2015年下半年四川省房地产经纪人制度与政策：耕地占用税考试试题
2015年下半年四川房地产经纪人房产税考试试卷
2015年下半年四川省房地产经纪人：房产税考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，质量高低决定了整个品牌战略的成败。
A：品牌规划B：品牌结构C：品牌定位D：品牌愿景E：客户资金代收代付风险2、房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整、门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于。
A ：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险4、通过这种形式，让承租人对拟购买的房屋建立“安全缓冲地带”以便有较充裕的时间和使用过程对商品房质量加以了解。
A：先租后售B：预租代理C：先售后租D：指定代理E：工厂的生产设备5、房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经，从事房地产经纪活动的专业人员。
A：录取B：注册C：考核D：鉴定E：客户资金代收代付风险6、计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取。
A：行业基准收益率B：国债利率C：银行存款利率D：银行贷款利率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、下列关于沟通的表述，错误的是。
A：完整意义的信息沟通过程是一个复杂的循环过程B：沟通可以是单向的，也可以是双向的C：在沟通中，人们因感知和过滤过程也会带来很多错误理解D：在实际沟通过程中，很容易发生沟通问题，造成无效沟通E：工厂的生产设备8、评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是。
房地产经纪人之房地产交易制度政策训练试卷附答案详解
房地产经纪人之房地产交易制度政策训练试卷附答案详解单选题（共20题）1. 《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。
A.1B.2C.3D.4【答案】 C2. 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。
A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 D3. 出租住房的，应当以（）为最小出租单位。
A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 B4. 关于税收的强制性的表述，错误的是（）。
A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 D5. 国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.A.挂牌B.协议C.拍卖D.招标【答案】 B6. 由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。
A.更正登记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记【答案】 C7. 甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。
(2010年真题)A.0B.360C.480D.600【答案】 B8. 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。
半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。
抵押到期后，刘某未能偿还债务。
银行依法申请人民法院拍卖该商铺。
(2007年真题)A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 B9. 领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。
(2012年真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 D10. 房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。
下半年四川省房地产经纪人城镇集体财产权利考试试卷
2015年下半年四川省房地产经纪人:城镇集体财产权利考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格. 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪信息的整理程序中，的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。
A：鉴别B：编辑C：整序D：研究E:客户资金代收代付风险2、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为年。
A:10B:30C：40D：50E:权利型房地产投资信托3、企业品牌管理的内容中，能够体现品牌个性和品牌价值的是。
A：品牌核心价值的确定B：品牌定位C：品牌标志D:品牌推广E:客户资金代收代付风险4、日前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式,这种模式非常强调通过来开拓客户。
A：商圈经营B:聚焦经营C：取向经营D：单一经营E:客户资金代收代付风险5、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。
其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。
A:大于或等于B:小于或等于C：等于D:小于E：工厂的生产设备6、房地产经纪公司面临的投诉中,最常见、最值得重视的是的投诉.A：房地产经纪公司B:业主C：监理机构D：客户E：工厂的生产设备7、房地产企业进行分析，主要是分析组织的核心竞争力.A:内部资源B:总体环境C：产业环境D:竞争环境E：工厂的生产设备8、房地产经纪人员执业资格考试中,负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作的是。
A：建设主管部和社会保障部B：住房和城乡建设部C：人力资源和建设主管部D：人力资源和社会保障部E:权利型房地产投资信托9、房地产服务业是房地产中介服务业和(’）的合称。
