综合楼管理规章制度
大楼物业管理规章制度
大楼物业管理规章制度
第一章总则
第一条为了维护大楼物业的正常秩序，保障大楼居民的生活安全和财产安全，制定本规章制度。
第二条大楼物业管理规章制度适用于大楼内的所有业主、住户及其他相关人员。
第三条大楼物业管理委员会是负责执行本规章制度的管理机构，其成员由业主或业主委托的代表组成。
第四条大楼物业管理委员会有权对违反本规章制度的个人和单位进行处理，并记录相关违规行为。
第五条大楼业主和居民应当遵守本规章制度，共同维护大楼的和谐、安定和有序。
第六条大楼物业管理委员会有权对本规章制度进行解释，并及时通知大楼业主和居民。
第七条大楼业主和居民有权向大楼物业管理委员会提出建议和意见。
第八条大楼业主和居民应当配合大楼物业管理委员会工作，积极参与大楼事务。
第二章大楼物业管理规章制度
第一条大楼业主和居民应当遵守国家法律法规，不得从事危害社会安全和影响大楼正常秩序的活动。
第二条大楼业主和居民在大楼内应当保持公共秩序，不得在公共区域吵闹、饲养宠物、乱丢垃圾等行为。
第三条大楼业主和居民应当保持大楼内外环境整洁，不得私自改动建筑物外观和结构。
第四条大楼业主和居民应当保护大楼公共设施设备，不得破坏或乱用公共设施。
第五条大楼业主和居民应当遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，使用易燃易爆物品。
第六条大楼业主和居民应当遵守停车规定，不得随意占用他人车位，不得将车辆停放在消防通道或其他禁止区域。
第七条大楼业主和居民应当遵守大楼物业管理委员会的工作安排，保持联系电话畅通，配合大楼各项管理工作。
第八条大楼业主和居民应当积极参与大楼的社区活动，促进业主之间的相互了解和友谊。
综合楼管理制度
综合楼管理制度
第一章综合楼管理的基本原则
第一条为了保障综合楼的正常秩序，提高综合楼的管理水平，创造一个优良的学习和工作环境，特制定本规则。
第二条综合楼管理实行“以人为本、学习为主”的原则，倡导“爱岗敬业、热情服务、团结协作、开拓创新”的管理理念，使管理服务工作更加科学、民主、法治和阳光，为广大师生提供便利、安全、优质的服务。
第三条综合楼以综合楼管理委员会为核心，由学生宿舍管理员、保洁人员、消防员、综合楼设备管理员等构成的综合楼管理团队，共同管理并维护综合楼的正常秩序。
第四条综合楼管理按照“全员参与、分类管理、专业负责、严格监督”的原则，进行管理工作，保证每一位综合楼成员的权利和利益。
第五条在综合楼管理过程中，尽量减少对居住学生的影响，尊重学生的权利，实行合理、民主、便利、服务的管理原则。
第六条综合楼管理工作要与学校的教育教学工作和学生的立德树人工作相结合，注重教育引导，注重培养学生的自律自觉能力。
第七条综合楼管理在解决矛盾、纠纷和管理问题时，要尊重事实、客观公正，注重和谐解决问题。
第八条综合楼管理工作要在坚持依法依规管的前提下，开展安全教育工作，注重培养学生的安全防范意识，保障大家的人身和财产安全。
第九条综合楼管理工作要树立形象意识，加强服务意识，积极创新管理方式，提高管理水平，改善综合楼硬件环境，为广大师生提供一个温馨的家园。
第二章综合楼管理人员的基本职责
第十条综合楼管理人员应当严格遵守有关规章制度，认真履行管理职责，维护综合楼的正常秩序。
第十一条各级综合楼管理人员应当严格遵守职责范围，不得越权处理有关事务，发生矛盾和纠纷时，要及时报告上级领导，并按照有关规定进行处理。
综合办公楼管理制度_综合办公楼管理制度规定
综合办公楼管理制度_综合办公楼管理制度规定
综合办公楼管理制度_综合办公楼管理制度规定
为树立综合办公楼良好形象，维护办公区域秩序，应制定规范的综合办公楼。下面店铺为大家整理了有关综合办公楼管理制度的范文，希望对大家有帮助。
综合办公楼管理制度篇1
一、消防安全组织
(一)建立消防安全组织，确定安全防火责任人和职能处室，负责本单位日常防火安全管理工作;建立群众性义务消防队伍。
(二)建立防火安全责任制，实行目标管理，逐级落实，每年签订消防安全责任书，年底。
