宁波余姚低塘地块
率先发展 科学发展 和谐发展——全面建设富裕和谐生态新低塘
生态 的现 代 化 新城镇
而 奋斗 !
．
，
海 陆 空 条 件 得 天 独厚
，
。
委
，
区域面 积 4 3 3 2 平 方公里
至 2 0 0 7 年底
，
有 常住 人 口
亿元
人
．
，
外来人 口
2 8 502
人
。
2007 3 3
．
年全 街 道 实现 经 济总量 亿元 本 级 财政 可 用 资 金
14 7 1 1
，
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有
、
中国 蜜梨 之 乡
火机灯具
、
之称
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，
产 业 发展 层 次 得 到 大 力提 升
，
“
形成 了
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一
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、
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模具 制造
、
、
精 细 化 工 等 为 主 体 且 极 具 市 场 竞 争 力 的产 业 结 构
涌现 了 帅康集 团 等
3
利 顺 达公 司
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明峰 水泥
华林 橡
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8
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、
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“
硬 化 率达
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境 内 有九缸 岭 古 越 窑 遗 址
、
黄 清 堰 严 子 陵牌 坊等风 景 名 胜
，
低 塘 农业素 以水 稻
工 贸 经济经过创新创 业
棉 花 为主
2010余姚土地拍卖
容积率 1.6-2.0 1.8-2.0 ≤1.4
1901-3-24 [2010]6-2 2010-9-30 2010-10-20 [2010]7 [2010]8
2010-11-3 [2010]9-1 北环西路南侧地块A 2010-11-3 2010-11-3 2010-11-3 2010-11-3 2010-11-3 北环西路南侧地块B 北环西路南侧地块C 北环西路南侧地块D 北环西路南侧地块E 北环西路南侧地块F 天邦饲料股份有限公司地块一 2010-11-3 [2010]9-9 （长安路北侧） 2010-11-3 [2010]9-10 天邦饲料股份有限公司地块二 （长安路北侧） [2010]9-2 [2010]9-3 [2010]9-4 [2010]9-5 [2010]9-6
6128
7412
531
4099
435.1 165.37 150.47 150.47 257.1 503
买受人 电话：62129888 余姚市泗门镇城市建设 投资开发有限公司 宁波帅康房地产开发有 限公司（陈剑波）
成交价 楼板价 （万/亩） 58.1 287 228 301 449 2216 2516 4113 ——
电话：86 0574 62160327手机：13957803395 沈波 余姚市 泗门镇小路下村
众安集团有限公司（项 目公司另定）
45.13 301 301 301 301
4113
宁波大业房地产开发有 限公司、余姚市源昌金 属材料有限公司、余姚 久丰投资有限公司、宁 波锦隆电器有限公司 公司地址：浙江省余姚市陆埠镇陆埠大街1号 余姚钟山房地产开发有 电话：0574-62383499 限公司 余姚市阳明房地产开发 62731111 有限公司（周厚良） 通讯地址： 余姚市城东望梅路2号 电 浙江万里房地产开发有 话：0574-62625132 62625868 限公司（诸国安) 浙江舜泉置业有限公司 （滕铮） 余姚市中塑房地产开发 有限公司（孙利华）
余姚简介
胜国宾师：朱舜水 朱舜水先生：朱之瑜 （1600-1682） 字鲁屿，日本 尊称为舜水先生，明县城城郊人。初从李契玄学，后 寄籍松江，受业于朱永祜、张肯堂、吴钟峦等，精研 六经，特通毛诗。弱冠后见国是非，绝意仕进。崇祯 末两举征辟，均不就；清顺治元年（1644），南明福 王朱由崧两次诏征授职，亦不受。清兵占领浙江后， 王翊于四明山结寨抗清，奔走各地，联络义军援翊。 顺治四年至十五年（1647-1658），四次东渡日本借 兵，以图恢复明室，均未成。途中辗转安南、交趾 （均今越南）等地，历尽艰险。期间，南明唐王朱聿 键、鲁王朱以海多次诏征授职，俱力辞不受。顺治八 年八月十四日，王翊不屈而死，之瑜闻知后于八月十 五日设祭，终身废中秋赏月。
