朝阳大悦城市调表
北京朝阳大悦城商业研究
同仁堂
面包新语 宝岛眼镜
聚金商业
北京朝阳大悦城
L1品牌落位
浮士德 永旺百货 La colline 瑞恩 澳 尔 滨 ZARA 天使丽人 FABI Orbis 星巴克 优视一品 彩色盘 GAP
亮视点
Miss sixty Lacoste Guess I Do Tommy Hilfiger
手机数码广场
匡威 彪 马 卡 帕
耐克
聚金商业
北京朝阳大悦城
L6品牌落位
停车场 悦彩瀑布
蕉叶 莫凡彼 一麻一辣 香芒山 千味仟寻 禾绿回转寿司 权金城 万方豆捞
泰和草本工坊
鹿港小镇
美乐圈
蜜桃餐厅
正一味 金鼎轩 盛焰烤肉 三元梅园 西提牛排 米斯特披萨
满记甜品
聚金商业
北京朝阳大悦城
L7品牌落位
冠军溜冰场
GAP
ZARA Vero moda Jack&Jones Killah Novo Me Giamma Bruns Misnono OVS Coata咖啡 Filon I.T. Scofield Ochirly
聚金商业
北京朝阳大悦城
L3品牌落位
Basic house
永旺百货
芮馆 Gillivo 奥卡索
维氏、奥卡索、Gillivo、Daniel Hechter 紫齐百合美甲 必胜客、西雅图极品咖啡 芮馆
L3层共有品牌30个
聚金商业
北京朝阳大悦城
类别 超市百货 数量 1
L4业态配比及品牌
品牌 永旺百货 西遇、6sixty8ight、保罗·弗兰克、阿尤、Lily、 FYL、Boite、Hello Kitty、Vica Voce、墨达人、 Crz、曼妮芬、Meet MimiQ、阿童木、 Nylonpink、The Carnaby、Bossini Style、 Bodypops、La MIU select、MOMO、ELLE、婷 美、scat、2%、速写
商场市调表
交铺标准
【】毛坯【】带装修【】装好玻璃门【】装好门楣招牌位
最小分割面积：
㎡
最大分割面积：
㎡
层高
上下层通道
2、价格与销售方式
最低价
元/平方米
最高价
元/平方米
均价
元/平方米
折扣
一次性付款折；
按揭折
层差
同层位差
销售率
现场销售氛围
优惠措施
（是否有返租）
购买客户情况及
行为特征
3、经营状况
元次或者元月土地年期年自年起计发售日期年月日开盘日期年月日竣工日期年月日启用入伙日期年月日发展商承建商代理商物管公司管理费月元平方米2分层业态分布楼层每层面积业态电梯占用率分直梯扶梯商铺面积套数营业方式负一层开敞式柜台式独立商铺首层开敞式柜台式独立商铺二层开敞式柜台式独立商铺三层开敞式柜台式独立商铺四层开敞式柜台式独立商铺五层开敞式柜台式独立商铺商业物业项目调查表2动态营销数据调查人
出租率
租金水平
经营业态
经营费用
经营者情况
4、营销手法
形象定位
与推广语
现场围墙/导示/展板/挂幅售楼处
营销手法
主打卖点
(项目优势)
主要难点
(项目劣势)
注：商业街须画出租金业态人流图（即扫街图）。
总பைடு நூலகம்，地上个/地下层共个
车位费：元/次（或者元/月）
土地年期
____年，自___________年起计
发售日期
年月日
开盘日期
年月日
竣工日期
年月日
（启用）入伙日期
年月日
发展商
承建商
代理商
物管公司
超市客流量及商品价格市调模板
超市商品价格市调表
竞争店名称： 地点： 市调人： 市调时间： 2024 年 月 日 时 分
商品大类别： 商品中类别：
部门主管/经理签名：店长审核：财务部（归档）：
市调注意事项：
1、外出必须注意安全；
2、禁止与竞争店的卖场人员起冲突，遇到突发情况须第一时间向主管或经理报备；
3、不可以公开在竞争者店里抄价格、撕价格牌等。
填写表格要求：
1、市调人员应保证填写内容的真实性和时效性，不能弄虚作假，市调后及时填写并当天递交主管/经理审阅；
