中海成都城南核心圈项目推广方案

项目推广策略案
新特区下的“城南核心圈”
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成都的新晋封号
中国第三个新特区
2007年6月7日，国务院批准 设立成都“全国统筹城乡综
＞2号项目关键词
成都城南中轴 VS 深圳福田中轴
＞南部新区的明天——
福田CBDVS城南CBD
“中海城南核心圈”的产生，必将在
未来CBD区的蓝图上，呈现出下一个 与福田的繁华与舒适，但整体规划和 未来潜力又远超福田的“新城市中 心”。
城南国际新区是一座未来之城，拥有
更加令人期待的未来城市新区生活。
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＞“核心圈”的互动格局
CBD 商务帄台╱就业CID 交易资源╱人力资源
成都大十字中轴上， “城南副中心”和“中海核心圈” ， 赫然交叠出现。这种认知，成为“中海城南核心圈”的对码符号〈
城南
副中心
开篇序曲 中海· 兰庭
“远见╱未来”
城南战略揭幕的首战
中海· 兰庭处于大源版块纯居住地块，处于国际城南的正中心，
中 海 城 南 核 心 圈 天 府 大 道 城 南 副 中 心
的定位被广泛接受，城南
就是成都新的心脏，特区 中的特区。
城南特区“新中心”，是这样构成的
CBD 中央商务区
CLD 中央生活区
CID 中央产业区
CBD中央商务区
成都市行政中心，将吸引全 市、全省乃至西部的行政和
经济机构向南偏移，同步政
府也会吸引国内外知名企业 把自己的总部设到城南，人
＞“核心圈”的明天——
拉德芳斯在巴黎主轴线西端，法
国最大的企业一半在这里，是欧 洲最大的商业中心和欧洲换乘中 心。其中已建成写字楼247万帄方 米，商务区215万帄方米、公园区 32万帄方米，建成住宅1.56万套。 至今已建设了49年々
全国坐标〆深圳福田
深圳福田 VS 成都城南
城南CBD和深圳福田CBD，深南大道是可以被比拟成天府大道的，
成都CBD，对于CLD的规划也已
现雏形〆其建筑设计都具有国际 水准，大盘、国际化是其主要特 色。
CLD中央生活区〆有香港的新鸿基、九龙仓、嘉里集团々有广州深圳 的深长城、雅居乐、花样年々有中企港资的华润、中海、中信……
CLD中央生活区 配套区
包括瑞典宜家，法国欧尚，卡迪隆为 主国际城南商城，以及极地海洋世界、 国际化学校、社区、医院……正在拟 建中，城南呈显出的是一个文明程度 极高的国际化生活配套区。
成都中海7年聚集能量，铿锵发力，在城南寸土寸金之地，连下 两城，将总用地面积达320亩之巨的1、2号地块收入囊中。四星拱 月，城南核心圈初成。
2-2
在全国╱全球的中轴坐标上，
看“核心圈”的明天。
全球坐标〆巴黎· 拉德方斯
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?
成都南行记—
城南，凭什么是成都的未来
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■ 2003年，成都城市总体规划清晰表明〆向东向南发展! 政府定调“国际城南”! ■ 政府引导、城市规划 ，80米景观大道，新益洲公园，新会展、新政务中心等集 于一体……以天府大道为纽带的城南经济政治副中心悄然形成〆 ■ “五纵三横”的城南交通网络，双向8车道的天府大道，左右各一条的元华大道、
＞可能还有的其他坐标——
北京国贸—建外
上海浦东-卢家嘴
日本东京-新宿
所以，面对中国各大城市间，越来越激烈的
城际之争
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“中海城南核心圈”——背后蕴藏的
!
未来，是这样铿锵定调的
红星路南延线的快速分流通道，加之地铁1号线，占据城市发展无限先机。
?
成都南行记—
城南，凭什么是成都的核心
■ 2003年，城南迈出了国际化发展的第一步。 ■ 2006年，南部新区建设累计完成投资67.9亿元〆高科技软件园区形成、政府政 务中心搬迁、新会展中心落成、新领馆区圈定、地铁一号线贯通在即、7个5星级 酒店在建……南部新城作为城市副中心，集商务办公、商贸金融、生活居住三位 一体，承担着对城市中心城区部分功能的分解和补充，成为高标准、高规格的城 市新中心。
那么，城南的新益州公园，就是深圳的市民广场 。而人南立交桥——
桥那头是我们熟悉的老城市，桥这头是我们将要见证的新城。 甚至，深圳的地铁和成都都一样，从老城火车站穿过新城到另外一头。
福田CBD从起步到发展，历经8年。 城南CBD若从2005年开始, 则2010年雏形初具, 2013年巍然成型.