二、消防安全知识宣传教育
(一)各单位要认真贯彻执行国家有关法律、法规、《浙江省消防管理条例》和《杭州市高层建筑消防管理暂行规定》，经常性进行消防安全知识的宣传，普及高层建筑防火、灭火、疏散等知识。
(二)分期分批进行消防知识和灭火技能。受训率：兼职保卫干部、义务消防队员及后勤服务、设备维修人中达100%，机关干部达50%以上，使干部职工普遍做到“三懂三会”(即：懂火灾危险性和不安全因素、懂防火措施、懂灭火预案，会报火警、会使用消防器材、会扑救初起火灾)。
(三)切实加强对招用外来人员的消防安全教育，各单位对外来施工和聘用的临时工作人员必须进行消防安全教育，未经教育者，不准上岗工(操)作。
三、用火、用电、用气及危险物品管理
(一)用火。
1、设备用火及平时维修用火，必须报经安全保卫部门审核同意后方可实施。
2、用火必须做到“三定”(即定用火地点、定专人负责、定防火措施)。用火设备必须符合防火要求，并保持良好状态。
3、使用易燃易爆物品的场所、物资仓库、重要机房、变配电间、机动车库等要害部位，严禁吸烟、使用明火。
大厦管理规章制度
一、总则
第一条为加强大厦管理，保障大厦内各类设施、设备的正常运行，提高大厦物业管理水平，保障业主、租户的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合大厦实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于大厦全体业主、租户、物业管理人员以及进入大厦的其他人员。
二、物业管理职责
第三条物业管理公司负责大厦的物业管理，具体职责如下：
（一）负责大厦内公共区域的卫生、绿化、保洁、安保等工作；
（二）负责大厦内公共设施、设备的维护、保养、维修工作；
（三）负责大厦内消防、安全、环保、交通等工作；
（四）负责大厦内业主、租户的咨询、投诉、建议等工作；
（五）负责大厦内各类活动的组织、协调、管理工作。
三、业主、租户的权利与义务
第四条业主、租户享有以下权利：
（一）依法享有房屋所有权及相关权益；
（二）依法享有物业管理服务；
（三）依法享有投诉、建议、监督等权利。
第五条业主、租户承担以下义务：
（一）遵守国家法律法规、本制度以及大厦的各项规定；
（二）爱护公共设施、设备，不得损坏；
（三）保持公共区域卫生，不得乱扔垃圾；
（四）遵守消防安全规定，不得在公共区域违规使用明火；
（五）遵守交通秩序，不得违规停放车辆。
四、物业管理费用
第六条物业管理费用由业主、租户按实际使用面积或租金比例分摊。
第七条物业管理费用的收取、使用和管理，按照国家相关规定和大厦实际情况执行。
五、安全与消防
第八条大厦内消防设施、设备应保持完好，严禁擅自改动、拆除。
第九条业主、租户应遵守消防安全规定，不得在公共区域违规使用明火，不得乱
拉乱接电线。
办公大楼管理制度(2篇)
办公大楼管理制度
为了加强办公楼规范化管理，切实维护办公区域正常秩序，营造和谐、稳定、文明的工作环境，特制定本制度。
第一条门卫人员要严格遵守执行单位相关，恪尽职守、文明执勤、礼貌待客，认真把好门卫关。
第二条凡人员和物品出入办公楼均应遵守本制度，由门卫人员负责管理。
第三条门卫人员要做好全天候执勤。发现违纪、偷窃等行为，要及时制止并向上级汇报并作好记录。
第四条门卫要维持大厅良好的工作环境，对于无关人员在办公楼中嬉笑、打闹，门卫应予以文明劝阻。
第五条本单位工作人员在非工作时间进入综合办公楼，需经门卫办理登记手续后方可进入；非本单位工作人员在非工作时间谢绝入内，如确因工作需要，必须由本单位相关人员陪同进入。
第六条发现形迹可疑人员进入办公楼，门卫应及时上前盘问，了解情况，根据具体实际决定对其引导或劝离办公楼。
第七条公有财产、贵重物品等带出办公大楼，需出示单位领导的签字，并配合门卫检查核实后方可通行。严防违禁、危险或易燃易爆物品进入综合办公楼，保护办公大楼及办公人员的安全。
第八条车辆进入驾校附近，应停放在指定位置，不得任意停靠。
第九条本制度的解释权属综合办公室。
第十条本制度自公布之日起执行。
