玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建完整预算
XX房地产开发项目后评估报告
XX地产项目后评估报告内容目录【项目概况及评估综述】 (1)【项目投资管理评估】 .................................... 错误!未定义书签。
【项目规划设计评估】 .................................... 错误!未定义书签。
【项目营销工作评估】 .................................... 错误!未定义书签。
【项目进度、工程管理评估】 .............................. 错误!未定义书签。
【项目财务管理评估】【项目成本管理评估】 .................................... 错误!未定义书签。
【项目物业管理评估】【项目人力资源管理评估】附件1：项目大事记附件2：项目总平面图附件3：项目实景照片某房地产项目后评估报告一、项目概况及综合评估1、项目概况某房地产项目是某房地产地产以公开竞拍方式于2008年1月29日竞得的。
项目位于某市市中心13公里。
用地总面积89214平方米，总建筑面积166734平方米,容积率1.6，规划用途为住宅用地。
项目于2009年11月取得土地，一期2010年3月3日开工，二期2011年4月1日开工，一期2012年3月23日入伙，二期2013年10月31日入伙，开发周期44个月。
（以项目首期主体动工至项目最后一期入伙之日止）。
该项目住宅总计1233户，商铺51套。
截止2014年5月底，项目已销售住宅1054户，商铺21套。
实际交房1025户（一期531户，二期494户），商铺20套。
已入住788户（一期429户，二期359户），商铺20套。
2、项目技术经济指标项目项目总体规划指标一期指标二期指标宗地用地面积（㎡）89214 47725.2 41488.8总建筑面积（㎡）166734.06 77333.67 89400.39A.其中计入容积率建筑面积（㎡）141250.66 65755.58 75495.08一 .住宅总建筑面积（㎡）136115.52 64019.23 72096.291.多层36747.46 19680.72 17066.742.小高层34498.23 21943.39 12554.843.高层64869.83 22395.12 42474.71二.商业建筑面积（㎡）3828.03 1496.98 2331.05三.公共设施（㎡）1307.11 239.37 1067.741.物业管理用房330.85 0 330.852.社区活动中心203.37 0 203.373.文化活动用房353.31 0 353.314.其他设施用房（配电房、消控等）419.58 239.37 180.21 容积率 1.598 1.333 1.82B.不计容积率建筑面积（㎡）25483.4 11578.09 13905.31一.架空层建筑面积（㎡）2131.71 1214.64 917.07二.半地下室面积（㎡）（可售）4490.42 2603.16 1887.26三.全地下室面积（㎡）18861.27 7760.2911100.98 （不含另加建703.97平米）覆盖率19.64% 17.30% 22.03% 总停车位（个）1129 440 685其中地下停车（个）506 217 281 地面停车（个）623 223 404 总户数1233 589 644注：上述数据为项目竣工查仗面积。
单项工程投预算价汇总表
单项工程投预算价汇总表工程名称：汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目第 1 页 共 1 页序号单位工程名称金额（元）其中：（元）暂估价绿色施工安全防护措施费规费1汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目-装饰工程29288.332321.67合计29288.332321.67注：本表适用于单项工程招标控制价或投标报价的汇总。
暂估价包括分部分项工程中的暂估价和专业工程工程暂估价。
表—03单位工程造价汇总表工程名称：汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目-装饰工程第 1 页 共 1 页序号费 用 名 称计 算 基 础费率(%)金 额（元）1分部分项合计分部分项合计234472措施合计绿色施工安全防护措施费+其他措施费2321.672.1绿色施工安全防护措施费安全及文明施工措施费2321.67 2.2其他措施费其他措施费3其他项目其他项目合计1101.36 3.1暂列金额暂列金额3.2暂估价暂估价合计3.3计日工计日工3.4总承包服务费总承包服务费3.5预算包干费预算包干费1101.36 3.6工程优质费工程优质费3.7概算幅度差概算幅度差3.8索赔费用索赔费用3.9现场签证费用现场签证费用3.10其他费用其他费用4税前工程造价分部分项合计+措施合计+其他项目26870.035增值税销项税额分部分项合计+措施合计+其他项目92418.36总造价分部分项合计+措施合计+其他项目+增值税销项税额29288.338人工费分部分项人工费+技术措施项目人工费15937.57分部分项工程报价表工程名称：汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目-装饰工程第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1011101001001五楼补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m36.8171.736319.662011101001002四楼靠南畔楼梯顶补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m13.9171.732387.053011101001003四楼靠南畔楼梯教室补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m11.8171.732026.414011101001004303班教室补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m9171.731545.575011101001005304班教室补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m15.7171.732696.166011101001006西楼北畔楼梯补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m9.1171.731562.747011101001007西楼中楼梯补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m7.3171.731253.638011101001008西楼厕所补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m 