2、《超市商品价格市调表》中的“实际差价”、“本店进货价”无须填写；
3、《超市商品价格市调表》表头商品大类别、中类别的填写，例如：（大类）：粮油，（中类）：大米/食用油等；（大类）：生鲜，（中类）：三鸟/冻品/蔬菜/豆制品/配菜等；
4、《超市商品价格市调表》市调大类至少1个，中类至少2个，明细商品至少10个；
5、《超市商品价格市调表》陈列位置填写：百货食品类：入口位置、出口位置、货架上/中/下层、端架、堆头等；生鲜类：蔬菜货架/蔬菜冰柜/冻品区/猪肉区/三鸟区/豆制品区/配菜区等；
5、《超市客流量市调表》在对应项目中进行勾选√；
6、《超市客流量市调表》如需添加项目，可在“其他”中进行添加。
楼盘市调表(空白模板)
位： 监理单 位： 物业管理 公司 物业管理 费用 付款方式 优惠折扣 按揭银行 最长年限 工程进度
开盘时间
交房标准 交付时间 小区配套
综合分析
个案市调表
售楼电话
楼盘形态
时间段
起价
不 均价 价 同 高价 格 时 主力总价
期 其它
产品类型 面积范围
一室一厅
二房二厅
户 三房二厅
型 分
四房二厅
析 主力面积
套数
所占比例%
其它
客户层面
广告诉求点 宣传主题 （推广语）
车 位/车库 店面
车位数量 车位配比
价格 店铺数量 面积范围
价格
销售率
综合分析
调查人：
项目名称： 工程进度： 公开日期： 在推产品
价格范围
市调人:
市调日期:
调查日期： 交付日期：
均价
价格变化 销售率现场来人量、来人状况）
销售的策略及变动情况
广告宣传情况：（报刊、广告牌、电台、车体、站牌等）
备注：（其他有关该项目需说明的情况，如套型是否有变动，面积是否有更改等）
商场基础市调表
杨总：1869099366
√
美素
15㎡
√
佰草集
25㎡
√
玉兰油
25㎡
√
美肤宝
15㎡
√
丸美
15㎡
√
欧柏莱
15㎡
√
卡姿兰
10㎡
√
美宝莲
20㎡
√
梦妆
25㎡
√
进口香水
20㎡
√
柏莱雅
10㎡
√
金银黄金
中国黄金
110㎡
分销商
√
周大生
80㎡
分销商
√
周大福
100㎡
分销商
√
老银匠
25㎡
分销商
爱都
75㎡、
直营
√
梦特娇
130㎡、
分销商
√
与狼共舞
75㎡、
分销商
√
爱登堡
70㎡、
分销商
√
铁士尊尼
65㎡、
直营
√
空间
85㎡、
分销商
√
恒源祥
85㎡、
加盟商
√
才子
85㎡、
直营
√
ME
60㎡-、
分销商
√
劲霸
140㎡、
分销商
√
波顿
40㎡、
分销商
√
波司登
85㎡、
分销商
√
乔治爵士
70㎡、
直营
√
金丝狐
75㎡、
直营
√
希尼亚
（时间及数量）
2012-9-4：
12:35---13:10 (商场侧门)
案例分析北京朝阳大悦城102221414
辐射范围 辐射面积 区域住宅均价 全市住宅均价
5公里 约77平方公里 31000元/平米 21000元/平米
1 2
3
4
竞争项目 楼盘名 商业定位 商业体量 直线距离
1 solana 生活购物中心 15万平米 4.6公里
2
3
活力东方奥特莱斯
赛洛城
品牌折扣购物中心 区域邻里配套中心
6.8万平米
11.3万平米
餐饮
编号 02 29 31
商户 星巴克 浮士德 LA PaleTa
1F
PAL ZILERI(伯爵莱利) 1970年创立，欧 洲最高档的男装成衣品牌之一，意大利男 装的典范, 保持意大利服装一贯享誉国际的 品质水准外，运用传统的手工裁剪和手工 缝制工艺，被精英男士青睐，成为精英阶 层男士着装典范。从诞生之日起，PAL ZILERI 就走高级然而低调的行事风格，即 使在面向今天世界范围的市场时，PAL ZILERI 最吸引人的还是那种自然而然并能 轻易感知的质感，那是意大利顶级成衣的 风范。 作为意大利顶级男装品牌的PAL ZILERI/ 伯爵莱利，服装质量上乘，延承着始终如 一的制衣传统，把精英阶层所关注的高品 质放在首位，并集时尚与创新于一身，体 现了当今意大利的服装流 行动态。