____-10-12
办公大楼管理制度（2）
第一章总则
第一条为了规范和管理办公大楼的使用，提高办公环境的质量，保障租户的权益，制定本办公大楼管理制度。
第二条本制度适用于所有在本办公大楼内从事办公活动的租户。
第三条办公大楼管委会（以下简称“管委会”）是本办公大楼的管理机构，负责制定、执行和监督本制度的实施。
第四条租户和协议文件中约定的其他使用人（包括员工、访客等）都必须遵守本制度的规定，并承担自己违反本制度所造成的责任。
综合办公楼管理制度_综合办公楼管理制度规定
综合办公楼管理制度_综合办公楼管理制度规定
第一章总则
第一条为规范综合办公楼的管理，提高工作效率，保障工作环境的良好状态，制定本综合办公楼管理制度。
第二条综合办公楼所有人、租户和工作人员均应遵守本制度的规定。
第三条综合办公楼的管理机构负责对综合办公楼内的各项事务进行管理，并应保障楼内的安全和秩序。
第四条综合办公楼管理机构应建立健全的制度、流程和工作人员的职责，以保障综合办公楼的正常运作。
第五条综合办公楼的管理机构应经常进行安全检查，确保各种安全设备和应急设备的正常工作。
第六条对于违反本制度的行为，管理机构有权采取相应的措施进行处理，包括警告、罚款、暂停使用综合办公楼等。
第二章办公楼的使用
第七条综合办公楼的使用者应按照规定的时间和地点使用办公楼，不得私自改动办公楼的结构和设备。
第八条综合办公楼的使用者应保持办公楼的整洁，不得擅自丢弃垃圾或在任何地方乱放物品。
第九条综合办公楼的使用者应遵守消防安全规定，不得使用易燃、易爆物品，严禁在办公楼内吸烟。
第十条综合办公楼的使用者应保护公共设施和设备，不得损坏或破坏办公楼内的任何设备。
第十一条综合办公楼的使用者应按照管理机构的要求定期进行办公楼设备的保养和维修。
第十二条综合办公楼的使用者应尊重其他使用者的权益，不得制造噪音或进行其他干扰行为。
第十三条综合办公楼的使用者应自觉遵守办公楼的安保制度，不得擅自进入非本人所属区域。
第十四条综合办公楼的使用者应在离开办公楼时关好门窗，切断用电和水源，确保安全。
第三章综合办公楼的管理机构
第十五条综合办公楼的管理机构应及时发布楼内公告信息，包括楼内规章制度、维修通知、活动安排等。
大楼规章制度
一、总则
第一条为确保大楼的正常运行，保障大楼内人员的人身安全和财产安全，维护大楼的公共秩序，根据国家相关法律法规，结合大楼实际情况，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于大楼内的所有人员，包括业主、租户、访客、物业管理人员等。
第三条大楼管理人员应严格执行本规章制度，确保大楼的各项工作有序进行。
二、安全管理
第四条大楼内严禁携带易燃易爆、管制刀具等危险物品进入。
第五条大楼内严禁吸烟，严禁在楼道、电梯间等公共区域使用明火。
第六条大楼内禁止私自改动消防设施，禁止堵塞消防通道。
第七条大楼内禁止使用大功率电器，禁止私拉乱接电线。
第八条大楼内禁止随意丢弃垃圾，应将垃圾投入指定的垃圾桶内。
第九条大楼内禁止高空抛物，禁止在阳台、窗户等处堆放杂物。
第十条大楼内禁止在楼道、电梯间等公共区域大声喧哗。
三、公共秩序
第十一条大楼内禁止随意占用公共区域，禁止在公共区域摆放物品。
第十二条大楼内禁止在楼道、电梯间等公共区域打闹、嬉戏。
第十三条大楼内禁止在公共区域张贴、涂写、刻画。
第十四条大楼内禁止在公共区域堆放杂物，禁止占用消防通道。
第十五条大楼内禁止饲养宠物，如需饲养，应遵守相关规定。
四、物业服务
第十六条业主、租户应按时缴纳物业费，不得拖欠。
第十七条业主、租户应配合物业管理人员进行日常检查、维修等工作。
第十八条业主、租户应爱护公共设施，不得损坏、私自改动。
第十九条业主、租户应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。
第二十条业主、租户应积极配合物业管理，共同维护大楼的和谐环境。
五、其他
第二十一条本规章制度由大楼物业管理处负责解释。
综合楼管理规章制度
综合楼管理规章制度