6.4171.731099.079011101001009301班教室补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 墙、柱、梁m 4.9162.21794.8310011101001010302班教室补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 墙、柱、梁m 1.7162.21275.7611011101001011东畔厕所走廊补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m14.3171.732455.7412011101001012东畔教导处补漏1.砼裂缝修补 裂缝注射 板板下施工m6171.731030.3823447本页小计23447合 计23447综合单价计算表工程名称：汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目-装饰工程第 1 页 共 1 页序号编码名称单位工程量综合单价（元）综合合价（元）1011101001001五楼补漏m36.8171.736319.66借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m 3.681717.276319.552011101001002四楼靠南畔楼梯顶补漏m13.9171.732387.05借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m 1.391717.272387.013011101001003四楼靠南畔楼梯教室补漏m11.8171.732026.41借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m 1.181717.272026.384011101001004303班教室补漏m9171.731545.57借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m0.91717.271545.545011101001005304班教室补漏m15.7171.732696.16借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m 1.571717.272696.116011101001006西楼北畔楼梯补漏m9.1171.731562.74借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m0.911717.271562.727011101001007西楼中楼梯补漏m7.3171.731253.63借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m0.731717.271253.618011101001008西楼厕所补漏m 6.4171.731099.07借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m0.641717.271099.059011101001009301班教室补漏m 4.9162.21794.83借R1-4-31砼裂缝修补 裂缝注射墙、柱、梁10m0.491622.11794.8310011101001010302班教室补漏m 1.7162.21275.76借R1-4-31砼裂缝修补 裂缝注射墙、柱、梁10m0.171622.11275.7611011101001011东畔厕所走廊补漏m14.3171.732455.74借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m 1.431717.272455.712011101001012东畔教导处补漏m6171.731030.38借R1-4-32 换砼裂缝修补 裂缝注射板 板下施工10m0.61717.271030.36合 计23447工程名称：汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目-装饰工程第 1 页 共 1 页序号计算基础项目名称费 率（%）金额（元）1绿色施工安全防护措施费LSSGCSF00001分部分项人工费+分部分项机具费绿色施工安全防护措施费132045.382措施其他项目WMGDZJF00001分部分项人工费+分部分项机具费文明工地增加费0011707002001夜间施工增加费20GGCSF0000001分部分项人工费+分部分项机具费赶工措施费0QTFY00000001其他费用合 计2045.38 '注：本表适用于以“项”计价的措施项目工程名称：汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目-装饰工程第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1绿色施工安全防护措施费1.1 1.1综合脚手架项1276.29276.291.1.1粤011701012001活动脚手架 1.天棚活动脚手架m249.9 5.13255.991.1.1.1A1-21-137天棚活动脚手架100m20.4934518.41255.781.1.2粤011701012002活动脚手架 1.