城市开发与城市发展中的危机管理

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房地产SWOT分析

房地产SWOT分析房地产SWOT分析是指对房地产市场的优势、劣势、机会和威胁进行全面、系统的评估。

SWOT分析方法能够帮助房地产公司全面了解自身的优势和劣势，把握市场机会，应对市场挑战，制定更符合实际情况的营销策略和经营方针，提高自身竞争力。

本文将结合当下房地产市场的发展情况，对房地产SWOT分析进行探讨。

一、房地产市场的优势1.市场需求大：随着城市化进程的加速，人口聚集在城市中心的趋势越发明显，对于住房需求日益增加。

尤其是一二线城市以及新兴城市的房地产市场需求量巨大，市场潜力巨大。

2.政策扶持力度大：国家对于房地产市场的政策非常重视，通过出台一系列的房地产调控政策，旨在稳定市场，遏制房价上涨，同时促进房地产市场的健康发展。

对于一些有潜力的城市，政府还会推出房地产的扶持政策，鼓励开发商进行房地产项目的投资开发。

3.品质生活需求增加：随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高，追求品质生活的人们对于房地产产品的要求也随之增加。

高品质的、精致的住宅产品受到了越来越多的关注。

1. 行业竞争激烈：随着房地产行业的不断发展，市场上的竞争日益激烈，房地产项目多、开发商多，导致了市场竞争的激烈化。

在这种情况下，房地产企业要想在市场上脱颖而出，就需要有独到的经营策略和创新能力，否则就很难立足于市场。

2. 资金压力大：房地产项目的投资规模大，回报周期长，需要大量资金投入。

而且受宏观经济形势的影响，资金的融资环境并不乐观。

缺乏资金支持是制约房地产企业发展的一个重要因素。

3. 供需不平衡：在一些城市，房地产市场供大于求，而在一些城市，房地产市场需求量远远大于供给量。

供需不平衡的情况导致了一些城市房价过高，一些城市的楼盘却面临滞销的尴尬局面。

1. 产品升级换代：尤其是在一二线城市，由于城市老旧小区改造需求增大，房地产开发商可以通过对老旧小区的改造升级，提供更多高品质的住宅产品，满足市场的需求，获得市场的认可。

国家开放大学年秋季学期电大《城市管理学》复习资料

国家开放大学年秋季学期电大《城市管理学》复习资料城市管理学名词解释：体规划和城市规划，对收回、收购、置换和征用等方式取得的土地，进行前期开发和储存，以公开招标、拍卖、挂牌方式供应土地，调控各类建设用地需求的制度。

P15624、城市成长管理：就是主要针对城市空间规模扩展的控制和管理。

P17625、城市经济功能：是指城市在国家或地区的经济社会生活中所担负的任务和所起的作用。

26、城市经济管理：是指城市政府和其他多元主体一同运用经济、行政、法律、制度、协商等手段对城市经济环境、经济活动进行有效的控制和协调，以使城市经济健康稳定地发展，并取得“满意”效益的全过程。

27、市场失灵：是指由于内在功能性缺陷和外部条件缺陷引起的市场机制在资源配置的某些领域动作不灵。

P19928、规制：是具有法律地位的、相对独立的政府管制者，依照一定的法规对被管制者所采取的一系列行政管理与监督行为。

简而言之就是政府在微观层次上对经济的干预。

P20229、城市人口：是指居住在城市或城镇范围内的从事第二、三产业的非农业人口，不一定持有该城市的户口。

30、城市人口管理：就是指城市政府对城市居民户籍和人口变动、人口流动的行政管理工作。

31、城市财政管理：或者称为城市财务管理，是指对城市建设和城市管理所发生的所有的资金筹集方式和支出形式的管理。

P21332、城市社区：是城市中的社区，是指城市中被道路环绕的居住地段上，由有特定生活方式并且有成员归属感的人群所组成的相对独立的社会共同体。

P24433、城市社区管理：是指在市及市辖区人民政府的领导下，以街道为主导、居委会为协同，以社区组织和社区成员为依托，运用行政与法律、经济与教育、公德与情感等手段，合理调配和利用社区资源，发展社区事业，提高社区成员的生存质量，促进社区经济和社会协调发展的过程。

34、城市环境：是指影响城市人类活动的各种自然的或人工的外部条件的总件。

35、城市环境管理：是指按照一定环境功能目标，运用行政、法律、教育、经济与科学技术等手段，协调人类的社会经济活动与城市环境之间的关系，以防止环境污染、维护城市生态系统平衡的一种措施。

