商品房预售资金监管方式及业务流程介绍PPT20200921

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预售资金监管业务操作指南

预售资金监管业务操作指南预售资金监管业务操作指南一、如何成为监管银行1、本市城区内有营业执照和金融许可证的商业银行；2、已对接好预售资金监管系统；3、与监管机构签订《株洲市新建商品房预售资金监管合作协议》，成为合作银行。

注意事项：监管银行如果名称发生变更要及时告知监管机构，提供变更后的营业执照办理变更手续。

二、如何开设预售资金监管账户1、房地产开发企业选择与监管机构签订《合作协议》的监管银行，设立新建商品房预售资金监管专用账户（商品房预售资金监管账户证明、授权设立预售资金监管账户委托书附后）；注意事项：开户行必须写全称；账户名必须注明“**开发公司预售资金专户”字样；监管项目必须注明具体栋号；除了建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、华融湘江银行，其他银行因为监管银行为分行，开户行为分支机构，分支机构不具备监管银行资格，所以需要提供分行授权分支机构设立预售资金监管账户委托书。

2、一本《商品房预售许可证》只能设立一个监管账户，一个监管账户可以对应多本《商品房预售许可证》；3、监管账户仅限本项目预售资金的缴存、使用；该监管账户不可支取现金，不得办理查询以外的网上转账等银行业务，不得办理质押，不得作为保证金账户及办理理财等其他业务。

三、如何签订监管协议1、办理流程：开发企业设立监管账户—监管银行出具预售资金监管账户证明--安装专用POS机—开发企业到监管机构签订协议—三方签章（一式四份）；2、注意事项：《监管协议》银行签章应该盖行政章或者合同专用章（如果盖合同专用章需报备监管机构）；《监管账户证明》银行签章应该盖监管银行行政章；负责人或委托代理人签章。

四、预售资金缴存1、预售资金全额监管；2、购房人通过专用POS机等监管机构指定的缴款方式将定金、首付款、一次性付款等预售资金缴存至监管账户后，方可进行合同网签；3、购房人申请银行或住房公积金按揭贷款的，按揭贷款合同应约定将贷款资金划转至监管账户，监管系统会通过预警预报系统控制。

商品房预售资金监管方式及业务流程介绍PPT课件( 36页)

业务流程介绍
局产权处（市测管办）
局开发市场处
局行政审批处
新建商品房预售资金监管（市场管理中心）
各登记机构
房屋基础信息（测验成果）采集单元
房屋基础信息（测绘成果）管理
测绘成果备案（预测）
建立楼盘表
《商品房预售方案备案证明》
三方《监管协议》
商品房预售方案备案
首次销售备案
提示：一个预售方案备案对应一个监管账户一个监管账户对应一张预售许可证
业务流程介绍
• 签订三方协议
-办理流程：开发企业网上申请打印监管协议--- 提交资料---受理审核---签订监管协议
-提交的资料：
1、《武汉市新建商品房预售资金监管协议》 2、施工合同及建筑材料、设备购销合同等（核对原件，留存加盖企业
重点问题解答
• 购房款交存
问题1：专用POS机与普通POS机有何不同？能否使用普通POS机？解答：专业POS机对应的账户是资金监管专用账户，可输入缴款通知书编
号(对应商品房买卖合同号)，以采集相关购房信息，因此普通POS机不能替代专用POS机。问题2：客户通过专用POS机交首付时能否使用多张卡？解答：可以使用多张卡，但最多不能超过6张，多次进账组合后做一笔进账处理。问题3：客户在签订合同前缴纳的诚意金、定金是否要存入监管账户？解答：对签订合同的客户，约定将前期诚意金转为房价款的，该部分资金可通过补交首付的形式转入监管账户；对没有签订合同的，企业根据双方约定解决。问题4：购房款入账时是否必须输入合同号？解答：是的。每笔购房款入账都必须对应到每套房。
监管方式
法律依据：
1、中华人民共和国城市房地产管理法 2、城市商品房预售管理办法 3、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售

