钢筋混凝土限额设计指标
住宅含钢量限额及影响因素
8.架空层的含钢量需计入，并应计入相应的结构面积
二、各房企限额对标 以佛山区域100m塔楼为例对比
房企 旭辉 融创 碧桂园 龙光
塔楼 45.5~49.5
47 46~50 44~49
• 请记住下列数据，便于沟通时可以快速估算 ① 覆土每增加0.1米，钢筋用量增加约2kg/m2 ② 结构转换层一般含钢量350~700 kg/m2，混凝土用量0.9~2.0m3/m2，转换 层以上标准层约增加3kg/m2 ③ 上部结构层高每增减0.1米，钢筋用量增减约1kg/m2 ④ 如项目采用铝模，上部结构钢筋用量增加3kg/m2， ⑤ 如项目采用装配式，上部结构钢筋用量增加5kg/m2
要用发展的眼光对待，但要考虑当地审图要求。
三、结构成本控制关键点 风荷载取值及经验数据
7.风荷载的取值
在与审图沟通的过程中，以发展的眼光，按《荷规》8.2.1的条文说明进行沟通，不能只局限于现 状，而要着眼于以后的规划
三、结构成本控制关键点 承台的审核要点
8.独立承台的配筋，如果承台宽度满足要求，需尽量按下列构造配筋，采用该方法配筋可节省10%的 钢筋，相当可观，因此需核对设计院的承台大样是否有下面做法的表达
地下室 140-160
170 135~150 120~133
地下室（人防） 160-190 190 145~160 142~155
二、各房企限额对标 以中山区域100m塔楼为例对比
房企 旭辉 融创 碧桂园 龙光
塔楼 46~49
48 46~50 44~49
地下室 140-160
170 135~150 120~133
关于结构含钢量、混凝土含量限额设计指标的规定
关于结构含钢量、混凝土含量限额设计指标的规定一、结构含钢量、混凝土含量限额设计指标的意义结构含钢量及砼含量限额设计指标作为有效控制项目该方面成本的目标参考数据，具有指导意义。
二、结构含钢量、混凝土含量限额设计指标的依据2.1建筑结构荷载规范GB50009-20012.2混凝土设计规范GB50010-20022.3建筑抗震设计规范GB50011-20012.4高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20022.5建筑地基基础设计规范GB50007-20022.6 各地区各类项目的经验数据三、结构含钢量及混凝土含量限额设计指标及使用说明3.1结构含钢量及混凝土含量限额设计指标详见下表：3.4应用细则说明3.4.1本限额设计指标的计算规则为计算范围内的相应结构钢材用量或混凝土除以计算范围内的结构面积。
1) 结构钢材及混凝土用量包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、砌体拉结筋等构件的所有钢筋用量和混凝土用量；不含纯建筑的混凝土装饰构件、预埋件、混凝土墙梁与砌体间加挂的钢丝网、一楼为防潮而设置的架空预制板所含的钢筋。
2）结构面积等于建筑面积与建筑赠送的但仍为结构楼板或屋面板遮盖部分的面积之和。
（例如层高小于2.2m部分，在计算建筑面积时只计算一半，在计算结构面积时全数计入。
阳台面积的计算规则与建筑保持一致）。
3.4.2本限额设计指标所依据的钢筋级别为：16mm及以上直径的受力钢筋宜采用HRB400级；板中主要受力钢筋宜采用冷轧带肋或冷轧扭高强钢筋；其余钢筋采用普通HRB335级和HPB235级钢筋。
实际设计过程中，也应首先考虑主要钢筋采用性价比更好的HRB400级、冷轧带肋钢筋或冷轧扭高强钢筋。
当高强钢筋由于当地市场的价格原因或某些结构部位的抗裂控制指标等技术原因不具备性价比的优势时，则不宜采用。
海创上海设计管理部叶枫2008.1.14。
限额设计指标
户内门面 积比 防火门面 积比
m2/m2 m2/m2
钢筋含量 kg/m2
1.2 0.01 0.02
40
砼含量 m3/m2
0.3
模板含量 m2/m2
3
砌体含量 m3/m2
0.12
限额审批控制要点
设计任务 书中应列 入各主项 指标限量
定性规定
备注
每平方米建筑面积外墙基面含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑 面积计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算 每平方米建筑面积天棚饰面含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑 面积计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算 每平方米建筑面积结构含钢量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑面 积计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算，含钢量计算中的钢 每平方米建筑面积混凝土含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑面 积计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算 