墙柱面活动脚手架m210 2.0320.31.1.2.1A1-21-136墙柱面活动脚手架100m20.094216.0120.31.2 1.2靠脚手架安全挡板项11.3 1.3密目式安全网项1 1.4 1.4围尼龙编织布项1 1.5 1.5模板的支架项11.6 1.6施工现场围挡和临时占地围挡项11.7 1.7施工围挡照明项1 1.8 1.8临时钢管架通道项11.9 1.9独立安全防护挡板项11.10 1.10吊装设备基础项11.11 1.11防尘降噪绿色施工防护棚项11.12 1.12施工便道项11.13 1.13样板引路项1小 计276.29 2措施其他项目2.1 2.5模板工程项12.2 2.6垂直运输工程项12.3 2.7材料及小型构件二次水平运输项12.4 2.8成品保护工程项12.5 2.9井点降水工程项1小 计本页小计276.29合 计276.29注：本表使用于以综合单价形式计价的措施项目工程名称：汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目-装饰工程第 1 页 共 1 页序号项目名称单位金额（元）备注1暂列金额项2暂估价项2.1材料暂估价项2.2专业工程暂估价项3计日工项4总承包服务费项5预算包干费项1101.36按分部分项的人工费与施工机具费之和的 7.00%计算6工程优质费项按分部分项的人工费与施工机具费之和为计算基础国家级质量奖：12.00%；省级质量奖：7.50%；市级质量奖：4.50%7概算幅度差项按分部分项工程费为计算基础建筑工程：3.00%；8现场签证费用项9索赔费用项10其他费用项按实际发生或经批准的施工方案计算合 计1101.36-注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总工程名称：汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目-装饰工程第 1 页 共 1 页序号项目名称计算基础取费基数计算费率(%)金额(元)1增值税销项税额分部分项合计+措施合计+其他项目26870.0392418.3合 计2418.3单位工程人材机汇总表工程名称：汕头市潮南区司马浦镇华里西学校教学楼墙体、天花板补漏项目-装饰工第1页 共1页程序号名称及规格单位数量市场价合计一人工1综合工日工日186.0484.5715733.7 2人工费元203.881203.88小计15937.58二材料1改性环氧kg45.1810.05454.03 2合成树脂密封胶kg78.0310.02781.89 3其他材料费元131511315小计2550.92合计18488.5。
玉林市玉东新区征地事务中心_企业报告(业主版)
企业基本信息
单位名称: 营业范围：
玉林市玉东新区征地事务中心 负责贯彻落实征地拆迁相关法律,法规,政策协助市国土资源局制订征地拆迁补偿安置政策及 行业规范协助市国土资源局制订征地计划,公布征地相关事宜,组织征地听证,办理征地拆迁及 征地拆迁补偿安置相关报批业务。
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-03~2023-02)：
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
本报告于 2023 年 02 月 13 日 生成
2/17
1.4 行业分布
近 1 年玉林市玉东新区征地事务中心的招标采购项目较为主要分布于办公消耗用品及类似物品 饮料、 酒精及精制茶 架线和管道工程建筑行业，项目数量分别达到 14 个、10 个、6 个。其中办公消耗用品 及类似物品 饮料、酒精及精制茶 电气设备项目金额较高，分别达到 11.46 万元、2.79 万元、1.30 万 元。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
广西龙建工程管理有限公司旺瑶 城中村改造项目（地块六）电力 设施
旺瑶城中村改造项目（地块八） 电力设施
近 3 月(2022-12~2023-02)：
玉林市人民政府办公室关于印发玉林市规划和项目前期工作经费管理办法的通知
玉林市人民政府办公室关于印发玉林市规划和项目前期工作经费管理办法的通知文章属性•【制定机关】玉林市人民政府•【公布日期】2009.04.20•【字号】玉政办发[2009]100号•【施行日期】2009.04.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文玉林市人民政府办公室关于印发玉林市规划和项目前期工作经费管理办法的通知（玉政办发〔2009〕100号）各县（市、区）人民政府，各开发园区管委，市政府各委办局：经市人民政府同意，现将《玉林市规划和项目前期工作经费管理办法》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
二〇〇九年四月二十日玉林市规划和项目前期工作经费管理办法第一章总则第一条为加强和规范玉林市规划和项目前期工作经费（以下简称“工作经费”）使用和管理，提高资金使用效益，根据《中华人民共和国预算法》、《基本建设财务管理规定》、《中央预算内基建投资项目前期工作经费管理暂行办法》及现行法律法规的有关规定，结合玉林实际，特制定本办法。
第二条本办法适用于政府财政性资金安排用于规划编制和项目前期工作的经费。
其他专项资金用于前期工作的经费，可参照本办法执行。
第三条工作经费按照“计划筹措、专项使用、单独核算”的原则，实行年度预算管理。
工作经费的使用与管理接受发改、财政、审计、纪检监察等部门的监督。
第二章经费使用范围第四条工作经费主要用于以下几个方面的开支：（一）规划编制工作经费。
包括发展规划和城乡规划的编制工作费用，其中，发展规划含国民经济和社会发展规划、行业总体发展规划、区域性专项发展规划、产业专项发展规划、重大项目专项规划、经济园区布局规划等；城乡规划含城镇体系规划、总体规划、详细规划和专项规划等。
（二）项目前期工作经费。
包括建立项目储备库、项目基础规划、项目建议书（预可行性研究）、可行性研究、勘察、设计、咨询评估、环境影响评价、安全影响评价等工作环节的编制、评估、评审及相关工作费用。
土建工程工程量清单报价excel模板
m3
3.含模板的安拆
1.砌体类型：综合
31
Mu10页岩砖，M7.5水泥砂 浆砌筑 砖基础
2.砌体厚度：综合 3.砌块品种、规格、强度等级：MU10页岩标砖 4.砂浆强度等级、配合比：M7.5水泥砂浆
m3
5.配砖要求在内
1.面层材料品种及规格：70厚300x600西昌黑花岗石光
8.64 0.65 0.43
10 疆红花岗石荔枝面 分隔 2.粘接层：30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层
m2 32.64
带
3.铺贴形式：密缝粘接，具体详施工图
4.含素水泥浆打底及勾缝
1.面层材料品种及规格：30厚600X600西昌黑花岗石荔
11
地面 30厚600X600西昌黑 花岗石荔枝面
枝面 2.粘接层：30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层
5.80
第 1 页，共 26 页
