深圳廉租房、经适房、限价房、公租房、安置房之间的区别和申请条件
我国保障性住房主要分类及对比
我国保障性住房主要分类及对比自1994年我国首次明确了经济适用住房的社会保障性质以来，我国保障性住房体系经历了以经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房（简称“公租房”）、棚改房和保障性租赁住房、共有产权住房等为主的保障性住房供应形式。
一、经济适用住房1994年12月，建设部、国务院住房制度改革领导小组以及财政部联合颁布《城镇经济适用住房建设管理办法》，成为经济适用住房建设的纲领性文件，标志着我国现代化住房保障体系开始建立。
《城镇经济适用住房建设管理办法》明确提出以中低收入家庭住房困难户为供应对象，加快经济适用住房建设；建设资金主要来源于地方政府用于住宅建设的资金、政策性贷款及其他资金。
1999年4月和2006年5月分别出台了《城镇廉租住房管理办法》和《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,将廉租房和限价房作为补充住房保障体系的重要一环。
受益于政策加持，我国经济适用房投资在住宅投资中的占比持续上升，直至1999年占比达16.56%，成为我国住宅投资的重要推动力量。
但此后，我国经济适用房投资占比持续下降，截至2007年降至4.56%，部分城市甚至停止经济适用房的建设，究其原因：1、随着商品住房市场的兴起和成长，多数家庭逐步实现购买或承租普通商品住房，对经济适用房的需求下降；2、部分城市提出了经营城市的理念，以出让土地获利，导致建设经济适用房的积极性逐步减弱；3、部分地区政策落实不到位，实际效果偏离预期，形成贪腐问题。
二、公租房（包含廉租房）2007年8月，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。
初步形成了包括廉租住房、经济适用房等主要形式的住房保障制度和建设思路。
2010年出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，成为我国公租房和棚户区改造发展的标志性文件。
《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，正式将廉租房和公租房并轨执行，公租房成为租赁型住房保障的核心。
此阶段就发展来看，主要问题是：1、2008~2013年，我国保障性安居工程新开工约3,700万套，基本建成约2,400万套；其中棚户区改造新开工1,600万套，剩余为以公租房（包含廉租房）为主的其他类型保障性安居工程项目；2、中央支持方面，2009~2013年，中央财政支出中保障性安居工程支出规模整体保持增长趋势，其中对公租房、棚户区改造、廉租房等支出力度相对较大，合计占各期保障性安居工程支出的比重均在60.00%以上；3、整体来看，由于廉租房和公租房具有很强的民生属性，盈利能力不佳，导致市场主体进入门槛高、财政负担重，后期发展趋势弱于棚户区改造。
什么是深圳公租房深圳公租房申请条件
什么是深圳公租房深圳公租房申请条件深圳公租房是指由深圳市政府出资、建设的廉租住房，旨在解决低收入家庭居住困难的问题。
公租房的租金相对较低，且租期较长，为符合条件的低收入家庭提供了经济上的帮助。
深圳公租房申请条件根据深圳市住房和建设局发布的相关规定而定。
根据目前的政策规定，公租房的申请条件大致包括以下几个方面：1.居住年限要求：深圳市户籍居民申请公租房需在深圳市连续缴纳社会保险或纳税满5年，并在深圳法定居住地连续居住2年以上。
外来务工人员和非深圳户籍居民在深圳市连续缴纳社会保险或纳税满5年，并在深圳市法定居住地连续居住3年以上。
2.家庭收入要求：申请人及其家庭成员在深圳市的家庭经济状况必须符合规定的最低收入标准，即家庭收入在当地基本生活必需支出的1.5倍以内，具体标准会根据经济发展和物价水平等因素进行调整。
3.家庭人口要求：家庭的人口要符合深圳市户籍人口和非户籍人口的规定。
深圳市户籍居住户口的申请家庭人口一般应不超过3人，其中未成年子女不受限制；非户籍居住户口的申请家庭人口不超过4人，其中未成年子女不受限制。
4.住房需求要求：申请人及其家庭在深圳市无合法住房且无房产，或现有住房不符合居住要求（如住房面积过小、住房安全性差等）。
除了以上主要的申请条件，还有其他特殊情况下的申请优先权。
例如，退休人员、残疾人、因公致残军人等特殊群体，以及在特殊时期受到自然灾害等影响的群众。
需要注意的是，深圳公租房的申请人数远远大于可供分配的房源数量，因此申请者需要具备符合条件并且经济困难的情况下才能有机会获得公租房。
申请人申请后，需要等待相关部门的审核和公示结果，并根据公示结果按照规定的程序选择相应的公租房。
深圳公租房房租标准
深圳公租房房租标准深圳公租房是指由政府或相关部门建设、运营的低收入家庭专用房屋，旨在解决低收入群体的住房问题。
深圳作为中国的特区城市，由于高昂的房价和生活成本，低收入人群在城市中面临着较大的住房困难。
因此，深圳公租房的出现填补了低收入群体的住房需求，提供了低租金的居住空间。
深圳公租房的房租标准根据户籍、收入、家庭人口情况等因素进行测算和确定。
下面将详细介绍深圳公租房的房租标准。
首先，深圳公租房的房租按照低、中、高三档标准进行划分。
低档标准主要针对低收入家庭，中档标准适用于中等收入家庭，高档标准则适用于高收入家庭。