A：房地产咨询业B：房地产估价业C：物业管理业D：房地产经纪业E:权利型房地产投资信托10、内墙面层需要防水的房间是。
2015年下半年四川省房地产经纪人：城镇土地使用税的国家扶植项目考试试题
2015年下半年四川省房地产经纪人：城镇土地使用税的国家扶植项目考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是。
A：分区、分压供水方式B：设置水箱的供水方式C：直接供水方式D：设置水泵、水箱的供水方式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、增强员工上班时间和工作内容的，是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。
A：灵活性B：强制性C：严谨性D：密集性E：客户资金代收代付风险3、关于房屋权属登记信息查询对查询人的要求，说法不正确的是。
A：按规定提交查询资料B：在指定场所查询C：保守国家机密、个人隐私和商业秘密D：不必缴纳查询费用E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有。
A：多维性B：增值性C：共享性D：积累性E：客户资金代收代付风险5、大城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。
A：20万以上B：30万以上C：40万以上D：50万以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、经纪人对客户信息进行数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。
A：完整性B：系统性C：持续性D：快捷性E：工厂的生产设备7、实现风险识别目标的首要原则是。
A：量力而行原则B：系统化、制度化、经常化原则C：综合考察原则D：全面周详原则E：工厂的生产设备8、房地产市场调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键。
A：环境和营销活动B：环境和供给C：供给和需求D：营销活动和需求E：工厂的生产设备9、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照的原则，择优决定。
A：公正、公开、公平B：公开、平等、自愿C：公正、公开、平等D：公正、公开、透明E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的，但两者的差异也是非常明显的。
2015年下半年上海房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税考试试题
2015年下半年上海房地产经纪人《制度与政策》：耕地占用税考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前，我国的不动产交易采取的是主义。
A：报告B：登记要件C：抵押要件D：合同E：工厂的生产设备2、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。
A：买方独家代理B：买方委托代理C：卖方独家代理D：卖方多家代理E：工厂的生产设备3、《房地产开发项目手册》是一种的监控措施。
A：制度性、临时性B：短期性、临时性C：制度性、常规性D：制度性、短期性E：权利型房地产投资信托4、在买方独家代理中，房地产经纪人的服务目标是。
A：取得最大收益B：在市场平均价格下，买到符合需求的房地产C：买到的房地产质量与价格成反比D：为委托人买到最低价格的房地产E：工厂的生产设备5、有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于客户。
A：试探型B：加强型C：成熟型D：关注型E：工厂的生产设备6、银行按揭风险属于房地产经纪业务纯粹风险中的。
A：信息欠缺引起的风险B：操作不规范引起的风险C：承诺不当引起的风险D：对外合作的风险E：工厂的生产设备7、房屋租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。
A：5B：6C：3D：7E：客户资金代收代付风险8、房地产开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积万以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。
A：15B：25C：30D：45E：权利型房地产投资信托9、一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括。
A：目的性B：综合性C：时限性D：确定性E：客户资金代收代付风险10、关于房地产经纪人的表述，错误的是。
四川省2015年房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试题
四川省2015年房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。
A：交易资金保管费B：乱收费C：服务佣金的差价D：携款潜逃E：工厂的生产设备2、下列谈判策略中，房地产经纪人处于被动地位应采用的策略是。
A：体会策略B：迂回进攻策略C：出其不意策略D：步步为营策略E：工厂的生产设备3、下列选项中，主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。
A：执业理念B：职业道德C：职业责任D：行为习惯E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后日内，向原备案机构办理备案变更手续。
A：30B：10C：20D：40E：客户资金代收代付风险5、关于物业使用人及其权利、义务的表述中，正确的是。
A：物业使用人的基本权利、义务不受租赁合同的限制B：物业使用人是指拥有物业的所有权，并实际使用该物业的人C：物业使用人和业主在权利上的最大区别是物业使用人没有对物业的最终处置权D：物业使用人不是物业管理服务的对象E：权利型房地产投资信托6、员工伤害属于企业风险类型中的．A：价格风险B：纯粹风险C：长寿风险D：信用风险E：工厂的生产设备7、下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是。
A：房地产经纪合同是劳务合同B：房地产经纪合同是有偿合同C：房地产经纪合同可以是不要式合同D：房地产经纪合同是单务合同E：客户资金代收代付风险8、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角度考虑，制定战略方案的方法不包括。
A：自上而下B：平行考虑C：自下而上D：上下结合E：客户资金代收代付风险9、城市规划管理中颁发的证书不包括。