每平方米建筑面积模板含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑面积 计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算 每平方米建筑面积砌体含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑面积 计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算 每平方米建筑面积楼地面饰面含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建 筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算 每平方米建筑面积内墙饰面含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑 面积计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算 每平方米建筑面积外墙基面含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑 面积计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算 每平方米建筑面积天棚饰面含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑 面积计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算 每平方米建筑面积屋面面积含量，“建筑面积”原则上按《建筑工程建筑 面积计算规范》（GB/T50353-2005）中的相关规定计算
万科限额设计的8大指标(学习)
（2）有保温隔热要求，但不适宜使用断桥隔热铝型材的， 可以选用塑钢型材代替，但是中档住宅及以下档次产品， 不得选用彩色覆膜工艺等高档型材。 （3）北方地区及其他区域的普通住宅建议使用塑钢窗。
5.外立面用材 影响成本的主要要素包括外立面材料选择、施工工
艺、外墙地面面积比等。外墙的成本需从外墙的材料选择 和外墙地面面积比两个方面控制，以地上建筑面积单方成 本作为限额控制上限。
3.钢筋、混凝土限量设计标准 由于钢筋及混凝土指标是相互关联的，因此将两个
指标作为一个整体考虑，以下各项指标均以“建筑面积” 为基数，即采用 GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积 计算规范》计算的建筑面积。
（1）地下室指标：根据其特征，在指标下达时分为 三项指标：扩大地下室、人防地下室及塔楼地下室，裙楼 地下室可以参考扩大地下室，因为其上部建筑对其影响较 小。
二、设计限额指标的下达
1.限额指引的适用阶段
在符合上述限额范围内的，自项目立项开始即适用本 限额设计指标控制成本。在拿地阶段，项目初步定位确定时， 成本预设及估算即采用本限额指标测算成本，用于拿地测算 及第一阶段成本目标控制。在拿地后根据第一阶段成本目标 测算的成本，用以指导后续各阶段的设计。
2.限额指标的下达
a.工程单价调整系数：一线城市系数为 1，二线城市系数为 0.9，其他城市系数为 0.8，山地景观视情况可按展开面积作 适当调整。 b.刚性住房、两限房及廉住房项目的景观费用不适合本限额 指标范围内。 c.景观费用、空中花园景观费用、别墅类产品中的庭院内景 观费用适合本限额范围内。 d.类控制指标不含庭院面积。毛坯交楼的庭院面积内按 100 元/平米控制，设计建成交付的计入到精装工程费。 e.景观的界定为消防通道、园路、广场、景墙、有硬铺的水 景面积、泳池铺装面积等。
结构成本限额指标(1)
结构成本限额设计指标编制目的：标准化，提高成本意识和加强成本控制。
使用者：华南区各地区公司生效时间：2008年9月23日为了有效的进行结构专业设计管理和成本控制，针对华南区地震设防烈度、基本风压、设计院业务特点等情况，制定以下结构钢筋、混凝土含量的限额设计指标。
一、结构成本限额设计指标表建筑类型结构部位钢筋指标（Kg/m2）混凝土指标（m3/m2）其他33层高层住宅(不高于100m)上部结构 50~66 0.36~0.48 24层高层住宅(不高于80m)上部结构 47~61 0.35~0.46 18层高层住宅(不高于60m)上部结构 45~57 0.34~0.43 12层高层住宅上部结构 43~55 0.32~0.42 7层多层住宅上部结构 40~52 0.26~0.38 别墅、Townhouse上部结构 44~63 0.30~0.45 人防地下室（6级人防）地下室 160~180 1.1~1.3 非人防地下室地下室 130~150 0.8~1.0二、制订依据《混凝土结构设计规范》 GB50010-2002《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T 50353-2005中海地产华南区各公司项目经验数据其他地产公司、设计院项目参考数据三、细则说明1.本指标适用于中海地产华南区抗震设防烈度为7度的地区公司住宅项目。