武汉市商品房预售资金监管方式及业务流程介绍共37页

1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意去做，并愿意去冒Байду номын сангаас的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有久久不会退去的余香。
武汉市商品房预售资金监管方式及业务流 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮回里有你。程介绍
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根

房屋买卖银行资金监管流程

房屋买卖银行资金监管流程嘿，朋友们！今天咱来唠唠房屋买卖银行资金监管流程这档子事儿。

你说咱老百姓买房子，那可是大事儿啊，这其中的资金问题可得整明白咯！想象一下，你好不容易看中一套房子，满心欢喜准备拿下，可这钱怎么交才安全呢？这时候银行资金监管就像一个可靠的大管家一样站出来啦！咱先说卖家这边哈，你把房子挂出来卖，有人看中了，谈好价格后，就一起到银行去。

银行呢，就像一个公正的裁判，把买家要付的房款先接住，放在一个专门的账户里。

这就好比把钱放进了一个保险箱，谁也动不了。

卖家你就放心吧，不用担心买家不给钱或者出啥幺蛾子。

然后买家呢，你也不用担心付了钱房子出问题。

钱在银行那管着呢，只有等房子过户啥的都弄好了，银行才会把钱转给卖家。

这不就相当于给你的钱上了一道保险嘛！这过程就好像一场接力赛，银行就是中间那关键的一棒。

它把买卖双方的利益都照顾得好好的，让大家都能安心。

你说这银行资金监管是不是特别靠谱？咱再具体说说流程哈。

首先，买卖双方得达成一致，确定要走这个资金监管的路。

然后一起去银行，把各种资料准备齐全。

银行会仔细审核，这可不能马虎，得确保一切都没问题。

接着呢，买家把钱存进去，银行会给个证明啥的。

接下来就是办理各种房屋买卖的手续啦，等都办妥了，银行就会按照约定把钱转给卖家。

这听起来是不是挺简单的？但这里面的细节可不少呢！比如说资料要是没准备全，那不得来回折腾嘛。

还有啊，要是中间哪个环节出了问题，那也得赶紧解决，可不能拖拖拉拉的。

咱老百姓买房子不容易啊，这银行资金监管就是给咱吃了一颗定心丸。

它让整个交易过程变得透明、安全，让咱能踏踏实实地完成房子的买卖。

所以啊，大家在买房的时候，可别忘了利用好这个好帮手哦！总之，房屋买卖银行资金监管流程就是咱买房路上的一道有力保障，让我们的购房之旅更加顺畅、安心。

大家一定要重视起来，让自己的房子买得放心、住得舒心！原创不易，请尊重原创，谢谢!。

商品房预售资金监管系统简介

预售资金监管系统系统背景为了加强商品房预售资金监督管理，保证商品房预售资金专款专用，政府出台了对商品房预售资金进行监督管理的相应办法。

要求商品房预售资金遵循政府指导、银行监管、多方监督、专款专用的原则。

商品房预售资金监管系统就是在这样的背景下产生的。

银行与房地产交易资金监管机构（以下简称监管机构）的监管合作，对扩大客户交易规模、提高业务处理能力、大力发展潜在客户、促进房地产交易市场的健康发展都会有极大的推动。

大量的托管资金沉淀相对稳定，会极大地推动银行负债业务的快速发展。

作为房地产开发企业客户，必须在银行开立银行结算账户，当资金进入资金账户时在银行形成托管资金，资金回到客户银行结算账户时形成公司存款，综合效益尤为明显。

系统概述新建商品房预售资金监管业务，是银行与房地产交易资金监管机构（以下简称监管机构）合作，对房地产开发企业商品预售资金实行监管的一种新模式，通过签订资金监管协议，并要求开发企业依协议将商品房预售资金存入资金监管专用账户，使开发企业对预售资金的使用必须经监管机构审核，确保预售资金依法用于预售房地产项目后续工程的开发建设，防止预售资金被挪用、转移，从而维护商品房交易双方、贷款银行、施工企业及其他相关当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展。