四川省2015年房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地考试题
四川省2015年房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列MLS系统的类型中，是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险2、封闭式问题的缺点是。
A：限制了客户的思路、情感和选择．不利于房地产经纪人获得大量信息B：可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C：无法控制谈话进度和谈话方向D：效率低E：工厂的生产设备3、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为元。
A：3240B：4200C：4320D：5400E：权利型房地产投资信托4、计算利息的单位时间称为计息周期，通常为。
A：年B：半年C：月D：季E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列选项中，主要目的是让客户通过功能楼书对楼盘的整体素质有一个全面的了解。
A：功能楼书B：楼体形象C：物业管理D：形象楼书E：工厂的生产设备6、与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的，可以在更广泛的层面上调动社会资源，这不仅有利于节约政府资源，更有利于提高房地产经纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。
A：主观能动性B：创造性D：竞争性E：客户资金代收代付风险7、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有。
A：收集信息的技能B：市场分析的技能C：人际沟通的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险8、消费者的心理活动过程中，过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。
A：情感过程B：个性心理过程C：意志过程D：认识过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、参与房产交易行为的基本原则是。
四川省2015年下半年房地产经纪人：房地产中介服务行业自律考试试卷
四川省2015年下半年房地产经纪人：房地产中介服务行业自律考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试B：受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册C：房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业D：房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平E：权利型房地产投资信托2、关于，销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。
A：价目表B：销控表C：销售导示牌D：首期付款表E：工厂的生产设备3、在房地产查验过程中，可以不必查验的是。
A：房地产所处地块的具体位置和形状B：房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C：房屋产权人的身世D：房地产周边的交通、自然景观E：客户资金代收代付风险4、下列属于房源内部营销方式的是。
A：报纸广告B：制作DM单派发C：店面精品房源信息栏展示D：中介同业合作推荐E：工厂的生产设备5、新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是阶段。
A：销售准备B：销售执行C：项目结算D：项目执行企划E：客户资金代收代付风险6、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括。
A：确定法律所允许的用途类型B：选出物质条件可能的用途C：选出经济上可行的用途D：确定政治上可行的用途E：客户资金代收代付风险7、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转的按结息日挂牌公告的个月整存整取存利率计息。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、房地产交易的最为核心的问题是。
A：如何降低价格风险B：如何确定客户的诚信度C：如何确保交易资金的安全D：如何规避房源保管的风险E：工厂的生产设备9、新成立的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设暂定期。
2015年下半年四川省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试试卷
2015年下半年四川省房地产经纪人《制度与政策》：登记与监督考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产市场环境调查中，在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为，因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。
A：政治法律环境B：经济环境C：社区环境D：社会文化环境E：工厂的生产设备2、房地产经纪人在与客户沟通时为了提高倾听效果应当集中注意力做到。
A：尽量忽略不舒适的环境B：投入一定精力努力去听而不是表面的热情C：不要害怕困难的解释，努力倾听委托人复杂的陈述D：避免争论和批评，仔细倾听客户的要求E：工厂的生产设备3、政府根据管理需要，评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是指。
A：基准地价B：标定地价C：市场调节价D：房屋重置价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、对建筑物的基本要求是安全、适用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是。
A：没有环境污染B：空间布局合理C：维护费用低D：地基和基础稳固E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在现代写字楼产品链中，是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。