土建工程工程量清单报价
金额（元）
序号
分部分项工程名称
项目特征
主材费
暂定工程 单位 量 单位耗量
主材单 价
A
B
C
主材综 合单价
D=B*C
人工 费
E
辅材 F
机械 其他费用 税金 综合单价 合价
G
H=(D+E+F+ G)* %
I=(D+E+F +G+H)* %
K=D+E+F+ G+H+I
枝面 2.粘接层：30厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层
m2 141.76
3.铺贴形式：密缝粘接，具体详施工图
1.面层材料品种及规格：30厚200x600黄金麻花岗石荔
15
开工报告(住宅)
开工报告（住宅）项目名称：XX住宅小区建设项目报告编号：XX-2023-001编制单位：XX建设有限公司编制日期：2023年4月15日一、项目概况项目名称：XX住宅小区建设项目项目位置：XX省XX市XX区XX路项目性质：住宅开发建设规模：占地面积约50,000平方米，总建筑面积约150,000平方米，共计建设住宅楼10栋，商业配套设施若干。
建设周期：预计2023年5月1日至2025年12月31日，共计30个月。
投资估算：项目总投资约人民币10亿元。
二、前期准备情况1.项目立项：已于2022年12月获得XX市发展和改革委员会的立项批复。
2.规划许可：已取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
3.土地使用权：已通过竞拍方式取得项目用地的土地使用权。
4.施工图设计：已完成施工图设计并通过专家审查。
5.施工招标：已完成施工总承包单位的招标工作，确定XX建筑集团有限公司为施工单位。
6.施工准备：施工单位已完成施工现场的“三通一平”（水通、电通、路通及场地平整）工作。
三、开工条件1.施工单位已具备开工条件，施工人员、机械设备、材料等已准备就绪。
2.施工现场安全、环保措施已落实，符合开工要求。
3.施工单位已与监理单位签订监理合同，监理工作已准备就绪。
4.施工单位已取得《建筑工程施工许可证》。
四、开工仪式安排1.开工仪式时间：2023年5月1日上午9:002.开工仪式地点：XX住宅小区建设项目施工现场3.参加人员：项目业主代表、施工单位代表、监理单位代表、设计单位代表、政府相关部门代表及其他特邀嘉宾。
4.开工仪式流程：a. 项目业主代表致辞b. 施工单位代表发言c. 监理单位代表发言d. 政府相关部门代表讲话e. 现场奠基仪式f. 合影留念五、后续工作计划1.施工阶段：按照施工进度计划，分阶段完成基础工程、主体结构、装饰装修等施工任务。
2.监理工作：监理单位将对施工过程进行全程监督，确保工程质量、安全、进度符合要求。
玉林市商品房现售申请表
玉林市商品房现售申请表摘要：一、引言二、玉林市商品房现售申请流程1.准备材料2.提交申请3.审核与批准4.领取现售许可证三、申请所需材料1.开发商资质证明2.项目土地使用权证明3.建设工程规划许可证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售许可证（如有）6.其他相关材料四、注意事项1.材料齐全且符合要求2.遵守相关法律法规3.及时了解政策变化五、结论正文：一、引言玉林市作为我国广西的一个重要城市，近年来房地产业发展迅速。
为了规范商品房现售行为，保障购房者权益，玉林市政府对商品房现售申请制定了详细的流程和要求。
本文将为您介绍玉林市商品房现售申请的相关内容。
二、玉林市商品房现售申请流程1.准备材料在进行商品房现售申请前，开发商需要准备齐全相关材料，以确保申请过程顺利进行。
所需材料包括开发商资质证明、项目土地使用权证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证（如有）以及其他相关材料。
2.提交申请将准备好的材料提交至玉林市房地产管理局，同时缴纳相应的申请费用。
3.审核与批准房地产管理局在收到申请材料后，将对材料进行审核。
审核通过后，将发放商品房现售许可证。
4.领取现售许可证开发商在规定时间内领取商品房现售许可证，领取后方可进行商品房现售。
三、申请所需材料1.开发商资质证明：开发商需提供企业法人营业执照、房地产开发资质证书等相关证明文件。
2.项目土地使用权证明：开发商需提供国有土地使用权出让合同、土地使用权证书等文件。
3.建设工程规划许可证：开发商需提供建设工程规划许可证，以证明项目规划符合城市规划要求。
4.建筑工程施工许可证：开发商需提供建筑工程施工许可证，以确保建筑工程合法施工。
5.商品房预售许可证（如有）：已取得商品房预售许可证的项目，需提供预售许可证。
6.其他相关材料：根据项目具体情况，开发商可能还需要提供其他相关材料，如环境影响评价报告、消防安全验收合格证明等。
四、注意事项1.材料齐全且符合要求：开发商在进行商品房现售申请时，需确保提供的材料齐全且符合要求，以便顺利通过审核。
2021一造计价基础先修课件(7)
2021一级造价工程师《建设工程计价》基础先修班知识点三：投标报价的编制方法和内容（一）分部分项工程和措施项目计价表的编制1.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的编制最主要的内容：确定综合单价计算。
综合单价=人工费+材料和工程设备费+施工机具使用费+企业管理费+利润（考虑风险费用的分摊）（1）确定综合单价时的注意事项1）以项目特征描述为依据。
招标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程承清单的项目特征描述为准。
施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
2）材料、工程设备暂估价的处理。
暂估单价计入清单项目的综合单价。
3）考虑合理的风险。
招标人文件中要求投标人承担的风险费用。
在施工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得变动，合同价款不作调整。
工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：风险方法市场价格波动导致的价格风险合理分摊。
承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险对于法律、法规、规章或有关政策导致税金、规费、人工费发生变化，造价管理部门由此发布的政策性调整，以及由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整承包人不承担对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，如承包人的管理费、利润的风险承包人全部承担（2）综合单价确定的步骤和方法。