2.本指标各项数据的计算规则如下：a)钢筋指标为计算范围内的相应结构钢材用量除以计算范围内的建筑面积；混凝土指标为计算范围内的相应结构混凝土用量除以计算范围内的建筑面积。
b)钢筋包括剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、凸窗板等钢筋混凝土结构的受力及构造钢筋；不包括混凝土装饰构件、预埋件、砌体部分的构造柱等处的钢筋，不包括墙上加挂的钢丝网、防水层构造钢筋，不包括施工损耗的钢筋。
钢筋、混凝土含量
钢筋、混凝土含量参考标准二、说明：1、地下车库：考虑设人防和不设人防两种情况。
2、地上结构：标准层层高 4.6/5.2m，同时以项目的高度、抗震设防烈度作为钢筋、混凝土含量划定的基本条件。
3、地上钢筋含量（kg/m2）：指地上结构钢筋总量与地上建筑面积之比。
钢筋总量指梁、板、墙、柱、楼梯等结构构件的钢筋总量（kg）；不包含构造柱、过梁、圈梁、砌体中的拉接钢筋及砌体中预制构件之钢筋,也不包含施工损耗及措施钢筋，也不含马凳撑。
4、地上混凝土含量（m3/m2）：指地上结构混凝土总量与地上建筑面积之比。
混凝土总量指地上单体梁、板、墙、柱、楼梯等结构构件的混凝土总量（m3）；不包含构造柱、过梁、圈梁及砌体中预制构件混凝土。
5、地下钢筋含量（kg/m2）：指地下室结构钢筋总量与地下室建筑面积之比。
钢筋总量指梁、板、墙、柱、楼梯等结构构件的钢筋总量（kg），含天然基础和承台（不含桩基）；不包含构造柱、过梁、圈梁、砌体中的拉接钢筋及砌体中预制构件之钢筋,也不包含施工损耗及措施钢筋，也不含马凳撑。
6、地下混凝土含量（m3/m2）：指地下结构混凝土总量与地下室建筑面积之比。
混凝土总量指梁、板、墙、柱、楼梯等结构构件的混凝土总量（m3），含天然基础和承台（不含桩基）；不包含构造柱、过梁、圈梁及砌体中预制构件混凝土。
7、裙房计算面积：塔楼和裙房平面范围内±0.000（不含地下室顶板）至裙房顶（含）的面积。
8、地下室面积：结构顶板覆盖的建筑面积，包含不计建筑面积的结构夹层。
9、覆土厚度在1.2m情况下考虑。
10、本指标6度区设计基本地震加速度为0.05g。
7度区地震加速度为0.1g，7度区地震加速度如为0.15g，用钢量考虑在上表基础上增加2kg/m2。
8度区地震加速度为0.2g，8度区地震加速度如为0.3g，上表包含型钢用量。
11、本指标考虑人防等级为核6级。
12、本指标考虑场地土类别为II类，III类考虑在上表基础上增加2kg/m2，IV类考虑在上表基础上增加4kg/m2。
住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准
住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准一、住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准概述住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准是指在住宅结构工程中，针对钢筋和混凝土的设计和使用所制定的标准。
其目的是为了保障住宅结构的安全、稳定和耐久。
住宅结构钢筋及混凝土含量限额设计标准通常由国家规划和建设主管部门制定并颁布，以确保建筑工程的质量和安全。
在住宅建筑结构中，钢筋和混凝土都起着至关重要的作用。
钢筋负责承受结构的拉力和抗弯强度，而混凝土则负责承受结构的压力和抗压强度。
合理设计和使用钢筋及混凝土是确保建筑结构安全的重要环节。
二、住宅结构钢筋设计标准在住宅建筑结构中，钢筋的设计标准是指钢筋的型号、规格、数量等方面的要求。
一般来说，住宅结构中常用的钢筋有HRB335和HRB400两种。
其具体的使用标准需要根据建筑设计的要求和力学计算得出。
钢筋的使用量和布置也是根据建筑结构的不同而有所差异。
在楼板、柱、梁等构件中，钢筋的数量和布置方式都需要按照规范来设计和施工。
这些设计标准不仅包括钢筋的截面积、间距等基本要求，还包括钢筋的有效长度、连接方式等细节方面的规定。
住宅结构钢筋设计标准是建筑设计中不可或缺的一部分，它直接关系到住宅结构的安全性和稳定性。
三、住宅结构混凝土设计标准混凝土是住宅结构中使用最多的建筑材料之一，其配合比和强度等参数的设计是至关重要的。
住宅结构混凝土设计标准主要从配合比、强度等方面做出规定。
混凝土的配合比要符合设计要求，并经过相应的实验验证。
配合比不仅涉及水泥、砂、石子等原材料的配比，还包括掺和料的选用等方面。
其目的是为了保证混凝土在使用过程中的强度和耐久性。
混凝土的强度等级也是设计标准中的重要内容。
在住宅结构中，一般采用C25、C30等强度等级的混凝土，不同构件的设计要求和使用环境也会对混凝土的强度等级提出要求。
混凝土的浇筑和养护也是设计标准中需要考虑的内容。
浇筑工艺和养护措施直接关系到混凝土的实际使用效果，因此也需要有相应的规定。
结构限额设计管控办法
结构限额设计管控办法
1、所有项目均应实行结构限额设计,限额指标详见附件1(以下简称《限额指标表》;
2、本限额指标用于指导项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同,并作为设计结果审核的标准之一.