余姚风景
余姚特产
四明湖
余姚四先贤
王阳明
严子陵
朱舜水
黄梨洲
三真不朽：王阳明 王阳明先生：王守仁 （1472-1529） 原名云，更名守仁，字伯 安，号阳明，学者称阳明先生。明成化八年（1472）九月三十 日生于县城瑞云楼（今武胜门内寿山堂）。父王华，成化十七年 （1481）状元，官至南京吏部尚书。守仁少受儒家教育，暇好 骑射兵事，善射。15岁随父游居庸关、山海关等要塞。弘治元 年（1488）于南昌完姻，结褵之夜，入铁柱宫与道士谈养生术， 次日晨还。次年归姚途中于广信（今江西上饶）拜见娄谅，听他 讲授朱熹"格物致知"论。五年中举人，寓京师父亲官署，遍读朱 熹遣书。为决疑虑，"格"竹七天，无所得且罹疾。六年、九年会 试均落第，遂归姚以诗书棋自娱。寻闻边关告急，精究兵家秘书。 十二年中进士，值西北告急，疏陈"蓄村备急、舍短用长、简师 省费、屯田足食、行法振威、敷恩激怒、捐小全大、严守乘弊" 八事。十四年至安徽审查案件，事成游九华山，与道士谈仙。次 年因病南归，先后隐居，养病于绍兴阳明洞、钱塘净慈、虎跑诸 寺。
余姚市姚北工业新区概念规划
余姚市姚北工业新区概念规划第1章余姚市姚北工业新区概念规划研究的背景分析1.1 姚北工业新区概念规划研究的背景余姚，位于浙江省东部，面积为1527平方公里，人口81万，是长江三角州经济区南部的新兴工业城市。
余姚秦时置县，是浙江省历史文化名城，历史悠久，文化灿烂，东汉高士严光(子陵)，晋代天文学家虞喜(仲宁)，唐代政治家、书法家虞世南(伯施)，明代哲学家，教育家王守仁(阳明)，明末清初中日文化交流使者朱之瑜(舜水)，思想家、史学家黄宗羲(梨洲)等，都诞生在这块古老而又充满着灵气的土地上。
因此，余姚有"东南最名邑"和"文献名邦"的美誉，1973年发现的"河姆渡文化遗址"使余姚成为华夏文化的发祥地之一，而享誉海外。
21世纪随着中国整体国力的增强，中国在世界经济体系中的地位和影响不断提高，而三个中国最主要的经济区、城镇密集区--长江三角洲、珠江三角洲和京津塘地区--也将继续发展和壮大。
余姚市位于中国大陆海岸线中段，经济发达的长江三角洲南端，比邻上海、杭州、宁波，是浙江省首批历史文化名城、全国经济百强县市。
改革开放二十年，余姚的经济和社会发展取得了长足进步，综合实力显著增强。
余姚经济基础较为扎实，工业门类齐全，其中化纤纺织、塑料加工、模具制造、电子仪表、机械等为支柱产业。
余姚化纤棉纺织总厂是全国500家最大的工业企业之一。
余姚又有"塑料之乡"、"仪表王国"的美称，塑料、仪表工业的规模和技术，在全省乃至全国占有重要的地位。
近几年来，名牌产品迭出，涌现出"玉立"、"帅康"吸油烟机和"富达"吸尘器等中国名牌产品。
1994年，全市完成工业总产值159.9亿元。
在社会经济及城市化进程快速发展，外部环境发生重大变化的同时，余姚市委市政府适时提出了建设姚北工业新区的发展战略。
宁波市国土资源局关于对余姚市低塘街道洋山村等七个建设用地复垦项目立项申请的批复-
宁波市国土资源局关于对余姚市低塘街道洋山村等七个建设用地复垦项目立项申请的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 宁波市国土资源局关于对余姚市低塘街道洋山村等七个建设用地复垦项目立项申请的批复余姚市国土资源局：你局上报的余姚市低塘街道洋山村等七个建设用地复垦项目（详见附件）立项申请报告收悉。
经审查，该批项目符合浙土资〔2007〕6号文件等建设用地复垦有关政策规定的要求，符合余姚市土地利用总体规划和镇、村建设规划，同意立项，并报省国土资源厅备案认可，验收时按省国土资源厅和国土资源部要求执行。
特此批复。
附件：宁波市2009年第十一批农村建设用地复垦立项项目清单二○○九年九月十日附件：宁波市2009年第十一批农村建设用地复垦立项项目清单编号：2009 单位：公顷序号项目名称整理总面积整理前耕地面积规划整理后耕地面积规划新增耕地面积批准文号项目编号核拨启动指标备注1余姚市低塘街道洋山村(牌轩头)建设用地复垦项目2.1304 02.1114 2.1114 甬土资整〔2009〕40号浙土资整字〔2009 〕号甬土宅整字[2009]90号0 2余姚市低塘街道黄湖农场建设用地复垦项目0.8874 00.8750 0.8750 甬土资整〔2009〕40号浙土资整字〔2009 〕号甬土宅整字[2009]91号0 3余姚市马渚镇沿山村废弃山塘复垦项目1.4932 01.4240 1.4240 甬土资整〔2009〕40号浙土资整字〔2009 〕号甬土宅整字[2009]92号0 4余姚市丈亭镇渔溪村凤陆自然村宅基地复垦项目0.2478 00.2399 0.2399 甬土资整〔2009〕40号浙土资整字〔2009 〕号甬土宅整字[2009]93号0 5余姚市丈亭镇凤东村废弃山塘复垦项目2.4646 02.3680 2.3680 甬土资整〔2009〕40号浙土资整字〔2009 〕号甬土宅整字[2009]94号0 6余姚市丈亭镇龙丰村废弃山塘复垦项目0.3465 00.3465 0.3465 甬土资整〔2009〕40号浙土资整字〔2009 〕号甬土宅整字[2009]95号0 7余姚市三七市镇二六市村下官桥窑厂复垦项目0.3073 00.3008 0.3008 甬土资整〔2009〕40号浙土资整字〔2009 〕号甬土宅整字[2009]96号0 合计7.8772 07.6656 7.6656 0——结束——。