小城镇发展存在的问题及对策研究

小城镇发展存在的问题及对策研究国际金融危机持续蔓延,国外市场需求每况愈下,拉动经济增长的力量逐步转向国内, 我国先后出台了一系列扩内需、保增长的措施。

专家认为扩大内需的巨大潜力在小城镇, 实现经济平稳增长的最终落脚点也在小城镇建设上。

作为一种投资行为,小城镇房屋、道路等建设,能够直接拉动建筑建材等行业发展和冶金机电等产品需求,提供大量的就业岗位。

作为一种消费行为,小城镇在启动农村市场方面发挥着示范和辐射作用,能够改变人们的消费观念,促进农村消费上一个新的台阶。

国内外的各种城市发展经验也都表明，小城镇在推动城市化进程，拉动农村经济，解决农村剩余劳动力方面都起到了重要的作用，其成果是有目共睹的。

因此，进一步摆脱小城镇发展的束缚，加快小城镇发展速度，提升小城镇建设品质是经济社会发展的一个大战略，是势在必行的。

本文联系新晃县的实际,对小城镇当前存在的问题进行分析,并提出加快城乡建设步伐的对策建议。

一、小城镇发展中存在的问题改革开放以来,我国小城镇建设取得了长足进步,特别是东部地区借助地缘优势和强有力的政策扶持,小城镇建设突飞猛进, 2008年全国千强镇评选,广东、浙江、江苏、上海等省市占据绝大多数,而位于中部地区的湖南省能入围的镇却寥寥无几, 中西部和东部的差距明显，从而出现这样一种情况，往往是东总沿海地区的一个乡镇的人口和GDP就相当于中西部地区的一个县或地级市。

根据调查分析,目前小城镇建设存在以下几个方面的问题, 巫待引起重视并认真加以解决。

（一）小城镇建设缺乏科学合理的规划由于政府功能不完善，加上各种自然原因导致的小城镇发展的自发性，致使小城镇建设缺乏科学的规划，总体指导不明确，具体表现在：缺乏合理规划,特色不够鲜明。

规划是城镇建设的第一资源,由于受资金、人才及观念等方面的限制,目前小城镇建设发展规划普遍存在起点不高、定位不准、观念不新等问题。

完成的小城镇规划往往只有总规,没有控制性详规,为随意执行规划留下了很大空间。

《城市管理学》论述题题库

《城市管理学》论述题题库1.试述我国城市政府职能的特征。

（1）广泛性。

由于城市公共事务复杂多样，分工细致，加之我国城市社会自治组织和社会组织尚在发育之中，所以，从邻里关系、社区卫生、居民福利、商业网点、公共设施到整个城市的规划和建设事务，都要纳入政府的管辖范围，从而使城市政府职能比其他地方政府职能更加广泛多样。

（2）服务性。

在乡村社会，农民是具有自主生活能力的人，农民的基本生活大都能够自给自足，农村的公共事务也大多是自助性的；而在城市社会则完全不同，市民的衣、食、住、行等，样样都离不开政府所提供的支持及援助，离不开政府或公营机构所提供的公共服务。

服务职能体现了城市政府的本质，服务是城市政府的天职。

（3）规范性。

法治政府起源于近代以来的城市，随着城市化的迅速发展，城市政府管理现代化的主要标志就是法制化和科学化，而法制化的首要任务就是将城市政府的职能范围、权责关系和政府职能实现方式纳入法制的轨道，保证各种城市事务间的相互协调和整合，调整和发展各项政府职能，从而确保城市政府职能的规范性和稳定性。

（4）自主性。

在现代社会，城市是国家或区域社会经济、政治和文化生活的中心，在国家行政体制中发挥着独到的作用，其职能的实现也具有相对独立性；同时，城市社会自成一体，城市社会关系和城市事务也有其特殊性，无论从时间上、经济上，还是从效果上看，城市事务中的环境、能源、规划、建设、住宅、交通、福利、卫生、治安、消费等都自成体系，具有较大的独立性，适合由城市政府自主地实施管理。

（5）多样性。

现代城市政府职能范围广、跨度大，城市公共事务结构复杂，功能多样，加之行政环境的剧烈变动和行政技术的飞速发展，以至政府在管理这些公共事务、实现其各项职能时，不得不采用多种手段、途径和方式，以适应不断变化的新情况，保证城市政府的各项职能和管理决策得到顺利实施。

2.试述我国城市发展战略的潜在重点。

（1）全面导入绿色GDP、人文GDP的目标绩效观。

城市开发的正当性危机与合理性空间_陈映芳

城市开发的正当性危机与合理性空间*陈映芳提要:本论文着重探讨中国城市开发体制形成和开发运动运行的机制,以及市民的动迁体验。

通过对城市政府如何操作政策技巧和开拓合理性空间的机制的分析,尝试回应国内外学界有关中国/城市奇迹0与/体制奇迹0何以可能的问题。

论文最后试图讨论有关公平正义建构障碍的问题。

关键词:城市开发正当性合理性政策技巧动迁体验在当今各国的种种经济奇迹中,中国的城市发展速度备受瞩目。

国内外舆论界和知识界多在试图对中国/城市奇迹0的成因、机制作出合乎事实及逻辑的解释。

不管将其视为后发优势的成功典范、还是将其视为畸形发展的负面例子,需要解释的是:它为什么可能?与此同时,另一个被称为/体制奇迹0的问题也开始成为话题:尽管有迅速发展的市场经济,30年来,中国的政治体制却保持了高度的延续性,那么,这种以集权、强制为特征的权力系统在中国的/现代化0过程中是如何存活下来、并获得正当性的?(沈原,2006;Nathan,2006)与这两个问题相关联,在笔者看来,还有一个问题也需要我们作出相应解释:在60、70年代以来世界各国的城市开发史,包括80年代以来拉丁美洲和东亚、东南亚一些国家的城市开发历程中,由权力和资本主导、以土地/空间效益为目标的经济开发型模式,由于社会的强力反弹,多已转变为以市民为主体、以社会建设为目标的社会开发型模式(重真一编,2007;西川编著,2001),但是在80年代后期以来的中国,经济开发型的城市开发模式一直被延续至今。