A：商务公寓B：写字楼C：LOFTD：商务综合体E：工厂的生产设备6、按的不同，统计指标分为实物指标和价值指标。
A：总体B：计量单位C：内容D：性质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、向买方征收的税收是。
A：土地增值税B：城市维护建设税C：营业税D：契税E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于征收土地批准权限的规定，叙述不正确的是。
A：征收土地实行两级审批制度，即国务院审批和省级人民政府审批B：征收农用地的，应办理农用地转用手续C：基本农田，基本农田以外的耕地超过30公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批D：其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案E：权利型房地产投资信托9、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。
2015年下半年四川省房地产估价师《制度与政策》：土地制度概述考试试卷(总7页)
2015年下半年四川省房地产估价师《制度与政策》：土地制度概述考试试卷本卷共分为 大题 小题，作答时间为 分钟，总分 分， 分及格。
一、单项选择题（共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题意）、评估某宗房开发用地 年 月 日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到 年 月 日。
如果预测该宗土地 年 月 日开发完成后的房价为 万元，折现率为 ，则需将这 万元折现到 年 月 日，即在 年 月 日的房价实际为（）万元。
✌． ． ． ． 、重置价格的出现是技术进步的必然结果，也是♉♉的体现。
✌．经济学原理．均衡原理．替代原理．对立原理、某建设项目建设期 年，各年计划投资额分别为 万元、 万元和 万元，年均价格上涨率为 ％，则该项目建设期涨价预备费约为。
✌： 万元： 万元： 万元： 万元☜：执行层的组织协调、以单位工程量投资乘以工程量得到单项工程投资的估算方法是♉♉。
✌．单元估算法．单位指标估算法．工程量近似匡算法．概算指标估算法、在以下投资组合中，对投资者来说，投资品等比例选择风险最小的是♉♉。
✌．股票 投资基金．债券 投资基金．投资基金 股票 债券．股票 债券、下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为。
✌：出售型房地产：出租型房地产：办公型房地产：自用型房地产☜：工业用地的监测点评估价格、房地产置业投资中，在持有期内获得每年♉♉的股本收益率也是很平常的事。
✌． ～ ． ～ ． ～ ． ～ ✌：市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因：可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫：房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性：金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成☜：借款合同、房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是（）的影响。
2015年下半年四川省房地产经纪人制度与政策：耕地占用税试题
2015年下半年四川省房地产经纪人制度与政策：耕地占用税试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有意）1、外商投资企业和外国企业暂不缴纳0A ：城建税B ：营业税C ：增值税D ：消费税E ：权利型房地产投资信托2、房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。
A ：使用面积B ：预测面积C ：建筑面积D ：实测面积E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、形象楼书是介绍楼盘定位及形象的书面资料，多采用图片及较容易产生联想的来展现项目卖点。
A ：书面语言B ：整体语言C ：风格语言D ：感性语言E ：工厂的生产设备4、未来的结果与发生的概率均无法确定，这是不确定性水平等级中的。
A ：第1级B ：第2级C ：第3级D ：第4级E ：□□□□□□□5、不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。
A ：房地产委员会和物业的基本情况B ：□□□□□□□□□□□□□□□C ：双方的权利义务D ：物业管理服务费用的标准和收取办法E ：权利型房地产投资信托6、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。
A ：销售分析、市场份额分析B ：□□□□□□C ：营销效益等级评核、营销审计D ：市场营销费用的效果及效率分析E ：□□□□□□□7、建设单位应当在竣工验收后个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资 料。
A ：3B ：4分0，60分及格。
C：5D：6E：权利型房地产投资信托8、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构。
这一知识结构的核心是房地产经纪专业知识，即。
A：房地产经纪有关的基础知识B：经济知识C：房地产经纪的基本理论与实务知识口：法律知识E：客户资金代收代付风险9、评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是。
A：现金流量图B：财务内部收益率C：财务净现值D：资金时间价值E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是。
2015年下半年四川省房地产经纪人：建设用地使用权注销登记考试试卷
2015年下半年四川省房地产经纪人: 建设用地使用权注销登记考试试卷本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是。
A: 执业关系B: 法律责任关系C: 经济关系D: 契约关系E: 客户资金代收代付风险2、不属于房地产经纪信息管理原则的是。
A: 重视房地产经纪信息的系统性B: 加强房地产经纪信息的目的性C: 提高房地产经纪信息的时效性D: 实现房地产经纪信息的完整性E: 客户资金代收代付风险3、”您买房子是打算和父母一起住吗?”这一问题属于。