三档标准的确定主要考虑了家庭收入水平的差异，以确保房租对低收入人群的可负担性。
其次，深圳公租房的房租按照建筑面积计算。
一般情况下，低档标准的房租为每平方米每月8元，中档标准的房租为每平方米每月10元，高档标准则为每平方米每月12元。
这样的定价结构使得低收入群体无论在哪个档次都能够负担得起房租。
再次，深圳公租房的租金还与户籍情况有关。
一般来说，深圳市本地户籍家庭享受更低的房租标准，而外地户籍家庭则需要支付稍高的房租。
这也是出于深圳市政府的居住政策考虑，以保障本地户籍居民的居住权益。
此外，深圳公租房还设立了一些特殊的优惠政策。
比如，对于特困家庭、残疾人及其他困难群体，可以享受更低的租金标准甚至是免租金。
这些优惠政策帮助更多的低收入群体解决了住房问题。
总的来说，深圳公租房的房租标准在综合考虑了家庭收入、建筑面积、户籍情况等因素后进行测算和确定。
通过合理定价，深圳公租房既满足了低收入群体的住房需求，又保证了房租的可负担性。
这为城市低收入群体提供了良好的居住环境，促进了城市的社会稳定和可持续发展。
深圳保障房简析PPT
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二、廉租房同公租房之间的区别
• 两者都是有由政府建造或
者出面向开发商购买的， 由低收入群体递交申请， 经审批后，支付较市场价 格低的租金而入住的房子。 但是他们之间最大的区别 在于两种房屋面向的群体 不同：
• 廉租房针对城镇居民中最
低收入者，常规定家庭平 均住宅面积需低于某个标 准，不针对城市非户籍人 口，而公租房不仅仅针对 城镇户籍居民中的最低收 入者，也面向城市的非户 籍人口中的刚就业大学生， 农民工等低收入群体。
公租房和廉租房有什么区别？
• 1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本 • •
市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对 象不受区域和户籍限制。 2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的 收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申 请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不 高于2000元，家庭月收入不高于3000元。 3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为 0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款 利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同 等品质房屋租金的60%，并动态调整。
廉租房、经适房、限价房、公 租房、安置房之间的区别
• 廉租房是指政府以租金补贴或实物 • 限价房，是一种限价格限套型（面 • 经适房，即经济适用房，是指已经 • 公租房，即公共租赁房，是解决新
深圳公租房申请步骤和流程
深圳公租房申请步骤和流程作文一：给初入职场年轻人的深圳公租房申请指南刚到深圳打拼的小伙伴们，是不是常常为高昂的房租感到头疼？别担心，深圳的公租房可以帮咱们减轻不少压力呢！下面我就来给大家讲讲申请的步骤和流程。
我有个朋友小李，大学毕业后就来到了深圳，一开始租住在一个又小又贵的单间里。
后来他听说了公租房，就决定申请试试。
你得去了解自己是不是符合申请条件。
一般来说，要在深圳有稳定的工作和社保缴纳记录，收入也要低于一定标准。
然后，在网上填写申请表格，提交申请。
这一步要认真仔细，别填错了信息。
提交申请后，就等着审核啦。
审核的时间可能有点长，大家别着急，耐心等待。
如果审核通过了，就会有通知让你去选房。
选房的时候要根据自己的需求和实际情况来，别盲目选择。
小李经过一番努力，终于成功申请到了公租房，现在住得可舒心啦！所以小伙伴们，别犹豫，赶紧行动起来，说不定下一个住上公租房的就是你！作文二：深圳公租房申请攻略：为小家庭打造温馨港湾在深圳这座繁华的城市里，拥有一个温馨的家是很多小家庭的梦想。
公租房或许就是实现这个梦想的途径之一，下面我就来给大家详细说说申请的步骤和流程。
我邻居小王夫妇，有了孩子后，生活压力一下子大了起来，房租成了他们最大的开销。
后来他们决定申请公租房。
第一步，确定家庭成员的资格条件。
比如说，夫妻双方都要有深圳户籍或者符合相关规定的居住年限。
第二步，准备好各种证明文件，像结婚证、孩子的出生证明、家庭收入证明等等。
第三步，登录深圳住建局的官方网站，按照要求填写申请表，并相关材料的电子版。
第四步，就是等待住建局的审核。
这期间，可能会有工作人员打电话核实情况，一定要保持电话畅通哦。
第五步，要是审核通过了，就能参加选房。
小王夫妇选房的时候可谨慎了，考虑了交通、周边配套等好多因素。
现在，小王一家住在公租房里，孩子也有了自己的小房间，一家人其乐融融。
所以，正在为住房发愁的小家庭们，不妨试试申请公租房，给家人一个安稳的港湾。
深圳市廉租住房保障管理办法(深国房〔2008〕38号)
深圳市廉租住房保障管理办法本办法所称货币配租，是指市、区人民政府向符合条件的申请对象发放租赁补贴，由其到市场上租赁住房。