余姚的由来[资料]
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余姚的由来较早的地理书籍《山海经·南山经·句馀山》(成书于战国时期)条下载：“又东四百里曰句馀(句字读gou。
唐代之后句馀山改称之为四明山)之山，无草木，多金玉。
”晋代的大学问家郭璞在此条下作注说：“今在会稽馀姚县南，句章县北，故此二县因此为名。
”北魏(公元386年～公元534年）地理学家郦道元在《水经注》(成书于公元6世纪)中也说：“江水又东经馀姚县故城南，县城为吴将朱然所筑，南临江津，北背巨海……秦始皇南游会稽，途出是地，……因其句馀山以名县。
山在馀姚之南，句章之北也。
”至于姚字，今已失传的古籍《五帝系》一书中就有记载。
汉代应劭曾读到此书，说：“姚水见《五帝系》，固不始于夏之无馀矣。
”姚水边有姚邱，这在《太平环宇记》一书中曾说到：“舜生于姚邱。
”（出生于诸冯姚丘，即现有的马渚渚山）姚邱又因在姚水之旁而得名，说明在舜出生之前已有姚邱之地名，故此宋代写的《元丰九域志》中也说：“馀姚有姚邱山。
”由北可知，馀姚之名即裁取了句馀山之“馀”字，姚水之“姚”字，合称之为“馀姚”。
解放后改用简体字，把“馀姚”改写为“余姚”，沿用至今。
低塘的由来低塘曾有低仰堰、低仰镇之名。
低塘境内堰闸集中，上、中、下河的船只过堰时产生一低一仰，谓称为低仰堰。
堰分3处，即后堰、南堰、新堰，统称低仰堰。
低塘驻地在省塘基上，北1公里处有大沽塘（大古塘），曾为姚北一带居民的保安塘。
相传宋宝元元年（1038年）7月，连日大雨，海水内溢，溺民害稼，百姓遭受重大灾难。
庆历七年（1047年）余姚县令谢景初征集工役万余，率民筑海堤大沽塘，自上林至云柯全长2800丈：庆元二年（1196年）县令施宿征夫役六千，费缗钱一万五千，修筑从上林至兰凤大沽塘4200丈，改土堤为石堤，并置田千亩，作为修堤资产。
几次修筑海塘后，百年未遇大害，使当地人们免受海患之苦，是一项惠民而又浩繁的工程。
省塘与高而坚固的大沽塘相比就成了低塘，原低仰之名便自然而废，易名为低塘。
宁波市余姚市低塘街道社区工作者考试试题汇总2024
宁波市余姚市低塘街道社区工作者考试试题汇总2024（满分100分时间120分钟）姓名：________________ 准考证号：_______________一、单选题1.赵女士经常当着外人的面指责儿子小辉，不是说他学习不用功，辜负了妈妈的期望，就是抱怨他不听话，总是与妈妈对着干。
赵女士的抱怨没有让小辉有任何改变，反而让小辉对妈妈产生了抵触情绪。
社会工作者依据家庭成员增能的原则，尝试缓解母子间的紧张关系。
社会工作者对赵女土的下列提问中，符合家庭成员增能原则的是_______。
A.“您认为自己对待孩子的方式与孩子的表现有什么关系?”B.“您认为孩子为什么会这样?”C.“孩子哪些表现让您不满意?”D.“您能谈一下孩子让您感到满意的地方吗?”【答案】：D2.在现阶段我国城市社区，社区社会工作人员包括专职社区工作者、社会工作者和（）。
A.社区外来人员B.社区志愿者C.社区一般居民D.驻区单位领导【答案】：B3.面向整个社区与所有社区居民开展工作、侧重社区全面发展的工作方法是（）。
A.小组工作B.社会行政C.个案工作D.社区工作【答案】：D- 1 -4.社区专职工作者须有（）以上学历。
A.硕士B.大专C.博士D.本科【答案】：B5.物业管理单位应当主动接受居民委员会的（）,并支持、配合居委会做好社区管理和社区服务工作。
A.指导B.管理C.考核D.监督检查【答案】：D6.社会工作者在社区招募了15名志愿者组成便民服务队。
在开展了一年服务之后，有些队员热情下降，要求退出，其他队员对此非常不满。
这时，社会工作者首先应当协助服务队：A.寻找队员热情下降的原因B.重申所有队员必须坚持到底的目标C.抑制队员的不满情绪D.劝导热情下降的队员【答案】：A7.社会工作者在培养居民骨干时，一般会从态度、知识和行为三个方面促进居民骨干的成长和进步。
下列说法中，属于促进其态度改变的是：A.帮助居民骨干强化社会互助价值观B.协助居民骨干提高分析问题的能力C.教导居民骨干学会表达关怀的方法D.指导居民骨干练习主持会议的技巧【答案】：A8.老金因脑梗被送入急诊科治疗。
余姚市低塘街道洋山村村民邹金辉非法占地案(余自然资规罚字[2021]第2000110号)
![余姚市低塘街道洋山村村民邹金辉非法占地案(余自然资规罚字[2021]第2000110号)](https://img.taocdn.com/s3/m/0d9552c8541810a6f524ccbff121dd36a32dc4ec.png)