230000 m2 B1至11F，共12层
70000 m2 地上
3000 个 全部
2300 个 商业部分（1个:100平米配比）
1 条 6号线与地下1层相连（在建）
2019.5
开业时招商率约80%，年底90%
270以上 家 餐饮73家，服饰等约200家
商业定位
集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体的品质生活中心
29
13市调表及要求
市调表
店别：部门：市调人：市调日期：
1、市调时间：食品/非食部：每周二、周四上午；蔬果：每日两次（早9：00一次；10：00一次）
其他生鲜部门：每日一次（早9：00）
2、市调内容：针对全市敏感大品牌，如统一、康师傅、可口可乐、百事可乐、东古、李锦记、香雪好丽友、上好佳、妙脆角、王致和、宝洁、联合利华、丝宝、心相印等等大品牌，每月循环市调一次
3、市调要求：A、每次市调完毕，除生鲜各部门外，门店将食品、非食需调价商品明细以电子版形式于当日下午3：00前，发到采购经理邮箱，采购需在市调第二日给予回馈。
B、门店需保证市调商品真实，如有作假行为，市调人、部经理及店长均受连带责任。
朝阳大悦城考察报告
3. 动线和空间
两段跨式飞天梯（F1-F5，F5-F8）营造了双首层概念，带动人流向上移动。
4. 商业组合
4. 商业组合
升级动作 大举引入潮牌：原百货区域改建为100余个国际时尚潮流品牌店，大幅提升品牌丰富度和时尚度。
增加餐饮：面积占比接近30%，从B1层到顶层，几乎每一层都有咖啡店、甜品店、水吧，80多个餐饮 品牌从轻食到正餐，利用舌尖上的诱惑，抓住顾客的胃。
店铺组合突破传统品类界限，跨界混搭， 碰撞出更多体验与创意。
开放式的店铺设计，别具特色的艺术感观，以及放松的 场景氛围，增加顾客逗留时间。
5 初步分析
从“家庭城”到“青年城”的悄然转变
用店铺组合弥补先天建筑设计动线混乱的缺陷，全年不断的IP营销活动，增加对目标客群的粘性。
购物中心需要不断升级，传统购物中心讲究一站式购物，强调业态的多元化。升级的购物中心， 模糊的购物中心的概念，更多表现为一个“迷你的城市”，未来的购物中心除了满足顾客的物资 需求外，还要关注顾客的精神追求，为疲惫的新兴中产阶级打造一个心灵休憩空间。 自带流量的明星店，如周杰伦、邓家佳、韩寒等明星的店铺带来固定人气，可以持续附加热度。
2018年8月 北京朝阳大悦城考察报告
汇报时间：2018-8
1. 项目概况 2. 商圈简介 3. 内部空间 4. 商业组合 5. 初步印象
1. 项目概况
项目名称：朝阳大悦城 占地面积：84610平方米（南北270m*
东西220m） 总建筑面积：23万㎡ 单层建筑面积： 2.2-2.9万㎡ 可租赁面积：11.5万㎡ 建筑形态：购物中心型 建筑层数：11层（地上11层、地下3层） 建筑层高：F1-F11 :5.4m，B1:4.5m 停车：地下3000个车位
朝阳市人民政府办公室关于公布朝阳市城区及郊区乡镇土地级别和基准地价的通知-朝政办发〔2017〕21号
朝阳市人民政府办公室关于公布朝阳市城区及郊区乡镇土地级别和基准地价的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------朝阳市人民政府办公室关于公布朝阳市城区及郊区乡镇土地级别和基准地价的通知朝政办发〔2017〕21号各县（市）区人民政府，市政府各部门，市直各单位，各园（景）区管委会：依据《中华人民共和国土地管理法》、《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》和《关于开展全省城镇基准地价更新工作的通知》（辽国土资发[2013]302号），为加强地价管理，准确反映城市地价分布规律和地价水平，经市政府同意，现对市本级城区及郊区、乡镇土地级别和基准地价进行了更新调整予以公布，并就有关事宜通知如下：一、适用范围：双塔、龙城两个行政辖区。