这种模式在中国形成和延续的机制究竟是些什么?在本文中,以上述这些问题为背景,笔者的着眼点主要在于:中国的/城市发展0是在什么样的价值观念、制度体系和社会情境中展开的?*本研究得到上海市高校都市文化E-研究院的支持,特此说明。

在笔者看来,这些价值、制度、社会情景及其相互间的关系,既构成了作为/奇迹0的中国城市发展的条件因素,同时也是种种问题的关键所在。

笔者试图对中国的城市奇迹和体制奇迹的相互关系作一定的讨论。

我国城市安全发展存在的问题及对策

我国城市安全发展存在的问题及对策文章简述了危害城市发展存在的一些风险因素，通过对我国城市安全规划现状的分析，总结出我国城市安全发展中的不足之处，并对此提出一些相关的对策。

标签：城市；安全发展；安全规划1 城市安全发展改革开放以来，我国城镇化发展迅速，城镇化水平不断提高。

2002年至2011年，我国城镇人口以每年2096万人的速度递增。

2011年，中国城镇人口达到6.91亿，城镇化率首次突破50%，达到了51.2%，全国城市数量达到657个，其中百万以上人口的城市达到102个[1]。

伴随着城市的迅速发展以及城市人口的极速膨胀，越来越多的城市安全问题开始影响着人们的生活，城市安全发展问题，已经成为当成城市研究的一个热点。

青岛市黄岛区爆炸事故的案例是我国城市发展所出现的安全问题的一个缩影。

黄岛区作为青岛经济技术开发区，在近年来飞速发展，快速发展的同时也带来了人口的膨胀，城市基础设施建筑明显落后于城市的发展需求，城市在发展过程中，并没有经过合理的安全规划，工业用地和民居日趋混杂，环境污染日益严重。

2 危害城市安全发展的因素城市中所存在的风险有很多不同的分类，按照城市灾害来看，可分为自然灾害和人为灾害或主灾害和次生灾害两大类；从构建安全城市的规划图景来看，城市安全包括生态安全、防灾安全、生活安全、通勤安全、心理安全五方面。

2006年1月8日，我国发布《国家突发公共事件总体应急预案》，将突发公共事件分为自然灾害、事故灾难、公共卫生事件、社会安全事件。

文章引用此分类方法，将危害城市的危险因素分为四类。

2.1 自然灾害自然灾害破坏力极大，能够破坏城市基础设施，摧毁建筑，使城市的功能瘫痪，给城市居民带来致命的伤害。

与其它因素比起来，自然灾害具有区域性和不可避免的特点。

我国是世界上自然灾害种类最多的国家，有关城市发生自然灾害的报道屡见不鲜。

我国常见的自然灾害可主要分为几类：洪涝、干旱灾害，台风、冰雹、沙尘暴等气象灾害，火山、地震灾害，山体滑坡、泥石流等地质灾害，风暴潮、海啸等海洋灾害，火灾等。

城市化的现状、问题与对策

城市化的现状、问题与对策一、城市化的现状随着经济的快速发展，城市化进程在我国日益加速。

根据国家统计局发布的数据，2019年末我国城镇化率达到了60.6%，城市化水平不断提升。

城市化的发展带来了一些好处，如提高居民生活水平，推动经济发展等。

但也存在一些问题：二、城市化的问题分析1、资源环境压力逐渐增大城市化给资源环境带来了很大的影响。

城市化过程中，大量建设房屋、道路、城市基础设施等，消耗了大量的土地和能源资源，产生了大量的工业废弃物和生活垃圾，加剧了环境污染和自然资源的消耗。

2、城市发展的不平衡问题城市之间、城市内部的发展差距愈发明显。

一些发达城市的经济实力和科技创新能力明显领先于其他城市，这种不平衡发展，将进一步加剧城市之间的“两极分化”。

3、城市空间布局不合理一些城市建设规划不合理，高耗能、高污染、高密度的建筑分布不合理，形成了大量的城市热岛效应区域，城市环境质量明显下降。

在城乡结构方面，当前一些城市匆忙规划建设，导致城市人口拥挤，交通拥堵和环境恶化。

4、大量人口聚集带来的社会问题城市化过程中，大量的重返城市的农民工和移民，使得城市人口、车辆、建筑物等多种城市设施得不到适当的应对措施，导致资源短缺、住房危机、出行拥堵等问题。