第一章总则
第一条为了维护综合楼的良好秩序，保障员工和客户的安全和权益，制定本规章制度。第二条本规章制度适用于所有进入综合楼的人员，包括员工、客户及访客。
第三条综合楼管理部门负责执行本规章制度，对违规行为进行处理。
第四条违反本规章制度的人员将受到相应处罚，情节严重者将予以开除或报警处理。第二章建筑物管理
第五条建筑物内禁止随意涂写、刻画及张贴宣传品和广告。
第六条禁止在走廊、楼梯等公共场所堆放私人物品，以免影响他人通行。
第七条禁止在建筑物内吸烟，严格遵守各区域内的吸烟指示牌。
第八条室内爆竹、烟花及易燃易爆物品严禁携带入内。
第九条建筑物内禁止进行危险活动，如攀爬、跳跃等危险行为。
第十条建筑物内不得随意打开消防设施，如紧急出口、消防栓等。
第三章设备管理
第十一条使用电梯时，请按规定分配楼层，遵守乘员限制人数。
第十二条电梯门口禁止集中等待，待电梯停稳后再进入。
第十三条禁止在电梯内要闹、乱摔等行为，保持良好秩序。
第十四条使用厨房和用餐区域时，注意卫生和环境整洁。
第十五条禁止私自改变室内空调、暖气等设备的设置。
第四章安全管理
第十六条严格遵守紧急疏散演练，认真熟悉逃生通道和避难地点。
第十七条火灾安全：禁止在室内使用明火，遇火警立即按照逃生指示行动。
第十八条电气安全：禁止私拉乱接电线，避免电路过载引发安全事故。
第十九条防盗防抢：尽量不在办公室内存放现金、贵重物品，保护个人财物安全。
第二十条应急救援：熟悉使用消防器材和急救措施，避免事故发生。
第五章环境管理
第二十一条禁止随地吐痰、乱扔垃圾等行为，保持环境卫生整洁。
综合办公楼管理制度范文
综合办公楼管理制度范文
综合办公楼管理制度范本
第一章总则
第一条为了加强综合办公楼的管理，提高办公效率和工作环境，保障员工的安全和权益，制定本综合办公楼管理制度。
第二条综合办公楼是公司员工进行工作的场所，包括办公室、会议室、休息区等。
第三条综合办公楼的管理原则是公开、公平、公正、公共利
益优先。
第四条综合办公楼的使用人员包括公司员工、访客等。
第五条本制度适用于公司所有综合办公楼的管理。
第二章综合办公楼使用规定
第六条综合办公楼的使用时间为每天上午8:00至下午18:00，其他时间禁止进入。
第七条使用综合办公楼的员工需佩戴公司工作证，且工作证
上的照片必须清晰可辨。
第八条不得擅自改变综合办公楼内部的布置和设施，如需要
调整，必须提前向楼管部门申请。
第九条综合办公楼内禁止吸烟、乱丢垃圾，员工必须保持办公室环境整洁。
第十条使用综合办公楼的员工应当随手关闭电脑、灯、空调等电器设备，节约能源。
第三章综合办公楼的安全管理
第十一条综合办公楼内应当配备消防设备，并定期进行检查和维护。
第十二条使用综合办公楼的员工应当遵守消防安全规定，不得随意堆放易燃物品，不得私拉乱接电线。
第十三条发生火警、地震等突发事件时，员工应当迅速撤离综合办公楼，并按照逃生指示进行有序疏散。
第十四条综合办公楼内应当设置监控设备，以监控综合办公楼的安全情况。
第十五条不得在综合办公楼内私自安装摄像头或录音设备，如需安装必须得到楼管部门的批准。
第四章综合办公楼的卫生管理
第十六条综合办公楼内应当定期进行清洁和消毒，员工应当保持办公环境的整洁。
第十七条综合办公楼的卫生管理包括厕所清洁、垃圾处理、室内清洁等。
综合楼管理制度
综合楼管理制度
第一章总则
第一条为了规范综合楼的管理，提高综合楼的使
用效率，保障综合楼内秩序的维护，特制定本管理制度。
第二条综合楼是指用于提供办公、教学和公共服
务等功能的综合性建筑物。
第三条综合楼的管理范围包括楼内的设备设施、
安全、环境、消防等方面的管理。
第四条综合楼的管理宗旨是“安全、便利、高效、环保”。
第二章综合楼的使用
第五条综合楼的使用范围仅限于办公、教学和公
共服务等合法用途。
第六条综合楼的使用需要事先申请，由综合楼管
理办公室审批并分配使用时间和场地。
第七条综合楼的使用时间为每天上午8点至晚上
10点。
第八条综合楼内不得举行违法、违规活动，任何
形式的商业活动需经相关部门审批。