本办法所称实物配租，是指市、区人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照规定标准收取租金。
第四条市住房保障管理部门是我市廉租住房保障工作的主管部门。
市、区住房保障管理部门会同同级民政、财政等相关部门负责本辖区内廉租住房保障管理的具体工作。
第二章申请、审核与配租第五条申请廉租住房保障的家庭，应当同时具备下列条件：（一）享受市民政部门核定的最低生活保障待遇；（二）不拥有任何自有形式的住房和建房用地。
自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等；（三）申请人及共同申请人均具有本市户籍且实际在本市居住；（四）申请人及共同申请人之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。
第六条随着住房保障水平的提高，对拥有住房但人均住房面积低于市政府规定的住房困难标准，并符合第五条第（一）、（三）、（四）项规定条件的家庭，市住房保障部门可视情况将其纳入廉租住房保障范围。
住房困难标准由市住房保障管理部门会同市民政、统计部门根据我市家庭平均住房水平、人口数量、结构等因素确定，并适时调整。
第七条具备廉租住房保障申请条件，且有下列条件之一的申请家庭，在进行实物配租时予以优先考虑：（一）家庭成员含60周岁以上老人（含孤寡老人）；（二）家庭成员含中重度残疾人(一、二、三级)；（三）家庭成员含重点优抚对象。
第八条申请廉租住房以家庭为基本申请单位，每个申请家庭应确定一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人；家庭成员均无完全民事行为能力的，应以其监护人作为申请人。
第九条申请人于每年规定时间向户籍所在地的社区工作站提交以下申请材料：（一）《深圳市廉租住房申请登记表》；（二）申请家庭成员的户口簿、身份证复印件（验原件）；（三）深圳市民政部门核发的《城乡居民最低生活保障金领取证》、军烈属证、深圳市残疾人联合会核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件（验原件）。
深圳公租房的管理办法和申请条件
深圳公租房的管理办法和申请条件
一、管理办法：
1.政府参与：深圳市政府出资建设和运营公租房，并负责建设、分配、管理以及监督。
2.购房时间限制：购房者需满足规定的购房时间限制，一般要求购房
时间不超过十年。
3.租赁时限：公租房租赁期限为五年，租期满后可以续租，但需重新
审核。
4.租金控制：公租房的租金由政府制定，远低于市场租金水平。
5.分配原则：根据家庭经济状况、居住需求、社会评价等因素进行公
租房的分配，优先满足低收入、无房家庭的需求。
6.管理机构：设立专门的公租房管理机构，负责公租房的申请、审核、分配、维修等工作。
二、申请条件：
1.户籍要求：申请人及其家庭成员须持有深圳市户籍。
2.家庭结构：申请人婚姻状况应符合国家法律法规的规定，未婚人士
需年满18周岁。
3.收入要求：申请人家庭人均月收入应在一定的范围内，具体标准由
政府制定并根据不同区域进行调整。
4.住房现状：申请人及其家庭在深圳市范围内无自有住房，包括商品房、集资房、单位分房等。
5.参保要求：申请人及其家庭成员应符合国家有关社会保障的规定，如社保、公积金等。
6.无不良记录：申请人及其家庭成员不得有重大违法犯罪记录，并需良好履行法定义务。
7.面积要求：申请人及其家庭人口不得超过公租房的评估标准。
以上是深圳公租房的管理办法和申请条件。
公租房作为政府提供的保障性住房，旨在解决低收入、无房家庭的住房问题，通过合理的管理办法和明确的申请条件，确保公租房资源的公平分配和有效利用。
深圳市申请公租房条件
深圳市申请公租房条件导语：在深圳申请公租房需要什么条件大家都了解吗？以下是为大家分享的深圳市申请公租房条件，欢迎借鉴！深圳市公租房申请条件有哪些？申请公共租赁住房的家庭，应当同时具备下列条件：(一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。
(二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。
申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。
投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
(三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。
自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
(四)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。
(五)家庭总资产不超过一定限额。
(六)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。
(七)市住房保障管理部门规定的其他条件。
符合前款条件且达到规定年龄的单身人士可申请公共租赁住房。
阅读延伸：一、房屋租赁违约金怎样赔偿1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。