系统特点∙动态需求支持系统采用松耦合的SOA架构能更加真实的反映出与业务模型的结合，可独立于实现服务的硬件平台、操作系统和编程语言进行跨平台部署；并可以按照模块化方式添加新的功能需求或更新现有应用，以解决日益增多的业务变更。

不同地区对预售资金管理条例的差异需求只需复用现有业务构件即可快速实现，个别客户或客户群的特殊要求也可以对原有产品适度剪裁得以迅速实现，可很好的适应各个机构的个性化需求。

∙安全的监管体系对预售资金账户的每笔入账进行确认并监管，消除不明基金情工况，严格控制出账渠道，实时与监管机构通信进行信息确认，并可定期向监管部门提供交易明细及汇总信息情况，支持手工和自动对账方式，提供对账监控，记录更详细的对账日志，并保存对账文件。

商品房期、现房交易及预售资金监管系统培训讲义(共204张精选PPT)

❖合同及抵押信息变更--受理界面
❖合同及抵押信息变更--合同原预告信息查询
❖合同及抵押信息变更--合同预告信息变更
➢期房销售业务
➢预售签约 ➢预售签约及抵押
➢预告登记后申请抵押
➢合同变更 ➢合同及抵押信息变更
❖商品房预售签约（一次性付款）业务流程
❖预售签约（一次性付款）--受理界面
❖预售签约（一次性付款）--购房人信息录入
❖预售签约（一次性付款）-购房人信息录入
❖预售签约（一次性付款）--购房人信息录入
❖预售签约（一次性付款）--契税纳税申报表
❖预售签约（一次性付款）--数据上传
❖商品房预售及抵押按揭同时申请业务流程
❖商品房预售及抵押按揭同时申请业务
➢商品房签约及抵押业务允许办理组合贷款业务。
➢组合贷款业务：符合条件的购房人可以所购住房作为抵押同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
❖预告登记后申请抵押-数据上传(非组合贷款信息）
❖预告登记后申请抵押--数据上传(录入组合贷款信息）
❖预告登记后申请抵押--贷款银行审核组合贷款信息
预售签约及抵押--预售资金监管银行审核首付款到账系统功能—预售项目数据补录（选择预售范围）确定物业用房（物业科）系统功能--业务取回（商品房销售业务）现房签约(一次性付款)业务流程商品房预告登记后退房等流程—均在交易所柜台直接受理现房签约(一次性付款)--签订合同合同及抵押信息变更--合同原预告信息查询在建工程抵押初始登记—选择抵押范围系统功能—补充录入在建工程抵押信息以在建工程房地产设定抵押权，必须符合下列条件：现房签约及抵押--销售信息查询在建工程抵押部分注销登记—注销申请表现房签约及抵押--抵押信息审核在建工程抵押全部注销登记—数据上传对于不办理组合贷款的业务，录入贷款详细资料。

预售款资金监管子系统培训

佛山市房地产市场信息系统 ——预售款资金监管子系统
课程安排
序号时间安排模块详细内容
预售款资金监管系统业务总体介绍（PPT）休息
培训对象
8:45—9:45
总体介绍
全部
9:45—9:55 12月28号上午（8:45—12:00） 9:55—12:00
开发企业对账
银行核对总账预售款资金监管退房退款预售款使用申请预售款取消监管开发企业、银行
开发商持批准书到银行柜台划转
银行登录房屋管理系统客户端查询
银行登录房屋管理系统客户端，通过批准书上的编号查询出该批准书的金额，与银行提供的纸质材料进行核对
取消监管
取消监管后，银行不用再每日更新该账户的余额和流水
银行登录房屋管理系统客户端，通过缴款通知单号查询该单的信息银行登录房屋管理系统客户端查询银行登录房屋管理系统客户端后，可以查询到缴款通知单的应入账账户，本期应缴，应缴时间等信息，银行人员根据查询到的信息与纸质的缴款通知单进行核对并完成缴存
查询到结果
采用跨行缴款的打印缴款回执，并在缴款通知单上盖章银行收款
银行核对总账
退房退款操作流程
开发商和业主到房屋管理系统申请合同撤销
该业务不需要开发企业对流水，也不需要银行核对总账
房管部门审核并打印批准书
打印批准书交与业主
业主持批准书到银行柜台划转
预售款使用申请操作流程
开发商申请资金使用开发商进入房屋管理系统申请资金使用
房管部门审核并打印划拨批准书
开发企业电子途径缴款操作流程
开发商与业主网上签订购房合同/并打印缴款通知书
POS机缴款
网银转账