余姚市低塘街道洋山村村民邹金辉非法占地案(余自然资规罚字[2021]第2000110号)【主题分类】农林渔牧【发文案号】余自然资规罚字[2021]第2000110号【处罚依据】中华人民共和国土地管理法(2019修正)33531386838886381000中华人民共和国土地管理法(2019修正)3353132838886297000中华人民共和国土地管理法(2019修正)33531344838886339000中华人民共和国土地管理法(2019修正)33531377838886372000中华人民共和国土地管理法实施条例(2014修订)231670420000【处罚日期】2021.08.27【处罚机关类型】林业厅/局【处罚机关】【浙江省宁波市余姚市】余姚市自然资源和规划局（市林业局）【处罚种类】罚款、没收违法所得、没收非法财物【执法级别】市级【执法地域】宁波市【处罚对象】邹金辉【处罚对象分类】个人【更新时间】2021.12.29 13:57:20余姚市自然资源和规划局行政处罚决定书余自然资规罚〔2021〕124号当事人：邹XX，男，现年53岁，公民身份号码：330****9690912XXXX，住址：余姚市低塘街道XX村。
本机关于2021年8月10日对当事人涉嫌土地违法一案立案调查。
经调查，当事人于2006年4月份起未经依法批准，擅自占用低塘街道XX村集体土地拟建仓库用房。
至2021年8月10日现场勘测，已在非法占用的5571平方米土地上填铺塘渣，并建好平房1幢和简易钢棚2幢，建筑总占地面积877平方米，用于堆放建筑材料。
经核对2018年余姚市土地利用现状变更图，土地类型为旱地（3296平方米）、茶园（229平方米）、田坎（1041平方米）、农村居民点用地（1005平方米）。
由于《余姚市土地利用总体规划（2006-2020年）2014调整完善版》已经到期，而新的国土空间总体规划（2020-2035）尚未批复，根据《中华人民共和国土地管理法》第八十六条的规定,该地块勘测定界坐标套合原《余姚市土地利用总体规划（2006-2020年）2014调整完善版》，总面积5571平方米，其中农村居民点用地4503平方米，采矿用地127平方米，符合原土地利用总体规划；坑塘水面622平方米，一般农田319平方米，不符合原土地利用总体规划。
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宁波市余姚市低塘街道社区工作者考试题目及答案2024
宁波市余姚市低塘街道社区工作者考试题目及答案2024（满分100分时间120分钟）姓名：________________ 准考证号：_______________一、单选题1.某日，在某小区发生了小偷入室盗窃案件，社区居民赶快通知了居委会。
作为社区工作者来说，应当最先采取的行动是（）。
A.保护案发现场，提供破案线索B.监视社区中的两劳释放人员C.调查该社区外来人口情况D.向社区居民宣传社区安全意识【答案】：A2.社区成员代表包括社区单位代表和居民代表，社区单位代表，每社区单位产生（）名。
A.44960B.44928C.44989D.4名以上【答案】：B3.社区工作者与社区工作服务对象之间的联系主要通过（）来增强。
A.公共关系B.街道办C.居委会D.党组织【答案】：A4.大学三年级学生小路立志要考取一流大学的研究生，但她在应付日常学业和备考中顾此失彼，备受煎熬。
并出现了严重睡眠障碍。
学校社会工作者根据任务中心模式为小路提供个案服务。
下列做法中，能发挥有效沟通功能的有（）。
—1 —A.鼓励小路用研究生的学业标准要求自己B.提升小路对自我规划的认识和理解C.引导小路了解完成任务的有效途径D.明确介入服务的时间，方式和目标【答案】：B5.针对学生特殊需要开展学校社会工作时,对那些在学习障碍方面存在共性的学生,可以采取（）的方法。
A.小组工作B.社区工作C.家庭工作D.个案工作【答案】：A6.户籍不在本社区，在本社区购房或租房居住满（）年以上，符合选民资格条件，本人申请参加选举，并经社区居民代表会议同意参加选举的选民列入选举居民名单。
A.三B.一C.二D.四【答案】：B7.居民委员会成员的选举工作，有着严格的程序。
①召开选举大会进行正式选举②制定选举办法③讨论酝酿，确定通过候选人④推选选举委员会⑤将选举结果上报公告⑥进行选民登记以下排序正确的是：（）A.④②⑥③①⑤B.②③①⑥④⑤C.④⑥⑤②③①D.④⑥③①②⑤【答案】：A8.社会工作者老蒋在外展工作中发现了一名13岁男孩，男孩瘦小的身上留有许多新旧伤痕，经询问后得知，男孩常因吃饭慢、衣服脏、事情做不好而遭到母亲打骂。
改善生态环境 拓展用地空间一余姚市精心打造废弃矿山生态治理区域模式
国土资源国土资源LAND&RESOURCESLAND&RESOURCES54余姚市市域面积1501平方公里，其中山地、丘陵805.09平方公里，占52.73%，是一个多山的县级市。
矿业作为余姚市国民经济的一项基础产业，为社会经济发展做出了较大贡献。
全市矿山数量最多时超过300家，“小、散、乱”现象比较突出，随着资源的枯竭，遗留了不少废弃矿山，带来了景观破坏、环境污染和地质灾害等一系列问题，制约了环境、经济和社会效益的统一协调发展，成为了阻碍余姚市社会经济发展的瓶颈之一。