A: 开放式问题B: 指引型问题C: 镜像型问题D: 试探型问题E: 工厂的生产设备4、物权与债权在权利性质上不同, 主要体现在。
A：物权具有支配力, 债权具有请求力B：物权为支配权, 债权为请求权C：物权为绝对权, 债权为相对权D：物权的发生实行法定主义, 债权的发生实行任意主义E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律, 在形式美规律中应遵循的最基本规律是规律。
A：统一变化B：节奏韵律C：均衡稳定D：比例尺度E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、客源信息的开拓方法中, 成本小, 简便易行, 介绍来的客户效率高, 成交可能性大, 这种揽客法不受时间、场地的限制, 是经纪人个人可以操作的方法。
A：会员揽客法B：互联网开发法C：人际关系法D：团体揽客法E: 工厂的生产设备7、常见的城市功能区中, CBD的含义表示为。
A：中心商务区B：文教区C：居住区D：综合区E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、对于房地产开发投资, 最常见的投资咨询服务就是：A：提供房地产开发项目的可行性研究报告B：对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测C：要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析D：根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪合同不规范、高于规定标准收费等现象主要违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的。
2015年四川省房地产经纪制度与政策：土地增值税考试题
2015年四川省房地产经纪制度与政策：土地增值税考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业的核心竞争力是。
A：房地产市场的周期B：企业提供给消费者的有形产品或无形产品C：分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D：企业拥有的与众不同的资源和能力E：工厂的生产设备2、目前较为常用的一种开拓房源的渠道是。
A：老客户推荐B：电话访问C：直接接触D：派发DM宣传单E：工厂的生产设备3、下列经济活动中，不属于房地产业的是。
A：房屋勘察设计B：房地产开发经营C：物业管理D：房地产中介服务E：权利型房地产投资信托4、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。
A：项目执行企划B：项目签约C：销售准备D：项目信息开发与整合E：客户资金代收代付风险5、申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。
A：房地产登记申请书(原件)B：当事人身份证明(原件及复印件)C：房地产权证(原件)D：购房付款凭证(原件)E：客户资金代收代付风险6、关于使用临时用地的说法，错误的是。
A：使用期限一般不超过2年B：可以修建永久性建筑C：可以修建临时性建筑D：使用结束后恢复土地原貌E：权利型房地产投资信托7、下列步骤中，主要是针对房屋出租代理而言的．A：洽商议价B：收集物业信息C：房屋查验D：展示房地产E：工厂的生产设备8、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是。
A：全国统一资格考试合格后即可执业B：通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C：取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业D：取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业E：客户资金代收代付风险9、旧居住区改建的绿地率不宜低于。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、《物业管理条例》规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处的罚款。
2015年四川省房地产经纪人：城镇土地使用税考试题
2015年四川省房地产经纪人：城镇土地使用税考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式划分中，具有物业服务企业事先设立服务项目，并将服务内容与质量、收费标准公布，当住用人需要这种服务时，可自行选择特点的是。
A：常规性的公共服务B：针对性的专项服务C：委托性的特约服务D：日常性的公共服务E：权利型房地产投资信托2、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托3、房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖)，或抵押权的设立及租赁等，而是保证这类权利变更有效性的基本手段。
A：房地产登记B：信息收集C：物业查验D：物业交接E：客户资金代收代付风险4、存量房买方代理业务流程中，房地产经纪人与委托人结算佣金和相关费用是在环节。
A：交易谈判B：交易达成C：物业交验D：推荐房源E：工厂的生产设备5、服务业的迅猛发展首先是和社会经济结构相应变革的结果。
A：工业生产自动化不断提高B：社会进步C：社会分工的专业化D：经济发展E：客户资金代收代付风险6、在房地产产品生命周期的四个阶段中．阶段的策略应是保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备7、下列管理部门中，不属于三级物业服务企业资质证书的颁发和管理的部门是。
A：直辖市人民政府房地产主管部门B：省、自治区人民政府建设主管部门C：设区的市的人民政府房地产主管部门D：县级人民政府房地产主管部门E：权利型房地产投资信托8、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的。
A：标准税额B：平均税额C：最高税额D：最低税额E：权利型房地产投资信托9、客户关系维护的核心在于，在适当的时候提供恰当的信息，以增加客户或其朋友对销售人员的信任，甚至多次置业的机会。
四川省房地产经纪人《制度与政策》应纳税额试题
四川省2016年房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值，体现了房地产经纪信息的特征。