表4.2.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表（投标报价）工程名称：××中学教学楼工程标段：第页共页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价……0105混凝土及钢筋混凝土工程6 010********* 基础梁C30预拌混凝土m3208 356.14 740777 010********* 现浇构件钢筋螺纹钢Q235，14t 200 4787.16 957432 800000 ……分部小计2432419 80000 ……表4.2.2 工程量清单综合单价分析表工程名称：××中学教学楼工程标段：第页共页2.总价措施项目清单与计价表的编制（不能精确计量的措施项目）投标报价应遵循以下原则：（1）措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或施工方案确定；（2）投标人自主确定，但其中安全文明施工费不得作为竞争性费用。
住宅楼工程投资估算实例
500.00
500.00
座
4.7
变压器及配套设备设施
510.00
510.00
台
17.00
300000
干式变压器，配套低压开关柜、控制电缆及安装调试费
4.8
柴油发电机
70.00
70.00
台
1.00
700000
4.9
全民健身场所
18.00
18.00
平方米
1000.00
180
二
第二部分工程建设其他费用
4.1
编制可行性研究报告
65.11
65.11
计价格［1999］1283号
4.2
环境影响咨询服务费
20.40
20.40
报告书编制和评估，计价格〔2002〕125号
5
勘察设计费
1424.03
1424.03
5.1
勘察费
332.70
332.70
计价格〔2002〕10号
52
设计费
1091.33
1091.33
计价格〔2002〕10号
平方米
15000.00
200
4
总图工程
2843.60
2843.60
平方米
4.1
道路及硬化地面
286.00
286.00
平方米
13000
220
道路及广场等
4.2
景观绿化
350.00
350.00
平方米
35000
100
包括绿地、景观及绿化
4.3
小区大门
1.60
1.60
个
2
8000
玉林市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知
玉林市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知文章属性•【制定机关】玉林市人民政府•【公布日期】2010.01.28•【字号】玉政发[2010]3号•【施行日期】2010.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文玉林市人民政府关于公布征地统一年产值标准的通知（玉政发[2010]3号）各县（市、区）人民政府，玉东新区、各开发园区管委，市政府各委办局：我市征地统一年产值标准已经广西壮族自治区人民政府批准，现予公布，自2010年1月1日起开始实施。
现将有关事项通知如下：一、凡我市行政区域范围内集体农用地（基本农田和自然保护区除外）的征收补偿测算均适用于我市公布的征地统一年产值标准。
涉及征收基本农田的，按照不低于一般农用地征收补偿标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的补偿标准按照不低于一般农用地补偿标准的0.4倍确定；征收集体未利用地补偿标准按照一般农用地补偿标准的0.1至0.4倍确定；依法收回国有农用地的，可按照有关规定参照征地统一年产值标准进行补偿。
大中型水利水电工程建设需要征收我市所辖范围内土地的，年产值按照我市公布实施的征地统一年产值标准执行，补偿倍数按照国务院有关规定执行。
二、我市公布的征地统一年产值标准（具体见附表）中，具体应用于补偿的是分区域征地统一年产值标准、分区域补偿倍数和分区域补偿标准。
县域统一年产值标准、补偿倍数和平均补偿标准只作为我市和自治区级平衡的对象，不作为具体实施的标准。
三、对已经国务院和自治区人民政府批准征收土地的，征收土地补偿按已批准的征收土地方案组织落实；已经依法履行征收土地报批前期工作程序、并已呈报自治区人民政府或国务院进行农用地转用和土地征收手续的，征收土地补偿原则上按照报批的征收土地方案落实；已经依法履行征收土地前期工作程序，但尚未呈报自治区人民政府或国务院进行农用地转用和土地征收手续的，征收土地补偿标准按本次公布的征地统一年产值标准执行。
玉林市人民政府关于公布玉林市征地区片综合地价（2023年更新调整）的通知
玉林市人民政府关于公布玉林市征地区片综合地价（2023年更新调整）的通知文章属性•【制定机关】玉林市人民政府•【公布日期】2023.03.01•【字号】玉政发〔2023〕2号•【施行日期】2023.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文玉林市人民政府关于公布玉林市征地区片综合地价（2023年更新调整）的通知各县（市、区）人民政府，各开发园区管委，市政府各委办局：为切实做好我市新一轮征地区片综合地价实施工作，根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，按照《广西壮族自治区人民政府办公厅关于做好新一轮征地区片综合地价实施工作的通知》（桂政办函〔2023〕6号）精神，我市征地区片综合地价标准已经自治区人民政府同意，现予以公布，并就有关事项通知如下：一、严格执行新一轮玉林市征地区片综合地价标准玉林市新一轮征地区片综合地价标准已经自治区人民政府同意，自2023年1月1日起实施，《玉林市人民政府关于公布玉林市征地区片综合地价（2020年更新调整）的通知》（玉政发〔2020〕2号）公布的玉林市征地区片综合地价（2020年更新调整）同时停止执行。
2023年1月1日前，已经获得有批准权限的人民政府批准的土地征收，其征地补偿及征地程序按照已批准的征收土地方案组织实施。
2023年1月1日（含）以后，经有批准权限的人民政府批准的土地征收，一律按新公布的征地区片综合地价标准进行补偿。
全市各级各有关部门要严格按照《中华人民共和国土地管理法》规定的征地范围、征地程序、征地补偿标准等相关要求，依法依规征地，及时足额支付征地补偿费用，不得降低征地补偿标准，切实保障被征地群众合法权益。