约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。
如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。
廉租房、公租房、经适房、限价房对照表
应坚持以中小套型为主，中套 控制在80平方米左右，小套住 房控制在60平方米左右。停车 率不应低于0.5辆／100平方 米；
又称两限房，是指土地供应应在 限 限套型、限房价基础上，采取竞 价 地价、竞房价的办法，以招标方 全产权 房 式确定开发建设单位的普通商品 住房。
限价商品房控制性销售价格由价格 主管部门会同房地产行政主管部门 、国土资源部门本着既能满足基础 设施配套建设需要，又能留出合理 利润空间的原则确定。按照属地管 理的原则，报经当地人民政府批准 后，向社会公示，并写入招标文件 。
政府补贴900
租金收入免征营业税、房产税。住房 原则上不低于30平米,控制在 用地，免征城镇土地使用税、免征印 50平米以内，停车率不低于 花税、免征契税 0.3辆／100平方米 免征下列税费：建设及建成后的城镇 土地使用税、建造公租房涉及的印花 公共租赁住房平均套型建筑面 税、建设涉及的行政事业性收费和政 积在50平方米左右，最大不超 府性基金、运营期间租金收入的营业 过60平方米； 税、房产税。
公
政府提供政策优惠，限定套型面 积和销售价格，按照合理标准建 设，面向城市低收入住房困难家 有限产权 庭供应，具有保障性质的政策性 住房。
实行政府指导价。价格主要
经济适用住房建设和经营中的行政事 业性收费，减半征收。经济适用住房 项目小区外基础设施建设费用，由政 府负担。经济适用住房建设单位可以 以在建项目作抵押向商业银行申请住 房开发贷款。住房用地免征城镇土地 使用税。免征印花税、免征契税
尚不明确
限价商品住房套型建筑面积应 在90平方米左右。
廉租房、公租房、经适房、 廉租房、公租房、经适房、限价房对照表
类 型 概念 区别 补贴政策 税收优惠政策 建设规划规范
经济适用房、限价商品房、廉租房的定义及区别
经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。
目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。
经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。
经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。
对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。
保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。
要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。
眼下正在积极推进的“限价商品房”。
按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。
“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。
”
廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。
我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。
廉租房的来源主要是腾退的旧公房。
廉租房、经济适用房和限价房三类保障性住房综合比较。
公租房申请条件2024
公租房申请条件2024公租房申请条件2024公租房是由政府提供给低收入家庭的廉租房屋，旨在改善低收入家庭的居住条件。
公租房申请条件在2024年经历了一些变化，以下是与之相关的1200字以上的详细说明。
其次，在家庭成员结构方面，具体的申请条件也有所不同。
一般来说，家庭成员包括申请人本人、配偶、未成年子女等。
在公租房申请中，对家庭成员数量和人口构成也会有相应的考虑。
例如，家庭成员中有特殊人群，如残疾人、孤老人等，他们在公租房申请中享受优先权。
关于经济状况方面，申请人和其家庭成员的经济状况是公租房申请的重要指标之一、低收入家庭是公租房的主要申请人群，因此他们的收入水平受到一定限制。
在2024年，不同地区的具体收入标准有所不同，一般以国家或地方规定的最低工资标准为基准。
同时，国家还对不同类型的家庭提供了不同的经济补贴和扶持措施，以确保低收入家庭能够获得适合的住房。
此外，申请人的住房状况和资产状况也是公租房申请的重要考虑因素之一、申请人必须提供详细的住房情况，包括是否拥有自住房、租赁房或与他人合住等。
如果申请人已经拥有自己的住房，一般是不符合公租房条件的。
资产状况方面，申请人的银行存款、车辆和其他不动产等也会对申请结果产生一定影响。
最后，公租房申请还需要符合相关的社会保障政策和法律法规。
例如，申请人必须符合国家规定的社保缴纳年限和规定，以及相关的法律法规要求，如无违法犯罪记录等。
综上所述，公租房申请条件在2024年主要包括申请人的基本条件、家庭成员结构、经济状况、住房状况和资产状况等方面的要求。
通过符合这些条件，低收入家庭可以申请到适合的公租房，改善自己的居住条件。