城区指朝阳市城市规划区，郊区及乡镇指双塔、龙城行政辖区内除城市规划区以外的部分。
二、凡通过土地市场以招标、拍卖、挂牌等方式供应的房地产开发等经营性用地和工业用地，出让底价按照《国土资源部办公厅关于发布<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（试行）>的通知》（国土资厅发〔2013〕20号）要求评估测算，并依照国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》程序确定，不单独套用基准地价标准。
三、对原以划拨方式取得土地使用权的用地需要补办出让、租赁手续以及其他建设项目用地办理协议出让时，出让底价按照《国土资源部办公厅关于发布<国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（试行）>的通知》（国土资厅发〔2013〕20号）要求评估测算，并依照国土资源部《协议出让国有土地使用权规定》程序确定收取土地出让金、租金，不单独套用基准地价标准。
北京朝阳大悦城商户安全责任书
8.大悦城购物中心为重点防火单位，乙方因需要对承租区域装修改造时，应按照“弘泰基业公司”和“管理处”二次装修有关规定提供书面申请和施工方案等资料，不得擅自动工；
9.乙方应严格执行有关《动用明火的管理制度》。商铺内严禁燃香、燃蜡等私自动用明火的行为；禁止在营业期间在经营区域内动火施工，在非营业期间施工需要动用明火时，乙方和乙方委托的施工单位应当共同采取防护措施，必须按要求到“弘泰基业公司”和“管理处” 相关部门开具《动火证》，并将施工区和使用区进行防火分隔，清除动火区域的易燃物、可燃物，配置消防器材，动火期间安排专人监护，临近孔洞的动火施工必须在孔洞下方另设专人监护，确保安全；
身份证号码：
专兼职消防管理人员
姓 名
身份证号码
入职时间
工作部门
从事消防工作时间
培训情况
有
有
有
备案类别
□新确立备案□变更备案
消防安全责任人承诺书
我单位确定为消防安全责任人，履行以下消防安全职责：
（一）贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；
（二）将消防工作与本单位的经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；
10.乙方不得擅自在承租区域内使用电加热设备（如电饭锅、微波炉、烤箱、电炉子、电熨斗等），如因经营需要（如餐饮、服装类租户）使用电加热设备的，需向“弘泰基业公司”和“管理处”相关部门提出书面申请和安全管理措施，并经审核同意后方可使用，在使用电加热设备时，需严格按设备使用说明操作，现场需有专人看护；
11.乙方如需使用大功率电器（1000W以上），需提前向“弘泰基业公司”和“管理处”相关部门提出书面申请，同时需提供设备使用手册、安全操作规程和安全管理措施，并经审核同意后方可使用；使用大功率电器时严禁私自更改供电线路、乱拉电线、乱按插座等，发现线路老化及时更换；大功率电器周边严禁存放任何易燃易爆物品及杂物；乙方未按照正常操作规程使用电器设备或其他任何原因导致发生安全事故，乙方需承担全部责任；
朝阳大悦城时尚购物季来了【7月16日至8月1日】全场商品5折起