二、切实做好玉林市征地区片综合地价实施相关工作（一）做好征地区片综合地价公布工作。
各县（市、区）人民政府要及时将征地区片综合地价标准在本级人民政府和自然资源部门的官方网站及当地主要媒体上公布。
（二）明确适用范围。
玉林买房合同范本打印
玉林买房合同范本打印甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于玉林市______区______路______号______小区______栋______单元______楼______号，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应当在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲乙双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应当在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。
单元价和总价计算
单元价和总价计算合同书甲方：（公司名称）地址：联系电话：乙方：（公司名称）地址：联系电话：根据甲乙双方的协商一致，就相关工程项目的单元价和总价进行如下约定：一、工程项目概况甲方委托乙方进行以下工程项目的实施：工程项目名称：工程项目地点：工程项目规模和内容：二、单元价计算方式1. 甲方和乙方就工程项目中的不同工作项和物料进行统一的单元价计算。
单元价是指项目中每个工作项或使用的物料单位所对应的价格。
2. 单元价计算方法根据项目的具体情况而定，乙方应向甲方提交单元价计算依据的详细信息和计算公式，并经甲方审核确认后予以执行。
3. 如在工程项目实施过程中出现无法预料的特殊情况，导致工作项或物料的价格发生显著变动，双方应及时协商并根据实际情况进行单元价的调整。
三、总价计算方式1. 总价是指工程项目完成后，甲方应支付给乙方的金额，总价的计算基于甲方和乙方对工程项目的预估和约定。
2. 根据单元价和工作项的数量，乙方应向甲方提交完整的总价计算明细表，明确列出每个工作项的数量、单价和小计金额。
3. 工程项目过程中如出现额外的工作项或增加的工作量，乙方应根据预先约定的单元价进行相应的调整，并及时提供补充的总价计算明细表。
四、支付条件1. 根据工程项目的进展和总价计算明细表，甲方应按照约定的支付方式和时间节点向乙方支付相应款项。
2. 增减项或额外费用的支付应与甲方和乙方协商一致后，以补充的总价计算明细表为依据进行支付。
3. 乙方应及时提供甲方所需的税务发票和其他支付相关的证明文件。
五、违约责任1. 如甲方未按约定时间和方式进行支付，乙方有权要求甲方承担逾期付款的违约责任。
2. 如乙方未按约定时间和质量标准完成工程项目，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并保留追究其他法律责任的权利。
六、不可抗力对于因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致工程项目延期或无法完成的情况，甲方和乙方应按照协商一致原则进行处理，并互不承担违约责任。
玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建完整预算
工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第1页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第2页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第3页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第4页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第5页 共37页表-08工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第6页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第7页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第8页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第9页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第10页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第11页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第12页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第13页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第14页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第15页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第16页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第17页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第18页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第19页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第20页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第21页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第22页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第23页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第24页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