为此，余姚市委市政府高度重视，坚持生态优先、矿地统筹、集约发展，通过近年来的积极摸索和不懈努力，引用“矿地利用+”这个平台，精心打造废弃矿山生态治理余姚模式，取得了较好成效。
矿山生态环境极大改善；用地空间得到了进一步拓展，截至目前，利用废弃矿地治理成耕地1500余亩，拓展建设用地空间300余亩，解决40余家小微企业用地需求。
一、以“两山理念”为引领，建立健全政策体系在习近平总书记“绿水青山就是金山银山”理念的指引下，为有效改善废弃矿山生态环境，余姚市委市政府按照浙江省委省政府和宁波市委市政府工作部署，坚持绿色矿山建设，积极探索废弃矿山矿地综合利用的新路子。
2011年出台《余姚市矿山生态环境及地质灾害治理工程建设实施意见》。
2011-2016年间，对全市70多处废弃矿山进行了整治，排除废弃矿山地质灾害隐患，有效改善矿山生态环境，使矿地得到有效利用。
2018年，在总结研判前期实践经验的基础上，出台《关于进一步加快废弃矿山生态环境治理推进矿地综合利用工作的实施意见》，作为余姚市下阶段矿山生态治理和矿地开发利用的实施依据，全面推进废弃矿地综合利用工作。
通过积极推进废弃矿山生态修复三年专项行动和绿色矿山建设三年行动计划，预计到2020年，全市将完成48个废弃矿山治理，整理出建设用地3000多亩，垦造耕地500余亩，复绿林地1000亩。
2022年余姚市低塘中学初一招生条件
2022年余姚市低塘中学初一招生条件
余姚市低塘中学初一2022年招生工作已经开始，省教育厅和市教育局拟定了以下招生条件：
一、学生年龄：准招生学生应为2022年9月1日至2022年12月31日之间出生的儿童，年龄不满6周岁的不可报考。
二、报读条件：申请入学的家长应满足政府规定的有关文件。
三、户籍条件：准招生学生必须拥有余姚市居住证，或在余姚市户口簿上有记载，或有正当理由可以证明家庭在余姚市居住。
四、报名材料：准招生者要准备申请入学的报名表、余姚市居住证复印件、身份证复印件、学生本人出生证明复印件、家长有关资料证明复印件等。
五、考试条件：准招生者必须参加学校组织的招生测试，试卷内容包括语文、数学、英语、科学等，根据考试分数确定招生名额。
六、特殊政策：学校会根据不同情况给予优惠政策，比如低收入家庭的特殊优惠政策等，欢迎各位家长报名参加。
2022年余姚市低塘中学初一招生工作，欢迎广大家长积极报考！。
余姚市种水稻地力保护政策文件解读
余姚市种水稻地力保护政策文件解读摘要：一、引言二、余姚市种水稻地力保护政策的背景和意义三、政策的主要内容和措施1.实施水稻田地土壤保护2.加强水稻田地力培育3.推广绿色水稻种植技术4.加大政策支持力度四、政策实施的效果及意义五、展望和建议正文：一、引言近年来，我国农业发展面临土壤质量下降、生态环境恶化等问题，为了解决这些问题，各级政府都在积极出台相关政策，以保护和提升农业地力。
余姚市作为我国重要的水稻产区之一，也在近期出台了一系列关于种水稻地力保护的政策文件。
本文将对这些政策文件进行解读，以帮助大家更好地理解和把握这些政策。
二、余姚市种水稻地力保护政策的背景和意义余姚市位于浙江省东部，拥有丰富的水稻种植资源。
然而，长期以来，由于不合理的耕作方式和过度的开发利用，导致当地水稻田地土壤质量下降，严重影响了水稻产量和品质。
为此，余姚市政府出台了一系列关于种水稻地力保护的政策文件，旨在保护和提升水稻田地力，提高农业综合生产能力。
三、政策的主要内容和措施1.实施水稻田地土壤保护政策要求加强对水稻田地土壤的保护，实施严格的土壤保护制度，禁止任何形式的土壤污染行为，确保土壤质量安全。
2.加强水稻田地力培育政策鼓励农民采取有机肥料、绿肥等方法，增加土壤有机质含量，提高土壤肥力。
同时，推广稻田养鱼、养鸭等生态种养模式，实现土壤与生态环境的和谐共生。
3.推广绿色水稻种植技术政策强调要大力推广绿色水稻种植技术，如节水灌溉、病虫害绿色防控等，降低农业生产对环境的影响，提高水稻产量和品质。
4.加大政策支持力度政策明确表示要加大财政投入，对实施土壤保护、地力培育等项目的农户给予补贴和奖励，以提高农民参与政策的积极性。
四、政策实施的效果及意义余姚市种水稻地力保护政策的实施，将有助于改善当地土壤质量，提高水稻产量和品质，增加农民收入。
同时，对保护生态环境、保障粮食安全等方面具有十分重要的意义。
五、展望和建议展望未来，余姚市应继续加大对种水稻地力保护政策的宣传力度，提高农民的环保意识，引导他们积极参与到政策实施中来。
余姚市城乡规划管理技术规定
余姚市城乡规划管理技术规定（征求意见稿）第一章总则第一条为了加强本市城乡建设规划管理，保障城乡规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《宁波市城乡规划条例》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于城市总体规划、镇（乡）总体规划、村庄规划所确定的城乡规划区范围。
第三条编制详细规划和村庄规划应当符合本规定的要求。