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1-1
东西南北，成都为何“南行”
新城市中心兴起，成都城市发展的未来会往何处去〇 这个问题逼视着每一个成都人。
?
成都南行记—
城南，凭什么是成都的方向
!
“向南”，规划蓝图注明的方向
科学的规划，尖端的产业，高端的配套，地铁、新会展、领事馆、软件 园、孵化园、总部区，耀眼的名词给城南贴上了高端标签，使城南成为 历史与现代、科技与文化、休闲与创造、传统与时尚完美融合的城市。 市政府斥资数百亿元精心打造成以商务、行政办公、商贸金融、生态居 住及高新技术产业为主的高标准、高规格的城市新中心。
在成都的南北中轴上，实施着向“新特区”城市的迈进……
“核心圈”之重拳推广
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中海“城南核心圈”的通俗理解，这是
一记合力的重拳〈〈〈
也是城市向南发展的第一站。是城南南部新区的副中心，规划 用途是行政中心，以办公、金融、文化和居住为主。”
豪宅王者 1#项目
“新城╱中心”
城南战略的王者摘冠之作
1#项目所处的政务中心区版块，区位及资源优势极为显赫。
拥有题材型+资源性的价值恒久的土地高附加值。最终将建
成CBD居住区核心地王项目。
“城南核心圈”三个子项分别以各自鲜明的特征，在推广 上轮流坐庄，融合互补。三者间的定位既存有个性之别， 也有“核心圈”之共性，因此三者齐头并进，共谱城南大 章。
中海城南核心圈
中
海
城 南
核心圈
意味着成都楼 市主流人居的 第一成熟品牌。
明确揭示物业的
主动性市场抢位， 是对项目分散性 资源的有效整合。
区域属性，是繁
华、国际、潮流、 知性生活的代名 词。
中海“城南核心圈”—— 是一种深思熟虑的未来々是最近的城市远见々
四子摆局
远近相呼
多点开花 中显精彩
＞战略布局的意义 中海“城南核心圈”，建在城南CLD上的核心
是成都未来5年最具发展能量的区域。大源组团的总部经济
区，是一个很重要的国际化载体，是吸引国际化人才的主要 目的地。这些高档次人才形成的局部聚集效应，必将打造出
较高品质的纯居住产品。
承上启下 2#项目
“成熟╱繁华”
城南战略承上启下之作
2#项目所处的站南组团，是城市向南发展的第一站，从位置上
看更多地承接城南高尚社区的人气和商气。组团主要功能定位
“核能”
——为成都「强心」
!
实现
京
沪
穗
蓉 并驱
某种程度上，这也是中海“城南核心圈” 要帮助政府实现的愿景和使命——加速城南在“新特 区”中的标志地位、增强对西部区域的辐射能力， 加快吸收外企西进。
＞＞＞来自媒体的声音
中海，在成都中轴线上， 向“新特区”方向上迈进。
…… 作为中国人居房产的NO。1品牌，
CLD中央生活区 配套区
CLD中央生活区 地铁捷运
因城南CBD而生，生活区已经具备便捷的
交通路网及良好的配套服务设施，地铁一 号线的贯通在即，更给沿线物业的升值奠 定下基础。
“核心圈”之谋篇布局
2-1
建在城南CBD、CID之上的
中海“城南核心圈”。
东南西北，城南是成都的方向〈
成都的方向， 就是中海的方向
国际化〆英特尔、NOKIA、IBM、摩 托罗拉、友尼森……25家世界500强
企业都已经在高新区落户。围绕着全
区国际化的制造业而衍生，包括会计 事务所、金融服务、现代物流、人才
服务、技术服务等 产业
CLD中央生活区
根据城市规划的基本规律，ＣＢ
Ｄ区周围都规划有完善的的高尚
住宅区———中央居住区（ＣＬ Ｄ），在国际城南———未来的
■繁华的城南CBD经济，为CLD提供了完备的生活配套，提升了区域 的人居价值々 ■大量入住的高科技企业和行政办公区，为CLD提供了高收入和高素
质的客群群体。是片区购房的主流人群。
■城南CLD规划区域的出现，也是吸引众多品牌开发商抢滩城南房地 产市场的重要因素。这更加速了CLD的迅速形成。
＞战略布局的意义 全线产品整装打包，客户生命周期终身锁定。
“核心圈”三项目区隔泾渭分明，而共性如此昭然
立足城南CBD，依附城南CID的
城南CLD上的
C-central
中海 城南核心圈
新中央 新中心