商品房预售资金监管制度

商品房预售资金监管制度制作商品房预售资金监管制度是指建立一套完整的管理体系，用于监督和监管商品房预售款项的使用和使用效果。

以下是对该制度的详细描述：1. 监管机构：成立专门的机构或委托专业机构负责商品房预售资金的监管工作。

监管机构应具备独立性、专业性和公正性，并具备相关人员进行资金审核和核查的能力。

2. 资金监管账户：开设专门的资金监管账户，预售款项应全部进入该账户，并按照相关法律法规和监管规定进行管理和使用。

开设监管账户的银行应为具备稳定性和信誉度的金融机构，确保资金安全。

3. 资金监管流程：购房者在购房时将预付款等预售款项转入监管账户，开发商在取得竣工验收合格证后，向监管机构提供相关证明材料，经监管机构审核通过后，可以用于支付相关房屋销售款项。

4. 资金使用审查：监管机构应定期对开发商的资金使用进行审查，核实款项使用是否符合规定。

若发现资金使用不当或违规行为，监管机构应及时采取措施，如暂停支付、追回款项或处罚等。

5. 资金使用效果评估：监管机构应对房地产项目进行销售进度和施工进度的监测和评估，确保预售款项得到有效使用。

监管机构应对房地产开发项目的销售情况、购房者评价等进行调查，评估开发商是否按时交房、履行合同义务。

6. 监管信息公开：监管机构应定期公开资金监管情况，包括资金入账、支付情况以及相关项目的进展和销售情况等。

公开透明的监管信息可以增加购房者的信任度，并促使开发商注重资金使用效果。

7. 风险防控：制定针对商品房预售的风险防控措施，如设立预售资金的风险储备金、建立合理的财务管理制度等，以防范可能出现的资金风险和不良后果。

商品房预售资金监管制度的制定和实施，能够有效减少购房者的风险，保障购房者的权益，维护房地产市场的秩序，促进房地产行业的良性发展。

也能增加开发商的诚信经营、规范行业发展，并提高经济效益和社会效益。

武汉市新建商品房预售资金监管操作流程

武汉市新建商品房预售资金监管操作流程一、项目备案1. 开发商需在项目动工前，向武汉市房地产开发主管部门提交项目备案申请，包括项目规划、建设许可等相关材料。

2. 主管部门审核通过后，发放项目备案证明。

二、设立监管账户1. 开发商在取得项目备案证明后，应在武汉市指定的银行设立专用的预售资金监管账户。

2. 银行与开发商签订《预售资金监管协议》，明确资金使用、监管责任等条款。

三、公示监管账户1. 开发商需在售楼处明显位置公示预售资金监管账户信息，包括账户名称、账号等。

2. 同时，应在武汉市房地产交易网上公示相关信息，以便购房者查询。

四、预售资金存入1. 购房者在签订购房合同时，将预付款直接存入监管账户，不得直接支付给开发商。

2. 银行收到预售资金后，应出具收款凭证，并及时通知监管部门和购房者。

五、资金使用审批1. 开发商在建设过程中需要使用预售资金时，需向监管部门提交用款申请，包括用款计划、相关凭证等。

2. 监管部门审核无误后，出具资金使用批准书，银行据此放款。

六、资金监管1. 在项目预售期间，监管部门定期或不定期对监管账户进行检查，确保资金用于项目开发。

2. 银行应配合监管部门，及时提供账户流水等相关信息。

七、项目竣工验收1. 项目竣工验收合格后，开发商可向监管部门申请释放剩余的预售资金。

2. 监管部门审核项目验收材料，确认无误后，解除监管，开发商可正常使用剩余资金。

八、纠纷处理1. 如出现购房者投诉或法律纠纷，监管部门应介入调查，根据调查结果处理预售资金相关问题。