各类建设工程的设计、建设和管理应当按照批准的详细规划、村庄规划、专项规划和本规定执行。
第四条历史文化街区、历史文化名村、成片危旧房改造等特殊地块可以根据经批准的保护规划、城市设计或市人民政府的批准文件执行。
第二章用地管理第一节城市建设用地第五条城市用地分类按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行，同时与国土部门用地分类相衔接。
第六条当一个地块中某类使用性质的计容建筑面积占计容总建筑面积比例超过90%时，该地块被视为单一性质的用地；混合用地是指一个地块有两类或两类以上使用性质的建筑，且每类使用性质的计容建筑面积占计容总建筑面积比例均超过10%（含）的用地。
工业、仓储用地除外。
混合用地中的用地比例一般按计容建筑面积的比例进行拆分计算；其中，计容总建筑面积应扣除有明确要求的配套设施面积。
当涉及无建筑的用地之间混合时，按用地面积的比例进行拆分计算。
第七条功能用途互利、环境要求相似且相互间没有不利影响的用地，可混合设置。
环境要求相斥的用地之间禁止混合。
鼓励城市各级中心区、公共活动中心区、客运交通枢纽地区、重要滨水区、历史文化街区及历史风貌区内的用地混合。
用地之间的混合引导参见附件二《用地混合引导表》。
采用“+”连接用地代码表示。
第八条为提高城市土地利用效率和集约节约利用水平，鼓励土地的综合开发利用。
在满足运行安全和系统布局的前提下，鼓励交通场站设施、市政公用设施结合商业、商务等非居住用地综合设置；鼓励变电站、泵站、垃圾压缩转运站、消防站等设施集中设置，共建共享内部通道及相应管理设施。
余姚陆埠西岙水库拆迁计划
余姚陆埠西岙水库拆迁计划1. 背景介绍余姚市是中国浙江省宁波市下辖的一个县级市，位于宁波市东南部，是一个以农业为主的县级行政区。
陆埠西岙水库是余姚市的一座重要水利工程，位于余姚市西南部的西岙村，是该地区的主要水源之一。
然而，由于城市发展和人口增长的需要，陆埠西岙水库拆迁计划已成为当地政府的重要议题。
2. 拆迁原因拆迁计划的提出源于以下几个原因：2.1 城市发展需求余姚市作为宁波市的一个重要组成部分，近年来城市发展迅速，人口不断增加。
为了满足城市的用水需求，需要对陆埠西岙水库进行拆迁，以扩大城市的供水能力。
2.2 水库老化陆埠西岙水库建于上世纪70年代，已经使用了数十年。
由于长期使用和缺乏维护，水库的设施和设备已经老化，存在安全隐患。
为了确保水库的安全性和可靠性，拆迁计划成为必要的选择。
2.3 土地利用优化水库的拆迁还可以对土地资源进行优化利用。
拆迁后的土地可以用于城市建设、农田复耕或其他经济用途，进一步促进当地经济的发展。
3. 拆迁计划3.1 拆迁范围拆迁计划的范围主要包括陆埠西岙水库及其周边的建筑物、设施和农田。
具体范围将由相关部门进行测量和划定。
3.2 拆迁程序拆迁计划将按照相关法律法规和程序进行。
首先，政府将与相关权益人进行协商，达成拆迁协议。
然后，政府将组织专业团队进行拆迁工作，包括拆除建筑物、设施和土地复耕等。
最后，政府将给予相关权益人合理的补偿和安置政策。
3.3 环境保护拆迁计划将充分考虑环境保护的因素。
在拆迁过程中，政府将采取措施确保水库周边环境的保护，防止污染和生态破坏。
同时，政府还将制定相应的环境恢复和保护计划，确保拆迁后的土地和水资源得到有效的保护和管理。
3.4 社会稳定拆迁计划将注重社会稳定的维护。
政府将与相关权益人进行充分的沟通和协商，解决他们的合理诉求。
在拆迁后，政府将为相关权益人提供合理的补偿和安置政策，确保他们的基本生活和发展权益得到保障。
4. 拆迁后的规划4.1 城市建设拆迁后的土地可以用于城市建设。
余姚陆埠西岙水库拆迁计划
余姚陆埠西岙水库拆迁计划余姚陆埠西岙水库拆迁计划1. 介绍余姚陆埠西岙水库是位于中国浙江省余姚市的一座重要水利工程，建于上世纪70年代，其主要功能是为本地区居民提供饮水、农田灌溉和工业用水。
然而，随着城市化进程的加快以及人口的增加，陆埠西岙水库已经无法满足日益增长的用水需求。
为了解决这一问题，余姚市政府决定进行拆迁计划，以便在该地区建设新的供水设施，提供更好的服务。
2. 深度评估2.1 拆迁原因余姚陆埠西岙水库的拆迁计划是出于对城市发展需求的考虑。
随着经济的快速发展和人口的增加，陆埠西岙水库已经无法满足日益增长的城市用水需求。
为了提高居民的生活质量和保障城市的可持续发展，拆迁工作变得迫在眉睫。
2.2 影响评估拆迁涉及到很多居民的利益和生活。
对于被拆迁的居民，他们需要面临着环境的变动、住所的迁移和习惯的改变。
拆迁工作应该综合考虑社会、经济和环境等多方面的利益，确保拆迁过程的平稳进行。
政府也要加大对被拆迁居民的补偿力度，以缓解他们的生活困境。
3. 广度评估3.1 社会影响拆迁计划对当地社会产生了重大影响。
拆迁带来了居住环境的改善，加强了城市的形象和吸引力。
另拆迁可能会导致居民的不满和抵触情绪。
为了减少社会的不稳定因素，政府应该加强与居民的沟通，听取他们的意见和建议，共同制定出合理的拆迁方案。
3.2 经济影响余姚陆埠西岙水库的拆迁计划也会对当地的经济产生重要影响。