此外，随着城市化进程的加快，一些城市中深层次的社会问题也日益突出，城市治理难度逐渐加大，包括人民群众普遍关注的安全、环保、文化等问题。

5、产业结构转型升级需要加速推进目前，大部分中国城市的经济结构仍以重工业和传统制造业为主，这种传统的产业结构已经遭遇到了严峻挑战，产业转型升级的压力正在不断加大。

需要加速推进产业结构的转型升级，培育高新技术产业，加速创新，从而更好地适应国家新的经济发展趋势。

三、城市化的对策措施1、加强城市规划建设管控，推动城市功能扩大加强城市规划建设管控，优化城市布局，推动城市功能扩展，使城市更好地适应新的经济形势。

创新、稳健的开发模式有助于缓解城市土地和资源消耗的压力，减少对环境的影响。

房地产开发swot分析

房地产开发SWOT分析引言SWOT分析是一种常用的战略管理工具，通过对一个企业或项目的优势（Strengths）、劣势（Weaknesses）、机会（Opportunities）和威胁（Threats）进行全面、系统的分析，帮助决策者评估当前的发展状况和未来可能面临的风险和机遇。

本文将对房地产开发行业进行SWOT分析，帮助我们了解这个行业的优势、劣势、机会和威胁。

一、优势（Strengths）房地产开发行业具有以下优势：1.需求持续增长：人们对居住和商业空间的需求从未减少，随着人口的增长和城市化进程的推进，房地产市场的需求将持续增长。

2.稳定的收入流：房地产开发涉及到大量的长期投资和贷款，一旦项目完工并投入使用，就可以获得稳定的租金收入或购房者的付款，为企业带来稳定的现金流。

3.抗风险能力强：房地产作为一种有形资产，具有抵御通货膨胀和经济波动的特点。

即使在经济下行周期，房地产的价值也相对稳定，可以提供一定的保值和避险功能。

4.政府支持：房地产开发行业是国家经济发展的重点领域，政府通过一系列政策和措施支持这个行业的发展，例如贷款优惠、土地出让等。

二、劣势（Weaknesses）房地产开发行业存在以下劣势：1.高资金门槛：房地产开发需要大量的资金投入，并且流动性相对较差，对企业的资金实力要求较高，创业者很难一开始就具备足够的资金实力。

2.政策风险：房地产开发行业收到政府相关政策的影响较大，政策的变化可能给企业带来一定的风险和挑战，例如政府限购政策的出台可能导致市场需求下降。

3.周期性波动：房地产市场存在周期性波动，景气时期投资回报丰厚，但在经济下行时期，房地产行业也往往受到较大的冲击，企业利润下降。

4.开发周期长：房地产开发项目从规划、设计到施工、销售，需要经历较长的时间周期，这给企业带来项目管理上的复杂性和风险。

三、机会（Opportunities）房地产开发行业存在以下机会：1.城市化进程加快：随着城市化进程的加快，人口向城市集中，城市的土地稀缺程度增加，房地产开发将迎来更多的机会。

危机管理

危机管理危机管理(Crisis Management)[]什么是危机管理?在西方国家的教科书中，通常把危机管理(Crisis Management)称之为危机沟通管理(Crisis Communication Management)，原因在于，加强信息的披露与公众的沟通，争取公众的谅解与支持是危机管理的基本对策。

危机管理是企业为应对各种危机情境所进行的规划决策、动态调整、化解处理及员工等活动过程，其目的在于消除或降低危机所带来的威胁和损失。

通常可将危机管理分为两大部分：危机爆发前的预计，预防管理和危机爆发后的应急善后管理。

危机管理是专门的，它是为了对应突发的危机事件，抗拒突发的灾难事变，尽量使损害降至最低点而事先建立的防范、处理体系和对应的措施。

对一个企业而言，可以称之为的事项是指当企业面临与社会大众或顾客有密切关系且后果严重的重大事故，而为了应付危机的出现在企业内预先建立防范和处理这些重大事故的体制和措施，则称为企业的危机管理。

根据美国《危机管理》一书的作者菲克普曾对《》杂志排名前500强的大企业董事长和所作的专项调查表明，80％的被调查者认为，现代企业面对危机，就如同人们必然面对死亡一样，已成为不可避免的事情。