第三章综合楼的设备设施管理
第九条综合楼的设备设施应定期进行巡检和维护，确保其正常运作。
第十条使用综合楼内的设备设施，应当爱护、维护，并按照相关规定进行操作。
第十一条综合楼内的设备设施不得随意搬动、拆
卸或损坏，如需更改或维修应当提前申请。
第十二条使用综合楼内的电子设备应当注重节能
环保，及时关闭不必要的电源，减少能源浪费。
第四章综合楼的安全管理
第十三条综合楼应配备适当数量的安保人员，确
保综合楼内安全秩序。
第十四条综合楼内应当设置明显的安全出口标识，并保持畅通。
第十五条综合楼内应定期进行消防演练，提高员
工的防火意识和应对能力。
第十六条综合楼内严禁存放易燃、易爆物品，禁
止吸烟、使用明火等行为。
第十七条综合楼内的紧急情况应及时报警，保护
自身安全，并配合相关部门的救援工作。
第五章综合楼的环境卫生管理
第十八条综合楼内应保持良好的环境卫生，实行
大厦综合管理制度
大厦综合管理制度
第一章总则
为了规范大厦综合管理工作，提高综合管理水平，保障大厦内部管理秩序，特制定本制度。
第二章管理范围
本制度适用于大厦内部的各项管理工作，包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生管理、设施设备管理等。
第三章组织机构
1. 大厦综合管理委员会
大厦综合管理委员会由业主代表、物业管理公司代表、安保公司代表等组成，负责大厦综
合管理工作的决策和监督。
2. 物业管理部门
负责大厦日常物业管理工作，包括保洁、维修、保安等工作。
3. 安保管理部门
负责大厦安全管理工作，确保大厦内部安全秩序。
4. 环境卫生部门
负责大厦环境卫生管理工作，维护大厦内部环境的整洁和卫生。
第四章具体管理规定
1. 物业管理
(1) 房屋维修：对于大厦内的公共区域和设施设备的日常维护和修缮工作，由物业管理部
门负责。
(2) 保洁管理：确保大厦内部的环境整洁，定期清理公共区域和设施设备。
(3) 客户服务：物业管理部门应提供优质的客户服务，解决住户和商户关于物业管理的问题。
2. 安保管理
(1) 出入管理：对大厦出入口进行严格管理，确保非法人员无法进入。
(2) 治安巡逻：安保人员应定期进行巡逻，确保大厦内部安全。
(3) 应急预案：制定大厦内部的应急预案，确保在紧急情况下能够迅速及时地进行应对。3. 环境卫生管理
(1) 垃圾分类：制定垃圾分类管理制度，确保大厦内部垃圾按照规定进行分类处理。
(2) 绿化养护：负责大厦内部绿化养护工作，保持大厦内部环境的优美和绿化。
(3) 环境保护：加强大厦内部环境保护工作，防止污染物的排放，确保大厦内部生活环境
大厦公共区域管理规章制度
大厦公共区域管理规章制度
第一章总则
第一条为规范大厦公共区域的管理，维护大厦内部环境的和谐秩序，确保住户和访客的安全和舒适，特制定本规章制度。
第二条本规章适用于大厦内所有公共区域的管理，其中包括但不限于大厦入口、大厅、电梯、走廊、楼梯、储藏室、停车场等区域。
第三条所有住户和访客都应当遵守本规章，不得违反规定，如有违反，应当承担相应的责任。
第四条大厦物业公司负责全面监督和执行本规章制度的内容，同时有权对违反规定的行为进行处罚。
第二章大厦公共区域使用规定
第五条大厦公共区域的使用时间为每天早上6点至晚上10点，如有特殊情况需延长使用时间，应当提前向物业公司申请，并经物业公司批准。
第六条住户和访客在使用大厦公共区域时，应当保持区域的整洁和安静，不得在公共区域内大声喧哗、乱扔垃圾或任意擅自改变装修。
第七条不得在大厦公共区域内违法乱纪、打架斗殴、吸烟、喝酒、涂鸦等行为，如有违反者将受到相应处罚，包括但不限于罚款、警告、劝阻等措施。
第八条禁止在大厦公共区域内摆放个人物品，如有需要将个人物品放置在公共区域内的，应当向物业公司提前申请，经批准后方可实施。
第九条在大厦公共区域内遇到紧急情况时，应当保持冷静，迅速撤离现场，并按照相应的应急预案进行处置。
第十条住户和访客在使用电梯时，应当按照规定的载重量乘坐，不得超载，同时禁止在电梯内吸烟、乱扔垃圾等行为。