3、项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同前,应根据《限额指标表》和项目的实际情况上报限额指标,经审批后作为发标文件的一部分,
4、本限额指标为集团对外发布的指标,内控指标可上浮不超过5%.
5、《限额指标表》中未列的业态类型,由项目公司根据项目具体情况上报审批后执行.
附件1：
钢筋/砼含量限额设计指标。
普通工程每平方米的钢筋用量和混凝土的用量
普通工程每平方米的钢筋用量和混凝土的用量一个全面的甲方工程师应掌握的数据（设计、施工）一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.36—0.4 （也有的人认为：应该是0.20—0.24）2、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌小红砖2600—2900块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂补充：多层砌体住宅：我们曾经做过钢筋18KG/m2 ，但楼板是预应力空心板按新规范对共计60多栋各类工程的统计（钢筋含量）:对8度，三类场地：框架一般每平米65~70公斤；框剪一般每平米70~75公斤；剪力墙一般每平米75~80公斤。
对8度，二类场地：框架一般每平米55~60公斤；框剪一般每平米60~65公斤；剪力墙一般每平米65~70公斤。
钢筋及混凝土设计限额指标
说明：1、本限额指标作为各下属公司一般工程结构含钢量及砼含量的上限，设计任务书中的设计限额指标应根据工程特点在此基础上进行调整，且不得超过本指标。
2、结构钢材及混凝土包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等混凝土结构的受力及构造钢筋；不含施工措施及损耗部分钢筋、预埋件钢筋、圈梁、过梁、构造柱、砌体拉结筋、混凝土墙梁与砌体间加挂的钢丝网等。
3、结构面积S的定义如下：S=S1+S2+S3+S4S1= 建筑面积（不含架空层面积）S2=对于有顶盖的外挑阳台、露台、结构连接板等按一半面积计入结构面积；小于2.2米层高的全部楼板面积计入结构面积；凹阳台应全部计入结构面积；层高较高而未计入建筑面积的入户花园、走廊等上有顶盖的楼板面积应计入结构面积；空调板、建筑线脚等凸出构件不计入结构面积。
S3=未计入建筑面积的凸窗面积S4=楼板开洞所预留的“赠送面积”，此部分面积的钢筋含量指标比对应限额指标低8㎏/㎡，混凝土含量指标比限额指标低0.11m³/㎡。
4、本限额指标对应的上部结构均指无结构转换层的正常上部结构，当在三层或以上层数以上设有结构转换层（转换率在30%以上）时，转换层以上的上部结构钢筋限额指标可以提高2 kg/m2。
5、所有地下室均按照地下水位在地表以下1.5m以内的情况考虑，当地下水位低于此情况时，应酌情降低限额。
6、所有全地下室均按照覆土厚度为约1.2M考虑，当覆土厚度低（高）于此情况0.3米时，可酌情降低（增加）钢筋限额指标约5 kg/m2。
7、人防地下室按照6级人防标准考虑，若实际人防标准高于6级，可酌情考虑提高地下室人防范围的限额指标。
8、对于地下室，本限额指标对应的普通桩基础或其它非筏板基础，当采用整体筏板基础或整体桩筏基础时，应酌情考虑提高整体地下室钢筋限额指标约20 kg/m2，混凝土指标约0.20 m3/m2。
9、当高层主楼的首层面积超过地下室单层面积的30%时，可酌情考虑提高地下室限额指标。
万科限额设计的8大指标(学习)解答
（2）有保温隔热要求，但不适宜使用断桥隔热铝型材的， 可以选用塑钢型材代替，但是中档住宅及以下档次产品， 不得选用彩色覆膜工艺等高档型材。 （3）北方地区及其他区域的普通住宅建议使用塑钢窗。
5.外立面用材 影响成本的主要要素包括外立面材料选择、施工工
艺、外墙地面面积比等。外墙的成本需从外墙的材料选择 和外墙地面面积比两个方面控制，以地上建筑面积单方成 本作为限额控制上限。