护一次。 B1丽时美发 34/35 B1-36 有机美多 B1-37 自然之宝 B1-38 爱尚饮 / / / / 烫、染、护、剪一律八折（产品 除外） 全场商品满100元减15元 购买同价位产品第一件原价、第 二件七折、第三件六折（美瑞克 斯产品不参加此活动） 饮品部分五折，买饮料送水果布 丁一盒 一次性购买正价产品满300元， 赠阿芙黑玫瑰深层滋养洗发液 60ml，阿芙大马士革玫瑰护发素 60ml;一次性购买正价产品满300 元，赠精美香薰炉+4个香薰蜡， 阿芙薄荷精油3ml； 买任意一款眼部按摩器赠电子称 一台或迷你按摩器一个；买任意 一款头部按摩器赠价值598元眼 部按摩器一个 修表、修手机9折
3F-06 VICTORINOX / 3F-06a TAPENADE 3F-13 ZCZZ 3F-14 COSA 3F-15 华歌尔 3F-16 5+ 3FT&W 17/18 basic 3F-19 house 3F-20 DH / / / / / / / /
元赠送木质古雅球型烛台一个， 满998元赠送木制古雅烛盘1套 （数量有限赠完为止） 全场6.5折起 买赠活动部分货品300减100 全场8折，满800赠精美项链一条 全场8折 无 7月1日至21日部分货品5折起 部分商品5折 两件7折，三件6折 DH 满2280赠1280礼盒，嘉里奥 部分货品5折起 销售额每满300元送价值30元的 精美家居用品，销售额每满500 元，送价值200元以上的进口原 版精美专业摄影画册一本，数量 有限，送完为止。 部分货品5折起 周一至周四部分货品7折，周五 至周日满100减40 7月1日至31日部分货品5-7折， 购物满1500元赠送精美飞行棋一 套 7月1日至31日新品7折，部分货 品5折 7月1日至31日全场7折，部分货 品5折
市调表东5环外_豆各庄
14
交通条件
交通十分便利
相对便利，少公交车
15
供暖元（/㎡）
30
30
16
配套设施
特点
1：1车位比
社区规划、景观较好
环形景观水系，低密度纯板住区
小区自有完善的配套
有特色的销售方式
实力品牌公司铸就
整个社区设施完善，已基本成熟
17
售楼电话
87390888
85381188
市场调查统览表一
（五方桥）
案名
类别
柏阳景园
（北京新界）
万科青青家园
三期
1
开发商
北京柏基置业有限公司
北京万科有限公司
2
占地面积
（万㎡）
40.8
26
3
总建筑面积
（万㎡）
47.4
30
4
容积率
1.06
1.1
5
绿化率（%）
40
25
6
产品类型
多层、小高层
别墅、板楼
7
价格
（元/㎡）
4600
别墅8000
普通住宅5000
市场调查统览表一
（京沈高速豆各庄出口）
案名
类别
京城雅居
五亭桥畔月亮城
（怡景城三期）
1
开发商
北京柏宇兴业房地产开发有限公司
北京怡景城房地产开发公司
2
占地面积
（万㎡）
16.5
11
3
总建筑面积
（万㎡）
17
7.8
4
容积率
1.08
0.66
5
绿化率（%）
40
50
朝阳市价格调节基金征收管理办法(2010)
朝阳市价格调节基金征收管理办法(2010)文章属性•【制定机关】朝阳市人民政府•【公布日期】2010.07.12•【字号】朝阳市人民政府令第19号•【施行日期】2010.07.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文朝阳市价格调节基金征收管理办法（朝阳市人民政府令第19号）《朝阳市价格调节基金征收管理办法》业经2010年6月30日朝阳市第九届人民政府第二十六次常务会议审议通过，现予发布，自2010年7月12日起施行。
市长二○一○年七月十二日朝阳市价格调节基金征收管理办法第一章总则第一条为增强政府市场调控能力，稳定生活必需品价格，保障人民生活，根据《中华人民共和国价格法》及国家和省其他有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条价格调节基金是市人民政府根据国家有关法规，从多渠道征集，按特定用途使用的专项基金。