第三章大厦公共区域安全管理
第十一条大厦公共区域内设置有监控和安保人员，以确保大厦内部环境的安全和秩序，如有异常情况应当及时报警处理。
第十二条禁止在大厦公共区域内私自翻越栏杆、攀爬楼梯等危险行为，如有发现者将被警告并移交给相关部门处理。
综合楼管理制度
综合楼管理制度
1. 引言
本综合楼管理制度旨在规范综合楼的使用和管理，确保综
合楼的安全、卫生和良好的使用环境，提升综合楼的服务质量，满足用户的需求。
2. 定义和范围
2.1 定义
综合楼是指具有多种功能的建筑物，通常包括办公区、会
议室、餐厅、商店、休闲区等。
2.2 范围
本管理制度适用于综合楼的使用和管理，包括但不限于以
下内容：
•使用权
•设施设备的管理
•安全管理
•卫生管理
•维护和保养
3. 使用权
3.1 使用权限制定
•综合楼的使用权由楼层管理员掌握，他们可以根据楼层需求制定使用权限。
•使用权限应根据不同功能区域的需求和使用者身份进行分级。
•使用权限应经过被授权的人员和机构审批，并记录在综合楼使用权限表中。
3.2 使用权的申请和变更
•使用人员在使用综合楼前，应提出正式申请。申请应明确使用目的、时间、人数和所需设备。
•使用权限的变更、延期或终止应提前申请，并经过审核和批准。
4. 设施设备的管理
4.1 设施设备的保养和维护
•综合楼管理员应定期检查设施设备的运行状态，及时修复故障。
•设施设备的保养和维护应按照设备说明书或相关规定进行，保证正常使用和安全。
4.2 设施设备的更新和升级
•综合楼管理员应定期评估设施设备的使用情况和性能，根据需要进行更新和升级。
•设施设备更新和升级应符合相关安全标准和法规，并经过相关部门的审批。
4.3 设施设备的巡检和清洁
•综合楼管理员应定期组织设施设备的巡检，发现问题及时处理。
•设施设备的清洁应定期进行，保持设备的卫生和良好的使用状态。
5. 安全管理
5.1 安全设施的设置和维护
楼宇管理规章制度及标准
楼宇管理规章制度及标准
第一章总则
第一条为了维护楼宇内秩序，保障住户的安全和生活质量，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有入住本楼宇的业主、租户及其他须管理的人员。
第三条本规章制度的遵守属于楼宇管理方与住户之间的契约关系，同时也是住户之间的互相尊重与协作。
第四条本规章制度及时更新，经过业主大会或者居委会的审核通过后生效。
第五条住户应当遵守公共秩序，不得破坏楼宇设施和设备，不得从事违法犯罪行为。
第二章楼宇内部管理
第六条住户应当爱护楼宇设施和设备，定期清洁和维护，经常检查和维修。
第七条住户应当遵守楼宇消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得使用易燃物品。
第八条住户应当遵守楼宇噪音管理规定，在夜间不得大声喧哗，不得影响邻居休息。
第九条住户应当合理使用楼宇公共设施，不得私自占用或破坏公共设施。
第三章楼宇外部管理
第十条住户应当遵守楼宇外部管理规定，不得在楼道内乱放杂物，不得擅自更改楼宇外部装饰。
第十一条住户应当遵守楼宇大门管理规定，不得随意挂门帘或者移动大门。
第十二条住户应当遵守楼宇外部环境卫生规定，不得在公共区域乱丢垃圾，不得破坏植被。
第四章安全管理
第十三条住户应当遵守楼宇安全规定，保障自身和他人的人身和财产安全。
第十四条住户应当定期检查家中电线和用具，发现异常及时维修或更换。
第十五条住户应当遵守楼宇室内和室外安全规定，不得在楼道内放置危险物品，不得私拉乱接电线。
第五章突发事件处理
第十六条住户在发现突发事件时，应当迅速向楼宇管理员或者居委会报告，配合应急处理工作。
第十七条住户在遇到抢劫、火灾等严重事件时，应当保持冷静，迅速逃生，并通知相关部门。
综合楼管理制度
综合楼管理制度
第一章总则
第一条综合楼是指集办公、商业、住宿、餐饮等多功能
于一体的建筑物，本管理制度适用于综合楼内的各项管理工作。
第二条综合楼管理制度的制定目的是加强对综合楼的管理，维护综合楼的正常秩序，保障住户和租户的合法权益，提升综合楼的服务质量，营造良好的生活、工作环境。