备注： （1）策划设计中心为设计管理部门，负责对钢筋及混凝土限 额指标的总协调，并为项目公司（项目部）提供专业指导， 并在成本目标下达时提供专业意见。 （2）地下部分限额的范围： a.无地下室结构：桩基础以上，含基础连系梁等，混凝土不 含基础垫层量。 b.地下室部分：桩基承台及以上，地下室天然基础或筏板基 础及以上，地下室顶板及以下。限额指标不含承台及地下室 或筏板底板垫层混凝土、不含地下室内水池（现浇钢筋砼水 池等）钢筋及混凝土。
考核的限额指标均以下达的第二阶段成本目标为准， 以公司经过成本委员会审议并下发的第二阶段目标及批准的 限额为上限。若第一阶段项目的定位变化导致成本的增减， 应按照《成本目标管理工作指引》流程审批。并在后续设计 及实施过程中合理控制，未单独下达项目限额指标的项目适 用于本《项目限额设计成本》。
3.限额设计的操作
万科限额设计的八大标准
对企业的关键技术经济指标进行限额控制，能给企业 带来高额回报。那么，在满足客户需要、尊重设计的前提 下，如何如何提炼一些“关键技术经济指标”，通过对这 些指标的限额控制，跨越专业管理边界，实现项目成本无 接缝管理？且看标杆房企万科是如何提炼、下达、考核限 额设计的。
一、设计限额指标 主要包括成本限额和主要指标的限量控制，主要为以
（1）豪宅项目样板房设计为非标准化内容，低端项目不做样板房，只做准豪宅及 中档住宅项目的样板房限额。
写字楼、商业街类项目钢筋砼指标1031
备注：1、2、3、4、200m以上带型钢柱、型钢架结构上表数据分别减少：200m＜H≤250m，30kg；250m＜H≤300m，35kg；300m＜H≤350m，38kg；350m＜H≤400m，40kg；H﹥500m，42kg；混凝土含量指标不变。
结构钢筋及混凝土包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、外墙线脚、屋顶构件等混凝土结构的受力及构造钢筋；不含施工措施及损耗部分钢筋、预埋件钢筋、圈梁、过梁、构造柱、砌体拉结筋、混凝土墙梁与砌体间加挂的钢丝网等。
本限额指标作为公司写字楼和商业街类工程结构含钢量及砼含量的上限，设计任务书中的设计限额指标应根据工程特点在此基础上进行调整，且不得超过本指标。
本限额指标对应的上部结构均指无结构转换层的正常上部结构，当在三层或以上层数以上设有结构转换层（转换率在30%以上）时，转换层以上的上部结构钢筋限额指标可以提高2 kg/m2。
5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、15、当有人防地下室的人防结构面积大于85%时，钢筋限额指标可提高10-20 kg/m2；当地下室的人防结构面积小于15%时，钢筋限额指标可降低10-20 kg/m2。
以上数据按写字楼标准层高4.2m、商业街层高4.5m考虑，当层高增加或减少0.1米时，钢筋指标增加或减少1㎏，混凝土指标增加或减少0.005m³。
写字楼的柱网按9~13米考虑， 柱网不在9~13米区间的，研发设计中心和成本管理中心商定后报批。
地下室因其它因素要求导致层高增加超过集团成控规范要求，当层高每增加0.1米时，可酌情增加钢筋限额指标约3.5 kg/m2，增加钢混凝土指标约0.05 m3/m2。
基本风压低于0.35（50年）KPa及以下时，表中相关数据不做调整；基本风压为0.35~0.5KPa（含0.5KPa）时，表中钢筋含量增加1Kg/m2，砼含量增加0.03m3/m2；基本风压为0.5~0.75KPa （含0.75KPa）时，表中钢筋含量增加2Kg/m2，砼含量增加0.05m3/m2；基本风压大于0.75KPa时，表中钢筋含量增加3Kg/m2，砼含量增加0.07m3/m2。
洋房塔楼单位面积用钢量、混凝土限额指标标准
洋房塔楼单位面积用钢量、混凝土折算厚度控制标准
设防
7层以下
7-11层
12-19层且≤60m
20-26层且≤80m
27层以上且≤100m
烈度
钢筋
混凝土
钢筋
混凝土
钢筋
混凝土
钢筋
混凝土
钢筋
混凝土
kg/m2
m/m2
kg/m2
m/m2
kg/m2
m/m2
kg/m2
m/m2
kg/m2
m/m2
6(0.05g)