第三条凡在朝阳城市区域内从事生产、经营、服务等活动，并有销售、营业、收费等项收入的单位（包括中直、省直企业事业单位及所属分支机构，但外商投资企业除外）和个人、市直驻市区外企业，均为市价格调节基金征收对象。
第四条价格调节基金坚持广泛征收，合理负担，专款专用，滚动使用的原则。
第五条市价格调节基金办公室负责价格调节基金征收、使用和管理的日常工作，重大事项由市政府决定。
第二章价格调节基金的征收标准第六条从事酒类商品生产的企业，按其销售额的1%征收价格调节基金；从事其他产品生产的工业企业，按其销售额的1‰征收价格调节基金。
第七条新建、改建、扩建基本建设项目（不含商品房），按投资额的5‰统一向建设单位征收价格调节基金。
商品房按照规划建筑面积向开发建设单位收取价格调节基金，标准为：一类地段6元/平方米，二类地段5元/平方米，三类地段4元/平方米，四类地段3元/平方米。
对市直在县（市）的建设项目，按上述标准委托有关部门征收，市价格调节基金办公室年底向项目所在县（市）按征收额的50%返还。
朝阳市人民政府关于公布朝阳市市本级集体农用地和集体建设用地基准地价成果的通知
朝阳市人民政府关于公布朝阳市市本级集体农用地和集体建设用地基准地价成果的通知文章属性•【制定机关】朝阳市人民政府•【公布日期】2021.12.27•【字号】朝政发〔2021〕21号•【施行日期】2021.12.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文朝阳市人民政府关于公布朝阳市市本级集体农用地和集体建设用地基准地价成果的通知双塔、龙城区人民政府，市政府各部门，市直各单位：为进一步规范我市地价管理体系，强化土地资源管理，构建城乡统一的土地市场，合理引导农村集体土地市场有序发展，按照自然资源部办公厅《关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》和省自然资源厅有关文件规定，制定了朝阳市市本级集体农用地和集体建设用地基准地价成果，经朝阳市十一届人民政府第61次常务会议审议通过，现予以公布，自发布之日起执行。
附件：1.朝阳市市本级集体农用地基准地价成果2.朝阳市市本级集体建设用地基准地价成果朝阳市人民政府2021年12月27日附件1朝阳市市本级集体农用地基准地价成果一、适用范围朝阳市市本级农用地基准地价适用于朝阳市市本级行政辖区（双塔区、龙城区）范围内的集体所有耕地（包括水田、水浇地、旱地）。
二、基准地价内涵估价基准日：2021年1月1日。
土地权利：集体农用地承包经营权价格和经营权价格。
土地权利年期：设定土地权利年限为30年。
用地类型：为集体耕地，细化到二级地类：水田、水浇地、旱地。
三、集体农用地基准地价表朝阳市市本级集体农用地基准地价表地类土地级别承包经营权基准地价经营权基准地价元/平方米万元/亩元/平方米万元/亩旱地Ⅰ级24.081.6115.461.03Ⅱ级21.321.4214.790.99Ⅲ级17.971.213.760.92Ⅳ级14.790.9912.70.85水浇地Ⅰ级35.482.3717.841.19Ⅱ级32.342.1615.221.01Ⅲ级21.721.4514.810.99Ⅳ级20.981.413.750.92水田Ⅰ级33.782.2516.991.13Ⅱ级30.792.0515.111.01Ⅲ级20.681.38151Ⅳ级16.541.113.750.92四、土地级别划分范围朝阳市市本级集体农用地级别范围描述表级别分布情况Ⅰ级凌凤街道八宝村、四家子村凌河街道孟克村龙山街道马场村、哨口村燕北街道二其营子村、三岔口村、向阳街道新