以上流程需严格按照武汉市房地产相关政策法规执行，确保预售资金的安全和合理使用。

商品房预售资金管理经过流程

商品房预售资金管理经过流程一、预售款收取阶段：1.预售合同签订：开发商与购房者签订商品房预售合同，并在合同中约定预售款的收取方式和阶段。

2.预售款收取：购房者按照预售合同约定的方式、时间和金额，向开发商支付预售款。

二、预售资金监管阶段：1.开发商开设专用账户：开发商在指定的商业银行或监管平台开设专用账户，用于接收和管理预售款。

2.商业银行或监管平台备案：开发商将开设的专用账户和相关信息提交给监管机构备案。

3.资金监管机构审核备案：监管机构对开发商提交的预售资金监管账户进行审核，确认合规后进行备案。

4.资金监管账户管理：开发商将收取的预售款存入专用账户，并及时向购房者出具收款证明。

5.资金监管报告：开发商根据监管机构的要求定期向监管机构报告专用账户的资金流动情况。

三、预售资金使用阶段：1.预售资金用途：开发商根据合同约定和相关法规规定，将预售资金用于开发项目建设、土地出让金等相关支出。

2.预售资金使用审批：开发商需向相关主管部门递交预售资金使用申请，并提供相关的资金用途和支出明细。

3.预售资金使用监管：相关主管部门对预售资金使用申请进行审批，并定期进行抽查和监督检查，确保预售资金按照规定用于合法用途。

4.预售资金使用核销：开发商根据用款计划及执行情况，向相关主管部门递交预售资金使用核销申请，并提供相关的资金使用证明和审计报告。

5.预售资金使用情况公示：相关主管部门将预售资金使用情况进行公示，向购房者和社会公众公开展示开发商的资金使用情况。

以上是商品房预售资金管理经过流程的简单介绍。

在实际操作中，预售资金管理还涉及到资金流动的审计、监管机构的监督检查和行政部门的行政处罚等环节，以确保预售资金的安全性和合规性。

此外，不同地区和国家对预售资金管理的要求和流程可能存在差异，需要根据实际情况进行具体操作。

我商品房预售资金监管方式及业务流程介绍(精品资料)PPT

我商品房预售资金监管方式及业务流程介绍
一、监管方式介绍二、业务流程介绍三、问题解答
监管方式
[Image Info]

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• 全额：由购房人按合同约定支付的全部房价款全部存入监管账户。具体包括首付款〔含定金、预付款等〕、预售商品房按揭贷款、分期付款等各种款项。
• 监管范围：主要包括工程建筑工程建设安装本钱费用和装修本钱费用。假设商品房开发工程按毛坯房交付使用，那么预售资金监管的范围不包括装修本钱费用。
监管方式
2、装修湿作业完工，提交相关部门交验收证明材料；
〔5〕企业营业执照及经办人身份证、委托书；
•
4、工程完成初始登记时，监管的预售资金额度为建筑工程
建设安装本钱费用的5%。
•
5、工程具备办理产权转移登记条件时，预售资金监管终止，
监管的预售资金开发企业可全部使用。
〔二〕房地产开发工程为装修交房的，装修本钱费用的预售资金监管额度按照工程装修施工合同金额及装修施工各节点进度来确定。主要有水电铺设、湿作业〔含防水作业和地板铺设等〕、涂料作业和木作业及油漆作业、部品安装〔含灯具、洁具、电器安装和家具摆设等〕四个节点。
监管方式
法律法规依据： 1、?中华人民共和国城市房地产管理法? 2、?城市商品房预售管理方法? 3、?城市房地产开发经营管理条例? 4、?三亚市房地产开发经营管理方法? 5、?三亚市商品房预售资金监管实施细那

商品房预售资金监管程序.