（四）本指标适用于基本风压≤0.6kPa以下地区，大于0.6kPa地区的风荷载起控制作用的住宅应增加。
（五）本指标适用于塔楼标准层层高不大于3米的高层住宅，大于3米时，每增加0.1米用钢筋量增加1kg。
（六）本指标适用于填充墙为蒸压加气混凝土砌块砌体的住宅结构。
二、相关专业影响，下列因素将影响限额指标的实现，应尽量避免。
25~28
0.23~0.26
27~30
0.25~0.28
31~34
0.31~0.34
34~38
0.32~0.36
38~42
0.34~0.38
7(0.10g)
29~32
0.25~0.28
31~34
0.27~0.30
34~38
0.32~0.36
38~42
0.34~0.38
41~46
0.36~0.40
7(0.15g)
（其他未计入建筑面积的结构：凸窗结构、可封闭的凹阳台和露台括花糟）。对于实际存在结构，应允许适量计入。
（一）建筑单体高宽比超过规范限值较多的，例如比值大于6；由于建筑方案平面布置原因，高层结构抗侧力方向设置剪力墙较少或虽设置了较多剪力墙但相互间无连梁或框梁连接的。
建筑工程结构含钢量混凝土含量限额设计指标
建筑工程结构含钢量混凝土含量限额设计指标建筑工程的结构设计是指建筑物主体结构的设计，其中包括了各种结构材料的使用量限额。
其中，钢材和混凝土是建筑工程中最常用的结构材料之一、下面我将介绍一些关于建筑工程结构含钢量和混凝土含量限额的设计指标。
首先，关于钢材的使用量限额。
钢材在建筑工程中的应用主要包括钢筋和钢结构。
钢筋是混凝土中常用的加强材料，其主要作用是增强混凝土的抗拉强度和抗剪强度。
在结构设计中，钢筋的使用量需要根据建筑物的结构类型、荷载情况和使用要求等进行合理确定。
根据相关规范，建筑工程中的结构含钢量应满足以下指标：1.钢筋的使用量应符合结构设计的要求，保证结构的强度和稳定性；2.钢筋的保护层厚度应满足规范要求，保护钢筋免受腐蚀和损坏；3.钢筋的连接方式和布置应符合规范要求，保证结构的连接可靠性和稳定性；4.钢结构的使用量应满足结构设计的要求，保证结构的强度和稳定性。
其次，关于混凝土的使用量限额。
混凝土是建筑工程中最常用的结构材料之一，其主要作用是提供结构的强度和稳定性。
在结构设计中，混凝土的使用量需要根据建筑物的结构类型、荷载情况和使用要求等进行合理确定。
根据相关规范，建筑工程中的混凝土含量应满足以下指标：1.混凝土的配合比应满足结构设计的要求，保证混凝土的强度和耐久性；2.混凝土的浇筑高度和质量应符合规范要求，保证混凝土的质量和施工质量；3.混凝土的抗裂性和抗渗性应符合规范要求，保证混凝土的使用寿命和结构的稳定性；4.混凝土的养护期应符合规范要求，保证混凝土的强度和耐久性。
总结起来，建筑工程中的结构含钢量和混凝土含量的设计指标主要包括了材料的使用量、保护和连接方式、强度和耐久性等要求。
这些指标的合理设计和实施可以保证建筑物的结构安全性和使用寿命。
因此，在建筑工程的结构设计过程中，需要根据相关规范和要求，合理确定结构含钢量和混凝土含量的限额，并加强质量控制和工程监管，确保建筑工程的结构安全和可靠。
景枫集团项目结构含钢量含砼量限额设计指标(试行)
景枫集团项目结构含钢量含砼量限额设计指标（试行）一、结构成本限额设计指标表：二、指导思想：景枫集团各项目公司在使用《景枫集团项目结构含钢量含砼量限额设计指标（试行）》（以下简称《限额设计指标》）时，主要通过在设计过程中的精细化、专业化管理来实现《限额设计指标》的要求，具体强调以下指导思想：1、在方案及扩初阶段，通过合同中的限额设计及设计任务书，要求并引导设计院采用合理的结构方案来控制的结构成本，并通过设计内审避免因结构方案不合理造成的设计返工和成本浪费。
在建筑方案确定的前提下，参加施工图设计的投标单位应自报含钢量、含砼量的限额数值，如自报数值合理小于景枫集团的限额指标，则应以中标设计单位自报的限额值写入设计合同作限额设计的指标。
如大于景枫集团的限额指标，则以景枫的限额指标进行控制。
可在与设计院的设计合同签订时，对此项内容进行说明，明确奖惩措施（指标可在初步设计时再由甲乙双方确认）。