华街道新华街道龙泉街道七道泉子北村、吴家洼南村Ⅱ级边杖子镇边杖子村海龙街道八里堡村龙泉街道七道泉子南村、吴家洼北村、东三家村、下河首村七道泉子镇水泉村、上河首村、铁匠炉村、山咀村、北三家村、新地村、潘井村、公皋村孙家湾镇花章营子村桃花吐镇李家窝铺村、下洼村、下桃村、坤头营子村、荒地村西大营子镇西大营子村、郝家村、老窝铺村、沟门子村、西沟村、北山村、河南村站南街道肖家村、榆树林村III级边杖子镇大房申村、火神庙村、黄金店村、辛杖子村、姑营子村、朱杖子村、新房村、林杖子村大平房镇公皋村联合镇联合村、山咀村、下麻地村、长立哈达村、西房申村、大三家子村、下三家子村、王三沟村新华街道大西山村孙家湾镇房申村、娘娘庙村、小房申村、洞子沟村、平房店村、他拉皋镇新荒地村、八里村、姜家窝铺村、凌东村、木营子村（现改名木荣村）、他拉皋村、铁营子村、王杖子村、褚杖子村桃花吐镇上桃村、梨树沟村、平顶山村、林四家子村、小桃村、南台村西大营子镇中涝村、西涝村海龙街道半拉山村、饮马池村、嘎岔村、召都巴镇烧锅村、宋杖子村、土城子村、刘杖子村、李杖子村Ⅳ级大平房镇大平房村、大板村、香磨村、赵家沟村、东平房村、黄花滩村、八棱观村联合镇黄杖子村、东赵家沟村、林家沟村孙家湾镇白达营子村、李杖子村、十五家子村他拉皋镇金沟村长宝营子乡长宝营子村、嘎岔村、海里营子村、骆驼山子村、平房村召都巴镇召都巴村、杠头沟村、瓦盆沟村、厚杖子村、黄酒馆村、尹杖子村五、集体农用地基准地价图附件2朝阳市市本级集体建设用地基准地价成果一、适用范围朝阳市本级集体建设用地基准地价适用于朝阳市市本级行政辖区（双塔区、龙城区）范围内，国土空间规划确定为工业、商业经营性用途的集体建设用地和宅基地，包括7个街道、10个乡镇的108个行政村。
北京商圈营业时间最新
北京商圈营业时间最新北京是中国的首都，也是全国繁华商业区云集的地方之一。
在这座城市里，有许多热闹繁华的商圈，吸引了大量的游客和本地居民。
然而，在繁忙的城市中，商圈的营业时间是一个非常重要的信息，因为它直接关系到人们的生活和购物需求。
王府井商圈王府井是北京市中心的一个重要商圈，被誉为北京的“黄金地段”。
这个商圈以其传统的购物街区和现代化的购物中心而闻名，并且吸引了大量的游客和购物者。
在王府井商圈，大多数商家的营业时间是早上10点至晚上10点。
三里屯商圈三里屯是北京东城区一个时尚、潮流的商圈，拥有各种国际品牌的店铺、餐馆、酒吧和夜店。
这里是时尚和年轻人的聚集地，也吸引了许多国际游客。
三里屯商圈的大部分商家营业时间是下午12点至凌晨2点。
西单商圈西单商圈位于北京市西城区，是北京最古老、最繁华的商业区之一。
这里有着许多历史悠久的商家和购物中心，吸引了无数的购物者。
西单商圈的大部分商家营业时间是早上10点至晚上10点。
朝阳大悦城商圈朝阳大悦城商圈是北京市朝阳区一个新兴的购物区域，拥有各种大型购物中心和奢侈品牌店。
这里吸引了很多年轻人和购物爱好者。
朝阳大悦城商圈的大部分商家营业时间是早上10点至晚上10点。
中关村商圈中关村商圈位于北京市海淀区，是中国科技创新和高科技产业的中心。
这里聚集了许多科技公司和电子产品销售商，吸引了许多科技爱好者和购物者。
中关村商圈的大部分商家营业时间是早上9点至下午6点。
总之，北京的商圈营业时间多数是从早上10点开始，到晚上10点结束。
然而，由于一些特殊时期或特殊情况，商家的营业时间可能会有所变动。
因此，当您计划去北京的商圈购物或消费时，最好提前了解详细的营业时间，以免造成不便。
终端门店市调完整表
（单选及阐述）
动线区域主题
（单选及阐述）
□前台接待区 □工法展示区 其他功能区 动线类型 动线评价 □无主题 □有主题
□品牌宣传区 □功能测试区
□单向动线
□场景体验区
□产品陈列区
□安装展示区
□洽谈区
□活动聚集区