其中有14％的人承认，曾经受到严重危机的挑战。

的诺曼·R·奥古斯丁教授认为，每一次危机本身既包含导致失败的根源，也孕育着成功的种子。

发现、培育，以便收获这个潜在的成功机会，就是危机管理的精髓。

而习惯于错误地估计形势，并使事态进一步恶化，则是不良的危机管理的典型。

简言之，如果处理得当，危机完全可以演变为“契机”。

[]企业危机管理的内涵危机管理是指企业通过、、和，达到避免、减少危机产生的危害，总结危机发生、发展的规律，对危机处理科学化、系统化的一种新型管理体系。

危机管理的要素有：1、。

危机管理的首要一环是对危机进行监测，在企业顺利发展时期，企业就应该有强烈的危机意识和危机应变的心理准备，建立一套危机管理机制，对危机进行检测。

地产行业的困境与改进方案

地产行业的困境与改进方案一、地产行业的困境1. 高房价问题随着城市化进程加速，人口不断涌入城市，房地产需求持续增长。

然而，供应和需求之间的失衡导致了高房价问题。

高昂的房价使得年轻人难以承受压力，在购房上面临巨大挑战。

同时，高房价也造成了社会贫富分化等问题。

2. 土地资源稀缺土地是地产开发的关键要素之一，但土地资源有限且相对稀缺。

由于城市规划和政策限制等原因，优质土地供给不足。

这导致开发商在拍卖土地时竞争激烈，并反映到最终商品住宅价格上。

3. 建筑品质参差不齐部分开发商为了追求利润最大化，在建筑品质上削减成本。

这种做法导致了建筑品质参差不齐、工程质量堪忧等问题出现频繁。

消费者对于低劣的建筑品质感到愤怒，并造成信任危机。

4. 地产市场波动风险地产市场受多种因素影响，如经济周期变化、政策调控等。

由于这些变化的不可预见性，房地产开发商和投资者都面临着市场波动风险。

当市场出现大幅度下跌时，会对行业造成巨大冲击。

二、改进方案1. 加强土地供应管理通过优化城市规划，提高土地利用效率，并加强土地资源的统筹管理。

鼓励转基建、旧城改造等方式来增加优质土地供给。

同时，在拍卖土地时设置合理限价机制，避免过度竞争导致房价上涨。

2. 推动绿色建筑和可持续发展政府可以出台相关政策和标准，促使开发商采用绿色建筑技术和材料，并推广节能环保概念。

加强对建筑工艺品质的监管力度，确保每一栋楼都符合高品质标准。

鼓励社区共享设施和住宅复合体的发展模式，以提高居民生活便利度。

3. 引入长租公寓制度长租公寓制度可以提供稳定的房屋租赁市场，为年轻人和低收入家庭提供可负担的住房选择。

政府可以与开发商合作，建设适用于长租公寓的专门区域，并制定相关税收激励政策以吸引资金投入。

4. 完善防范和化解风险机制地产行业应加强对市场波动风险的预测和管理，在行业内建立防范、化解和应对危机的机制。

同时，要加强信息披露，提高透明度，减少不确定性因素带来的冲击。

政府也应及时调整楼市调控政策，实施差异性化地区发展规划。

城市管理学期末复习指导练习题及模拟试题答案整理字母版123 (1)

一、填空题____1.城市基础设施就是为城市生产和生活提供的一般公共设施，是城市赖以生存和发展的基础。

2.城乡统一市场的建立是城乡一体化的核心3.城中村问题的核心是农民失去土地以后无以为业。

4.公共住宅是由政府出资建造、国家给予补贴、并具有一定住宅质量(符合本国政府规定的最低住宅水准)的廉价住房。

5.规制是具有法律地位的、相对独立的政府管制者，依照一定的法规对被管制者所采取的一系列行政管理与监督行为。

6.户籍管理的实质是一个国家政府对其所辖人力资源所进行的控制和规划。

7.决策系统是突发事件管理结构体系的核心。

8.排污权交易是指在一定的区域内，在污染物排放总量不超过允许排放量的前提下，内部各污染源之间通过货币交换的方式相互调剂排污量，从而达到减少排放量、保护环境的目的.9.区域经济一体化是指同一区域的国家或地区为了维护共同的经济利益和加强经济联系与合作，通过契约和协定，形成一个跨越国界或地区的商品、资本、人才和劳务等自由流通的统一经济区的组织形式。

