建筑面积计算

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9、有维护结构的舞台灯光控制室
• 有维护结构的舞台灯光控制室，按维护结构外围 有维护结构的舞台灯光控制室， 水平面积计算。层高≥2.20m者计算全面积 者计算全面积； 水平面积计算。层高≥2.20m者计算全面积；层 者计算1/2面积 高＜2.20m者计算 面积； 者计算 面积；
建筑面 积
辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积
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• 1.下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是（ 1.下列内容中，属于建筑面积中的辅助面积的是（ 下列内容中 • A.阳台面积 A.阳台面积 • C.柱所占面积 C.柱所占面积 B.墙体所占面积 B.墙体所占面积 D.会议室所占面积 D.会议室所占面积
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如：单位造价＝工程总造价÷建筑面积 （元/m2） 单位造价＝工程总造价÷ 总造价 这一指标反映每平方米建筑造价价值。 这一指标反映每平方米建筑造价价值。 单位用料＝某种材料用量÷建筑面积（ 单位用料＝某种材料用量÷建筑面积（m3/m2、m2/m2、 kg/m2） 材料用量 这一指标反映每平方米建筑面积的材料消耗量。 这一指标反映每平方米建筑面积的材料消耗量。 建筑密度＝建筑物占地面积÷ 建筑密度＝建筑物占地面积÷用地面积总和 （%） 容积率＝ 建筑面积÷用地面积总和 容积率＝总建筑面积÷用地面积总和 反映每平方米用地面积建造的房屋的建筑面积。 反映每平方米用地面积建造的房屋的建筑面积。
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11、屋顶楼梯间、水箱间、 11、屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房
• 有维护结构的屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房等， 有维护结构的屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房等， 层高≥2.20m者计算全面积；层高＜2.20m者计 者计算全面积；层高＜ 层高 者计算全面积 者计 面积。 算1/2面积。 面积
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）
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计算
• 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积 勒脚 之和。不包括外墙装饰抹灰层的厚度。 之和。不包括外墙装饰抹灰层的厚度。 • 建筑面积S=使用面积+辅助面积+结构面积 建筑面积S=使用面积+辅助面积+ S=使用面积 • • + 有效面积
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14、 14、雨篷
• 雨篷挑出宽度 雨篷挑出宽度≤2.10m者不计算建筑面积；挑出宽 者不计算建筑面积； 者不计算建筑面积 度＞2.10m者按水平投影的 计算建筑面积。 者按水平投影的1/2计算建筑面积 者按水平投影的 计算建筑面积。 • 注：挑出宽度指外墙外边线至结构外边缘的距离。 挑出宽度指外墙外边线至结构外边缘的距离。 • 无论雨篷是有柱还是无柱还是独立柱均以 无论雨篷是有柱还是无柱还是独立柱均以2.1m来确 来确 定。
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一、计算三线一面
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二、建筑面积概述
• 含义： 含义： • 建筑面积是表示建筑物平面特征的几何参数，是 建筑面积是表示建筑物平面特征的几何参数， 指建筑物各层水平投影面积之和。 指建筑物各层水平投影面积之和。 • 包括： 包括：
使用面积 直接为生产或生活使用的净面积 居住面积 辅助面积 结构面积 民用住宅中的使用面积 楼梯间、走道
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10、建筑物外的橱窗、门斗、挑廊、走廊、 10、建筑物外的橱窗、门斗、挑廊、走廊、 檐廊
• 建筑物外的橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊按围护结构外围 建筑物外的橱窗、门斗、挑廊、走廊、 水平面积计算。 水平面积计算。 • 层高≥2.20m者计算全面积；层高＜2.20m者计算 面积。 层高 者计算全面积；层高＜ 者计算1/2面积。 者计算全面积 者计算 面积 • 有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的 有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。 计算。
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6、建筑物的门厅、大厅及其回廊 建筑物的门厅、
• ⑴、门厅、大厅，按一层计算建筑面积； 门厅、大厅，按一层计算建筑面积； • ⑵、门厅、大厅内的回廊，按其结构底板水平面积计算。 门厅、大厅内的回廊，按其结构底板水平面积计算。 • 注：门厅、大厅及回廊的层高≥2.20m者计算全面积；层高 者计算全面积； 门厅、大厅及回廊的层高≥2.20m者计算全面积 者计算1/2面积 ＜2.20m者计算 面积； 者计算 面积； • 回廊指在建筑物门厅、大厅内设置在二层及二层以上的回 回廊指在建筑物门厅、 形走廊。 形走廊。
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7、架空走廊
• 架空走廊指建筑物与建筑物之间，在二层及二层以上专 架空走廊指建筑物与建筑物之间， 门为水平交通设置的走廊。 门为水平交通设置的走廊。 • ⑴、有维护结构者，按维护结构计算面积。层高≥2.20m 有维护结构者，按维护结构计算面积。层高 者计算全面积；层高＜ 者计算1/2面积 者计算全面积；层高＜2.20m者计算 面积； 者计算 面积； • ⑵、无维护结构，有永久性顶盖者，按结构底板水平面 无维护结构，有永久性顶盖者， 积的1/2计算面积。 积的 计算面积。 计算面积