如由一家设计单位从方案至施工图全程设计，则应在选择设计单位前明确项目的可能建筑形态，再由设计单位自报限额设计指标，后续控制同上。
2、在施工图设计阶段，通过设计任务书，要求并引导设计院在保持结构安全意识的同时，也保持较强的结构成本控制意识，并通过设计内审来控制结构成本。
3、结构成本的控制应以满足规范要求、保证结构安全、建筑产品的品质和施工的便利为首要前提。
避免“含钢量指标越低，结构设计就越优秀”的仅强调结构成本单一衡量指标的极端思想。
4、本次结构含钢量含砼量限额设计指标用于南京地区，外地项目可酌情参考。
三、应用说明：《限额设计指标》已考虑了一般结构形式的变化可能，可作为景枫集团各项目结构标准层含钢量、含砼量的技术经济限额指标的上限，原则上不能突破。
规划发展中心在设计管理时，可以通过合同中的限额指标要求设计院进行设计，并结合各项目特点，鼓励设计院进行进一步设计优化。
特殊结构（如结构体系抗震超限、大量的假复式户型等）导致最终结构成本超出限额指标时，规划发展中心应在设计合同中要求设计院在含钢量、含砼量统计完成之后10个工作日内提交《结构含钢量、含砼量超限分析报告》，报告中应定性、定量地说明结构含钢量、含砼量超限的原因及具体部位。
万达结构设计限额指标
7度设防
55
0.34
8度设防
60
0.36
注：本限额指标不包括基础垫层、桩基、地基处理和二次结构。
分类条件
限额指标建议值
备注
钢筋(kg/m2)
混凝土(m3/m2)
3
外铺
地上
有地下室
6度设防
42
0.29
地下室指标同大商业
7度设防
45
0.30
8度设防
50
0.32
无地下室
6度设防
50
0.41
含基础
7度设防
53
0.42
8度设防
60
0.44
4
住宅
地下室
车库
两层
有人防
120（130）
1.10
1、计算面积为：车库（有覆土）平面范围内的面积，包括底板；
无人防
160
1.50
一层
有人防
250
2.50
无人防
230
2.30
地上
转换层
6度设防
160
1.20
1、计算面积为：塔楼平面范围内±0.000（含）至转换层（含）的面积；
7度设防
180
1.40
8度设防
200
1.60
标准层
≤80m
6度设防
45
0.34
1、计算面积为：转换层（不含）至塔楼顶（含）的面积；
7度设防
48
0.35
8度设防
53
0.36
＞80m
＜100m
6度设防
45
0.34
7度设防
2021年混凝土用量
2021年混凝土用量摘要：一、引言二、2021年混凝土用量限额设计参考指标概述1.钢筋用量限额2.混凝土用量限额三、钢筋和混凝土用量限额的设计方法1.钢筋用量设计方法2.混凝土用量设计方法四、钢筋和混凝土用量限额的实用性分析1.经济效益2.工程质量3.环保效益五、结论正文：一、引言随着我国建筑行业的不断发展，钢筋混凝土结构在建筑工程中的应用越来越广泛。
为了确保工程质量、降低成本和提高效益，合理控制钢筋和混凝土的用量至关重要。
本文将为您介绍2021年混凝土用量限额设计参考指标，以供参考。
二、2021年混凝土用量限额设计参考指标概述1.钢筋用量限额根据相关资料，2021年住宅钢筋用量限额设计参考指标如下：（1）梁钢筋用量：一般情况下，梁钢筋用量为每米长度的梁截面面积的0.25%-0.35%。
（2）柱钢筋用量：一般情况下，柱钢筋用量为每米长度的柱截面面积的0.40%-0.50%。
（3）板钢筋用量：一般情况下，板钢筋用量为每平方米板面积的0.15%-0.25%。
2.混凝土用量限额2021年住宅混凝土用量限额设计参考指标如下：（1）混凝土强度等级：C20、C25、C30、C35、C40等。
（2）混凝土厚度：根据建筑物的层高、跨度等条件，合理选用混凝土厚度。
（3）混凝土浇筑方式：泵送、吊装等方式，应根据实际情况合理选择。
三、钢筋和混凝土用量限额的设计方法1.钢筋用量设计方法（1）根据建筑物的结构类型、受力状况等条件，选用合适的钢筋规格和型号。
（2）按照规范要求，计算钢筋的截面面积、长度、间距等参数。
（3）根据钢筋的连接方式（如焊接、绑扎等），确定钢筋接头的处理方法。
2.混凝土用量设计方法（1）根据建筑物的使用功能、结构类型等条件，选择合适的混凝土强度等级。