10.烟煤型细微颗粒物PM10（即可吸入颗粒物直径小于等于10微米）对人体健康危害最大，成为城市大气污染的主要“杀手”。

《 11.《马丘比丘宪章》最大的特点在于表明了城市规划理论由“功能分区”向功能综合转变的强烈倾向。

2 12.20世纪60年代美国经济学家鲍尔丁提出的宇宙飞船理论可以作为循环经济的早期代表。

13.20世纪80年代以来，在西方开始初步形成了营销导向的地方发展战略观。

C 14.Citistate不是一个行政边界。

而是一个组织边界、市场边界、信息边界、社会边界，乃至生态与环境的边界。

15.城市的集聚性包含了诸多要素，主要包括人口的集聚和经济活动的集聚的集聚。

16.城市发展战略通常由战略依据、战略愿景、重点战略、战略措施和龌略反馈五个部分组成。

17.城市管理思想的演进很大程度上是循着城市规划思想的阶梯进行的。

18.城市环境包括两大部分，一是城市的自然环境；二是城市的人工环境。

南澳岛发展现状及危机管理

南澳岛发展现状及危机管理南澳岛发展现状及危机管理南澳岛是中国广东省深圳市的一个美丽的旅游胜地，也是一个著名的自然保护区。

该岛以其宜人的气候、丰富的生态资源和独特的自然景观而闻名。

然而，近年来，南澳岛的发展面临着一些重大的挑战和危机。

本文将从深度和广度的角度对南澳岛的发展现状及危机管理进行评估，并提出一些建议。

让我们简要回顾南澳岛的发展历程。

南澳岛在过去几十年里经历了快速的城市化和旅游业的兴起。

当地政府出台了一系列政策和措施，以吸引游客和投资者，促进经济发展。

这些努力带来了巨大的经济效益，提高了当地居民的生活水平。

然而，随着旅游业的迅猛发展，一些问题也逐渐浮现。

是环境保护问题。

南澳岛的自然生态环境非常脆弱，大量的游客涌入岛上，给生态环境造成了很大的压力。

过度开发和过度使用自然资源已经导致了生物多样性的丧失、水源污染和土地退化等问题。

游客的乱丢垃圾和破坏自然景观的行为也一直存在。

如果不采取有效的措施来保护环境，南澳岛的发展将受到严重威胁。

是城市规划和基础设施建设问题。

随着越来越多的游客涌入南澳岛，岛上的基础设施已经变得捉襟见肘。

交通不便、供水供电不足、住宿和餐饮设施紧张是游客反馈中常见的问题。

这些问题不仅影响了游客的体验，也制约了南澳岛的进一步发展。

面对这些问题，南澳岛需要有效的危机管理措施。

应加强环境保护措施。

政府和相关部门应加大对违法行为的打击力度，加强环境监管，制定更严格的环境保护法律和政策。

应加强宣传教育，提高游客的环保意识和责任感。

通过限制游客数量、采取差别化的门票定价等措施，控制游客的流量，减轻环境压力。

南澳岛应加强城市规划和基础设施建设。

政府应加大对基础设施建设的投入，提升道路、供水、供电等基础设施的质量和容量。

可以引入更多的私人投资，鼓励企业参与岛上的开发建设。

政府还应建立更完善的城市规划机制，合理规划和管理南澳岛的发展，确保可持续发展。

我个人认为南澳岛需要在发展中找到平衡。

发展旅游业是一种重要的经济模式，可以为岛上的居民带来更好的生活。

10秋《城市管理学》参考答案

城市管理学期末综合练习与解答一、填空题1、城市的集聚性包含了诸多要素，主要包括人口的集聚和经济活动的集聚。

2、现代意义的城市管理，主要是源起于古典经济学的思想。

3、《马丘比丘宪章》最大的特点在于表明了城市规划理论由“功能分区”向功能综合转变的强烈倾向。

4、城市管理思想的演进很大程度上是循着城市规划思想的阶梯进行的。

5、英国社会活动家埃比尼泽霍华德的田园城市方案的提出，一般被看作是现代城市规划思想的开端。

6、市辖区、不设区的市的人民政府，经上一级人民政府批准，可以设立若干街道办事处，作为它的派出机关。

7、城市政府管理体制的核心问题是在城市公共事务管理过程之中，各部门如何实现其职能。

8、我国的非政府组织，主要包括社会团体和民办非企业单位两种形式。

9、我国城市行政管理，实行“两级政权三级管理”体制。

三级管理即市、区、街道。

10、随着信息技术和3S（GIS，GPS，RS）技术在城市管理中的使用，网格化城市管理已经成为国内外城市即时化管理的重要手段。

11、传统公共管理和新公共管理在管理手段上的区别突出表现在对私营企业的态度上。

12、外部规模经济可以通过两种不同的方式来达到。

一种是地方化经济，一种是城市化经济。

13、可持续发展理论的内容包括经济可持续发展、生态可持续发展和社会可持续发展三方面的协调与统一，要求人类在发展中讲究经济效率、关注生态安全和追求社会公平，最终达到人类生活质量的全面提高。

14、对中国来说，实现经济增长方式从粗放型向集约型的根本性转变，是可持续发展在经济方面的必然要求。

15、从目前西方发达国家社会经济发展的情况来看，社会可持续发展问题突出体现在人口负增长和老龄化两个方面。

16、城市发展战略通常由战略依据、战略愿景、重点战略、战略措施和战略反馈五个部分组成。

17、20世纪80年代以来在西方开始初步形成了营销导向的地方发展战略观。

18、营销城市要走出去，城市管理的工作重点要由生产管理转向形象管理。

中国城市化进程中的问题及其对策

中国城市化进程中的问题及其对策【内容提要】在中国城市化进程中，出现了一些问题如贫困化问题、公共安全管理问题、资源问题等等。

要解决这些问题，一是实现“三集中”，解决农村农民贫困问题，广开就业门路，大力提高社会就业率，建立完善的社会保障体系；二是加强对城市的安全管理；三是对资源性问题坚持“可持续发展”战略。

【摘要题】城市化【关键词】城市化/贫困问题/安全问题/资源问题城市化是乡村变为城市的复杂过程，是社会发展中重要的世界性现象。

城市化进程是城市人口比重快速提高和城市的生产不断扩大的过程，也是社会经济变化的地域空间过程。

随着城市化进程的加快，在我国出现了一些亟待解决的问题，本文就城市化进程中出现的一些问题进行探讨，以此找出相应的对策来加快城市化进程的健康发展。

一、中国城市化进程现状中国的城市化进程开始于十一届三中全会的改革开放。

从我国的城市化发展来看，我国1978年的城镇化水平为17.92％，1982年的城镇化水平为20.8％，1990年为26.2％，2001年为37.7％，2003年已达到40.53％，至2003年底，我国共有设市城市600个，建制镇20600个，城镇总人口5.03亿。