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建筑面积=外墙外围水平面积 建筑面积 外墙外围水平面积=AB 外墙外围水平面积
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建筑面积S＝底层建筑面积 局部二层建筑面积 建筑面积 ＝底层建筑面积+局部二层建筑面积 ＝A×B+a×b。 × × 。
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例题
• 计算上图所示建筑面积，设H=5.75m，其中隔层下层 计算上图所示建筑面积， H=5.75m， =3.60m，隔层上层H =2.15m。A=9.84m，B=10.74m， H1=3.60m，隔层上层H2=2.15m。A=9.84m，B=10.74m， a=3.24m，b=3.54m。 a=3.24m，b=3.54m。 • 单层建筑的建筑面积S1=9.84×10.74=105.68m2 单层建筑的建筑面积S =9.84× • 隔层建筑面积，因为H2＜2.20m，所以计算一半 隔层建筑面积，因为H 2.20m， • S2=3.24×3.54÷2=5.73m2 =3.24×3.54÷ • 合计：S=105.68+5.73=111.41m2 合计：
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8、立体车库、书库、仓库 立体车库、书库、
• ⑴、无结构层者，按一层计算面积； 无结构层者，按一层计算面积； • ⑵、有结构层者，按结构层分别计算面积； 有结构层者，按结构层分别计算面积； • 层高 层高≥2.20m者计算全面积；层高＜2.20m者计 者计算全面积；层高＜ 者计算全面积 者计 面积； 算1/2面积； 面积
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4、地下室、半地下室 地下室、
• 地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口， 地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出入口， 应按其外墙上口（不包括采光井、 应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护 外边线所围水平面积计算。净高≥2.20m计算全面积； 计算全面积； 墙）外边线所围水平面积计算。净高 计算全面积 层高＜ 计算1/2面积 层高＜2.20m计算 面积。 计算 面积。 • 注：地下室指房间地平面低于室外地平面的高度超过该 房间净高的1/2者 房间净高的 者； • 半地下室指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房 间净高的1/3，且不超过1/2者。 间净高的 ，且不超过 者
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三、建筑面积的计算规则
• 1、单层建筑 、 • 单层建筑物的建筑面积，按勒脚以上结构外围水平投影 单层建筑物的建筑面积， 面积计算 • ⑴、单层建筑物高度≥2.20m者计算全面积；高度＜ 者计算全面积； 单层建筑物高度 者计算全面积 高度＜ 2.20m者计算 面积； 者计算1/2面积 者计算 面积； • ⑵、单层建筑内设有部分楼隔层者，有维护结构的按维 单层建筑内设有部分楼隔层者， 护结构外围水平面积计算面积， 护结构外围水平面积计算面积，无维护结构的按其结构 底板水平面积计算。层高≥2.20m计算全面积，层高＜ 计算全面积， 底板水平面积计算。层高 计算全面积 层高＜ 2.20m者计算 面积； 者计算1/2面积 者计算 面积；
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• ⑶、利用坡屋顶内空间时，净高≥2.10m的部位计算全面 利用坡屋顶内空间时，净高 的部位计算全面 净高＜ 的部位计算1/2面积 积；1.20≤净高＜2.10m的部位计算 面积；净高＜ 净高 的部位计算 面积；净高＜ 1.20m的部位不计算面积。 的部位不计算面积。 的部位不计算面积 • 注：围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、 窗等。
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13、室内楼梯间、电梯井、 13、室内楼梯间、电梯井、观光电梯 提物井、管道井、通风排气竖井、 井、提物井、管道井、通风排气竖井、 垃圾道、 垃圾道、附墙烟囱
• 按建筑物自然层计算面积。 按建筑物自然层计算面积。 • 注：自然层就是指建筑物有多少层就计算多少层。 自然层就是指建筑物有多少层就计算多少层。
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3、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下
• ⑴、当设计加以利用时，净高≥2.10m的部位计算全面积； 当设计加以利用时，净高≥2.10m的部位计算全面积； 的部位计算全面积 1.2≤净高 2.1m的部位计算1/2面积 净高＜1.2m的部 净高＜ 的部位计算1/2面积； 1.2≤净高＜2.1m的部位计算1/2面积；净高＜1.2m的部 位不计算面积。 位不计算面积。 • ⑵、当设计不利用时，不计建筑面积。 当设计不利用时，不计建筑面积。 • ⑶、有永久性顶盖，无维护结构的场馆看台应按其顶盖 有永久性顶盖， 水平投影面积的1/2计算。 1/2计算 水平投影面积的1/2计算。 • ⑷、无顶盖者不计算面积。 无顶盖者不计算面积。
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4、可与同类结构性质的工程相互比较，达到降低工程造价、 可与同类结构性质的工程相互比较，达到降低工程造价、 节约投资的目的； 节约投资的目的； 5、是正确计算其他有关工程项目的基础； 是正确计算其他有关工程项目的基础； 如平整场地、室内回填土、楼地面等项目。 如平整场地、室内回填土、楼地面等项目。