拆迁计划将为建设新的供水设施提供基础条件，促进当地经济的发展。
另拆迁工作本身也会为当地创造就业机会和经济收入。
政府应该在拆迁过程中注重引导当地经济的发展，为居民提供更多的就业机会和商业机会。
4. 个人观点和理解余姚陆埠西岙水库拆迁计划是一个必要的举措。
随着城市的发展，供水问题已经成为一个亟待解决的问题。
拆迁计划不仅能够改善居民的生活质量，提高城市的形象和竞争力，更能为经济的发展提供良好的基础。
然而，拆迁工作需要政府和居民共同努力，加强沟通和协商，确保拆迁过程的平稳进行。
宁波闻丹工程管理有限公司余姚分公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告宁波闻丹工程管理有限公司余姚分公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:宁波闻丹工程管理有限公司余姚分公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分宁波闻丹工程管理有限公司余姚分公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：认证服务(依法须经批准的项目，经相关部门1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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宁波余姚市低塘街道项目评估报告
2010年11月
第一部分、低塘概况
一、宏观环境
1、地理风貌：
低塘街道位于余姚城区正北12公里处。
东与慈溪城区、横河
镇相连，南与凤山街道、阳明街道接壤，西部至梁周公路与朗霞街
道为邻，北隔大沽塘与慈溪的周巷、天元镇相望。
南北长7.61公
里，东西宽9.137公里，面积43.226平方公里，辖洋山、历山、
黄湖、黄清堰、芦城、低塘、汤家闸、姆湖、镆剑山、郑巷、西郑
巷11行政村和历山、直河路、郑巷3个居委会。
低塘交通便利。
329国道、梁周公路纵横境内，距沪杭甬高速公路
余姚入口处10公里、在建的杭州湾跨海大桥20公里、宁波机场
50公里、北仑港60公里，杭州萧山国际机场120公里，海陆空交通条件得天独厚，是余慈地区统筹发展的核心区，也是余姚乃至宁波主动接轨上海、全面融入长三角经济圈的桥头堡。
2、 镇区人口：
至2008年底，总户数17116户，常住人口45200人，其中非农业人口3610人。
3、 产业特色：
农业方面，以经济型种植及养殖产业为主。
境内无公害名优水果舜水蜜梨种植面积约3600亩，分布11个村。
杨梅约1600亩。
茶叶约380亩。
黄湖的“瀑布仙茗”和郑巷的“乌岭绿”名茶已打入省内外市场。
新兴的养殖业不断发展壮大，生猪饲养量为2.632万头；禽类有70万羽。
工业产品形成了一个家用电器、火机灯具、模具制作、精细化工等为主体且极具市场竞争力的产业结构。
涌现了帅康集团、利顺达公司，际荣公司等一批科
技型企业。
目前，街道拥有“帅康热水器”等3只中国名牌，2只驰名商标，省著名商标1只。
至2008年底全街道有各类企业2205家，从业人员2.68万人，工业总产值137.53亿元，工业投资达2.35亿元。
4、经济概况：2008年，社会总产值157.53亿元，工业总产值137.53亿元，农业总产值3.25亿元，第三产业达到16.75亿元，财政总收入4.38亿元，农民人均收入11407元。
二、城市规划：
低塘位于未来余慈三大板块中姚北—周巷片区，
并紧邻余慈中心城核心区处于未来重点发展区域内，
区域未来发展潜力巨大。
余慈地区统筹规划发展纲要：围绕打造宁波都市
区北部中心，提升区域整体实力，尽快实现区域内资
源的统筹安排，形成“一心两区三园七镇”的区域
空间总体结构。
其中，“一心”指宁波都市区北部中心；“两区”
指余姚城区—姚北和慈溪城区—周巷两大城市区域；
“三园”指慈溪杭州湾新区、余姚滨海产业园区和龙山—慈东产业园区等三个以产业集聚为主的重点功能区块
在姚北新城的建成，将给姚北新城带来大量的人流以及机
遇。
根据《余慈中心城总体规划》，到2030年余慈中心城将
建立一个“综合协调型、资源节约型、环境友好型”的新
型城市综合交通系统。
对外交通方面，打造“101＋202”
时空圈，保证余慈中心城范围内的重要节点进入高快速路
网络系统不超过10分钟，进入高快速路网络系统后至宁波
中心城不超过1小时，由任何一点进入高快速路网络系统
不超过20分钟，进入高快速路网络系统后至长三角任何一个主要城市不超过2小时。
《余慈中心城姚北－周巷片分区规划》——
从工业化小城镇到宜居中心城
规划将姚北—周巷片区的职能定位确定为：余慈
中心城的产业基地和生产性服务业基地，和谐宜居、
功能复合的新城区。
针对目前该地区产业布局凌乱
的现状，规划对建设用地进行调整与重组，形成“东
居西工”的整体布局结构，大致在长泠江—周家路
江以西区域进行工业开发，以东作为生活居住用地，
总体构架为一心、二区、多个功能单元。