A：共享性B：多维性C：积累性D：时效性E：客户资金代收代付风险2、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。
A：涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的B：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的C：要求查询的事项、资料不存在的D：要求查询的房屋尚未进行权属登记的E：权利型房地产投资信托3、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是。
A：调查单位多B：便于具体、周密的调查C：便于进行深入调查D：调查单位经过全面分析选择，具有代表性E：工厂的生产设备4、某建设项目总投资1000万元，建设期5年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
该项目的预期投资收益率为。
A：7％B：10％C：14％D：20％E：工厂的生产设备5、土地增值额超过扣除项目金额200％以上的部分，税率为。
A：40％B：50％C：60％D：70％E：权利型房地产投资信托6、房地产市场环境调查中，对房地产价格有外部性作用。
A：社区环境B：经济环境C：政治法律环境D：社会文化环境E：工厂的生产设备7、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，其中表述错误的是。
A：大城市1．5～30元B：中等城市1．2～24元C：小城市0．9～18元D：县城、建制镇和工矿区0．5～14元E：权利型房地产投资信托8、目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是。
A：代理B：居间C：行纪D：拍卖E：客户资金代收代付风险9、存量房经纪业务基本流程中客户开拓这一步的主要工作是。
2015年下半年四川房地产经纪人制度与政策：契税考试试题
2015年下半年四川省房地产经纪人《制度与政策》：契税考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前给水管道的材料主要是，其优点是耐腐蚀、耐久性好、易连接、不易渗漏。
A：铜管材B：塑料管材C：铸铁管材D：铝管材E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产估价分支机构设立条件不包括。
A：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全B：在分支机构所在地有1名以上专职注册房地产估价师C：分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师口：有固定的经营服务场所E：权利型房地产投资信托3、在经纪服务的方式里，从事活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重。
A：包销B：代理C：行纪D：居间E：客户资金代收代付风险4、关于《商品房销售管理办法》，下列表述有误的是。
A：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用C：房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D：商品住宅可以分割拆零销售E：权利型房地产投资信托5、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。
A：一审8：二审C：一审或二审D：终审E：权利型房地产投资信托6、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是。
A：居住面积B：使用面积C：套内建筑面积D：建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、市场营销是从卖方的立场出发，以买方为对象，在不断变化的市场环境中，以为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业获得利润的企业经营活动。
四川省房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地考试试题
四川省房地产经纪人《制度与政策》相关：城镇土地考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而则是目标控制的基础。
A：信息B：合同C：组织D：质量E：权利型房地产投资信托2、房地产产品的核心集中体现在，同时也是产品差异化竞争优势来源之一。
A：生产环节B：销售环节C：建筑环节D：检验环节E：工厂的生产设备3、消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体，与社会阶层相关的消费心理主要种类不包括。
A：基于希望被同一阶层成员接受的认同心理B：基于避免向下的“自保心理”C：基于追求时尚与新颖的心理D：基于向上攀升的“高攀心理”E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。
A：房地产代理B：房地产经纪C：房地产居间D：房地产咨询E：客户资金代收代付风险5、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是。
A：网络广告B：广播广告C：电视广告D：直接函件广告E：工厂的生产设备6、陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，。
A：应全额征收营业税B：经申请可免征营业税C：减半征收营业税D：按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税7、下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是。
A：佣金应当在签订经纪合同时收取B：佣金只能在完成经纪服务后收取C：佣金应当在完成经纪服务前收取D：佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定E：客户资金代收代付风险8、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑，有可能造成企业盲目扩张。
A：产品组合的长度B：产品组合的宽度C：产品组合的高度D：产品组合的深度E：工厂的生产设备9、多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定，远低于市场租金，致使公有住房出租具有的特点。
四川省房地产经纪人《制度与政策》：土地增值税考试试卷_百度文.