但需要注意的是，具体的申请条件可能会因地区和政策的不同而有所差异，申请人应根据当地政策规定进行申请。
深圳申请廉租房的条件和流程
深圳申请廉租房的条件和流程
一、申请条件
1.申请人必须年满18周岁，具有深圳市户籍。
2.申请人必须具有大学本科及以上学历或中级及以上职称，并且参
加社会保险累计缴费1年以上。
3.申请人及其家庭成员在3年内未在本市转让过或者因离婚分割过
自有住房。
4.申请人及其家庭成员未享受过购房优惠政策。
5.申请人及其家庭成员未拥有机动车辆（残疾人代步车、燃油助力
车除外）。
6.申请人及其家庭成员未拥有营业性商铺。
7.市政府规定的其他条件。
二、申请流程
1.准备申请材料：申请廉租房需要提交的材料包括身份证、户口本、
学历证明或职称证明、社保参保证明、收入证明、住房情况证明等。
请在提交申请前准备好所有相关材料。
2.提交申请：申请人需前往深圳市住房和建设局或其指定的受理窗
口提交申请材料。
申请时需填写《深圳市保障性住房轮候申请表》，并提交上述所需材料。
3.审核：深圳市住房和建设局将对申请人的申请材料进行审核，包
括对申请人的资格、住房等情况进行核实。
审核周期一般为30个工作日左右。
4.公示：通过审核的申请人名单将在深圳市住房和建设局网站上进
行公示，公示期为15日。
若公示期间有异议，申请人需进行解释或提供补充材料。
5.分配：通过公示的申请人将根据房源情况和轮候顺序进行分配。
分配结果将在深圳市住房和建设局网站上公布，申请人需按照分配结果及时办理入住手续。
6.入住：申请人按照分配结果办理入住手续，包括签订租赁合同、
缴纳租金等。
一般公租房和廉租房的区别是什么呢？
一般公租房和廉租房的区别是什么呢？公租房和廉租房的区别是什么?两者目的不同：廉租房解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质;公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。
申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭;而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，如本市中等偏下人群，新就业职工和外来务工人员。
公职人员公租房申请条件公务员可以申请公租房的,但是需要满足公租房的申请条件。
公租房申请条件:(一)本市住房困难家庭:1、申请人具有本市城镇常住户口,共同申请人具有本市城镇常住户口或持有居住证;2、年度人均月收入低于3000元,无房户或人均住房建筑面积低于16平方米;3、申请人有稳定的工作或收入****。
(二)新就业职工1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有居住证,大中专及以上学历,且毕业未满6年,人均月收入低于3000元(单身3500元);2、申请人已与用人单位签订一年以上(含一年)期限的固定劳动(聘用)合同,且正常缴纳社会保险金或住房公积金;3、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
公租房一次是租多久1.公租房全称也就是公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。
公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。
2.公租房在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。
什么叫公租房？申请廉租房需要交几万？
什么叫公租房？申请廉租房需要交几万？导读:本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
公租房是近年来国家推出的一个政策，专门为一些比较贫困的人群一个稳定的居住定所，不过有公租房和廉租房，这两种户型在申请的过程中也是有很大的不同，区别是非常大的，接下来我们说什么叫公租房呢？如果想要申请廉租房的话需要交几万呢？感兴趣的朋友们一起来看看吧。
什么叫公租房和廉租房1、公租房公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。
政府出资建房，低租金租给租户。
在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。
2、廉租房廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。
分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。
一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
申请廉租房需要交几万1、工作、收入和住房证明：证明由公共租赁住房申请人所在工作单位出具；收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、财产性收入、其他劳动所得不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
