(最新版)消防大队消防站业务用房建设项目的可行性研究报告

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1 总论

1.1 项目概况

1.1.1项目名称：垣曲县消防站建设项目

1.1.2项目建设性质：新建

1.1.3项目建设单位：垣曲县公安消防大队

1.1.4项目负责人：靳卫平

1.1.5项目拟建地点

建设地点位于垣曲县县城西北部新城镇西峰山村上洼居民组，西侧为康源药业和粉丝厂，北边为规划的武装部，南边为看守所。东边拟修建12米宽的道路，直通闻垣路。

1.1.6项目建设规模及建设内容

1.1.6.1项目建设规模

本项目总用地面积4933m2（合7.4亩），其中建筑基底面积1107.01m2，绿地面积1479.9m2，道路及场地硬化面积2346.09m2。

规划总建筑面积为2965.84m2，其中执勤楼建筑面积2181.04m2，服务楼建筑面积750m2，其他附属用房建筑面积34.8m2。

主要技术指标：容积率为0.6，建筑密度为22.4%，绿地率为30%。

1.1.6.2建设内容

拟建执勤楼1座，3层（局部4层）框架结构；服务楼1座，2层砖混结构；附属用房2座，包括门房和受理室；室外运动场、硬化、绿化、围墙、大门等。

1.1.7项目估算总投资

本工程估算总投资655.6万元，其中：工程费用530万元；工程建设其他费用77万元；基本预备费48.6万元。（详见工程造价估算表）。

1.1.8 建设工期

根据项目建设规模，预计建设工期为11个月，即从2012年5月1日开工建设，至2013年3月31日竣工。

1.1.9资金筹措

该项目所需建设资金共计655.6万元，全部由垣曲县财政拨款解决。

1.2 建设单位概况

垣曲县公安消防大队现址位于闻垣路口二运公司汽修厂以北100m处。消防大队现有职员28人，其中：公安现役执勤官兵3人，文职雇员5人，合同制消防队员20人。其主要职责为：

⑴对全县机关、团体、企业事业单位和公民遵守执行消防法律、法规、消防技术规范情况进行监督检查；

⑵负责建设工程的消防审核和消防竣工验收；对公众聚集场所使用或开业前进行消防安全检查；

⑶查处消防违法行为，依法实施消防行政处罚；

⑷负责火灾扑救和调查火灾原因，参与其它灾害事故的抢险救援工作。

1.3 项目提出的理由

随着社会经济发展和城市化进程的进一步加快，城市建设已经进入快速、健康发展的轨道。消防工作是城市公共安全和防灾体系的重要组成部分，消防设施是重要的基础设施。我国消防工作坚持以“预防为主，防消结合”为方针，不断完善消防基础设施和管理信息化建设，逐步健全消防工作体系，努力提高消防工作质量，消防工作取得了较大发展和令人瞩目的成就。

但是，由于城市人口数量和发展规模的快速增长，现有消防站规模和消防装备水平已不能满足城市规模和经济增长的需求。县城安保和防灾减灾体系面临严峻挑战。

垣曲县公安消防大队作为县城消防事业主要力量，经过近些年的

发展，虽然已初步形成一套完整的防灾救灾体系，拥有一支政治素养高、业务过硬的消防队伍。但是，随着县城的不断扩大，经营场所的不断增加，消防工作变得越来越严峻复杂，工作面和工作量也变得越来越大。目前，垣曲县消防站建筑面积仅有475m2，场地狭小，缺少公众消防宣传教育用房、灭火救援作战研讨、电脑室等诸多业务用房，已成为制约其进一步提高消防工作水平，尤其是应急能力的瓶颈。

在这样的大背景下，垣曲县人民政府2010年第11次常务会议就消防大队迁建等相关问题进行研究讨论，会议提出了“公安消防大队不能满足经济社会发展需要，确需迁建，新址定为新城镇西峰山村上洼居民组附近”的决定。

1.4可行性研究范围

⑴对项目的投资环境、建设条件进行分析论证；

⑵对项目建设的必要性和可行性进行分析论证；

⑶对项目总体规划的合理性进行分析论证；

⑷对建设项目结构设计的可行性和合理性进行分析论证；

⑸对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出建议；

⑹根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提

出资金筹措方案；

⑺根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。

1.5 编制依据和原则

1.5.1编制依据

⑴该项目可行性研究报告编制委托书

⑵国家发改委计办投资［2002］15号《投资项目可行性研究指南》之《公共建设项目初步可行性研究报告编制大纲》

⑶《国务院办公厅关于加强基层应急队伍建设的意见》（国办发(2009)59号）

⑷《关于进一步加强公安基础设施建设工作的通知》（晋公通字【2009】86号）

⑸公安部《关于加强公安消防部对应急救援工作的指导意见》

⑹《垣曲县县城总体规划》

⑻建设单位提供的其他相关材料

1.5.2编制的指导思想及原则

⑴必须遵守国家经济建设和政法工作的有关法律、法规和方针、政策，并适应当地社会、经济发展，坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。

⑵应纳入当地城市建设总体规划，充分考虑建筑的性质和对周边环境的特殊要求，统一规划，合理布局。

⑶应做到各部分之间有机结合，统筹兼顾，互相协调。应充分利用原有设施，厉行节约，避免浪费。

1.6 项目主要经济技术指标

主要经济技术指标详见表1-1。

1.7结论与建议

1.7.1 结论

该项目建设符合垣曲县发展总体规划和实际需要，项目选址于垣曲县县城西北部，符合垣曲县有关用地政策和城市规划要求。项目建成后，将彻底改变垣曲县公安消防大队的工作环境，使消防大队的基础设施条件更加完善，可以很好的保护当地群众人身、公共财产安全，为当地社会经济的快速发展提供更加有力的保障。同时能更好地服务大局、服务群众、服务社会，为树立消防大队的良好形象创造了条件，奠定了基础。

1.7.2 建议

⑴建设过程中，建议采用限额设计的方法，对造价实施严格的控制。