（2）根据建筑物的尺寸、混凝土厚度等条件，计算混凝土的用量。
（3）考虑混凝土的浇筑方式、浇筑速度等因素，合理配置施工资源。
四、钢筋和混凝土用量限额的实用性分析1.经济效益通过合理控制钢筋和混凝土用量，可以降低建筑成本，提高工程的投资效益。
结构限额设计控制指标
》一、总则编制目的：加强结构专业设计管理，做好限额设计和成本控制工作。
使用说明：1. 项目结构材料用量指标（包括钢筋和混凝土）均不得大于本限额控制值。
各项目完成施工图预算统计后，按《钢筋和混凝土含量统计表（见附表A ）的要求统计、上报。
2. 在结构方案定案与扩初设计之间，由设计院编写项目《结构统一技术措施》，经集团工程、地区公司设计管理部评审后，进行结构限额设计。
3. 本标准由地产集团研发中心负责管理和条文解释。
制订依据：《混凝土结构设计规范》（50010-2010）《建筑抗震设计规范》（50011-2010）《高层建筑混凝土结构技术规程》（3-2010）《建筑结构荷载规范》（50009-2012）《建筑地基基础设计规范》（50007-2011《建筑工程建筑面积计算规范》（50353-2013）二、结构设计限额控制指标使用说明1.结 构 材 料 用 量 指 标 计 算 规 则 为 ：计 算 范 围 内 相 应 结 构 材料（ 包 含 梁 、板 、柱 及 女 儿 墙 、拉板、凸窗板、空调板等 （除构造柱、过梁、砌体拉筋、室外楼梯等二次构造） 的钢筋（G ）和混凝土（V ））用量除以计算范围内的“建筑面积”（M ），即钢筋用量指标（2），混凝土用量指标（m32）。
2.统计结构材料用量指标所用的“建筑面积”为成本计算方式采用的《建筑工程建筑面积计算规范》50353-2013为准，其与建筑设计计算方式的规划面积主要差异处如下：3.当项目存在留给装修加层的两层高房间面积（M7）时，钢材用量计算规则为：结构钢材用量=[(8～102)*M7]/（7）4.常规采用钢筋主要包括：直径6钢筋统一采用300，直径5、7、9钢筋统一采用550,直径8、10及以上钢筋统一采用400；也可以全部采用400钢筋。
5.结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框架、短肢剪力墙结构及剪力墙结构。
当结构采用异形柱框架或短肢剪力墙结构体系时，混凝土用量应取下限甚至更低。
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备注：
1、以上限额指标一览表指标按无转换考虑，若有转换，则转换构件的钢筋和混凝土量不
计入；
2、若后续通过各方专业之间的配合降低了建筑层高时，则以上限额指标不作调整。
3、地上部分指标计量说明：
（a）分子-钢筋混凝土用量：楼板、楼梯、空调板、梁、墙、柱、女儿墙等结构施工图所体现的结构构件的钢筋混凝土用量（不含搭接）；不含二次结构中的
拉结筋、构造柱、过梁、屋顶构架、圈梁等构件的钢筋混凝土用量及措施
筋、施工损耗。
（b）分母-指标计量面积：建筑面积+（设备层、结构夹层）楼板面积
（c）地上指标是以备注中的平均层高为基准，若层高每再增减0.1m，含钢量增减
1.0kg/㎡，混凝土增减0.005 m3/㎡。
4、地下部分指标计量说明：
（a）分子-钢筋混凝土用量：基础底板（含承台）、梁、墙、柱、地库顶板、坡道及竖井等结构构件的钢筋混凝土用量（不含搭接）；不含二次结构中的拉
结筋、构造柱、过梁、圈梁等构件的钢筋混凝土用量及措施筋、施工损耗，
不含基础垫层、地基处理及桩基础的钢筋混凝土用量(不包括上部建筑物在
±0.000以下且在地下室范围以外的部分)。
（b）分母-地库部分计量面积取地库平面范围内的面积；楼座投影下方部位计量面积取标准层楼座平面范围内面积。
（c）地下指标是以平均层高4.8米为基准，若层高每再增减0.1m，非人防含钢量增减1.0kg/㎡，混凝土增减0.005 m3/㎡；人防含钢量增减2.0kg/㎡，混
凝土增减0.005 m3/㎡。
（d）顶板覆土若每再增减0.1米,含钢量增减2kg/㎡，混凝土增减0.01 m3/㎡。