2、无工作证明：此证明由公共租赁住房共同申请人户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具。
社会保险缴纳领取证明，此证明由社保经办机构出具养老和医疗保险缴纳情况只需证明其中一项。
如系退休人员填写养老保险待遇情况。
3、在很多一线城市高房价、高房租让很多人将目光瞄上了公租房，但并不是什么人想申请就可以进行申请的，供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
4、公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
深圳公共租赁房申请条件及流程
深圳公共租赁房申请条件及流程深圳公共租赁房申请条件及流程深圳是中国的经济特区，人口密度高、房价昂贵是其一直以来的难题。
为了解决低收入群体的住房问题，深圳市政府推出了公共租赁房政策。
这种政策旨在提供负担得起的住房选择，确保低收入家庭也能享受到基本的居住权益。
本文将介绍深圳公共租赁房的申请条件及流程。
一、申请条件1. 家庭户口信息要求：申请人必须为深圳市户口信息家庭的成员，不得具备其他房屋产权或使用权。
2. 申请人收入要求：申请人的家庭月均收入应在一定范围内，一般按照每月单人收入不超过当地月平均工资的80%计算。
3. 资产要求：申请人的家庭不得拥有其他房产，并且家庭成员名下的不动产总价值不超过一定金额。
4. 芳龄限制：申请人需年满18周岁，无芳龄上限。
5. 其他要求：申请人需具备合法稳定的职业或经营活动，不得有违法犯罪记录。
二、申请流程1. 填写申请表格：申请人需要准备相关材料，并填写公共租赁房申请表格。
表格详细记录了申请人的个人信息、家庭情况、收入状况等。
2. 提供相关证明材料：申请人需要提供唯一识别信息明、户口簿、收入证明、资产证明等相关材料。
这些材料用于证明申请人满足公共租赁房申请条件。
3. 递交申请材料：申请人需将填写完整的申请表格及相关证明材料提交给当地公共租赁房管理部门。
通常，申请人可以通过预约系统预约递交时间，以避免人员拥挤和排队等待。
4. 审核与公示：管理部门会对申请材料进行审核，确定符合条件的申请人。
公示期间内，公共租赁房的信息会公示于社区或政府网站上，供社会各界监督。
5. 配租与签订合同：经过审核后，符合条件的申请人将被配租到适当的公共租赁房。
申请人需与管理部门签订租赁合同，并按合同约定缴纳租金。
三、个人观点与理解深圳公共租赁房政策对低收入家庭来说是一项关怀和保障。
通过提供负担得起的住房选择，这项政策为低收入人群提供了一个舒适、安全的居住环境，确保了他们的基本居住权益。
在我看来，这种公共租赁房政策不仅满足了低收入人群的实际需求，也有助于缓解深圳市场上的住房供需矛盾。
深圳安居房的申请条件
深圳安居房的申请条件
深圳市是中国经济发展最为迅速的城市之一，人口密集，房价居高不下。
为了
解决市民的住房需求，政府推出了安居房政策，提供了一定数量的廉租房和公共租赁房，以帮助中低收入群体改善住房条件。
想要申请深圳安居房，需要符合以下条件：
1. 户籍要求：申请人必须在深圳市有合法常住户籍。
非深圳户籍的申请人需要
在深圳市连续缴纳社保或个税满一定年限，具体年限根据政策规定而定。
2. 家庭收入要求：申请人的家庭收入不能超过深圳市规定的一定标准线。
通常，深圳安居房的收入限制会根据不同区域、不同公租房项目而有所不同。
3. 身份证明：申请人需提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口薄等。
4. 婚姻状况：如果申请人已婚，需要提供结婚证明或配偶的身份证明。
对于未
婚申请人，可能需要提供父母的身份证明等相关文件。
5. 房产情况：申请人不能拥有其他住房，包括其他地区的房产。
具体规定可能
因项目而异，所以在申请前最好进行详细了解。
6. 其他要求：申请人可能需要提供相关的收入证明、居住证明、就业证明等材料，具体要求会根据不同项目而有所不同。
需要注意的是，深圳安居房的申请需经过相关部门的审核，申请成功与否将根
据符合条件的优先次序来确定。
另外，根据政府规定，安居房是提供给中低收入群体的，因此申请人的收入状况将会是评定的关键因素。
总结起来，深圳安居房的申请条件主要包括有深圳户籍或连续缴纳社保或个税
满一定年限、家庭收入符合限制要求、提供有效的身份证明、不拥有其他住房等。
准备充足并提供准确的资料是成功申请深圳安居房的关键。
2024深圳申请公租房收入限额标准
2024深圳申请公租房收入限额标准（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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深圳公租房申请条件需要深圳户口吗
深圳公租房申请条件需要深圳户口吗无论是在深圳还是其他城市，大家想要申请公租房，都需要满足一定的条件才行。
下面是给大家带来的深圳公租房申请条件需要深圳户口吗，欢迎大家阅读转发!深圳公租房申请条件需要深圳户口吗深圳公租房申请条件需要深户。
要求申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人。
申请人已经组建家庭的，应当以家庭为单位提出公共租赁住房轮候申请，具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人。