四川省房地产经纪人《制度与政策》:土地增值税考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意1、房地产经纪机构,是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门,从事房地产经纪活动的中介服务机构。
A:备案B:监督C:监管D:注册E:客户资金代收代付风险2、MLS系统类型中,系统几乎包括了一个国家或地区内所有的房地产经纪机构及房地产经纪人,影响力较大。
A:国际性的MLSB:全国性的MLSC:企业内部的MLSD:企业之间的MLSE:客户资金代收代付风险3、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米的罚款。
A:5元以上10元以下B:10元以上30元以下C:15元以上40元以下D:20元以上50元以下E:权利型房地产投资信托4、建设单位应当在工程竣工验收个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
A:3B:5C:7D:10E:权利型房地产投资信托5、在房地产经纪服务合同中,主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于。
A:程序条款B:免责条款C:默示条款D:明示条款E:客户资金代收代付风险6、将4000元钱存入银行,假如银行存款的复利年利率为6%,则2年后本利和为元。
A:4136.6B:4256.8C:4320.2D:4494.4E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于住房公积金缴存对象的表述中,错误的是。
A:外商投资企业可以缴存住房公积金B:城镇个体工商户可申请缴存住房公积金C:自由职业人员不可申请缴存住房公积金D:民办非企业单位职工可以缴存住房公积金E:权利型房地产投资信托8、企业内部岗位设置的基本原则是A:根据实际需要设岗B:因事设岗、因岗设人C:根据公司业务流程设岗D:根据主要工作职责设岗E:客户资金代收代付风险9、在产权纠纷引起的风险中,的产权情况最为复杂。
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2015年下半年四川省房地产经纪人制度与政策：耕地占用税考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于房地产业重要作用的是。
A：可以为国民经济的发展提供重要的精神条件和物质条件B：可以改善人民的住房条件和生活环境C：房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展，促进国民经济持续快速健康增长D：可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。
通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施E：权利型房地产投资信托2、关于建筑工程施工许可证管理的说法，错误的是。
A：施工许可证应当放置在施工现场备查B：施工许可证不得涂改C：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工D：施工许可证不能延期E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是。
A：答卷法B：书信调查C：谈话法D：电话调查E：工厂的生产设备4、征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前年平均年产值的6至10倍。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托5、房屋租赁当事人应在租赁合同签订后日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。
A：30B：10C：20D：40E：客户资金代收代付风险6、物业服务企业的设立分。
A：专职注册、税务登记和程序审批B：工商注册、注销登记和程序审批C：专职注册、注销登记和资质审批D：工商注册、税务登记和资质审批E：权利型房地产投资信托7、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，关于调查和分析指标的表述有误的是。
A：销售及租赁的成交面积比例B：成交单位的面积与成交户型C：销售及租赁的成交额比例D：成交单价与市场占有率E：客户资金代收代付风险8、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是．A：一次性付款B：累计付款C：分期付款D：银行抵押贷款E：工厂的生产设备9、我国《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。
A：划拨B：出让C：租赁D：代理E：权利型房地产投资信托10、各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会，并及时向社会公布注册信息，为公众提供便捷的查询渠道。
A：备案B：鉴定C：管理D：注册E：客户资金代收代付风险11、推售策略的重要前提是。
A：风险转移B：风险回避C：控制风险D：风险自留E：工厂的生产设备12、房地产经纪服务合同的保存期限。
A：不少于3年B：不少于5年C：5～10年D：10年以上E：客户资金代收代付风险13、工程进度控制是指项目实施阶段(包括设计准备、设计、施工、使用前准备各阶段)的进度控制，其控制的目的是。
A：保证合同得到全面实际的履行B：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实施C：为了在项目实施过程中对房地产开发企业的开发活动进行监控D：在于严格限制偷工减料，以保证建设工程的顺利实施E：权利型房地产投资信托14、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是。
A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产消费动机调查E：工厂的生产设备15、城市化是一个必然过程，是世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象，世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城市社会。
A：16B：17C：18D：19E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、在房地产经纪机构的客观信息表格中，是客户资料中最重要的报表。
A：客户登记表B：进度表C：销售价格表D：业绩表E：客户资金代收代付风险17、如果按照进行细分，住宅一般可以分成商品房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、经济适用住房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房等。
A：使用类别B：结构特点C：产权性质D：经济用途E：工厂的生产设备18、下列法律法规中，属于部门规章的是。
A：物权法B：城市房地产管理法C：物业管理条例D：房地产经纪管理办法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，可以按照规定设立分支机构的是。