从目前来看，已经有几亿农民转移到城市。

这是改革开放20多年来全国城镇化发展的结果。

我国城市化进程是逐渐加速的，从1978年至1995年这17年，城市化率平均每年提高0.65个百分点，1995年至2003年这8年平均每年提高1.44个百分点。

这个时期的城市化还是在严格的迁徙限制的状况下实现的。

也就是说，过去25年城市化水平的提高是在户籍制度的阻遏下实现的。

2003年改革户籍制度，今后没有了制度因素的限制，中国的城市化进程势必要加速，即比现在每年提高1.44个百分点更快。

假设2010年以前我国的城市化率平均每年提高1.5个百分点，那么2020年的城市化率将达到67％，很可能更高。

若依据最乐观的预测，2020年时我国人口只有13.26亿，按67％—70％的城镇人口比例，城镇人口为8.9亿—9.3亿，17年内将增加3.6亿—4.0亿城镇人口[1]。

危机管理的过程范文

危机管理的过程范文危机发生后，危机管理的关键是尽快采取措施，控制局势并减少损失。

危机管理的过程可以分为五个主要阶段：预测、预警、应对、恢复和总结。

下面将详细介绍这五个阶段。

第一阶段：预测预测危机中的变化和潜在风险是危机管理过程的第一步。

这要求组织对可能发生的危机事件进行全面的分析和评估。

预测分析可能涉及到不同方面的因素，如市场趋势、竞争环境、政府政策、技术发展等。

通过预测分析，组织可以更清楚地了解可能的危机和潜在的危险。

第二阶段：预警在危机事件发生之前，预警是至关重要的。

预警系统的建立可以帮助组织迅速捕捉到可能的风险信号。

这包括监测并分析市场、竞争对手、政府政策和社会舆论等方面的动态信息。

预警系统需要及时有效地传递信息，以便组织能够尽早做出应对措施。

第三阶段：应对危机发生后，组织需要迅速采取应对措施。

这通常包括建立危机管理团队和危机应急计划。

危机管理团队由具有专业知识和经验的团队成员组成，他们将负责协调和管理危机应对活动。

危机应急计划则是指在危机发生时，组织根据实际情况制定的一系列具体步骤。

应急计划需要根据不同类型和严重程度的危机进行调整和更新。

在危机应对过程中，组织需要及时有效地与利益相关方进行沟通和协调。

这包括员工、顾客、供应商、政府部门和媒体等。

有效的沟通可以帮助组织控制危机并维护声誉和信任。

第四阶段：恢复危机事件过后，组织需要尽快进行恢复和重建工作。

这包括评估和修复受损的设施和设备，恢复供应链和客户关系，重新组织和培训员工等。

恢复工作的目标是尽快恢复正常经营，并减少由危机事件造成的损失。

第五阶段：总结危机管理的最后阶段是对危机事件的总结和评估。

组织应该对危机应对过程进行全面的反思和总结，以便从中吸取教训并改进危机管理能力。

这涉及到对危机事件的原因、应对措施的有效性、沟通策略的效果等方面进行评估。

通过总结和评估，组织可以增强自身的危机防范和应对能力。

总之，危机管理是一个复杂的过程，需要组织全面的预测、预警、应对、恢复和总结。

城市危机的概念

城市危机的概念城市危机是指在城市化过程中，出现的一系列困难和挑战，对城市的可持续发展和居民的福祉构成威胁的状态。

城市危机往往涉及多个方面，包括经济、社会、环境等诸多问题，对城市居民的生活、社会秩序和生态环境造成严重影响。

首先，城市经济危机是城市危机的一大方面。

随着城市发展的速度不断加快，经济发展所面临的问题也日益复杂。

例如，城市人口的快速增长会给城市的基础设施、社会服务等带来巨大的压力，资源的匮乏和环境的污染也会制约经济的持续发展。

此外，城市中的经济不平等问题也会加剧社会矛盾，影响城市的稳定和可持续发展。

其次，城市社会危机也是城市危机的重要组成部分。

随着城市化进程的加速，社会结构发生了巨大的变化，社会问题也日益突出。

例如，城市中的就业问题、住房问题、教育问题等，给居民的生活带来了巨大的压力和不确定性，容易导致社会矛盾的加剧和社会秩序的不稳定。

此外，城市中的犯罪问题和社会治安形势的恶化也构成了城市社会危机的一部分。

此外，城市环境危机是城市危机的另一个重要方面。

城市化进程中，大量的自然资源被开发利用，城市的扩张导致生态环境恶化和资源的消耗。

例如，大量的排放物、废水和垃圾对环境造成了巨大的压力，空气污染和水资源短缺等问题日益突出，严重影响居民的生活质量和健康状况。

此外，城市中的自然灾害风险也日益加大，城市防灾准备能力的不足也成为城市危机的一部分。

针对城市危机，需要采取相应的措施来应对。

首先，加强城市规划和管理，合理规划城市的发展方向和用地利用。