一心：即姚北－周巷片区中心区，未来分区城市职能建设的重点。
中心区承担商务、商贸、金融、生产性服务业、市场、文化以及行政管理等职能，具备完善的公共设施配套，由周巷和姚北两个综合型服务中心联结构成。
二区：长泠江－周家路江以西的工业产业区、长泠江－周家路江以东的生活居住与公共服务设施区。
多个功能单元：指居住、工业、研发、商务、市场等多个功能单元。
第二部分、地块分析
地块位于低塘街道新堰路北侧、振兴路西侧，距余姚12公里，慈溪7公里。
地块现状：地块内部较为平整，但西面和南面都有电线穿过，对项目规划造成一定影响。
地块内部南面电线
地块内部东面电线
地块周边状况：地块南面为一4S店以及水岸鑫城二期地块；东面为水岸鑫城一期，北面为低塘体育文化中心以及公安局；西面为空地。
南面4S店水岸鑫城
北面体育文化中心东面水岸鑫城
地块交通状况：地块位于低塘街道新堰路北侧、振兴路西侧，距梁周线仅30米，交通便捷。
新堰路，直通梁周线振兴路
地块西面道路地块北面道路
优势(strength) ⏹地块方正，方便规划⏹周边居住氛围逐渐形成⏹道路通畅，交通便捷
劣势(weakness)
⏹地块内部有电线穿过，对规划有影响⏹周边配套暂不完善
⏹周边绿化较少，环境有待加强
机会(opportunity) ⏹地块位于余慈中心区，政府重点
打造区域，基础建设投入力度大⏹余慈客运站带来利好
威胁(threat)
⏹低塘发展缓慢，城镇配套相对较差⏹南面为水岸鑫城二期，对项目有一
定冲击
项目SWOT
第三部分、低塘房市概述
宁波市重点打造余慈中心区，低塘紧邻余慈中心城核心区，目前各项市政配套设置正在逐步完善。
低塘镇当前
商品住宅仅有一些剩余尾房在售，位置均不太理想，价格大约在5500元/平米水平，二手房在售价格约在5500-6000
元/平方米，略低于周边乡镇房价。
周边乡镇房价普遍高于低塘，泗门由于工
业相对发达，价格略高于低塘，周巷由于近余姚，
慈溪和泗门基本齐平。
住宅市场：
⏹个案参考：
项目周边个案
【水岸鑫城一期】
项目地址：低塘街道剑江西侧
开发商：宁波大丰房地产开发有限责任公司
行销企划：宁波容创
项目概况：占地面积约2万平方米，总建筑面积约3.2万平方米。
容积率1.5，绿化率30%，项目由12幢多层组成，总共约197户。
户型面积70-140平米不等，主力面积在90-110平米。
开盘时间：2009年10月
销售价格：目前住宅已售完，商铺所剩都为位置较好房源，在售均价约8000-12000元/平方米。
客户情况：主要为低塘本地客户，少量慈溪、余姚客户
【帅康金海湾】
项目地址：余姚市低塘街道梁周线西侧，东至迎霞北路，南至规划道路，
西至规划道路，北至纬一路
开发商：宁波帅康房地产开发有限公司
行销企划：自销
项目概况：总用地面积48131.51平方米，总建筑面积80403平方米,其中
地上72195平方米 ,地下8208平方米，由29幢多层商住楼组成其中住宅
户数688户，建筑面积约61023平方米，户型面积80-152平方米不等；商
铺户数79户，面积约3054平方米。
开盘时间：2009年11月
销售价格：目前住宅在售均价为5500元/平方米（所剩房源都为楼层较差或位置较差房源），商铺在售均价约10000元/平方米。
销售状况：备案销售率为95%
客户情况：主要为低塘本地客户，少量慈溪、余姚客户
未来土地供应：未来土地供应十分有限，仅有水岸鑫城二期可能与项目形成一定的竞争。
目前该区域除地块外并无土地计划出让，水岸鑫城二期占地面积30亩，建筑容积率为1.5，为商住用地，预计11年上半年开盘。
周边乡镇个案
【汇景园】
项目地址：慈溪市周巷镇南兴路（329国道旁）
开发商：宁波全景置业有限公司
行销企划：中原地产
项目概况：项目总用地面积14583平方米，建筑占地面积4185平方米，地上建筑面积37627平方米，住宅面积33364平方米，绿地率30%以上，总户数224户，面积在99-187平米之间，地上停车位43个，地下停车位223个。
开盘时间：2010年10月10日
销售价格：均价6700元/平方米
销售情况：已售完
客户情况：主要为周巷本地客户，少量周边乡镇客户
【金府华庭】
项目地址：慈溪市周巷镇汽车站、329国道旁(紧邻329国道北面）
开发商：慈溪久丰房地产开发有限公司
行销企划：宁波瑞狮地产
项目概况：项目共由13栋楼组成，包含多层、小高层及少量排屋和商铺，其中户型面积91-240㎡。
总户数为431户。
项目总建筑面积近70000平方米，绿地率30%。
开盘时间：预计11年1月开盘，具体推出房源未定
销售价格：预计起价7000元/平方米
目前客户累计情况：目前客户登记量已达1000余组
结论：
1.低塘市场目前供应量较少，每年仅有1-2个项目销售，销售情况都较为乐观。
2.受供应偏少影响，市场缺少价格提升契机，结合未来余慈中心区规划带来的利好，未来房价还有明显
上涨空间。
3.未来住宅土地供应不足，除本地块外，仅水岸鑫城二期30亩土地还未开发，未来市场供应依然呈现供
不应求局面。
4.随着低塘区域的规划与发展，工业区以及居住组团的形成，市场需求将进一步加大。