□特殊促销区
最有亮点功能区及阐述
□强引导灵活动线 □弱引导自由动线
主题说明
合理可借鉴之处
终端门店市调完整表
【市调时间】
年 月 日 星期
时
分至
时
分
【市调人员】
品牌名 省份 位置特征 面积（㎡）
场
货 人
门窗终端店基本信息
品牌主色
市
商圈
楼层
1.空间创意 2.空间风格
层高（m）
门头/门面主题创意性（能否快速吸引进 店）
空间整体主题创意性
富有想象力的全新用户体验
开间/面宽（m） 描述
进深（m）
☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆☆ ☆☆☆☆☆
品牌色彩应用
（品牌主色在空间应用的深度、搭配色的应用）
整体风格方向 □轻奢风格 整体灯光感受
□北欧风格
□现代简约风格 □中式风格
（灯光柔和度，灯光与空间风格匹配度）
□其他 ____________
整体听觉感受
（有无音乐，音乐是否符合空间风格，音量大小是否舒适）
3.空间布局
其他
功能空间组成
（多选及阐述）
□特色装
□无统一着装
□36-45
□45-55 16-30分钟者 60分钟以上者
□55以上
4.空间细分区域扫 区域上下左右设计合
描
理性
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基 本 情 况
单层8部 6
硬 件 设 施
4 40㎡ 顾客休息区较多，且造型别致
单层面积 使用率 2万㎡ 20% 2万㎡ 100% 2万㎡ 2万㎡ 2万㎡ 2万㎡ 100% 100% 100% 100%
业态规划 生活集市 快销、潮牌 潮牌、一般 品牌 百货品牌 百货品牌 儿童用品
特色品牌 小鬼当佳 ZARA心单层8部 6备注
名表数码手 机维修
、悦纯雅）
家庭为主题包装商业， 先进的消费概念，丰富 青板块商业严重不足的 北京市场极具地标性与
、悦纯雅）
家庭为主题包装商业， 先进的消费概念，丰富 青板块商业严重不足的 北京市场极具地标性与
餐饮其他 巴黎贝甜 星巴克 COSTA
一茶一坐 玩具反斗城 DQ
备注
餐饮、KTV、 10万㎡ 100% 溜冰场、亲 金钱豹、冠军溜冰场 子乐园 1.每层拥有不同主题名称（如：悦恋物、悦华赏、悦纯雅） 2.每层装修主题不同，风格迥异 3.项目定位“超级家庭生活娱乐购物中心”，以家庭为主题包装商业， 在北京的商业地产项目中堪属第一。建成后将以先进的消费概念，丰富 的业态与经营品种融入人们的生活，极大缓解朝青板块商业严重不足的 现状，满足区域百万消费人群的消费渴望，成为北京市场极具地标性与 文化性的超大型、一站式休闲购物中心。
市调表
项目名称 地理位置 交通情况 项目性质 市场定位 目标消费群 开业时间 朝阳大悦城 朝阳区青年路 地铁6号线青年路站 shopping mall 超级家庭生活娱乐购物中心 时尚青年 2010.5 40万㎡ 建筑面积 面积 23万㎡ 商业面积 60% 使用率 扶梯品牌 数量 电梯数量 直梯品牌 数量 货梯品牌 数量 商住 建筑结构 3.5 4 层高 建筑指标 不规则 柱距 通道宽度（主动线） 4米 停车位 洗手间 软 件 服 务 楼层 地下各层 一层 二层 三层 各 楼 层 业 态 分 布 四层 五层 六层至十一 层 地上车位 地下车位 单层数量 面积 1200 收费标准
业 态 分 布
备注
1.每层拥有不同主题名称（如：悦恋物、悦华赏、悦纯雅） 2.每层装修主题不同，风格迥异 3.项目定位“超级家庭生活娱乐购物中心”，以家庭为主题包装商业， 在北京的商业地产项目中堪属第一。建成后将以先进的消费概念，丰富 的业态与经营品种融入人们的生活，极大缓解朝青板块商业严重不足的 现状，满足区域百万消费人群的消费渴望，成为北京市场极具地标性与 文化性的超大型、一站式休闲购物中心。