其次，加强城市基础设施的建设和维护，提高城市的抗灾和应急能力。

此外，加强城市环境治理，推动绿色发展和可持续发展，减少环境污染和生态破坏。

同时，还需要加强社会保障体系建设，提高居民的生活质量和福祉。

在解决城市危机的同时，也需要引导城市和居民的发展理念，转变传统的发展模式，注重社会公平和生态环境保护，实现经济发展和社会福祉的良性循环。

此外，还需要加强政府和民众之间的参与和合作，形成共治共建的良好机制，共同推动城市危机的化解和城市可持续发展的实现。

城市管理学名词解释、简答、论述题整理

城市管理学名词解释：1、城市管理：是多元主体共同参与的，在不同行政关系影响下，以城市这一空间、经济、社会系统的运行为对象的治理活动。

2、市人民团体：是指以表达和维护一定阶层的群众的具体利益为根底，担负着局部社会管理职能，起着依照各自的切身利益协调社会各部门之间关系的作用，并按照一定章程组织起来的群众性的社会政治团体。

3、市民：是指居住在城市所辖区域内，持有本市有效户籍的合法公民。

P45身份地域职业4、市民参政：是指市民个人或群体通过一定途径和形式向政府及其领导人员提出各种要求和建议〔亦称市民的利益表达〕，向有关部门进行检举揭发，行使选举、罢免、监督等权利，阻止或促成某项政策的行为，参与城市管理与决策的各项活动。

5、城市管理体制：是城市的行政组织结构、职能结构、行政管理方式和行政运行机制的总和。

6、城市政府管理体制：是关于城市政权机构，特别是城市政府的建制、地位、职能配置和机构内外上下权力关系以及运行机制的各种制度标准的总和。

7、市行政地位：是指城市在国家的行政区划级别中所处的等级和行政隶属关系。

8、市行政管理体制：是指市的行政组织结构、职能结构、行政管理方式和行政运行机制的总和，是国家行政体制的重要组成局部，是国家行政体制在城市的延伸。

P609、城市政府职能：是指城市政府在依法管理城市公共事务中所承当的职责和具有的作用，从动态来看，它是城市政府行使职权、发挥作用的一系列活动的总称。

P6410、市政执行：是指城市政府以贯彻市政决策为核心的职务行为，是市政府和它的工作部门以及工作人员执行市政决策中枢的决策、指令和法律法规的过程。

P6111、电子政务：是指政府机构运用现代计算机技术和网络技术，将其管理和效劳职能转移到网络平台上去完成，同时实现政府组织结构和工作流程的重组优化，并减低系统反响时间。

12、电子政府：是指在政府内部采用电子化和自动化技术的根底上，利用现代信息技术和网络技术，建立起网络化的政府信息系统，并利用这个系统为政府机构、社会组织和公民提供方便、高效的政府效劳和政务信息。

城市社会学试题

城市社会学试题一、单选题（共10题，每题1分，共10分）1、在政府管理和政治发展中引入治理的概念，最早可以追溯到（）初期。

A、20世纪70年代B、20世纪80年代C、20世纪90年代D、20世纪60年代正确答案：C2、（）年上半年开始，我国城镇停止了住房实物分配，实行住房分配货币化，更加剧了大城市住宅空间分异的进程。

A、1999B、1996C、1998D、2000正确答案：C3、城市危机管理的重点在于应急（）。

A、准备B、预防C、恢复D、处置正确答案：D4、世界上最早的城市遗址是位于约旦河注入死海北岸的古里乔，距今已有（）年的历史。

A、3000B、9000C、5000D、8000正确答案：B5、( )将整个国家所有的人口都界定为城市人口。

A、德国B、美国C、英国D、新加坡正确答案：D6、一般认为，现代郊区化起源于（）。

A、20世纪初期B、20世纪中叶C、21世纪初期D、20世纪末期正确答案：B7、（）暴露出我国城市公共危机管理体系的缺位，同时也催生了城市公共危机管理学科领域的出现。

A、2010年上海11.15大火B、2008年南方雪灾C、2008年汶川地震D、2003年非典的爆发正确答案：D8、到（）年，美国的城市人口首次超过了农村人口。

A、1940B、1930C、1950D、1920正确答案：D9、所有的（）都是应该是免费的，这是国家最应该投资的领域。

A、青少年福利服务B、儿童福利服务C、老年人福利服务D、成年人福利服务正确答案：B10、城市营销的历史源远流长，最早可追溯到（）世纪的英国。

A、13B、15C、12D、14正确答案：D二、判断题（共70题，每题1分，共70分）1、补缺型的社会福利是指为全体公民提供的福利，是一种常态性的社会制度，是社会制度结构中常规化和永久性的重要组成部分。

A、正确B、错误正确答案：B2、概率抽样主要是依据研究的主观意愿、判断或是否方便等因素来抽取对象，它不考虑抽样中的等概率原则。