第25页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第26页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第27页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第28页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第29页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第30页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第31页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第32页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第33页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第34页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第35页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第36页 共37页工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第37页 共37页。
玉林市人民政府办公室关于进一步推进节约集约用地的意见-玉政办发〔2015〕38号
玉林市人民政府办公室关于进一步推进节约集约用地的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 玉林市人民政府办公室关于进一步推进节约集约用地的意见玉政办发〔2015〕38号各县（市、区）人民政府，玉东新区、各开发园区管委，市人民政府各委办局：为进一步贯彻落实耕地保护和节约集约用地制度,加快推进工业转型升级，全力保障经济社会全面协调可持续发展,根据国家和自治区有关规定，结合我市实际，经市四届人民政府第54次常务会议审议通过，现就进一步推进节约集约用地提出如下意见：一、加强土地规划计划管理（一）科学调整土地利用总体规划。
充分发挥土地利用总体规划的统筹管控和引导作用，统筹土地利用总体规划确定的建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模，合理优化建设用地布局，将新增建设用地规模最大限度地调整到符合城乡规划、产业布局规划的区域内。
（二）加强土地利用年度计划管理。
实行差别化的土地利用和管理政策，依据土地利用总体规划、城乡规划、国民经济和社会发展需要，科学编制土地利用年度计划、土地储备年度计划和土地供应年度计划，建设用地供应总量和各类产业用地供应不得突破土地供应年度计划。
二、严格建设项目用地管理（一）加强新上项目用地规模审查。
建立项目审批联席会议制度，按照国家产业政策，依据经济社会发展需求、土地利用总体规划、产业发展规划和城乡规划对新上项目进行严格审查，按照投资强度、建设用地控制标准确定项目用地规模，投资额度低于3000万元或用地面积低于15亩的新建工业项目原则上不再单独供地。
（二）加强建设项目分期供地管理。
实行分期供地制度，对分期建设的大中型工业项目，实行整体规划、总量控制、分期供地、限期开发，当期用地未达到预定投资强度等条件的，不得安排下期供地。
玉林市人民政府办公室关于印发玉林市进一步推进预决算公开工作实施方案的通知-
玉林市人民政府办公室关于印发玉林市进一步推进预决算公开工作实施方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------玉林市人民政府办公室关于印发玉林市进一步推进预决算公开工作实施方案的通知各县（市、区）人民政府，各开发园区管委，市政府各委办局：《玉林市进一步推进预决算公开工作实施方案》已经市五届人民政府第13次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。
2017年9月26日玉林市进一步推进预决算公开工作实施方案为进一步规范我市预决算信息公开工作，强化社会监督，促进依法行政，转变政府职能，建立透明预算制度，根据《中华人民共和国预算法》和《自治区党委办公厅自治区人民政府办公厅关于印发〈广西壮族自治区进一步推进预决算公开工作实施方案〉的通知》（桂办发〔2016〕62号）等有关规定，结合我市实际，特制定本方案。
一、基本原则预决算信息公开遵循依法合规、真实有效、积极稳妥、权责明确、分级负责的原则。
以公开为常态，不公开为例外，依法依规公开预决算。
除涉及国家秘密外，不得少公开、不公开应当公开的事项，保证公开内容全面、真实、完整。
通过公开进一步促进财政改革，促进财税政策落实，促进财政管理规范，促进政府效能提高。
二、公开目标除涉及国家秘密外，政府财政预决算全部按规定公开，所有使用财政资金的部门和单位均要按规定公开部门预决算和“三公”经费预决算。
三、公开主体和职责（一）各级财政部门职责。
一是组织开展本级政府预决算公开工作。
二是制定本地预决算信息公开管理制度。
三是按规定公开本级政府预决算信息，并按要求上传到预决算公开统一平台。
四是对本级使用财政资金的各部门各单位预决算信息公开工作进行指导、监督和检查。
玉林市人民政府办公室关于明确市本级公共资源集中交易目录及有关事项的通知-玉政办函〔2016〕65号
玉林市人民政府办公室关于明确市本级公共资源集中交易目录及有关事项的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------玉林市人民政府办公室关于明确市本级公共资源集中交易目录及有关事项的通知玉政办函〔2016〕65号各县（市、区）人民政府，玉东新区、各开发园区管委，市人民政府各委办局:为进一步完善监管机制，落实监管责任，规范交易行为，明确公共资源集中交易的规模和范围，根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发整合建立统一的公共资源交易平台实施方案的通知》（桂政办发〔2016〕13号）、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于自治区本级公共资源集中交易目录及有关事项的通知》（桂政办发〔2013〕44号）的要求，经市人民政府同意，现将玉林市本级公共资源集中交易目录予以明确，并将有关事项通知如下：一、凡列入本目录范围内的公共资源交易项目，均应进入市公共资源交易中心进行交易。