商品房预售资金监管程序房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，应按下述程序办理商品房预售资金监管手续。

一、房产管理部门指定或与开发企业商定预售资金监管开户银行，并由开发企业在确定的开户银行中开设商品房预售资金监管专用帐户。

有数个预售项目的，应分别设立预售资金监管专用账户。

二、房产管理部门、房地产开发企业、商品房预售资金监管开户银行三方签订《商品房预售资金监管合同》，明确各方的权利、义务与责任。

三、商品房预售资金收存管理（一）房地产开发企业在与买受人订立商品房买卖合同后，应向买受人提供《商品房预售资金收存通知单》，由买受人持通知单将应付房款直接存入商品房预售资金专用帐户，房地产开发企业不得直接收存商品房预售资金。

（二）商品房买受人在将应付房款存入商品房预售资金专用账户后，应由本人持《商品房买卖合同》、本人身份证及《商品房预售资金收存通知单》备案联到房产管理部门备案。

四、商品房预售资金使用管理（一）房地产开发企业根据工程进度和实际需要，提出使用资金申请。

申请时应提交：1．商品房预售资金使用申请审批表；—1 —2．监理部门出具的证明（二）房产管理部门实地勘察工程进度，并向监管银行出具《工程款支付通知单》，监管银行凭该通知单支付资金。

（三）房产管理部门应定期对房地产开发企业预售资金的使用情况进行监督检查，发现问题，及时处理。

五、定期对账房产管理部门、资金监管开户行和开发企业每月相互对账，核实房屋的出售情况、收入情况及资金使用情况。

六、房地产开发企业所建工程竣工验收取得商品房交付使用许可手续后，房产管理部门实地勘验工程建设情况，并根据开发企业撤销预售资金监管的申请，撤销监管账户。

主题词：商品房预售管理通知————————————————————————————东营市房产管理局办公室2008年8月28日印发—————————————————————————————2 —。

商品房资金监管详细流程

商品房资金监管详细流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help yousolve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts,other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!商品房交易是社会经济发展的重要组成部分，而商品房资金监管则是保障购房者权益、维护房地产市场秩序的重要环节。

武汉市商品房预售资金监管方式及业务流程介绍

重点问题解答
• 开户环节
问题1：开户银行是否可以任意选择？解答：企业自主选择已经具备合作条件的银行开户，选择哪家支行企业财务部门应与该行沟通后确定。问题2：开户银行是否需要与信贷银行是同一家？解答：监管机构与监管部门对此无要求，并且监管账户开立后，各商业银行不得以发放开发贷款或购房贷款等为理由要求房地产开发企业更换开户行。问题3：监管比重如何确定？解答：监管比重是指重点资金监管比例，根据企业工程进度与工程款支付情况确定，申请监管比重为25%、30%的企业应先与单位财务部门联系，确认工程款的支付情况，材料完整的才可申请25%、30%的监管比例。问题4：账户名如何填写？解答：账户名由企业名称+项目名称+预售楼栋号（独立法人资格）（最长21个汉字）
业务流程介绍
• 购房款交存和监管资金入账
-办理流程：网签备案系统打印缴款通知书—网签、打印合同—缴款—缴款凭证换取票据 -缴款方式： 1、银行柜台缴款； 2、专用POS机缴款；
提示：如果违规操作，将影响到企业以后的资金拨付，并记入诚信档案。
业务流程介绍
• 施工进度现场查勘
-业务流程：开发企业网上申请—提交资料--现场查勘--审核--开发企业网上申请重点资金拨付 -提交资料： 1、《新建商品房预售资金监管现场查勘申请表》 2、其他资料 -准备资料： 1、建筑总平面图； 2、本次申办预售项目立面图；
业务流程介绍
局产权处（市测管办）局开发市场处局行政审批处新建商品房预售资金监管（市场管理中心）各登记机构
房屋基础信息（测验成果）采集单元
《商品房预售方案备案证明》
三方《监管协议》
《武汉市商品房（经适房）预售许可证》