具有本市户籍的申请人(配偶)父母、成年子女可以作为共同申请人(父母至少一方有深户)，但在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。
深圳公租房申请条件1、非深圳户籍的，如果是人才并符合相关条件也可以申请公租房，但所在单位要符合相应条件。
在此次推出的保障房中，面向人才群体的占了近六成，共7976套，其中包括面向市人才安居扩大试点企业及市属机关事业单位人才5707套公租房，还有定向配租给市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才2269套公租房。
2、面向户籍无房家庭的，以申请人取得本市户籍时间或在本市首次缴纳社会保险时间中较早一项的时间先后作为确定排位顺序的依据。
面向市人才安居扩大试点企事业单位及市属机关事业单位人才，采用公开抽签方式确定排位顺序。
以上两类申请人配租均按房源户型分三个队列，依据申请人排位顺序按房源数的1.5倍确定入围人员名单。
3、户籍无房家庭的申请人需具有深圳户籍，年满23周岁，累计缴纳社保3年以上;申请人与共同申请人未租住保障房、无自有房且3年内未转让过自有住房，符合计划生育政策。
4、人才住房的申请人应在扩大试点企业工作并签订合同，或机关事业单位在编在岗工作人员，学士以上学位或副高以上职称，且年龄满足：正高级职称未满46周岁，副高级职称未满41周岁，博士未满36周岁，硕士未满31周岁，学士未满26周岁;申请人与共同申请人未租住保障房、无自有房且3年内未转让过自有住房，符合计划生育政策。
深圳公租房认租流程
深圳公租房认租流程深圳市公租房认租流程是指符合条件的居民通过特定渠道申请公租房，经过层层审核并在认定的房源中选择自己心仪的房屋，并完成相关手续，正式入住公租房的过程。
以下是深圳公租房认租的基本流程：一、条件确认：居民需要满足一定的资格条件方可申请公租房。
这些条件包括在深圳市有住房困难、市区无自有住房、无法购买经适房等。
居民需要将自己的身份证明、户籍、收入证明等相关材料准备齐全。
二、申请审核：居民可通过深圳市住房保障管理平台或深圳市房产服务网申请公租房，填写相关信息并提交申请。
之后，居民需等待相关部门对申请进行审核。
审核结果将通过公示或短信、电话等方式通知申请人。
三、选房环节：通过审核的申请人将参加公租房选房活动。
选房时间、地点等信息将通过短信、电话或公告等方式发布。
申请人需要准时前往指定地点进行选房。
在选房现场，申请人可以根据自己的需求，从认定的房源中选择适合自己的房屋。
选房时需携带身份证明、户口簿等相关证明材料。
四、签订合同：选房结束后，申请人需要与公租房管理机构签订租赁合同。
合同中将明确租金、租期、押金等相关条款。
申请人需要仔细阅读合同内容，并在签约前与房东进行详细的交流，确保双方的权益得到保障。
五、缴纳费用：申请人签订合同后，需要按照约定的时间缴纳所需费用，如押金、租金等。
支付方式通常为银行转账或到公租房管理中心办理。
六、入住公租房：缴纳费用后，申请人即可正式入住公租房。
在入住时，需要向管理机构提供相关的身份证明，完成登记手续，并领取钥匙。
七、履行租赁合同：入住后，申请人需要按时缴纳租金，并遵守公租房管理规定。
同时，申请人也享受公租房所带来的优惠，如优惠租金、社区配套以及相关的公共服务。
总之，深圳市公租房认租流程是一项层层审核，严格按照流程进行的租房过程。
通过这一流程，不仅能够确保符合条件的居民能够公平入住公租房，也能保障其合法权益和社会居住需求。
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····································廉租房、经适房、限价房、公租房、安置房之间的区别廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。
具有经济性和适用性的特点。
限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
（限价商品房）。
公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
一、在这五个概念中：依照相对人对房屋产权占有的强度来看，有以下图表的关系：说明：（1）廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
（2）经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
（3）一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。
（4）限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。
二、廉租房同公租房之间的区别两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。
但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同：廉租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。