应进入而未进入市本级公共资源交易平台进行交易的，财政部门对项目不予资金拨付与结算，监察机关对该项目的责任单位及责任人进行责任追究。
国家有关法律、法规、规章以及自治区以上人民政府有关部门对交易项目的交易场所另有规定的，从其规定。
二、自发文之日起，以下目录范围内的公共资源交易项目须按要求统一进入市本级公共资源交易平台集中交易。
（一）市本级政府、福绵区政府、玉东新区管委全部或部分使用国有资金投资或国家融资的依法必须进行招标的房屋建筑、市政基础工程、园林绿化工程、机电安装工程、体育场地设施工程、水利水电工程项目；公路建设工程、水运建设工程（港口、航道、船闸、航运枢纽工程）等交通建设项目；土地整理工程项目；环保工程项目（包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购）。
玉林市人民政府关于拟征收玉林市市辖区成均镇大水村部分集体土地的公告
玉林市人民政府关于拟征收玉林市市辖区成均镇大水村部分集体土地的公告文章属性•【制定机关】玉林市人民政府•【公布日期】2022.11.08•【字号】玉政土〔2022〕25号•【施行日期】2022.11.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文玉林市人民政府关于拟征收玉林市市辖区成均镇大水村部分集体土地的公告根据玉林市市辖区过渡期城镇开发边界划定方案、土地利用计划安排，拟征收玉林市市辖区成均镇大水村部分集体土地作为福绵六万山一期风电场工程建设用地。
现将有关事项公告如下：一、拟征收土地范围、权属、面积、用途经初步调查，拟征收土地分以下2个地块：地块一位于玉林市市辖区成均镇大水村的乔木林地以东，玉林市市辖区成均镇大水村的乔木林地以南，玉林市市辖区成均镇大水村的乔木林地以西，玉林市市辖区成均镇大水村的乔木林地、坑塘水面以北。
拟征收地块的集体土地权属为玉林市市辖区成均镇大水村村民委员会，面积约0.6642公顷，土地用途拟为公共管理与公共服务建设用地，拟作为福绵六万山一期风电场工程建设用地。
地块二位于玉林市市辖区成均镇大水村的坑塘水面、其他园地以东，玉林市市辖区成均镇大水村的公路用地以南，玉林市市辖区成均镇大水村的乔木林地以西，玉林市市辖区成均镇大水村的乔木林地以北。
拟征收地块的集体土地权属为玉林市市辖区成均镇大水村村民委员会，面积约0.4830公顷，土地用途拟为公共管理与公共服务建设用地，拟作为福绵六万山一期风电场工程建设用地。
拟征收上述地块的集体土地权属为玉林市市辖区成均镇大水村村民委员会，拟征收涉及玉林市市辖区成均镇大水村的集体土地约1.1472公顷。
二、拟征收土地补偿及地上青苗附着物补偿标准（一）被征收土地补偿标准。
按照《玉林市人民政府关于公布玉林市征地区片综合地价（2020年更新调整）的通知》（玉政发〔2020〕2号）有关规定执行。
（二）地上青苗附着物补偿标准。
玉林市物价局、玉林市房产管理局关于岭南都会住宅物业服务收费标准的批复
玉林市物价局、玉林市房产管理局关于岭南都会住宅
物业服务收费标准的批复
文章属性
•【制定机关】玉林市物价局,玉林市房产管理局
•【公布日期】2009.06.15
•【字号】玉市价[2009]95号
•【施行日期】2009.06.15
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
玉林市物价局、玉林市房产管理局关于岭南都会住宅物业服
务收费标准的批复
（玉市价[2009]95号）
海南新成海物业综合管理有限公司玉林分公司：
报来《关于继续收取岭南都会物业服务费的申请》悉。
根据自治区物价局、建设厅《关于印发广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法的通知》（桂价格[2007]122号）的有关规定，经研究，现就岭南都会住宅物业收费有关问题批复如下：
一、同意岭南都会普通住宅物业服务收费基准价继续按0.45元/月·平方米（按建筑面积、不含公共水电分摊费）收取。
允许你公司在上述规定的收费基准价基础上上下浮动不超过10%的幅度内收费，具体收费标准由你公司与业主根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
二、其他规定仍按我局玉市价[2007]160号文规定执行。
上述规定自发文之日起试行一年，试行期满一个月前重新申报。
此复。
玉林市物价局玉林市房产管理局二00九年六月十五日。
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工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第1页 共37页
工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第2页 共37页
工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第3页 共37页
工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第4页 共37页
工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第5页 共37页
表-08
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工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第7页 共37页
工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第8页 共37页
工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第9页 共37页
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工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第32页 共37页
工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第33页 共37页
工程名称:玉林市尚东·同德苑小区房地产开发项目土建 第34页 共37页
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