第三条综合楼管理部门是综合楼的管理机构，负责综合
楼的日常管理工作。
第二章综合楼的管理体制
第四条综合楼管理部门按照事权权限分设综合楼管理委
员会、综合楼管理办公室等机构。
第五条综合楼管理委员会是综合楼管理最高决策机构，
由综合楼区域内的业主、租户等共同组成，负责综合楼的重要事项和政策的决策。
第六条综合楼管理办公室是综合楼管理部门的执行机构，负责具体的综合楼管理工作。
第七条综合楼管理部门在综合楼内设立专门的服务台，
负责接待住户和租户的咨询、投诉等事宜。
第八条综合楼管理部门应当建立健全综合楼的管理档案，包括综合楼的规划设计、建设施工、使用维护等信息。
第三章综合楼的秩序管理
第九条住户和租户应当遵守综合楼的相关管理规定，包
括但不限于以下内容：
1. 不得在公共区域吸烟、乱扔垃圾等行为；
2. 不得在综合楼内从事违法活动；
3. 不得擅自占用公共设施和场地等。
第十条住户和租户应当遵守综合楼的消防安全规定，不
得私自设置明火、堆放易燃易爆物品等。
第十一条综合楼管理部门应当定期进行安全检查，发现
安全隐患及时整改。
第四章综合楼的环境卫生管理
第十二条住户和租户应当保持综合楼的环境卫生，不得
随意乱倒垃圾、污染环境等。
第十三条综合楼管理部门应当定期进行环境卫生检查，发现问题及时清理。
综合楼管理制度
综合楼管理制度
综合楼管理制度是为了有效管理综合楼的使用和维护而制定的规定和规则。以下是一
些常见的综合楼管理制度内容：
1. 使用规定：规定综合楼的使用对象、使用时间、使用目的等。例如，综合楼可以供
学生、教职员工和访客使用，使用时间为每天早上8点到晚上10点，使用目的是为了提供学习、工作和社交等功能。
2. 预约制度：规定使用综合楼的人员需要提前预约，以确保资源的合理分配和使用顺序。预约可以通过线上系统或者学校内部的预约系统进行。
3. 准入管理：综合楼可以根据不同的区域和用途进行准入管理。例如，学生只能进入
学生专用区域，教职员工可以进入工作区域等。
4. 安全管理：保障综合楼内部和周边的安全是管理制度的重要内容之一。例如，规定
火灾逃生通道必须保持畅通，不得私拉乱接电线等。
5. 设备设施管理：管理制度需要明确对综合楼内的设备和设施进行检查、维护和维修。例如，定期对电梯进行检查和维护，保证正常运行。
6. 纪律管理：综合楼需要制定行为准则，规范使用人员的行为举止。例如，禁止在综
合楼内吸烟、喧哗等行为。
7. 报备制度：规定需要举办大型活动或使用大型设备的单位或个人需提前向综合楼管
理部门进行报备。
8. 各种紧急情况处理：规定综合楼内发生突发事件时的处理措施和应急预案，包括火灾、地震等。
以上是一些常见的综合楼管理制度内容，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
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综合楼管理规章制度
一、出入证件使用规定
1.进出综合办公大楼的工作人员必须佩带工作证进入办公大楼时应自觉接受检验如人证不符保安人员有权收回证件查明原因视情节做出处理
2.进出综合办公大楼办公区的机动车辆实行分类管理xxx大楼管理服务中心按照有关规定核发通行证有关车辆凭车辆通行证出入
3.配有车辆通行证的车辆不准携带闲杂人员进出综合办公大楼办公区
4.车辆通行证一律放于车辆前挡风玻璃左下方以便于接受检查
5.车辆通行证、人员工作证不得擅自涂改、转借他人使用发现涂改、转借者一经查实除收回车辆通行证外将追究相关人员责任
6.车辆通行证、人员工作证应妥善保管如有遗失应及时向xxx 大楼管理服务中心挂失并由单位出具证明信注明丢失证件号视情况予以补发
二、门岗管理规定
1.进出综合办公大楼办公区的车辆凭出入证、临时出入证、车辆通行证、工作证等有效证件出入;汽车、摩托车进出办公区要减速行驶严格遵守交通规则
2.下班以后进出办公区的车辆实行登记制度
