务费：___________2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：3.公共区域的清洁卫生服务费用：4.公共区域绿化养护费用：5.公共区域秩序维护服务费用：___________6._________________________________本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。
第八条自本合同生效之日的当月起发生的物业服务费用，由业主承担;业主应依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。
(一)包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
(二)酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1.每___________(月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金;2.每___________(月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。
(三)____________________________________________第十条物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：________________________________________第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：(一)_________________________________;(二)_________________________________。
第十二条停车场收费分别采取以下方式：(一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位___________元/个每月、车库机动车车位______元/个每月、露天非机动车车位___________元/个每月、车库非机动车车位___________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位___________元/个每月、车库机动车车位___________元/个每月、露天非机动车车位_______元/个每月、车库非机动车车位___________元/个每月的标准提取停车管理服务费。
(二)停车场属于建设单位所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位___________元/个每月、车库车位___________元/个每月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位___________元/个每月、车库车位___________元/个每月的标准提取停车管理服务费。
(三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位___________元/个每月、车库车位___________元/个每月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。
第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：(一)健身房：____________________________________________(二)棋牌室：____________________________________________(三)网球场：____________________________________________(四)游泳池：____________________________________________(五)其他：______________________________________________上述经营管理收入按下列约定分配：1.__________________________________________________________________2.__________________________________________________________________3.__________________________________________________________________本物业管理区域内的建设单位所有的会所及相关设施，其经营管理收费由建设单位与乙方或者业主、物业使用人另行约定。
第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：(一)年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：1.转入下年继续使用;2.直接纳入专项维修资金;3.____________________________________________(二)年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：1.由业主追加补足;2.____________________________________________第十六条业主应当按照下列约定筹集、使用和管理维修资金：(一)业主应当按照规定交纳和续筹专项维修资金;(二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;(三)业主在转让其物业时，其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;(四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十七条物业专项维修资金按以下第种方式续筹：(一)甲方自___________月起，按每月每平方米建筑面积___________元的标准向___________业主收取，用作续筹的专项维修资金;(二)在业主大会确定的时限内，业主足额交纳应续筹的专项维修资金;(三)____________________________________________________________________________ ____________;(四)____________________________________________________________________________ ____________。