A：一级资质的房地产估价机构B：二级资质的房地产估价机构C：三级资质的房地产估价机构D：房地产估价机构的所有等级E：权利型房地产投资信托20、职工个人住房公积金使用申请个人住房贷款未办完手续的，经批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。
A：住房公积金管理中心负责人B：住房公积金管理委员会负责人C：贷款银行负责人D：财政监督负责人E：权利型房地产投资信托21、下列选项中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。
A：房屋租赁B：房地产转让C：房地产抵押D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险22、可以用到房地产经纪人与客户进行交互信息性交谈中的问题是。
A：主要问题B：开放式问题C：次要问题D：封闭式问题E：工厂的生产设备23、人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会组织召开业主大会1临时会议。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：权利型房地产投资信托25、房地产经纪人协理资格证书在有效。
A：在房地产中介公司B：在房地产估价机构C：在所在行政区域内D：在全国范围内E：权利型房地产投资信托二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、常发生在山区或丘陵地区，危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地质灾害为。
A：塌方B：冲沟C：地下溶沟D：地震E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在存量房经纪业务中，“协助交易达成”环节的主要工作包括。
A：现场看房B：收集价格信息C：协调交易价格D：促成交易E：协助或代理客户签订交易合同3、房地产投资的阶段主要包括。
A：估计相关现金流量B：计算有关的投资指标C：寻找投资机会D：评价投资机会E：选择投资方案4、为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与至少有相连。
A：一个方向B：二个方向C：三个方向D：四个方向E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、决定房地产供给量经常起作用的因素不包括。
A：该种房地产的开发成本B：该种房地产的价格水平C：该种房地产的所在地D：该种房地产的开发技术水平E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、物业服务企业申请核定资质等级，资质审批部门不予批准的包括。
A：聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的B：将多个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的C：与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的D：物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的E：擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的7、消费者对价格的判断既受其心理制约，又受到某些客观因素的影响，影响消费者对价格判断的因素主要有。
A：消费者的价格心理B：商品的产地、质量C：商品的用途和功能D：出售的场地E：消费者的经济收入8、战略管理的任务就是通过，在保持它们之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。
A：制订规划B：战略制订C：战略实施D：日常管理E：规划实施9、按照保险人所承保危险的范围，保险分为。
A：财产保险和人身保险B：定值保险和不定值保险C：自愿保险和法定保险D：特定危险保险和一切危险保险E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作是。
A：为客户提供交易信息B：项目筹划与地块研究C：产品设计与规划D：项目策划与销售E：使客户双方明晰各自的权益11、A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其客户群特征为等。
A：一般属于完关型客户，对物业品质要求较高，但一旦物业条件合适，便会立即成交B：购买或租赁物业需求强烈，时间紧，希望尽快获得物业C：经济条件好，购房支付能力较强D：较了解目前房地产市场情况，能根据市场供求状况提出合理购买价格E：对物业的条件不是特别苛刻12、下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是。
A：居住区一小区一组团B：小区一组团C：居住区一小区D：独立式组团E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有。
A：建筑材料价格上涨B：迁人人口增多C：地区经济衰退D：交通管制增多E：房地产保有税增加14、经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的经济活动。
A：居间B：委托C：代理D：承包E：行纪15、利用风玫瑰图，一般情况下可根据原则进行布局。
A：最小风频B：最大风向C：最小风向D：最大风频E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、根据《住房公积金管理条例》的规定，对住房公积金管理委员会违法审批住房公积金使用计划的，由依据管理职权责令限期改正。
A：省、自治区人民政府建设行政主管部门B：省、自治区人民政府财政部门C：国务院建设行政主管部门D：住房公积金管理中心E：国务院财政部门17、新设立的物业服务企业应当持向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质。
A：验资证明B：企业法定代表人的身份证明C：企业章程D：企业资质等级证明E：营业执照18、颗粒污染物主要有。
A：粉尘B：雾尘C：尘粒D：灰尘E：烟尘19、信用工具的特征包括。
A：流动性B：收益性C：偿还性D：时间性E：风险性20、从贷款风险的影响范围来看，可以将贷款分为。
A：静态贷款风险B：系统性风险C：动态贷款风险D：非系统性风险E：可控风险21、为规范房地产中介服务收费，维护房地产中介服务当事人的合法权益，国家计委、原建设部在1995年联合下发了《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产中介服务收费分为。
A：房地产咨询收费B：房地产管理收费C：房地产估价收费D：房地产经纪收费E：房地产经营收费22、房地产交易行为与经纪行为混淆的具体表现包括房地产经纪人通过，或者买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，获取差价和利润。
A：压价B：买断C：垄断D：收购E：欺骗23、商品房销售中应当禁止的行为包括。
A：采用变相反本销售方式销售B：未解除商品房买卖合同，又将房屋卖给别人C：将住宅整体销售D：采用反本销售方式销售E：将住宅销售给共同购买人24、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有。