3.对进入综合办公大楼的所有人员一律凭出入证或工作证进出;对外来办事人员凭有效证件或经办事单位电话确认填写会客单后进
出
4.严禁衣冠不整者进入办公区;严禁外来人员进入办公区推销
产品、收购废旧物品
5.进入办公区的物品必须符合国家卫生检疫标准和安全防范要求并自觉接受门卫登记检查否则门卫值班人员有权阻止
6.各单位采购物品的车辆进入办公区除事先征得门卫同意外承办单位必须接进送出不得夹带公用物资和危险物品
三、车辆管理规定
1.车辆进入综合办公大楼办公区应按规定停放在办公大楼办公的机关、部门车辆按指定位置停放;外来办事车辆(含自行车、摩托车、电动车)应按规定区域停放
2.车辆进入办公区内禁止鸣笛主动减速行驶保持好停车场的清洁卫生禁止在场内乱丢垃圾、杂物禁止在场内吸烟、使用明火
3.进入停车场的司机按指定的车位停放好车辆后必须锁好车门车内贵重物品须随身带走防止丢失
4.严禁载有易燃易爆、剧毒物品的车辆进入办公区;严禁载重车辆、出租车及其他无证车辆进入办公区
5.进入办公区的车辆驾驶员必须遵守安全消防规定自觉做好消防工作
6.为确保停车场道路畅通场内不准堆放物品;严禁在车库入口和通道上停放车辆
7.安全保卫人员要坚持验证制度对进出办公区的车辆严格检查验证后放行一旦发现问题值班人员要拒绝车辆进出并报告值班领导处理
四、会客规定
1.工作人员应在规定的场所会客一般不得将客人带到办公室
2.有来访者门卫人员必须向被访人通报经同意方可准入
3.来访者须填写会客登记单;会客完毕由被访人在会客登记单上签名后退还门卫
4.应遵守保密规定不向客人介绍办公楼情况;未经保卫部门同意;不得带客人在楼内随意参观
5.非工作时间原则上不得在楼内会客
五、安全保卫工作管理规定
1.根据区委、区政府关于加强机关办公大楼安全保卫工作的要求成立区综合办公大楼安全保卫工作领导小组负责组织领导综合办公大楼区域内的安全保卫和突发性事件的处置工作xxx大楼管理服务中心负责具体工作的组织实施
2.综合办公大楼内部门及全体工作人员要牢固树立安全防范意识自觉遵守各项管理规定自觉维护办公区和办公大楼的工作秩序积极支持和主动配合保安人员开展工作
3.严格实行凭证出入和来客登记制度全体工作人员工作时间要自觉佩戴工作证不佩戴、不出示证件
者保安人员有权询问和检查任何人员不得随意将亲戚、朋友带入大楼外来办事人员凭有效证件办理登记手续后方可进入个访人员由门卫受访单位同意后登记进入;群访人员不得进入办公大楼由保安人员通知两办两办通知区信访局进行接访
4.办公大楼实行安全责任目标管理各单位主要领导为本单位安全第一责任人各单位要制定安全防范措施一级抓一级层层抓落实
5.办公大楼的消防安全和各种设备实行统一管理各种设备由专业检修人员定期进行安全检查相关单位要予以配合确保大楼内各种设备安全有效运行
6.对进出办公大楼的各种物品实行严格检查制度保安人员有权对进入大楼内的可疑物品进行检查严禁将易燃、易爆、有毒有害等危险品带入办公大楼;严禁在办公楼内和办公区公共场所堆放各种物品
7.加强安全防范教育办公区内所有工作人员应熟悉、了解大楼安全通道消防器材及火警按钮等具体位置和基本性能一旦发生险情能迅速报警、扑救、控制要自觉服从现场指挥人员的指挥和引导快速有序地疏散到安全区域最大限度减少人员伤亡和财产损失
9.对办公区内重要部位实行治安、消防24小时动态监控并进行实时录像同时加强保安人员日夜巡逻、检查和询问确保办公大楼各机关正常工作秩序
10.入驻办公大楼的各单位要建立健全值班制度定期对本单位防火、防盗、防洪、防爆、防重特大疫情、防食物中毒等“六防”工
作进行检查要按照机要、财政、公安等部门有关规定妥善保管财产、物品和文件;值班人员要坚守岗位认真履行职责发现问题及时处理
六、消防安全管理规定
1.消防安全制度
(1)入驻综合办公大楼的各单位要认真组织学习和严格执行《消防法》增强防火意识掌握消防知识熟悉消防器材的使用方法
(2)不准在办公区私拉乱接电线不准擅自使用电炉、电饭煲、电熨斗、电热杯等电热器具
(3)严禁携带易燃、易爆品进入办公区如施工需要必须严格执行有关规定办理相关手续并设立相应警示标志定人、定点、定措施严格管理