引：北京、上海、广州都在大规模的建设公租房，苏南地区中常州、苏州的公租房项目弄得比较好，常州公租房的租金只相当于市场价格的30%-40%，且规定新建商品房中必须有一定比例的公租房指标，使得公租房融汇到商品房楼群之中，而不是单独的让所有公租房项目集中在一起。
苏州工业园区的公租房设施配备使得承租人可以拎包入住，且租金可以直接用住房公积金支付。
公租房和廉租房有什么区别？1、申请对象不同。
廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
2、收入限制标准不同。
主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
3、交纳的租金不同。
廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
如何保障公租房申请配租公开、公平、公正？1、建立管理机构。
成立市公共租赁房管理局，具体负责日常管理；2、健全管理制度。
在《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》颁布的基础上，制定了操作细则。
3、建立信息管理系统。
实现房屋权籍、工商、社保等部门的数据交换，为做到公开、公平、公正提供技术保障。
4、加强社会监督。
公租房申请、摇号、配租等环节实行全公开，摇号配租时有监察部门、公证处、新闻媒体、申请者代表等参加，确保公开、公平、公正。
补充：1、公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。
具有经济性和适用性的特点。
经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
·····································································安居房申请条件购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。
（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。
（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。
（四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。
市政府可以根据实际情况适时调整本条规定的购房条件并向社会公布。
···············································································深圳第二批经济适用房申请条件2007年我市首次面向户籍低收入住房困难家庭（含单身居民）租售保障性住房，共受理了8844户家庭的申请，经终审合格家庭有6471户。
2007年度、2008年度共向社会提供各类保障性住房8209套，基本解决了2005年12月31日前取得本市户籍的经终审合格户籍低收入家庭住房困难。
根据市政府《关于进一步促进我市住房保障工作的若干意见》（深府〔2007〕262号）等有关规定，结合我市保障性住房建设和可供应量等实际情况，经市房屋委员会决定，我市将于2010年1月起组织开展第二次保障性住房申请受理工作。
现将有关事项通告如下：一、房源供应我市将根据保障性住房申请情况，分批向户籍低收入群体提供经济适用住房和公共租赁住房，逐步实现保障性住房在全市各区分布均衡化、申请常态化。
房源的具体情况、基准售价与租金标准另行分批予以公布。
二、申请办法申请购买经济适用房以户籍已婚家庭、单亲家庭为基本申请单位。
在我市出台相关具体规定前，暂不受理单身居民购买经济适用住房的申请。
申请租住公共租赁住房以户籍已婚家庭、单亲家庭和单身居民为基本申请单位。
每个申请单位应当根据选房计分排队办法及户籍条件，确定一名家庭成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人，由申请人向户籍所在地街道办事处提出申请。
三、申请条件申请本次经济适用住房和公共租赁住房，应当同时具备下列条件：1．申请人、共同申请人均在2007年12月31日之前（含此日，下同）具有本市户籍，但未成年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。
具有本市户籍的申请人已婚且其配偶是现役军人的，配偶视为本市户籍人员；因就学、服兵役等原因户籍迁移出本市的在读学生或者现役军人，视为本市户籍人员，但只能作为共同申请人。
2．申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。
申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。
投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
3．申请人已婚的，其婚姻状况形成时间在2007年12月31日之前。
申请人为单身居民的，须在2007年12月31日之前年满35周岁。
4．申请人、共同申请人在本市内、外均不拥有任何自有形式的住房和建房用地。
自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。