华南城运营思路

推介会内容
首先非常欢迎各位老板来华东城参观考察，我是负责营销工作的***，接下来由我来向各位老板做个详细的介绍，以便让大家能够更清楚的了解我们项目，首先，先介绍下华东城的项目定位，说得简单点，我们是一个商贸城，但一个商贸城为什么要建300万㎡，而且能够成为连云港的重点建设项目，显然华东城不一个传统经营模式的商贸城或者说批发市场，他有一个全新的商业经营理念，打造的是一个世界级的商品交易中心，华东区的新消费中心，那么华东城的经营理念是什么呢？“谋求共赢，分享成功”，20%产权出售，80%产权只租不售，是华东城与房地产项目最根本的区别，也就是说华东城不是靠销售商铺来赚钱的，而是要将市场培育成熟后收取租金来赚钱的，用这样的经营理念将投资者与商家的利益是捆绑在一起，也体现出开发商做市场的信心，大家都知道一个全新的市场到成熟必然是有一个过程的，当然华东城也不例外，但华东城可以将这个过程缩减到最短，那我们是怎么来做得呢？这包括有三个方面：
第一华东城市场规划大，品类齐全，前期经过我们详细的市场调研，我们为华东城的10大交易中心做了明确的定位，包括皮革、家居装饰建材、家纺、奥特莱斯品牌折扣店、小商品、服装成品、汽车4S店、汽车配件、电子数码产品以及农贸产品，市场开业后会有超过100万种以上商品在这里经营，这样可以大大的降低零售商的采购成本与时间，可以真正实现一站式采购，同时也会吸引更多的零售商来这里采购；
第二专业的服务，市场开业后，预计每天人流量将超过10万，如何做好商家与采购商的后勤服务极为重要，为此我们建了10栋配套大厦，我们将引进餐饮中心，银行、超市、电信、网通、移动等为商家提供相应的配套服务，还有写字楼，提供给到行业协会以及工商、税务、海关、检验检疫局等政府职能部门入驻办公，给商户提供一站式服务，五星级酒店，休闲娱乐中心，商户来了重要的客户可以在酒店里招待，生活小区，为商家提供优质的生活环境，3个展览馆，我们每年都会举办各个行业展览会，我们的商家还有外面的客户都可以过来参展，另外我们还有仓储区，除了普通仓以外，我们还设立了有保税仓、监管仓这样我们的商户可以不仅仅可以做到国内的生意，还可以通过我们的保税仓和监管仓做到国外的生意；
第三就是我们的市场运营了，为了能够让我们入驻的商户在这里可以做到生意赚到钱，我们将成立300人的运营团队以及9项市场培育运营计划，那主要包括：
1、我们会开通连云港各区、县的免费接送车，每天定时、定站点来回接送客户，以方
便采购商过来采购，我们的商户拓展业务；
2、每年会在我们的展览馆里举办各个行业展览会，邀请全国各地的企业来参展，举办展会所有的费用由我们华东城来负责，而我们自己的商户参展是免费的，通过举办各种展会让行业内的企业能够尽快的了解到华东城，了解我们的商户经营什么样的产品，帮商户拓展业务；
3、与各种行业协会合作，每个月不断邀请各种行业协会来我们华东城举办活动，我们华东城免费提供会议室给他们，甚至我们请他们吃饭、接送他们过来，然后让他们的会员来我们市场参观，了解我们的商户的产品，跟我们商户做生意；
4、市场开业后我们每个市场会做采购指南，商家的信息全部都免费的登在上面，然后通过行业协会、各种展会将我们的采购指南给到客户手上，来推广我们的商户和经营的产品；
5、有形市场+无形市场将是最具有竞争力的市场，除了华东城的实体商铺外，我们还有一个网上交易平台，同样华东城的商户都会在这个网站上有一个免费的用户名，通过网上交易可以做到全国乃至全世界的生意；
6、同时我们还会关注全国乃至全世界相关的大型展会，组织我们的商户一起参加或者是参观展会，扩大我们的影响力以及开拓我们的视眼，让我们可以获取更多的信息。

7、每年我们会联合各行业协会一起在华东城举办100多场相关活动，通过举办各类活动，让行业内更多的买家关注华东城，帮商户在行业内拓展渠道。

8、同时华东城将联合商户举办优惠采购周、采购月，商户将商品以优惠促销的形式吸引采购商，华东城印刷促销宣传海报，同时提供各种抽奖的礼品，来回报给采购商。

9、请连云港的专业媒体来华东城采访商户，真正的帮商户在各种媒体上投放广告，而该笔广告费用也是由华东城来支付。

华东城作为江苏省、连云港市的重点建设项目，自立项以来受到了政府的大力支持，华东城的成功政府也是最大的受益方，总结共有六个方面：
1、每年增加5到10个亿的税收；
2、解决劳动力就业问题；
3、华东城将是连云港政府最大的招商局，帮助政府在全国招商引资；
4、提供一站式采购平台，降低企业的采购成本；
5、华东城是一个国际化的商贸平台，提供创业平台；
6、带动整个连云港的经济发展，吸引更多的企业来连云港投资。